翟山鹰：一定要了解房地产跌到多少算合理价格。最简单公式计算你所在城市房价跌到多少钱！

[@d1s2g3]

这是正常情况下，如果供大于求很严重的话，达到成本价格的1/2才适合入手

[@VictorBian-oj2pk]

天朝富的時間太短，沒有公民社會，政府又引導消費，民眾沒有財富管理的合理理念。

[@元芳你怎么看]

看年薪中位数房价收入比就知道了，美国是4：1，中国27：1😂

[@谁让你不利索]

全国的商砼价格一般在300元左右一个立方当然标号越高越贵，一个立方可以建24墙约4个平方。再加上钢筋、支模、人工、损耗、设计等 1000万的房屋正腐拿走70%，其中50万是成本剩下的就是巧立名目的税和地价。 在农村自己建房500-600元一平，20-30万建个小二楼。 韩寒买了个房，卖的时候比他买的时候还高。他说这不合理，二手东西卖的时候应该低于买价才合理。 按道理任何商品都应该遵循市场价格，但中国的房地产一直被政府垄断不允许你降价。 看看东北的房子几百几千一套住房，林区2000元一套带院子都没人去。 在俄国日本民国时期，东三省经济风生水起；到了而今经济被搞成屎。

[@VictorBian-oj2pk]

租售比和房價收入比。 租售比一般20倍，被認為是一個合理的數字。 歐洲日本房價收入比一般在10 倍左右。美國，南非更低在3到5倍之間。 這個比例是歐美在房主有地權，無公攤，精裝修90平米房子計算的。在天朝，還要減掉這些因素，那應該更低才行。如果考慮天朝經濟下行，人口老齡化，出生率走低，你們自己覺得多少合理呢？ 其實買房要考慮的因素遠不止這兩項，現在一些省會城市部分區域的房價，有的還是在市中心繁華路段，已跌到10年前甚至20年前的水平了，大家為什麼不去買，就是因為在當地沒工作，對未來也沒有一個樂觀的預期。

[@军敖-v1j]

评论区里边感觉好像都在国外买了房是吗？

[@peter.w4929]

对的，租售比

[@大人人]

跌80%就到底了

[@lynnlai8774]

都是靠父母

[@胜张-l7d]

膝盖斩

[@正志林-x2x]

土地不是自己的，其他方面也沒有任何保障，跟民主國家比合理的價格不到一半

[@蒼澔]

只有使用權 還有年限 這叫花大錢租房🤣🤣 哪裡是買房阿

[@TimCohen-z4u]

​@@蒼澔The house collapsed before the 70-year property ownership period because of poor quality.😅😅😅

[@边走边忘-d3b]

这种租售比是正常民主国家的计算，独裁朝鲜这种国家是没有可比性的，所以租售比不适用！因为商业地产是自由资本市场的概念，计划经济不需要也没必要