都道府県別最高地価ランキング【地理】

銀座やべえ
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[@Shinyashiki17]

地価もそうだが京都市の住所の長さ凄いな

[@user-ru6pq4tx7e]

通りの区間をどの方角に入って出るかを明確に住所として表記してるからこんなに長くなってる

[@dis2424]

京都の住所は市街地全域この長さがデフォなのがヤバいｗ

[@天樹と書いててんじゅと読むよ]

あれは住所じゃない、道案内だ

[@dis2424]

@@天樹と書いててんじゅと読むよ でもよそ者は通りの名前なんて知らないから…あっ… 京都人の性格的に地元の人以外には通じて欲しくないのか（）

[@天樹と書いててんじゅと読むよ]

@@dis2424 というより「知らん方が悪い」までありそうw

[@jr.7494]

マジで那覇は家賃相場とか、地価相場とかが頭おかしいんよ。 給料と地価のバランスの悪さは全国ワーストだと思う。

[@aburaage2023]

1位のところに(興味本位で)行った際、「俺は今最高地価の敷地を踏んでいる」って認識で店内に入ったのを覚えてます

[@user-zo5nj3hx8x]

岡山市はソシアルクラブ六本木っていうキャバクラ店の場所だったかな。

[@user-fc3ww3cv9y]

大阪の地価はたぶんまだ工事中だから安いんか… 以前の地価はもっと高かった記憶が…

[@horsepower77]

上空写真で見ると、どこも大都会ですね！ 時価も勉強になるし、色んな形の街が見れて楽しかったです！

[@ta-wc2up]

那覇も岐阜も15km圏内人口でみると政令市並みに人口いるから意外でもないんだよね 特に那覇は密度が高くて土地が無いから地価が上がりやすい

[@commonsense4231]

各街に銀座って地名あるけどなんでその上の金座がないのかな？

[@user-xb4cy3jp4s]

熊本低くね？？人口密度あんだけ高いのに

[@momonga2011]

一番びっくりしたのは岐阜市の高さ。次は松山が高松の倍近い地価だったこと。その次は金沢＞新潟。静岡県は静岡市＞浜松市なんだね。県庁所在地強し。

[@burubarusampo]

那覇の健闘っぷりにびっくり

[@dis2424]

那覇は土地が狭いのと、「沖縄支社」みたいなの建てるときに那覇市内の交通至便な場所に建てないとかなり不利になるので、必然的に中心部は土地の奪い合いになりますね。

[@user-vq3zg3jt3e]

熊本市237万円/㎡で12位ですね。

[@user-px9do3vq7q]

1位だけ次元違うんやが

[@user-zd6ju9od3v]

しゃーない。銀座やもん。梅田にダブルスコアって・・・

[@user-gordon4]

中京民じゃないと知らない人多いと思うけど、岐阜から名古屋まで在来線で20分しかかからないからな。

[@SAMURAI-J112]

中京民なんて言う人初めて見た

[@purosupetiri]

地価は都市規模から考えると意外な結果になることが多くて面白いですね。個人的には新潟が思ったより早く出てきたことには驚きました。やはり平野部が広いところは、地価が低くなりやすいような気はします。

[@dis2424]

新潟はもともと港町だったので、駅前の土地のほうが新しく開発された街ということになると思います。 おそらく鉄道がやってくる以前に一番栄えていたのは萬代橋周辺だったのではないでしょうか？ 今もその名残なのか、信濃川沿いに公共施設や商業施設が立ち並んでおり、閑散としたエリアは殆どない印象を受けました。 「一極集中」ではない故に最大地価が高くない、というのは住みよい都市の一つの条件に数えてもいいのでは？と思います。 完全に余談なんですが、新潟で朝の散歩をしていたら国道7号線と県道113号線の交差点でカラスが信号待ちをしてたのがとても印象に残ってますｗ 朝5時で車もほとんど通ってないのに、彼らは信号が青になるまで律儀に待って渡ってたんですｗ カラスの習性は土着のグループごとに異なると聞いてはいましたが、こんな奈良の鹿みを感じられるカラスが居るとは…と感動してしまいました。

[@lkjhgfdsa188]

不動産鑑定士（地価公示を算出したりする資格）です。 こういうところで扱われる地価は、実際に各ポイントの土地自体が取引されたわけではなく、あくまで理論値です。 公示地価は固定資産税額とも間接的にリンクしているため、急激に上下させるわけにもいかず、実際の値動きよりもマイルドになるように算出します（そのほうが国民のためですからね）。 本当の銀座中央通り沿いの地価は、実はもっと高いですよ。

[@youtube-mania-desu]

銀座は高層ビルで床面積増やせないしこれ以上固定資産税挙げられちゃうと地主さんがしんじゃう

[@lkjhgfdsa188]

@@youtube-mania-desu 仰るとおりですね。

[@user-cb2of8iz2o]

バブルの狂乱を思い出します。

[@youtube-mania-desu]

愛知が名古屋駅じゃなくて国際センター駅なんかいw

[@user-qu1ry6ex8f]

昨日皇居回り散策してたけど人が住むところではないって感じ

[@Kiriya_Kirigaoka]

意外と沖縄上だったな

[@user-qv7lt9mq9j]

名古屋と大阪は大差ないのに、東京と大阪は倍以上の差がついてる やっぱ大阪にとっても何だかんだ東京は遠い存在なんだな

[@Indian_NAMADESHITE]

大阪はもちろん大都市やけど流石にこの国の全てが集中してる東京のさらに中心部には敵わんよ...

[@user-cb2of8iz2o]

東京一極集中にして、価格を釣り上げもうける役人様 商売人　かたや搾取され節約生活…

[@user-pq8gg1vl6d]

鳥取ならワイのお小遣いでも買えそう

[@user-jr4uh8yj5o]

地元が意外と上位でびっくり。最下位争いかと思ってた

[@user-ud5mp4li7r]

動画の最初の方→「へぇ～このくらいか」 動画の中間「やっぱりこれくらいの値段になってくるよね」 最後の方→「うわ～めっちゃ高い」 最終→「‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️」 政令指定都市よりも高い都市もあって、おもしろかったです。

[@masat9706]

昔は京都の地価1位は阪急京都河原町駅（高島屋周辺）、今も場所はそんなに遠くない四条寺町で㎡あたり880万円とは！大阪は今開発中のうめきたエリアが1位なんですね。今後が楽しみです。

[@SAKANAYA_OSAKANA]

大阪は長らく阪急前がトップやったで

[@TSUBAMIYAN]

宗右衛門町とかかと勝手に思ってた

[@pinton123]

@@TSUBAMIYANコロナ前のインバウンド需要が大きかったときはキタじゃなくてミナミの宗右衛門町が一時期首位を初めてかかなり久しぶりかに奪還してたよ ただコロナによって安定した収益のあるビジネス街でもある梅田には勝てなかったわけよね

[@user-li8zf7bw7p]

@@TSUBAMIYAN俺も

[@FuXlotte_Fet]

山野楽器銀座店入ったけどおろふぇ〜ってずっと言ってた

[@aomiginyu]

流石に最低地価でやったらゼロ連発かな・・・

[@centralward2]

恐らくど田舎の山でも一山いくらの値がつくのでゼロにはならない一方で（固定資産税はゼロになることがある）、公共用地などがゼロになるので想像してるのとは違ったランキングになってしまいます…

[@user-kx2qm7ju6j]

​@@centralward2北海道は、地価の安い山林や広大な平野が外国人に買収されています❗️

[@user-nb9pi8vs2n]

19:33 第５位福岡県から 10000万円超え凄い!

[@uta1827]

愛媛意外と健闘しましたね🎉地元民なので嬉しいです。

[@mabe5516]

政令指定都市の新潟より愛媛県が高いことに驚いた

[@user-yo1lr9gc2k]

千葉県がお値打ちに思ってまった😂。

[@eDLmeHMmkFheaN]

埼玉県某所の地元は最高120万・自宅周辺はターミナル駅から1駅・最寄駅から徒歩10分の立地で15万程度でした笑 上昇率で見ると上位はエスコン効果なのか北海道が独占してましたね

[@yasuohara1721]

熊本の最高地価間違ってますね 正しくは下記です 熊本市中央区下通1-3-7 237万0000円/m2

[@hita--]

このランキングが素直に都市のランキングと一致すると思います。

[@user-cp1ll5tz2i]

なんで岐阜と一緒なの？ありえない😡

[@ndgxgmwmp]

山口市の小郡とか高そうやけどやっぱり下関には勝てんか…

[@SAMURAI-J112]

やはり東名阪は強いな

[@Ryobase]

20位以上になってからの地価の上昇ペースがすごい

[@miyagiryouta442]

岐阜 田舎の中ではトップクラス😊

[@zenjiromitsubishi]

地方でも人口順かと言われるとそういう意味でもない人口の割に土地がないとか予想以上に高い 可住地人口密度と比例しているとは思う。県都一極集中型の都市は流石にだが 県都以外の都市の場合交通の要所や人口の割に乗車人員が多い。 茨城県は人口が分散していて県都一極集中でもなく人口の割に大きい都市がない分散型の県

[@user-te3cb9pk3f]

熊本間違ってませんか？熊本市中央区下通１丁目３番３→237万円/m2

[@nisshy0223]

大阪、全国2位のくせに肝心の現地貨物駅の跡地で草

[@user-li8zf7bw7p]

再開発完成したら3000万くらいにはなるんちゃう？

[@user-cb2of8iz2o]

東京に住んでいると家賃高いしマンションも異様に高いから固定資産税も高い　かたやそれで儲けている人達もいる

[@Sakurako_Omuro]

滋賀県はやはり大津市じゃなくて草津市になるんやなぁ

[@user-ei4pv1ni5q]

前回か前々回まで大津市の京町だった気がする。最近入れ替わったね

[@aristocratprofit2412]

東京がトップなのは当然だと思うが、大阪、京都、神戸、札幌と人口減少が続いている都市なのに、それがまだ地価には反映されていないんだと感じた。横浜より名古屋、大阪の方が地価が高いが、それが逆転されることはあるのかな？

[@user-noborizaka]

岐阜が政令指定都市超えてたことに感動でしかない

[@user-zu9ee8gq7g]

中心市街地が衰退してる岐阜が意外に健闘してますね タワマンが増えて名古屋へ通勤が便利なのが要因でしょうか

[@jc.d]

岐阜駅周辺のタワマンラッシュ凄いですね、サンリヤン、メイツ、プレサンスロジェ等、隣り街の尾張一宮もタワマン多いですね。

[@user-yc7kb3xk9g]

昔モノポリーってゲームをやってたのを思い出しました。すごろくで止まった土地を買い、家やホテルを建てていきライバルが止まると収入を得られるゲーム。何故か札幌が全国一安い土地でした。

[@dis2424]

ネタバレ 銀座は「1畳1億円」なんですよね。 自販機を設置するときにかかる地価が1億円するとか言ってジョークにもされてました。

[@ugasanko4375]

福井が富山より高いけど、やっぱり北陸新幹線の敦賀延伸が期待されての地価でしょうね。あと、宇都宮は東口が最高地価ってのもLRTを期待されてのことかな？

[@tKazuYa21]

北関東一位は群馬か。都市圏人口商圏人口も一番上だし前橋高崎伊勢崎が合併したら強そうなのに。

[@user-kx2qm7ju6j]

五霞＋野田＋幸手、木曽岬＋弥富等の越県以上に絶対にあり得ない合併だろうけど………😅

[@SAMURAI-J112]

名古屋は、ミッドランドスクエアら辺だし、最寄り駅は住所通り名駅だと思うけどね

[@Zakopire]

石川の結果に感動した

[@huji8757]

いつも思うけど石川県ってなんのランキングでもほぼ真ん中あたりにいることが多いと思う。

[@Asigesuki]

言われて見ればそうかも。後秋田含めた北東北は中の下から下の中にあるイメージ

[@user-gv9bw3fg4k]

@@huji8757 実際は新潟市の方が人口多いし、都会だけどな

[@zenjiromitsubishi]

ケンミンショーでちょっと大きくと言ってキレた理由だが可住地人口密度説とすれば可住地面積が狭い傾向にはあると思う。

[@narnsorn]

三重県も絶対真ん中にある

[@Maru-oi3bk]

首都圏強いから、横浜の方が名古屋より上なのかと思ってた 名古屋はリニアも通るし、相変わらず強いね

[@user-ph3eo1uz2d]

横浜は感覚的には大宮、千葉市当たりと一緒で大都市東京の端っこって感じだからなぁ そこまでずっと途切れず都会が続いてる東京は結局やばいってことになるんだけんども

[@user-tr9up8pz3e]

路線価だと横浜やで どっちでもいいってこったな

[@bunbun1366]

残念だったね😢

[@user-ln7of2yf4q]

でっかいどうは土地が余っていると思いきや、そんなに上位に来るとは！ やはり札幌は別格なんですね。

[@user-st8xr9qy3s]

今度は市役所の標高ランキングトップ100やってほしいです

[@user-xt4nb7en4g]

MASA CHANNELさんが先にやってます。

[@user-kx2qm7ju6j]

​@@user-xt4nb7en4g茅野市、まさかの800mオーバー❗️東京ス○イツリーを超えています😃県庁でもトップは長野で、371mあります🎵

[@goyamashita8729]

つくば＞水戸は意外 逆に船橋＞千葉だと思ってた

[@misudora]

東＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞阪＞名＞横＞福 東京土地高杉内ｷｲｲｲｲｲｲｲ 個人的には岐阜と静岡が上の方で好勝負をしているのが印象的でした。

[@kamome5412]

岐阜と静岡は結構どのランキングでも20位以上には入りますよ

[@user-nk8cj4vs2h]

東京と大阪の間の＞流石に多すぎないすか？😂

[@hurucchi]

都道府県庁所在地だけのランキングもやってほしいです。 今回のからどう変わるのか気になります。

[@user-mt7xi8wy4r]

熊本と鹿児島は大差ないんですね。博多が近い分もっと差があると思ってました。

[@nako_so]

大宮めっちゃ都会だな､千葉より都会じゃねーか by他県民

[@user-in7dc9kx4m]

埼玉県がもっと上に来るのかと思ってました。意外と安かったですね。 それを安いと呼べるくらいカネを持ってるのかですって？ もちろん、胸を張って言いますが、持ってませんｗ

[@user-ns8gl4sc3i]

水戸じゃねぇのか、

[@A_SHU_how]

こうやって見ると、和歌山駅前の建物は高さが低いなぁ…

[@user-qv7lt9mq9j]

福岡やっぱ札仙広福の中で頭ひとつ抜けてるな〜

[@user-qf5ju6gk2e]

ここ数年の上がり方が半端じゃないから一気に差をつけてそう

[@user-ryo_traveler]

新潟より金沢の方が高いんだ

[@makoto-kito]

済まない、岐阜の地価をかなり低く見積もっていた

[@So6poto_youtube]

地価ランキングTOP3↓ 20:22 3位　愛知県名古屋市中村区名駅4丁目 701番1外(1900万/㎡) 20:48 2位　大阪府大阪市北区大深町207番外(2,240万/㎡) 21:15 1位　東京都中央区銀座4丁目2番4(5,380万/㎡) 間違えていたら指摘お願いします

[@AmatartGames503]

いくら福岡といえど三大都市圏近郊にはかてないかな....と思ったら5位でびっくりです！！　よほど天神が注目されているってことですね！

[@Liz-ff8he]

名古屋市は人口減少推移なので減っていく一方、　福岡市は人口増加傾向ですので、　人口など項目によっては名古屋市を抜くのもそんなに先の事ではないと思います。 しかし、地価は今後も再開発計画が目白押しの名古屋は高騰しますので横浜市ですら名古屋市を超えられないでしょう。

[@jc.d]

​@@Liz-ff8he今の福岡の経済力では、夢物語

[@user-jh5if2gp6k]

鳥取駅前買おうかな?温泉湧いてるし。

[@user-dh9yv3te6m]

名古屋と大阪あんまり差無いんだな

[@Mohubero]

トップ20入ったからいいかな〜

[@user-gb1kz6dq8h]

富山は富山駅前ではなく？ 過去何年も駅前が県内1位のはずでしたが

[@user-qn4zx1vc5c]

坪単価で言ってくれんとピンとこない…

[@user-fw9op6zo1q]

山口、三重、群馬は県庁所在地の市じゃなくて草

[@KentaroShiga-yp3bz]

それでいうと福島も

[@user-tp7hh6kc6j]

滋賀も

[@user-yp9yb8of5b]

茨城も

[@user-zd6ju9od3v]

人口でいうと山口県は山口市＜下関市、三重県も津市＜四日市市、群馬県も前橋市＜高崎市、福島県も福島市＜郡山市なので当然といえば当然の結果なのかな。ただ、滋賀が大津市ではなく草津市、静岡県も浜松市ではなく静岡市、茨城県も水戸市ではなくつくば市だったのは意外

[@user-ru6pq4tx7e]

@@user-zd6ju9od3v つくば市は人口増えてるのもありそう

[@onasu9873]

福井駅駅ってなんですか？？

[@user-nn9gk3tt1j]

富山の最高値は総曲輪じゃなくて駅前だと思います。55万円くらい。 でも、興味深い動画でした。

[@genkou0918]

路線価ではなく公示価格なので最近売買が無い場合は表記されないケースがありますからね。比較したいなら路線価の方がいいかも 2023年度の路線価だとおしゃるとおり最高値は富山市桜町１丁目駅前広場通りの51万円/m2（実売目安63万円程度）です

[@koutanotyannner]

地元調べたら大体2〜3万だったわ

[@user-kx2qm7ju6j]

人口とは逆で、地価では高崎＞宇都宮❗️ひと頃は、新潟市すら上回っていた‼️

[@user-dv5lu2wj3c]

東京が強すぎる

[@user-wc9ze4ko8u]

徳島市　電車も新幹線も来ないのに、郡山市といい勝負。

[@user-sn1fx6zw7v]

19:07 最寄りは京都河原町駅ではなく烏丸駅・四条駅ですね

[@user-bj9eg5lm1l]

京都河原町駅で合ってますよ

[@show_kazitani]

四日市割安じゃない？

[@RTX_3050Ti_laptop]

熊本意外と高いな

[@user-qm1gh5rs4j]

政令指定都市だし

[@SAKANAYA_OSAKANA]

熊本ラーメン美味いから熊本ラーメンを毎日食える生活したくて熊本に住みたい人が物凄い勢いで集まるんや。

[@RTX_3050Ti_laptop]

@@SAKANAYA_OSAKANA それは草

[@taishiarst]

千葉さいたまよりも神戸京都の方が強いのがおもろい。

[@momonga2011]

いや、当たり前だと思うが....。

[@user-oh7wk4ci3f]

@@momonga2011当たり前では無いだろ。何をもって当たり前なんだ？

[@momonga2011]

@@user-oh7wk4ci3f 様　平均地価ランキングじゃなくて最高地価ランキング。最高地価ランキングは拠点性が重要。 流石に400万近い横浜くらいの規模になると最高地価も高くなるけど、神戸や京都は千葉さいたまと違ってベッドタウンじゃなくて独立した都市なんだよ。 昼間人口のほうが多い。つまり拠点性があるっている事だ。大宮が京都の半分の最高地価と言うのはその証拠。

[@user-oh7wk4ci3f]

@@momonga2011 拠点性があっても横浜に負けちゃう神戸、京都、福岡、札幌雑魚すぎだろ。まあ都市規模なら横浜>神戸>京都>札幌>福岡だもんな。

[@ryutouraraka8800]

​@@momonga2011京都は高さ制限があって、神戸は土地がないだけ。神戸に関しては上位10位の平均ならさいたま市の地価と大差ないよ

[@user-xy4uz7iq1j]

上位だけ見ても　路線価だと 愛知と神奈川　逆 北海道と兵庫　逆 宮城と埼玉　　逆

[@user-od5mn9zu7j]

札幌の最高路線価が京都のちょい下くらいなのビビる 兵庫のが体感高そうなのに割と差があるのよね

[@dis2424]

ネタバレ 失礼ながら福井が意外と高いなと思ってしまいました。 北陸新幹線延伸による再開発の影響とかも数字に出てるんでしょうかね？

[@lkjhgfdsa188]

間違いなくそうです。

[@SAKANAYA_OSAKANA]

地価ならどうせ北海道が最下位やろと思うてたら8位て。 北海道は意外に地価高いんやな。

[@dis2424]

平均地価ならいい勝負ができるかもしれない…？

[@user-vq3zg3jt3e]

北海道というか札幌の地価が高いだけ

[@gogogo0330]

​@@user-vq3zg3jt3eいやいや、北広島市等の札幌近郊の土地も上昇してます。

[@user-pn3wh1bt9t]

本州がピンキリであるのと同様だ

[@user-od5mn9zu7j]

@@dis2424 平均すると滅茶苦茶ヤバそう 石狩支庁以外全部悲惨なことになるんじゃ...

[@nokkonteradakokoro893]

沖縄19位はすげぇわ

[@qlu239]

19位じゃなくて、13位だろ。

[@user-nk8cj4vs2h]

福岡がこんなに上だったとは 天神ビッグバンで急上昇してるのかな

[@user-qz6fc8ev3s]

三重と岐阜って意外にも差があるんじゃのう。両方、中京圏なのに

[@ppccurry1]

多分三重は需要や都市機能が各都市に分散しているけど 岐阜は岐阜市に集中してるから高くなるのかと

[@user-tg4xz7pg7j]

地方は東京の1％、2％の世界でまさに五十歩百歩だな

[@user-li8zf7bw7p]

大阪が3000万くらいないとなーさすがに梅田の2倍以上は笑

[@user-vw1mr5id9q]

埼玉意外と安いんやな

[@user-vf5wk2vw5d]

地価って誰が決めるん？

[@user-5050-suki]

↓↓↓ネタバレ↓↓↓ 18:34 7位の地図表記が7とかいう奇跡…

[@torobako9572]

Google Earthのウォーターマークが表示されてませんが、利用規約に違反してませんか？

[@my-nj6gq]

歩くの遅くね？笑

[@enas6836]

ネタバレ、意外だった序列５選 下関市＜佐賀市　　高知市＜徳島市　　長野市＜福井市　　静岡市＜岐阜市　　新潟市＜金沢市 そして大津や水戸が県内最高地価から脱落していたこと…

[@user-mt7rr7lf4p]

仙台つよ

[@kt.vlutsiy7136]

埼玉より高いのは意外だった

[@waowao48]

坪では？

[@bribritish1563]

ぎゃおぎゃおぎゃおぎゃお

[@mtazb]

路線価と地価の違いってなんですか？

[@a.s.9128]

「地価」は文字通り「土地の価格」ですが、いくつか種類があり公表する機関によって少しずつ違いがあります 「路線価」は一般的には国税庁が公表している土地の価格で主に相続税や贈与税などを計算するときの元になります 他によく使われるものに「公示地価」「基準地価」などありますので興味がありましたら調べてみてくださいね

[@taihaku1]

地価は調査したその土地の値段（何丁目何番地何号） 路線価は調査した道路の値段　（何通り）