D'un GARAGE en LOGEMENT UNIQUE et EXTRAORDINAIRE !

C'est bientôt Noël, et je vous emmène dans un ancien local artisanal atypique et magique à la rencontre d'Elodie qui a tout rénové de A à Z 😱
Un projet ambitieux qui a nécessité deux ans de travaux. Mais le résultat est vraiment impressionnant : vous n'avez certainement jamais vu un endroit comme le Terrier des 3 Conils.
230 mètres carrés, 10 couchages, un jacuzzi... et une caravane au milieu du salon 🤩
Vous verrez que ce bâtiment n'était à la base pas du tout destiné à un projet de location insolite et familiale.
Beaucoup d'huile de coude, de persévérance, et un cheminement très différent des projets présentés habituellement sur cette chaine.
Mais quel résultat ! Un coût de revient total modique de 160 000 € et une rentabilité attendue insolente avec plus de 30 % 🤑
Bon visionnage !
Pour en savoir plus sur le Terrier des 3 Conils :
👉 / leterrierdes3conils
Pour réserver en direct :
👉 tinyurl.com/leterrierdes3conils
Pour découvrir le travail d'Angélique (muraliste) :
👉 / angelique_landrin
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🤔 QUI SUIS-JE ?
Investisseur et co-dirigeant de la société ProjetLocatif qui propose des investissements locatifs rentables sur toute la France grâce à nos 120 conseillers spécialisés (tous multi - investisseurs!).
👉 Pour en savoir plus : projetlocatif.fr
J'investis dans l'immobilier depuis 2010 principalement sur des immeubles de rapports en location nue et meublée longue durée.
Cette chaine a pour but de vous délivrer toutes les astuces liées à l'immobilier, mon quotidien d'entrepreneur et vous partager ma passion.
🚧 Notre société TravauxLocatifs pour vous aider à réaliser des travaux de rénovations dans vos projets d’investissements immobilier.
Pour en savoir plus 👉: travauxlocatifs.fr/
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🕐 TIMECODES
00:00 Introduction
03:53 Investir dans l’immobilier
04:17 Visite au rez-de-chaussée
26:41 Visite à l’étage
34:32 Visite centrale
45:02 Les chiffres
55:47 Les plateformes de réservation
58:38 Outro
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#immobilier #atypique #Castillonlabataille #projetlocatif

[@Robin_Eldin_YT]

Vous validez le projet totalement atypique et unique d'Elodie ? 💪💥

[@user-nh8fi6sq4z]

Absolument génial toute cette poésie dans l'imagination ! Chapeau bas

[@linux_fr]

Cette femme a vraiment un style decoratif très inspirant. Ce qu'elle a fait est très difficile et demande un certain flair pour ne pas tomber dans le too much ou le pas assez. Bravo !

[@Robin_Eldin_YT]

Oui merci pour elle je suis entièrement d’accord avec toi, malgré beaucoup d’éléments de décoration le résultat est très beau et pas trop chargé 👌

[@salam-s.a]

Impressionnant, l'esprit d'architecte de cette dame. Vraiment impressionnant 😱😱

[@Robin_Eldin_YT]

J’avoue ! Surtout sans aucune formation 👌

[@lavelovie]

C'est impressionnant; Quelle abnégation, il n'est jamais évident d'aller au bout d'un projet qui demande tant d'énergie. +1 pour le référencement & + 4 pour le travail acharné 😅 Julian

[@Robin_Eldin_YT]

Merci beaucoup pour ton message qui va lui faire extrêmement plaisir !🙏😊

[@stontrip]

Impressionnant! L'idée, le thème, la réalisation, un vrai travail de visualisation et de courage. Bravo à vous!

[@Robin_Eldin_YT]

Oui j’avoue que Elodie a fait preuve d’une imagination débordante !

[@relaxinmusic-goodvibes8332]

Wawe, franchement, c'est hors norme, bravo je suis époustouflé.

[@Robin_Eldin_YT]

Merci beaucoup pour ton message et encore bravo Elodie !

[@christoff208]

Bravo Madame, Quel beau projet abouti ! Et quel courage d'avoir investi dans une ville gangrènée par des traffics en tous genres... Ce qui a généré au fil du temps la désertification des investisseurs et une forte baisse du prix de l'immobilier.

[@adrienpit]

Bravo @elobordeaux c'est top, vous avez bien bossé.

[@julientaron46]

le placard de monica => friends :)

[@Robin_Eldin_YT]

Bien vu !

[@Lenclos49]

Très fort....👍👌

[@guillaumelucquiaud5312]

Extraordinaire Élodie…

[@Lenclos49]

Extra.....👌

[@sebpi28pineau3]

Je vous presente toutes mes félicitations pour ce projet splendide. Vous avez fait un changement de destination au depart?. Est ce que cela a ete facile?. Merci

[@elobordeaux]

Merci beaucoup ! Il s’agit à la base d’un local à usage commercial et artisanal donc il n’y a aucun souci avec une exploitation en Airbnb. Nous n’avons privé personne d’un logement 🤗 Nous sommes de plus sur un secteur où pour l’instant il n’y a pas ce genre de problématique par rapport à la location saisonnière. Joyeuses fêtes !

[@jeanlouis4694]

Il n'y a aucune raison de rougir en fréquentant les ressourceries ; bien au contraire, je pense que c'est une expérience enrichissante. L'idée de conserver un peu du passé confère un charme authentique à ces lieux, les rendant plus vivants. Laisser perdurer des éléments du passé apporte indéniablement du cachet et contribue à créer une atmosphère unique.

[@Robin_Eldin_YT]

Je suis entièrement d’accord avec toi et en plus c’est unique et original 👌

[@mpp7491]

Un projet encore différent sur la chaine, tres intéressant et inspirant ! Question technique, c'est du béton ciré au sol de la pièce de vie ? C'est robuste ? Imperméable ? Joyeux Noël !

[@elobordeaux]

Merci ! C’est de la peinture epoxy pour béton. Petit budget (400 € de mémoire Pour 80 m2) et résultat assez satisfaisant pour l’instant. On pourra facilement mettre autre chose dans le futur par dessus si besoin : et pourquoi pas du béton ciré.

[@fabricefbo8475]

tres original

[@Robin_Eldin_YT]

Oui unique et il fallait l’imaginer 😊

[@miloo9589]

quel beau projet!! toujours aussi impressionné de voir ta magie opérer Maman :) ps : comment ça tu connais pas le placard de Monica de friends robin ?? 🤨

[@Robin_Eldin_YT]

Oui ta maman est une championne toutes catégories !! Eu malheureusement ma culture télévisuelle n’est pas très bonne 😂😅

[@MsAsproduction]

ce n est plus le samedi les videos ??

[@Robin_Eldin_YT]

J’ai changé un peu pour les fêtes … on redémarrera à la rentrée le samedi 😊

[@monsieursalomonimmo2083]

Un très beau projet mais à priori qui semble assez peu rentable.

[@Robin_Eldin_YT]

60 000€ de revenus estimés (qui seront sûrement beaucoup plus…) pour 160 000€ d’achat tu trouves que c’est peu ? 😅

[@monsieursalomonimmo2083]

On attend la vidéo debrief dans un an pour voir si on est plus près de 30k€ de réalisé ou 60k€ ;)

[@elobordeaux]

⁠@@monsieursalomonimmo2083le debrief de ce 23 décembre 2023 : 15% de remplissage pour 2024 avec un CA de presque 17000 € de réservations. Et je dirais que déjà avec 30000 €, je ne m’en sortirais pas si mal niveau rentabilité, avec une activité gratifiante de mon point de vue. C’est le but recherché 😉 Joyeuses fêtes !

[@monsieursalomonimmo2083]

Excellentes fêtes à vous, votre projet est magnifique, n'hésitez pas à faire de nouvelles vidéos dans le futur pour que nous puissions suivre son évolution !@@elobordeaux