STOP aux AIRBNB : La fin de l’Eldorado fiscal ? (Décryptage)

[@edouardvignaud9124]

Enorme les gars, je ne savais pas que vous aviez une chaine YT !

[@monplanimmo5896]

Hello et depuis quelque mois maintenant 😉 content que ça te plaise en tous cas 😃

[@startingboxformation133]

Top très bon format et très intéressant 🔥

[@monplanimmo5896]

Merci beaucoup pour ton commentaire 😃

[@mdcgreg1696]

Super la vidéo d'information les gars, continuez comme ça 👌🏾

[@monplanimmo5896]

Merci beaucoup ! On a essayé d’apporter un max de valeur dans cette vidéo 🤝

[@olivier.reno83]

💪🏻💪🏻💪🏻 pour la force, je découvre votre chaine

[@monplanimmo5896]

Bienvenue et n'hésite pas à nous suivre sur instagram si tu as des questions :)

[@Ben-wx1ln]

génial, très bon travail !

[@monplanimmo5896]

Merci à toi ben 💪

[@neckletrojo2355]

Merci pour ton explication, je n'ai pas tout compris car en effet c'est assez complexe mais je l'enregistre et regarderai encore plus tard

[@monplanimmo5896]

En effet sur ce genre de sujet n’hésite pas à regarder la vidéo à plusieurs reprise pour bien comprendre

[@diegodenimes]

Super video, Dans la formation payante esce que vous proposez Un accompagnement Complet pour aider les débutants genre pour la recherche de bien l'achat gérer les travaux les démarches ect jusqu'à la fin ?

[@monplanimmo5896]

Hello Diego, Nous proposons un vrai accompagnement qui te permet l’acquisition et la mise en place de ton premier bien. Si tu souhaite en savoir plus tu peut prendre rendez-vous avec nous juste ici meetings-eu1.hubspot.com/aducreux/appel-diagnostic-yt

[@thib_92]

Super video merci. Je suis flippe par les changements a venir etant en lmnp et souhaitant continuer a investir. Video qualitative merci

[@monplanimmo5896]

Merci pour ton message, il est clair que dans l’avenir il va falloir s’adapter. Mais on trouve toujours des solutions 💪

[@kevinberger8899]

Bonjour merci pour cette superbe vidéo, en LMNP tu peux aussi déduire les travaux que tu fait dans l’appartement il me semble non? Donc si tu achètes un bien que tu rénove entièrement tu peux les déduire

[@monplanimmo5896]

Oui c'est possible !

[@dorianricordel678]

Hello! Video tres intéressante mais tu parles juste d'un abattement a 45% lorsqu'on depasse le plafond des 23K€ en LMNP. Il me semblait pourtant que au dela de 23K€ cela relevait du LMP avec une fiscalité beaucoup moins avantageuse. C'est cela ou j'ai loupé quelque chose?

[@monplanimmo5896]

hello, c'est ça mais il faut que les revenus représentent + de 50% des revenus professionnels du foyer :)

[@QuentinSemblat]

Bonjour, merci pour toutes vos vidéos. Cependant sur la fin de celle-ci, lorsqu'on est affilié aux cotisations , on paye également l'impôt sur le revenu sur le montant egal au resultat fiscal moins les cotisations. C'est ce que je ressors de mes recherches, je me trompe?

[@monplanimmo5896]

Tout à fait c’est bien cela les cotisations peuvent osciller entre 30 et 50% et ensuite arrive l’IR mais en fonction de ta TMI et de ton montant de cotisations une enveloppe de 50% sur le bénéfice reste cohérente :)

[@QuentinSemblat]

OK merci beaucoup pour votre réponse. Par raccourci et pour simplifier le calcul vous partez sur une imposition de 50% du bénéfice imposable.

[@maximecouvran5439]

Bonjour, comment le DPE peut se passer sur les logements en construction légère (style : studio de jardin, bulles, tiny house,....) Merci

[@monplanimmo5896]

Bonjour Maxime ! Les logements HLL qui sont soumis au DPE sont uniquement ceux qui mesure plus de 50m2 et situé en zone constructible, les autres logements ne sont pas soumis

[@guillaumedavid4496]

Merci pour la vidéo ! Si on est en SCI à l’IS, quelle sera l’impact ? Merci

[@monplanimmo5896]

Hello Guillaume ! En SCI à l’IS rien ne change car tu est soumis à l’impôt sur les sociétés

[@guillaumedavid4496]

@@monplanimmo5896 Merci les gars !

[@miissfrance]

Si j'achète les murs d'un hôtel, où il y a des travaux à effectuer, en raison du DPE, alors que, le locataire ne fait pas les travaux de rénovation, que faire, en tant que, non professionnel(le) de l'immobilier?

[@monplanimmo5896]

Hello, je suis pas sûr d'avoir bien compris.... N'hésite pas à nous envoyer un message sur instram avec le mot "atypique youtube" pour en savoir plus.

[@Xiaomi-n8h]

Avec le DAC7 et la limite des 120 nuits, le gouvernement a gagner la partie en divisant par 4 les revenus de la LCD. Autant louer à un locataire...

[@monplanimmo5896]

c'est pas totalement notre avis ... il y a toujours des possibilités :)

[@bricedenice_7346]

La musique en mode film d'action c'est pour me terminer

[@monplanimmo5896]

Nous c’est ta photo de profil qui nous termine si tu est le vrai on veut un autographe 😂

[@alextaf2629]

LMNP ou sci a l is ? Vous en pensez quoi ?

[@monplanimmo5896]

Il n’y a pas de réponse exacte, cela dépend surtout de ta situation, de ton investissement du projet en lui même si tu investis seul ou à plusieurs

[@alextaf2629]

@@monplanimmo5896 j investis avec ma femme, nous avons 2 enfants. Pour le projet, c est une maison de 235 M2 avec pour but de diviser en 4 . Premier division un appartement en lld nu , 2 biens en LCD atypiques et un studio en lld meublé. Coût du projet estimé 290 000€ , 180 000 € pour le bien , travaux avec ameublement chiffré a 110 000€ . Donc je cumule dans la même opération du nue et du meublé. Le but étant de profiter de cet argent dans 10-15 ans et pourquoi pas revendre ou pas

[@lucaschaigneau6542]

la loi pour l'abattement sur le lmnp n'est pas passé je crois

[@monplanimmo5896]

on prépare les différentes hypothèses :)

[@loby902]

Ce pays me déprime… toujours à taxer, à chercher des moyens sournois de flinguer le business des gens. Vidéo hyper intéressante bien que pour quelqu’un qui n’est pas encore lancé comme moi ça fait un peu flipper !

[@loloonearth]

les lois sont là pour limiter les abus. Les gens n'arrivent plus à se loger à cause des LCD ! Il suffit que vous louiez votre bien en bail classique et tout ira bien.

[@monplanimmo5896]

Merci pour ton commentaire ! Il est vrai qu’on est pas dans le pays avec la fiscalité la plus avantageuse. Mais comme on l’explique dans la vidéo il y a des solutions il faut simplement connaître les règles les comprendre et mettre les bonnes stratégie en place pour en sortir toujours gagnant 👍

[@gael6020]

Je suis déjà en LMNP au réel et c vrai que ça ne me change rien le seul gros point noir c'est effectivement la plus value les de la revente qui fait mal... Mais bon on ne peut pas avoir le beurre et le cul de la crèmiere ^^ Je ne change pas mes plans je continue a acheter des apparts

[@astucebrico]

Les lois évoluent, heureusement ! D'autres opportunités sont à saisir.

[@monplanimmo5896]

@@gael6020 Une belle philosophie Gael qu’on partage également 💪