ว่าด้วยเรื่อง กฎหมายโรงจอดรถหน้าบ้าน | คุยกับลุงช่าง

📌ตอนนี้ลุงได้พยายามตอบคำถามให้มากและเร็วขึ้นด้วยการเพิ่มรอบ Live ใน
วันพุธ เวลา 20.00 น.
วันอาทิตย์ เวลา 19.00 น.
แนะนำให้เข้าไปถามคำถามใน Live กันนะครับ จะได้แบ่งปันคำตอบสำหรับคนอื่นๆ ที่มีคำถามเดียวกันด้วยครับ
📢📢ติดต่อได้ที่
FB : / talk2lungchang
Messenger : m.me/talk2Lungc...
Tel : [phone]
📢📢 ติดต่อโฆษณา 📢📢
Tel : [phone] (09.00-18.00 น.)
Email : [e-mail]
#คุยกับลุงช่าง #ลุงช่าง #talk2Lungchang #@lungchang

[@nagatch9998]

อยากให้มีกฏหมายเหมือนญี่ปุ่นคือคนที่จะซื้อรถต้องมีที่จอดรถภายในบ้านของตน ไม่ใช่จอดในถนนหรือในซอยจอดก็ไม่ชิดหูกระจกก็ไม่พับเข้า ฮึ่ย!!! พูดแล้วกุขึ้น

[@tomfd8302]

เบื่อพวกทำโรงจอดรถเป็นที่เก็บของแล้วจอดรถที่ถนนแทนมากๆครับ​ขนาดบ้านเดี่ยวยังเจอ

[@Ngounkung]

ผมเจอข้างบ้านทำเป็นห้องกระจกแล้วเอารถจอดหน้าบ้านแทน มอไซค์ก็จอดหน้าบ้าน ทุเรศจริงๆ

[@tomfd8302]

@@Ngounkung เจอแบบเดียวกันเลยคับ​แล้วรถสองคันเป็นพวกรถกะบะยกสูงด้วย

[@sarawutchumuang5174]

ข้างบ้านผม ลานทาวเฮ้าส์ด้านหน้าไว้ปลูกต้นไม้แล้วเอารถมาจอดปิดถนนหน้าบ้านผมแทน มีเพื่อนบ้านแบบนี้บอกเลยสุดเซ็ง!!!

[@armvieri99]

ใช่ครับ บางบ้านมีที่ ไม่ยอมจอดในบ้าน

[@07Gls]

แถวบ้านทำที่จอดดีเลย แต่ชันไป แคบไปลงจากรถไม่ได้ เลยมาจอดหน้าบ้าน เดือดร้อนทั้งซอยครับ

[@user-ex1ub5yr2b]

เป็นคนไม่อยากวุ่นวายกับเพื่อนบ้าน แต่พวกจอดรถขวางบ้านคนอื่นนี่ สุดๆจริง

[@zeetwoubu]

ผมคิดว่าทำได้นะครับ เพราะในกฎกระทวงฉบับที่ 55 ข้อ 50 ผนังของอาคารที่มีหน้าต่าง ประตู ช่องระบายอากาศหรือช่องแสง หรือระเบียงของอาคารต้องมีระยะห่าง จากแนวเขตที่ดิน ดังนี้้ (1) อาคารที่มีความสูงไม่เกิน 9 เมตร ผนังหรือระเบียงต้องอยู่ห่างเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 2 เมตร (2) อาคารที่มีความสูงเกิน 9 เมตร แต่ไม่ถึง 23 เมตร ผนังหรือระเบียงต้องอยู่ห่างเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 3 เมตร ผนังของอาคารท ี่อยู่ห่างเขตที่ดินน้อยกว่าตามที่กําหนดไว้ใน (1) หรือ (2) ต้องอยู่ห่างจากเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 50 เซนติเมตร เว้นแต่จะก่อสร้างชิดเขตที่ดินและอาคารดังกล่าวจะก่อสร้างได้สูงไม่เกิน 15 เมตร ผนังของอาคารที่อยู่ชิดเขตที่ดินหรือห่างจากเขตที่ดินน้อยกว่าที่ระบุไว้ใน (1) หรือ (2) ต้องก่อสร้างเป็นผนังทึบ และดาดฟ้าของอาคารด้านนั้นให้ทําผนังทึบสูงจากดาดฟ้าไม่น้อยกว่า 1.80 เมตร ในกรณีก่อสร้างชิดเขตที่ดินต้องได้รับความยินยอมเป็นหนังสือจากเจ้าของที่ดินข้างเคียงด้านนั้นด้วย *** จากข้อ 50 ไม่มีคำว่า แนวอาคารเลยนะครับ แล้วในกฎกระทรวงฉบับที่ 68 ข้อ 1 ก็เป็นการเพเิ่มคำนิยามคำว่า แนวอาคาร เข้าไป โดยที่ไม่ได้ยกเลิกคำนิยามคำไหนออก ดังนั้นคำนิยามคำว่า ผนัง ในกฎกระทรวงฉบับที่ 55 ก็ยังอยู่ โดยที่คำนิยามคำว่า “ผนัง” หมายความว่า ส่วนก่อสร้างในด้านตั้งซึ่งกั้นด้านนอกหรือระหว่างหน่วยของอาคารให้เป็นหลังหรือเป็นหน่วยแยกจากกัน โดยคำนิยามคำว่า ผนัง ก็ไม่ได้้มีคำว่าเสาอยู่ในคำนิยามเลย ดังนั้นผมคิดว่า มันน่าจะสร้างได้นะครับ

[@gy1904]

ทุกวันนี้บ้านผมทาวน์เฮ้าส์ ในซอยผมมีผมกับอีกบ้านนึงที่จอดรถในบ้าน นอกนั้นต่อเติมบ้านแล้วเอารถจอดนอกบ้าน ขวางทางเข้าบ้าน เซ็งสุดๆครับ คนไทยเห็นแก่ตัวจริงๆครับ

[@chaleeattapote452]

เหตุผลที่ให้มีที่ว่าง30%ของพื้นที่ก็เพราะ 1.ไว้เป็นทางหนีไฟและสามารถเข้าไปทำการดับไฟได้สะดวก ไม่ใช่สร้างซะเต็มเนื้อที่เวลาไฟไหม้ต้องมาอาศัยทางออกบ้านคนอื่น 2.เพื่อต้องการให้แสงแดดสามารถส่องลงมาถึงพื้นจะได้ช่วยฆ่าเชื้อโรคบางอย่างได้ก็คือเหตุผลทางด้านสาธารณะสุขว่างั้น....มีเหตุผลเพิ่มเติมอย่างด้วยป่าวไม่แน่ใจครับ...

[@violetnabi1680]

บางหมู่บ้าน​รถดับเพลิง​จอดได้แค่ทางเข้า... เพราะติดรถลูกบ้านจอดกันเต็มถนน😅😅😅

[@natthapongsakaran5920]

ทำแบบ ไม่ขออนุญาต ต้องทำแล้วไม่ให้เดือดร้อน รำคาญ คนอื่น ทำอะไรอยู่ในขอบเขตกฎหมาย

[@NOOB-et3uv]

ย้อนเเย้ง 555

[@user-zh6rx4ph3y]

อยากให้ ก.ท.ม ออกกฏหมาย บ้านเดี่ยว ห้องครัวในบ้านไม่ใช้ เอาที่ข้างรั้วทำหลังคา ทำครัว ควันน้ำมัน กลิ่นอายหาร โชยมาที่บ้านข้างเคียง รบกวนบ้านที่อยู่ติดกัน น่่ารำคาญมาก ไปเตือนกันไม่ได้ ทะเลาะกัน ถ้ามีกฏหมาย ไม่ต้องทะเลาะกัน

[@sjira93]

ถ้าเขาต่อเติมออกมาเป็นครัวแล้วด้านนั้นมีช่องเปิด ด้านนั้นก็ต้องห่างจากรั้ว 2 เมตรนี่ครับ ถ้าไม่ถึง 2 เมตร น่าจะไปร้องเรียนได้นะครับ

[@I_Samurai24]

วิดีโอดีมากเลยครับ ตัดต่อดี บรรยายดี คอนเทนดี ชอบครับลุงช่าง

[@ch.1348]

แก้กฎหมายรับอ้อยเผาที รับอ้อยเผาเท่ารับซื้อของโจรเข้าโรงงาน วงการเดียวที่ตำรวจไม่เคยจับ ทั้งๆที่นายทุนนำไปทำยี่ห้อแบรนด์เอง กดราคาอ้อยเปาถูกกว่าอ้อยสด ปล่อยลอยนวลมาได้ไงจะ100ปีไม่เคยจับวงการจัญไรนี่เลย เผาอ้อยใส่บ้านคนอื่นเดือดร้อน

[@vassanataveekul1417]

ลุงช่างค่ะ กำลังเดือดร้อนเพราะเพื่อนบ้านสร้างผิดระยะร่นค่ะ พร้อมโรงจอดรถห่างจากบ้านเราแค่ 1 เมตร ค่ะ เปิดยาวตลอดค่ะ

[@Spyth007]

ชอบนาที่ที่7มากครับ 5555 ขอบคุณที่ให้ความรู้ครับลุงช่าง

[@nattyhunnyleo]

👏👏 ได้ความรุ้อีกแล้วค่ะ ขอบคุณมากๆๆๆค่ะลุงช่าง 👍👍 👉 ภาพปกช่วยกระตุ้นการกดเข้ามาชมได้อย่างมาก เป็นไอเดียที่ดีค่ะ👈

[@user-hp8vb4nj1i]

สวัสดี ครับผม #ความคิดเห็น ส่วนตัว ตามกฎหมายสร้างได้70% แต่มุม ส่วนตัวโรงจอดรถ เราสร้างโครงสร้างเสาเหล็ก มีหลังคา โดยเป็นโครงสร้างกึ่งถาวร เพราะเราไม่ได้ก่อ กำแพงอิฐเพิ่มเติม และไม่ได้ตัวบ้านหลักไม่ได้รับน้ำหนักมากโดยตรงและ โครงเสาเหล็กไม่ได้หนักกมากจน ดึงแนวบ้านหลักโดยตรงมาก นอกจากก่ออิฐ เสริมกำแพงข้าง #แต่ต้องไม่เกินพื้นที่ส่วนตัวของบ้านข้างเคียง ผมว่า ควรที่จะอนุโลม เพราะเป็นสิ่งจำเป็นเพราะยานพาหนะเป็นปัจจัยในชีวิตประจำวัน และทาวน์เฮ้าส์ เป็นสิ่งที่อยู่อาศัยจำนวนมากในระบบมากกว่าบ้านเดี่ยว ทุกอย่างมีผ่อนผันทางสังคมที่เหมาะสมได้ครับผม พอสมควรและเหมาะสม ยกตัวอย่าง บริษัทสร้างบ้าน มุมธุรกิจถ้าเขาทำหลังเล็ก และเหลือพื้นที่ให้เราต่อเติม เขาอาจจะขายของยากเพราะทาวน์เฮ้าส์ลดขนาดพื้นที่ใช้สอยน้อยลง ยอดขายตกอีก ส่วนกฎหมายคือข้อกำหนดกฎเกณฑ์ ก็สมควรมีเพื่อความเป็นระเบียบทางสังคม แต่สมมุติให้เราปิดตาข้างเดียวไม่แจ้งตอนนี้โอเค แต่พอเปลี่ยนยุคเปลี่ยนสมัย การปกครอง และคนในอนาคตก็แย่แน่ครับผม ก็เห็นมีเรียกปรับมากมาย ควรจะแก้กฎหมายให้เหม่ะสมกับสภาวะทางสังคมและให้ชัด้จนแต่แรก ทั้งภาระจะมาตกกับคนในอนาคต มันไม่ถูกต้องเอาภาะให้คนอนาคต #ความคิดส่วนตัวด้วยความเคารพอย่างสูงครับผม

[@janthrablocher1862]

ขอบคุณ​ค่ะ​ลุงช่างที่ได้สาละดีๆและรู้จริงทุกคนจะได้ไม่ทำผิดและ​ไม่มีปัญหา​กับเพื่อนบ้านขอบคุณค่ะ

[@variety5999]

อาคารพาณิชย์เป็นร้านติดฟิล์มรถยนต์ ฟุตบาทเป็นที่ซ่อมรถ ฟุตบาทมีทางตัดลาดกว้างมากกว่า8เมตรเป็นทางเข้าร้าน ใหล่ทางเป็นที่จอดรถลูกค้า และมีรถติดตั้งอุปกรณ์แต่รถโชว์บนรถ และป้ายโฆษณา

[@jj-james8622]

คำว่าแนวอาคาร ใช้กับ แนวอาคารที่ห่างจากถนนสาธารณะ และแนวอาคารที่ห่างจากลำเหมืองนะครับ ที่ข้างเคียงไม่ได้พูดถึงคำว่าแนวอาคารครับ

[@surajitwijarn1119]

หมู่บ้านผมทำกันเอาอย่างกันเยอะมาก กั้นโรงรถต่อเติมเพิ่มเป็นห้องแล้วเอารถมาจอดบนถนนหน้าบ้าน เป็นการเห็นแก่ตัวขาดจิตสำนึกอย่างยิ่ง นิติกรก็ไม่กล้าทำอะไร และคิดว่าหลายคนคงไม่รู้ว่ามีกฏหมายควบคุมอยู่และยังไม่มีตัวอย่างการใช้ ก.ม.บังคับเรื่องนี้

[@4141yui]

สุดยอด ขนาดเรียนกฎหมายมา มาฟังแล้วยังชัดเจนเลย

[@abhisanjaivijitavong8305]

ขอบคุณลุงช่างครับ เข้าใจชัดเจนทั้งในแง่ของกฎหมายและวิธีปรับใช้กับข้อจำกัดในชีวิตจริง

[@chaiwatrungruengsri4388]

ดิฉันมีที่อยู่ 2 แปลงหันหน้าเข้าหากันตรงกลางขั้นด้วยถนนส่วนบุคคลเป็นทางตัน สุดซอย มีที่อีกแปลงเป็นคนละเจ้าของที่ติดกับถนนส่วนบุคคลเราสามารถปิดถนนที่เป็นรอยต่อนี้ได้ไหม ขอบคุณล่วงหน้าที่ให้ความรู้ค่ะ

[@chaiwatrungruengsri4388]

เพิ่มเติมค่ะ เจ้าของถนนเซ็นภาวะยินยอมให้ใช้ที่ได้ค่ะ

[@user-zx7je1xh4v]

อสังหาฯ หลายโครงการคงขายไม่ได้เลยครับ​ เพราะโครงการมักออกแบบให้ลูกค้าทำหลังคาจอดรถเอง​ ติดกฎหมายข้อนี้จบเหมือนกันครับ

[@seafc1085]

ช่องที่เป็นประโยชน์และอยู่ใกล้ตัว ผมว่าในทางปฏิบัติต่าวคนต่างไม่ละเมิดกันเป็นพอครับ

[@user-ng8xr6oe7f]

ขอบคุณสำหรับความรู้ดีดีอีกแล้ว

[@Sakeismore]

เท่าที่ผมอาคารกฎกระทรวง ฉบับที่ 55 และแก้ไขเพิ่มเติม นิยามของแนวอาคารพี่เพิ่มมา จะใช้ในข้อ 41 42 ระยะร่นแนวอาคาร แต่ขอ 48 ยังคงใช้คำว่าผนัง และระเบียงอาคารเช่นเดิม ซึ่งไม่ใช่เรื่องของแนวอาคารครับ แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น กรณีของบ้านแถวจะติดพี่ขอ 36 คือ เรื่องของที่ว่างด้านหน้าและด้านหลังที่ต้องเว้น ไม่สามารถทำหลังคาในส่วนนั้นได้

[@user-sn9zg9ci1t]

ช่วยตีความ ใน กท 55 ข้อ 50 ใช้คำว่าผนังของอาคารที่มีประตูหน้าต่างต้องห่างจากเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 2 เมตร แต่ใน กท 68 ใช้คำว่าแนวอาคาร คือแนวผนังหรือเสา แล้วก็ไม่ได้บอกด้วยว่าแนวอาคารต้องห่างจากเขตที่ดินเท่าไหร่ แต่ไปบอกไว้ในข้อ 40 41 บอกว่าแนวอาคารต้องห่างจากทางสาธารณะ ไม่ได้บอกห่างจากเขตที่ดินเอกชนเท่านั้นครับ

[@vaipom]

@คุยกับลุงช่าง ผมเห็นด้วยกับความเห็นนี้ครับ เขาเพิ่มนิยามแนวอาคารเข้ามาในกฎกระทรวงเฉยๆครับ ไม่ได้แก้กฎกระทรวงข้อ 50 ว่าให้แนวอาคารห่างจากเขตที่ดิน 2 เมตร นะครับ ยังใช้คำว่าผนังของอาคารอยู่เหมือนเดิม

[@Channel-ee5gn]

เท่าที่เห็นนะทาวน์โฮมเกือบทุกหลัง สร้างหลังคาที่จอดรถเสร็จแล้วก็เอารถจอดรถหน้าบ้าน ที่ตลกกว่าก็ตรงเอาเสื้อผ้าออกมาตากบนถนนหน้าบ้านด้วย ไม่เข้าใจแล้วจะสร้างหลังคาให้เต็มพื้นที่ทำไม

[@myfoundz]

กฎกระทรวงฉบับที่ 68 เพิ่มคำนิยามว่าแนวอาคาร ว่าหมายถึงแนวผนัง เสา หรืออะไรก็ว่าไป ไม่ได้พูดถึงว่าแนวอาคารต้องห่างจากจากเขตที่ดินเท่าไหร่ กฎกระทรวงฉบับที่ 55 ข้อ 50 พูดถึง เฉพาะผนังต้องชิดเขตที่ดินน้อยกว่า0.50เมตรต้องขออนุญาตข้างเคียง ดังนั้น เสาเป็นแนวอาคารก็จริงแต่ไม่ได้ระบุไว้ว่าต้องห่างเท่าใด และไม่ได้ระบุว่าต้องขออนุญาตข้างเคียงจึงสามารถตั้งชิดเขตได้โดยไม่ต้องขออนุญาตข้างเคียงนะครับ ในข้อนี้ลุงช่างน่าจะเข้าใจผิดครับ หรือช่วยตอบคำถามผมด้วยครับ

[@user-jl9bm4mu8p]

เป็นบ้านทาวเฮาส์ค่ะ ทีนี้ทำหลังคาโรงรถแล้วระดับไม่เท่ากับข้างบ้านน่ะค่ะ น้ำมันก่อจะไหลลงตรงหลังคาที่ต่างระดับอ่ะค่ะ โดนรั้วพอดี แล้วมันก้อกระเด็นกระดอนทั้งบ้านเค้าบ้านเราเลยค่ะ จะไปทำรางน้ำมันก่อต้องพาดบนหลังคาของเขา เราควรแก้ไขไงดีคะ ขอบคุณ​ล่วงหน้าค่ะ

[@AunRanger298]

คำว่าพื้นที่ใช้สอย เช่น ที่จอดรถใช้พื้นที่เดิมเพียงแต่สร้างหลังคาให้มันร่ม จะถือว่ามันขาดพื้นที่ใช้สอยหรือไม่ หรือตีความรวมเป็นตัวอาคารไปสะหมดครับ งั้นถ้าปักเสา 4 ต้น ไม่มีหลังคาจะถือว่าขาดพื้นที่ใช้สอยไปด้วยมั้ย หรือนับทางอากาสอย่างเดียว หรือนับที่มีหลังคา ขอคำชี้แนะหน่อยครับว่าจะสร้างพอดี

[@ahakikimimi]

ขอบคุณสำหรับข้อมูลมากๆค่ะ ถ้าทำแบบไม่ขออนุญาต ก็จะต้องเตรียมใจรอรับ คำร้องเรียน ที่อาจจะโดนสักวัน

[@naphakalmbacher3623]

สวัสดี​ค่ะ​คุณ​ชั่ง​ ขอบคุณ​ที่​ให้​ความคิดเห็น​ค่ะ😊👍👍👍

[@annsupapornkoobatian1125]

ขอบคฺณค่ะ ลฺงชั่ง. ตอนนี้ เพี่อนบ้าน ยังทำผิดกฎหมายอยู่เลย.

[@toywatch3503]

"แนวอาคาร" ตามกฎหมายใหม่ที่ออกเมื่อ ธันวาคม 2563 ... จะบังคับใช้กับ แนวกำแพงผนังระหว่างทาวน์เฉ้า/ทาวน์โฮม/ตึกแถว แต่ละห้องด้วย หรือไม่ ? หากหมายถึงรวมด้วย การขออนุญาติก่อสร้างอาคารแถว จะสามารถสร้างให้ใช้ผนังร่วมกันได้อีกต่อไป หรือไม่ ?

[@faymoofaymoo7078]

ชอบคิ้ว ชอบคิ้วลุงช่างมากเลยค่ะ

[@raveerojyamee]

เด่นที่สุดเลยครับ เอกลักษณ์

[@nai.aconplus]

ลุงช่างครับบางช่วงของคลิปน่าเป็นห่วงครับบางคำ... ช่องนี้รักลุงช่างกันทุกคนก็สบายๆนะครับ ขอบคุณสำหรับคลิปดีๆนะครับผม

[@kitttan7138]

เรื่องการต่อเติมนี่เป็นช่องทางหากินของเขตเลยครับ ประเด็นคือทาว์นเฮาส์ต่อเติมเพิ่มยังไงก็ผิดเพราะมันเกิน 70% ไปขอยังไงก็ผ่านยากเพราะมันผิด สุดท้ายจ่ายใต้โต๊ะ เขตได้เงิน เจ้าของบ้านได้ห้อง win-win

[@warsineethongkam1048]

ขอบคุณลุงช่างที่มาให้ความรู้เรื่องการต่อเติมโรงจอดรถ..อยากให้ลุงช่างทำวิดีโอแนะนำเรื่องการต่อเติมบ้านและความปลอดภัย(เช่นอัคคีภัย) ในบ้านลักษณะบ้านทาวน์เฮ้าส์ หรือตึกแถวค่ะ

[@Tangrian-PassiveIncome]

ถ้างั้นหลังคาโรงจอดรถติดล้อได้มั้ยคับ เปลี่ยนจากหลังคาเป็นเฟอนิเจอร์ไป ตั่งเสาติดล้อชิดรั้วได้เหมือนเดิม

[@yoyoyahoo2110]

ผมชอบน่ะ...ขออนุญาตก็ไม่สามารถอนุญาตให้ได้....งั้นก็ทำโดย...

[@hererich]

อันนี้ควรรู้จริง เวลามีเพื่อนมาถามเกี่ยวกับโรงจอดรถของทาวน์เฮ้าส์จะได้ตอบได้เต็มปาก ถูกต้องตามกฎหมายด้วยและ จะเลี่ยงอย่างไร ขอบคุณมากครับลุงช่าง

[@ratsameelerksetnuttikarn105]

ที่แจ้งว่าบันไดหนีไฟโล่ง คือไม่ต้องเว้น2 ม หรอค่ะ แล้วถ้ากันสาดไม่มีเสา มีแต่หลังคา 3 ม หละค่ะ

[@masza2525]

ของผมเจอต่อจากกันสาดเดิม มา3-5เมตรด้วยซ้ำไม่ไหวแล้วครับ แต่ จะไปร้องละครับ เห็นบอกว่า เป็นคนใหญ่ คนโตด้วย

[@sumatesayump11]

เข้าใจแล้ว ทำไม คนสร้างบ้านขาย ถึงทำหน้าบ้านโล่ง ไม่ทำหลังคา แล้วมาต่อเติมกันทีหลัง

[@looknutbl3735]

ได้ความรู้มากค่ะ ขอบคุณค่ะ

[@user-zr8up9qg8k]

ขอบคุณครับที่ให้ความรู้เกี่ยวกะกฎหมายที่ดิน

[@user-pc5ql4cm2m]

😊สวัสดีดีค่ะ

[@NgamSai]

มีอีกประเภทนึง ทำเสาโรงจอดบนเสาร์รั้วหน้าบ้าน ยื่นหลังคามาเสมอรั้วประตูหน้าบ้านบ้าง เลยบ้าง

[@kittipatsukpongsri3223]

ถ้าเราทำอย่างดีทุกอย่างแล้วแต่ถ้าข้างบ้านบอกให้รื้อก็ต้องรื้ออยู่ดีใช่มั้ยครับ เพราะตามกฎหมายแล้วยังไงเราก็ผิด ไม่ต้องสู้ให้เสียเวลา แพ้อยู่แล้ว

[@DexzaParaborum]

เห็นกฎออกมา ขัดกับชีวิตความเป็นจริง

[@user-ch2zp6ek8v]

ได้ความรู้เพิ่มเยอะเลยครับลุงช่าง ขอบคุณครับ

[@apirakcombuakhot7615]

ขอบคุณครับลุงช่าง แจ่มครับ👍

[@sumatesayump11]

ถามเรื่อง ระยะห่าง จากกำแพงรั้ว/แนวเขตที่ดิน เพื่อนบ้าน ครับ จะทำโรงจอดรถ ต้องห่างเท่าไร

[@joker9963]

ขอบคุณมากครับ สำหรับสาระดีๆ.. keep going ครับ

[@oodood1213]

หมู่บ้านผมอยู่ที่จอดรถมันต่อเติมขึ้นเป็นสองชั้นเลยทำไมเขตสายไหมจึงอนุญาตใหัก่อสร้างได้หมู่บ้านนีี่อยู่สายไหม 23ทับ1 เขนหน้าจะไปดูบ้างครับ

[@gvd010842]

กราบงาม ๆ กับข้อมูลที่ลุงช่างหามาเลยครับ

[@Aotzo]

อยากทราบครับถ้าเป็นบ้านเดียว สร้างโรงรถก่อน ปี 63 แต่เสาห่างจากกำแพงข้างบ้านไม่ถึง 50 cmจะผิดไหมครับ พื้นที่ว่างเหลือเกิน 30% ของตัวบ้านครับรวมที่จอดรถแล้ว

[@peggydavenport6691]

แต่ภาพที่ลุงช่าง ไปไว้ด้านหลัง ถ้าเราเป็นเพื่อนบ้านเราก็โกรธนะ เพราะเวลาฝนตกน้ำต้องเข้าบ้านเราอยู่แล้วค่ะ ถ้าอยู่ทาวน์เฮ้าส์แบบนั้นไม่ควรทำ หลังคาเต็มพื้นที่อย่างนั้นเห็นแก่ตัวมาก ถ้าคุณทำทำเป็นแนวทางเดินของคุณเหลือไว้ให้น้ำตกชายคาอยู่ในที่ของคุณน่ะโอเค

[@b.j.homeoflove3942]

ขอบคุณสำหรับข้อมูลดีๆมีประโยชน์ที่นำมาเผยแพร่เป็นวิทยาทาน ขอให้ลุงช่างมีสุขภาพแข็งแรง ร่ำรวย มีความสุขและโชคดีตลอดไปค่ะ

[@phasomsilpkampolmaruthu6664]

ถ้าไม่มีเสาไม่ผิดกฎหมาย หลังคาโรงจอดรถทำโครงสร้างยึดดึงด้านบนกับตัวบ้านแทน ก็ไม่ผิดแล้วใข่ไหมครับ

[@nitipatrotrungthanachai3429]

ขอบคุณมากครับ สำหรับข้อมูล

[@petermcmail2691]

เรื่องนี้สำคัญจริงๆ อะไรที่ออกใหม่ ออกเพิ่ม ชาวบ้านอย่างเราไม่ค่อยรู้เรื่องหรอก ขอบคุณลุงช่างมากครับ

[@ahakikimimi]

จริงค่ะ เรื่องแบบนี้ เป็นสิ่งที่ควรจะสอนใน รร มากๆค่ะ ยังไงเด็กโตมาก็ต้องรู้

[@user-ok5rc3jn7x]

ขอบคุณ​ค่ะ​

[@sarisanakkaew5685]

ขอบคุณมากคะ ดูคลิปแล้ว อดขำไม่ได้จุ๊ๆ ไม่ต้องขออนุญาต

[@user-pb6px3md9u]

กฎหมายก็ไม่ดูความเป็นจริง ควรแยกกฎหมายของพื้นที่ส่วนตัว หรือบ้านเดี่ยว ออกจากทาวเฮ้าส์ จะใช้ฉบับบเดียวกันไม่ได้

[@user-or4mp9dt8s]

ตอนซื้อทาวน์โฮม​ พนักงานขาย​ก็จะบอกว่าต่อเติมได้​ คนซื้อก็ไม่ได้มีความรู้ด้านกฎหมาย​.. ก่อนจะมีการซื้อขายบ้าน​ รบกวนหน่วยงาน​ราชการ​ที่เกี่ยวข้อง​ช่วยมาติดข้อกฎหมาย​เกี่ยวกับบ้านหน่อยได้ไหม​ ติดป้ายไว้ทุกโครงการ​ที่มีการขายบ้านเลย​ ประชาชน​จะได้เข้าใจและตัดสินใจ​ได้​

[@user-og4ih9ft3r]

เห็น สมิท ยิ้มแล้ว ผมนึกถึงบ้านที่แออัดกันอยู่ แทบไม่มีที่ว่างเลยนอกจากทางเดิน ส่วนตึกก็แออัดยัดเยียด แทบไม่เหลือพื้นที่ว่างเลย (แล้ว สมิท ก็หัวเราะๆๆๆ)

[@thebosbuby775]

ได้ความรู้ดีมากๆเลยครับชอบๆๆๆๆๆ

[@Landphoo]

ขอบคุณค่ะลุงช่าง

[@kuppaza]

สาระดีมากครับ ชอบมากครับ เป็นกำลังใจให้ครับ

[@user-zo4pg8uo9s]

ความรู้ดีครับช่วยได้ครับลุงช่าง

[@alongkotthaskaew]

ได้ความรู้ครับ..สุดยอด.ดดด

[@thekop500d3]

ใครๆเค้าก็ทำกัน......มันคือความมักง่ายของคนมักง่ายชอบใช้กัน

[@user-xy1sh1ue8x]

ขอบคุณมากครับท่าน

[@user-jm2mk9pz5t]

ติดตาม

[@workdeeinterior164]

ลุงช่างค่ะ เพื่อนบ้านสร้างผนังปล่อยน้ำ สะกะสี และรางกันฝนมาทางบ้านหนู ค่ะ หนู ต้องเริ่มกฏหมายโดยอ้างอิงปี 2522 ไหมค่ะ

[@kuikublungchang]

ไม่ต้องไปอ้างตัวนั้นเลยครับเห็นชัดๆอยู่แล้วกฎหมายธรรมดานี่แหละครับสร้างความเดือดร้อนรำคาญผิดหยุดตั้งแต่ต้นอยู่แล้วครับแจ้งทางกองช่างอบตหรือเทศบาลที่เราอยู่ได้เลยครับ

[@djsjs18hjdjd]

ขอบคุณครับ ลุงช่าง

[@suparapremasawatdi1555]

ขอบคุณลุงช่างค่ะ

[@godfinger1658]

ถ้าเป็นโครงการบ้านจัดสรร ทาวเฮ้า บ้านแฝด ถ้าจะทำ เข้าใจว่าต้อง เอาแบบก่อสร้าง และ ปรึกษา ข้างบ้าน ซ้ายขวา ว่า ok แล้ว รึยัง ก่อนการก่อสร้าง ถ้าไม่ยอมก็ปรับแก้จนกว่าจะพอใจ หรือเซนยอมรับเป็นลายลักษณ์อักษร เผื่อมีใครขายบ้าน

[@parnthepweecharungson970]

ขอบคุณครับ....

[@chithaponr.6397]

กราบครับ

[@user-qy6pb3eh3l]

ถ้าเคารพกฎหมายก็น่าจะดี เพราะทุกวันนี้ต่อเติมกันจนคนเดินทางเท้าต้องไปเดินถนน แถมปลูกต้นไม้อีก

[@kitti7120]

อาคารพานิชย์ละคะเหมือนกันไหมคะลุงช่าง ขอความรู้หน่อยค่ะ เพิ่งชื้ออาคารพานิชย์ เจ้าของกับผู้ชื้อตกลงกันว่า เขาจะติดกันสาดให้สองเมตร ก่อนถึงวันโอนเขามาทำให้แค่เมตรสอง กันอะไรได้ละ คิดจะรื้อทิ้งและต่อเติมไหม่ให้ยาวถึงหลักหน้าร้านได้ไหมคะ

[@prasanphosurin2131]

ขอบคุณครับ!ได้ความรู้ครับ!

[@SookzChannel]

ขอบคุณครับลุงช่าง

[@tuipanranan8070]

รถยนต์ส่วนตัวนี่แหละตัวปัญหา..หาซื้อมาแต่ไม่มีที่จอด..ทำรถติดไม่พอยังละเมิดที่สาธารณะอีก

[@muanzabhachanel]

ๆด้ความรู้มากๆครับ

[@user-fs2fh3nj8d]

ยอดเลยครับลุงช่าง

[@chwa5802]

มันผิดตั้งแต่เจ้าของกิจการที่ปลูกบ้านขาย..เจ้าหน้าที่ต้องตรวจสอบแบบที่ขออนุญาตและหลังจากสร้างเสร็จก็ต้องไปตรวจว่าก่อสร้างถูกต้องตามแบบรึเปล่าเพื่อป้องกันปัญหาพวกนี้..ไม่ใช่โยนให้เป็นปัญหาผู้ซื้อ..ทั้งหมดทั้งมวลเกิดจากความเห็นแก่ได้มักกำไรเกินควรและความเห็นแก่ตัวของเจ้าหน้าที่ที่หาแดกบางคน

[@user-ir9fh2be7z]

ถ้าทาวน์เฮ้าส์หน้ากว้าง5เมตรจอดรถได้2คัน ก็ตั้งเสากลางต้นเดียวก็ได้สิครับ หลังคายื่นออกไปข้างละ2.5เมตร ก็ถ้ามีช่องเปิดต้องห่างจากเขตเข้ามา2เมตร พรบ.ใหม่เขาเพิ่มแค่เสา ไม่รวมคานกับหลังคาครับ

[@user-ky9qw6jj8m]

ขอบคุณสำหรับรู้ดีๆครับ

[@myfoundz]

ในส่วนของที่ว่างต้องแยกเป็นสองข้อ ข้อแรกตามข้อบัญญัตกรุงเทพมหานคร ให้ใช้ที่ว่าง 30% ของพื้นที่ดิน ข้อสอง พื้นที่อื่นหากเป็นพื้นที่ตามกฎหมายควบคุมอาคาร ให้ใช้ตามกฎกระทรวงฉบับ 55 คือ ใช้ที่ว่าง 30% ของพื้นที่ชั้นใดชั้นหนึ่งที่มากที่สุดของอาคาร ซึ่งทั้งสองข้อที่กล่าวมาไม่เหมือนกันนะครับ

[@pcek1322]

ลุงเค้าไม่ทำหลังคาในบ้านแล้วลุงมันล้าสมัยแล้ว เค้าทำนอกบ้าน เอะเค้าทำหน้าบ้านคนอื่นด้วยซ้ำลุงช่าง กฎหมายเดียวนี้เด็กมันยังไม่กลัวเลยลุงช่าง อัพเดทหน่อย

[@sangdawpananan4798]

ขอบคุณมากค่ะ

[@pitakkh.nongkhai2090]

ความรู้ครับผม

[@ariyachok7257]

ทำไปเถอะ ตกลงกับเพื่อนบ้านให้ได้ เพราะเพื่อนบ้านเขาก็ทำเหมือนกัน

[@salekrub2688]

ได้ความรู้มากครับ บ้านเดี่ยวดีกว่า

[@user-nb8hv3br4b]

ไร้สาระเห็นต่อเติมกันแทบทุกที่ไม่เห็นเป็นไรอยู่มาเป็น40กว่าปีแล้ว

[@Channel-tu4jj]

30% ใช้กับอาคารอยู่อาศัยและอาคารอยู่อาศัยรวมครับผม ส่วนอาคารพานิชย์ บ้านแถวตึกแถว ฯ ใช้10%ครับลุงช่าง อ้างอิง กฏกระทรวง ฉ.55 หมวด3 ข้อ1และ2ครับ ด้วยความเคารพจริงๆครับ

[@nattachaichotiprpat3558]

เราเป็นบ้านเดี่ยว เราจะทำโรงรถข้างบ้านซึ่งใช้รั้วร่วมกับอีกหลังหนึง เราต้องตั้งเสาห่างจากรั้วเท่าไร เพราะข้างบ้านเป็นนักกฏหมาย ลุงช่างหรือผู้รู้ได้อ่านช่วยตอบหน่อย เราไมอยากทำผิดกฏหมาย ขอบคุณนะคะ คลิปนี้เป็น้ทาวน์เฮ้า

[@NuNimoPrettycatz]

ระยะเดียวกันค่ะ ผนังทึบ 50 cm ผนังโปร่งหรือมีหน้าต่าง 2 เมตรค่ะ