دعوى سد المطل أو الشباك المفتوح من الجار على غير المسافة القانونية 🏠

Рет қаралды 2,791

محمد منصور - المحامى أمام محاكم الاستئناف العالى

Күн бұрын

Пікірлер: 43

@magdyelnagar2594 6 ай бұрын

تحياتى وتقديري واحترامى لاختيارك هذا الموضوع الهام الذى يشغل بال وفكر كل من تم التعدى على حق الملكية الخاصة به .

@mohamed_elgohary 6 ай бұрын

شكرا ليك واتمنى المتابعة ومشاركة الفيديوهات لتعم الفائدة

@SHERIF93 6 ай бұрын

جزاك الله خير

@mohamed_elgohary 6 ай бұрын

اشكرك

@alidh8485 5 ай бұрын

شكراً جزيلا لك ربي يحفضك

@mohamed_elgohary 5 ай бұрын

الشكر لله ومتشكر على متابعتك واهتمامك

@user-fp7gk2wx6z 26 күн бұрын

السلام عليكم سيادة المستشار اذا كان الجار متمسك بالتقادم وهذا المطل قائم بترخيص هل له تقادم ام لا وثاني حاجة لو كان المالك للعقار الاصلي باع للمالك الحالي هل تنقطع مدة التقادم ده بالنسبة لمالك العقار اللي فاتح المطل كما ان العقار الآخر المتضرر من المطل كذلك تغير المالك حيث بيع العقار اكثر من مرة وتم استخدامه وعمل تعديلات عليه متى تحسب مدة التقادم في ذلك . وشكرا لحضرتك

@mohamed_elgohary 23 күн бұрын

@@user-fp7gk2wx6z تحسب مدة التقادم من تاريخ فتح المطل مدة خمسة عشر عام حتى ولو تغير الملاك ولا عبرة بالترخيص العبرة بيوم فتح المطل ... الترخيص لا يفيد من فتح المطل إذا لم يكن هناك تقادم وفتح المطل اقل من مسافة متر للمطل المواجه ونصف المتر للمطل المنحرف وفى هذه الحاله يسد المطل طالما إنه مخالف حتى ولو كان هناك ترخيص

@محمداليمانى-ق7ه 7 күн бұрын

عقوبة فتح شباك مطل علي ارض تبع وزارة الزراعة ولكن داخل حيز عمراني

@mohamed_elgohary 5 күн бұрын

@@محمداليمانى-ق7ه المهم المسافة تكون قانونية

@mohamedamer8306 20 күн бұрын

السلام عليكم جارنا في ضهر بيته شطره ف سابها وربع البيت تيجي حوالي ٨٠ سنتي علي مفيش فقام بفتح بلكونه وشباك مطله علي ملكيتنا فهل يحق له ذلك. ارجو الرد ولك جزيل الشكر

@mohamed_elgohary 19 күн бұрын

@@mohamedamer8306 لا يحق له إذا كان المطل مواجه والشيء الذى يطل عليه المطل مفتوح فلو كان مسدود لا يحق له غلقه

@أبوباشاالمصري 3 ай бұрын

معالى المستشار حضرتك الجار قام ببناء سور على قطعه أرض وساب واحد متر وفتح باب في السور عرض متر وعشرون سم في الشارع الخاص مع العلم ان قطعة الأرض على شارعين هل هذا قانوني ارجوا الافاده

@حمادهالمصري-ق4س 3 ай бұрын

سوال سور مبني من زمان اريد بناء السور علما مثبت شارع

@mohamed_elgohary 3 ай бұрын

اولا بناء السور لابد بترخيص من الحى او الوحدة المحلية وإذا لم يكن هناك ترخيص فمن حقك إقامة دعوى بهدم السور كونه يتخلل شارع والشوارع تكون اربعة متر فيما فوق وبالتالى يكون بناء السور مخالف للقانون وبالتالي الفتحات التى فيه ايا كانت ايضا مخالفة للقانون

@أبوباشاالمصري 3 ай бұрын

شاكر افضال معاليك

@أبوباشاالمصري 3 ай бұрын

ممكن رقم حضرتك

@abohagarayaa156 4 ай бұрын

هو اي يثبت ١٠ سنين أو ١٥

@user-qo2dz4ru8o 3 ай бұрын

سياده المستشار لو سمحت انا في شارع بيني وبين جاري 4 متر انا ليه 3 متر ملكي وهوا سائب متر واحد فاتح فيه شبابيك هل من حقه أن يفتح باب في المتر بدون معرفتي

@mohamed_elgohary 3 ай бұрын

فتحات الابواب بتكون حسب الترخيص والمتر يتيح فتح باب وشباك

@محمدابراهيم-ف7ش9ز 3 ай бұрын

لو سمحت يا سياده المستشار جاري سايب متر خلف منزله وانا شارع خاص 4مترفقام بفتح شباك متر وقام بعمل صرف ومياه وعمل غرفه صرف في نهايه المتر وقام بتركيب متور وشبكه حديده علي المتور هل هذا صحيح

@mohamed_elgohary 3 ай бұрын

يجوز له ولكن بشرط الا يضر بصوت مزعج

@aytarhman8427 4 ай бұрын

يعطيك العافيه سوال لو سمحت لو فتحت شباك ع الحد مع جاري وقدم شكوه ضدي شو لاجراء الذي تتخذه المحكمه اذ رفضت غلق شباك

@monour8434 4 ай бұрын

حسبي الله ونعم الوكيل فيك

@nohaahmed9955 2 ай бұрын

منك لله

@wahdmennas2276 Ай бұрын

السلام عليكم. انا بيتى 4 ادوار اول وتانى متشطبين والثالث والرابع سقف افرنجي وبناء نصف مبانى بالطوب من جميع الاتجاهات.. وتحت الانشاء هل هذه تعتبر مطلات لان جاري رافع عليا دعوي وبيطالبنى باكمال اعمال البناء وانا حاليا مش مستعد ماديا ارجو الايضاح

@mohamed_elgohary Ай бұрын

@@wahdmennas2276 إذا كانت الفتحات غير مواجهة ولا تطل على الجار فلا تقلق اما اذا كانت الفتحات بالمواجهة لملك الجار فمن حقه طلب منك ان تستكمل بناءك

@mohamed_elgohary Ай бұрын

ومن الممكن ان تغلق الفتحات باى شيء آخر غير مكلف

@wahdmennas2276 26 күн бұрын

@@mohamed_elgohary حضرتك هو بيته ملاصق لبيتى هو ارتفاع دورين وانا 4 ادوار المشكله الدور 3 و4 نصف بناء وليست شبابيك ولا بروزات ولا مناور مع العلم ان هذا الوضع يقارب من 17 سنه.. ارجو الايضاح وشكر لاهتمام حضرتك

@mohamed_elgohary 23 күн бұрын

@@wahdmennas2276 طالما ان بناء الجدار يرتفع عن قامة الإنسان المعتادة فليس مطل ولا يجوز الزامك باكمال بناء جدار لانه لا يوجد ضرر وسوف ترفض الدعوى بناء على تقرير الخبير

@wahdmennas2276 23 күн бұрын

@@mohamed_elgohary شكرا لاهتمام حضرتك جزاك الله خيرا

@moalrhawy5870 4 ай бұрын

السلام عليكم لو سمحت لو الجار فاتح نوافذ علي القطعه بتاعتنا وفاتح نوافذ ف الدور الاول ٨٠ سم وسايب ٨٠ سم بس ف الادوار العيا طالع بروز وفاتح نوافذ بردو بس مش سايبلها اى مسافه وللعلم عدي اكثر من 15 سنه بس القطعتين كانو ملك الحكومه والقطعتين كانو بيدفعو ايجار منافع للحكومه ولسه شارينها عقد تمليك من اربع سنين بس من اكتر من ١٥ سنه والقطعتين بيدفعو ايجار ايه الوضع هنا ويجوز رفع دعوي ولا لا وشكرا لحضرتك مقدما... ؟

@mohamed_elgohary 4 ай бұрын

العبرة بمرور 15 عام من تاريخ الفتح ووضع اليد على الأرض

@moalrhawy5870 4 ай бұрын

@@mohamed_elgohary بس هو كان معاه حق الانتفاع بس لحد 2019 ومن بعد 2019 اشتري من الدوله وبقي معاه عقد ملكية ..كدا لما اجي ابني انا كمان هسيبله متر جنبه ولا من حقي اسد عليه بالمباني ؟

@mohamed_elgohary 4 ай бұрын

لو الفتح على الشارع المسئول هو الحى وهوا اللي يقول فى الترخيص وعلى حسب مساحة الشارع اما لو التصاق من حقك تبني على اخر جدارك اما لو جارك سايب متر فمن حقه يفتح شباك وانت لو سايب متر من حقك تفتح

@moalrhawy5870 4 ай бұрын

@@mohamed_elgohary الف شكر معالي الباشا لردك الجميل .. كدا ال 15 عام هيتحسبو من اول عقد الملكية (الشراء من الدولة) مش من عند البني

@user-wo6jp7bc7t 4 ай бұрын

السلام عليكم لوسمحت الجار فاتح منافز على السطح المملوك لي ومافيش أي مسافة بيني وبينه هل لي الحق بمطالبة إغلاق المنافز فاتح أكثر من ١٥ سنه

@mohamed_elgohary 4 ай бұрын

نعم يحق لك إقامة دعوى سد مطل طالما لم يترك المسافة القانونية وهي متر

@user-wo6jp7bc7t 4 ай бұрын

جزاك الله خير

@mohamed_elgohary 4 ай бұрын

@@user-wo6jp7bc7t عذرا لم اقرأ مر على الفتح أكثر من 15 سنه هذا يعطى الدعوى عدم قبول ... لمرور 15 سنه

@azadgrand2286 4 ай бұрын

لو سمحت هل من حقي لو انا مستاجر اجار قديم افتح شباكين مطلين على سطح البيت الملازق لي العماره وخصوصا ان الدور البيت الملازق 3ادوار وسطح ودور شقتى الايجار الدور السادس

@mohamed_elgohary 4 ай бұрын

ليس من حقك

@mohamed_elgohary 4 ай бұрын

لانه لابد من ترك المسافة القانونية وهى متر وحتى لو تركت المتر لابد فى حالة الترك من موافقة المؤجر الكتابية