Дачная амнистия - разбираем негативные последствия в случае не продления, а так же плюсы и минусы

⚠️ 1 марта 2019 года дачная амнистия или упрощенный порядок оформления садовых домов без получения разрешения на строительство и согласования уведомления не был продлен. В связи с чем собственники загородной недвижимости столкнулись с рядом проблем,
а именно:
📌если дом уже построен, но не оформлен в собственность, то он попадает под понятие «самострой» и местные органы власти в судебном порядке могут обязать снести построенный дом
📌если дом уже построен местные органы власти могут отказать в согласовании уведомления о начале строительства так как дом уже возведен и тогда появится необходимость обращаться в суд
📌если дом уже построен и не соблюдены правила отступа в 3 метра от границ земельного участка, тогда вам не согласуют уведомление об окончании строительства так как будет видно из технического плана, подготовленного кадастровым инженером, что отступ нарушен
📌теперь для оформления садового дома в собственность потребуется согласовывать уведомление о начале и о завершении строительства, а так же появилась дополнительная необходимость согласования охранных зон, которыми может быть обременен земельный участок, а это временные затраты и иногда финансовые
📌так как появилась необходимость согласования охранных зон стали выявляться участки на которых построенные дома не получится оформить в собственность в общем порядке и прейдется обращаться в суд, но и тут гарантий мало так как бывают охранные зоны в границах которых оформление дома в принципе запрещено. (Примеры: охранная зона газовой трубы высокого давления, МОЭСК)
📌согласование уведомлений ограничивает строительство домов большой площади на участках меньшей площади. Те теперь максимально возможная площадь строительства дома зависит от площади земельного участка
📌теперь, если земельный участок без границ те он не от межеван оформить дом в собственность не получится так как вам не согласуют уведомление о начале строительства, а так же не выдадут ГПЗУ
📌теперь оформление дома стало занимать больше времени, а так же выросла стоимость из-за доп. согласований
📌после утверждения ПЗЗ на некоторых участках строительство вообще стало запрещено, несмотря на вид разрешенного использования «под садоводство» (причина зона Ф, например: санитарно-защитная зона предпиятия, в границах которой запрещена жилая застройка или зоны аэропортов, где шумы от двигателей нарушают допустимый шум для жилых домов. В данной зоне строиться вообще нельзя!)
Какие плюсы:
📌теперь появилась возможность оформить на садовых участках жилой дом
📌соседи не смогут оформить дом, если он построен с нарушениями
📌плотность застройки будет соответствовать град регламентам, потому что будет согласовываться с органами местного самоуправления
📌теперь участок и расположенный на нем дом перед покупкой необходимо будет проверять, что сводит к минимуму приобретение «плохих» участков
✅Оказать помощь на развитие KZbin канала 5280 4177 1097 9069
==============================================================================
🖥Наш официальный сайт - vita-house.ru/?...
📝ПРОнедвижку | Авторский блог🏡🏢📑 Telegram-канал - t.me/CadasterP...
==============================================================================
☝️Для Москвы и Московской области заказать услугу, кадастровые работы, консультацию можно по телефону ☎️ 7(499)877-45-37

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

⚠️Подписывайтесь на Telegram канал ПРОнедвижку | Авторский блог 🏡🏢📑 - там больше новостей, разбор принимаемых Законов, оптимизация налогов, видео-инструкции и многое другое! Ссылка для подписки t.me/CadasterPravo ☝️Для Москвы и Московской области заказать услугу, кадастровые работы, консультацию можно по телефону ☎️ 7(499)877-45-37

[@albertrandall3603]

Instablaster...

[@КапитанОчевидность-ю1з]

идиотская фраза "закон есть закон",они свои законы могут переписывать каждые пол года,и как можно построить дом на шести сотках ничего не нарушая исходя из нынешних существующих норм? три метра туда сто метров отсюда? Там ты со своим туалетом слишком близок к соседскому дому,так слишком близок к своему.... Исходя из этих нормативов у тебя участок должен быть размером гектара два! Когда закон принимают идиоты,так всегда и получается!

[@plomaster268]

Для таких случаев есть форма уведомления отклонения от предельных параметров застройки

[@ВЛАДИМИРМЯСНИКЕВИЧ]

,,, у этих ,,ребят" , которые нормативы придумывают , как раз такие (гектара два) участки и есть.

[@НиколайБережных-у2о]

Спасибо Вам за вашу работу!. Вы нам нужны!

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Благодарим за обратную связь

[@guzoltatyana1176]

Благодарю! Но очень прошу держать нас в курсе, денег не хватает, а терять дачу, т.е. домик не хочется, так уж обидно, кому дворцы, а у кого конуру отбирают или сносят......

[@ЛарисаМельниченко-г7т]

Школа

[@ИнженерПоносов]

Добрый вечер. Вы говорили про 3 и 5 метров отступы... каким нормативными документами это регулируется? И второй вопрос - проверяется ли высота помещений при выезде инженера, и как она влияет на отказ при уведомлении об окончании строительства. Спасибо

[@ВикторИванисов-м6р]

Здравствуйте. Я купил участок в снт подал уведомление о строительстве мне пришёл отказ с недр и Роспотребнадзора. Скажите я могу построить дом и оформить его по дачной амнистии не решая вопрос с недрами и Роспотребнадзором ?

[@ДмитрийДмитриев-д4ф]

Приветствую! Вопрос.... у соседа гараж теперь стоит на нашей общей с ним меже (стена его гаража является продолжением забора). Я подавал в суд на уточнение границ наших участков - суд постановил перенести границы по забору ( ранее его участок "виртуально" залезал на мой на полтора метра, был суд по исправлению ошибки) . Теперь вот его гараж с уточненными границами стоит на меже .. Не будет ли у меня проблем в связи с этим , при постановке моего участка в Росреестре ?

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Дмитрий Дмитриев если гараж не стоит на вашем участке, то все будет ок

[@ДмитрийДмитриев-д4ф]

@@MARYAN_PROnedvizhimost Спасибо за ответ. Нет , гараж не стоит на моем участке. Стоит продолжением забора соседа по нашей меже. Еще раз спасибо.

[@ДжульеттаОгурцова]

Лайк и Спасибо за ценную информацию! Давно подписана и буду ждать новостей!!!!

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Вера Севорцова благодарим за обратную связь!

[@АлександрПомогалов-й9о]

Здравствуйте. Нужно ли иметь ГПЗУ для подачи уведомления о начале строительства?

[@ОльгаВедова]

Добрый день! Посоветуйте, пожалуйста, как быть с такой проблемой (почти половина нашего края с ней столкнулись) участок категории для сельского хозяйства, вне населенных пунктов, ври-для ведения гражданами садоводства и огорничества. Такой ври был присвоен в 2013 году, до этого был для сх производства (всё это образовано из проданного пая). Этот большой участок размеживали и продали участками. По последнему ПЗЗ от 2017 года мы сельхоз угодия, где строительство запрещено. Местная администрация не принимают наши уведомления о начале строительства, Росреестр не регистрирует дома тем, кто успел подать документы до 01.03. все ссылаются на угодия и распоряжения местной администрации о смене ври в 2013 году в расчет не берут. Что в таком случае делать?

[@zenitmoskovskiytv3899]

Спасибо за ваше видео. Такой вопрос: участок в СНТ , в собственности, оформлен несколько лет назад. В прошлом году снесли старый дом и на его месте поставил сруб таких же размеров. Ничего не оформлял. Какие документы мне нужно оформить?

[@Roman-lr8mr]

Добрый день! Спасибо за работу, скажите для ИЖС с нарушением 3 метров стоит ждать мая, будут изменения в лучшую сторону? Спасибо

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Roman для ИЖС изменений не будет так как, если продлят Дачную амнистию это будет касаться только садовых домов

[@Roman-lr8mr]

Спасибо Получил тех план, сдаю уведомление об окончании, если получаю отказ, какова стоимость Вашей компании решения данной проблемы? Что бы дом стал жилым. Спасибо

[@ТатьянаБаранова-л4ш]

Скажите пожалуйста,сколько стоит узаконить дачный дом,хотя бы примерно,если узаконивать собственными силами и если обратиться в фирму,подобную Вашей.Мы пенсионеры и потому вопрос цены тоже интересует.Спасибо за Ваши полезные и доступные для понимания видео.С уважением

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Татьяна Баранова стоимость оформления от 13 000₽. Вы можете заказать геодезию и тех.план, а подаваться в Росреестр будите самостоятельно, что позволит вам оформить дом в собственность сэкономив ₽

[@fhntv5316]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, дом, оформленный по декларации на участке для садоводства в 2014г. и построенный с нарушениями отступов может быть снесен?

[@ЯнаИванова-д6в]

Спасибо большое за информацию!

[@Marina-bc1et]

Спасибо! Вопрос. Я оплатила работы по оформлении в собственность садового домика. Вопрос: могу я получить от КИ тех план , а сдать в МФЦ документы в мае? Будет ли актуальна информация, полученная от кадастр инженера?

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Marina вы так сделать можете, но могут измениться требования или же выйдет новая xml схема и тогда потребуется повторное обращение к КИ с целью внесения изменений в техплан, который они вам передали ранее

[@Marina-bc1et]

Спасибо за ответ! Относительно межевого плана , который БТИ мне отдаст на CD диске вместе тех планом - та же история? Если что-то измениться , то заново? Или межевой план будет "годен к использованию"и в мае 2021.. Просто домик летний у меня, придется уехать осенью. А БТИ очень долго готовит документы, плюс долгое поэтапное оформление (снос несуществ строений, постановка на учет построенного дома, межевание участка) в МФЦ. Боюсь не успеть...Амнистия на земельные участки в СНТ до 31.12.20 ? @@MARYAN_PROnedvizhimost

[@Marina-bc1et]

Межевание , сделанное сейчас , не потеряет свою актуальность в мае 2021?

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Marina нет не потерят

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Marina главное, что вы должны знать и помнить это то, что переданный межевой или технический план сегодня в МФЦ могут не принять завтра так как может измениться версия xml файла или же форма самого техплана или межевого плана

[@СергейСергей-ш9г]

Здравствуйте! Подскажите- у меня есть дом в Москве. С одной стороны за забором проходит дорога и пешеходная дорожка. Могу ли я с этой стороны построить Вальера для собак и баню вплотную к забору или нужно в любом случае отступать три метра. Место где я живу имеет статус СНТ, но у меня дом зарегистрирован как для постоянного проживания и я прописан в нем.

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Сергей Сергей вольер можете, но баню лучше хотя бы в 1 метре от забора построить

[@MrDoctor1311]

Марьян, подскажите, можем ли мы с соседом построить гаражи на стыке наших участков, не отступая по 1 метру, чтобы они имели одну общую стену (перегородку) и были как бы под одной крышей?

[@shlidt]

Да, легко! Но не регистрируйте, дабы не платить налоги.

[@ПавелЛысенко-б9с]

Здравствуйте! На садовом участке есть домик, хочу построить баню в углу участка. Нужно ли её в принципе регистрировать и нужно ли отступать от края участка? Заранее спасибо! И спасибо за Ваши ролики!

[@vlademarcepeshmanovich8322]

На сколько сложно узаконить строительство дома на участке в СНТ и ввести его в эксплуатацию и внести его в кадастровую карту???? Сколько ориентировочно это займет времени и финансовых затрат при заказе этих услуг? И каким структурам поручить этот вопрос, с кем заключать договор на оказания этих услуг? И где можно узнать, на охранной зоне находится участок или нет????? Спасибо!

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

vlademar cepeshmanovich а в каком регионе находится ваш земельный участок?

[@vlademarcepeshmanovich8322]

@@MARYAN_PROnedvizhimost в волгоградской области, спасибо, что отозвались!))

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

vlademar cepeshmanovich оформление дома в СНТ не проблема и есть два варианта решения вашей задачи 1й это по Дачной Амнистии и 2й по общему уведомительному порядку. Если хотите оформлять жилой дом, то лучше пойти по уведомительному порядку и это не сложный пусть, но может занять больше времени. По финансам трудно сказать так как в вашей географической локации мы цены не изучали. Договор вы можете заключить с кадастровой или геодезической компанией или с ИП так как Кадастровый инженер работает или в составе юридического лица или же как ИП. Ссылки про охранные зоны kzbin.info/www/bejne/eYiTiGatedCmnrc, kzbin.info/www/bejne/q4KlgH19ptqch68 и kzbin.info/www/bejne/qWmYlWCuZ8h5hpo

[@vlademarcepeshmanovich8322]

@@MARYAN_PROnedvizhimost низкий поклон! Спасибо Вам большое! А то не могу четкую юридическую формулировку уловить во множестве этих роликов и интернет статей! Много воды! Спасибо!

[@алмо-ц7л]

Я так и не понял если дом построен на участке ижс, но не зарегестрирован, нет разрешения на строительство меньше трёх метров до соседнего участка стоит то поблажек нет при регистрации такого дома? Вроде же для ижс дачная амнистия действует до 20 года? ленинградская область.

[@ТатьянаБаранова-л4ш]

Спасибо!

[@АлексейМистюков-э6ж]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, надо регистрировать садовый домик , площадью не больше 36 квадратов на бетонных блоках?

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Алексей Мистюков Оформлять или нет на самом деле решать вам так как это ваша недвижимость, но скорей всего вам пришлют письмо из налоговой с просьбой оформить дом в собственность и площадь тут роли не будет играть.

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Михаил Ильин скоро Минэконом должен внести ясность по этому вопросу

[@НатальяМеркасимова-ж5р]

Спасибо за информацию !

[@Novatrs]

Чиновникам надо дать 4 сотки земли и пусть бегают согласовывают разрешения выпрашивают👍🏻 пусть поймут как россиянам приходиться, этот дурдом надо прекращать!

[@Сергей-р3е2ж]

Здравствуйте, а если дом ещё не построен но документы полностью успел оформить до 1 марта, как это расценивается? Все норм?

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Сергей Туркин значит все норм

[@Сергей-р3е2ж]

@@MARYAN_PROnedvizhimost а если отступы от соседей по кроям по 1.5 метра это тоже пройдёт?

[@marintumahas9309]

Если властям понадобится ваша территория, регистрация дома не поможет !!!

[@ДжульеттаОгурцова]

Наверно если дом и земля в собственности то при сносе должна быть компенсация. А вот если не оформлен тогда ...

[@bagirabagits1269]

@@ДжульеттаОгурцова Компенсация будет не выгодна . Поверте ! Далее в плоть до поджога ... А новая постройка будет запрещена , по разным причинам .

[@MrDoctor1311]

Добрый день, Марьян! Посмотрел несколько ваших выпусков и возник вот какой вопрос - Вы все время говорите о 3 метрах до границы участка. Наверное вы подразумеваете границу с соседним участком, а как быть с расстоянием по отношению к дорогам? Мой участок расположен так, что с трех сторон проходят дороги, две внутрипоселковые и одна регионального значения ведущая к поселку. Когда я заказывал проект дома, то стороительная фирма делавшая проект исходила из цифры 5 метров. Спасибо.

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

MrDoctor1311 хорошо, что они отступили 5 метров👍 вообще значение отступов, чтобы было 100% достоверно, лучше узнавать из ГПЗУ так мы даем общую информацию, а для двух участков даже расположенных друг на против друга параметры застройки могут отличаться🤷‍♂️

[@user-wj5tg1ig6d]

Чем отличается назначение земельного участка в снт: для садоводства и огородничества от для дачного строительства?

[@plomaster268]

В данное время ничем,все эти участки приравниваются к садовым земельным участкам по умолчанию

[@mitis2525]

Лайк вам. Скажите вы затронули только те дома которые построенные, а что делать тем кто строиться как им поступить? Вот я построил первый этаж и затормозил просто денег нет, как мне его оформить?

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Если вы не получали ни какой разрешительной документации на строительство дома, тогда подавайте на согласование уведомление о начале строительства и дальше можете достраивать дом в течении 10 лет. Главное согласуйте уведомление о начале строительства.

[@mitis2525]

@@MARYAN_PROnedvizhimost спасибо большое за ответ. А если продлят дачную амнистию нужно ли будет подовать на уведомление или можно как то оформить недострой. У меня просто отступ от границы не 3 метра а 2.50. Как быть? Спасибо.

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

@@mitis2525 Если продлят дачную амнистию, тогда можно будет оформить без согласования уведомления, а вот недострой лучше не оформлять. Еще как вариант вы можете согласовать уведомление с соблюдением доступа, а в перспективе возможно появится возможность оформлять с незначительными нарушениями отклонений от 3 метров.

[@selapriv]

Если дом в снт оформлен упрошенно по декларации без привязки к границам. Межевание участка есть. Вопрос: надо делать привязку дома к границам участка и как ? Спасибо.

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Обязательным требованием не является, однако существуют ситуации, когда без привязки вы не сможете совершить какие-либо действия со своей недвижимостью. Например, часто, при присвоении адреса дому администрация просит привязать дом к земельному участку, чтобы видеть, что он действительно располагается на том участке, который заявлен. Или же не сможете продать, если покупатель захочет увидеть контур дома на участке в выписке ЕГРН. Поэтому можете ни чего не делать, но в перспективе можете столкнуться с необходимостью осуществлять привязку дома к ЗУ.

[@selapriv]

@@MARYAN_PROnedvizhimost Спасибо Вам за полный ответ на мой вопрос. Удачи вашей компании.

[@xase-0]

Напоминаю, что нормативы носят информационный характер. Но лучше делать с соблюдением, чтобы потом не мучаться по судам.

[@РоманТурчинский-ф7с]

Спасибо .

[@irinamirzaeva8446]

Добрый вечер. Скажите у нас 2 водоохранная зона. У нас сады. Земли населённых пунктов. Участок находится в 10 м от речки. Разрешат мне построить и узаконить дом?

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Irina Mirzaeva Ответить на ваш вопрос однозначно сложно рекомендуем заказать ГПЗУ или подайте на согласование уведомление о начале строительства.

[@iam___611]

А как же согласование отклонений от разрешенных параметров застройки через комиссию согласно ГрК РФ Статья 40?

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Iam ___ не поможет, к сожалению🤷‍♂️

[@iam___611]

@@MARYAN_PROnedvizhimost почему? Мне согласовали дом расположенный в менее чем 3-х метрах от границы смежного участка.

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

@@iam___611 а кто вам согласовал расположение дома менее чем в 3х метрах от границы вашего участка? Вы сейчас говорите про согласование уведомления о начале или о завершении строительства или вы пошли по иному пути?

[@iam___611]

@@MARYAN_PROnedvizhimost уведомление об окончании строительства. Дом по данным техплана оказался ближе трёх метров от границы смежного участка. Администрация собрала комиссию и по ее решению выдала уведомление о соответствии построенных.

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

@@iam___611 интересная практика!!! А какой у вас регион?

[@Сергейк-п7ш]

Подскажите что означает ввод в эксплуатацию (дома)?

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Сергей к дома в эксплуатацию больше не сдаются, если речь идет об индивидуальном жилом доме. Теперь подается уведомление об окончании строительства☝️

[@дмитрийрыбаков-ч6з]

Добрый день. Скажите пожалуйста как мне оформить, помещение назначеия не жилое на садовом участке (гараж возвиден отступы сделаны.)

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

дмитрий рыбаков не совсем понятен вопрос. Уточните, вы хотите оформить гараж в собственность?

[@дмитрийрыбаков-ч6з]

Да оформить в собственность.

[@дмитрийрыбаков-ч6з]

Гараж был возведён 1 год назад никаких документов нет.

[@дмитрийрыбаков-ч6з]

Участок в сопствиности но не омежован.

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

дмитрий рыбаков оформляйте, проблем не будет!

[@HUSNIDDIN78]

Здравствуйте Я построил дом в СНТ всё оформил все документы в руках плод до адреса но хочу перед домом Козерог сделать длинные длиной 15 мера шериной 6 м перед домом закрыть прозрачные крышкой это обязательно оформить надо?

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Хусейн Зачем нет, это навес и его оформлять не требуется

[@БожьядочьАлена]

@@MARYAN_PROnedvizhimost как вы поняли? Он написал Козерога хочет построить...

[@ОтЪеЗжИйРуБлЬ]

А если на карте отмеченны только красными линиями границы участка это отмежёванный?

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Необходимо проверять на Публичной кадастровой карте. Если участок отображается выделенным, тогда все ОК и он отмежеван, если же не отображается, тогда межевание не проводилось.

[@MrVienX]

@@MARYAN_PROnedvizhimost не факт. В том году столнулся с ситуацией, на публичке границ не видно. Решил отмежеваться с увеличением. Подготовили все документы. Подал в мфц. Пришёл отказ. Тянули 3 месяца. Обратились в кадастровую палату. И вдруг. Оказывается в архиве нашли документы межевания за 2002 г. Писец. А я денег заплатил за межевание кадастровй компании 16 тыс. И что? Деньги не вернули естественно. И был не такой один, между прочим. Короче, высасывание денег из насиления. Так потом, на публичке появились старые границы.

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Да, все верно и вы приводите один из примеров, когда можно проверить в Росреестре наличие землеустроительного дела и возможно на его основании внесут данные о границах участка.

[@ИгорьПавлов-ю6г]

Замучали уже 5 свидетельств на землю от председателя от суда синее розовое от натариуса все мало просто волку хочеть кушать нужно ждать когда их жадин пересажают

[@rakshasimoro59]

Здравствуйте. Огромное спасибо за ваши видео. Очень актуальные темы поднимаете. Не слушайте дебилов которым лиш бы "по короче" - разбирайте максимально подробно. Обязательно снимайте дальше! Ставлю лайк под каждым видео что смотрю. Если у вас были видео про то как правильно/поэтапно делать межевание - дайте ссылку пожалуйста. Если нет, расскажите как найти/распознать/проверить порядочную фирму/кадастрового инженера? Может есть какой перечень проверенных по городам или форум где народ общается?

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

мы с мая начнем записывать видео про межевание земельных участков так как много вопросов уже задается на эту тему. Про кадастровых инженеров тоже запишем отдельное видео.

[@VI-ub3vy]

Здравствуйте! Оформил дом(коробка с крышей, окнами и дверью) в снт до 1-го марта 2019г., оформили, как жилой дом), а не садовый, хорошо это или плохо?, думаю, этот ньюанс всем интересен, я, просто его не учёл.

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Жилой дом дает возможность прописаться и он более ликвиден при продаже или залоге в банке. В целом это не плохо так как многие хотят оформить садовый дом, как жилой, однако до 1 марта не всегда это было возможно сделать. Теперь ситуация изменилась.

[@VI-ub3vy]

Спасибо за подробный ответ и полезный канал!, благодаря Вашему совету в начале февраля, поторопиться, я и успел до 1-го марта, даже, если продлят, уже не надо морочиться), лайк и подписка, да, ещё, если можно, вопрос, а по налогам, большая раззница между жилым и садовым?

[@ВераКулькова-ш8х]

Здравствуйте. На участке в 1985 построен маленький щитов ой домик в 10 5 кв М., без фундамента. А короче типа хоз постройке, только облагорожен. Родители не оформили его,стоит ли оформлять. Земля межованая. Участок в 3, 900 сотки. Спасибо. Ждём отвта

[@shlidt]

@@VI-ub3vy Разницы между жилым и садовым по налогу никакой!

[@VI-ub3vy]

Здравствуйте! Это вопрос не ко мне, а к кадастровой компании., если приязки к земле нет, я, думаю, что не надо,.

[@ГалинаРерина-л4ж]

Почему у вас название , вы что в германии живете?

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Галина Рерина поясните?

[@ДенисМаркухин]

Можно же локоничней 1.построенный дом с нормативными отступами, в том числе и 5 метров от лицевой границы, а не только 3 от границ соседей, вообще никаких проблем, т.к. местные власти принимают уведомление по предоставленной от руки схеме, лишь бы земля была в собственности. 2.дома с не соблюденными отступами или выше трех этажей, или более 500 кв.м. никто уже не согласует. 3.жирный плюс который перевесит все минусы, это сроки строительства после получения разрешения, хочешь сразу, хочешь три года строй, заявишся с окончанием строительства когда посчитаешь нужным, отсюда и отсутствие налогового бремени

[@ДжульеттаОгурцова]

А что значит фиксированные цены? У нас умудрились провести межевание за 3 тыс с чел потом за 4, а в соседнем СНТ за 8-10... Если продлят амнистию то цены загнут тыщ 15

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Вера Севорцова цены варьируются от 5000₽ и до 25-30, но тут нужно быть очень внимательным так как часто собирают деньги, если работы проводятся комплексно в СНТ кому-то делают и после просто перестают выходить на связь. Или же работы проводят кадастровые инженеры низкой квалификации, которые обещают, а в итоге так же «сливаются» и просят дополнительную оплату за переделку документов. Лучше работать с проверенными или публичными компаниями и кадастровыми инженерами. Рекомендация тоже хорошее дело, но частники часто пропадают куда-то и через какое-то время объявляются с вопросом «Ну что продолжим работы?» А цены могут подрасти за счет того, что ответственность кадастровых инженеров возрастает, «левые» начинают уходить с рынка, еще есть расходы на переподготовку и повышение квалификации кадастрового инженера.

[@ДжульеттаОгурцова]

@@MARYAN_PROnedvizhimost Спасибо! Предупрежден значит вооружён

[@ДжульеттаОгурцова]

@@MARYAN_PROnedvizhimost где ж такие деньги взять?

[@НиколайИванов-я1ф8ь]

Все эти нормативы были всегда на строительство и оформления документов. Просто у нас народ думает « и так сойдёт». Построил и сразу оформлять,не надо ждать.

[@500OK]

Чем проще тем кто еще не построил??? Мне понаписали 3 санитарно-защитные зоны и запретили строить!!!! А соседу что построил, в тих же СЗЗ через суд можно узаконить и оформить его самострой!!! Вы можете дать по моей ситуации разъяснение или впервые об такой ситуации слышите?

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

У нас был участок с 5ю зонами согласовали 4, а одну нет и пришлось обращаться в суд. Если вам запретили строить, то остается только обращение в суд или если у вас дом в СНТ, тогда можно подождать, когда продлят Дачную амнистию и оформить без уведомлений. Других вариантов пока нет. Санитарно-защитные зоны для многих теперь стали проблемой при оформлении дома в собственность.

[@500OK]

Кадастровая компания No1 а амнистия дачная не снимет СЗЗ , разве не разрешат с принятием закона в силу амнистии ?

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Free 3nergy СЗЗ Дачная амнистия не снимает, но отменяет необходимость согласовывать уведомления, а проблема с СЗЗ как раз таки появилась в связи с появлением уведомлений

[@500OK]

Кадастровая компания No1 т.е. по сути могу строиться а потом как самострой оформлять ?

[@500OK]

@@MARYAN_PROnedvizhimost Если вступит в силу поправка в градостроительном законе , продлят дачную амнистию до 1 марта 2020 г, то я смогу строиться , даже зная об ограничении с СЗЗ на участке ??? Или я уже нарушаю закон тем самым, несмотря на продление амнистии?

[@ЛюбовьБондаренко-я5ж]

А на построение дома из бруса летнего варианта то же нужно разрешение на постройку.

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Любовь Бондаренко регистрации подлежат все капитальные строения

[@ЕкатеринаЮрьевна-ь5ь]

Если участок узкий, то отступы могут быть меньше. И на сколько я знаю проходят публичные слушания, с соседями и т.д.

[@plomaster268]

Подается отдельное уведомление на отклонение от нормы,или как называется там,в связи с невозможностью строить без нарушений правил землепользования

[@zagranichnaja_zhizn]

спешу вас огорчить всех недовольных - такие же (но гораздо более жесткие) законы есть во ВСЕХ государствах в мире (африка не в счет). вы ж в 1990 году хотели "как в европе и америке" - чем вы теперь-то недовольны? недовольны - езжайте в африку, там в пустыне можете строить что хотите, и тамошнее государство с вас там ничего не потребует (про бандформирования не скажу)

[@nikolai6860]

Вот поэтому в Штатах, Канаде, Австралии и строят мобильные дома на шасси, т.к. законы просто задушили и стало невозможно строить легально и недорого. Нас это ждет тоже, т,к. всю дурь по законам правительство копирует оттуда. Так что ставьте прицепы на участках, стройте на них мини домики и посылайте всех нах)))

[@АликМорозов-щ8и]

Nikolai замечательно! и скорее всего так будет дешевле. и нервы целее. жить негде молодежи. зато в муравейниках (городах) бери, б...ть, импотеку, и живи в каменной клетке. и ешь химию из гипермаркетов , быстрее сдохнешь, чтоб перенаселения не было. 2 года оформляем участок, кадастровые инженеры косячат, а ты расхлебываешься. авторам благодарность

[@Любимаядача-ь1и]

Смотреть 3:03, до этого пустая болтовня

[@Novatrs]

В России территории огромные должны бесплатно давать жителям, а в реальности покупаешь землю за бешенные деньги да ещё и на коленях разрешения проси о постройке дома потом ещё налог за него плати, а зачем налог когда ты из зарплаты своей его платишь?😱 вы че совсем сдурели в Гос думме?

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Novatrs вы видимо не в курсе, как обстоят дела в других странах🤔

[@Novatrs]

МАРЬЯН про недвижимость явно палки в колёса не ставят как у нас

[@ТатьянаОганесова-и9е]

Уже подали в суд на снос

[@Novatrs]

Татьяна Оганесова жесть

[@МаксКостин-ж4е]

В мае первое чтение

[@marintumahas9309]

Информация будет не раньше лета!

[@беняцукерман]

А потомушто нехрен , строй как положено и по судам бегать не будешь .

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

это так, но к сожалению многие строят не задумываюсь о последствиях

[@СерыйВовкинсын-и6р]

Блин,ну зачем столько пустой болтовни

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Сергей Игнатьев это вам так кажется и видимо потому что вы просто пока не столкнулись с проблемой оформления недвижимости. А есть масса собственников, которые столкнулись не только с теми проблемами, которые мы освещаем в данном видео☝️

[@СерыйВовкинсын-и6р]

Как раз столкнулся иначе б не смотрел Ваши ролики,они безусловно нужны и важны,я просто выразил своё пожелание,что бы они были короче по времени и что бы информация звучала только по существу.С уважением.

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Сергей Игнатьев пока не получается делать более короткие ролики так как иногда требуются пояснения и разъяснения🤷‍♂️ мы попробуем умещаться в 5-7 минут максимум и давать основную выжимку, а так же публиковать по теме ссылки на записи радио и видео эфиров из СМИ (там более там мы более подробно обсуждаем темы и отвечаем на вопросы, если был прямой эфир)

[@rr5rr575]

Перемотку делать не пробовали или на большей скорости смотреть? Многим людям нужно подробнее ... Если вы более информированы перематывайте. Кто мешает?