"대체주택 비과세" 기본 원칙을 뒤엎은 유권해석! / 재개발 재건축 대체주택 비과세, 1세대1주택 판단시점 유권해석 / 대체주택 양도세 비과세 요건

[@이장림부동산TV]

(04:09) 23.10.23 대체주택 비과세 유권해석 (08:35) 1세대1주택 판단 시점은? (11:42) 국세청 홈택스 질의에 대한 답변 (13:05) 대체주택 비과세 유권해석 (정리)

[@동틀무렵-x3f]

역시 최고 이십니다 이렇게 빠르게 올려 주시다니^^♡♡♡

[@이장림부동산TV]

넵~~ 감사함다 ㅎㅎ

[@가수이민정]

좋은정보 감사합니다~ 하시는일이 잘 되시기를 기원합니다~^^

[@이장림부동산TV]

네, 가수님~ 감사요~~

[@이순아-s4p]

사업시행인가전 주택 계약하고 사업시행인가후 잔금지급하면 대체주택 가능한가요?

[@이장림부동산TV]

네, 가능합니다. 잔금일이 기준이라서요~

[@이순아-s4p]

감사합니다~~

[@쏭-z1n]

2024년 새해 복 많이 받으시고 건강하시고 사업도 번창하시기 바랍니다! 소장님 질문있습니다 11:05설명 중 10번 대체주택 2개의 경우 이번 유권해석과 다르다고 하신게 이해가 되지 않아서요. 그럼 이제 대체주택1을 양도하고 대체주택2를 매수하면 대체주택1의 비과세여부는 어떻게 될까요?

[@윤정순-g7d]

대체주택 구입당시 장기임대주택이 있을 경우는 비과세가 가능할까요?

[@이장림부동산TV]

네, 가능하고요 아래 영상 참고하셔요 kzbin.info/www/bejne/a5q1iIuMrr2ehrc

[@윤정순-g7d]

​@@이장림부동산TV감사합니다.

[@kim-tc2zx]

좋은정보감사합니다 구독 좋아요 모두 합니다!!! 혹시나 모르는것 전화로 여쭤봐도 될까요?

[@이장림부동산TV]

음.. 간단한 거면 댓글로 주세요 ㅎ 전화는 꼭 필요한 분들에게 유료로 하고 있어요

[@헬렌향기]

늘유익한 강의 감사드립니다. 보유하고있던 재건축 주택에 거주하지 않고 대체주택을 구입시 다른 사항을 모두 준수하였을때에 대체주택비과세혜택을 받을수있는지 여쭙니다

[@chongkooklee5629]

3년이내이사 1년이내 거주와 관련하여 3년 이내 종전주택을 팔고(34개월 째 매도하고) 35개월째 세대전원이사하고 1년이상 거주해도 되는 것인지요?(매도 당시 1년이 거주하지 않은 상태임에도 비과세 가능한지요? 이후 이사가서 1년 경과되면 되는지 문의입니다) 감사합니다.

[@all_sunday]

1+1재건축 조합원(현재 1주택자)도 대체주택 인정 받을수 있나요?

[@이장림부동산TV]

1+1 입주권은 대체주택 적용이 안됩니다. 아래 영상 참고하셔요~ kzbin.info/www/bejne/a5q1iIuMrr2ehrc

[@yangsim-xj6gl]

누구는3평 누구는30평인데 1+1이라 대체주택도 불가능한게 공평한가 그래서 강남은 재개발이 되기 어려운거 아닌가 누가 찬성하나?

[@최경미-v4i]

재개발로 대체주택에 온가족이 함께 살고 있는데 딸이 결혼으로 새아파트에 함께 들어가지 못해도 비과세 받을 수 있을까요?

[@이장림부동산TV]

네, 세대분리 요건이 되어 나가는 건 상관 없습니다.

[@joon-r4q]

24.3월에 C주택 양도가 아니라 1년 거주한 후인 25.3월에 양도해야 비과세 아닌가요? 완공 후 1년 거주 요건이 있어야 비과세 충족 아닌가요?

[@dayfresh5408]

소장님 이미 예전부터 국세청에서 내놓은 해석으로는 사업시행 당시 1주택이어야지만 대체주택 성립된다 하였습니다

[@이장림부동산TV]

네, 지금까진 그랬는데 이번 10.23에 다른 해석이 나왔네요 사업시행인가 당시는 다주택이든 상관 없고 대체주택 취득일에 1주택이어야 적용.

[@yangsim-xj6gl]

유권해석까지 받아가면서 법공부를 하게 만든 국가 법은 모든국민이 이해하기 쉽게 만들어야함

[@이복실-u9g]

3주택자이상이라도 대체주택 취득당시 1주택이면 가능한거겠지요?

[@이장림부동산TV]

네, 이젠 그렇네요ㅎ 대체주택을 취득할 때 1주택자라면 되네요

[@Keroz10]

대체 주택 취득당시에 1주택이면 된다니 제가 사시전에 하나를 사놔서 사시전에 급히팔아야하나 했는데 이경우에 해당이 되겠네요. 근데 여기서 궁금한점은 2주택보유시 대체주택취득전 언제까지 1채를 팔고 취득을 해야하는지 궁금하네요. 1년실거주를 해야하니 만약 사시 24년 관처 25년 입주 30년이라고 했을때 28년 1월에 2주택에서 한채를 매도하고 28년2월에 대체주택을 취득해서 1년거주만 하면 대체주택 요건이 가능한지 궁금하네요. 질문의 요지는 사시이후에 관처나고나서도 아무때나 기존 2주택을 매도하고 대체주택을 취득하고 1년 실거주를 하면되는것인지 아니면 관처전에는 2주택을 매도해야하는지가 궁금