대한민국 부동산 초양극화. 앞으로 이런 곳들이 오릅니다.

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재테크읽어주는 파일럿

Күн бұрын

※ 참고로 저는 전문가가 아닙니다 같이 공부해보자는 취지의 영상입니다^^

Пікірлер: 275

@재테크읽어주는파일럿 10 ай бұрын

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@장현수-k6d 10 ай бұрын

❤❤❤

@붉은노을-s6u 3 ай бұрын

@user-no6ff2om4r 9 ай бұрын

신축인데도 부실해서 비만 오면 누수 되는 경우도 있어요. 잘 보고 삽시다~

@lee-uk1ky 2 ай бұрын

맞아요 신축신축 하면 뭐합니까요 누수결로 집값 내려 갈까 쉬쉬 하며 살아 갑니다.

@gy5540 10 ай бұрын

살집은 많으나 살고싶은 집은 없다.. 라는 말씀에 동의합니다. 다만 신축의 개념에 있어서는 저는 약간 다른 생각을 하는데, 연식으로 신축구축을 나눈다기보다 정확하게는 1세대 2세대 3세대 4세대.. 이런식으로 구조와 시스템에 따라 나눠야한다고 봐요.. 현재의 최신축은 3세대 이상의 아파트로 지어지고 있습니다. 무슨말이냐면 비록 7~8년된 준신축이라도 화려한 건물 외관을 가진 브랜드 아파트, 조경 특화의 공원화된 지상층, 100% 지하 주차장, 자체 커뮤니티센터 보유, LOL기반의 스마트 홈제어 시스템을 가진 아파트라면 연식을 따질 필요없이 수요는 같다고 생각됩니다. 사람들이 원하는 아파트는 위와같은 최신형태의 것이니까요.. 건물 외부는 도색공사 내부는 간단한 인테리어로 최신축과 같은 컨디션으로 유지할수 있으니 위의 조건을 모두 갖추고 있다면 연식은 크게 상관없다고 봅니다.

@담방구 10 ай бұрын

입지가 우선이고 같은입지라면 당연 신축이겠죠 당연한 진리입니다

@노코멘트-n3f 3 ай бұрын

입지 좋은 신축에 내집마련 하라는건가봐요 10:00 신축 7년차 어디가 입지 좋은지 어떻게 아나

@wonseokbae 10 ай бұрын

새집 헌집으로 나누어 둘러 말씀하셨지만, 사람이 가지는 다양성과 선호도를 우리는 알고 있습니다. 어디가 좋은 곳인지. 어디 살고 싶은지. 그런 곳과 그렇지 못한 곳의 양극화겠지요.

@올레-c5w 10 ай бұрын

유튜버들이 만든 초양극화 부실공사로 팔리지도 않던 아파트가 코로나로 초역세권 하나로 완전 오름 여전이 물세는 집

@이옥림-u1z 10 ай бұрын

친절한 재파님❤ 오늘도 좋은정보 자세한 설명과 함께 쉽게 알려 주셔서 감사드립니다 행복한날 되세요

@경희-x6m Ай бұрын

재파님~ 친절하게 알려주셔서 감사합니다~♥

@강현주-y5w Ай бұрын

매번 좋은 정보 감사합니다 😊😊

@헵시바1234 Ай бұрын

재파님 감사합니다~❤

@주해솜 10 ай бұрын

감사합니다 건강조심하세요

@martho6606 9 ай бұрын

저는 다섯가지 이유로 모든 부동산은 잃어버린 30년 일본처럼 장기간 횡보할 것을 예상합니다. 다섯가지 이유로, 1. 경제 구조적 저성장, 과거와 같은 고성장은 힘들고, 일본처럼 딱 성장률만큼만 자산은 상승할 것. 2. 가계 자산의 부동산 비율 75% 초과 비금융 자산 불균형, 베이비부머 세대 부동산 하락세시 노후 파산 지속 3. 저출산 출산율0.6 인구감소, 비싼 부동산을 받아줄 수요가 없음. 비싼 가격에 부동산을 받으면 노후 연금 주는 것과 다름 없음. 4 25년간 양적완화와 저금리로 뿌린 현금살포, 물가 안정화까지 장시간이 걸림. 미국 CPI PPI 재상승, 중동 자정학적 위기 유가 상승과 2차 인플레의 시작. 5. 건설 부동산 경기 부양책으로 인한 산업 전환의 부재, AI, 전기차, 초전도체, 미래 유망 산업의 투자 위축. 과도한 부동산 부양책으로 경제성장의 늪에 더 빠짐. 지금은 부동산 몰빵이 아닌 금융자산과 비금융자산의 비율을 맞출 수 있는 좋은 기회입니다. 베이비 부머 5060 세대들은 아파트로 한 몫 챙겨 현금화를 시도하고 있으며, 수도권 8만채가 넘는 매물량이 이를 설명하고 있습니다. 젊은 세대는 부디 높은 가격에 부동산을 매매하여 베이비부머의 호구가 되지 않기를..

@마을부자-y5m 6 ай бұрын

오늘도 영상 감사합니다 ~ 행복하세요

@선인장-y1j 10 ай бұрын

재파님 ! 늘 감사드립니다~^^

@kimmin4127 10 ай бұрын

항상 좋은 정보 주셔서 감사합니다...그런데 신축이 더 오를거다...이런 의견에는 약간 갸우뚱해지는 면이 없잖아 있는게...PF부실로 인한 공급 감소가 10-20년 계속될 것도 아니고...신축도 살다보면 결국 주변에 신축 생기고 자기가 구매한 신축은 구축될건데... 신축이 좋다...이렇게 말하기는 좀 애매한 면도 있는 듯 합니다. 항상 좌로우로 치우지지 않는 정확한 정보를 주시려고 노력하시는거 아는데..괜한 비판을 하자는 건 아니구요...제 의견도 한번 드려봤어요...ㅎㅎ 감사합니다.

@haim7512 10 ай бұрын

@@도시샤싱 트랜드는 변한적이 없어요. 입지 > 신축 > 구축 순서입니다. 입지가 좋은 신축은 다들 들어가고 싶어하는데 돈이 문제죠 ㅎㅎ;;

@탄스탄스 9 ай бұрын

재건축이 요즘 분담금 이슈로 막히니까 특히 핵심지는 신축 선호 현상이 강화되는것 같습니다.

@브이샤 10 ай бұрын

근데 신축이 다 부실이라 이제 가기 싫더라구요 걍 그런맘이

@제니스-l7c 10 ай бұрын

저도 그래요. 그런게 집인가? 싶어요.

@메롱이사생팬협회장 9 ай бұрын

똥품아 가즈아~~~~~~

@lee-uk1ky 2 ай бұрын

@@메롱이사생팬협회장 ㅇㅇ 맞아요 집부심 ~

@김근혜-b3q 10 ай бұрын

항상 감사드림니다~

@이미화-o9k 10 ай бұрын

주택의 양극화 시대 재파님 알찬 정보 감사합니다

@온유-h3p Ай бұрын

좋은정보 감사합니다

@haim7512 10 ай бұрын

집도 소모품이라서 일정량 이상 공급이 있어야 되기는 함. 문제는 재건축으로 남겨 먹을려는 사람들 때문에 이미 다음 재건축이 불가한 지역들은 구축되면 힘들어질 듯함.

@순이-k1e 10 ай бұрын

재파님 언제나 감사합니다❤

@윤빅토리아-h8w 9 ай бұрын

50.60 으로서 완전 공감합니다.❤❤

@햇님달님-s6f 10 ай бұрын

감사합니다.^^

@kookyi-ix2wp 10 ай бұрын

코로나전 5-6년차 신축 찾고있어요! 차가지고 출퇴근하니 주차난때문에 스트레스받아서….

@유은례-c8n 9 ай бұрын

항상 감사합니다

@해피-b2o Ай бұрын

건축할 수가 없어요 진짜 돈맥경화로 손을 쓸수가 없네요..

@김윤정-m7h Ай бұрын

화이팅~

@다솜공주님 10 ай бұрын

감사합니다💕💕💕파일럿님❤ 어제 감일도 신청했는데 혹 파일럿님 구독자님들중에 당첨되면 대박일것같습니다😂

@정원2-j1f 10 ай бұрын

현실적인 알아야 할 상식적인 공부 입니다.그리고 알기 쉽게 설명해 주셔서 감사드립니다 🎉😊

@user-a_powerful_owl 10 ай бұрын

공부 감사합니다

@임혜경-z6x 10 ай бұрын

늘 잘보고 있습니다 감사합니다

@sally1583 10 ай бұрын

좋은정보 감사합니다^^

@하늘파랑새-x6h 10 ай бұрын

좋은정보 감사합니다 😊😅😊😅😊

@김영신-j4h 10 ай бұрын

항상 쉽게 알려주셔서 감사합니다!

@yfj6926 9 ай бұрын

많이 배웠습니다. 감사합니다

@재이-t1i Ай бұрын

돈맥경화~~ 대출이 잘 되는 날이 언제 올지~ 집은 언제 살지~~ 그래도 꾸준히 공부하고 있습니다~~~^^

@sookheejang1527 9 ай бұрын

오늘도 공부 잘하고 갑니다😊

@MrPeterkim60 10 ай бұрын

감사합니다 재파님

@박숙희-t5r 7 ай бұрын

최근 지은 아파트는 부실 위험이 높은것 같아요. 차라리 7, 8년 전에 입주한 아파트가 더 안전한 듯 합니다.

@스텔라-i5i 10 ай бұрын

감사 합니다❤

@모아나천안김 Ай бұрын

복습중

@크리스리-n4e 10 ай бұрын

신축 살고있는데, 너무 좋아요. 그전에 구축에서 살때는, 여기저기 고장이 많이 나고, 수리할곳도 많이 생기고, 여름엔 덥고 겨울엔 추웠는데. 신축에 이사오니 청소할맛도 나고, 겨울에 난방 안해도 실내온도 24도에요~ 완전 만족이에요~

@캐르스 10 ай бұрын

신축 비싼 이유가 있어요 살아보면 달라요

@99999aa 10 ай бұрын

커뮤니티여!!

@이영자-m5p 10 ай бұрын

늘 좋은 정보를 주셔서 감사합니다.^^

@정향숙-g5c 10 ай бұрын

저도 감일지구 청약 신청했어요 경쟁률이 높지만 한번 도전 해보았답니다^^ 제파님 덕분에 청악도전도 해보고 몰랐던 정보들을 알게 해주셔서 고맙습니다 감사합니다^^

@레드벨벳-w8h 10 ай бұрын

계속 신축으로 집을 짛지 말고 오래된 아파트를 살리는것도 좋은방법 아닌지….

@김순자-l7k1w 10 ай бұрын

이런 저런 호재로 인프라가 모여드는곳은 공급이 절대부족이라 신축이 가격이 올라갈수밖에 없다

@kitaigkim9354 10 ай бұрын

2010년 이후 잘 건축된 주상복합아파트 가치가 올라감

@달.콩 10 ай бұрын

앞으로 도움이 될 신축

@Suhocheonsa-l9x 10 ай бұрын

커피 주문했어요 ❤❤

@Min6060you 10 ай бұрын

자세한 설명 항상 감사합니다 ~~ 딸이 감일 신청했습니다

@jo코비치 10 ай бұрын

난 신축보다는 입지선택할듯ㅎㅎㅎㅅ

@아놀드C 10 ай бұрын

부동산은 첫째도 둘째도 셋째도 입지입니다. 압구정, 반포, 여의도 썩다리들이 비싼 이유는 바로 입지때문.

@루시-c6h 9 ай бұрын

다시 돌아도 입지

@7보라돌이 9 ай бұрын

걔네 신축이 앞으로 될거라서 그럼

@날쎈거북 9 ай бұрын

신축도 입지의 한가지

@서울강남건물주 10 ай бұрын

재파님 못보나 서운할뻔 했는데 오늘도 좋은영상 올려주셔서 감사드립니다~~^^

@정경아-j3o 10 ай бұрын

줍줍 신청 까박잊고 못했어요 다음번기회 있으면 알려주세요 그땐꼭 해봐야겠어요

@TV-ox6fh 10 ай бұрын

신축이 없다고 오른다기보단 트랜드 변화가 오지 않을가요? 요즘은 스마트폰 새로 나온다고 예전처럼 혁신이니 하면서 많은 사람들이 사지는 않죠 마찬가지 아파트도 어느정도 발전 단계가 다되었고 오히려 고층아파트는 더이상의 재개발도 되기 어렵고 오래될수록 수선비도 만만치 않을거고 최근에 지은 아파트들 중에 간격 넓고 주차시설 좋고 그리 높지 않은 아파트들이 나중에 오래되어도 안에 리모델링만 하며 살 수 있는 입지좋은 아파트가 탑이 될거 같네요

@유수화-u3d 10 ай бұрын

어느아파트 생각하세요😂?😅

@경이아가다 10 ай бұрын

영상볼때마다 느낌니다. 이렇게 똑똑한 아들의 엄마는 어떤분이신지? 엄마는 밥안드셔도 배부르시겠어요. 오늘도 감사히 영상 잘봤습니다. 열심히 공부하셔서 저희들에게 쉽게 설명해주시니 감사 또 감사합니다 😊

@나하나-s2b 10 ай бұрын

똑똑한자식은 부모안모셔요 좀 모자란자식이 효도하고 잘모시지 분양이줄고있다고 얘기하는데 올해 내년 분양최곤데 무슨소리하는건지 인상은 과학이란말 친리야

@박승희-e7n 10 ай бұрын

방가방가 재파님

@매화-r9i 10 ай бұрын

제 생각과 같으시네요^^~ 2020년으로 포스코건설아파트로 오늘 계약했습니다

@샛별-c7j 10 ай бұрын

잘 하셨네요^^

@정애황-d3j 10 ай бұрын

감사합니다 ^^

@이현서-g8f 10 ай бұрын

반갑습니다.

@user-qx2et7yh4e 10 ай бұрын

다 지어진 신축이 부실이 많아서 사실 구축보다 못한 신축인것같아요.

@히리고 10 ай бұрын

신축 살아봤는교 ㅋㅋ

@kingwang_zzang 10 ай бұрын

@@히리고 순살 살아봐~지진을 느끼게 될거야.

@보물섬-r2w 10 ай бұрын

지방러인데 문제네요ㅠ 지방사람들은 어떻게 살라고

@보물단지-z2r 10 ай бұрын

재팟님 강의 틀어놓고 영상테스트중이예요^^

@junyoungkim5356 10 ай бұрын

오늘방송 듣고나서 마음이 무겁게 내려앉는 느낌입니다 제가 살려고 계획하는곳은 재건축단지인데 근처에는 신축아파트 가 없어서 난감합니다 물론 경제력이 부족한관계도 있습니다 만 고민이 깊어집니다 흑

@soin783 10 ай бұрын

재파님, 오늘도 감사합니다^^

@Boulderrrrr 10 ай бұрын

일부 부동산 관련 유투버들이 영끌을 부추껴서 젊은 세대들이 너무 안좋게 되는 것 같아서 기성세대로서 마음이 아픕니다. 재파님은 노동의 중요성을 알리는 유투버가 되셨으면 합니다.

@나비부인-k1t 10 ай бұрын

오늘도 도움이되는 영상 감사합니다 ~!

@예령최-t1l 10 ай бұрын

신축전세로 9개월 살다 이사나왔어요 엘베옆이 물바다에 층간소음에 주차장 물새고 부실공사가 너무 심하고 주변인프라도 없어서 구축으로 이사오니 속편해요 관공서 코앞이고 은행도 가깝고 먹자골목도 바로앞이고,, 올해 매매 하려는데 많이 고민하고 있어요

@기상-p6w 10 ай бұрын

오 매매가 답이죠 부럽네요 난 상투라

@성순-d2n 10 ай бұрын

늘 좋은정보 감사합니다

@Chupa114 9 ай бұрын

정부에서 19만가구 완공된 아파트를 축소발표했다가 며칠전 번복했어요. 정부가 집공급이 모자라다는 분위기로 끌고가다가 이제와서 19만가구 슬쩍 올려서 수정했더라구요.

@LeeTravis-bh8td 10 ай бұрын

저도 최소한, 지하주차장 하고 엘리베이터가 이어진 아파트를 선호합니다. 아이가 중학생 정도로 크지 않으면 필수라고 생각해요.

@김정희-i1b6l 10 ай бұрын

재파님 강의 잘 듣고있습니다 저도 오늘 감일지구 청약했어요~

@이승민-s7c2w 10 ай бұрын

항상 잘보고 있습니다 감사합니다 :)

@은경-m3v 10 ай бұрын

오늘도 좋은 영상 감사합니다. 편안한 저녁시간 보내세요 ^^

@박지평-l3v 10 ай бұрын

*아파트 40년 풀할부* *200만원씩 내는 사람도있던뎈ㅋㅋㅋ* *할배되서 집한채.......* *ㅎㄷㄷ*

@가나다-c1n5p 10 ай бұрын

강동 고덕 신축vs마포 공덕 구축vs성동 행당 구축 순위가 어떻다고 생각하시나요??

@덤비라귤 10 ай бұрын

신축보다는 입지를 더 선호합니다

@jo코비치 10 ай бұрын

@@도시샤싱부알못ㅎㅎㅎ

@담방구 10 ай бұрын

@@도시샤싱입지가 우선입니다 좀 ㅋㅋ

@damianlee6418 10 ай бұрын

입지.별로인 신축에 사시는 분이 부동산 값도 오르길 기대하시는군 ㅋㅋ

@캐르스 10 ай бұрын

급지 보다 전철 가까운 신축 개좋음

@kingwang_zzang 10 ай бұрын

@@캐르스 전철 버스 교통 가까운걸 입지라고 한단다 ㅉㅉ 입지 뜻 몰라??교통,병원,학군,인프라가 입지잖아 ㅋ

@김희영-l7b 10 ай бұрын

공부 잘 했습니다❤

@sanchaeB 9 ай бұрын

신축이 더 인기가 많아질수록 재건축도 활발해 질까요?

@아이리스천국 10 ай бұрын

일하느라 깜빡하고 감일 신청 못했어요 ㅎㅎㅎ 담에 또 줍줍 나오몈 알려주세요 항상 감사합니다. ^^❤

@쿠키아몽또복크림 10 ай бұрын

단기로는 올라가는곳이 있겠지만 장기로볼때 출산율 0.6의 나라에 부동산은 메리트가떨어짐

@황금돼지승현 10 ай бұрын

좋은결과,나올수있게 응원해주세요

@북박사-u6z 10 ай бұрын

신축 가즈아~~~ 😊

@60sYourube 10 ай бұрын

제 느낌엔 신축이랑 아예상관없이 상급지만 오르는느낌인데....어디가 그렇다는거죠?;;;

@hyejinkwon8376 10 ай бұрын

용산이요… 용산살고있는데 부동산하락기인데 집앞에 아파트 보합이거나 상승이네요

@lIIIlIlI-hz6pc 10 ай бұрын

본인은 느낌만 말하고 남한텐 증거를 대라네 ㅋㅋㅋ

@jeilselect2103 10 ай бұрын

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@북박사-u6z 10 ай бұрын

신축 가즈아 ~~~~~😊

@jane-ec2ql 10 ай бұрын

리모델링 아파트도 신축으로 볼 수 있나요?

@torykiry 10 ай бұрын

7년차를 신축이라고 하시지만, 사자마자 3년이면 10년차 되고, 곧 구축이 되는데, 시간의 경과에 따른 감가 상각이 너무 클 것 같은데요? 중고차로 비유하자면, 지금 타이밍에 감가상각이 가장 극심한 구간에서 신차를 사는 것이 될 수 있습니다.

@kitaigkim9354 10 ай бұрын

주상복합이 답

@hylee2649 9 ай бұрын

쌤 부천시 원종역은 어때요? 원종역 5분거리대림 에서 곤설한다는데요~

@핑크-g3n 10 ай бұрын

항상 감사히 방송 보고있어요

@소영김-c7p 10 ай бұрын

ㅎㅎ 재팟님 굿! 감사합니다 ㅎㅎ

@신짱-b9t 10 ай бұрын

영상에 통계 지표는 어디서 확인하나요?

@부동산천재 10 ай бұрын

부의 양극화는 지속됨 유럽, 미국을 보면 수도의 집값도 핵심지와 비핵심지의 가격 격차는 계속 벌어짐 서울도 결국 강남과 비강남의 격차는 더 커질것임 대부분의 선진국 수도에서 벌어지고 있는 이러한 현상은.....결국 서울에도 적용 될 것임

@슈마썰 10 ай бұрын

또하나를 배우고 갑니다 제생각이 오차가 있음을 알았네요 감사합니다 😊

@나나-w8c1d 10 ай бұрын

글쎄요.신축 부실공사문제로 앞으로 난리도 아닐거라던데.신축 가고싶긴합니다만

@도야꿈이 10 ай бұрын

오늘도 어떤 유익한 내용일지 궁금하네요~감사히 잘 듣겠습니다❤

@choryu1625 9 ай бұрын

재건축 희망있는 곳 vs 신축 ??

@권보경-b2c 10 ай бұрын

오늘도~정보 감사합니다.

@김재경-i7r 10 ай бұрын

재파님 오늘도 공부하고 갑니다.😊

@jacklee4713 10 ай бұрын

고맙습니다. 형님. 똘똘한 한채로 가겠습니다.