대혼란에 빠질 2025년 상반기, 제발 두번 세번 속지 마세요 | 김제경 투미부동산컨설팅 소장 [2025 재테크박람회 다시보기]

[@chosunmoney]

🎥타임라인 03:24 2024년 부동산 시장 회고 05:58 계엄·탄핵으로 멈춰버린 부동산 시장 12:19 2026년 닥칠 공급절벽 16:56 아파트 공급 순감을 코앞에 둔 서울 19:01 착공으로 이어지지 않는 인허가 물량 20:36 초양극화로 접어드는 부동산 시장 27:35 주택보급률 100%인데 내 집은 없는 이유 30:54 추진 동력 잃은 정비사업 37:09 3기 신도시도 해결 못하는 공급 문제 42:35 불투명해진 중장기 공급 대책 45:09 다주택자도 무주택자도 답이 없어요 51:02 무한 계약갱신청구권의 진짜 의미 53:33 PIR에 숨은 사실 56:08 이젠 영끌도 안 됩니다 58:21 지옥으로 가는 길은 선의로 포장돼 있다 01:01:00 2025년 상반기 다가올 마지막 기회

[@dayfresh5408]

😊😊😊😊😊😊😊

[@dayfresh5408]

😊

[@유영상-m2k]

부잘알이신 유력한 대선후보께서 인천 계양에서 2선을 하면서도 분당에 집은 왜 끝까지 안팔겠습니까 ㅋㅋㅋㅋㅋ 그 집을 기준으로 최소한 거기보다 상급지는 더 오르겠죠

[@hwansong9530]

또문도 이광수 이런애들보다 이게 훨씬더 가치있는 강의다. 이 강의가 집값올리겠다는 투기꾼으로 보이나? 이게 현실인거다

[@luj499]

좋은 내용 감사합니다

[@윤희연-c5x]

최고입니다. 훌륭한 강의

[@김현정-s3r1c]

이분 그냥 부모님이 부동산하고 거기서 일배운게 다 일텐데, 어떻게 부동산전문가고 컨설팅이라고 칭하죠?ㅎㅎ

[@생각감사하기]

감사합니다

[@Shift_future]

구구절절 맞는말

[@향수-y5u]

그러게왜재건축하는데 10년20년씩 걸리게 규제를 만들어서 이런세상을만드는지모르겠네요ㆍ

[@kictoriaz]

이 강의 듣고 바뀌는 똑똑한 한명이 있다면 인생을 구하는 것이고 대다수 바보들은 이것이 무슨 의미인지 알지조차못하고 욕하기 바쁘다. 지옥으로 가는 길은 선의로 포장되어있다.

[@keumhoyu9219]

자가당착. 똑똑한줄 아는 바보.

[@4PM-o8m]

재건축은 원수한테나 추천해라

[@차가운치킨-m9z]

세금이일관성 잇어야 국민이편한데 정치성에따라 발광하니 ᆢ후진국 나까지 이민 고려중이면 블장다본나라

[@김현숙-x4f4q]

좋은강의 감사합니다.

[@김포-스머프]

멋지심니다🎉

[@Limjiyun-r4m]

언제까지 정부만 믿고있어야하나요! 공산국가도아니고 도시는낡아가고있는데.여야가 돈벌이하는 부동산은 이제.민간한테맏기세요.민간이했으면 경제도살고 서울 지방도시가뉴욕처럼됩니다.우리나라는 자유민주주의국가입니다 부동산은 민간이해야됩니다.

[@홍나경-g9h]

보유세 중과해야 된다고 봅니다ᆢ

[@eatssophie]

잘 봤습니다!

[@97eu]

강의중 가장 만족스럽네요

[@roid3375]

ㅋㅋ 투기?? 남의 집 신경끄고 등기부터 쳐라~~ 인구감소?? 수도권 인구 집중은 안보이냐?? ㅋㅋ

[@이둘김]

주변세는 내렸자나요ㅠ

[@희야-l1c]

지ㅡ금도 집은넘치죠 새아파트 만선호하니 문제에요 있는 집들에 ㆍ빈집에 넘쳐나조ㅡ구축에 안살라고 하는게 문제에

[@investorkyle]

김제경 소장 너무 잘 생겼습니다. 😊

[@둘리-t2f]

절독했어요

[@요미요미-i8h]

재경이가 속지말라고 하니까 개웃기네. 폭락전에 방송에 나와선 폭락은 절대없다고 했지만 거침없이 폭락 ㅋ

[@mikong5823]

전세값 좀 내렸구만 헛소시한다

[@김샘-r5k]

관심사가 부동산 아니면 인생 끝나나 이노마

[@문승희-p3j]

한국부동산은 투자 수단이 아니다 주택시장 인구절감 . 상가등시장 온라인. 두문제가 해결 될 방법을 해결 해 보세요

[@ahqid62tv4jqjz9]

그건 정치권에 요구할 문제죠ㅠㅠ 님이 아무리 투자수단 아니라고 생각해도 현실 시장은 투자.거주 두가지 목적으로 돌아갑니다. 투기의 결과는 각자 본인이 책임질 문제이고 옳고 그름의 문제가 아니라는걸 아셨음해요.

[@KSHziralristic]

내가 하면 투자 남이 하면 투기~~

[@jisammoon]

가구 수는 2030년까지 늘고있고 가구 수가 줄어들면 줄어들수록 인서울 아파트 159만호 리미티드 에디션 가격은 폭등하고 인구가 소멸하는 지방 집값은 폭락하는 양극화 현상이 발생합니다.

[@제이-h9t]

많이 사세요 난 호구되기 싫다

[@이철운-s3y]

정권이 바뀌면 집갑 금상승 야호

[@soundmaker.K]

경기가 안 좋으니 굿이 집 안 사고 독립 안 하고 결혼 안 하고 그냥 참고 살 것 같아요.... 솔직히 지금 집이 부족하다고 느끼는 국민은 얼마나 될까 싶습니다. 투자자만 기다리겠죠... 집으로 돈벌어야지.. 하는 투자심리가 언제까지 갈까 싶어요..... 언제까지 콘크리트 드림이 갈지 모르겠지만... 정말 대한민국의 미래를 생각한다면 콘크리트가 아니라 기술로 살아 남아야 할 것 같아요.. 미국도 이제 제조의 중요성을 느끼고 발빠르게 움직이고 있는데......

[@박흥수-m8e]

참 한심하네~~~~

[@그린라이프-w3j]

조선일보...이젠 절독!!!

[@기쁨가득-s2j]

헐

[@OK-zh9xm]

많이사시고 값부되세요

[@김샘-r5k]

공급 감소하면 가격이 오르냐? 참 편하게 전문가하네

[@Sungkookpark11]

어 올라..상급지 아파트는 지금도 계속 올라가고 잇어

[@hks4843]

동일수요 공급감소 가격상승.. 당연한소리잖아..

[@JJEONG-b1j]

​@@hks4843동일수요에서 벌써 틀렸네ㅎ

[@jisammoon]

그럼 현대의 수정 자본주의 체제에서 유동성은 누적 축적되는데 공급이 없으면 어떻게 가격이 안오름?

[@keumhoyu9219]

수요는 더 감소해도? ?

[@안레지나]

정치얘기는 하지말아라

[@GommyTV]

계엄이 얼마나 무서운건지 끌려가봐야 아는건가 ㅋㅋㅋㅋㅋㄱ

[@estar96727]

솔까 탄핵이 문제냐? 비상계엄 내란이 문제지.

[@hurhenry4520]

진찌 부동산 전문가는 인구와 소득을 이야기 한다. 근데 사기꾼은 인구와 소득은 절대 이야기 안하고 늘 하는 소리가 공급과 가구수다. 그런 기준에서 보면 나는 이 자도 사기꾼 상승론자라고 생각한다.

[@keumhoyu9219]

사기꾼보다는 장사꾼

[@와우-h8e]

인구? 소득?ㅋㅋㅋ 인구 감소해서 집값 폭락한다 말하시게요? 2012년 서울인구 1020만 부산인구 350만 대구인구 250만 2024년 서울인구 940만 부산인구 330만 대구인구 235만. 대도시들 인구 지난 12년간 감소했으니 지난 12년간 집값 계속 폭락했겠죠?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 현실은 2012년 가격으로 서울 부산 대구 집 판다고 광고하면 사겠다고 오픈런 하는 사람만 100만23명일듯ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@김명종-p3y]

부동산 투기자... 뻣뻣하게 낮짝들고... 나라를 말아 먹는구만...

[@jisammoon]

피해의식 쩌는 무주택자인 니들이 나라를 말아먹고 있지.

[@keumhoyu9219]

부동산소개소하니까 그러치. 냅둬유~^^

[@나무-h1m]

좋은강의 감사합니다