다주택자들이 떨고있다! 2025년 부동산 시장 전망

[@TUMI7777]

투미 김제경 소장입니다. 2024년 12월 31일 마지막 방송을 빠숑님과 함께 했습니다. 다사다난했던 2024년이 지다고 2025년은 이 영상을 보시는 모든 분들이 각자 원하던 목표를 하나씩 달성하는 해가 되면 좋겠습니다. 새해 복 많이 받으세요. ^^ ※ 투미 유료 회원 서비스 : bit.ly/3IFcf1G ※ 김제경 소장 첫 책 출간 : bit.ly/49XyFax ※ 김제경 소장의 부동산 강의 : bit.ly/3UuOnTS ※ 김제경 소장 유료 상담 문의 : 010-6523-4474

[@구르미-p2s]

강남40억 1채와 지방5채 10억 둘중에 누가 더 임대차 시장에 기여를 하고 있나요?😊 양극화 막으려면 주택수가 아니라 총가격으로 세금 때려야 한다.다주택자의 악마화,적폐 프레임은 다시 볼 필요가 있습니다

[@becauseican1512]

총가격 따른 누진세도... 다른 나라처럼 비례세로 가는 게 맞음. 걍 문재인 전으로 돌아가는 게 맞음.

[@해피트리-i9q]

공산당이 집권해서 국민을 갈라치기 한거였죠 민주당은 원래 그런당공산당입니다 국힘 인재없다고 민주당뽑으면 지옥문 여는거죠 부동산 한다면서 심각성모르고 민주당 뽑는 어리석은 분도많습니다

[@namka6766]

다주택자 에게 혜택을 오히려 줘야 하네요 !!!!!

[@wheels8]

이미가두리 양식장에서 피같은 세금 쪽쪽 빨리고있는데 양도세에 포함도 안시켜줌. 세입자들 월세 안내고 집 개판쳐도 내쫒지도못함. 진짜 힘듬.

[@TUMI7777]

맞습니다. 단순히 주택 숫자로만 악마화를 하니 시장에 부작용만 나타나네요.

[@Eum-t7w]

주택수보다는 주택가총량제가 더 합리적이란 의견을 내시는 박사님들도 많으시던데요? 똘똘한 1주택의 폐해에 대해서 많은 국민들이 공감하고 있고 정책수립자들도 인지하고 있지 않을까요? 법이 또 언제 바뀔지...누가 알겠습니까.

[@TUMI7777]

그런데 좌우할 것 없이 강남에 아파트를 가지고 있는 것을 보면, 사실 강남 집값 상승을 알면서도 방치하는 것 같기도 합니다.

[@ttt-u9u]

인천은 마피에 집값 하락이 엄청나서 조정지역 될 가망은 전혀 없어보이네요. 강남 등 조정지역 집중현상은 문제 있어 보여요. 직장은 서울 강남에 몰아넣고 강남 집 순환이 안되잖아요. 이러다 강남 집은 노인들 소유 위주로 될 것 같음. 아님 직장을 인구늘어나고 집값 싸고 빈 땅 평지 수두룩한 인천 같은 곳으로 옮기던가..왜 꼭 강남만 고집하는지? 윗대가리들 집이 강남에 있기 때문이라는 이유로 밖에 안보임.

[@TUMI7777]

좌우 할 것 없이 강남에 집이 있는분들이 내놓는 정책이라 ㅠㅠ

[@asdfguo]

유투버님들께서 좋은 아이디어를 말씀하시면 국민이 부자되는 것을 싫어하는 정책입안자들이 역으로 규제안을 만드는 것 같아요

[@TUMI7777]

진짜 말하는 것과 반대로 정책이...

[@김성희-c1z5t]

종부세는 폐지해야 한다

[@TUMI7777]

맞습니다!

[@뽕나무-e2p]

폐지보다 낮춰야함 특히 상속세는 악법 미국은 상속세 250억 이하는없음 그런고민은 기업가외엔 걱정없는거죠 꼴랑 5천공제가 강남아파트1억초반때 인데 지금 은 서울 전역이상속세범주에서 들어간다

[@mieeeeh]

물량에 대해 말씀하신 내용 중 질문이 있어요. 멸실물량이 있는데 착공이 안 된다고도 들리는데 이는 모순된 것 같아서요. 착공이 안되면 멸실도 중단될 것 같은데요. 고견 여쭙니다.

[@TUMI7777]

맞습니다. 향후 정비사업이 다 멈추게 되면 멸실도 없고 공급도 없겠죠. 그러나 현 입주량 관련해서 사람들이 놓치고 있는 게 공급량만 말하면서 이에 따른 멸실 물량은 이야기 안 하고, 정비사업 특징 상 그 자체 순증효과를 따져봐아한다는 이야기었습니다. ^^

[@oj0322]

다주택자들 앞으로 이자 감당 자신 있나?

[@TUMI7777]

감당 안 되니까 지방부터 팔고 있죠. ㅠㅠ

[@kewnclee]

지도교수님은 어느분이세요?.

[@TUMI7777]

박사 논문 나오면 표시될 터니 그때 확인해주세요. ㅎㅎ

[@내가젤잘나가-x7e]

안봐야지

[@TUMI7777]

댓글은 달아주시고 ㅎ

[@진국김-t1r]

지금 서울 경기 인천 집값이 하염 없이 떨어지고 있습니다. 그런데 시장 현실을 전혀 모르고 있는 것 같습니다. 부동산 시장이 캄캄 하고 잡값은 매매, 전세가 동반 하락 하고 있는데 엉뚱한 부동산 잡담만 하고 있네요.

[@eldk4436]

하염없이 떨어지는 기준이 뭐죠?

[@namka6766]

지역 차이가 심함. 이분들은 주로 잘나가는 지역 중심으로 말함

[@userghai123]

부동산=강남, 잠실 등 핵심 지역.

[@르브론제임스-n9i]

어디가 떨어지나요?아파트 이름 알려줘여?서울 어디 아파트가 떨어지는지

[@뽕나무-e2p]

허염없이... 이래서 핵심지역만선호하게됀것임 다증택자즉이니 기왕뭉쳐서 똘똘한곳으로 간것임

[@brianlee2077]

1등!

[@TUMI7777]

감사합니다. ^^

[@대마이-k3d]

값싼주택 여러채가 머가 문제냐 하는 다주택자들... 그러나 그 값싼주택이 누군가에게는 꿈이고 희망이다!!! 니들이 값싼집을 여러채사서 가격을 올려놓는거 모르니??? 제발 싸건 비싸건 한채만 소유하고 살아라...

[@TUMI7777]

그래서 지금 값싼 주택들부터 팔고 있습니다. ㅠㅠ

[@hurs21]

그 꿈과 희망을 이룰수있도록 그동안 세입자로 살아야하는데 다주택자없다면 어디서 세들어 사나요?

[@쓰따니슬라프]

1.2일에 다주택자 양도세 중과배제 나왔는데 1년 한시 연장이라고

[@TUMI7777]

촬영일은 12월 31일입니다. 영상에도 자막에 이후 발표 되었다고 표시되어있습니다.

[@쓰따니슬라프]

@TUMI7777 네 보니까 그러쿤요 암튼 26년 5월9일까진 다주택자들 그나마 산거네요 .

[@풀꽃-k4z]

시방! 전,월세는 많이 올랐~어요!

[@박경민-i5b]

사전청약은 사기야ㅋㅋ

[@TUMI7777]

선선선분양

[@klee06able]

이건 위험한 컨텐츠로 보입니다

[@TUMI7777]

공포의 25년