Дарственная или договор дарения | Преимущества и недостатки | О чем нужно знать

[@user-tp1kd1ts2c]

Здравствуйте! Мы , Я ,брат и сестра (родные)обладатели долей квартиры .Доли в собственности больше 10 лет.Сестра хочет оформить на меня родного брата дарственную своей доли.Обратились в соответствующие структуры нам ответили ,этот процесс через нотариуса при этом нужно будет уплатить 20000 тр.За ,за что такая сумма ? А если этот процесс заключить по договору купли продажи то какой налог прийдется оплатить одаряемому?Спасибо

[@nakazua]

Вы говорите про РФ или про Украину?

[@user-rr3de4xq4p]

Здравствуйте, у нас такая ситуация, нас трое детей, два брата и сестра, жили с мамой в квартире, но я съехал от мамы когда повзрослел, а брат с сестрой остались жить с мамой в квартире. При жизни мама составила завещание на нас троих, мне 1/2 доли квартиры, а брату с сетрой по 1/4 доли квартиры. Позже брат с сестрой уговорили маму и она составила договор дарения на них, в котором она подарила по 1/4 доли квартиры брату и сестре. Через 10 лет после смерти мамы, когда я пошёл к нотариусу, чтобы получить свою 1/2 доли квартиры, мне было отказано, нотариус сказала, что эта 1/2 доля от квартиры должна быть распределена между нами троими, тобиш согласно договору завещания, мне положено 1/2 доли, а брату и сестре по 1/4 и всё это уже от 1/2 доли общей квартиры. Но как так получается? Ведь брат и сестра уже получили свои 1/4 доли каждый, а я свою 1/2 не получил. Что можно сделать в таком случае? Подскажите пожалуйста. И не противоречит ли договор дарения договору завещания? Ведь воля мамы в завещании гласила так, что я должен был 1/2 долю от общей квадратуры получить.

[@nakazua]

Нотариус в данном случае прав. Свою волю по завещанию можно изменить в любой момент и иначе распорядиться имуществом, что мама и сделала. К тому же завещание предполагает, что имущество, которое на момент смерти будет у наследодателя (мамы) разделят вот в таком вот порядке. Но в вашем случае мама на момент смерти уже не владела всей квартирой. Она владела уже только половиной. Эту половину и будут делить по завещанию... в котором сестра и брат тоже по прежнему указаны. Если Вы предполагаете, что мама не понимала своих действий, что у нее были проблемы со здоровьем, или она заключала дарение под принуждением - тогда можно пробовать оспаривать дарение.

[@user-yc2qt4ny7m]

Здравствуйте Подскажите пожалуйста, какие есть риски при покупке дома через договор дарения? Даритель мне не родственник

[@nakazua]

Ви підпишете договір в якому буде вказано, що ви безкоштовно отримали будинок в подарунок. Хоча насправді ви заплатите гроші за нього. Якщо потім щось піде не так і ви захочете забрати назад гроші - не зможете. Бо по документам ви нічого не платили.

[@serzaliv]

Здравствуйте! Дарение микродоли, чтобы обойти других дольщиков также сейчас актуально законно?

[@nakazua]

Доброго дня. Опишіть ситуацію детальніше, поки що з тієї інформації яку ви надали не зрозуміло нічого.

[@kiza5454]

Здравствуйте! Мою старую маму племяница и брат уговорили завещать дом ее брату, хотя я тоже прописана. Тем более у брата и сестры есть дома. Только я одна должна была получить этот дом. Но они меня опередили уговорили ее. Теперь мама в коме лежит. Один дом племяница дочке заверила а второй брату. У меня нет дома собст.й а у них у всех есть. Какие у меня шансы есть доказать и вернуть обратно эти дома. я хотя последние годы смотрела за мамой.

[@nakazua]

Мама мала право написати заповіт на будь кого. Ви зможете оспорити заповіт тільки якщо доведете, що на той момент мама не розуміла своїх дій, мала серйозні проблеми із здоров'ям, які вплинули на її розуміння ситуації.

[@ЮрийКоралев-э4у]

Здравствуйте Разъясните пожалуйста Можно ли купить квартиру Часть квартиры по договору купли продажи А часть ее по договору дарения?

[@nakazua]

теоретически можно, но нотариус будет немного удивлен:) вопрос, с какой целью вы это делаете и реальную ли сумму денег будете указывать в договоре- купли продажи.

[@Likvidacia69]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, можно сразу после купли продажи дом подорить сыну, или есть какие-то сроки . А также мать ей 84 года хочет подарить дом сыну, но есть ещё трое ее взрослых детей которые за ней не ухаживают, могу они оспорить после смерти матери дарственную? Заранее спасибо за ответ.

[@nakazua]

Здравствуйте. Сразу можно дарить, но в данном случае вам нужно будет платить НДФЛ (налог) 5% (+1,5% военный сбор). Поскольку имущество у вас меньше 3х лет в собственности. Подарить одному сыну - может. Если состояние здоровья матери позволяет ей понимать значение своих действий и руководить ими - то причин для оспаривания дарственной не будет.

[@Likvidacia69]

@@nakazua большое извинения прошу, ещё один вопрос : если в этой ситуации какие нибудь законные варианты обойтись без налога?

[@user-vu3pj7uy9h]

А почему вы говорите, что дарственная на недвижимость ДОЛЖНА заверяться нотариально? По российским законам не должна. Может вы про украинские или белорусские законы говорите.

[@nakazua]

звісно, ми розповідаємо про Українське законодавство

[@pacificregeon8080]

Как вы считаете как поступить если у бабушки было два сына бабушке заморочили голову и она передала в наследство дом с землей одному из двух сыновей а второй сын умер но у него есть дочь и дедушка до смерти всегда говорил что дом останется внучке. Может ли быть так что либо вернуть все внучке или половину ,ведь было два сына у бабушки и дедушки. И по идее все должно быть поровну поделено.(все сделали в тихаря)

[@nakazua]

Зависит от того, что значит "заморочили голову". Если вы сможете доказать, что у бабушки были проблемы со здоровьем, когда она завещала все только одному сыну, она не понимала что делает, не осознавала, возможно она принимала серьезные лекарства, возможно в мед. карте есть записи о спутанности сознания и т.д. - тогда есть шансы .

[@pacificregeon8080]

@@nakazua там скорее всего многократно раз обговаривали эту тему и уговаривали переписать на одно человека тем самым окливетав в глазах внучку .когда делали дарственную то точно знали что есть наследники у которых вообще ни чего нет и последнее забрали что могло хоть как то дать надежду крыши над головой