Предварительный договор купли продажи недвижимости | Плюсы и главные опасности

Какие риски и преимущества заключения предварительного договора при сделке с недвижимостью?
Всегда ли требуется нотариальная форма предварительного договора?
Что должно быть указано в предварительном договоре купли-продажи жилья?
В какой срок нужно будет заключить основной договор?
Может ли квартира быть продана другому лицу, несмотря на заключенный между нами предварительный договор?
Ответы на эти и другие вопросы вы получите из этого видео.
✔ЗАПРОСИТЬ ПАСПОРТ ОБЪЕКТА ► vladeilegko.ru...
✔ЛУЧШИЕ ЮРИСТЫ НА САЙТЕ ► www.vladeilegk...
✔ ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦ-СЕТЯХ:
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА INSTAGRAM► / vladeilegko
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ FACEBOOK► / vladeilegko.ru
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ VK► vladeil...
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ ОК►ok.ru/group/54...
● ВСТУПАЙТЕ В СООБЩЕСТВО Tvitter► / vladeilegko
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА TikTok► vm.tiktok.com/...
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА Telegram►t.me/vladeiIegko
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НОВУЮ СТРАНИЦУ В INSTAGRAM, где вы можете разместить объявление в сфере недвижимости ► / naytilegko
Всем привет! Мы команда специалистов по вопросам недвижимости. Рассказываем как правильно поступить в той или иной ситуации и куда обратиться. Ведь на самом деле, у тысячи из нас возникают такие элементарные вопросы, но на них не найти профессионального, доходчивого ответа. Как продать или купить квартиры? Как переоформить на родственников? Как не платить коммунальные платежи? Как вступить в наследство? и многое другое! Мы всегда рады Вам помочь своим советом!
Обязательно подписывайтесь на канал, жмите на колокольчик 🔔 чтобы получать уведомления о новых видео!

[@МаринаСергиенкова-ф9з]

Нужно внимательно подходить к этому вопросу,спасибо за разьяснения.

[@АннаПахомова-п7б]

В любой ситуации и принятии решения нужен ответственный подход. Уверена, что данное видео поможет многим 🤗

[@ОльгаГраблина-н3д]

Нужно всегда подходить внимательно к этому вопросу, спасибо за информацию

[@ЕленаШибаршина-щ5я]

Правильно и грамотно составить такой договор, очень мудрое решение!!!!

[@ЮлияЯстребова-к9б]

В составлении договора помощь юриста обязательна. Спасибо за подробную информацию.

[@ОльгаЛупандина-п6к]

Сделки с недвижимостью всегда требуют пристального внимания, и, желательно, совета грамотного юриста, в том чисте и заключение предварительного договора. Спасибо за столь подробно изложенную информацию

[@ТатьянаПодлеснова-ы8л]

Очень полезное и информативное видео!👍 Теперь понятны причины и условия составления предварительного договора купли-продажи, а также нюансы, связанные с несоблюдением условий такого договора.

[@ИринаБотнарь-ь8х]

Если идет "цепочка" сделок, без такого документа просто не обойтись.

[@ЮлияКузнецова-р5ф]

Если все же собираешься заключить предварительный договор, видео безусловно полезное!!👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻 Но считаю, что любая из сторон предполагаемой сделки в праве передумать, и зачем в этом случае загонять себя в дополнительные рамки? Сделки с недвижимостью всегда довольно волнительный, скорее даже нервный, момент! А тут ещё над тобой «висит» обязательство продать (или купить) именно эту квартиру за именно эту цену именно в эти сроки....

[@АнастасияРудченко-ш2с]

Очень интересная и полезная информация. Как всегда всё доступно и понятно рассказали 👍

[@AAnelochka]

Как всегда все понятно, интересно. Спасибо

[@АнастасияПундер]

Полезный документ, если знать все нюансы и прописать все пункты озвученные в данном видео!

[@МарияБаркова-ш4в]

Очень подробно рассказали, полезно для тех кто собирается что то продавать или покупать

[@ДианаКасимова-ч8ц]

Этот вопрос требует внимательного подхода. Интересное и познавательное видео

[@НаталияГрибанова-щ1м]

Без помощи грамотного юриста такой договор сложно составить, чтобы предусмотреть все условия. Спасибо за информацию,будем знать куда обращаться.

[@superren1981ify]

Красотка и умница! Редкое сочетание.

[@ИринаБеспалова-щ5у]

Информация полезная, т.к. бывают разные ситуации.

[@ЮрийНестеренко-ф3я]

Важная информация, поэтому лучше проконсультироваться перед сделкой у юристов.

[@ГалияМухаева-б3ц]

Из-за того что не указали дату в пред.договоре 😟мы потеряли время и других покупателей,т.к.покупатели тянули время и в конце вообще отказались от сделки .

[@vladeilegko]

Обидно очень!(

[@tatianaardashova7988]

У меня точно такая история,не проставили дату,жду уже месяц,а покупателю,якобы не одобряют ипотеку

[@ГалинаВасильевна-с1ф]

Предварительный договор в некоторых ситуациях очень нужен,письменно фиксируются договорённости сторон,хоть и предварительно перед сделкой.

[@ИспатИспат]

Спасибо за информацию

[@ОксанаСергеева-г9к]

Продажа и покупка недвижимости всегда определённый риск 🤦‍♀️торопиться в этом деле точно не стоит.

[@ГенаГена-д8г]

Все ясно и понятно

[@НелекАндреева]

Везде есть свои нюаны, нужно внимательно подходить к данному вопросу!

[@katez8493]

Важно соблюсти все моменты и подготовиться к сделке заранее.

[@natalyamixeeva6059]

Мне кажется, что предварительный договор это лишнее для обеих сторон. За время до подписания основного договора многое в жизни может измениться. Собрал нужную сумму на покупку - купил, привёл в порядок все необходимые документы - продал.

[@ЕленаНикифорова-д5ш]

Как в любом деле: есть много плюсов и много минусов. Поэтому в каждом конкретном случае нужно решать индивидуально, исходя из конкретных обстоятельств.

[@аннагорячева-о5з]

На мой взгляд этот договор лишний, склоняюсь больше к основному, но кому-то это может пригодиться.

[@dariamoseykina3284]

Делали предварительный договор когда покупали квартиру. В нашей ситуации продавец месяц искала квартиру. Потом спокойно вышли на основную сделку.

[@ЕленаЮ-х4т]

Тут как посчитают стороны....пожелают-составят, нет-выйдут на основной договор

[@АлександраАндрейковец-к4з]

Перед сделкой,всегда нужна консультация юриста!

[@ЛилияСултанова-б5е]

Перед сделкой, лучше обратиться к юристу, чтобы знать все нюансы.

[@СветланаЩетинина-в4о]

Удобно, но рисков тоже хватает...

[@СтаниславШайдуров-ь2ж]

Хоспаде! И как я буду проходить этот квест? Сначала накомить, потом найти, а теперь еще и этот этап!!!!!

[@ТатьянаШиндрова-л1с]

При покупке или продажи имущества всегда есть риск,а предварительно подписанный договор задатка даёт гарантию..

[@Lebed391]

Не полностью раскрыта тема. Например договор в опеку.

[@НаталияЕлисеева-ф5н]

Есть ситуации, когда предварительный договор необходим

[@ТатьянаПолякова-в9л3о]

Мы тоже предварительный договор составляли, у нас затребовал банк

[@ВикторИ-ь4ж]

От договора вообще все зависит

[@elenakolosova4495]

Мое мнение - предварительный договор - это какой-то рудимент... По большому счету ни к чему не обязывающий, совершенно излишний документ. Если стороны все обсудили и пришли к взаимоприемлемому решению, то они и так заключат основной договор. А если передумали, то вряд ли суд принудит заключить основной договор. Это крайне редко происходит. Но как говорится каждому своё. Кто-то думает, что чем больше бумаг, тем лучше 😂.

[@сергейМячев-ч7ъ]

Добрый день !!! У меня предварительный договор от ООО купли продажи от застройщика , заплатил 80 процентов от квартиры , остальное расссрочка , вчера узнал что продавец умер ( ген директор ) что делать?

[@Юрий-ч9п6ш]

Первые комменты один человек писал?)

[@ГегамКочарян]

Скажите пожалуйста как можно составит договор на дом по форме сбербанка?

[@tatianaardashova7988]

Как вернуть задаток,нужно написать заявление

[@hdhfhfhfhhdh]

А как же подпись на каждой странице

[@СергейКовалев-р4л]

Здравствуйте, спасибо за ролик. А эти договора (предварительный и последующий) заключаются у нотариуса? Просто мне один адвокат ответил что по общему правилу эти сделки ненотариальные.

[@vladeilegko]

Здравствуйте! Предварительный договор купли-продажи должен быть обязательно заключен в письменной форме. А вот нужно ли заверять его нотариально зависит от того, должен ли быть нотариально заверен основной договор.

[@СергейКовалев-р4л]

@@vladeilegko понятно, спасибо.

[@masterklass8642]

Всем здравствуйте, скажите пожалуйста, Я купил машину за свою деньги, но я не гражданин РФ, поэтому был знакомый человек он РФ гражданин, а договор куплю продажа на его напис владельца машину, но мой знакомый который РФ гражданин для поставить машину на учёт много деньги спрашивает, у меня нету возможности дать такой деньги, но СТС ПТС Договор куплю продажа и машину на моим рука, скажите пожалуйста,Я могу теперь продать машину как положено?

[@Aww7726]

Здравствуйте, а что будет если мы составили пдкп внесли задаток, а в течении года до основного договора на недвижимость наложат Орест или ещё что то, можно будет вернуть задаток?

[@vladeilegko]

Здравствуйте! В большинстве случаев вернуть задаток Вы можете, если основной договор заключить не удалось и в этом нет Вашей вины. Тогда вернуть его можно в одинарном или двойном размере. Двойной задаток Вы вправе требовать, если от заключения основного договора отказался или уклонился Ваш контрагент.

[@ИринаЖукова-ю4е]

У нас не широкий двор в долевой собственности. При разделении, какой минимальный ширины мы должны оставить дорожку? Одного метра хватит? А то у нас не въедит машина.

[@vladeilegko]

Здравствуйте! На законодательном уровне данный вопрос не урегулирован. Основное требование - соблюдение установленных ПЗЗ минимальных размеров образуемого земельного участка.

[@ИринаЖукова-ю4е]

Большое спасибо за консультацию.

[@ЕвгенияКалмыкова-г3р]

Предварительный договор лишнее.

[@НаталияСевостьянова-р6э]

Здравствуйте Куда обратится за оформнением договора купли продади с расрочкой.?

[@vladeilegko]

Здравствуйте! В банк

[@НаталияСевостьянова-р6э]

@@vladeilegko а причем тут банк?

[@SilaVPravde77778]

Подскажите пожалуйста в чем подвох, когда в предварительном договоре прописано одно лицо, а в основном другое лицо? Спасибо заранее.

[@vladeilegko]

Здравствуйте! Если в предварительном договоре указан не собственник (не его представитель), то он не вправе его был подписывать.

[@SilaVPravde77778]

@@vladeilegko не продавец, а покупатель., нам риелтор нашел покупателя и предлагает подписать договор, где в предварительном договоре прописан одно лицо со всеми данными, а основной будет оформляется на другого, указаны только его ФИО... а в нашей квартире два собственника по 1/2 (я с сестрой), может это быть какой то схемой со стороны сестры и ее риэлтора?

[@аленасайфутдинова-с4е]

Зачем нужен тогда этот Договор, если он несет дополнительные риски????

[@vladeilegko]

С одной стороны - да, а с другой - предварительный договор является и дополнительной правовой гарантией для продавца и покупателя.

[@vikitoriya13]

Считаю бесполезным данный вид документа

[@АлександрМакедонский-х6ю]

Что у вас во рту? Или мне показалось !?

[@pupsova]

🤦🏻‍♀️🤦🏻‍♀️🤦🏻‍♀️Брекеты изобрели в 19 веке. Люди до 19 века⬆️