Wie einfach es ist, eine Immobilie zu kaufen ist relativ leicht zu berechnen. 1. Was kostet dich die Immobilie monatlich? Wie teuer ist sie und welchen Zins muss man auf das geliehene Geld wie lange zahlen? Daraus ergibt sich eine monatliche Rate und ein Kostenzeitraum 2. Wie sieht das Medianeinkommen der Bevölkerung aus? Wie viel ist dabei im Schnitt nach den notwenigen Ausgaben monatlich noch übrig? Jetzt vergleicht man beide Zahlen und dann sieht man, ob sich der Medianbürger die Immobilie schwerer oder leichter leisten kann. Wir sind fast am absoluten Preistop für Immobilien, wie haben historisch hohe Zinsen und die Immobilienpreise sind den Gehältern weggelaufen. Außerdem ist die Inflation für notwenige Ausgaben stärker gestiegen als die Gehälter. Es ist also faktisch schwerer geworden eine Immobilie zu finanzieren.
@laciepyu255Сағат бұрын
Ist dein "faktisch" bereinigt um die größere Fläche und den damaligen Baustandard?
@qwertzu140Сағат бұрын
Hach, wenn doch nur alles so leicht sein könnte!
@qwertzu140Сағат бұрын
@@laciepyu255 Naja, ich würde bald raten, dass sich ein Quadratmeter in der Größe seit den 1970er-Jahren nicht groß verändert hat, ne? 🙈
@laciepyu255Сағат бұрын
@@qwertzu140 Schau dir mal die Wohnfläche pro Person im Zeitverlauf an.
@qwertzu140Сағат бұрын
@@laciepyu255 Die ganzen Immobilien sind also gewachsen, sagste 🙈
@mynameisjeff9124Сағат бұрын
Man kann heute kaum die Miete mehr zahlen, aber Häuser kaufen geht noch. Alles klar, macht Sinn 👍🏻
@115SvenG9623 минут бұрын
Mag sein, dass die Eigentümeruote gleich blieb. Wird ja auch fleißig vererbt. Ich denke, es hat sich einfach alles verschoben. Während sich früher normale Leute Häuser gekauft und gebaut haben, können sich heute nur noch sehr wohlahbende und Erben in den Genuss kommen. Das Vermögen häuft sich quasi an und es wird immer schwieriger, das durch eigene Arbeit zu finanzieren.
@tradingcoins2752Сағат бұрын
Sorry... das Verhältnis Preis / Gehalt war ein ganz anderes in den 70er und 80er. Damals konnte man als Single sich ein Haus kaufen. Heute muss man schon meistens zu 2 sein! Alleine der Preis meines Hauses hat sich in den letzten 15 Jahren verdreifacht... (Wohne aber auch nicht in Deutschland)
@goonswarm00727 минут бұрын
Das dachte ich mir auch. Gibt genug Daten die das belegen. Es ist teilweise absurd was für eine Wohnung gefordert wird.
@ytpb30322 сағат бұрын
10 min 3 bots 😂 youtube macht gar nix mehr oder ?
@ozelotsoffunT-jz2rt42 минут бұрын
SKILL ISSUE wer sich 2024 kein Haus kaufen kann
@SchorschWutz112 сағат бұрын
Ich finde diese These absolut unglaublich. Es ist lächerlich zu behaupten, dass es früher NICHT einfacher war. Das Argument, dass es schwieriger war aufgrund der Banken- und Kreditsituation ist keins.. Ich wohne in Potsdam. Habe zusammen mit meiner Frau ein insgesamt sehr gutes Einkommen. Um mir hier eine Immobilie zu leisten, müsste ich sie ca. 50 bis 60 Jahre abzahlen. Früher waren es 20 bis 30 Jahre. Von daher ist es völlig egal, was der Herr sagt. Es ist falsch. Hinzu kommt: mit dem Einkommen, wären wir früher gemachte Leute gewesen. Heute reicht es, um die Kinder groß zu ziehen und einmal im Jahr in den Urlaub zu fahren. Punkt.
@Marc422 сағат бұрын
Was heißt da behaupten? Du hast kaum die Hälfte des Videos schauen können, er bietet eine einstündige Ausführung und einen relevanten akademischen Hintergrund...
@qwertzu1402 сағат бұрын
@@Marc42 Naja, ich muss das Video genau so lange gucken, wie ich brauche, um die örtlichen Immobilienpreise nachzusehen. Meine Frau und ich verdienen nicht schlecht. Vor 10 Jahren hätte ich mir Haus, Familie und Urlaub leisten können. Heute muss ich mich entscheiden. Das kann mir auch kein noch so heftiger Akademiker, der diesbezüglich wahrscheinlich schon lange seine Schäfchen im trocknen hat, schönreden.
@laciepyu255Сағат бұрын
@@qwertzu140Willst du damit sagen er lügt, oder was soll das "seine Schäfchen im Trockenen"?
@laciepyu255Сағат бұрын
Das Gehalt, das ihr heute habt hättet ihr damals aber nicht bekommen, von daher reichlich seltsame "Argumentation".
@AktionaerСағат бұрын
ja musste mehr verdienen
@Zett3141516 минут бұрын
Mein Opa war Angestellter als Schreiner, Oma hat sich um die sieben Kinder gekümmert. Sie hatten ein Haus und jedes Kind hatte sein eigenes Zimmer. Wenn man heute Schreiner ist und eine Frau hat die nicht arbeitet, kann man ein Haus vergessen. Erst recht wenn man ein, zwei oder gar sieben Kinder hat. Die Immobilienpreise steigen schneller als die Gehälter.
@denizkaya7109Сағат бұрын
Wie kann das denn sein das mein Opa sich als ungelernter Immigrant zwei Freistehende Häuser kaufen konnte und heute sogar Akademiker struggeln. Und sag mir nicht das liegt am jährlichen 500 Euro lidl Urlaub
@laciepyu255Сағат бұрын
@@denizkaya7109 Ohne große Eigenleistung?
@denizkaya7109Сағат бұрын
@@laciepyu255 vom Bau hatte mein Opa keine Ahnung. Deutschland war damals eine Goldgrube viele Leute die damals als ungelernte Gastarbeiter mit ihren Familien hierherkamen haben abbezahlte Wohnimmobilien, obwohl sie Alleinverdiener waren. Sowas ist heute einfach nicht mehr möglich und ich finde es auch Frech das Gegenteil zu behaupten
@c.h.747358 минут бұрын
Der Opa hatte halb soviel Wohnfläche, halb soviel Ausstattung, war nie im Urlaub und hat alles selber und mit Kumpels gebaut.
@denizkaya710951 минут бұрын
@@c.h.7473 stimmt Einfamilienhaus mit 30qm und ja am 500 Euro Lidl Urlaub liegt es oder das man nicht grade paar Kumpels hat die für paar Monate umsonst für einen Arbeiten Unsinn!
@l4m419872 сағат бұрын
Sehr gut, danke! Besonders auch der vergleich mit früher!
@thadeustentakel114241 минут бұрын
Hab grade mal nachgerechnet ,wir geben 19% von unserem netto für unser Haus aus mit Nebenkosten einberechnet. Das denke ich mal ziemlich gut 🤓
@Elija2002Сағат бұрын
Finanzfluss geht unserem Lieblingsprof Holger fremd.... Shame on you
@Sebster142 сағат бұрын
Starke These die ich aber nicht nachvollziehen kann und es gibt genügend Experten die genau das Gegenteil in den Raum werfen. Man weiß selbst da nicht mehr was man glauben soll und was nicht
@laciepyu255Сағат бұрын
Welche Experten meinst du?
@thomasw4130Сағат бұрын
Und von welcher These sprichst du? Mehr Input :D
@inspektorEDСағат бұрын
😂 weder These noch Experten benannt, setzen 6
@StrahlemannLPСағат бұрын
Red doch mal mit Deinen Eltern oder Großeltern und hör ihnen aufmerksam zu. Da gehen Dir in vielerlei Hinsicht die Ohren bei auf.
@Sebster14Сағат бұрын
Ich glaube ihr könnt Google benutzen. Kennt ihr das? Wie wär’s bspw. mit Andreas Beck oder Markus Krall? Selbst Finanzfluss selbst hat schon Videos dazu rausgebracht, dass es früher tendenziell einfach war aber es kommt natürlich auf den Betrachtungszeitraum an. Was ist früher? 50er-60er? Oder 80er-90er?
@finanzenPlus1Сағат бұрын
Das ist das Gespräch vom Podcast, oder?
@jodabe01jonas71Сағат бұрын
16 fache der jahresmiete ist unerreichbar wo ich wohne mindestens 70 jahre 😅
@QNN12311 минут бұрын
danke ❤
@LeonieBachmann-h7xСағат бұрын
Der gute Mann hat keine Ahnung. Ein NEUES Einfamilienhaus in Berlin auf ca. 500 qm Grund hast du Ende der 90er/Anfang der 00er Jahre für umgerechnet EUR 250-300 k bekommen. Der Staat hat mit günstigen Finanzierungen mit langfristigen Zinsen von 1,5-3% p.a. und Eigenheimzulage kräftig mitgeholfen, so dass sich fast jede Familie der damals noch existenten Mittelschicht ein Eigenheim leisten konnte.
@BigDanny11Сағат бұрын
Wie beliebt war Berlin 1990? Damals Teil der Zone, heute Weltstadt. Das kann man nicht vergleichen
@c.h.747357 минут бұрын
Nö. Der hat keine Ahnung. Ist ja nur Professor für Volkswirtschaft. Und du so?
@Sebster1432 минут бұрын
@@c.h.7473nur weil man Professor ist heißt das nicht, dass man auch mal etwas Blödsinn verbreiten kann. Schau dir doch dazu die Corona Professoren an. Ein Paradebeispiel wie viele Experten hier daneben lagen
@svr542314 минут бұрын
@@BigDanny11 Berlin ist auch heute noch unbeliebt, und keine Weltstadt. Steigende Preise führen dazu, dass kostengünstige Events (zum Glück) verschoben werden. Geiz ist nicht immer geil.
@peterers35 минут бұрын
Weil er keine Ahnung hat ist er Prof. und DU nicht!
@dmytrovayser7086Сағат бұрын
So viele Bots. Unglaublich. Interessantes Video. Stimme aber nicht allem zu.
@peterers329 минут бұрын
Danke, dass ihr mit Wissenschaftlern und Menschen redet die wirkliches Fachwissen und Expertise haben.
@blocktasticСағат бұрын
Den Daumen nach unten nicht vergessen 👎😉
@marcelthiel130 минут бұрын
Sehr schlechtes Video. Ihr solltet überlegen, das Video wirklich online zu halten oder wenn zu der angebrachten Kritik Stellung zu nehmen.
@Zett314157 минут бұрын
Definitiv zu der Kritik Stellung nehmen.
@herbst13982 сағат бұрын
Früher war einfach alles besser - daher nur noch Alternative
@Marc422 сағат бұрын
Na Mahlzeit
@StrahlemannLP2 сағат бұрын
Die sog. Alternative ist keine Alternative, sondern nur ein Heftpflaster für die Jammerlappen, die nicht anerkennen, dass man sich mit "Früher war alles besser!" nur enorm in die Tasche lügt.
@laciepyu255Сағат бұрын
Noch so ein leichtes Opfer.
@StrahlemannLPСағат бұрын
@@laciepyu255 Sprichst Du von Dir?
@herbst1398Сағат бұрын
@@laciepyu255 Du meinst Messeropfer?
@AnnaZigler-e8i2 сағат бұрын
Mit jedem Anschauen bin ich mehr überzeugt, dass dies der beste Inhalt auf KZbin ist!👄 $ 🍎'
@JohnJones-m7l2 сағат бұрын
Dieses Video ist das Beste, was uns seit langem passiert ist. Jetzt haben wir eine neue Art, Zeit miteinander zu verbringen🔥
@RobertMartin-b3m2 сағат бұрын
Mein Freund sagt, ich schaue zu viel KZbin. Nach diesem Video ist er auch ein Fan geworden😛
@115SvenG9623 минут бұрын
Mag sein, dass die Eigentümerquote gleich blieb. Wird ja auch fleißig vererbt. Ich denke, es hat sich einfach alles verschoben. Während sich früher normale Leute Häuser gekauft und gebaut haben, können heute nur noch sehr wohlahbende und Erben in den Genuss kommen. Das Vermögen häuft sich quasi an und es wird immer schwieriger, das durch eigene Arbeit zu finanzieren.