Das sind die 7 fiesesten Vermieter-Tricks

[@klauspeters7434]

Ich wage einmal zu behaupten, dass man als Vermieter mehr Theater mit den Mietern hat, als umgekehrt …

[@carmenana4890]

Nicht immer, unser Vermieter wohnt unten dran und ist ein Psychopath und gibt uns die Schuld weil SEINE Heizanlage nicht funktioniert obwohl wir da garnix können dafür, schreit uns an beleidigt meinen Partner usw, ich bekam vor einigen Tagen einen Nervenzusammenbruch wegen ihm, er ist jähzornig und aggressiv und obwohl wir pünktlich monatlich die Miete zahlen und sehr ruhige Mieter sind werden wir so respektlos behandelt ‼️

[@klauspeters7434]

@@carmenana4890 dan nehmt einfach Eure Rechte in Anspruch - anders herum gibt es auch unendlich viele Geschichten …

[@rosyschaeck8502]

Kommt ihr Vermieter seit so Raffiniert ich lass mir das nicht gefallen

[@klauspeters7434]

@@rosyschaeck8502 Ihr Mieter und Mietnomaden seid viel raffinierter 🤣🤣🤣

[@mdramk93]

Manage die Vermietung meiner Mutter. Dachte ich auch bis ich selbst Mieterin im Haus einer alten Frau wurde, die von ihren Pflichten als Vermieterin nichts hören wollte und mir dann das Leben schwer machte, weil sie alles kontrollieren wollte und ständig in die Wohnung wollte. Beste Aussage von ihr: "Mich interessiert nicht was das Gesetz sagt, das hier ist mein Haus!" als ich mich gegen ihre Kontrollen weigerte.

[@oKnuTo]

bin persönlich sehr froh das mein Vermieter die Nebenkosten zu hoch angesetzt werden ich bekommen jedes jahr knapp 40% der Nebenkosten Vorauszahlung zurück. klar in der Theorie hat man so weniger vom Geld aber es fühlt sich sehr gut an sich keine Gedanken dazu machen zu müssen das man ordentlich nachzahlen muss sondern ich freue mich jedes Jahr auf den Brief und eine vierstellige Rückzahlung

[@ErniSchoolofPolish]

Das gibt einem doch ein gutes Gefühl.

[@irmi0203]

Du bist also die Bank für Deinen Vermieter!😂

[@SiBtoday]

Geschichte vor 4 Jahren: WG einer Freundin - 700€ Miete für das Zimmer in Charlottenburg, 4 Mitbewohner - alle im besten Fall aus dem Ausland, weil keiner Ahnung vom deutschen Mietrecht hat. Und die Wohnung war damals für den Standort Charlottenburg keine 2500 - 3000€ Miete im Monat wert. Zimmer als möbiliert vermietet - (Ikea Bett, einfacher Ikea Schrank, Schreibtisch bestehend aus einer Sperrholzplatte auf einem Holzklappbock aus dem Baumarkt. Beim Auszug dann auch noch die gesamte Kaution in Höhe von 1500€ als Schaden für das möbilierte Zimmer einbehalten. Komischerweise auch bei den anderen vier Mitbewohnern die alle zum gleichen Zeitpunkt ausgezogen sind. Es gibt schon richtige scheiß Vermieter da draußen. Der Anwalt konnte es dann lösen, aber Konsequenzen musste die Vermieterin nicht befürchten. Heute macht Sie vermutlich einfach mit Ihrer Masche weiter.

[@LeadTheField]

Das ist wohl wahr! Das diese Menschen noch ruhig schlafen können. Vor Gericht ist man dann noch der Willkür des Richters ausgesetzt! Gerade erst erlebt!

[@kelbornleitenstein5029]

Die Vermieter kämpfen dafür mit Mietnomaden, Vermüllung, Lärmbeschwerden, Mietrückstände, usw. usf. So lustig ist das z.T. auch nicht...

[@Petra44YT]

Ich hatte einen Spezialisten, der hat bei einem innenliegenden Bad die Tür nach Benutzung geschlossen gehalten. Das Ergebnis war ein Schimmelschaden, EUR 2.500 hat das gekostet, um den wieder beseitigen zu lassen. Oh, Bescheid gesagt hat mir der Mieter da übrigens nicht.

[@fossilly]

Bei einer Wohnungsbesichtigung in HH stellte sich heraus, dass ein Bezug erst zum 15. des angegebenen Bezugsmonats möglich ist. Um es allen einfacher zu machen, sollte die Miete natürlich praktischerweise schon zum 01. des Bezugsmonats gezahlt werden. Ich weiß aber nicht, ob der Makler damit durchgekommen ist...

[@manfremanfredhausen6874]

ist egal abgemacht war so und so ! Entweder ich tauche mit Zeugen zum Gespräch auf oder ich mach mikro an der Rest ist nebensache

[@moritzbaur4110]

Klingt nach jemanden, der gerne eine Küche haben will aber nichts dafür zahlen möchte. Man kann ja mal selbst eine Immobilie finanziert erwerben und eine IKEA-Küche einbauen. Viel Spaß beim Tilgen des Kredits und der bösen "Renditemaximierung". Viele private Vermieter wären froh wenn Sie am Ende bei +/- 0 landen. In der Regel zahlen sie ordentlich drauf und binden sich für Jahrzehnte an die Bank.

[@moritzbaur4110]

@Hamburgerjung. Danke für die Kostprobe deiner Argumentationsstärke ;)

[@Rooo8]

Wer clever ist, kann sich eine Küche für 1000 Euro einbauen, wenn man gebrauchte Geräte kauft und die Ikea Schränke selbst aufbaut. Wer dafür einen Kredit braucht, sollte sein Einkommen steigern.

[@krosserspeck3325]

@@Rooo8 Ich muss Moritzbauer aber recht geben. Mit einer Immobilie heutzutage kann man sich schnell in den miesen setzen. Besonders wenn man es gut meint ( z.B. mit Vermietern die nachher keine Miete zahlen ). Wenn man hier nicht informiert ist, kann das schnell nach hinten gehen. Nicht umsonst gehen viele Immo-Firmen in letzter Zeit pleite.

[@satoshi3912]

Wieso redest du die ganze Zeit nur von Frauen? Mieterin ..... Darf ein Mann keine Wohnung mehr mieten? Was soll das?

[@schwarzeluzie62]

Ja das ist mir auch aufgefallen. Der geldgierige Vermieter ist männlich. Die Mieterin, die nicht zahlen kann, die ist weiblich.

[@Schalung]

Einfach den Sch… weglassen! Will eh die Mehrheit nicht

[@Petra44YT]

Hehe. Das mit dem Bieten haben die Vermieter beim Kauf ihrer Wohnung gelernt. Ich habe mir in München einmal eine schöne Wohnung direkt beim OEZ (Olympia-Einkaufszentrum) angesehen. Die hätte mir gut gefallen, aber das war ein geschlossenes Bieterverfahren, d.h. man konnte ein Gebot abgeben (das über dem Angebotspreis lag), und wenn ein anderer ein höheres Gebot abgegeben hat, dann hat der die Wohnung bekommen. ... Ich habe leider zu wenig geboten. Einige Jahre später habe ich das Gebäude übrigens wieder in den Nachrichten gesehen. Es gab doch dort den Amoklauf bei McDonald's, und von dem Gebäude aus, in dem ich damals die Wohnung besichtigt habe, hat ein Mieter den Amokläufer beschimpft (und ihn so abgelenkt). Das war einerseits gut, andererseits natürlich auch sehr gefährlich.

[@Mascha1952]

Ich hatte nie Probleme mit Vermietern, weder mit NK Abrechnungen, noch beim Auszug. Wohnungen habe ich häufig beim Einzug renoviert und es kam mir entgegen, da ich weiße Wände öde finde. Bei Auszug musste ich nicht renovieren. Und wenn mir die NK zu gering erschienen, habe ich den VM gebeten den Abschlag hoch zu setzen. Wieviel Wasser/Strom man verbraucht, weiß man doch. Außerdem habe ich selbst auf das Übergabeprotokoll geachtet und vor dem Auszug und danach alles fotografiert. Zu meiner Sicherheit. Es gab nie Ärger, dennoch war ich auf der sicheren Seite. Kaution kam immer zurück. Nun bin ich selbst VM und halte es auch so. Realistische NK nach Personenzahl. Eine Küche gibts nicht, damit macht man nur Verlust. Checkliste und Fotos vor und nach dem Einzug, gemeinsam mit Mieter. Was immer teurer wird ist die Wohngebäudeversicherung und bei der Grundsteuer dürfen wir gespannt sein. In Sachen KM achte ich auf den Mietspiegel. Man darf nicht vergessen, dass VM die Kaltmiete versteuern müssen. Und wie teuer Handwerker geworden sind. Dennoch bin ich zweimal an üble Mieter geraten. Man will pünktlich die Miete und das Schäden gemeldet werden, bevor schlimmeres passiert. Und man möchte, dass mit der Immobilie pfleglich umgegangen wird. Manche sind damit überfordert. Ich wollte gar nicht mehr vermieten, doch nun habe ich Glück mit einer netten Familie. Zunächst gab es auch nur einen befristeten Vertrag, zu meiner Sicherheit. Es ist immer ein Nehmen und Geben. Immer. Und übrigens, richtig großes Pech hatte ich mit einer Deutschen. Wer noch die Flodders kennt, weiß Bescheid. Alkohol, Drogen, viele Männer, Polizeieinsätze und zig Kinder. Und nein, ich hab sie wegen den Kindern nicht raus befördert. Irgendwann wird jede große Wohnung zu klein. Zum Glück.

[@nurdug5276]

Sehr einseitig. Dadurch, dass das Kündigungsrecht von Seiten der Vermieter nur bei Eigenbedarf geht, vermieten viele nicht. Außerdem blockieren die Mieter selbst verständlicherweise Wohnungen mit alten Mietverträgen und untervermieten. Der Markt stagniert, und das Bild ist verzerrt. Ausserdem besteht ein Unterschied zwischen Investoren und Leuten, die halt eine Wohnung zur Alterssicherung haben und vermieten. Es sollte mehr Genossenschaften geben, da gibt es keine Vermieter oder Mieter, sondern eigenverantwortlich Wohnende. Außerdem sollte es steuerliche Vorteile nur für Wohnraum geben, in dem man selber lebt mit qm-zahlen, die sich an Sozialwohnungsgrössen messen.

[@Piet-fromN]

Mieter haben mehr Rechte wie Vermieter. Oft lohnt nicht mehr zu vermieten und neue Wohnung werden nicht gebaut. --> Und die Wohnungsknappheit nimmt zu und die Mieten steigen in der Zukunft . (Ist Betriebswirtschaft)

[@Petra44YT]

Genau so sieht es aus! Deswegen steht auch die Wohnung, in die ich als nächstes investiere, nicht in Deutschland, sondern in Dubai. (Beziehungsweise, noch steht da nicht. Das wird gerade noch gebaut, 2027 soll es fertig sein.)

[@ChristineEisen]

Danke, bitte mehr davon.

[@ironmarcop74]

Danke für die Tipps Dein Vermieter 😂

[@angelfriend5211]

Mein letzter Vermieter hat alle diese Tricks angewandt!

[@berndlangner5068]

Schwarz / Grün zieht bei der nächsten Bundestagswahl.

[@christianseidenbart6679]

Interessant. Danke . Vermieten selbst und können eindeutig bestätigen - in einer Großstadt? Passiert sehr viel von diesen fairen Vermietungen ohne Inserat. Die Wohnungen sind meist heiss begehrt. Auch passiert etwas das ich sekundar Markt nenne. Gerade auch Eigentümer einem Haus sind untereinander bekannt aber auch übergreifend. Denn wie es einen Mieterververeim gibt gibt es auch Organisationen in denen Vermieter Nitglied sind. Ein Beispiel - Haus und Grund. Und nein - wer bitte nimmt heute noch Mietkaution? Wir wollen eine Bürgschaft oder ein Verpfändetes Sparbuch bei einer Bank. Denn? Warum sollten wir das Geld / Kaution von Mietern verwalten und gar Zinsen auf dieses Geld zahlen? Das lassen wir gerne der Bank unseres Mieters. Aber wir wollen gerne die Bestätigung einer Haftpflichtversicherung die der Mieter hat. Denn? Vermasselt der Mieter etwas und fügt dem Vermieter einen Schaden zu? Sind die Folgen gerne richtig teuer. Beispielsweise offenes Feuer unbeaufsichtigt lassen. Kerzen beispielsweise. Gibt es dadurch einen Wohnungsbrand? Wird es schnell sehr teuer. Muss die Feuerwehr andrücken und den Brand gar mit einer Drehleiter oder mit dem Feuerwehrschlauch löschen? Wird es sehr schnell sehr viel Teurer als die Kaution. Da erreichen die Schadenshöhen selbst bei kleinen Wohnungen sehr schnell 50.000 Euro..

[@eltablueeltablue4373]

Nachdem 3 Fenster im Dachgeschoss und die Heizung so alt war das sie nicht weiter betrieben werden durfte. Erneuert wurde einfach Kaltmiete um 20% erhöht.

[@xgamblex6438]

Genossenschaften sind nicht immer ein guter Tipp! Da gibt es genau so Schwarze Schafe!

[@teddybaren-bandigerin9764]

Habe leider gerade genau diese schlimme Erfahrung machen müssen.

[@kajita2048]

Bei uns ging dieser Trick mit den bewusst niedrigen Nebenkosten in die Hose. Unser Vermieter hatte für eine 88qm Wohnung 3 Zimmer nur 150€ angesetzt. Nach einem Jahr kam eine Nachzahlung von 2500€. Leider stimmen die Zahlen aber nicht und so bleibt der Vermieter auf seinen Kosten hängen, da nur vollständig korrekte Nebenkostenabrechnungen bezahlt werden müssen 😂 Was die Suche angeht, ich hatte 3 Jahre in Berlin vergebens gesucht, am Ende bin ich lieber in die Nähe von Berlin gezogen, ist auch viel entspannter hier

[@carolafokken7954]

Hallo kajita2048 , gut zu wissen , dass nur vollständig korrekte Nebenkosten Nebenkostenabrechnungen bezahlt werden müssen . Das wusste ich auch noch nicht . Habe auch son schlimmen Vermieter/ Hausverwaltung, die glauben ein ohne Belege abzocken zu können . Habe mit Rechtsbeistand mein Recht auf Einbehalt der unglaubwürdigen Nachzahlung, wahrgenommen. Aber Zeus Wohnen GmbH hat auf nichts reagiert. Dann bekommt er halt kein Geld. Nächste Abrechnung bin ich trotz Guthaben in Wiederspruch gegangen , weil unter Anderem die Gebäudeversicherung um 170 % auf fast 300 Euro gestiegen ist und das für jeden Mieter . Natürlich fehlen auch hier die Belege . Zahlt man mir mein Guthaben nicht aus , werde ich es von der Miete abziehen . Denn diese Verwaltung reagiert auf nichts und niemanden . Zeus Wohnen GmbH ist einer der schlimmsten Vermieter in Deutschland . Und ich lasse mich nicht mehr verarschen . Also Danke für deine Info. Schön wäre da die Angabe eines Gesetzes oder Urteils , dass nur vollständig korrekte Nebenkostenabrechnungen , wenn eine Nachzahlung, bezahlt werden muss . 😊😊😊😊

[@christianburgmann36]

Das Abwälzen der durch dich verursachten Kosten auf den Vermieter ist ein schönes Beispiel warum viele Vermieter wenig Empathie für Mieter aufbringen können und die Mieten immer auf ein marktgerechtes Niveau angehoben werden müssen. Du kannst dich für Sozialhilfe übrigens auch an den deutschen Staat wenden.

[@johnnybravo8539]

Habe eine unsaniertes RMH in München gemietet und eine WG gegründet. Bin leider Hauptmieter und habe aus Not alle Zimmer möbiliert und türen dunkler gestrichen 😢 bin nervlich am ende, weil ich nicht weiss was auf mich zu kommt. Möchte einfach nur raus

[@wischi4985]

Viele hier, die die Vermieter verteidigen. Ich bitte euch, kein Mensch ist dazu gezwungen, eine Wohnung zu vermieten und scheinbar ist das ja gar nicht mal so eine tolle Idee, wenn jeder nur ein Mietnomade ist. Aber es gibt Leute, die Wohnraum brauchen. Überlegt es euch vorher wirklich gut, bevor ihr eine Wohnung kauft und hofft, dadurch Mieteinnahmen generieren zu können. Klingt für mich nach einer ganz schlechten Idee, würde ich nie machen.

[@mieterhilfebadneustadt4767]

An uns herangetragen ... oder wie auch immer: Vermieter behält je nach Verhalten des Mieters einen teilweise oder die ganze Kaution ein. Man hört einfach nichts mehr davon. Klagt man dann, erhält man eine teils erstunkene und erlogene Mängel von Listen bzw. beim Einzug nicht offenbare/nicht notierte Mängel. Was tun?

[@SimCity42]

Das weiß man doch als Mieterhilfe, man macht ein Übergabeprotokoll, wenn dort keine Mängel drin sind, dann existieren keine Mängel. Das erledigt sich dann mit einer Zahlungsaufforderung, einer anschließenden Mahnung und letztlich mit einem Mahnbescheid 🤷🏼‍♂️

[@lars7898]

Bei "Vermieter" wird plötzlich nicht mehr gegendert? Es gibt doch sicherlich auch Frauen als Vermieterinnen, die die Mieter:innen übers Ohr hauen, und die wollen natürlich auch inkludiert werden 😇...

[@Lebenundso]

Geldern ist diskriminierend

[@slamoto2]

Es wird meist nur der "gute" gegendert. Vermieter stellen bei vielen komischen Menschen oft grundsätzlich das böse dar und werden deswegen nicht gegendert. Ich würd aber nicht soweit gehen und in diesen Fall Absicht vorwerfen.

[@lars7898]

​@@slamoto2 Ja, da scheint was dran zu sein. Selbiges auch bei "Investoren", das wird auch nie gegendert, weil Investoren per Definition böse sind...

[@chrisb3489]

@@slamoto2 Absicht insofern dass viele Texte der Grünen im Umlauf sind. Gerade auch vor der BT Wahl im letzten September. In diesen Texten werden die Bösen nie gegendert! Und dann gibt es Lehrer welche das nachmachen und von ihren Schülern verlangen. Eine einheitliche Vorschrift für Schulen gibt es noch nicht. Aber welcher Abiturient möchte auf Punkte verzichten?!?!

[@rundkugel6433]

Ich vermiete als Frau. Ich gestalte die Anzeige und Kommunikation vor der Besichtigung neutral. Gebe ich mich als Frau zu erkennen, jammern mir die Weiber die Ohren voll und die Kerle meinen sie müssten mir die Welt erklären. Da ich das nicht seit gestern mache, ist es das, was sich bewährt hat. Wer anständig ist, kommt damit klar.

[@stefanhinkelmann359]

Hallo, wir haben in unserem befristeten Mietvertrag mit einer Laufzeit von 2 Jahren eine Klausel einer Kündigung nach mindestens 6 Monaten mit einer Frist von 3 Monaten. Was ist nun für uns richtig oder ist der Mietvertrag dadurch unwirksam?

[@MassEffectGER]

@Hamburgerjung. Die gibt es, aber nur bei Ferienwohnungen oder für Wohnungen, deren Abriss oder Nutz-Umwandlung etwa in Gewerberäume in Zukunft feststeht. Die Befristung muss immer im Vertrag plausibel begründet werden, andernfalls ist die Befristung unwirksam und der Vertrag wandelt sich automatisch in einen unbefristeten.

[@schwarzeluzie62]

Ja, ja, der böse Vermieter.

[@steckkers4370]

Die Nötigung, den Abschlag für die Küche zu bezahlen kommt, nach meiner Erfahrung, von den Vormietern, nicht vom Eigentümer.

[@meisteryt6233]

Hab schon drei dieser Tricks selbst angewendet

[@bettina7749]

Danke

[@brummil]

Er war beim Friseur. 😁😜

[@jt_hopp]

Wieso baut der Staat nicht mehr?

[@rolot606]

Weil der Staat 16 Jahre lang von Frau Merkel und ihren Genossen regiert wurde !

[@Mocka1234]

Da ändert nichts an den Methoden.

[@jt_hopp]

@@Mocka1234 Mehr Wohnungen, mehr Auswahl, dann kommen Vermieter mit Tricksereien nicht mehr durch. Zumal, wenn der Staat vermietet muss der ja nicht unbedingt Gewinne erzielen.

[@willideutschmeier]

Weil sie ihre parteispender nicht verärgern wollen

[@HT-vd4in]

Und weil der Staat keine Gewinne verdienen soll, soll er unser Geld verbrennen oder was? Der Mietmarkt ist doch schon ziemlich überhitzt. Es gibt genug Wohnungen für alle, achtet mal auf die hohen Leerstandsquoten. Nur Wohnen muss halt etwas kosten, aber bei der Bauflation wäre es falsch noch mehr zu bauen, denn günstiger kann es dann auch nicht werden.

[@maxmustermann4915]

9:58 hat bei meinem Eltern sogar 10 Jahre gedauert, weil der Vermieter das Geld vesoffen hat, die Erben mussten das bei seinem Tod dann zahlen

[@erikasamuel9086]

Kann eine Hausversicherung in 3 Jahren. 700,- € teurer werden ? Ich glaube die Solaranlage wurde bei den Mietern mitberechnet ohne Nutzung davon zu haben.

[@rundkugel6433]

Die Versicherungen sind extrem teuer geworden, weil wir jetzt Klima haben. Überall gibt es Aufschläge. Günstige Versicherungen decken oft wenig ab. Und teuer wird’s, wenn man deppen im Haus hat, wo ständig Wasserschäden entstehen. Der Vermieter könnte das abmildern über Selbstbeteiligung. Aber warum? Es dient ja den Bewohnern.

[@ChasedWheels]

Ich habe eine Frage, können Sie sie mir klären? Ich habe eine Wohnung zusammen mit dem Vermiter und Mieter besichtigt. Aber der Vermiter wollte nicht den Mietvertrag sofort unterschreiben, wir haben einen neuen Termin für das Ende des Monates vereinbart. Ich wollte früher lesen, aber es ist nicht zur Verfügung. Ich muss auch den Mietkaution in Bar bezahlen. Ich finde das sehr seltsam. Ich bin in Karlsruhe, was kostet eine Beratung bei Ihnen? Deutsch ist nicht meine Muttersprache, ich bin neu hier in der Region, ich ziehe wegen eines neuen Jobs um.

[@HT-vd4in]

Das Video hat ja ein gutes Timing, jetzt wo die Adler Gruppe kurz vor dem Bankrott steht…

[@brummil]

Nicht ganz richtig. Selbst wenn Adler pleite macht, ändert sich gar nichts. Denn Adler gehört Vonovia. Die gehen mit Sicherheit nicht pleite.

[@Raistlin2k]

@@brummil Ist nicht BlackRock, ehemaliger CEO Friedrich Merz(CDU), nicht Hauptinvestor bei Vonovia?

[@brummil]

@@Raistlin2k Möglich ist das. Hab schon mal was läuten gehört Auf jeden Fall ein Schw.........en. Hab ich jetzt keine Ahnung von. Ich kümmere mich in meinem Kanal und auch sonst um Gold und Silber.

[@bRaiNniZzlE]

Adler ist das Letzte! Grüße aus Berlin

[@RouvenKasten]

Ich bin froh in einem Haus von Freunden untergekommen zu sein.

[@utabehrendt5281]

Du hetzt nur, schade

[@krosserspeck3325]

finde ich auch

[@rosyschaeck8502]

Es gibt Vermieter die wirklich scheiße sind es geht mir auch so

[@rumpeldjango5945]

Und e gibt Mieter die scheiße siend. vor allem sind die Mieter in Deutschkland so eteas wie eine Enteignung da man ihn nicht mehr los wird egasl was kommt vor allem gerade mit dem Heizungstausch. Schmarotzer iohne ende darum wennmöglcihn leer stehen lasen spart viel Geld und Nmervern. 🤮

[@Mamakinder1975]

Sollen halt die Firmen sorgen für die Mitarbeiter wenn sie welche annehmen aus Ausland..wie sollen sich die Menschen auskennen wo leere wohnung steht wg job suche ..viele sind angemeldet an fremden Adressen...wg job ? Ich kann nicht wo ins Ausland ausreißen..dort mich an fremde Adresse wo anmelden damit ich wo job bekomme ? Ich habe häusler selber renoviert es war nicht billig ! Normalerweise hätte es niemand genommen in dem Zustand! Weil alle linke Händen haben wollen alles schön vorher Luxus haben ! Ich denke das viele neidisch sind auf mich von fremden Ländern? Weil veile kinder haben und kein platz zum wohnen ? Mein Vermieter hat nur kalt3 mieten und Nebenkosten...warme Kosten sind nicht dabei ...weil ich heizöl brauche das ist nicht dabei ! Stadt hätte er komplette Liste gestellt hätte monatlich mit warm mieten .. dann weiß der jobcenter das ich nicht je halbes jahr 1000 litter heizöl brauche ...wo ich 2 zimmer schüre ...klar warme Wasser Heizung ist Monatlich drin mit je 1000 litter heizöl ! Straße umkraut Millionen muss ich alles alleine machen ..die anderen Vermieter überall machen nichts ? Vieleicht zahlen sie Monatlich mehr mieten ! Dann müssen die alle raue ...weil die zwei Häuser gehören zusammen 😮😅 wer kauft alte Hütten ? Dann bauen die lieber neue Häuser...ich glaube nicht das mein Vermieter so drauf ist ..da er wohnt in mangelnden haus wo er sich selbst gebaut hatte ohne Schulden! Er kann gut leben mit seine neue Frau aus Russland...da sie beide keine kindern haben ...warum nicht ? Finde es gut das die auch ihren Leben bisschen genießen...jeder hat sich mal das Glück verdient ...Sie kocht immer hin noch für seinem Bruder...somit haben sie beide Männer was ...aber das es bei mir so läuft seit Corona kommiwch . Das fremde meine bude heimlich besuchen duschen nehmen sich was sie brauchen usw ..auch kommisch ..vieleicht Vermieter selbst oder seine neuen Mieter wo er hat ..lässt sich dafür bezahlen wenn die meine bude heimlich benutzen oder hier alle gemeldet sind ? 😮😮😮 ist sehr interessant auch das ich nie post bekomme von rendenbescheid oder Krankenkasse!? Wie wenn ich nicht existiert hätte? Das interessiert ihm ja nicht ! Hoffe das wir alle bald vom Gericht stehen und es dort geklärt wird ! Weil über wg bei mir gibt's niemand...meine kinder kommen ab u zu ..übernachten hier nicht . Wenn was verkauft würde ..musste ich davon genauso wissen ! Das ich neue Vermieter habe usw ..

[@Stefan1971HH]

Danke für die Infos. Ich hätte zum Thema Einbauküche aber noch eine andere Frage: Ist eine Klausel im Mietvertrag wirksam, in der es heißt, dass die Einbauküche nicht Teil der Mietsache sei, sondern dem Mieter nur "zur Nutzung überlassen" werde? Ich finde, man könnte darin einen Versuch des Vermieters sehen, die Instandhaltungspflicht für die Einbauküche zu umgehen - besonders, wenn sich die Ausklammerung der EBK nicht in der Miethöhe niederschlägt.

[@dunjak111]

Bei sachgemäßem Gebrauch der Küche hast Du wohl nichts zu befürchten. Der Vermieter wird die Küche aber bestimmt nicht reparieren, oder ersetzen lassen. Ich vermiete Wohnungen mit Kellern, die nur "zur Nutzung überlassen" werden. Da die Keller überflutet werden könnten, vermiete ich die offiziell nicht mit. Somit habe ich auch keine Schadensansprüche zu befürchten. Es könnte ja der Laptop eines Mieters im Keller überflutet werden. Ich weise die Mieter auf die Gefahr hin und die können den Keller dann (unentgeldlich) benutzen, oder auch nicht - "zur Nutzung überlassen". Normale Gebrauchs-, oder Abnutzungsspuren gestehe ich denen damit zu. Deswegen dürfen die ihren Keller aber nicht gleich einreißen. ;) Ruf doch einfach mal bei Deinem Vermieter an und frage freundlich nach, wie das mit der Küche zu verstehen ist..

[@Stefan1971HH]

@@dunjak111 Danke für die Antwort. Hintergrund der Frage war, dass ich durch einen Rohrbruch im Hochhaus erheblichen Wasserschaden und Schimmelbefall in mehreren Zimmern hatte (u.a. Küche). Das Küchenmobliar wurde unbrauchbar. Der Vermieter hat gesagt, dass er mir wegen dieser Klausel kein Ersatzmobiliar stellen wird. Er hat sich auch über einen Monat Zeit gelassen die Küchenwände soweit in Ordnung zu bringen, dass überhaupt wieder Moblilar eingebaut werden könnte. In dieser Zeit hatte ich faktisch keine Küche.

[@dunjak111]

@@Stefan1971HH Grundsätzlich war es ja nett vom Vermieter, dass er Dir die Küche kostenlos überlassen hat. Somit ist immerhin seine Küche kaputt gegangen und nicht Deine eigene.. -- Bei Wasserschäden habe ich als Vermieter großes Interesse daran, diese möglichst schnell zu beheben. Wenn ich zulange warte, dann zieht die Feuchtigkeit in den Beton und die Dichtungen, "in die Bausubstanz", wie man so schön sagt. Dann wird es nämlich deutlich teurer das wieder instand setzen zu lassen. Hier in NRW herrscht ein riesiger Fachkräftemangel. Letztens ist ein dusseliges Hausflurfenster bei mir kaputt gegangen. Du glaubst gar nicht, wie schwer es ist jemanden zu finden, der das repariert. Die meisten sind schon wochenlang ausgebucht. Andere sagen, dass es sich für ein Fenster nicht lohnen würde. Die haben genügend andere Aufträge, an denen die mehr Geld verdienen, als an einem Fenster. So gefragt sind die Handwerker in meiner Region. Nur die Handwerker, die ich regelmäßig beschäftige nehmen sich extra Zeit für mich. Leider ist darunter kein Fensterbauer. Es hat knappe drei Wochen gedauert, bis es repariert war. Vielleicht hatte Dein Vermieter einfach nur Probleme jemanden zu finden. Aber das weiß ich selbstverständlich nicht. Ich gehe nur von mir aus.^^

[@Stefan1971HH]

@@dunjak111 Ich bin eher der Meinung, dass die EBK faktisch doch in der Miete enthalten ist und der Vermieter sich mit dieser Vertragsklausel um die Entstandhaltungspflicht drücken will. Die Küche an sich (der Raum) ist aber auf jeden Fall Bestandtteil der Mietsache, und der Vermieter hat sie nach Ausbau des alten Mobiliars über einen Monat in einem Zustand belassen, in dem kein Einbau von Mobiliar möglich war.

[@dunjak111]

@@Stefan1971HH Wenn bei mir Mieter ausziehen, dann kaufen die sich manchmal eine neue EBK, für die neue Wohnung. Die alte EBK brauchen dann viele nicht mehr und die wenigsten Mieter haben Lust die alte EBK auszubauen. Dann fragen die mich, ob sie die Küche beim Auszug einfach in der Wohnung lassen dürfen. Möchte der neue Mieter die alte Küche benutzen, dann überlasse ich ihm die kostenfrei. Möchte der neue Mieter die Küche nicht, dann muss der alte Mieter seine alte Küche ausbauen und selber entsorgen. Da das ganze "goodwill" ist, ersetze ich die EBK aber nicht. Das müsste ich nur dann tun, wenn ich die EBK mit der Wohnung zusammen vermiete. -- Für den Monat, in dem man keine Küche einbauen konnte hätte man vielleicht die Miete mindern können. Google doch mal nach einem Mieterverein in Deiner, oder der nächst größeren Stadt. Die geben Dir professionelle, kostenlose Auskunft zu all solchen Fragen und Streitigkeiten..

[@paulkubetzki6183]

und bitte alles schriftlich ,..bin gerade vor gericht mit dem h...n ex vermiter

[@happyundertaker6255]

Ach was, kaltlächelnd einziehen, und dann anzeigen und verklagen. Und Hilfe zu kriegen ist echt nicht schwer.

[@zirtokaya9451]

Wo kriegt man Hilfe?

[@nathanaelreich3549]

@@zirtokaya9451 man kann sich im Netz zu vielen Dingen belesen oder Beratungsstellen raussuchen. Tatsächlich hat man als Mieter sehr viele Rechte und bei der richtigen Herangehensweise ist der Vermieter dir gegenüber machtlos

[@rundkugel6433]

Gut, da ist das Verhältnis zerrüttet. Ich würde kündigen.

[@Artemida7777]

zu viel Unnötiges, man sucht nur das Wichtigste

[@alis5567]

Ich denke in den angespannten Mietmärktän wie Berlin, Hamburg und co. sollten die Vermieter in Bieterverfahren vermieten. Der Meistbieter soll dann die Bude bekommen. Das ist am fairsten.

[@siebenstein5637]

blötsinn , ich bin vermieter ... eher sind die Mieter das problem / Messi , Horder, keine Miete zahlen usw - ich komme mir ausgenutzt vor als Vermieter

[@bRaiNniZzlE]

blödsinn wird mit D geschrieben

[@willideutschmeier]

ich sag nur "Eigenbedarf"

[@marchaustein1429]

Sag ich auch immer, wenn ein Jurist fragt. XD

[@TheHuzerton]

Und wo ist das Problem ?

[@willideutschmeier]

@@TheHuzerton bist wohl nen immobilienhai dass du so fragst

[@TheHuzerton]

@@willideutschmeier du musst es auch schon erklären

[@willideutschmeier]

@@TheHuzerton was soll ich erklären?

[@anakrall9270]

Ja zimlich Abgefackt ...ich Wohne shon 40j.bei eine Genossenschaft und oft mussste ich wegen Sanierungen Umziehen..wegen nicht Bezalbaren Neue Wohnraum. Das ich auch meine Rechte Angefordet habe, das ich bei meine Jeziger Wohnung auch wegen Sanierungen Umzihen musste , habe ich gleich nach dem Einzug Fünf defekte Gassrohren in der Wohnung gehabt, wo der Antwort von den Büro Miterbeiter der Genossenschaft war: gehen sie zum Psychiater den in ihre Wohnung ist alles in ordnung. Fast ein halbes Jahr habe ich aus Angst auf den Treppenflour Geschlafen Balkon oder durch müedigkeit, auf irgend eine Bank am Hafen Park eingeschlafen. Mein Zuhausse war über einen Jahr der Hafen oder Dachboden und Balkon von meine Wohnung. Nach der Bestätigung der Stadtwerken das Fünf defekten Gassrohren in meine Wohnung habe , hat die Stadtwerken ein ultimatum an der Genossenschaft gegeben das dies Gasleck in den Rohrren Beseitigen müssen. Nach den Entfernung der Defekten Gassrohren Riecht immer noch nach Gas, und nicht nur das, auch der Kohlenmonoxidmelder hat Zwei mal Alarmgeschlagen , wo ein Mitarbeiter von de Genossenschaft gekommen ist, hat den Kohlenmonoxidmelder aus der Wand Gerissen mit den Worte: Wenn sie noch mal Anrufen das hier gass oder Kohlenmonoxid in der Wohnung haben, werden sie die Kosten Selber Tragen. In der tat haben die mir 100€ von mein Konto abgebucht.Weil In der Wohnung immer noch etwas nach Gas Riecht und der Durchlauferhitzer meine meinung und mein Gesundheitzustand sich sehr verschlechtert hat, habe ich seit 2020 Trei Anwälte gehabt: Trotz Beweise von der Stadwerken haben die gesagt die können nicht helfen. Der erste Anwalt hat sein Mandat abgegeben weil angeblich war ich nicht so Nett mit seine Sekretärin (voll gelogen der Anwalt) .Der Zweite Anwalt von der Mieterschutzbund nach dem ich Zwei jahre Beiträge Bezahlt habe hat er mich Angegrinzt und gleich gesagt er kann mir nicht helfen weil er keine Beweise hat, aber die Beweise hate er auf sein Tisch schon gehabt. Der Trite Anwalt hat mir einen Termin Gegeben habe die Prozeskostenhilfe Unterschrieben ( wegen erwerbsunfähigkeit rente) und seit Ianuar 2022 nix mehr von diesen Anwalt gehört. Also wenn Trei Anwälte nicht helfen wollen bedeutet das für mich : Ausländer Hass oder als Erwerbsunfähigeit die Anwälte nichts an mir Verdienen. Meine meinung nach bin ich Erwerbsunfähig Geworden weil die damals die Gleiche Genossenschaft mich Jahre lang mit eine defekte Gastherme in eine andere Wohnung wo ich 25j Gelebt habe mich nicht geglaubt haben das aus der Gastherme Kohlenmonoxid herausstritt...damals bin ich Beruftätig gewesen aber oft in Krankenhauss mit Starke Herzritmussstörungen Puls bis zu 240pro minute. Ein Zuständiger Schornsteifäger sagte damals zu mir: ich darf ihnen das nich sagen sonsst verliere ich meine arbeit aber ich möchte sie nicht auf den Gewissen haben..ihre Gastherme funktioniert nicht und melden sie sich bitte bei einen Schornsteinfäger Meister. In der Tat hat diese Schornsteinfäger Meister damals noch mein Leben Geretet indem die Gastherme auf seinen Rat Entfernt wurde und mit ein anderen neue Gastherme und System ersezt. Bin kein Arzt aber ich behaubte nur: Diese Genossenschaft hat mein Leben und meine Gesundheit Ruiniert. Seit 2020 Lebe ich immer noch in diese Wohnung mit weit Geöffnete Fenster Tag und Nacht Sommer wie Winter

[@kirstenschafer1719]

Was für eine Odyssee! Ich habe ähnliches erlebt. Nasse Wände/nachgewiesen, ein Zimmer ohne Strom. Evakuierung durch Feuerwehr, nachdem kurz nach Mitternacht der Sicherungskasten fast in Flammen stand, während im unteren Bereich Wasser drang. Hätte ich bereits geschlafen, hätte es zum Vollbrand kommen können. Bemerkt hätte ich es nicht, da keine Rauchmelder installiert waren. 2x sollte unsere Wasserbelieferung eingestellt werden, da der Vermieter die Nebenkosten nicht korrekt abführte. Stichwort Nebenkosten...Bis zum Auszug wurde uns nicht eine Abrechnung vorgelegt. Ich habe mehrfach Anwälte beauftragt. Ergebnislos. Da die Vermieter im selben Haus wohnten, wurde auf unerträgliche Weise gemobbt. Reifen meines Autos aufgestochen, Säureflecken auf dem Dach, Außenspiegel abgerissen. Ich stand unter extrem Stress.....Nach Auszug musste ich mich einem Gerichtsverfahren stellen, da ich die Wohnung nicht renoviert verlassen habe. Laut Mietvertrag war ich dazu ausdrücklich NICHT verpflichtet. Bei der Erstverhandlung stellte sich heraus, dass mein Kautionskonto geplündert war. Fazit: Ich hatte in diese Wohnung fast 30.000€ investiert. Nichts ahnend, dass ich mir damit sozusagen mein eigenes Grab schaufelte! Mit knapp 60 Jahren wollte ich mich mit keinem weiteren Umzug belasten. Darüber wurde ich schwer krank. Nach wie vor leide ich unter Panikattacken...habe Angst, aus dem Haus zu gehen. Sicher fühle ich mich nirgends. Meine ehemaligen Vermieter sind Teil eines südosteuropäischen Familienclans....und, nein, ich bin nicht fremdenfeindlich....

[@Oneofakind123]

5:33 31m2 für 1300€, ohne Küche? 😂

[@angeleyes564]

Ich suche eine neue Wohnung weil micu meine Nachbarn nicht mögen

[@Oneofakind123]

Weniger als zwei Wochen, nachdem ich abgelehnt hatte, die Hälfte der Kosten für den Austausch der alten, defekten Spülmaschine zu zahlen, weil auch der Kühlschrank alt ist und komische Geräusche macht und der Ofen ebenfalls defektes Verhalten zeigt (aber noch funktioniert), erhielt ich eine Eigenbedarfskündigung wegen Eheproblemen. Ich glaube kein Wort davon. Zuvor hatte er versucht, Rechnungen für Reparaturen zu schicken, die nicht als Kleinreparaturen eingestuft wurden, die ich ebenfalls abgelehnt hatte. Auch mit der letzten Nebenkostenabrechnung hatte ich Probleme. Ich bin bereit, vor Gericht zu gehen. Alle Kommunikation mit dem Vermieter erfolgte per E-Mail (mit Ausnahme der Eigenbedarfskündigung).

[@jt_hopp]

DW & Co. enteignen? Nein! Denk doch einer an die Wirtschaft! The line gotta go up!

[@marchaustein1429]

Ich habe Reverend Lovejoys Frau im Ohr, die schreit: Denkt doch einer an die Kinder! Prägende Kindheitserinnerung XD

[@maja2133]

Mein Tip für Mieter 👉 1. Rechtsschutz 2. Bei Auszug 2-3 Monate vorher keine Miete mehr zahlen (Kaution +Zinsen sind eh weg) 3. Bitte beachten, daß fast jede zweite Nebenkostenabrechnug fehlerhaft ist! 4. Bei Eigenbedarfskuenduigung nicht sofort ausziehen! 5. Mietminderung bei wiederholten Mängel durchziehen! 6. Nix gefallen lassen (Respekt einfordern).....(!) 😀💙🇩🇪

[@jochenvonbastianeller6865]

Also gehörst du zu den Arschlöchern die von Hause aus den Vermieter bescheissen wollen ihm die Wohnung verwüsten und sich preisen wie schlau sie sind. Ich hatte so einen so jungen Menschen. Die Kaution war auf einem Sparbuch das er mir zugeschickt hatte. Die 2 Monatsmieten vor seinem Auszug zahlte er keine Miete die Wohnung mußte renoviert werden die Badewanne ausgetauscht die Therme ersetzt. Und die 2 Monatsmieten hat er sich auch zurückgeholt indem er es bei der Bank als verloren gemeldet hatte. Tja wenn man sich so zwanzig, dreissig oder vierzig Jahre später daran erinnert was man so früher für'n Scheiss gemacht hat findet man es gar nicht mehr so witzig. Wenn jemandem so etwas wie Ethik wichtig sind.

[@maja2133]

@@jochenvonbastianeller6865 ....selbst Schuld, wenn du an junge Männer o. Ausländer vermietest! Hier aktuell ein Fall 👉 Mieterin (Schwerbehindert) wird nach 17 Jahre gekündigt, weil der Sohn angeblich die Whg wg. Studium braucht! Im Herbst sollte sie ausziehen, hat aber mit viel Glück was gefunden! Die versprochene Zahlung von 2000€ für den schnellen Auszug, will diese jetzt nicht zahlen, weil das mit den Nebenkosten verrechnet werden soll! Auch die Mietkaution wurde bis jetzt nicht zurück gezahlt, obwohl "besenrein" vereinbart war! Das ist in unserem Haus (ETW) kein Einzelfall.... (!) ☹️🇩🇪

[@nathanaelreich3549]

Wenn du bei mir vor Auszug keine Miete mehr zahlen würdest, würde ich ein gerichtliches Mahnverfahren einleiten und mir somit die Miete sichern. Da hättest du auch nix gekonnt.

[@joachimh.9000]

das hat bei mir auch einer mal probiert, natürlich greife ich auf die Kaution zurück und er hatte dann immense Gerichtskosten an der backe da es schlicht nicht erlaubt ist. Eigentlich ist das ein krimineller Tipp.

[@maja2133]

@@joachimh.9000 ...ob erlaubt oder nicht! Nur so kann man sich gegen kriminelle Vermieter wehren! Zudem ist jede zweite Nebenkostenabrechnung falsch! Ebenso verhält es sich bei der sogenannten Eigenbedarfs Kündigung......(!) 🤔💙

[@ackurt6702]

İch suche neuer Wohnung drei oder vier zimmer mit balkon oder ohne balkon egal, warm Miete mit nebenkosten soll 680 Euro sein. 🏠🏡🏢🏬🏗🏘🏙🏚🤓🤓🤓