[다시보는 돌직구📺] 원룸 빈방 남아돌고 치솟던 아파트 가격도 제동, 5년전 부동산 시장의 모습은? ｜부동산, 잔치는 끝났다? (2017.02.23 방송)

방송일시 : 2017년 2월 23일
탐사기획 돌직구 '부동산, 잔치는 끝났다?'의 주요 영상입니다.
#부동산 #아파트 #분양 #원룸 #금리 #경기불황

[@DavidJKChoe]

지방의 소멸 때문이죠 하루 빨리 메가시티가 완성되어야 합니다

[@user-is1jy1qs6z]

침체기기가 와도 폭락론자 당신들이 원하는 가격까진 안내려온다

[@user-qe6ik3dp2l]

집값 쳐오르고 무주택자들이 무슨돈이 있어서 비싼집을 살수있냐 떨어져야 정상이지

[@user-oh9uv4oz1r]

그들은 떨어져도 안삽니다 당신이 그들이면 다음번 기회에는 꼭 내집마련 하세요 ~

[@soonzr]

@@user-oh9uv4oz1r ㅇㅈ ㅋㅋㅋㅋ절대 떨어져도 안삼 못사는게아니라 안삼 ㅋㅋㅋ주식도 마찬가지 그러다가 고점에사서 저점에 팔지

[@user-oh9uv4oz1r]

@@soonzr 한글도 해석 못하는데 주식까지 거론하니 나원참 ~ 못사는게 아니라 안삼 ? ㅋㅋㅋㅋㅋ 못사고 안사고 결국 그들은 무주택자 조건이 문제가 아니라 본인 결단과 사정을 들어갈 싯점과 환경탓만하다 결론은 무주택자 하우스푸어 주택폭락했던 때도 무주택자 빚내서 집사라고 할때도 무주택자 그때는 더떨어 질까봐 안사고 못사고 저점찍고 올라가면 올라가서 못사고 ~ 무주택자가 주택을 주식처럼 투자 투기로 생각하면 결국 안사고 못사고 무주택자 그러니 누굴 탓하는 소리 할필요 없다는 결론 모든 투자 투기는 본인 책임이고 안사고 못사는것도 본인책임 주식 폭등했다고 정부 기업 욕하는거 못봤슴 ~

[@user-de7uc9en5r]

5억 20억 됐는데 돈이 없어서 못사고 돈 있었도 안사고 둘다 똑 같음

[@user-hb3im4di2l]

@@user-de7uc9en5r ㅋㅋㅋㅋ 맞아요

[@user-hx8ec7ik4w]

폭락론자들이 판을 칠 때가 매수 타이밍 주말에 동구 전하동 ㄹㅇ부동산가니까 투자자들이 소장한테 브리핑듣고있던데요 다들 부동산에 한번씩 가 보시기 바랍니다^^

[@user-co8cg6yb5t]

많이 사세요

[@1tera695]

좀 손해보더라도 지금 빨리 파는것이 승자!

[@user-ms6hi5kx3d]

그동안편하게살았지.이제는고통을겪어봐야지.~~

[@jse5217]

서울도 아파트 말고 나머지 주거용은 공실 많아요. 지방만큼은 아니겠지만..

[@user-lw5tu9js4e]

사람이 살아가는데는 먹고 잠자는 기본 주거가 되어야 되는데 부동산이 돈버는 투기 목적으로 떳다방들이 전국을 돌아 단니면서

[@user-lt7fx9ds3g]

부동산은 기본적으로 감가상각이 된다는걸 너무 망각한 대가지 이제 글로벌 경제 상황과 여타 요건과 맞물려 폭락 밖에 안 남음 더 웃기는건 총인구 감소가 이미 시작되고 그 추세는 더 강해졌기 때문에 미래조차 없음 실질적인 가치가 없는 자산을 가지고 장난친 대가를 이젠 크게 치워야지

[@soonzr]

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ개뿔 방구석 키보드워리어 ㅋㅋㅋㅋ항상 그랫음 온갖 말도안되는 논리로 씨부리다가 오르고 또 후회... n년간은 하락이나 주춤하지만 결국 인플레 방어용으로는 주택만한게없음 ㅋㅋ원시인처럼 밖에서 노숙할거아니면

[@soonzr]

그리고 감가상각?? 30년-40년전에 지은 아파트도 수억~수십억 하는데 뭔 감가상각.. 강남에 아파트를 짓나 울산 촌구석에 짓나 인건비 자재비는 거의 같음 그냥 위치가격이지 ㅋ

[@user-bf3fb4px2m]

2022 하반기 아파트 시장 전망 f @ 서울만 아파트 가격은 지속 상승하고 지방아파트 및 수도권 외곽은 갈수록 하락 예상. @ 6.1 일 이후 일시적 급매물 모두 사라져 호가 다시 상승. @ 건축 자재비 인상은 재건축 중단으로 이어져 . 자재비 및 유류비, 인건비 상승은 재개발 재건축도 모두 멈출수 밖에 없음. 자재비 인상율 22% 자기부담금 대폭 증가 서울은 신규 분양 물건도 없고 . 결국 서울 만 공급부족으로 아파트 가격 꾸준한 상승 @ 다주택자의 전월세가 사라진다. 다주택자가 한번 매도를 하면 전월세 주택은 지속적으로 사라진다 . 전세는 사라지고 남은 월세는 급등할 것 . 고로 서울시 아파트 가격은 상승 할수밖에 없습니다. @ 분양가 상한제 풀어 재건축 활성화할 것이고 정부는 분양가 상한제 풀어 아파트 공급에 초점을 맞추려 할 것이지만 신규분양 아파트 가격 상승으로 인한 서울시 아파트 가격 상승 하반기 부터 본격화 될듯. @ 실수요자는 서울에서만 입주 한지 10년 안된 새아파트에서 똘똘한 한채를 구매할 것 .. 분양을 받던지 10년 안쪽아파트 매수를 노려야 @ 재건축 연한 40년 재개발 재건축 이제 절대 돈 안 됩니다 . premium 주고 절대 사지 말 것 @ 재개발 재건축 프리미엄 주고 사면 망한다. 자재 가격인상으로 자기 부담금이 급상승 하고 있다 . 자기 부담금이 확정된 후 입주시작 직전 골라서 매수해야. 이제는 절대 조합원 되지 말자 . 매우 중요 재개발 사업진행이 늦어짐으로 인해서 발생되는 금융비 늘어나고 리스크만 매우커져. 재건축 추가 부담금 급상승 . @ 서울시 아파트 경매 낙찰가율이 계속 상승 하고 있습니다 . 서울시 안쪽의 아파트 가격은 지속적인 상승만 @ 금리인상은 월세가격인상으로 이어져. 장기적으로 전월세가격 인상-»아파트 가격 인상 요인으로 봄 전세가 사라지면서 매매수요는 늘어나고 10년 안쪽 신축 아파트 위주의 거래 활성화 -> 가격 안정화 @ 전세는 사라지고 반전세 위주로 변화 @ 전월세 대체율이 1억당 30, 35만원-> 1억당 40만원으로 인상추세, 월세 인상중 @ 10년후 인구수 지속적인 하락은 수도권 외곽과 지방 아파트 가격은 계속 하락 . 대구 대전은 하락시작 똘똘한 한채는 오직 강남과 반포 용산 성동구 일대에서 현 상황에서 서울시 아파트 가격은 절대 떨어지지 않습니다 . @ 똘똘한 한채는 1순위. 강남 반포 까지 2순위 용산 한남 성동구 권역 광화문 아님 강남권은 강남구만 포함됨 강남언저리는 서초. 송파. 한남. 성동구 까지 @ 부동산 시각에서 길음 뉴타운 북쪽과 신도림 남쪽은 서울이 아닙니다. @ 금리 올려 인플레를 잡는 다는 것은 망상. 서민 경제만 죽이는 꼴 @ 대출은 매매대금 80까지 풀어 실수요자는 아파트 구매 기회를 줘야 @ 제발 빌라 및 20년 넘은 아파트는 매수자제. 빌라는 월세로 거주해야 깡통전세를 피할수 @ 20년 넘은 아파트는 감가, 하락으로 이어져 @당연히 재개발 재건축 조합원도 피해야 함. 절대 돈 안됨. 금융비용만 발생

[@user-pv5if4yr3i]

이거 언제 뉴스요 왜 2015년 분양시장이 나와요??

[@skyrocket375]

울산같은 촌동네가 그렇게 올랐는데 그게 거픔이지 ㅋㅋㅋㅋㅋ

[@user-rr7tm4er3o]

거제/울산 조선업을 살려야한다.

[@user-pn6fn3bc7w]

그리고 아무도 사지 않았다....

[@maximum11245]

코로나로 인해서 금리인상 막아줘서 원래 20년도부터 하락했어야되는데 이제 시작이지 전부 대출파티해서 산건데 어쩔껀데? 금리 연말까지 계속인상예정인데~~ 무지성 상승론자들 답도없죠?

[@user-cs2nj1ml6k]

공돌이에도시 사람은다빠지고 집값이 비쌀이유가없지 저때 ㅈ동구빌라놈들 월세50씩처받으면서 좋았지?꼴좋다ㅋㅋ

[@soonzr]

형씨..원래 부동산은 그런거야 ㅋㅋㅋ공급이 더 적으면 당연히 비싸지는게 세상논리지 ㅋㅋㅋㅋㅋ지금은 당연히 싸지는게 맞는거고 그래서 잘될때 벌어놔야 되는겨 치고 빠지던가 ㅋㅋ

[@user-mi5fm7jp3s]

1군 브랜드 대단지 신축 제외하고는 미분양 파티 공실 파티입니다. 구축들은 신축대비 퀄리티 차이가 많이나서 요즘같이 비교하는 시대에 안들어가요.

[@illu7836]

23년 역대급 물량이 다가오고 금리는 미친듯이 치솟을텐데 과연 매수할사람이 있을까? 23년 말에 한번 기웃거려볼만 할꺼 같음

[@user-mo3di6ow9r]

년도만 다를뿐 반복인데 문제는 침체이후 다시 호황기가 와줄것이냐 인데, 글쎄 답이야 몇년 지나봐야 알겠지만 일본애들 보면 우리나라도 이제 올때까지 온거 아닌가싶다

[@a01046596920]

작년말에 잘 팔았구나

[@deepsound871]

주식이나 부동산이나 똑같지, 너도나도 집사야한다 영끌해야한다랄때는 이미 최고고점 형성일때이고 이후엔 조정이 필요하듯 값은 떨어진다 오를수만 없지

[@user-le9fj7pw7o]

투기꾼들 지겹다.

[@user-sc7wx9fy8v]

저때끝날껄 코로나로 미쳐버렸지만 이제 진짜끝

[@user-de7uc9en5r]

돈이 없어서 못사고 ~~돈 있어도 안사고~ 은행에 대출받아서 한목 잡은놈 누구지 알제

[@user-mc8oo8co3c]

가격이...막 내려 오너라..

[@user-hl6sf2ku6g]

그래 설치하고 있어 계속그렇게 해야지요 뜨거운 맛을 봐야지요.

[@user-et3kk3vd5y]

난 10년전부터 예상했는디

[@user-gd5yp1ey9l]

무슨소리지 17년도 부터 급등했는데

[@hskim1489]

더 떨어지기 전에 지금 빨리 팔아야겠네요

[@MrShindewang]

공급부족이라고 하더니ㅉㅉ 공급하면 뭐하노 투기쟁이들이 선점했다가 고점에 쳐 물리는 구조인데

[@user-gr9kr6kl2r]

ㅈ정치하는놈들이투기꾼놈들이다재벌놈들도투기꾼이다일반서민들만사기당하고잇다우리나라는사기꾼국개으의원놈들고위공직자놈들빨갱이만도못한사기꾼놈들을척결해야나라가바로선다

[@user-zy6hu3et7i]

0:01 2017년 2월 23일 방송이군요. 저렇게 절망적인 내용들 보도 할 때가 줍줍 할 타이밍.

[@user-cx4fw2cp7t]

2,3년은 기다려야하지않을지?

[@user-zy6hu3et7i]

@@user-cx4fw2cp7t 지금은 절대 살 때는 아니죠.. 2017년 방송이니까 저렇게 미분양 속출하고 인구도 점점 줄어가는데 무슨 집값이 오르겠냐~ 이러면서 지구 종말론 분위기 팽배해 질 때가 줍줍할 타이밍이죠. 6년 하락하고 5년 횡보하고 5년 폭등 했으니, 다시 6년 하락하고 5년 횡보하고 나면 그때가 줍~ 타이밍이죠. 보통 주식은 꼭지에서 바닥찍고 다시 꼭지까지 싸이클 3년 보고. 부동산은 16년 보잖아요.

[@user-ih9nr8zh4j]

저때 생각하면 줍줍 안한(아니 못한) 자신한테 죽빵을 날리고 싶다…

[@user-vh5mv9gr9q]

지금 줍줍해라 ㅋ ㅋ 멍청

[@user-zy6hu3et7i]

@@user-xg8xi4oo3g 1년 아님. 부동산이 주식도 아니고 그렇게 빠르게 떨어지나? 원래 부동산은 하락이 천천히 2년정도 떨어지다가 다음 2년은 훅훅 떨어지고 다시 2년은 천천히 떨어짐. 그렇게 6~7년 떨어지고 다시 다음 반등기 찾아옴.. 싸이클 이론으로 봤을때 앞으로 6년뒤 사람들 곡소리 나고 다시는 부동산 안산다 소리 나오기 시작할때, 줍줍 해서 딱 10년 들고 있으면 됨.

[@user-zy6hu3et7i]

자신한테 죽빵을 날리고 싶다... 이러는게 안타까워서 언제 사고 얼마나 들고 있으면 되는지 알려줬다. 부동산 초고수인 이 형님을 찬양해라. 난 작년 가을에 매도 하고 대출 다 갚고도 현찰 5억 챙기고 나옴.ㅋ

[@user-pc5fz8dm7j]

지금 야금야금 떨어지고있음.전세는 소멸되고 매매만 가득가득 한가득.

[@user-zy6hu3et7i]

@@user-pc5fz8dm7j 상승기에는 현금 숏~ 부동산 매수, 하락기에는 현금 롱~ 전세로 갈아타기.. ~ 요새 눈치빠른 사람들이 너무 많아져서, 이미 시장에 전세는 씨가 말라버리고~ 매물만 미친듯이 올라와 있는데 거래는 안됨. 아무도 그 가격에 안 사줌.

[@user-xg3bj4ou2l]

2017년 영상을 왜 최근처럼보내나요

[@user-zl5vo3uk5z]

저때 대비 50~100프로 올랐는데 ㆍ아무도 매수 하지않을때 사야되는게 맞다는 반증이네~~

[@cp-sb6cp]

2017년에 저런 사태가 올해랑 비슷....???

[@user-fe2nm8ug9u]

요즘 오피스가지 원룸에 누가 가냐?

[@user-te1ek3zp9p]

울산은 아파트 지을땅이 많다

[@user-mz1in5jv6j]

부산도 희망 없는디 울산은 끝났지

[@song9409]

헐 2017 년거네 속았어요

[@user-bf2tm2ty6q]

이 나라의 대표자가 과연 어떤 비즈니스를 할것인가? 조선업 망 쪼의 시기가 오지는 않을까? 이나라는 5년후 어떤 모습으로 서 있을까? 지금의 시기를 힘들게 견뎌내고 5년후 사람들은 또 어떤 생각 일까? 나는 아주 부정적으로 생각 한다 그들은 변하지 않고 똑 같을 테니까 어쩌면 평생을 그들의 지배 속에서 살아 갈테니까

[@user-mz1in5jv6j]

서울경기제외 다 끝남

[@jsytt1921]

그러니까요 백약이 무효였지요 문정부부동산 금리때문에 그렇게 올랐던 거였어요. 정말 이제는 집값올리는 정책 하는것은 국민을 힘들게 하는겁니다.

[@a35476933]

2017년 영상을 지금 왜?ㅠ

[@user-es4hf7ko4j]

저긴 그냥 조선 망해서 ㅋ 10년전 현대조선 앞 원룸모텔 아파트 구할수도 없엇는데 고시텔도 최소 4ㅡ50 햇엇는디 조선망하고나선 진짜 거이 폐허수준임 ㅎ 동구는 고립되잇어도 완전낙후지역 노답

[@cp-sb6cp]

월룸????

[@user-cz5kh1sv9e]

5년전 영상을... 욕나오네

[@user-gj5dv4xw8r]

5년 전 영상을 보고. 투자의 미래를 미디어보고 결정하는 게 얼마나 치명적인 실수를 할지 배우는 기회로 보삼

[@user-zv3pm4ho4l]

그러나 아직 시작도 안했다는거

[@user-wh4vo5qj6w]

이런거 지금시점에서 다시봐서 뭐하나요? 5년전하고 지금은 모든게 다른데~ mbc는 정신좀 차려라

[@stom1004]

당연한건데.. 매 시즌때마다. 사람들은 늘 반복하니

[@Ares4885]

그 누구도 상상하지 못한 현실이 올 해 말부터는 서서히 윤곽을 들어낼 듯 싶습니다

[@user-nq6fg6te8e]

요즘은 몇억씩 올랐던데요.

[@user-xy1pp6ez7f]

지금 이시점에 올리는 이유가...흠.. 민주당 부동산, 경제호황, 국힘당 부동산, 경제 침체.. 이것은 과학이여~

[@user-rn8ly2rc9s]

에라이 대깨문아 ㅋ

[@user-tr9pn8ej3p]

뭔 개소리

[@user-no1ix2nm8x]

주택 가격이 아니라 bnk 김민준 뚜껑 날라가는데 더~~~ 슬프다 20대인거 같은데 40중반 같냐 ㅋㅋ

[@koh666007]

처내릴때고 또 처올릴건데 그러면서 인구는 점점 줄어들고 인공지능이 지배하는 ㅂㅅ같은 세상이 되겠지 ㅉ ㅉ

[@user-bm2cw1sx8u]

옛날 이야기가 된걸 지금 어쩌자구 방송을 하는지 원

[@user-zl8fl5di7z]

집을 살 생각도 없는 사람들이 남이 사서 집값 오르니까 배아파서 이렇쿵 저렇쿵 하는 사람들 인생 그렇게 지저분 하게 살지 마세요

[@skpark4619]

언제적 거야ㅠㅠㅠ 자금 얼마나 폭등했는데,,, 현혹마쇼