De ce acte și avize ai nevoie înainte de AUTORIZAȚIA DE CONSTRUIRE?

[@casaverdediynelututanase367]

Da, ambele video-uri cu Raluca sunt deosebite.Subiect+predicat.Profesionisti.Multam'

[@buitreloco1236]

Sunteti doi oameni destepti , si va multumim pt toate aceste informatii utile !

[@gabrielg2361]

Toate informațiile de aici sunt informative. La ce haos este in piața imobiliară din Cluj-Napica și periferie, acest clip pare un pamflet.

[@JordacheM]

Baftă multă tuturor celor care au nevoie de avize, le ținem pumnii.

[@raduovidiu2925]

Chiar si la Cluj, poti construi ce vrei daca esti dezvoltator imobiliar. Cand iti construiesti o casa privata fara sa deranjezi pe nimeni e o problema mare.

[@CadworkRomania]

Bravo Marius, este o informație foarte utilă. 👏🏻👏🏻👏🏻🏗🏡

[@PrintreFiare]

Exista un complex in bucuresti pe soseaua odaii se numeste Felicity care are fosa septica pentru 10 blocuri de 5 etaje cu parcare subterana de 400locuri. Este vidanjata saptamanal iar vara este un miros de nesuportat in permanenta

[@zos09]

Pute pute, da'i caldutz - vorba lui Sofletel

[@ionutp71]

Ați uitat studiul de însorire, necesar la obținerea avizului DSP, în special la construirea blocurilor de locuințe în vecinătatea altor blocuri sau case. Este un aviz foarte important, mai ales în București, unde se construiește haotic.

[@cgabriel777]

a spus la 09:46

[@fanicacornea4005]

Eu demoleze o casa moștenită. Cu ce trebuie sa încep? Cu avizele sau cu proiectul?. Precizez ca construiesc pe aceeași suprafață de teren.

[@Vivi-tc9dd]

Și cat costa avizele și acordul urile? preț aproximativ

[@constantinabalasei6923]

Bună ziua. Spuneți-mi va rog dacă as putea sa-mi construiesc o casă unde calea de acces este privata si are 200m lungime/4m latime.

[@zvan-george]

Salut Marius, vreau ca in coltul curtii sa-mi construiesc un garaj si are 9M latime la strada unde voi modifica gardul din plasa cu policarbonat in beton cu BCA. Vreau sa stiu daca treb sa caut fac proiecte sau alte autorizatii, vecinul este deacord sa facem impreuna un asemena zid. Imi poti explica ? Sunt in Eforie Nord , Constanta; casa si curtea exsitenta din 200 eu am cumparat in 2021 ; Razvan George

[@Schumaher7305]

Mie intr-o asemenea situatie ca vecinul a construit prea aproape de.mine, inginerul care a efectuat masuratorilor a zis ca deja cele construite nu se mai demoleaza ci trebuie sa ma.inteleg cu vecinul, deci inginerul a facut o frauda ?

[@auricascarlat1882]

😮Ptr extindere locuiesc dintr_un bloc cu 4 apartamente tip vila am loc ptr în gradina ptr extindere ptr o camera

[@vasybobaru6784]

Am obtinut autorizatia de construire, terenul meu este traversat de 2 cabluri de la o rețea de telefonie ,unul aerian iar celălalt subteran. Cum procedez, le cer chirie sau ii pun sa le mute traseul? Cea ce este destul de greu pentru ei.

[@GabrielRadu10]

Pai cum ai ajuns sa obtii autorizatia iar pana atunci sa nu se fi vorbit deloc despre acele cabluri?

[@vasybobaru6784]

@@GabrielRadu10 cand reprezentanții companiei respective dau din pix si iti iau banii nu mai vin pe teren sa vada ce e la fata locului.

[@MonkeyBlueAss]

Depinde de vinovat: daca primaria nu a solicitat avizul detinatorilor de retele atunci vina apartine primariei , iar daca le-au solicitat dar au fost obtinute cu ignorarea situatiei de fapt atunci raspunderea apartine avizatorului. Ca sa tragi la raspundre trebuie sa te adresezi instantei sa te despăgubească pentru paguba sau sa mute cablurile pe cheltuiala vinovatului

[@AlexandruCox]

De ce primaria intarzie cu toate aceste avize, a trecut aproape un an de când aștept sa construiesc, este inadmisibil, cine ma despăgubește, cine imi da banii pierduți in această perioadă, unde pot sa vorbesc,, mai sus'' să ma rezolv

[@alexilie3625]

Pentru construcții locuințe și anexe gospodărești nu se mai cere aviz de la mediu decât în situații speciale. Iar actul de proprietate nu mai trebuie legalizat, se face conform cu originalul.

[@GabrielRadu10]

Depinde de la o primarie la alta acest lucru. Nu pentru ca asa e corect ci pentru ca se intampla sa iti ceara lucruri de care nu e nevoie.

[@MonkeyBlueAss]

anexe gospodaresti dar nu cele destinate cresterii animalelor - deci se poate anexa garaj fara mediu dar nu se poate anexa cotet sau grajd fara mediu

[@alexilie3625]

@@MonkeyBlueAss exact. Am specificat ca doar în situații speciale

[@alexionut7430]

Deci poți sa construiești si fara PUZ?

[@electrocomm]

nu e foarte clar ce include valoarea de investitie. daca imi pun geamuri cu rama din aur de 100 mii euro, intra in valoarea de investitie? nu ar trebui sa fie valoarea pana la finisaje? merci!

[@MonkeyBlueAss]

Trebuie sa citești legea si sa vezi care lucrări de supun autorizării si care nu, ce constituie bun imobil si ce constituie bun mobil . La art.11 din Legea 50/1991 vei observa ca tâmplăria unei clădiri poate fi modificata fără autorizație de construire cat timp nu se modifica dimensiunile golului din zidărie si nu se modifica arhitectura/structura clădirii.. Daca rama de aur sau instalațiile sanitare din platina sunt incluse in documentația de autorizare DTAC atunci trebuie incluse in deviz si supuse impunerii ca făcând parte din - bunul imobil. Din acest motiv se exclud finisajele interioare scumpe din deviz deoarece la recepție se verifica execuția lucrărilor autorizate .

[@gbyr3011]

👍🙂

[@alexilie3625]

Stie cineva ce avize sunt necesare pentru construcția unui iaz? De precizat ca nu se execută pe un curs de apă.

[@MonkeyBlueAss]

Depinde de amplasament ( intravilan/extravilan - vecinătatea unor construcții ) . De regula pentru executarea săpaturilor sub cota terenului natural se vor cere avize de la deținătorii de rețele din zona (electricitate/gaze, apa/canalizare. etc) iar pentru terenuri agricole din extravilan aveți nevoie de avizul structurii județene a MADR . Se solicita obligatoriu studiu hidro-geotehnic si AVIZ DE MEDIU

[@alexilie3625]

@@MonkeyBlueAss mulțumesc pentru răspuns. Terenul este în intravilan. Amenajarea este practic o săpătură în pământ, nu are nimic betonat. La 3 metri de limita de proprietate și la 15 metri de casa vecinului.

[@MonkeyBlueAss]

@@alexilie3625 - rămâne de clarificat ce înțeleg prin amenajare deoarece la art.3 alin(1) lit.d) din Legea 50/1991 se mentioneaza doar amenajarile spatiilor publice ca fiind supuse autorizarii. Daca prin amenajarea unui iaz nu se executa lucrari de construire supuse autorizarii atunci nu va trebuie autorizatie. Amenajarile peisagistice ale gradinilor private nu sunt supuse autorizarii si ar putea fi executate fara autorizatie de construire . Faceti o adresa scrisa la primărie si intrebati daca pentru un mic iaz in gradina este necesara autorizatie de construire.

[@RobertGurita-y6u]

suntem proști rău de tot daca avem nevoie de avizele si aprobarile cuiva sa ne facem o casă....trebuie sa cerem voie pe banii noștri pe munca noastra la niste bulangii s ne facem casa ...

[@dadorina6126]

La kitsch ul din România zici ca unele avize sunt degeaba!!

[@lvnstn1357]

La AC trebuie depuse și PTuri pentru instalații, obligatoriu vizate de verificator suplimentar?

[@corneliacraciunescu5792]

Prea multe aprobari , prea multi bani dati pentru salariide mii de euro ptr cei care sta pe scaun . Zici ca o cumparam de la ei , nu costa casa cati bani dam pe aprobari . Ne facem bordee an pamant .

[@danielthedogdanielthedog8692]

Am cumparat anul trecut in februarie un teren (o casa batranesca) si pentru demolarea constructiilor vechi si construirea unei hale metalice, mi s-a cerut PUZ. M-a costat triplu fata de informatia initiala a pretului si a durat cca 2 ani pana dosarul cu autorizatii a fost gata :(

[@olimpiusorin9191]

Referitor la PUZ in ""Municipiu"" Satu-Mare nu exista regulament valabil de aproximativ un an (poate si mai mult), cred ca suntem singurul oras din Romania in aceasta situatie, acum ne facem in regim propriu, v-as trimite un CU de Informare sa va amuzati...numai in Romania se poate asa ceva 😡

[@MonkeyBlueAss]

Poate va referiți la Regulamenul local de urbanism aferent PUG nu PUZ deoarece PUZ nu trateaza intreg muncipiul.

[@olimpiusorin9191]

@@MonkeyBlueAss Municipalitatea a pierdut in fata unui cetatean, acesta a contestat PUG in instanta iar apoi a avut castig de cuza.

[@MonkeyBlueAss]

@@olimpiusorin9191 - cat timp faceti confuzie intre PUG si PUZ probabil ca nu intelegeti nici macar obiectul procesului sau al hotărârii judecătorești . Dați-mi nr. dosarului si instanta care s-a pronunțat si va clarific. Deoarece PUG si RLU eferent pot fi contestate in instanta de contencios doar in termen 5 ani de la aprobare iar PUG-ul Satu-Mare este mai vechi de 10 ani nu putem vorbi de anularea regulamentului de urbanism al PUG deoarece dreptul de a contesta acest act administrativ s-a prescris in primii 5 ani de la aprobare. Cel mai probabil vorbim de emiterea unui certificat de urbanism cu nerespectarea prevederilor regulamentului de urbanism , cetățeanul contestând prevederile certificatului de rubanism cu motivarea nerespectarii regulamentului local de urbanism. Functionarul de la urbanism nu poate modifica dupa bunul plac continutul certificatului ;deoarece actul contine urmatoarea expresie "SE CERTIFICA" iar Legea spune ca regimul tehnic al imobilului"SE EXTRAGE" din regulamenul local de urbanism aferent PUG /PUZ. Practic functionarul este obligat sa extraga si sa certifice ceea ce este înscris in Regulamentul de urbanism al PUG

[@olimpiusorin9191]

@@MonkeyBlueAss Sentinta civila nr.127/CA pronuntata in Sedinta Publica din 20 martie 2019 a Tribunalului Satu Mare mentinuta in totul de Curtea de apel Oradea prin decizia nr 904 pronuntata in data de 05.11.2019, definitiva; Anuleaza HCL Satu Mare nr.62/31.03.2011 si 10/24.01.2013 si 220/17.12.2015 cu privire la prelungirea valabilitatii PUG si se constata inexistenta legala a PUG

[@MonkeyBlueAss]

@@olimpiusorin9191 - daca PUG Satu Mare nu mai este in vigoare ca urmare a anularii HCL de prelungire a valabilității atunci se pune in discuție care este temeiul tehnic si juridic al autorizării înscris in certificatele de urbanism. Probabil ca in aceasta situație se aplica Regulamentul General de Urbanism in temeiul Dispozițiilor art. 35 alin. (3) din Ordinul MDRL 839/2009 potrivit căruia, în certificatul de urbanism se înscriu informațiile cunoscute de emitent la data solicitării depuse, extrase din documentațiile de urbanism și din regulamentele de urbanism aferente, aprobate potrivit legii, sau, IN LIPSA ACESTORA , din Regulamentul general de urbanism - RGU - aprobat prin HG nr. 525/1996, privind regimul juridic, economic și tehnic al imobilului - teren și/sau construcții

[@RodionCarol-kp8yk]

Prea multă vorbărie...

[@robertma8471]

Avizele sunt pentu cine nu are pile😅 cei cu pile si spagi fac ce vor cum vor.

[@MrDenisJoshua]

Ai de mine cate tebuiesc...

[@MariusSoflete]

Si nu is chiar toate

[@MrDenisJoshua]

@@MariusSoflete Si or fi si mai multe :-)

[@ayurash]

Nu e un canal umoristic dar am râs copios... : ) :) :) și nu de voi că știți bine ce vorbiți ci de ceea ce vezi la tot pasul în România.