地震買房要注意什麼 台灣房屋如何自保？【超認真少年】Is your house earthquake-proof?

看房系列正式推出！
特別感謝：財團法人住宅地震保險基金、國家地震工程研究中心、國立臺灣科技大學營建工程系－鄭敏元教授、國立臺灣大學土木工程學系－黃世建教授
#地震 #921 #看房
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[@user-bl6gt6hk1w]

我也是做工程的人，看到了很多建案的業主根本不重視房屋的安全性，自己也想做個頻道提供這樣的資訊，沒想到阿仔師也做了這樣的題材，內容做得好讚阿!!!

[@imseriou]

感謝支持

[@user-fi1tl2ty3h]

訂閱起來

[@GaoGao0617]

多多宣傳

[@MrPJHugh]

這棟是潤泰集團捐贈給國家地震中心，而且只用一年的時間就增建完成，並補強舊建物結構。

[@NARLABS-TW]

國研院阿嘓來囉🐸💕，晚上一起看！ 期待多多挖掘出我們國家地震工程研究中心，建築工程研究的那一面～

[@imseriou]

感謝大家的付出

[@65918514]

我媽問我問什麼在電腦前鞠躬... 如果沒有今天這支影片 我可能一輩子都不會知道 有一群人，有一個機構 專門每天研究防止地震造成傷害的設備 在台灣這個充滿地震的國家 這種建築配備，真的可以挽救許多人的生命 Respect

[@imseriou]

看房企劃預計會有很多集 會從防震、工法、營照、建設還有成屋品質去拍攝 記得訂閱才不會錯過工程人的看房觀點 也期待大家可以加入會員讓我們能常常拍攝這種大成本的製作

[@ms0507372]

營造

[@user-sq9pc3gg4n]

繼續拍

[@user-wm1mb1ew9d]

有機會去潤泰拍一下，潤泰很多建築的專利

[@luckytb761201]

給推。 希望提高從業人員的資格要求，無論是專業方面還是操守。

[@JoebinSupply]

訪問營造，讓大家了解房子為何變貴

[@someday_will_be]

台灣的房子不耐震主要原因是房屋超齡。 超齡而沒做補強，那怎麼好的設計都沒幫助於延壽。 水泥用五十年，自然會沙化，小孔吸附水份，鋼筋生銹，整個建築總重量變輕，就像人的骨質酥鬆。

[@jeevesyzf]

「專業」就是用大家聽得懂的話把知識傳播出去！ 阿仔師真的做得非常「專業」

[@imseriou]

謝謝！應該是謝謝那些科學家還有蓋房一線的人

[@user-mz7bz3st8c]

我外公是個土木工程師，但我懂事時他已經差不多退休了，所以很可惜之前沒有機會多了解到這個行業。謝謝你們的影片讓我更認識土木工程，真的很帥❤

[@ricekuo853]

0403花蓮7.2地震後，看到這一集特別有感！

[@imseriou]

真的沒震沒人在意

[@ricekuo853]

@@imseriou 哈哈哈哈哈！

[@hua202]

外行人看的-[ 地段-蛋白蛋黃-價格] 內行看的是 混凝土磅數 -有無使用飛灰爐渣. 使用工法 建築材料 .純水泥用在那些設施

[@nox5887]

推上去～今天這條片再次於一年後出現在大家眼前一定是有意義的！

[@imseriou]

真的

[@ericlioucool]

最後的剛出生，大地哀號很好笑wwww

[@kinger21713]

好感動啊啊啊 看到土木系出現在影片上快哭了

[@imseriou]

台大土木新館～

[@cliffchen2669]

畢業生路過...這地方可是很多台大結構組學生的夢靨之地啊！

[@imseriou]

台大最害怕的地方

[@royoswaltjr5684]

題外話， 由於版主也曾提到台灣的房地產問題 小弟雖然也是工程師， 基於也陸續看了40-50間房 最後有買到的情況下 分享一下台灣的特殊狀況 土地資源是稀缺的，這個是重點～ 舉例來說雙北好了，地只會越來越少 地越少，建商的持有成本越高 購入成本越高，預售屋，成屋的價格就下不來 再來，預售跟成屋的價格下不來，同區位的中古 大樓，甚至老舊樓梯公寓也下不來， 房地產的價格從來就不是建築結構決定 而是區位決定，台北市老舊樓梯公寓 價格比新北蛋殼區的新電梯大樓還要貴 那麼我不買可以吧，父母的房產等都更 但事實就是，都更緩不濟急 在排隊的都要十年以上， 何況有剛需的不太能等那麼久 那麼就租房吧，但租房也不可能租一輩子 我的看法， 買房子，先找地點機能，工作機會跟生活條件 都已經成熟的地區，不見得要蛋黃區， 至少成熟地區買了保值，跌不到哪裡去， 如果能力不夠入手大坪數，就先從小坪數開始 現在小家庭多，兩房一廳也夠用 甚至很多頂客族，那麼買套房也可以

[@imseriou]

感謝你的建議～

[@le02]

很棒的介紹，記得以前看過一個建築師說法，如果今天你是自己蓋一棟自己要住的獨棟房子，考量預算的話，最豈碼你的房子必須是正方形，坪數愈小樓層數就要愈少，這樣蓋起來才比較穩固，另外，提到建設公司，自己曾經在房仲作過行政，老闆前身就是開建設公司的，事實上他們那圈的人都有很多當地建設公司的小道消息，哪家蓋得怎麼樣他們都滿清楚，能有辦法結識是最好，或者結識建設工會的人也行，我不知道其它縣市是怎麼樣，但在雲林小道消息真的特別多。

[@linkenyoux]

如果是好不容易存了一筆錢要買房子的人，我的建議是除了看哪家建設公司蓋的之外 去探聽是哪個工地主任去顧場的更重要，很大部分決定了此案場的完工品質

[@user-gv3jy6ls1h]

那能請問你雲林的建設公司有聽到比較好的嗎？😅自地自建

[@le02]

@@user-gv3jy6ls1h 那都是幾年前的事,我也已經沒在那裡作,即使聽過轉頭也就忘了,很遺憾不能幫到你。

[@MrSue80658]

其實一般建築在申請建照時都必須要有結構設計跟結構計算書，結構計算裡面都已經針對建築用途類別去代入規定的耐震係數，所以只要是能拿到合法建照的原則上至少都能耐強震，如果願意額外花錢去做制震或隔震設備的建商都算不錯了XD 個人覺得重點是有沒有按圖施工，營造廠跟工人品質落差太大很多水泥灌下去裝修包起來全部都看不到，或是建設公司拿到使照後又擅自變更，其實大部分受過專業訓練的技師在設計上大都不會有問題，末端的施工也超級重要!!台灣大部分都是RC建築居多，期待後面會有帶大家看一下好的施工"中"品質的建案，有去潤泰的預鑄廠參訪過，大推超認真可以去接洽拍攝，自動化跟模組化應該是目前台灣缺工跟維持品質的解法

[@op771112]

你要加個"現在" 建築法規改過很多次呢

[@Daniel-ht8we]

大部份的人買房子都只看建商品牌，其實營造廠更重要！ 不論公司規模大小，如果一個建商、營造廠的負面新聞很常見，這種房子還是盡量避開比較好。

[@spencermax4394]

大推❤，比現在一堆沒營養的影片好看幾百倍❤❤

[@ThePs10596310]

謝謝你們介紹這麼酷的地方

[@user-et3oz2om6f]

不一樣的角度看房子，非常讚的想法，棒

[@Red_1568]

謝謝超認真少年分享很棒棒知識影片💯

[@tonyelmanify]

算是科普知識中非常用心的頻道了 值得一讚

[@user-de5le8ft6f]

這個好 有趣 又有專業解說

[@user-cp8gq2jc9z]

老闆介紹的都很實用

[@user-rl8el3hj3b]

感謝少年拍影片長知識 結構學和力學真的難 不是一般人能了解…

[@andersonchen4533]

超讚～ 期待水泥種類的介紹

[@user-ts1bi6ob3f]

好喜歡這集內容,同意阿仔師說的,房子是拿來住,而不是拿來炒的,有好的工程品質才有保障

[@user-vo6qw5fj7y]

如果買房子資產會隨時間減少的話願意嗎？我相信大部份的人都沒辦法接受吧

[@mysads]

@@user-vo6qw5fj7y 這也是因為房價太貴跟城鄉發展不均才會這樣。如果房價在合理範圍內 你的資產減損就會在一個可接受的地步。而且 現在一堆老房子漲成那樣根本莫名其妙好嗎

[@ju-iyuwang6641]

@@mysads 莫名其妙?那表示你基本常識要加強.房子是老.但地價漲了十幾倍.房子不跟漲?台灣地少人多.土地只會漲不會跌.所以你想要房子跌價.除非屋主要跑路.跳樓大拍賣.

[@mysads]

@@ju-iyuwang6641 看清楚我的回覆。城鄉發展不均，視力不好 就去配個好點的眼鏡

[@user-hi7gl4vd2j]

很棒的企劃！也希望後續可以找土木結構的專家合作！超認真少年已經盡力介紹了，但可能非本科背景，所以介紹的比較表面也沒有這麼精確，找人合作可以補足學理的部分，繼續加油！

[@imseriou]

面對的大多是一般觀眾，所以不可能講太深，頻道目的是為了要讓一般人也可以對工業提起興趣。內容完全都有給國震中心和相關科系教授驗證過喔～

[@lcps666333222]

@@imseriou 推 非本科講太深也聽不懂

[@imseriou]

不然真的要從材料學說起.....

[@user-dv4bv8df1j]

@@imseriou 直接材料力學開課！😂

[@user-ni2gv2bc3e]

感恩分享~ 辛苦了！

[@attackking4590]

專業就是帥

[@user-xb5ji5kz8z]

很棒的影片,讓知識慢慢增加^^

[@imseriou]

默默的懂了什麼

[@a23919763]

我同意房價不能拿來炒，至少這十多年來人口總數不變的情況房價卻成為相對獲利的投資方案這點實在不可取。 不過看房若只看建材才感覺也怪怪的，有點像買3C產品只看用料而沒注重設計與研發成本...

[@user-og3tv3rb7t]

非常有參考價值的影片

[@imseriou]

感恩

[@JUMBO33318]

好棒的頻道

[@vicgoosbe]

介紹專項探訪內容，每項內涵知識量都很大。

[@imseriou]

要好好說需要很長的時間～

[@THEkingbgkng]

這一集 超認真 超讚 找到了國家機構, 很期待之很各種 國家實驗室介紹

[@imseriou]

水泥不是隨便灌的

[@user-yd9kj8sy8f]

好喜歡你的節目哦！真實、真誠、充滿了趣味的知識性！雖然行業不同、但對我們的世界認知很有幫助！謝謝你們喔！年輕人加油哦！凡努力過必留下痕跡！別擔心！

[@imseriou]

感謝

[@hello-hell]

這相機拍的真好看

[@tsaimingfu9307]

勾起青春的記憶，當年碩班時有去國震中心參加比賽，大家的設計一起在9:13那個振動台上比賽 我們也是設計類似8:35的隔震平台

[@imseriou]

超好玩

[@nobleaugust89]

這頻道越來越寬廣實用了🤗

[@imseriou]

力學很有趣

[@kogado091006]

把減震盤裡的承重珠換成工讀生好像是個不錯的選擇

[@user-vo6qw5fj7y]

通常工程廠驗、駐廠就是去吃飯的。去鋼構廠廠驗，拍照的時候3個人，吃飯的時候變兩桌、去混凝土廠駐廠還會要預拌車帶咖啡、點心、便當回工地

[@Axin.l]

期待

[@gearedsunrise6190]

超認真少年您好！ 內容做得超讚的！！！這些眉眉角角才是真的很多人沒注意但又至關重要的！ 關於房子安全的選擇除了結構外，希望超認真少年也能做關於消防安全設施的部分！

[@imseriou]

消防水很深

[@gearedsunrise6190]

@@imseriou 沒錯！但寶藏通常都藏在深處！總而言之，很喜歡你的內容！繼續加油！

[@imseriou]

@@gearedsunrise6190 感謝你們支持

[@luckytb761201]

推。 房子要住一輩子的。生命財產都在裡面。 政府應該更注重建築土木方面的工法，材料，監測，查驗，各方面的研究，研發，設計流程。

[@zefyra-metriz]

很實用的一集，很久以前就認為自己看房子，一定要學會看防震性能，才不會被建商坑，到最後地震一來，就屋毀人亡、求償無門。 畢竟建商是要賺錢的，這種內部工法的東西，他絕對不會老實跟你講，不管建商再怎麼保證都不能信的，一定要自己學會看。

[@Jerry-vk7im]

但像一般的房子已經灌了水泥 怎麼看

[@lineahcin]

這個那個阻尼器我醫院的大樓有看過 原來那個就是防震用的

[@user-gg9fs2lo4v]

15樓以下的房子基本上是比較危險的，超於15樓會有另一套更嚴格的規範， 所以很多建商為了省成本，都會蓋13、14層樓的房子，要買可能要謹慎點， 未來有超大型海溝地震的話，這種房子危急程度不輸老房子。

[@hss5120]

看樓層不太準，看高度比較準，建築法規規定，高度不到50公尺的房子不須做結構外審，高度50公尺以上房子，要5名技師以上共同進行結構外審，通過才能開工， 所以很多建商會閃50公尺，蓋個48、49公尺來規避結構外審， 因為結構外審除了嚴苛、增加成本、還會造成工期加長，都是多數建商不想負擔的， 所以買房前，建議先去了解那棟大樓高度是多少，比較安全

[@fitch1305]

長知識了，感謝兩位分享~

[@imseriou]

沒錯這其實要另外討論的

[@user-iw1wq6gk7g]

@earnd Mt 本科:結構圖拿來XDDD

[@user-bs5cf9td1q]

你知道12樓以上的雲梯車台灣有幾台嗎?

[@Michael-hc4pp]

長知識了！可惜台灣老房子沒有做成這樣！高樓層真的晃死了😂 謝謝你們介紹❤

[@ER0t1]

大一又跟著教授去參觀過 最好玩的地方是那個減震墊 台大的學生真的很猛 之前應徵國震實習時 氣場跟其他學校的完全不一樣

[@user-zd9en1hg7g]

小提示:這種結構是事先需要預訂好尺寸、規格和位子 所以很考驗營造廠的施作技術 因為有一點誤差減震壁或減震柱銜接就有問題 但這種房子的成本就會稍高

[@Penny_Lifetube]

地震完現在才看到這部影片，超認真先知🙏

[@imseriou]

人生啊

[@HagarenWing]

隔震器在結構上用一般人無法想像的方式讓柱牆上下全部脫離 單靠隔震器去承受整個大樓的重量 所以嚴格說起來柱牆的RC是完全斷開的 真要認真說還有很多結構上施作的眉角 目前台灣使用的隔震有影片中提到的鉛芯橡膠以及北藝、陶朱隱園的單擺摩擦 隔震在台灣未來會是一種新的趨勢

[@user-yh8zi8zq7y]

這個影片讚

[@sj_teacher]

太神啦! 想買三合院來改

[@user-rt7sn8bk9m]

認真

[@davidchen466]

厲害了，房子就是拿來住的，不是炒的。可以有機會聽您介紹免震（隔震）建築嗎？謝謝

[@bing-tshiongtshua694]

新成屋耐震好說好談；但要如何看老屋耐震及最常見購屋爭議的結構漏水問題，才是難上難。

[@user-bg8oo3nd1j]

房屋安全其實在鋼筋施工及灌漿階段才是最重要的。

[@imseriou]

下次來說鋼筋

[@MW-tr3qu]

這工場很好看

[@imseriou]

實驗室這麼大感覺就很開心

[@charles88]

結構安全研究

[@imseriou]

❤️

[@user-tm4di2gf3z]

人行道很重要

[@auodi2001]

水泥，這個主題能講ㄇ😂 想知道最基礎的磅數、各種分類，進口砂石跟本地砂石差異在哪？海砂跟河沙也要！ 深入的砂石業者、水泥公司的利益共犯結構，各種盜採、政府核發挖掘許可跟保育生態 水土、原民間的衝突和矛盾 可以在帶一下土方業者壟斷跟挖出來的砂石往哪去？

[@imseriou]

反正早晚都會被灌水泥何不現在就灌呢

[@jiangchua9258]

如果我沒看你的影片應該大概一輩子都不會知道這些事吧 謝謝超認真少年

[@user-wt4zv1gm5k]

哇哇哇～愛家的好藍能🤣

[@jonathan_yang0506]

13:00 提到的 要看營造廠的施工方法還有工地規範 是指什麼呀

[@sara006430]

安全才是王道，悲傷止步

[@imseriou]

希望台灣未來都能擁有不怕地震的房子

[@faker12348]

要開發，超認真團隊驗屋業務嗎？

[@291vdrg5]

當初921發生時 震央那附近的房子沒有一棟是好的 很多2樓變1樓

[@dipteris522]

最近地震，被演算法推這部影片，以後看房子就能更注意防震功能了

[@imseriou]

是啊

[@sara006430]

謝謝！

[@imseriou]

感謝你的支持！

[@sara006430]

@@imseriou 情義相挺

[@imseriou]

情～～和～～義～～～

[@user-qk1mg1od5x]

專業^^

[@user-cc9vf7dm1t]

重點水泥要用哪一家的 推薦或拍一集各家水泥

[@user-vg7fz5ns6j]

開眼界

[@user-hv8um4be9f]

真的好想幫你剃掉那戳胡子 剃完感覺會比較帥 看到那戳我有點強迫 但這不是重點，這集很認真真的不錯講解清楚

[@imseriou]

大家口味不同

[@kantsung1105]

大根的20萬，但整棟要一定的量跟配置方法才有結構意義。 有些房子會擺一隻在一樓當展示(銷售)用

[@user-mb2kg5bt1k]

通常報完補強大樓預算 住宅管理委員會就悄悄無息 等到下一次地震來又開始害怕

[@kamiron9817]

時事演算法又帶我來到了這裡

[@MarkaiYan]

讚喔~

[@huang78728]

用 *Öhlins* 避震調伸、壓側 XD

[@siamesedoll]

我買房子看 地震帶 土壤液化帶.營造公司 再來是有無4大超商跟走路到公司時間

[@kingyeh1]

希望有機會能分析橋樑的安全，還有製造者的責任保證（擔當）？ 以前在傳統工廠接日本的設計圖在檢討時，發生問題常有”擔當者”找不到的問題，實在讓人難以相信..

[@Feng_ping]

1:08當時美濃傳出最多的「災情」 是住宅頂樓水管斷了 早上看新聞 才知道台南維冠大樓倒了

[@22shark87]

想當年去國震中心參加抗震盃蠻好玩的，阿仔師有機會也可去拍拍看😆

[@imseriou]

有機會去拍

[@Kevin-tz6kq]

演算法在繼921後最大地震的幾天後，推薦了這部影片

[@imseriou]

靠邀

[@guhuanmou1758]

看完阿仔師的這部影片，真的更了解要怎麼挑房子了呢，而且自己要蓋的話也可以參考

[@imseriou]

買避震器

[@guhuanmou1758]

🤣

[@slnm9260]

1:45 我看到很多地方用晉渝水泥~ 這水泥好嗎?!

[@shuenwen39]

鋼板阻尼器用在貨車很多

[@user-vs3ox4jn4c]

開頭10秒就是重點「入贅」🤣

[@Bank_129]

看完發現日本全能住宅改造真的強，用木頭來蓋房子還能抗震

[@play005517]

其實木頭本身的耐震力就比RC結構好

[@lolo4076]

現在最低標得標，是工程品質要求最大的障礙

[@user-cc7vu9ds7j]

11:11 11:58 13:04 李家齊 嗨

[@user-jx4hg9pe8f]

想了解現在很多公家機關建築物外圍都會架一些X型的H型鋼骨它可以帶來甚麼功能，除了人民要繳的稅之外

[@user-rl7hh1ez3l]

請問買新房子, 怎麼查的到營造商用甚麼方法製作? 工業的規範是甚麼? 用的建材是什麼?材料是什麼? 水泥用哪一家的? 謝謝

[@user-tf6if3vh5f]

想請問一下阿仔師用扭力扳手是只要喀一聲就可以了嗎？ 因為工廠的師父都是教我們喀喀兩次兩聲

[@mark5223]

我也是先看營造商才看是哪個建商投資的！

[@jungacts29]

酷～～～

[@user-bt9fy8jj7l]

好喜歡~~聽阿仔師說幹話 所以水泥的廠牌到底哪個好XD

[@user-vo6qw5fj7y]

國台亞力泰啊，都算正常的料，當然壓送車、澆置天氣也是有關

[@imseriou]

還有維養的方式

[@tori110]

家裡有買過公寓，結果在921的時候就倒了 從此對公寓實在是沒安全感...

[@lo_ke_air]

我也是以前因為工作關係常跑毛胚屋 看多了之後就知道了😮‍💨 其實超認真有提到 公司很重要 好的公司跟壞的公司差很多 而我就不講那些公司了😮‍💨 我可不想死😂

[@TAIWANMapleStory]

我猜!壞的公司八成(應該是9成)全是所謂的政治人物後面的金主財團!

[@imseriou]

你說一個我說一個如何

[@lo_ke_air]

@@imseriou = =||| 大哥阿 我不敢阿 我膽沒你大阿🥲 我先講最簡單的興 我遇到的興 不僅僅是格局爛之外 就連我每次只要看他的房子 很大機率中沼氣 常常去看才幾年的新大樓 分離式冷氣銅管腐蝕 而且很常冷氣都用同一條排水管 曾經建商的特助跟我說 一棟大樓若能省幾顆PVC彎頭 省下來也是好幾萬 而且只要是他做的房子 通風性很差 家裡就算開窗也會很悶 我只能說這樣 我還要命啊!!大哥 饒了我吧!!🤑

[@user-vb1kj5rp7z]

@@imseriou 2537!

[@user-db1ie1rx2b]

可以說一下好的公司?不會一個好的都沒有吧...(誤)