Debate: Alan Pasco vs. Fort Ninamancco. ¿Debe el Estado intervenir en los arrendamientos?

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[@jakyperu5227]

muchas gracias por hacer programas como este, me da orgullo que nuestro país tenga profesionales tan competentes.

[@guillermooscarcavidesgutie3275]

Bien dicho

[@yelitza853]

Mucha gracias a Lp por tan enriquecedora ponencia de los Doctores Alan Pasco y Fort Ninamancco

[@rockyrossell4545]

Muchas gracias a la Dra. Sandra Gutierrez, por el "debate", muy ilustrativo.

[@juanj.pucllasquispe6565]

Saludos desde Huancayo para nuestros colegas ALAN AUGUSTO PASCO ARAUCO y JHUSHEIN FORT NINAMANCCO CORDOVA.

[@jakyperu5227]

El Dr. Pasco refiere que el artículo 62 de la constitución peruana toma como modelo a la enmienda 14 de la constitución de los Estados Unidos "que dice algo similar" (según sus palabras) minuto 2.15. Yo he buscado la referida enmienda y no refiere nada al respecto. Por favor podría aclarar ese punto para fines de aprendizaje o talvez quiso citar otra enmienda. Gracias,

[@elmerwilfredodiazvasquez6789]

pero, los contratos ley no son modificables, se puede cambiar

[@kevinorlandoperezsanchez1928]

par de capos!!!

[@GUILLERMOCAMA]

Fort ninamanco vs Pasco. Ley que me lleve a plazos sumarísimo s

[@rosasotelo20]

👍🏼👍🏼👍🏼 buena iniciativa Lp 👏🏼👏🏼👏🏼💯💯💯

[@joelbarreraparedes5681]

Muy bueno. Mas debates civiles.

[@guillermocamachamorro8172]

que bueno ahora alan PASCO ANALIZA la maravillosa constitucion del 1993 EL DIARIO de debates cuando todos sabemos que fue una constitucion en un gobierno dicatorial - formada a molde para el dictador

[@titorivas6878]

Una explicación claro y sencillo Doctor Alan Pasco,yo creó que toda persona que firma un compromiso o un documento tiene la obligación legal de cumplir,lo lamentable hoy existen muchos inquilinos precarios y abusivos que se aprovechan de los propietarios al no cumplir sus compromisos!!

[@LPDerecho_]

Luego de la transmisión KZbin se toma unas horas para poner el vídeo completo.

[@conociendotusderechos1481]

Pero deberia suspenderse el pago a los bancos primero

[@elvisvargasasencios]

FELICITACIONES A LOS PONENTES

[@fabriziocaviedes24]

Buenos profes, los dos muy didácticos

[@conociendotusderechos1481]

Soy arrendadora y si el banco me exonerria de pagar mis cuotas yo exoneraria a mis arrendatarios ese es el meollo

[@marioalberto8338]

Buen debate!!!.. Cada uno acierta en algunos puntos, lo cierto es que se necesita legislar dicha situación de incertidumbre pues la pandemia va a estar en nuestra sociedad por muchísimos años!.. Esperemos novedades positivas respecto a este tema. Saludos.

[@monick303]

es obvio el tipo de cambio....por eso existe una negociacion......NEGOCIOS SON NEGOCIOS......

[@rockyrossell4545]

Ojo! La ley no tiene efectos RETROACTIVOS!., tienen que negociar los terminos y si no llegan a un acuerdo van a un Centro de Conciliacion!. Para un Desalojo se necesita sentencia judicial eso dice la ley. Paraque se necesita otra ley!. Por ultimo si se aprobara una ley inconstitucional de suspension del pago de la renta, tambien se tiene que suspender el pago de las hipotecas, impuesto predial, arbitrios, agua, luz. Alan debe ser inquilino y esta preocupado.

[@GUILLERMOCAMA]

Perdió FORT. ALAN LO TIRÓ A LA LONA en el primer round. Fort está recogiendo sus toallas en Alemania y Francia

[@guillermooscarcavidesgutie3275]

Exacto

[@guillermooscarcavidesgutie3275]

Lo dijiste fuerte y claro

[@eduharespinoza2038]

@@guillermooscarcavidesgutie3275 aea

[@joserobertohualpamamani6596]

interesante y pedagógico

[@leoisa10]

buenas tardes para el abogado que defiende al los inquilinos le ago una refleccion que pasa si usted se tuviera meditado con el banco co par adquirir esa propiedad y luego usted lo renta para ayudarse con las letras y luego el inquilino ya no le paga.estaria dispuesto a perder su propiedad y lo que dio de adelanto por ella al banco porque las leyes lo protegen al inquilino.me hase pensar que usted nunca a sido dueño de una propiedad.que pena.

[@POLCASTRO]

Buenos días a todos, lamento no tener opción de preguntar a los panelistas, pero si alguien puede darme alguna luz sobre mi siguiente pregunta, le agradezdo de antemano: EL CONTRATO CON MI INQUILINO VENCIÓ EL 31 DEL MES PASADO 31/03/2020 (DÍAS DECUARENTENA) Y NO QUIERE SALIR ADUCIENDO QUE LE DEBO DAR 15 DÍAS MÁS DESPUÉS QUE EL PRESIDENTE LEVANTE LA CUARENTENA YA QUE LE PERJUDICÓ EL NEGOCIO DE SU RESTAURANT, PERJUDICANDO MI NUEVO CONTRATO CON MI SIGUIENTE INQUILINO, NO ES EL ÚNICO INGRESO DEL INQUILINO NI EL MÍO, QUÉ DEBO HACER?

[@rodolfovelasquez5761]

Aunque no lo señala expresamente, se deduce que el bien arrendado es un local comercial destinado para venta de alimentos preparados (restaurante), en este caso estamos frente a un caso de arrendamiento con fines comerciales. En este tipo de arrendamiento usted como propietario ha perdido el derecho a usar su local, ello en mérito al decreto supremo que declara el estado de emergencia, por consiguiente ha dejado de cumplir con la prestación que le correspondía en el contrato (ceder el uso) frente a ello el arrendatario tiene la facultad de interrumpir el pago de la renta.

[@alexdiez2093]

Me sorprende que los dos abogados no se hayan dado cuenta que la respuesta al problema planteado se debe encontrar dentro del sistema jurídico peruano, esto es, dentro del derecho peruano. !Ojo! no caben respuestas extrajudiricas, o si se quiere meta jurídicas ni argumentos falaces, que abundan groseramente en este debate. La fórmula: "el legislador o el estado puede intervenir en los contratos" se debe encontrar dentro del derecho peruano, esto es, se debe deducir, demostrar de los postulados o axiomas fundamentales, explícitos o implícitos, contenidos en la constitución y/o en las leyes. Entonces, de qué axioma, postulado o principio, explicito o implícito se infiere ese poder jurídico. Que se pueda en otros mundos no necesariamente nos debe llevar pensar sea posible en otros.

[@saraoro2668]

Buenos argumentos los que tienen ambos... Mis felicitaciones, son unos capos y siempre veo sus videos en youtu.be.... Quizá solo una critica constructiva para el Dr. Alan: que esté un poquito mas calmado al hablar para poder entenderle mejor ya que habla muy rápido... Fuera de eso grandes profesionales... Un abrazo 🤗

[@gisellanathalienolascovill7358]

excelente argumento de ambos, pero coincido que debería estar debio de hablar un poco mas pausado el Dr. Alan.

[@jeanlucmiranda8733]

Eterno domado pasquito

[@guillermooscarcavidesgutie3275]

Alan Pasco tiene toda la razón.

[@rockyrossell4545]

Escenario: Las leyes actuales permiten cobrar y/o desalojar a los inquilinos morosos, sin embargo dada las actuales circunstancias, el arrendador y el arrendatario deben negociar o ir a un centro de conciliacion...demanda de desalojo por falta de pago. Dado que los juicios demoran un ano, gracias a los "diezmos", no se necesita otra ley!.Tenemos la impresion que Alan es arrendatario y busca proteccion, sus "razones" son panca juridica y sociologica, habla demasiado pero no dice nada sustantivo. Las leyes no son RETROACTIVAS!. En el extremo la ley seria inconstitucional y se APLICARIA A LOS NUEVOS CONTRATOS.

[@zzzzxxxx8913]

Argumentos doctrinarios y teóricos (Alan Pasco) vs retórica miedosa y posiciones subjetivas (Ninamanco).

[@leoveraarb.9467]

en total desacuerdo estimado, al que lo veo que se deja llevar por sus pasiones es a Alan, se puede ver reflejado en su forma verbal de argumentar casi no respira al hablar

[@zzzzxxxx8913]

@@leoveraarb.9467 Yo lo que veo y escucho es puro "esto pasaría si hacemos esto..." Típico comentario retórico miedoso. Por eso el Dr. Alan recalca que es peor no hacer nada.

[@guillermooscarcavidesgutie3275]

@@leoveraarb.9467 Esa es su forma de hablar.

[@guillermooscarcavidesgutie3275]

@@leoveraarb.9467 no por estar argumentando casi sin respirar va a estar mal.

[@GUILLERMOCAMA]

Candados legales

[@GUILLERMOCAMA]

Quién verifica la vulnerabilidad

[@GUILLERMOCAMA]

Con cual de los Fort me enfrento

[@leoveraarb.9467]

Fort genio!! te felicito , con una vision global ymas que nada acorde a nuestra realiad nacional, asi ees señores es necesario citar argumentos falaces fantasiosas que no tiene asidero , por favor ese chico esta aceleradisimo vamos muchacho tomate un calmante , relajate un poco , que tambien eres muy bueno bajale 3 cambios

[@guillermooscarcavidesgutie3275]

El mejor "Alan Pasco ".

[@guillermooscarcavidesgutie3275]

Que tiene que ver en su forma de hablar

[@andreshernandez5740]

no hay sustento constitucional y mucho menos económico, impensable la intervención de la ley en un contrato privado.

[@javierarroyo3552]

Ivan Drago es el. Propietario Aquí ( hablo solo en vivienda) es en donde se verá q tal mano tuviste en escoger a tus inquilinos . La Negociación igual habrá , con o sin intervención del gobierno. Los q alquilaron mal ( q son casi todos) sufrirán las consecuencias y en SJL ya se vio desalojos en este momento . Los minidepartamentos con inquilinos jóvenes es mas fácil negociar, ....es más, estos inquilinos jóvenes se van del inmueble al ver q perdieron trabajo. Eso me paso en recesión de 1999 , pero los inmuebles grandes con inquilinos de un trabajo independiente o q tienen trabajos débiles, será difícil q te paguen o se vayan de tu inmueble. ( Estudio de mercado para arriendo). Por ello, el mejor negocio de arriendos, son los minidepartamentos a gente joven sin hijos y dependientes , y soporta crisis y recesión . Saludos. Otro si digo: Los inquilinos jóvenes no entran en problemas ( jóvenes educados) . Los inquilinos jóvenes se iban del inmueble en 1999 , los nuevos inquilinos jóvenes q ingresaban habitar solo duraban meses ya que​ el desempleo era fuerte. Toda esa recesión duró año y medio aprox. Saludos nvmte

[@sarafloresm1440]

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