Debatimos el impacto que podría tener la regulación en los alquileres de corto plazo y AIRBNB en RD

Annerys Meléndez, presidenta de la Asociación Dominicana de Constructores y
Promotores de la Viviendas (Acoprovi), ingeniería civil, con una maestría en
administración de la construcción.
Reyna Echenique, secretaria de la Junta Directiva de la Asociación de Agentes y
Empresas Inmobiliarias (AEI), y abogada.
Henri Hebrard, economista
Francisco Irizarry, copropietario de Yellow Key Rentals, agencia especializada en
alquileres a corto plazo.
Elvyn Peña, presidente de la Asociación Dominicana de Rentas Cortas (ADORECO)
Esta Noche Mariasela es un programa de Entretenimiento que se transmite por Color Visión de Lunes a Viernes a las 8:00pm, bajo la conducción de Mariasela Álvarez, Faride Raful, Diana Lora, y nuestro querido Anderson Humor.
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[@francisortega7093]

El gran problema de los Airbnb es cuando se mezclan en proyectos residenciales

[@ProfeMatoseducacion]

Tengo entendido que la mayor parte de los ingresos que reciben los hoteles se cobran y se quedan en el extranjero. Eso no sucede en renta corta, sino que permite el crecimiento en forma más democrática

[@eduardohiraldo2249]

Los hoteles tienen tarifas para los tour operadores internacionales y locales, se hizo un acuerdo APA , Acuerdo anticipado de precios y según la categoría del hotel tiene una tarifa que no puede ser menor del acuerdo de la categoría

[@JoseUtate]

No es desleal la competencies,, son publicos muy distintos

[@QueensNY718]

Callese no sabes de que hablas.

[@mdmfigure3994]

por eso una apartamento que podías comprar en 8 millones ahora tienes que dar 14 en menos de 2 años de diferencia

[@handri1990]

Wow amazing Muy buen diálogo discutido detalladamente, Saludos.

Diana lo dijo todo en el min 13… esas prácticas lo que han venido es a encarecer el inmobiliario en RD, cada día se le es más difícil a un ciudadano poder adquirir su vivienda.

[@lechoneraperaltakm14]

Imagínate, invertir 5 millones en un apartamento de "bajocosto",lo alquila de forma normal, iniciando asi un largo camino, lleno de obtaculos para poder sacar de tu propiedad al inquilino que tiene 1,2,3,4,5,6,7,8,9, años sin pagar la renta y al final terminas tu pagandoles para que puedan abandonar la propiedad y aparte la dejan destruida.

[@JoseUtate]

Mariasela,, no generalize ,,,, no diga que en los alojamientos de renta cortas se hacer fechorias,,,, la gran por no decir casi todos los huespedes de renta cortas son grupos de familiares , osea ,, familias formadas,, (padres , hijos y pariemtes)

[@duniadewindt8279]

Eso ea falso!!! No siempre son familias. Muchas veces son parejas de cualquier tipo. Y hay que tener mucho cuidado a quien se le alquila el apartamento. Debe regularse e informarse a los demás comunitarios de un edificio que en ese lugar hay un apartamento airbnb

[@los7000]

Thank you for the explanation, Elvyn.

[@aurelinalopez3922]

Totalmente de acuerdo con las explicaciones dadas por Elvyn.

[@raquelperez6363]

Los hoteles son muy caros en RD, y los servicios son limitados.

[@chaneljimenez4269]

Será posible q cobren impuestos 2 veces en dos países por el mismo servicio ?

[@JoseUtate]

Por otro lado ,,, las inversiones de los son extrangeras , por lo tanto,,, el dinero que ellos ganan lo van a sacar del pais

[@ProfeMatoseducacion]

La realidad dominicana es muy distinta a la realidad de Europa y Norte América. No es correcto aplicar aquí las mismas normas. Los tipos de rentas, de inmuebles y de públicos son muy distintos. Por otro lado, no todas las zonas son rentables para airbnb

[@IndaGeorge]

Increíble que la razón de que turismo tenga interés en el tema sea por los hoteles, se me impólta los hoteles, la razón por la que si debe de regularse es el problema habitaciónal que si esta afectado por las rentas cortas incluso esta agilizando el proceso de gentrificacion en Dominicana

[@cristiandiaz6333]

Los Airbnbs han ayudado mucho al aumento del flujo de turista hacia la Republica Dominicana porque le da la oportunidad y la accesibilidad a un turista del exterior que no puede costear una habitación en un Hotel como Hilton, El Embajador, Ramada Inn, El Napolitano, etc etc. También ha ayudo a las líneas aéreas a vender mas pasajes. Osea, el una regularización de doble filo y debe tener cuidado.y no ahuyentar a los turistas.

[@abreumct]

Sin embargo es lo que está produciendo la gentrificación en las ciudades

[@cristiandiaz6333]

@@abreumct Tienes razon con ese punto. Pero mundialmente y RD no es la excepción, las ciudades importantes se cansaron de que los que producen o no producen nada arrabalicen las comunidades importantes. En 10 anos tu veras como muchos barrios de centros de ciudades serán rescatado a favor de ciudadanos que aportan más, ensucian menos, y contribuyen al fisco nacional.

[@johanacastillo6024]

Solo hay que usar un poco la lógica para saber que Airbnb en algún momento iba a caer y lo iban a regularizar. Desde que salió me lo imaginé y siempre vi que era algo que no iba a durar mucho tiempo. Hace años tengo la aplicación y cada vez que voy a viajar o a otra ciudad siempre verifico si es factible quedarme en un Airbnb. Realmente siempre me sale más caro que un hotel. Así que señor no esté desinformando las personas. Pq tienen que regularizarlo pq en un edificio que haya más disponibilidad que demanda no todos podrán comer. En 🇩🇴 y 🇵🇷 todo es airbnb y digo pero no se dan cuenta que todo el mundo rentando por Airbnb no va haber tanta demanda para cubrir para todos ? Si viviera en una torre en 🇩🇴 y hay apartamentos de Airbnb créame que por seguridad ahí no compro o rento. Para muestra un botón con lo que pasó con la chica 🇻🇪. Aquí en 🇺🇸 hay condominios que aunque usted sea el dueño tiene reglas para rentarlo. Algunos solo se pueden rentar el 20% de los apartamentos. Otros solo permiten que se renten 2 veces al año y así. O no permiten renta. Yo cómo usuaria de hotel prefiero el todo incluido pq el que va de vacaciones no es la verdad que se va a poner a cocinar pq para q va de vacaciones si es a meterse a una cocina ? y todo incluido sale más barato. La única ventaja de Airbnb es si va una familia que se queden todos en el mismo lugar. Fuera de ahí no le veo la conveniencia. La única vez q rente uno fue el año pasado en 🇩🇴. Tuve buena experiencia pero cuando quise extender la estadía me salía más caro que un hotel y me fui a un hotel. Gracias a Dios nunca me monté en la ola que muchos me decían que comprara un apartamento en 🇩🇴 para ponerlo en Airbnb. No desinformes a las personas que la fuente de empleos e ingresos que le deja al país los hoteles y resorts no la deja Airbnb. Que cierren los hoteles y resorts para ver si tú vas a emplear a los miles de empleados.

[@cristiandiaz6333]

@@johanacastillo6024 Nadie ha dicho que va a caer. También eso varia de pais en pais o ciudad en ciudad. A RD no le conviene ponérsela difícil a los usuarios de Airbnb por que de ellos fue que salieron los extra 4 millones de visitantes al país que de tener que pagar los altos precios de los hoteles tradicionales, no iran al pais.

[@ramonrodriguezrobles55]

Pero el dueño de la propiedad se supone que paga impuestos por los ingresos Si la renta haces su trabajo El resto es cumplir las reglas del derecho común y se puedes Zonificar como en España

[@ricardojosemoran]

Todos deben tener seguro de responsabilidad civil

[@baron2323]

yo viajo a 3 paises y si suven inpuesto en en RD a Airbnb ya no ires mas a RD creo que eso cortara mucho al turistimo.

[@QueensNY718]

Pues no vengas y cállese la boca.

[@eduardohiraldo2249]

Hay que hacer lo que se ha hecho en otros paises, regularlo y como son negocios que generan rentas que paguen sus impuestos asi de simple.

[@JoseUtate]

para el economists ,, oos precios que tickets aereos son mas varatos por LAS AMERICAS , esa es mas que una razon valida

[@raquelperez6363]

Airbnb es bueno para el turismo que no tiene ningún familiar en RD, y es menos costoso y rentable para la economía del país!!

[@ferrari3786]

The reason I así is because I want to leave new york for good im tired of horrible city.

[@user-jr9fb7hd8t]

Esperen un aumento en las propiedades y alquileres

[@abreumct]

Leyendo los comentarios noto que aqui todavia no entienden lo que es la gentrificación de las ciudades y el impacto de AirBNB en este proceso que afecta primordialmente a los RESIDENTES de las ciudades que poco a poco se ven desplazados a las periferias por no poder pagar los precios de los pocos alquileres normales que quedan en la ciudad.

[@chaneljimenez4269]

Es imposible República Dominicana cobrar impuestos si por esto se pagan impuestos federales en usa a final de año

[@luisacaminero6907]

Hay q hacer como en estados unidos. Regular y q paguen los duenos los impuestos hoteleros.

[@luisacaminero6907]

Tambien permitirles de un ano solamente algunos meses para rentas cortas.

[@JoseUtate]

Esto es por el dinero

[@user-ud5bg2pl6q]

Si pueden pagar un resort $400 el día 😂

[@ramonrodriguezrobles55]

@mdmfiguere Lo que tiene caro es Los costos de construcción del gobierno PPH PRM ABINADER el cemento de 225 La fundas a 530 Qué les parece??

[@johanacastillo6024]

Solo hay que usar un poco la lógica para saber que Airbnb en algún momento iba a caer y lo iban a regularizar. Desde que salió me lo imaginé y siempre vi que era algo que no iba a durar mucho tiempo. Hace años tengo la aplicación y cada vez que voy a viajar o a otra ciudad siempre verifico si es factible quedarme en un Airbnb. Realmente siempre me sale más caro que un hotel. Así que señor no esté desinformando las personas. Pq tienen que regularizarlo pq en un edificio que haya más disponibilidad que demanda no todos podrán comer. En 🇩🇴 y 🇵🇷 todo es airbnb y digo pero no se dan cuenta que todo el mundo rentando por Airbnb no va haber tanta demanda para cubrir para todos ? Si viviera en una torre en 🇩🇴 y hay apartamentos de Airbnb créame que por seguridad ahí no compro o rento. Para muestra un botón con lo que pasó con la chica 🇻🇪. Aquí en 🇺🇸 hay condominios que aunque usted sea el dueño tiene reglas para rentarlo. Algunos solo se pueden rentar el 20% de los apartamentos. Otros solo permiten que se renten 2 veces al año y así. O no permiten renta. Yo cómo usuaria de hotel prefiero el todo incluido pq el que va de vacaciones no es la verdad que se va a poner a cocinar pq para q va de vacaciones si es a meterse a una cocina ? y todo incluido sale más barato. La única ventaja de Airbnb es si va una familia que se queden todos en el mismo lugar. Fuera de ahí no le veo la conveniencia. La única vez q rente uno fue el año pasado en 🇩🇴. Tuve buena experiencia pero cuando quise extender la estadía me salía más caro que un hotel y me fui a un hotel. Gracias a Dios nunca me monté en la ola que muchos me decían que comprara un apartamento en 🇩🇴 para ponerlo en Airbnb. No desinformes a las personas que la fuente de empleos e ingresos que le deja al país los hoteles y resorts no la deja Airbnb. Que cierren los hoteles y resorts para ver si tú vas a emplear a los miles de empleados.

[@JoseUtate]

Todo esta se trata de dinero Los grandes multinationales le bajan leneas a los governates

[@vivelotvg]

Por lo Menos en Santo Domingo y Distrito Nacional deben prohibirlo.

[@milagrosbernard6139]

😅13 de marzo 2024

[@joseadames-zp7qw]

Pero la gentes deberían informarse mas Como ese loco dice que el que no tiene tienes 8 o 10 propiedades no paga impuestos Y el uno% después de los 8 millones que es? También la información de Manhattan la dieron al revés Se puede rentar por menos de un mes Pero si es más de un mes hay restricciones si el dueño no está.

[@JoseUtate]

Esto es una mentira,, Turismo no tiene la voz en este caso,,,,, turismo está esperando de la asocion de hotels es que diga cuales seran las regulaciones , oseas ,,, ...... mas claro de ahí

[@JoseUtate]

Mariasela está manipulando el dialogo

[@anadunn4521]

@Ayy Lord, estas senoras se lacian el pelo y se pasan sobandose, dichos pelos constantemente..