Делим участок долевой собственности

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

⚠️Подписывайтесь на Telegram канал ПРОнедвижку | Авторский блог 🏡🏢📑 - там больше новостей, разбор принимаемых Законов, оптимизация налогов, видео-инструкции и многое другое! Ссылка для подписки t.me/CadasterPravo ☝️Для Москвы и Московской области заказать услугу, кадастровые работы, консультацию можно по телефону ☎️ 7(499)877-45-37

[@Berdnikova_Margarita]

Спасибо. Очень вовремя.

[@Aleks77d]

Здравствуйте. подскажите вот в вашем случае нужно ли какое то разрешение от собственника для продажи доли?

[@molodoy4939]

С соседями нужно согласовывать?

[@ОрганическиеУдобрения]

Здравствуйте, участок 19 соток, 4 наследника, хотим выделить в натуре каждому равную долю. Но суд указал на то что в натуре можно выделить участок только минимум 5 соток, т.к. установлено по ПЗЗ( если не ошибаюсь) что категория ИЖС, а у нас ИЖС, в натуре выделяется минимум от 5 соток. Подскажите как можно выйти из ситуации, спасибо.

[@seregaefretov4700]

Здравствуйте Марьян , а если нет межевания и участок как бы общий , я поставил забор по своей доли дома , новый сосед против говорит забор нельзя ставить , что делать в этом случае ?

[@Clocental]

Спасибо за ролик. Интересно, если земля в долевой собственности, может один из дольщиков иметь землю не одним куском, а иметь несколько кусков разнесённых по участку? Например: одну часть в 3 сотки а вторую в 0,1 соки. С доступом конечно.

[@СергейСедов-у6ы]

На нашем участке есть обременения отмостка смежного с нашим участком дома находится на земле нашего участка плюс проходит газовая труба этого соседнего дома плюс окна выходят этого дома на наш участок.я хочу построить дом общая площадь нашего участка 1187 как м есть строения есть договор купли на доли, 1/6. .1/6. ,1/3 и 1/3 вход на участок один как делить

[@ШакаримМуса]

Здравствуйте можно ли продать часть участка если участок не делимый общи 8 соток и как можно продать половину

[@ЕленаАрхипова-м8у]

Подскажите пожалуйста как быть с землёй,что делать? Муж вступил в наследство после смерти отца, мать сделала на него дарственную, т. е у мужа сейчас 2/3 дома, а его брат обратился к натаурису но так и не вступил в наследство, т. е его 1/3 доли вообще никак не оформлена, он там прописан. Он не приезжает. А мы хотели оформить землю хотя бы свою долю но нам не разрешают, что нам делать? Землю межевали. Как договорится с братом, какие могут быть варианты?

[@ИванИванов-х3б5т]

А что делать если мой участок залазиит на соседний (по кадастру) почти полностью и так все участки на этом квартале, будут ли проблемы при разделе и дальнейшем строительстве?

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

При строительстве нет, а вот при оформлении дома в собственность с большой долей вероятности будут, но надо точно знать на сколько сдвинуты границы относительно соседей. По хорошему границы необходимо приводить в соответствии с фактическим расположением забора!

[@AVTO11]

Здравствуйте, квадратный участок на троих в долевой собственности, заезд один, можно ли разграничить так что бы у всех был кусочек заезда, возможность вроде есть?

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

а дом на участке есть?

[@AVTO11]

@@MARYAN_PROnedvizhimost да три здания, если заезд разделить на три кусочка вроде можно нарисовать каждому часть

[@Уставшийпутник-щ1м]

Молодец!

[@Стрельц]

То есть суд может заставить приватизировать свою долю? Даже когда человек не хочет?😮

[@flw7449]

здравствуйте Марьян, у нас два собственника 7/9 и 2/9 у моей мамы участок 10,2 сотки точка что будет когда дом развалится как нам поделить участок и построить на нём свой дом? участок ИЖС в центре города. мама прописана в доме другого жилья у неё нет.

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

10,2 сотки в собственности тоже долевой или нет?

[@flw7449]

@@MARYAN_PROnedvizhimost на участке 10 и две сотки стоит дом 37 квадратных метров. по завещанию моей мамы 2/9 доли земли и 2/9 доли дома.

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

@@flw7449 раздел только через суд возможен, если делить и землю и дом.

[@flw7449]

@@MARYAN_PROnedvizhimost смысла делить дом нет, он разваливается гнилой весь. его нужно признавать нежилым и как-то делить землю, либо строить совместно дом. Но со вторым собственником но вряд ли договоримся полюбовно. мне интересно что будет когда дом развалится или они его спалят. как потом решать вопрос.

[@МаринаВерольская-и2ъ]

Скажите пожалуйста а сервитут обязывает к проезду автомобиля или только к проходу человека к своему жилью?

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Марина Верольская все зависит от того, какой сервитут будет установлен

[@user-rj1mk7jp5d95]

Марьян, добрый день. Спасибо за ролик, но я не понял такой момент: после успешного раздела участка с выпиской из ЕГРН, получается, что участники всё так же остаются дольщиками? Если так, то есть ли возможность дальнейшей приватизации своей выделенной доли?

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Тимур Sayf7kov здравствуйте, Тимур! Возможны два варианта: остаются дольщики или же каждому выделяется своя часть участка с прекращением долевой собственности. Все зависит от того о чем договорятся дольщики

[@ПлрмоРрпсить]

Здравствуйте. А если пзз не позволяет сформировать участки ниже минимальной полощади .

[@НикаКнязева-ж5ж]

Вот и у меня такая история

[@ПлрмоРрпсить]

@@НикаКнязева-ж5ж через публичные слушания

[@исноваздравствуйтеисноваздравс]

Чем регламентируется вами сказанное, что без межевания раздел не возможен, а определение порядка пользования?

[@СамвелПиштовчян]

Вы делите наследственный участок, а дом где? Родители оставили участок с домом, и нужно всё это поделить на три доли

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Самвел Пиштовчян вот видео про возможность раздела дома и земельного участка, которые в долевой собственности kzbin.info/www/bejne/rIq1hWCVmrWrmdU.

[@Алекс-ц3в6л]

Спасибо за видео! как раз у нас сейчас стоит вопрос раздела участка в долевой собственности. Скажите, а после раздела данные участки будут в долевой собственности? нам нужно чтобы каждый участок принадлежал после раздела одному собственнику?

[@Алекс-ц3в6л]

Спасибо понял! уточните на какую почту Вам можно отправить документы? чтобы дали свою оценку

[@ТатьянаЗлочевская-ы2т]

Скажите пож., как поделить участок, если часть его занимает лес, а часть -бывшие в употреблении земли. Должны равномерно делиться разные виды земли?

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Татьяна Злочевская у участка единый вид разрешенного использования и категория, поэтому вряд ли нужно делить как-то по особенному. Уточните, почему возник такой вопрос

[@IrinaN-nq5yk]

​@@MARYAN_PROnedvizhimost А если на половине участка есть пруд, баня и гараж, то как быть?, как делить доли?

[@ЧупакабраЧупакаброва-ш7и]

Простите есть ссылка на тему по выделенным доли в натуре в доме?

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

В настоящее время выдел долей можно делать только через суд и то не всегда проходит такое мероприятие! Дома не делят так как они индивидуальные жилые, а привычное долей появляются квартиры и дом становится многоквартирным

[@АннаБичкевская-ы9у]

@@MARYAN_PROnedvizhimost скажите как тогдп быть если 3 собственника в доме, его можно разделить?

[@НатальяИсмаилова-ч7ш]

Добрый день! Подскажите пожалуйста,купили участок а на нем дом на двух хозяев,как нам отделиться от них. В разрешение на строительство отказали нам уже (земли 349 в собственностиа дом долевой с соседями).Так как без их согласия мы ничего не можем сделать,даже прописаться а с ними никто не общается и даже соседи. Спасибо.

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Наталья Исмаилова вы можете попытаться отделиться по суду, но вероятность крайне мала так как по действующему ФЗ делить дома не допускается ведь дом индивидуальный жилой, а не многоквартирный для проживания нескольких семей. Ваша ситуация это эхо прошлого, когда выделяли дома на несколько семей или же несколько семей заселяли один дом с разными входами.

[@НатальяИсмаилова-ч7ш]

Получается у нас нет шансов если они не дадут своё согласие?

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Наталья Исмаилова даже, если дадут все равно разделить не получится

[@МайяШишканова-с3ь]

@@MARYAN_PROnedvizhimost а если жилое строение в садовом товариществе, то можно выделить в натуре жилые помещения?

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

@@МайяШишканова-с3ь нет, так как законом не предусмотрен выдел помещений в отдельные комнаты и объекты права

[@ЛюдмилаКустова-б6ц]

Как это согласуется с ПЗЗ. Наделили лоскутков, на деле не все так просто, хоть с согласием сособственников, хоть без оного. Не вводите в заблуждение, а то все побегут участки на ленты нарезать.

[@Olga.Ignatieva]

Россиянцам дали волю, так они готовы на молекулы свои участки делить и на каждом клочке халабуду выстроить, впритык, окно в окно. Типа собственники.

[@ЭдуардПаршин-э9ь]

Согласен с вами. Бездарно видео. Самого главного не сказали с начала, что есть пзз и требование к минимальном размеру участка

[@НадеждаКалошина-т5г]

Добрый вечер! Помогите разъяснить ситуацию) Имеется участок неразделённая собственность, есть два наследника, один оформил свою часть наследства, другой наследник второй очереди, не хочет оформлять и не хочет отказываться, участок зарастает бурьяном, дом разрушился((( как разделить собственность и выделить границы оформленного мною участка?

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

только через суд другого варианта у вас нет, к сожалению

[@НадеждаКалошина-т5г]

@@MARYAN_PROnedvizhimost А что делать с домом? Мне предложили его поджечь, он разрушен

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

@@НадеждаКалошина-т5г лучше вступить в наследство и уже после с домом что-то делать иначе могут возникнуть проблемы при вступлении в наследство. В вашем случае необходимо обратиться к грамотному юристу, который вас будет представлять в суде и он же вам точно скажет можно жечь дом или пока не стоит этого делать

[@НадеждаКалошина-т5г]

@@MARYAN_PROnedvizhimost Вот юрист мне и посоветовал его поджечь, чтобы ее платить деньги за техническую экспертизу, я конечно не знаю, грамотно ли это и какие могут быть последствия, поэтому и консультируюсь, в наследство я вступила на дом и на часть участка, теперь предстоит раздел собственности, но второй наследник ничего не оформляет и не хочет

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Надежда Калошина ну раз посоветовал тогда решайте сами так как это ваша недвижимость. Но как вариант обратитесь еще к какому-нибудь грамотному юристу для дополнительной консультации. Поймите правильно, без документов и без глубокого изучения ситуации дать более подробную консультацию сложно, особенно по переписке🤷‍♂️

[@ВераЛовчикова-е3т]

-Здравствуйте! Что если без раздела?Если заявительная форма от одного правообладателя. -В РФ существует заявительная форма.Живой Человек заявил.Дольщики ни заявили.

[@ВераЛовчикова-е3т]

Московская кадастровая компания Вита-Хауз -Я ни хочу в реестр. Я по факту.

[@ХулиганкаХулиганы]

Здравствуйте а имеет ли право моя мама вписать меня из земельного участка если это дедушкина умер а мама угрожает вписать меня

[@najibahmadzoda8036]

Здравствуйте Марьян можно ваш номер пожалуйста

[@СергейНашев-г7х]

Лучше бы рассказал как делятся подъезды на всех жильцов дома ведь счета за них приходят и приличные на на бумаге ничего не оформлено спустили всё на тормоза либо присвоили в собственность часть дома управляющим компаниям. Расскажите о этом беспределе

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Сергей Нашев это уже не профиль деятельности кадастровых инженеров, тут вам или в управляющую компанию или к юристам профильного направления

[@ХулиганкаХулиганы]

Жду ответа очень зар спасибо большое

[@ХулиганкаХулиганы]

Оформить на себя без маминого участия этот участок досихпор дедушкина ну дедушка умер

[@Pav_ka]

А если сосед на моей доли построил гараж .

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Сосед, который с вами в доле?

[@Pav_ka]

@@MARYAN_PROnedvizhimost участок не делимый . Доли не выделены. Дом на два хозяина, гараж он поставил на против моего дома .

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

@@Pav_ka тогда и гараж в долевой собственности и он его без вас не оформит! Но, а в целом он должен был с вами согласовать строительство гаража!

[@ЭдуардПаршин-э9ь]

Это видео лажа полнейшая, не компетентность полнейшая. Если вы кадастровая компания, то скажите то, что касается вашей части, про пзз и про требования пзз к минимальным размерам участка. Если это не соблюсти, то все остальное не имеет смысла, видео, трата времени!!!

[@МихаилМ-з3д]

Справа особенно кошмарные размеры участков!

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Михаил М это же все схематично)

[@psevdonim55555]

😈🤗МУЗФОН БЕСИТ (!! СЛУШАТЬ ПРОТИВНО С МУЗФОНОМ (!!

[@МаринаМарина-о3о9ф]

Чушь полнейшая, это и ребёнок знает.