Собираетесь покупать ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК? А вы знаете, что необходимо проверить перед покупкой?

🎁 В подарок - Чек-лист по проверке загородной недвижимости перед покупкой vitakhauz.bitr...
🎁 В подарок - образец чертежа, который должен быть у каждого собственника земельного участка vitakhauz.bitr...
📝 Проверить недвижимость перед покупкой в Москве или Московской области ☎️ 7(499)877-45-37 или отправьте заявку clck.ru/37Az27
Подписывайтесь на мои социальные сети:
Телеграм-канал:
t.me/+Iu-DhuRA...
ЯндексДзен:
dzen.ru/kadast...
Сайт vita-house.ru
📺Сегодняшняя тема видео "КАК ПРАВИЛЬНО ПОКУПАТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК".
Для этого вы должны:
- проверить наличие правоустанавливающего (св-во или выписка из ЕГРН) и правоподтверждающего документов (решение, постановление, определение суда, договор купли-продажи или дарения и тп)
- уточнить у продавца кадастровый номер земельного участка, если у него его нет, тогда пусть потрудится получить или узнать его
- проверить отмежеван ли земельный участок с помощью публичной кадастровой карты, если участок не отмежеван не рекомендую покупать его, чтобы потом не столкнуться с проблемами
- если участок отмежеван, тогда вызовите геодезистов, чтобы они проверили совпадают ли фактические границы с данными из ЕГРН, если границы не совпадают, тогда пусть исправляет путем обращения в кадастровую компанию
- проверить по публичной кадастровой карте отсутствие или наличие пересечений земельного участка со смежными земельными участками по границам межевания
- ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно заказать самостоятельно или через посредника выписку из ЕГРН, чтобы актуализировать информацию об участке
- ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно запросить у продавца ГПЗУ, чтобы не получилось так, что вы купили земельный участок, а строиться и оформлять в собственность постройки не разрешено
Подводя итог скажу следующее, когда покупаете участок не поленитесь проверить все о чем я рассказал в данном видео, чтобы после покупки не пришло разочарование, лишние финансовые траты и потеря времени
*******
По вопросам рекламы:
[e-mail]
#витахауз #будичмарьян #сделкиснедвижимостью #покупкаучастка #покупкадомов #кадастровыйинженер

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

⚠️Подписывайтесь на Telegram канал ПРОнедвижку | Авторский блог 🏡🏢📑 - там больше новостей, разбор принимаемых Законов, оптимизация налогов, видео-инструкции и многое другое! Ссылка для подписки t.me/CadasterPravo ☝️Для Москвы и Московской области заказать услугу, кадастровые работы, консультацию можно по телефону ☎️ 7(499)877-45-37

[@ДавидСоломонов-ф1в]

Как объект гаражного строительства перевести в ИЖС

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

@@ДавидСоломонов-ф1в вы хотите гараж перевести в жилой дом?

[@ДавидСоломонов-ф1в]

МАРЬЯН ПРОнедвижимость нет. Земля предназначена под строительство гаража, перевести в ижс думаю. И дом построить

[@СветланаШашкова-и8й]

Через Администрацию нам присвоили кадастровый номер на 10 соток, а в договоре дарения 15 соток, как быть в этой ситуации?

[@angelsh2035]

@@ДавидСоломонов-ф1в интересно это ж в каком регионе отваливают столько соток под гараж что вы их планируете в ижс превести...по номрмам под ижс не менее 2-4 соток в зависимости от принятых минимальных размеров участка...ваша администрация прям транжирит землей

[@elenina1]

Я работаю кадастровым инженером и скажу, что всё что здесь сказано верно!!!! Кратко и содержательно!!!

[@MrKogtevran]

Конечно, чтоб почаще вызывали топосъемщика и платили денюжку)

[@АсланбекСерик]

Можно спросить? Столкнулся с одним проблемой. Купил участок садаводства. Угловой был на карте по спутнику смотрел. Вдруг приходит с документами что мы соседи говорит. А садаводства незнает сами удивлены

[@ГригорийАксёнов-н1ч]

@@MrKogtevran это как со страховкой на машину. Хочешь делай, хочешь не делай, но будь готов к тому, что в случае кадастровой ошибки либо неверно установленного забора расходы только на суды и демонтаж забора/построек минимум в 20-30 раз дороже вызова грамотного специалиста с GPS оборудованием. Заявляю это как человек, который занимается межеванием и судебными экспертизами по землеустройству.

[@dim317dim]

@@ГригорийАксёнов-н1ч скажите. Стоит ли покупать зарегистрированный, отмежеванный, садовый участок с кадастровым номером, с летним домиком, который не регистрован и кадастрового номера не имеет? Будет ли "геморрой" с этим?!

[@Iliagalinskii]

@@dim317dim да

[@ИгорьД-п3г]

Супер толковое объяснение .Без лишней воды и недоговорок.Очень большое спасибо,своевременно.ХРАНИ ТЕБЯ БОГ !!!

[@attrakcion]

Здравстуй читатель. Хочу сказать тебе: не отчаивайся. Все у тебя может получиться. Не нужно думать что те у кого получилось достичь своих целей им просто случайно повезло. Это только так кажеться. Поверьте случайного везения не бывает. Ребята хочу вам сказать что случайностей вообще не бывает и вот почему: Представь себе выходишь ты в сад и видишь что все деревья в саду повалены. Какая мысль придет к тебе в голову? Скорее всего ты подумаешь что ночью прошел сильный ураган. А теперь представь что ты также выйдешь в свой сад и увидишь что не все деревья повалены, а каждое третье дерево повалено. Какая мысль придет к тебе в голову? Ну врят ли ты здесь все спишешь на ураган. Вполне возможно ты подумаешь что кто-то решил тебе отомстить и это явно не ураган. А теперь представь что у тебя в коробке 3000 (три тысяча) буквенных символов. И представь что ты подкинул все эти буквы в воздух. Упав на асфальт какова вероятность что эти буквы образуют какое нибудь слово? А какова вероятность что эти буквы образуют какое нибудь предложение? А какова вероятность что эти буквы образуют какой нибудь абзац? А какова вероятность что эти буквы образуют какой нибудь текст? А какова вероятность что эти буквы образуют какую нибудь книгу? Вероятность равна почти нолю. А ведь двойная спираль днк намного сложнее устроена чем текст на асфальте. Верить в то что там где то сверкнула молния и вот там тоже где то сверкнула молния, а потом произошла химическая реакция и химические элементы бац соединились и образовали сложное химическое вещество, которая вдруг стало бороться за свое сохранение и не просто сохранение, а ещё и воспроизведение себе подобных- это глупо. Это все равно что будучи археологом ты наткнешься на руины древнего города и первая мысль которая к тебе в голову придет- это что здесь когда то жили люди. Ну, а если твой коллега скажет: "неа, это просто там сверкнула молния и вон там тоже сверкнула молния, а потом началось землетрясение и вот таким образом и образовался этот город". Ты после этого разговора скорее всего попросишь руководство что бы твоего коллегу отстранили от работы в связи с тем что у него поехала крыша. Так вот предыдущая ситуация еще более нелепая. Бытует мнение что наша вселенная хаотична. Но я с этим не соглашусь. Я уверен что наша вселенная упорядоченна. Так что ребята случайностей не бывает. Случайного везения просто нет. Наша вселенная не хаотична, а упорядоченна. Просто ставьте цели и достигайте их. И верьте что у вас тоже может получиться. Не сдавайтесь ребята. Мой девиз в жизни такой: Терпеливо Активно Учитесь Хорошим Искренним Делам. Запомните эту аббревиатуру. И пусть этот девиз сопровождает вас везде.

[@svitlanakosova4008]

@@attrakcion а это к чему здесь?

[@ЭклектикаЕбеней]

@@attrakcion благодарю вас !

[@НадеждаДроздова-ь5й]

Респект! Оказывается такую сложную тему, можно рассказать доступно и популярно. Подписалась на канал.

[@attrakcion]

Здравстуй читатель. Хочу сказать тебе: не отчаивайся. Все у тебя может получиться. Не нужно думать что те у кого получилось достичь своих целей им просто случайно повезло. Это только так кажеться. Поверьте случайного везения не бывает. Ребята хочу вам сказать что случайностей вообще не бывает и вот почему: Представь себе выходишь ты в сад и видишь что все деревья в саду повалены. Какая мысль придет к тебе в голову? Скорее всего ты подумаешь что ночью прошел сильный ураган. А теперь представь что ты также выйдешь в свой сад и увидишь что не все деревья повалены, а каждое третье дерево повалено. Какая мысль придет к тебе в голову? Ну врят ли ты здесь все спишешь на ураган. Вполне возможно ты подумаешь что кто-то решил тебе отомстить и это явно не ураган. А теперь представь что у тебя в коробке 3000 (три тысяча) буквенных символов. И представь что ты подкинул все эти буквы в воздух. Упав на асфальт какова вероятность что эти буквы образуют какое нибудь слово? А какова вероятность что эти буквы образуют какое нибудь предложение? А какова вероятность что эти буквы образуют какой нибудь абзац? А какова вероятность что эти буквы образуют какой нибудь текст? А какова вероятность что эти буквы образуют какую нибудь книгу? Вероятность равна почти нолю. А ведь двойная спираль днк намного сложнее устроена чем текст на асфальте. Верить в то что там где то сверкнула молния и вот там тоже где то сверкнула молния, а потом произошла химическая реакция и химические элементы бац соединились и образовали сложное химическое вещество, которая вдруг стало бороться за свое сохранение и не просто сохранение, а ещё и воспроизведение себе подобных- это глупо. Это все равно что будучи археологом ты наткнешься на руины древнего города и первая мысль которая к тебе в голову придет- это что здесь когда то жили люди. Ну, а если твой коллега скажет: "неа, это просто там сверкнула молния и вон там тоже сверкнула молния, а потом началось землетрясение и вот таким образом и образовался этот город". Ты после этого разговора скорее всего попросишь руководство что бы твоего коллегу отстранили от работы в связи с тем что у него поехала крыша. Так вот предыдущая ситуация еще более нелепая. Бытует мнение что наша вселенная хаотична. Но я с этим не соглашусь. Я уверен что наша вселенная упорядоченна. Так что ребята случайностей не бывает. Случайного везения просто нет. Наша вселенная не хаотична, а упорядоченна. Просто ставьте цели и достигайте их. И верьте что у вас тоже может получиться. Не сдавайтесь ребята. Мой девиз в жизни такой: Терпеливо Активно Учитесь Хорошим Искренним Делам. Запомните эту аббревиатуру. И пусть этот девиз сопровождает вас везде.

[@ЭклектикаЕбеней]

@@attrakcion спасибо .)

[@ЗолотоОсени]

Грамотно. Без лишних слов и голос приятный, легко слушается. Спасибо.

[@yuriyermolaev1439]

Кажется, еще надо проверять кому принадлежат подъездные дороги - т.е. не в коттеджном поселке ли участок. Это очень важно. Могут ограничить подъезд к участку и брать за это деньги. Или не давать провести электричество напрямую от государства, а заставлять покупать у них. По крайней мере до недавнего времени это практиковалось. Надеюсь, что скоро законодательство улучшится в сторону защиты собственников участков в коттеджных поселках.

[@oksanatravushka]

Спасибо за совет! А как это можно проверить?

[@yuriyermolaev1439]

@@oksanatravushka Думаю, на кадастровой карте посмотреть, не участком ли дороги сделаны. Задать прямой вопрос продавцу, при покупке попросить предоставить документы, кому и на каких условиях принадлежат подъездные пути.

[@Aleksandr-un4ss]

Увы, но это проделывается и по сей день

[@ЮлияПугачёва-н1п]

Хотела бы услышать подобные ситуации Впервые услышала о таком

[@ermoshkin_sergey5613]

Отличный ролик, посмотрел уже более 10 подобных роликов - этот самый толковый

[@Елена-б6ю1я]

Марьян,спасибо за дельную информацию дайте совет,муж с женой развелся,дом оформлен на него,осле переговоров дом остался жене,Росреестр в регистрации ее отказал, прислав официальное письмо в котором говорится о нарушении границ участка,куда обратиться,с чего начать

[@NikRodionovREMMASTE]

Коротко ясно, понятно. Все по теме. Спасибо! Конечно понравилось видео. Конечно поставлю лайк.

[@dalnoboy4567]

Спасибо,очень поучительно .Сам попал в безвыходную ситуацию с покупкой земли у машенников .Увидел бы данное видео ранее ,не оказался бы в такой ситуации.Ещё раз спасибо таким людям что они есть,удачи!

[@radiocode24]

Что случилось?

[@ЛюдмилаМаковеева-з1т]

Поделитесь пожалуйста, как и в чем вас обманули, что потом не попасть.

[@tatianasofhina5495]

Кто собственник сецчас не узнаешь самостоятельно....

[@ИраидаУдавихина]

Мошенники🙏🥰

[@Alexander-tg4iv]

Имею жестокий негативный опыт по этим вопросам! ОБЯЗАТЕЛЬНО ДЕЛАЙТЕ КАК СОВЕТУЕТ ЭТОТ ТОВАРИЩ!!

[@Iliagalinskii]

Что случилось? Не ной

[@KateKovaleva05]

@@Iliagalinskii не ноет, советует)

[@ликвидатор-к9с]

@@Iliagalinskii Илья хочешь мне сделать глубокий Ми

[@ликвидатор-к9с]

@@Iliagalinskii нетик сделать?

[@Iliagalinskii]

@@ликвидатор-к9с сделай своему отцу как ты эму делаешь всегда

[@АлексейПустовойтов-ш7у]

Спасибо за совет, почти приобрел участок со строением, в последний момент увидел ваше видео и решил вызвать кадастрового инженера для подтверждения расположения участка и строения на нем , оказалось строение на 1 м находится за пределами участка, фухх пронесло отменил сделку!)) Ёпт он еще и в охранной зоне был (узнал из следующего видео). Да уж спасли вы меня спасибо!)

[@ГригорийАксёнов-н1ч]

Далеко не факт, что межевание было сделано правильно. Возможно здание выходило за границу участка из за кадастровой ошибки. Этот нюанс должен был выявить специалист, выезжавший к Вам на участок

[@АлексейПустовойтов-ш7у]

@@ГригорийАксёнов-н1ч Он и выяснил что всё плохо 👎

[@ЭклектикаЕбеней]

@@АлексейПустовойтов-ш7у здравствуйте. И как решили в итоге проблему владельцы участка ? Сколько стоил вызов специалиста и как долго его ждали ? Кто платил за вызов : вы ,продавец или напополам ?

[@lyudmilashesheva3263]

НАСКОЛЬКО ДОХОДЧИВО И ИНФОРМАТИВНО ВЫ ПОДРОБНО ПРЕПОДНЕСЛИ ,ОЧЕНЬ БЛАГОДАРНА ВАМ ЗА ТАЛАНТ НЕ ПРОСТО ЮРИСТОМ И ВЫСОКОКФАЛИФИЦИРОННЫМ СПЕЦИАЛИСТОМ И АУДИТОМ, НО И ЗА УМЕНИЕ ГРАМОТНО И ЛАКОНИЧНО И ОЧЕНЬ ИНФОРМАТИВНО ПО ПОЛКАМ ГОВОРИТЬ И ПОКАЗЫВАТЬ..СПАСИБО ОГPОМНОЕ!

[@user-dc1fs2jl2f]

Кто те люди, которые ставят дилайки? По делу и без воды. Спасибо за видео!

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Homo Sapiens это те кто продаёт😉

[@СаулеБалаби]

Мне это видео кстати, записала всё по пунктам. Молодец! Спасибо!

[@РоманАбрамов-м3б]

Спасибо большое, как раз изучаю этот вопрос!!!

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Благодарим за обратную связь

[@Счастливнарыбалке]

Спасибо большое! Всё очень доступно, не затянуто и по делу! Максимум полезной информации из всех посмотренных видео! Супер!

[@d3nl948]

Самое толковое объяснение

[@rpk8280]

Согласен 👍

[@berrimor124]

И я согласен

[@firuzshukurov6152]

Да

[@armadadarmadaa1181]

Здравствуйте я гражданка Киргизии мы покупаем земельную участку с расрочкой на 2 года.Нам сказали оформлять на нас будут когда полностью оплотим сумму в банк.Это компания Красивая земля.

[@alexanderletyagin2795]

Да, только не все так посто! Во-первых, на публичной кадастровой карте обычному пользователю нельзя увидеть пересечения границ. Во-вторых, в Московской области колхозно-совхозные земли никто не измерял и не наносил на карту, поэтому с 1998 года мы провели на своём участке 3 межевания, а сейчас через суд пытаемся оформить участок. И между прочим, все это время требовалось немало денежных вложений и физических сил. Всем удачи!

[@berrimor124]

Чётко, коротко и ясно Мощь❗❗❗❗❗💥💪👆😁🖐️

[@К.В-х7о]

Спасибо,всё толково и ни какого мыла,а то как развезут а сути и не выскажут,дальнейшего процветания.

[@Iliagalinskii]

Да, особенно канал Без риелтора, одну воду льёт

[@НуршатКисамеденова]

Спасибо Вам!! Действительно дельные советы, каких не часто найдешь на Ютубе!!!

[@Kuzmich1983]

Олично подан материал. Много видео пересмотрел, это самое толковое

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Благодарю за обратную связь!

[@andreividai7788]

@@MARYAN_PROnedvizhimost скажите пожалуйста что означает актуальный участок на срок 5 лет .те участки которые оформлялись после 1,01 ,2017г

[@ВальдемарЗаболоцкий]

@@andreividai7788 вы про аренду имеете ввиду или что? Актуальные ранее учтенные в егрн стоит

[@MsOgneSlav]

я бы сказал даже продан)

[@axel2831]

Так же стоило добавить что нужно максимально внимательно относиться к участкам право собственности которых основанно на решении суда и максимально детально разбирать каждый такой случай. К сожалению подобные решения суда часто можно оспорить. И таким образом можно лишиться участка а также и денег выплаченных за участок. И в целом подобные вещи стоит делать через толкового риелтора. Только ещё его найти чего стоит(((.

[@Ф.Рустамов]

Я в Самаре, уже неделю пытаюсь понять у риелторов подходит ли участок с отметкой Ж-4 на карте ПЗЗ города для стройки дома.

[@arsvanik]

@@Ф.Рустамов в ГПЗУ на участок всё чётко прописано, что можно строить, а что нельзя, и каких размеров

[@АлександрТарасов-ю9щ]

​@@Ф.Рустамов Просто откройте градостроительный регламент территориальной зоны. В основных видах разрешённого использования посмотрите перечень объектов , которые можно строить. Если там есть садовый дом или индивидуальный жилой, то допускается строить. Далее откройте публику и портал гисогд вашего региона, нужно проверить участок на наличие охранных зон. Если таковые есть, то нужно посмотреть акт , устанавливающий зон (он прописан там же ), и режим зоны. Если под запрет стройка не подпадает , то хорошо. Если для стройки требуется согласование, значит нужно это согласование получить. Ну и гпзу . Пусть собственник закажет гпзу (градостроительный план земельного участка), он показывает допустимое пятно застройки. Далее, если по картам все норм , нужно приехать на место , естественно именно то место , где участок по координатам, проверить на наличие водных объектов в границах участка и объектов электросетевого хозяйства, как высокого, так и низкого напряжения (6Ква 0,6 Ква). Если не проходят через пятно застройки , пятно застройки дальше 10 метров от оси линии ЭП, отсутствуют водные объекты , то все норм. По лэпкам ПП РФ 160 , там есть таблица. По водным объектам -ст. 65 ВК рв. Убедившись в отсутствии ограничений , можно строить. Не стоит забывать о соблюдении отступов от границ участка (в град регламенте указаны).

[@svitlanakosova4008]

@@АлександрТарасов-ю9щ почему это должен узнавать покупатель? Кошмар

[@ЭклектикаЕбеней]

@@svitlanakosova4008 потому что это денеххх приносит больше .

[@ЕленаУльянова-и2б]

Все понятно, без лишней лабуды. А голос и вправду приятный. Лайк и подпись на канал👍👍👍

[@ЛарисаГарник-ь3д]

Спасибо! Кратко, четко и ясно! Большинство рекомендаций актуальны и для участка с постройками!

[@schda73]

Очень познавательные видео! Спасибо!

[@АлександрКалашников-щ8ъ]

Ещё очень важно соблюдение ФЗ 221. Чтобы были подъезды к участку. Сейчас выбираю участок и понимаю, что очень частая практика оставлять подъезды в собственности у продавца. Не делать обременения на них. С потом теранить покупателя через УК, ограничивая въезд.

[@КТОЯ-р1в]

Вот вот поэтому нужно в договоре прописывать что продавец обязуется передать их в Муниципалитет

[@oksanatravushka]

Спасибо за совет! А как это можно проверить?

[@АлександрТарасов-ю9щ]

Подскажите статью 221 ФЗ , на которую ссылаетесь в части подъезда пожалуйста. Либо 218 ФЗ .

[@ИраидаУдавихина]

Тиранить🙏🥰

[@dmitrystorozhuk1470]

по возможности сделайте пошаговое видео с конкретными шагами по конкретным организациям. допустим: вызвать геодезиста. где искать спеца, сколько стоит услуга, и т.д. Прверить бумажку, где и как? как распознать подлог в документах продавца. Заранее спасибо

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Dmitry Storozhuk хорошо, учтем ваше пожелание!

[@dmitrystorozhuk1470]

@@MARYAN_PROnedvizhimost если возможно по Краснодарскому краю и пригороду Красодара в радиусе 40 км

[@ЛюдмилаМаковеева-з1т]

Московская область хотелось бы обзор, кучу участков продают, но тут и лпх есть, и рядом же ИЖС, и тут же бывшие заводские дачи, и поля колхозов, раньше оказывается тут ещё и садили что то, земли потом работникам раздали. В МФЦ ни чего вразумительного не узнали, так же как и в сельской администрации.

[@greengrassvideo5458]

удивительно почему план разрешенной застройки не обозначен в выписке ЕГРН, это важная информация которая должна быть открытой, чтобы не приходилось клянчить у собственника.

[@ilyalabzin7583]

Чётко и емко по теме, а главное всё понятно. У человека прямо талант.

[@ЖуМак-б6ш]

Дай аллах вам счастья, спосибо за инфо.

[@Галина-ь5л2о]

Какой Вы молодец, что рассказываете это в интернете!😊

[@MrKan04]

Как кадастр инж скажу реально дельные советы.

[@Вольдемаршалый]

Мне продавец говорит что участки отмежуют через месяц. На днях будет утвержден генплан. После реестра цены вырастут и их останется мало. А как брать без реестра?

[@MrKan04]

Без документов лучше не брать,всякое может быть

[@ГригорийАксёнов-н1ч]

@@MrKan04 либо брать, если уверены в продавце на 1000%. Но это в любом случае будет лотерея

[@АкопСимонян-ф6н]

Очень приятный человек. Сразу видно что образованный и умный человек. Ясно и чётко объясняем... К сожалению продавцы недвижимости, некоторым случай бывают очень не грамотные и чуть нагло говорят, Хотите купите , или нет? Вот что у нас есть по документации. У нас нет нервы и время гонятся по кабинетам что то для вас доказать. Спасибо вам. Лайки от нас.

[@pageup6111]

Спасибо за структурное изложение материала! Максимально понятно даже для чайников!!!!

[@АкопСимонян-ф6н]

Все чётко и по делу. Ни каких личных аргументы. Вот таким человеком надо работать. Другой до конца не оьяснил бы, специально, чтобы звонили а потом дал совет ,естественно не без платно.

[@ILYA_Petrenko]

На кадастровой карте можно выбрать слой «Зоны с особыми условиями использования территорий» - и Вы получите охранные зоны. Остальное всё здорово! Однозначно лайк!

[@ОксанаКопылова-х7р]

вот именно, зачем время тратить на гпз и ппз

[@ТатьянаТимошенко-щ6ц]

Благодарю, полезное видео!!!

[@mozg75]

Классное видео, единственное дополнение, выписку ЕГРН нужно заказать в день сделки.

[@СерафимаЮдинцева]

Тогда она будет выдана на имя покупателя. А чтобы проверить все до сделки нужно заказать как есть на имя продавца

[@ОлесяЮрова-ж7х]

Спасибо добрый умный человек. Дай Бог тебе всего самого Светлого 🥰

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Благодарю!

[@АроТорн]

Большое вам спасибо и благодарю за помощь

[@bifed60]

Все правильно. Можно еще пойти в сельсовет и там поинтересоваться об участке, да и адрес получить тоже будет не лишним

[@dmka44]

Четко локанично понятно! Спасибо.

[@ИраидаУдавихина]

Лаконично🙏🥰

[@oleg3269]

Грамотная речь и хорошо подготовленное видео. Приятно смотреть.

[@ЕвгенийКузовов-м8б]

Чётко, ясно, без воды!!! Лайк и подписка!

[@АланБазаев-ф9и]

Государство очень позаботились а том что так много вариантов оставило для своих же работников (мошенников)

[@MOON-bf9ib]

Россия рак на теле планеты

[@Vnychok_Molochnika]

Еще один совет, обязательно пройти весь участок трассоискателем на наличие неучтенных коммуникаций (это смогут сделать геодезисты) и 2 ое согласовать строительство и сам ЗУ со всеми собственниками коммуникаций пролегающих по близости (лучше обратиться в земельную палату вашего района, они разошлют письма по всем организациям)

[@attrakcion]

Здравстуй читатель. Хочу сказать тебе: не отчаивайся. Все у тебя может получиться. Не нужно думать что те у кого получилось достичь своих целей им просто случайно повезло. Это только так кажеться. Поверьте случайного везения не бывает. Ребята хочу вам сказать что случайностей вообще не бывает и вот почему: Представь себе выходишь ты в сад и видишь что все деревья в саду повалены. Какая мысль придет к тебе в голову? Скорее всего ты подумаешь что ночью прошел сильный ураган. А теперь представь что ты также выйдешь в свой сад и увидишь что не все деревья повалены, а каждое третье дерево повалено. Какая мысль придет к тебе в голову? Ну врят ли ты здесь все спишешь на ураган. Вполне возможно ты подумаешь что кто-то решил тебе отомстить и это явно не ураган. А теперь представь что у тебя в коробке 3000 (три тысяча) буквенных символов. И представь что ты подкинул все эти буквы в воздух. Упав на асфальт какова вероятность что эти буквы образуют какое нибудь слово? А какова вероятность что эти буквы образуют какое нибудь предложение? А какова вероятность что эти буквы образуют какой нибудь абзац? А какова вероятность что эти буквы образуют какой нибудь текст? А какова вероятность что эти буквы образуют какую нибудь книгу? Вероятность равна почти нолю. А ведь двойная спираль днк намного сложнее устроена чем текст на асфальте. Верить в то что там где то сверкнула молния и вот там тоже где то сверкнула молния, а потом произошла химическая реакция и химические элементы бац соединились и образовали сложное химическое вещество, которая вдруг стало бороться за свое сохранение и не просто сохранение, а ещё и воспроизведение себе подобных- это глупо. Это все равно что будучи археологом ты наткнешься на руины древнего города и первая мысль которая к тебе в голову придет- это что здесь когда то жили люди. Ну, а если твой коллега скажет: "неа, это просто там сверкнула молния и вон там тоже сверкнула молния, а потом началось землетрясение и вот таким образом и образовался этот город". Ты после этого разговора скорее всего попросишь руководство что бы твоего коллегу отстранили от работы в связи с тем что у него поехала крыша. Так вот предыдущая ситуация еще более нелепая. Бытует мнение что наша вселенная хаотична. Но я с этим не соглашусь. Я уверен что наша вселенная упорядоченна. Так что ребята случайностей не бывает. Случайного везения просто нет. Наша вселенная не хаотична, а упорядоченна. Просто ставьте цели и достигайте их. И верьте что у вас тоже может получиться. Не сдавайтесь ребята. Мой девиз в жизни такой: Терпеливо Активно Учитесь Хорошим Искренним Делам. Запомните эту аббревиатуру. И пусть этот девиз сопровождает вас везде.

[@ХасановРадик-ы8ш]

Полезная информация.Спасибо.

[@sergeybiryukov4241]

Спасибо за видео, очень полезно

[@Evgeniyart1]

Спасибо. В принципе я все это знаю , но объяснение простое и толковое

[@Нематисмаилов-з3п]

Молодец.коротко, четко, грамотно. Жму руку.

[@dobryuichelovek]

В чем разница

[@marchellovieru3627]

Какие точные советы!!! Удачи Вам в вашем деле и жизни вообще!!

[@innamironenko8693]

Спасибо, всё предельно ясно

[@НаташаМусинская]

Благодарю Вас ,очень полезные советы!

[@АлександраБабуева]

Спасибо, очень полезная информация!!!

[@vitamine7141]

Сам являюсь действующим КИ... Автору респект огромный! Благодаря таким роликам работать намного проще становится. Все четко, доступно а самое главное-грамотно.

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

VITAMINE благодарю коллега!

[@mvadim82]

@@MARYAN_PROnedvizhimost советы, в принципе, по делу, но узнать режим использования ЗУ можно и без градплана по ЕГРН и ПЗЗ. Не было ни слова о том, что у нас негативная регистрационная система, основанная на принципе противопоставимости... А это самое главное!!!

[@АлександрКиселёв-щ6ж]

Добрый день, помогите пожалуйста советом по оформлению участка, готов на договорной основе посотрудничать Хочу через. Гос услуги запросить ИСОГД

[@АлексейЕрмихин-ш2ж]

Отлично объяснили, большое спасибо

[@МихаилБессонов-е8ъ]

Новерно получить кодастровый номер это и есть функция когда этот земельный участок будет считается не вашим даже если вы его приобрели через фирму Российская Федерация. Этой торговой фирме верить и доверять нельзя что за 30 лет ещё не понятно.

[@ЧелябинскЦентрГеодезииикадастр]

наложения точным образом по кадастровой карте не определить, так как она даёт смещение спутниковых снимков по отношению к координатам объектов

[@РусланСулуйманов]

И как решить вопрос?

[@ЧелябинскЦентрГеодезииикадастр]

@@РусланСулуйманов адекватный человек перед покупкой недвижимости всегда на местности проверяет положение точек (координат) объектов на местности , обращаясь к геодезисту или кадастровому инженеру

[@ГалинаТуркина-ч7ш]

Спасибо. Все чётко и доходчиво.

[@ИвановАлексей-ю5я]

А ещё надо обязательно выяснить есть ли на участке обременения, и прежде всего археология. Иначе проблем не оберетесь! Причем археология такая штука, что если на момент покупки обременения по археологии нет, то его могут выявить и установить уже после покупки. Имейте ввиду, что археология на земельном участке это большие проблемы. Обращайтесь к специалистам для предварительного обследования перед покупкой.

[@oksanatravushka]

Спасибо за совет! А как это можно проверить?

[@ИвановАлексей-ю5я]

@@oksanatravushka Всё просто. Надо заказать экспертизу земельного участка в специализированной археологической организации. А если начнете что-то строить, то для получения разрешения на строительство вам придется согласовать землеотвод в госоргане по охране культурного наследия. Это в обязательном порядке входит в пакет разрешительной документации. В ходе такого согласования тоже проводится ГИКЭ (экспертиза) по участку.

[@druzhelyubnaya489]

Спасибо огромное за ликбез.Хоть поняли: что к чему и зачем.Не сдадимся мошенникам теперь низачто!!!

[@ИраидаУдавихина]

Ни за что. 🙏🥰

[@polutochie]

Молодец! Просто, кратко и по делу.

[@ТатьянаНиколаева-ь8р]

Спасибо за познавательное и информативное видео!!!

[@СаараЭргешова-э1ш]

Спасибо хороший совет Бог благословить вас. 👍🙏🙏🙏

[@atilla1908]

Спасибо вам большое за качественный и полезный видео . Ничего лишнего . Вы профессионал. Я подписан .

[@Дмитрий-з6у5й]

Спасибо большое! Всё чётко и ясно👍

[@behruzjuraev9596]

Очень жизненно полезное видео, спасибо

[@ZZz-fe1vs]

Надо проверить если грм. Потом пойти в собес и преобрести ткл с разрешением пмк, потом у юриста взять ткр,МВФ,пнл,мод,тюж,сту,юдм и обязательно печать и все это отнести в Госдуму чтобы они подтерлись.

[@MsOgneSlav]

я лучше с попитом и симпл димпл поиграю)

[@svitlanakosova4008]

Это ужас, получается нет законов, защищающих обычного гражданина страны.

[@milllioner]

И насрать тебе на голову😂

[@РинатМинибаев-ч2и]

Спасибооо за советы. Ты красавчик бро

[@АлексейРу-т8д]

Отличное и содержательное видео👍 Спасибо!

[@madamanzhela]

О , благодарю. Видео всё по делу 👍

[@ВалентинаТопалова-ъ3ь]

Спасибо большое, за толковое разьеснение💕

[@ИраидаУдавихина]

Разъяснение🙏🥰

[@vyacheslavsozonov5203]

Автор красавчик! Доступно и тактично разложил тему по полочкам!

[@РоманСпб-п2г]

Кратко, понятно, полезно!

[@АртемМ-б9г]

Очень благодарен. Все четко и по делу, без лишней воды

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Артем М благодарю за обратную связь!

[@kensi8471]

Спасибо. Очень помогло.

[@ЕвгенийФИЛИППОВ-к8и]

Очень нужная информация спасибо!

[@ПельменьТВ-р4ж]

👍 Очень доходчиво. Подписка и лайк для продвижения канала.

[@Твойпапка-ш9щ]

Если на то пошло, если так сильно углубляться , то надо еще к лесникам обратиться , а то вдруг в глр есть сведения о наложении на земли лесного фонда. Так часто случается, что в егрн может и не быть данных о лесном фонде. А на счет строительства, гпзу, то проще глянуть пзз

[@kislosladkoszr]

Хорошая инфа ! Есть ещё важный момент :статья 256 общая собственность супругов . Должно быть согласие одного из супругов

[@СветланаЩукина-р1ъ]

А как выглядит это согласие? Его надо заверять у нотариуса?

[@СергейСергей-з2и3т]

@@СветланаЩукина-р1ъ не обязательно, можно быть с супругом в росреестре и он поставить подпись

[@АлександрПривалов-у5й]

@@СветланаЩукина-р1ъ Да у натариуса

[@ИраидаУдавихина]

​@@АлександрПривалов-у5йнотариус🙏🥰

[@ИраидаУдавихина]

🙏🙏🙏 хорошо бы указывать названия кодексов

[@ВладимирЗарочинцев]

Всё понятно без воды. Благодарю.

[@vladimiryugay4802]

очень понятно и доходчиво! Спасибо

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Благодарю за обратную связь!

[@Serg_11]

На редкость полезная, сконцентрированная в одном ролике информация. Спасибо-спасибо.

[@ПолинаДементьева-ы9ф]

Спасибо за разъяснения.

[@international5891]

Интересная информация. Лайк и подписка.

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Благодарность за обратную связь!

[@ТатьянаШушкова-э3е]

Спасибо Вам большое за информацию!

[@Дмитрий-и7р7с]

Добрый день. Бывает, ещё один момент с межеванием, участок замежеван, но "без координат границ". Так же для стройки сейчас, не нужно брать разрешение на строительство, нужно подать уведомление. Перед началом, (это может сделать и покупатель), обязательно нужно брать градостроительный план на данный участок, в котором прописаны все ограничения и разрешения по участку. На основе гп делается проект. Который прикладывается к уведомлению о начале строительства. =)))

[@ИосифТохтобин]

Уменя такой момент участок по интернету просматривается четкой границы нет

[@МаргаритаКарташева-к9ш]

Благодарю за доступное разъяснение! Всё чётко, ясно и по делу! Подписка, лайк и репост всем кто хочет свой милый дом! ✊

[@djordanobruno7546]

Спасибо,отлично!

[@АмарАхмадов]

Молодцы ребята это очень полезное видео 👍👍👍

[@порм-п5р]

Добрый день. Вот знаете ли Вы что право собственности и собственность это два разных понятия! Очень огромная разница .

[@sinichki2]

Подписка навсегда! Огромной удачи Вашему каналу!

[@НиколайДзюба-н4е]

Спасибо. Все так, но до момента поверки разрешённого использования. Необходимо проверить участок в администрации муниципального образования по плану землеустройства и землепользования в какой зоне он находится и соответственно выяснить возможность получения разрешения на строительство. Опять же, в настоящее время широко используется вид разрешённого использования «для обслуживания жилого дома» в чем здесь подводные камни. Раскрыть тему нужно полностью. Подписка, Лайк. Пока :).

[@user-iy4mt3bv4b]

Мужик ты Красавчик! 👍Коротко и ясно 🤝

[@алексрусс-и5й]

Спасибо за видос круто

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

алекс русс благодарю за обратную связь!

[@ЛюдмилаАрисова-э3ш]

Спасибо Вам!!!

[@ДиляГусева-ь1м]

Не соглашусь, что если участок замежеван, то будет желтым окрашен на публичной кадастровой карте.Нужно обратить внимание, что если указано, что декларированная площадь, то это означает, что мкжевания не было.Если есть надпись, что уточненная площадь- межевание сделано.

[@СергейРевеньков-и6ф]

Отличное видео

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Сергей Ревеньков благодарю за обратную связь!

[@ludmilkaschatsi]

Доброго времени суток! Буду очень благодарна если поможете! Наш инженер так и не смог толком объяснить как так получилось,а в земельном комитете отмахиваются. Купили немецкий дом с участком и сараем. 39:2:270012:36 На нём был сформирован ЗУ под обслуживание дома. Мы его увеличили на пару соток, выкупили, размежевали, всё как положено. №ЗУ естественно изменился на 39:2:270012:164 Другую часть взяли в аренду 39:2:270012:163 Как они там формировали непонятно, но пол сарая "висят" теперь на 36-ом участке. И в принципе непонятно его существование, т.к. на нём поверх находятся 163 и 164 участки. От каких границ нам теперь "плясать", и что это за мифический 36-ой участок на котором ПОВЕРХ находятся два других ЗУ?!?

[@stacys6708]

А если участок ИЖС, то всё равно нужно проверять, можно ли на нём строить???

[@USSR72_]

Обязательно Рассматривали к приобретению участок - земли поселений разр использование ИЖС Оказалось - вся деревня находится в охранной зоне скотомогильника и на вновь приобретаемых участках не дают разрешение на строительство, даже через суд

[@sabirautkelova2220]

Коооооп Рахмет ! Коротко и ясно !!! 👍👍👍