더 이상의 부동산 불패 신화는 없다. 집 산 사람들이 걱정되는 이유 (김경록 박사 2부)

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Күн бұрын

Пікірлер: 114

@moneyinside7 Ай бұрын

📌[추천 영상] kzbin.info/www/bejne/q3_OnX1mZbGafrcsi=0vLeFXSNjTVBcNEi 무너지는 대한민국, 앞으로 이렇게 살아남으셔야 합니다 (김경록 박사) 📗김경록 박사님 저서 ‘성장이 멈춘 시대의 투자법’ product.kyobobook.co.kr/detail/S000214031691

@cho9924 Ай бұрын

자영업 중소기업 대기업마저 해 먹을 게 없어 모두 부동산에 몰빵했고 그나마 재미를 봤다. 이제는 그 반대의 시대가 왔다. 이제는 부동산외에 시선을 돌려야 대한민국이 산다.

@theussoul Ай бұрын

부동산외에 어디로 시선을 돌립니까?

@딩도옹 Ай бұрын

그걸 찾자고요 콘크리트만 쌓아올리면 우리나라는 나중에 뭐먹고삽니까 콘크리트 장사한다고 ai도 늦었고 반도체도 뒤쳐졌고 지금이라도 정신차려야죠 신산업 발전우로 부동산 오르는걸 누가 뭐라합니까

@심형섭-u1o Ай бұрын

@@theussoul 공부해라 상식도 모르고 질문하는 수준

@theussoul Ай бұрын

@@심형섭-u1o 좀 알려줘봐 뭐해서 돈벌지🤣

@song7073 Ай бұрын

김박사님의 탁견에 찬사를 보냅니다!

@이지-n9q Ай бұрын

영끌러가 정말 벼락거지가 되는거임.

@파우스트-v6b Ай бұрын

부동산 거품을 터트리고 새롭게 한국경제가 시작해야할텐데

@tomcat1204 Ай бұрын

일본 보면 답 나오죠..

@Noregret113 Ай бұрын

정말 공감합니다. 세계 선진국들 미유일중이 다 터졌는데 우리가 뭐라고 우리만 폭탄 안 터지고 순항할 일은 절대로 없습니다.

@theussoul Ай бұрын

미국은 언제 어디서 터진거죠?🤣 세상 모르게, 몇몇 분들한테만 들리게 조용히 터진건가요?🤣

@lakemoon2104 Ай бұрын

@@theussoul 먼소리여 리먼브라더스 사태가 미국 부동산 모기지가 터진거잖아요;;

@khd1546 Ай бұрын

@@theussoul아주 시끄럽게 터졌는데 눈감고 사는듯 모기지 터지는 거 영화까지 잘 됬는데 뭔소린지

@SHOT0912-d4k Ай бұрын

@@theussoul 와... 수준이 심각한데 미국은 부동산에 관심없어도 알텐데

@theussoul Ай бұрын

@@lakemoon2104 뭔소린가했네 아니 그렇게 거슬러 올라가면, 세계대전 이미 2번 터졌는데 조만간 한번 더 세계대전 터져서 지구 멸망합니다🤣

@inhoryu Ай бұрын

거품은 빠지기 마련입니다. 양극화에서 평준화로~

@심형섭-u1o Ай бұрын

평준화는 공산주의에서나 가능

@Awriutyua Ай бұрын

지금부터 몇년간 집값 하락기다. 집값은 크게 떨어질 타이밍이다.

@jhkim-jhk Ай бұрын

한국의 부자는 대부분 부동산으로 돈을 벌었다.

@사람들사는세상 Ай бұрын

급여는 제자리이고 물가 상품가는 오르고 부동산 오르고 깝깝 하네요 모아서 값는게 쉬운일은 아니군요 누구 좋으라고 사는지요 예

@gaery2107 Ай бұрын

부산 아파트 매물 엄청납니다.계속 늘어나는중..

@켈젠 Ай бұрын

지금도 유명유투부채녈과 유투버들이 매수기회랍니다 ㅋㅋ 조금씩 회복하고 있대요

@Sunny-uv9uu Ай бұрын

부동산 상승은 기성세대가 지만 살 살겠다고 이기적으로 발버둥 치는 꼴... 한국 기업•경제가 살아 나려면 국민들이 주식투자를 해 줘야 기업들이 대출을 덜하고 양질의 일자리도 많아져서 청년들이 살아난다.

@theussoul Ай бұрын

국장은 하는거 아닙니다🤣주식 3년 해서 안 망한 사람이 없어요 부동산은 3년 버티면 다 돈 벌었고요

@리치-u1w Ай бұрын

@@theussoul 번것 처럼 보일 뿐입니다.

@theussoul Ай бұрын

@@리치-u1w 네, 10년전에 집값떨어질거라고 집 팔고, 전세 들어간 사람들한테 꼭 얘기해주세요🤣

@viridian327 Ай бұрын

@@theussoul 매도하고 내 통장에 들어와야 돈 번 겁니다. 주식도 마찬가지고요.

@심형섭-u1o Ай бұрын

기성세대뿐만이 아니라 30,40대도 부동산에 미쳐있죠. 불로소득에 미친 나라죠

@soficeo Ай бұрын

다 100%공감하는 이야기입니다. 그러나 정부,기업,국민50%는 집값 떨어지는걸 싫어해서...지금은 논리보다는 버블이 터지든 경제성장이 올라서 정당한 가격이 되든...해야할듯

@seung-jaelee884 Ай бұрын

주식하신 분은 주식이 최고고 부동산하신 분은 부동산이 최고지요. 부동산은 양극화되어 일부만 오를 것 같아요. 그런거 살 능력이 없으면 그냥 해외 자산 분산해서 사세요. 국내 자산 애매한 것은 꽤 떨어질듯 합니다.

@theussoul Ай бұрын

국장만 안 하면 됩니다🤣

@aretek5498 Ай бұрын

지난번꺼 계속 반복해서 올리는건가요?

@Chaneldaddy1105 Ай бұрын

근데 어떠한 상황이 오면 버블이 터지는건지 알수 있나요? 어떤 요건이 왔을때 말씀하신 버블이 터지는지 궁금합니다

@abckorea38 Ай бұрын

버블 터지는 기간은 원래 아무도 몰라요 모형에서도 그냥 랜덤한 요인으로 터진다고 가정합니다

@Upim-wk4fn Ай бұрын

20~30대들이 아몰랑 부동산에 들어오고 3년안에 터집니다

@e0173 Ай бұрын

자영업자들이 다 매물내놓고 폐업신청 걸고 은행은 갭 대출막고 지갑 여는 사람 씨가 말라 신혼부부한테도 등치는게 안먹힐때… 아닐런지

@khd1546 Ай бұрын

버블이 터지는 건 다 알아도 언제인지는 쉽지 않음 서브프라임 때도 숏걸고 못 버틴 사람이 더 많다고 들음

@jaym6590 Ай бұрын

정치와 경제는 항상 밀접한 연관이.. 우리나라 여야구분없이 정치인들중에 집값떨어지길 바라는사람이 없죠 다들 부자들이니.. 그러니까 정부에서 계속 부동산 변동성을 줄이는 쪽으로가는겁니다. 사실 정치쪽이 바껴야 부동산이 안정될겁니다

@winter-p9x2t Ай бұрын

부동산이 문제가 아니라는 사람은 정말 단 한 사람도 없다 우리나라가 진짜 선진국으로 가려면 부동산 투기, 버블부터 과감히 정리해야 함.

@vxbnessj Ай бұрын

영끌들 다 망해야함..

@지니-d6f Ай бұрын

전국 아파트 매물 늘고있음...

@yoongrl475 Ай бұрын

부동산(주택)으로 재미보는 국민들이 문제가 아니라 주택이 지금보다 조금 더 덜 매력적이고, 주택만큼 매력적인 자산을 만들어내야 부동산에서 돈이 빠져나오지 근데 나랏일 하는 인간들부터 미래는 안 보고 지금 당장 뽕 뽑을라고 부동산 쓸어담고 있는게 참 안타깝다

@섭-h5h Ай бұрын

난리 나겠네

@user-redpig Ай бұрын

우리나라에서 그럼 돈 벌면 머 할까요? 부동산? 국내주식? 예금? 솔찍히 답 없는거 다들 아시잖아요. 그나마 해외 주식 정도면 모를까. 무주택자분들은 집 살돈 생기시면 다 해외 주식에 넣어 놓으세요. 그거 아님 답 없어요

@lemonred7013 Ай бұрын

앞으로 10년간은 3% 이하 금리를 보지 못할 지도 모른다.. 근데 물가는 오르고, 임금은 안오르는 스태그플레이션이 유력하다. 먹고 살기 힘든데 이자갚는데 쓰는 돈이 제일 많을 거다..그러다 못갚으면 집 내놓고, 그럼 집값 떨어지고, 그럼 대출 못갚으니 이자 비용은 올라가고,, 점점 이자 갚는데 힘들고, 또 못갚으면 집 내놓고, 그럼 집값 떨어지고, 무한 반복이다.

@theussoul Ай бұрын

물가가 오르는데, 부동산은 떨어집니까? 무슨 경우죠?🤣

@최고최강 Ай бұрын

다른 건 모르겠고 신고가로 계약금만 내서 실거래 등록하고 수개월 이상 놔두다가 추격 매수 개호구들 몇몇 잡고 나중에 거래 취소하는 새끼들은 다 잡아 조져야 한다고 본다. 이런 짓만 못하게 하고 강하게 처별해줘도 이렇게까지 더 개판되진 않았을 것이다!!

@철이-s9n Ай бұрын

그러니까요.. 3대를 조지게 만들어 야 됩니다..

@sanguk8413 Ай бұрын

부동산 떨어지면 정권에 대한 불신으로 작용해서 지지율과 표떨어진다고 정책당국도 그렇게 못하죠..표풀리즘이죠

@steve6263 Ай бұрын

뭐 여유있음 상관없음 10만원짜리신발 20만원에 사는인간들 많으니까 ㅎ 근데 영끌 소위 소득 50프로이상 이자때려넣는 인간들은 ㅈ된거임 ㅎ 시간이갈수록 더 지옥일거임

@koram77 Ай бұрын

선생님은 집사둔거 없나요 ??

@WhySoSerious77777 Ай бұрын

1. 틀린말 거의 없음 2. 기득권과 꾸준히 집권할 그들 때문에 영원히 '서울의 노른자위의 아파트'는 절대 떨어질 수가 없음. 3.즉 서울 인기없는 지역의 아파트, 서울 전지역의 빌라, 경기권의 아파트등등.. 지금은 승승장구하지만, 후에 타격을 받을 것.

@StormshieId Ай бұрын

자기가 진짜 부자 기득권이면 모르겠는데 기득권 흉내 내면서 꼴에 부동산 부동산 거리면서 재산 꼬라박은 어줍잖은 잔챙이들 그 잔챙이들의 피 축제가 시작됐지.

@jimtim9190 Ай бұрын

서울도 한집건너 한집은 빈집되죠

@dkfnrndjd Ай бұрын

그나마 서울은 들어올 사람이라도 있지 지방에서 부동산부동산 거리면 진짜 죽는거임

@trueforce8575 29 күн бұрын

입지 좋은 부동산이 세월 지나고 보면 ᆢ진짜 효자되죠ᆢ8년 전에 수도권 초역세권 기존 상가 6개 매수했는데ᆢ지금 월 2100만원 월세 꾸준히 나오니까ᆢ노후 생활이 든든합니다ᆢ매수 후에 지금까지 공실은 단 한 번도 없었습니다ᆢ비싸게 바가지를 쓰지 않고 최고입지 상가 매수하면 후회 안합니다

@가리비-l9c Ай бұрын

집은 이제 투기 개념이 아니라 실수요.. 그렇다면 당연 이제 빌라 시대이다. 가격싸기에 세금 싸지 관리비 없지. 신축은 엘베 주차장 있지. 인테리어도 아프트랑 같지. 돈 떨어질 걱정안해도 되지.. 역세권 주변 빌라로..가야

@이경선-i5w Ай бұрын

빌라는 아닐듯 합니다. 관리비 내야 관리가 되서 덜 노후 되용

@cjd9407 Ай бұрын

관리비 없는게 좋은건지 아네..ㅎㅎ 나중에 하자보수나 공용공간 공사들어갈일 있으면 난리난다.. 서로 돈 안낸다고 난리치면 개판되는데... 빌라는 절대 아니다! 아파트 아파트 하는 이유가 괜히 있눈게 아님...

@e0173 Ай бұрын

@@cjd9407 근데 지금처럼 이웃없는 극개인화 시대에 공용공간이 무슨소용일까요 끽해야 수도터짐 위아래 두가구 n빵이 끝이고 어차피 탑층은 늘 세입자라 방수니 뭐니 주인세대가 방치할꺼고 각자 소통없이 지내는게 기본인데 아팟 커뮤도 안쓴단 사람 널렸는데

@삼전까는삼전장기투자 Ай бұрын

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ실수요 시대가 오니까 아파트 사야되는거임 하다못해 현금화 허가 슆고 아니면 주택연금이라도 잘 받고싶으면 아파트가 맞지

@오상현-r2n Ай бұрын

가계부채 위험성... 지겹ㅂ네요. 또 12뇬이 지나면 또 더 위험하다고.. 난리 나겠네요. 진짜 폭망할 때는 아무도 모르게 펑 ㅌ터지던대요....

@kshziralristic8049 Ай бұрын

코스피 박스권 언제 탈출하려나...

@trueforce8575 29 күн бұрын

주식은 오래 들고 있다고 돈 못법니다ᆢ5년 들고 있어도 손해보는 주식 부지기수예요ㆍ입지 좋은 부동산이 가장 안전하죠

@박종익-o8c Ай бұрын

혹 그러다. 또 벼락거지되면 책임지나요

@userdjfnfjxienr748 Ай бұрын

최고의 전문가는 대출규제 끝 영끌들 다주택투기꾼 끝났다 ㅋㅋ

@theussoul Ай бұрын

맥주 거품이 10년이 지나도 그대로면 그것은 거품이 아니라 맥주입니다🤣 물가가 오를거라면서, 부동산은 떨어질거라는 희한한 논리는 뭡니까? 차리리 일본처럼 물가도 안 오르고 부동산도 안 오르고 임금도 안 오르고 중앙은행은 초저금리를 유지하는 초저성장 시대가 온다고 하든가

@김도형-k1t Ай бұрын

😢

@그레이트코리아-x3g Ай бұрын

나는 솔직히 정치적 성향을 떠나서 박근혜와 문재인 대통령에게 너무 고맙게 생각함 박근혜 정부때 2015년에 운좋게 서울 강북쪽 모아파트에 청약을 넣었는데 미분양이 생겨서 분양가 3억4천에 아파트 구입함 문재인 정부때 아파트 집값이 무서울 정도로 올라서 분양가 기준 2.5배까지 오름 이번달 초 아파트 처분했으며 7억9천에 팔았으며 분양때 대출 받은 1억3천을 빼고 나머지 6억6천이 통장으로 들어옴 7년 실거주로 양도소득세 면제로 세금 한푼 안냄 인생에 기회는 왔을때 잡으라는 말이 있음, 지금 생각해보면 정말 운이 좋았다고 생각함 지방에서 취직이 되어서 서울 올라온지 5년만에 아파트 분양 당첨되었고 생각지도 안게 아파트값이 고공행진하면서 평생 손에 쥐어볼까 말까한 억대 금액이 들어왔음 지금은 아파트 팔고 전세로 갈아 탔고 앞으로 아파트 다시 살 생각은 없음 이제 아파트 사는 건 미친짓임

@은하수-r9k Ай бұрын

투기꾼에게 지옥불을

@밀크초코-r2f Ай бұрын

수도권..문제없음

@조동행-g1x Ай бұрын

12년동안 양치기 소년이었으면 현실을 반영못하는 맞지않는 이론이죠

@user-pr9br4vi2h Ай бұрын

부동산은 돈 풀리는것 만큼 오르는것 뿐이야...

@오상현-r2n Ай бұрын

그놈의 ㄴ늑대.. 돌이킬슈 없눈ㄴ 폭망은 언재오눈지? 이런식의 ㄴㅎㄴ평은 아무나 할 수있을듯.... 왜 않망할까..... 희망을 말하지말고 주관적인 견해를 구체적으로 ㅁ말햐야지 전문가가 될 수았을듯..... 의미없어요.

@illilililililliililiiil-s5y Ай бұрын

그래서ㅜ언제 터지냐고 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 10년째 폭락 폭락 지겹다. 무주택자들아 집값 폭락하고 경제 망하면 좋을거같지??

@StormshieId Ай бұрын

터졌는데 왜 너만 모르냐 ㅠㅠ... 정신승리 그만해... 안쓰러워...

@jimtim9190 Ай бұрын

집그지 등장 ㅋㅋ

@e0173 Ай бұрын

내수 경제는 이미 망한거같다 지금 수출업 외엔 다 어두운듯 특히 자국에 실력되던 자영업자들까지도

@멧돼지-b5n Ай бұрын

공부만 제대로 해도 심각한 상황이라는 걸 인지해야 하는데 투기꾼들 부들부들 거리너 ㅋㅋ

@철이-s9n Ай бұрын

터진다기보다 천전히 집값은 내려 갈겁니다..

@unni3015 Ай бұрын

풉.😂

@빛과소금-h8m Ай бұрын

경록아 너는 부동산 하나도 없지? 내로남불 하면 안된다

@송영석-g5z Ай бұрын

부자 걱정하는 가난한 자. 😂

@stella-p6h Ай бұрын

전정부의 소득주도성장이 만든 인플레이션입니다.

@viridian327 Ай бұрын

물가상승은 전세계가 겪고 있는 문제입니다.

@khd1546 Ай бұрын

코로나 때 자산가격 안오른 나라 없음 지금은? 세계랑 거꾸로 가는 중 아무리 정신승리해도 손바닥으로 하늘 못가림

@yongwookha3355 Ай бұрын

소득이 늘어서 집값 오른거는 그나마 낫지ㅋㅋ 지금은?

@cleanerli3913 Ай бұрын

아.전문가도 아니고 아는척 오지네! 얘들아 지금 집값이 10억은 우습다. 부동산아니면 답없다 서울경기 좋은데는 무조건 사라

@popo-o4b Ай бұрын

이미 10억 우습게 올랐는데 사라네ㅋ

@basic7441 Ай бұрын

수도권 서남권은 상군없음,

@풂휊튧 Ай бұрын

서울은 무조건 오른다. 집사라. 열채사라.

@박순애-j6j Ай бұрын

늑대나타나면 매수기회네요

@cleanerli3913 Ай бұрын

일본 일본하는데.일본도 도쿄는 개비싸다

@khoiuwp Ай бұрын

서울 아파트는 안망해요.

@llk8724 Ай бұрын

그러다 집안산사람들은 또 벼락거지되는거야 ㅋㅋ

@H_-xf5cf Ай бұрын

가계 대출은 터진다고 하시만 2025년도 그 후에 안 터질 것 같습니다. 지금 정부는 금리인하와 인하를 덕분에 국채발행도 수월해졌습니다. 또한 정부의 엘리트 고위 관료들의 재산비중을 보면 똘똘한 한 채 상당히 많죠. 말씀하신대로 우상향 자산은 한국에서 부동산이었고 금투세까지 도입되면 더욱 부동산은 공고해질 것 같습니다. 현재는 방송에 나오는 모든 부동산 상승론자 엘리트들이 금리인하를 통한 금융안정화의 방향성과 정부의 올바른 정책과 규제의 필요성 이야기 보다는 경제악화로 인한 규제완화 유동성 공급에 모든 포커스를 두면서 설명합니다 엘리트 경제괸료들도 그렇게 이야기해주면 편하죠. 이런 상황에서 우리나라는 스스로 가계부채 문제 안 풀거고 안 터지게 규모만 더 키울거고 그러기 위해서는 경제규모를 키워서 빚을 희석시키려고 하겠죠. 가장 쉬운 방법인 부동산에 정책 집중하고 모자란 예산은 기술 발전이나 교육 등 분야를 줄이겠죠 그렇게 터지지 않게 모든 노력을 하기에 이번에도 몇 년간은 양치기 소년 되 실 것 같습니다

@박박-m5s Ай бұрын

Pir서울 28 뉴욕 14 런던 15 세계금융의 중심뉴욕 보다 우리는? 볼것두 없것쥬 ? 자영업자 100만 폐업 미국금리 70%도 못미치는 한국기준금리 끝났쥬?

@StormshieId Ай бұрын

물렸네...

@9p353 Ай бұрын

영원한건 없음 안털고 계속가면 그 끝은 더욱 더 잔인할거임

@헛도사 Ай бұрын

집값이 떨어지고 무주택이 상팔자라면 무엇때문에 이런곳에 관심갖이고 댓글다나요? 오늘까봐 똥줄타냐?평생 무주택자로 살아야 부자된다는 말씀 유주택자는 망하는 지름길이기에 집팔고 월세살아야 부자된다는 말씀

@cleanerli3913 Ай бұрын

ㅋㅋㅋㅋㅋ이런사람들 믿지마세요