더이상 보증금 미상 임차인에 속지 마세요! 한눈에 알아보는 스킬 대공개 I 부동산 경매

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✔경매수익 1천만원될때까지 평생 보장!
앞으로도 시중의 몇십만원 정도하는 강의들은
유튜브로 계속 무료로 올라갈 예정입니다.
하지만 오프라인 그룹과외반은
4회의 오프라인 강의와
1회의 실제 경매물건 현장임장과
법원 실전모의입찰 1회를 '동행'하는 과정이며,
저 이주임에게 투자상담을 받을 수 있는 과외입니다.
기본적인 이론공부는 앞으로 올려드릴
무료 유튜브로도 충분하실 거예요!
그러나 실전경매로 정말 중요한 투자의 감을 저와함께 배우고,
임장+법원모의입찰를 통해 체계적인 실행력까지 갖추고 돈 버실분들은
이 그룹과외가 정말 도움이 많이 되실겁니다~

[@seaguel5407]

최근에 이주임님 영상을 접했습니다. 실전에 도움되는 진짜배기 영상 감사합니다.

[@user-cx3et6gx5k]

실질적이고 합리적인 접근 사례 너무 좋습니다^^ 감사합니다.

[@이주임]

감사합니다😊

[@user-zv9il4mb7m]

이주임 님..잘 듣고 있습니다. '육월'이 옥에 티입니다.

[@user-hv7yu9nc8b]

짝짝짝~~ 귀에 속속들어오는 좋은 정보 감사합니다~~

[@이주임]

감사합니다😊

[@jinseokjin4031]

진짜 설명 잘하시네요..

[@user-vw4rm4ei4y]

명쾌한 설명 잘 들었읍니다... 꾸벅! 속이 시원합니다. .

[@user-yd3sy6og8q]

부산사투리 고향사람이라 넘 조아요 강의 넘넘 감사합니다

[@이주임]

저도 감사드립니다

[@seungyonglee7789]

좋은 정보네요

[@capriccio1121]

이해가 잘 안 가는 부분에 대해서 질문 드립니다 .대항력 있는 임차인은 아무 것도 안해도 원래의 임대차계약 그대로 살다가 나갈 수 있으니까 그냥 배당요구를 안해도 손해 볼 것은 하나도 없을텐데 오히려 왜 배당요구를 하는지 궁금합니다. 배당을 받으면 배당도 받고 임대차도 기간 종료될 때까지 살 수 있는 건 아니죠? 배당을 받았으면 나가야 되는 거죠? 그렇다면 이사비를 지급 받기 위해서 배당요구를 하는 건가요?

[@user-wn5wq6jg3o]

감사합니다 이주임님 영상 계속 반복해서 보고 있습니다^^

[@이주임]

저도 감사드립니다😊

[@yoon_sleep]

좋은 정보 감사합니다🙂 공부 많이 되고 있어요

[@capriccio1121]

낙찰자가 되기 전에는 볼 수 없었던 서류를 낙찰자가 되어서야 보여주는 그런 서류가 있나요? 경매 입찰자들은 어떤 면에서는 법원의 일을 도와주는 사람들인데 왜 법원이 그렇게 고압적인가요? 개인정보라서 그런 건가요?

[@user-gk1zm5xq4p]

서울에서 오프라인이니 아쉽다 지방에 부산 이나 경남에 와서 특강함 좋겠다 설명은 똑소리 납니다

[@이주임]

좋은말씀 감사합니다😊

[@user-sq6ip6ui2e]

이제막~관심을 갖기시작해 궁금한게 넘넘 많은데....어렵지 않게 설명해주어 감사해여...

[@이주임]

도움이 되셨다니 다행입니다.😄😄😄

[@user-lf1jy4kz6l]

오늘 영상 꿀팁 방출~~~ 감사합니다^^

[@이주임]

제가 더 감사합니다😊

[@TV-vl9jp]

쵝오

[@Seokyeon1217]

그럼 임차인 보증금이 얼마인지는 어떻게 알 수 있나요?

[@Seokyeon1217]

그럼 거주자 동거인이라는 얘기인데 보증금은 그럼 얼마인건가요? 그 당시 매매가 시세에 70프로 잡으면 되나요

[@user-wo5zb2zx2n]

영상 잘 보았습니다. 감사합니다. 관심있는 물건중 전입일자가 빠른 임차인이 있는데, 배당요구를 하지 않았고 관리사무소에 확인해 보니 주인인지 임차인인지 모르는데 이사가서 공실이라고 하는데 전출하지 않았다면 그래도 대항력이 있는 거겠죠??

[@user-rb3jd8go7z]

가족, 친인척으로 추정되는 다수가 주택을 지분으로 공동소유한 물건은 어떻게 분석하고 입찰해야하는지도 알려주세요.

[@이주임]

다음 영상 제작시 참고하겠습니다😊

[@HaNeulJiBung]

영상 감사합니다. 임차인 보증금있는 물건을 낙찰받으면 언제까지 보증금을 주면 될까요~?

[@user-sj2lq6io2z]

채권최고액 합산은 몰랐던 꿀팁이네요^^ 고맙습니다. 그나저나 요즘 같은 부동산 하락장에서 주임님은 어떤 스탠스를 취하고 계신지 궁금 합니다.

[@jaewonkim4855]

대항력있는 임차인이 있는데 오피스텔 금액만큼 전세금이 있는데 은행에서 대출이 승인되나요?

[@g_hannnggg8551]

어허.. 비밀을 다 풀어버리다니 이제 유치권으로 넘어가야겠구먼

[@user-vr5xg4ub2g]

구독과좋아요!!😊!!

[@이주임]

감사합니다😊

[@user-xw8nb5ft5y]

궁금한게 있는데요~대항력있는 임차인이 배당 요청을 할때도 있고 안할때도 있던데..그 차이는 임차인이 집을 빼고 나가고 싶거나 이미 만기가 지난경우 배당을 보통 요청하고, 아니면 계속 만기까지 살고 싶으면 배당 요청을 안해서 낙찰자가 임대차계약을 인수한다 이렇게 생각하면 되나요??

[@이주임]

임차인이 배당신청 안한 정확한 이유는 임차인 당사자만 알 수 있습니다😊

[@shelley89kr]

미상 임차인이 그 부동산 지분을 가지고 있는 주인이라면 임대차계약이 유효합니까?

[@이주임]

실제 다른 공유자와 임대차계약을 했고 금액이 오갔으면 유효합니다.

[@user-qs1do6oq8q]

😊

[@user-jo6zc1ij4y]

대항력 없는 임차인(전입신고일이 이후)인데 보증금, 배당요구, 확정일자 모두 미상일 경우에는 무시해도 되는건가요? 임차인 1인 중 보증금 확인되지 않으나 월세 30씩 내고 있다는건 적혀 있을 경우는 인수되는 건지요. 유찰 2회 됬는데 리스크가 있어서 그런건가요

[@kanakilo2827]

미상 입차인이 소유자(채무자)의 바우자인 경우도 있던데 이때는 어떻게 해야 하나요?

[@user-ox6vx9kv8d]

가족끼린 성립안된다고 알고있어요

[@qChoonSIKp]

@@user-ox6vx9kv8d 가족이라고 무조건 안되는건 아니에요 배우자라 안되는거지 부모-자식, 형제자매 등이면 성립됩니다 단, 조건은 일반적인 계약(계약서, 보증금 내역, 보증금 출저)을 이행하엿을땐 성립됩니다 배우자는 이혼관계가 아닌이상 무조건 성립안되고요

[@kim12728]

그럼 영상의 오피스텔의 경우 낙찰포기 했다면 진성 임차인일 가능성이 크단 소리 인가요? 낙찰 받고 나면 권리 관계를 정확하게 알 수 있나요?

[@user-ib6fr1ze9i]

이주임님 감사합니다 강의를 듣고 싶은데 어덯게 하면 돼나요?

[@이주임]

bit.ly/413pYHd 고정댓글에 자세한 설명 적혀있습니다😊

[@ns5191]

임장이 무엇일까요?

[@user-dn6eh1sh6r]

실제 임차인이 현장에 거주하는지 직접 초인종 누르고 확인하는건 어떤가요? 진짜 거주하고 있다면 보증금 얼마인지 물어보는건 어떨까요?

[@user-tu2hs9rd5t]

영상에 나오는 모든내용들이 추측일뿐! 확실하지 않은상태에서 입찰하다가 보증금 몇천 몇억 날립니다 무상임차인공증서 혹은 무상거주확인서 확보하면 들어가야함 그랬다더라 아니라더라 법적효력없는 추측과 말뿐으로 희망회로 돌리다가 폭탄맞고 이 바닥 떠날수도있음요

[@hyunsikseo6093]

불만말고 대안좀요

[@user-tu2hs9rd5t]

@@hyunsikseo6093 댓글에 정답있어요

[@user-tu2hs9rd5t]

@@hyunsikseo6093 대안이요? 스스로 공부하셔요

[@qChoonSIKp]

@@hyunsikseo6093 불만이 아니고 팩트에요 이런내용이 있다고 알려줘야하는 사람 입장에선 최대한 쉽게 설명해줘야 모두가 이해하니 간단한 예시로 설명을해주지만 실전은 달라요 막말로 확정일자, 보증금 미상에 전입만 확인된 대항력있는 임차인을 조사해봣는데 소유자하고 가족관계(부부제외)인거만 확인하고 이거 위장임차인이겠네하고 희망회로 돌리고 들어갓다가 이게 가족이지만 진짜 임대차계약이 이루어진 물건이면 폭탄맞는거죠 그러니 미상 임차인이 있으면 죽어라고 보증금이 얼마인지 알아내던가 아니면 댓글 쓰신분 말대로 무상으로 거주하고 있는지 확인하는거 말고는 보지도 말아야합니다.

[@jujuokk]

고급방송 늘 감사합니다, 한가지 "유궐"이 아니라"유월"이 맞습니다.

[@user-sq2jh6ok9w]

사투리가정말강하시네요.. 귀가좀아파요

[@이주임]

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