Depreciação por Ross-Heidecke - João Fonseca, MRICS | REV - Perito Avaliador de imóveis -

[@cleberdavidvideo]

Muito obrigado, grande valia!

[@irondepaula7205]

Professor João Fonseca, tudo bem. No caso de avaliação de um galpão industrial. Temos galpão em estrutura metálica e ou concreto armado com fechamento em alvenaria e galpão em pré-moldado. qual a diferença na hora de avaliar. Pré-moldado tem alguma observação a ser feita ?

[@tarsotodesco]

como confirmar a idade do imóvel? e o valor depreciável? caso ela nao esteja legalizada

[@markosdejesus2011]

Qual a base de referencia e razão de uso deste 100.000 em valor depreciável ?

[@FabianoScuzziato]

Bom dia, João. Posso utilizar este método para partes móveis do imóvel? Digo isto pois solicitei o pagamento de seguro para um painel/placa e eles utilizaram este método para depreciar para pagamento.

Não de parece adequado.

[@Saimon2281]

Boa tarde João. Neste exemplo de depreciação o valor final é o valor do imóvel ou este valor ( 57400 ) é descontado sobre 100000. Obrigado.

57.400 é o valor final do imóvel, já depreciado. Isso quer dizer que sofreu uma depreciação de 100.000-57.400 = 42.600

Acrescentar o valor do terreno

[@lazarosilva9302]

Neste exemplo devo considerar que o imovel está valendo $ 57.400 ?

Exato

mais o valor do terreno

[@Pandora0101]

Vida útil do imóvel não é 60 anos? Porque colocar 100 anos? Não entendi.

Depende do tipo de imóvel

E o exemplo é puramente didático!

[@juracimagalhaes860]

Valor depreciado é o valor do imóvel ?

Ao valor depreciável devemos acrescentar o valor do terreno. O terreno não é depreciável.