Der Immobilienmarkt im April 2023 | 04/2023

[@investieren]

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[@danieladuhrkop1970]

Ich hab 3 Wohnungen im Verkauf, das sind keine teuren Wohnungen. Aber es bewegt sich nicht, jetzt kommen noch nicht mal mehr Interessenten. Dh die bleiben in der Vermietung und das geht echt gut, die Nachfrage ist gut, die Mieten steigen, ich würde nicht verkaufen im Moment

[@investieren]

Verrückt, oder? Bei der Mietnachfrage müssten die Käufer eigentlich Schlange stehen.

[@danieladuhrkop1970]

@@investieren Schlange stehen ist bei uns auch nicht gerade. Aber es gibt paar gute Bewerber und man hat zuletzt Auswahl von 2-3. Allerdings liegen hier die Mieten noch bei 9-10€ das kann sich auch jeder leisten

[@Swiss-Bitcoin-House]

Wie immer "KLASSE", ich denke es ist besser noch zu warten und zu Lauern bis die Preise noch mehr Fallen, die Hausbesitzer werden noch begreifen wie Teuer es ist eine Wärmepumpe in ein Mehrfamilienhaus einzubauen...

[@investieren]

Danke für das nette Feedback 🥰 Der Markt ist völlig verrückt. Einerseits die immensen Kosten und politischen Herausforderungen, andererseits aberwitzige Kaufpreise. Niemand weiß so recht wie es weiter geht :/

[@Swiss-Bitcoin-House]

@@investieren Schönen Sonntag noch und die Nachricht von eben habe ich lieber gelöscht man weis nie wie es Heutzutage noch ist wenn man seine Meinung sagt...

[@investieren]

@@Swiss-Bitcoin-House na na na, wir haben doch Meinungsfreiheit… 🤣

[@Swiss-Bitcoin-House]

@@investieren

[@oracle-nq5hc]

wie teuer wäre denn eine wärmepumpe für ein 6 familienhaus?

[@ronwilhelm6087]

Ich sehe die Immobilienpreise weiter einbrechen da ich aus der Heizungsbranche komme und die Debatte mit alten Heizgeräten sprich energetische Sanierung Fenster Türen Außenfassade Dachboden dämmen Keller denn den Kaufpreis bei vielen alten Immobilien rapide sinken dürfte oder gar die Interesse so eine zu kaufen gegen Null geht

[@investieren]

Bei Bestandsimmobilien sehe ich auch heftige Probleme auf die Eigentümer bzw. deren Erben zu kommen. Erbe sollte ja nach den ideologischen Vorstellungen eh abgeschafft werden, damit gaben sie es faktisch erreicht.

[@leveluphumanity8435]

Ich habe 2019 ein Mehrfamilienhaus 260qm Wohnfläche für 210k plus Nebenkosten vollfinanzieren lassen. Hatte 0 Eigenkapital plus habe noch fürs sanieren on top noch Schulden gemacht bei der Bank. Habe die Zinsen gesichert durch einen Bausparvertrag. Tilge erst ab dem 20. Jahr aber meine Raten tragen meine Mieter. Ab einem Jahr gingen dann zu meinem Glück die Preise nach oben. Auch wenn ich verkaufe oder nicht bin ich jetzt schon im Plus obwohl ich 0€ eingesetzt habe. Mein Tipp haltet die Prozente Fest und die monatliche Belastung auf Minimum.

[@investieren]

Da hast du richtig Glück gehabt :)

[@gehtdasjemandwasan8849]

dürfen wir erfahren in welchem Ort das derart günstig erscheinende MFH steht?

[@leveluphumanity8435]

@@gehtdasjemandwasan8849 Duisburg wanheim angerhausen

[@g.al.9084]

Nach viele Mühe hat er erklärt das Wasser ist Wasser .

[@RainerYTufall]

Ich kann einigen Grundthesen zur Inflation in deinem Beitrag nicht zustimmen. Hier mein Gedankengang: 1) Lohn-Preis-Spirale - In der Fachwelt wohl höchst umstritten, weil Personalkosten nur ein kleiner Teil der Kostenrechnung ist (in Industrie klein, bei Dienstleistern etwas größer). Außerdem liegen die realisierten Lohnabschlüsse der großen Gewerkschaften mit 4-5% deutlich unter der Inflationsrate des verganenen Jahres. 2) Immobilien und Inflation - Ja, wir haben einen Kaufpreisrückgang gesehen. Aber die Inflation arbeitet aktuell nicht für die aktuellen Immobilienkäufer bzw. der letzten 2 Jahre. Die Immobilienpreise werden absehbar nicht steigen. Aktuell gibt es nichtmal eine Bodenbildung bei den Preisen, weil Vorstellungen von Käufer und Verkäufer nicht zusammen kommen. Es gibt gerade keine Inflation der Immobilienpreise. Rechnet man die Inflation in die Entwicklung der Immobilienpreise ein, haben wir aktuell einen Rückgang von ca. 15 % im Vergleich zum vergangenen Jahr. Wahrscheinlich gibt es noch Luft nach unten, das wäre aber Spekulation.

[@wolfgangsteinmetz7326]

Frage mich konkret, ob verkaufen Sinn macht!

[@investieren]

Wenn das Geld anderweitig sinnvoll eingesetzt werden kann…