🔴 DEVLET TÜM KİRACILARIN KİRASINI ÜSTLENEBİLİR Mİ? ÜSTLENİRSE NE OLUR? - Dr. İlhan Döğüş

[@mehmetcanbeyli]

Türkiye gibi dolarizasyon riski olan ülkelerde bu sistem bu kadar kolay çalışmaz, Merkez Bankası faizi düşürürse insanlar döviz ve altına hücum edebilir, cari açık da veriyorsanız bu defa döviz fiyatı alır başını gider.

[@Agolaylay]

Kira yardımlarının enflasyona yol açma ihtimali üzerine durulmuş fakat kiraların artmasına neden olacağı üzerine pek durulmamış. Pratikte kira yardımı kadar kiraların artacağı sonuçta yardım alanlar açısından bi şey değişmeyeceği almayan kiracılar açısından mağduriyet yaşanacağı kazananın yine mülk sahibi olacağı bir senaryo söz konusu gibi görünüyor. Bu konuya biraz daha değinmenizi isterdim. Bunun dışında yayınlarınız ekonomi hakkında ne kadar yanlış varsayımlarımız olduğunu bize göstermesi açısından çok kıymetli teşekkür ediyorum

[@carljung1638]

eger devlet m2 bazında il il bölge bölge ve ev tipine bakarak bir fiyat belirlerse olmaz bu iş. örneğin ev sahibi ilana çıkmadan önce bir ekpertize gidecek orada üst bir fiyat belirlenecek. evini kiraya vermeyenlerden ise yine bir asgari tutarda vergi verecek. eşraf çakalsa devlette çakal olacak.

[@mmansuracuner26]

@@carljung1638 neden yapmıyor devlet o zaman bu kadar basitse? vatan hayini mi

[@markvesting]

Yine mükemmel bir video olmuş hocam tebrikler

[@ademerkocak]

Çok teşekkürler...

[@demli7710]

Merhaba, öncelikle teşekkür ederim. Sizin videolarınız ve İlhan hocanın bilmeyenin dahi anlamasını sağlayacak duruluktaki anlatımları sayesinde, eonomi konularını ilk kez dinlemeye başladım, çünkü büyük büyük laflar yerine, kullanılan kavramları da açıklayarak, örnekleyerek kullanıyorsunuz. Soracağım soru bu nedenle belki biraz acemice kaçabilir. Fakat görüşünüzü ve İlhan hocanın görüşünü merak etmekteyim. Videonuzu birkaç kez izledim ve devamını düşününce şöyle teorik bir soru oluştu bende: Barınma temel bir ihtiyaç ve en azından düşük gelirlilerde devletin karşılaması gayet makul geliyor ilk başta. Fakat böyle bir uygulama ilk başta kamu ve düşük gelirlilerin yararına gibi gözükse de, uzun vaadede iş verenlerin, verdikleri ücreti, özellikle vasıfsız işçi ücretini düşürmesine, kişinin geçimi için gerekli asgari ücret hesaplanırken, kira payının "zaten devlet ödüyor" diyer görülüp, ilk başta dar gelirliye yarayan kira tasarrufunun, en azından yeni işçi alımlarında daha düşük maaş teklif edilmesi ile, yine sadece iş verenin yararına dönüşmesine yol açabilir mi? Ayrıca devletin kirasını ödediği kişiler belli konutlar veya belli şehirlerde oturma zorunluluğu ile karşı karşıya kalmazlar mı ve bu da zamanla bir tür gettolaşma ve mesela ucuz iş gücü çevresinden kurtulabilmek için kişinin teklif edilen her işi kabul etmesi için yeni bir baskı oluşturmaz mı? Bu durumda da İlhan hocanın belirttiği aşağılayıcı durum bu sefer başka şekilde (örneğin adresini gizlemek, oturduğun eve normal gelirli insanları davet etmeye çekinmek vb.) sorunlar olarak ortaya çıkabilir mi? Yorum olarak sorduğum için özetlemeye çalıştım. Umarım anlaşılıyordur. Şimdiden teşekkürler.

[@ilhandogus8268]

Tesekkürler. 1- Bu riskler hukuki düzenlemelerle bertaraf edilebilir. 2- Ücretler asagi dogru yapiskandir. Yani kolay kolay nominal olarak düsürülemezler. Öyle olsa da, hükümetin müdahalesiyle engellenebilir. Ayrica kirasi devletce ödenen iscinin pazarlik gücü ve alim gücünün artmasinin yaratacagi talep, üretimi tetikledigi ölcüde ücretleri destekler.

[@demli7710]

@@ilhandogus8268 Peki, çok teşekkürler hocam.

[@ehrimen4315]

​@@ilhandogus8268 var olan yapı içinde bu söylenenler sınırları zorlar.

[@mmansuracuner26]

@@ilhandogus8268 İlhan bey merhaba. ağdalı şekilde ekonomi anlatanlara yaptığınız eleştirileri seviyorum. ama bu konuda 'hükümet müdahalesi ile engellenebilir, hukuki müdahale ile bertaraf edilebilir' demeniz çok ucu acık söylemler. o zaman komünizme geçip zengin de olabiliriz. devlet herkese bir ev bir araba da verebilir 'hukuki düzenleme' ile. teorinizin bu kısmı açık gibi geliyor. iyi akşamlar

[@fatihkok2655]

Devletin kira ödemesi hususunda ekonomik değil etik kaynaklı problemler oluşabilir Türkiye’de. Yani belli bir gelirin altındaki ailelerin kirasına destek verilmesi gelirin saklanmasına kayıtdışına sebep olabilir. Kurumsal kapasite bunla mücadele etmek için yeterli olmayabilir. Ama başka sosyal yöntemlerle beraber düşünülebilir bu politikalar ucuz konut vs artırılıp ev sahipliğini yükseltmek gibi

[@ademerkocak]

Fatih bey, hele devlet bir bu konulara el atsın da, dediğiniz problemleri o zaman konuşuruz :)

[@atakan_bozkurt6603]

Teşekkür ederim

[@ademerkocak]

Rica ederiz.🤗

[@yunusbabur5831]

Sen mükemmel bir adamsın

[@oguzbuyukbas]

Bu seriyi uzun zaman ihmal etmiştim. Bu videoyla başlangıç yapmak epey iyi oldu. Çocukluğumdan beri anlayamadığım şeylerden birisidir şu ev kirası. Büyüdükçe daha da manasızlaştı ama liberallerin korkularını da anlayabiliyorum. Devletin 'kötüler' tarafından yönetilmesinden kaynaklı 'kötü' yönetilmesi sonucunda bu durumun yozlaşmayı katlayarak artacağını düşünüyorlar. Bence boşa bir korku, böyle halkçı bir devlet yapılanmasını popülizm gömleğiyle yapamazsınız, yapsanızda teknokratlar o gemiyi terkeder ve tekrar kiralar devlet tarafından karşılanamaz olur. AYRICA, bir sorum var: suyun da devlet tarafından karşılanması gerekmez mi? Cevap belli ama teknik bir analizi var mıdır? teşekkürler.

[@ilhandogus8268]

Elbette alt gelir gruplarina belli bir düzeye kadar su, elektrik ve dogalgaz ücretsiz karsilanabilir. Hicbir finansman kisiti yok.

[@ronijoe3777]

Hocam Singapur da sanırım böyle birşey var orayı iyi incelemek lazım

[@skyking190590]

Hocadan ögrendiklerimizle halk icin ekonomi 101 brosur ya da dergisi çikarilmali. Ben bunu yapmaya gonulluyum ama bir iki sene daha ogrencisi olmaliyim

[@ademerkocak]

🤗

[@ayseozen470]

Çok doģru..

[@hacercevahir1280]

Devlet insanlara ev sahibi olma imkanı sağlasın yeterli insanlar çalışmasına rağmen temel ihtiyaçlarını karşılayamıyorlar

[@gokhantrmn179]

Hocam bu sohbet için teşekkürler. Sohbetinizde devletlerin herkese bedava ev ( barınma) sağlamasının gerektigini söylemişsiniz? Peki sizce yasadıgınız Alamanya'da (yakın bir zamana kadar 1,5 trilyon dolar ihracat yapan zengin bir ulkeydi) konut sorunu neden çözül(e)müyor? Ev sahipliği oranı %47

[@RifatSevur]

Valla pek makul gelmedi bana ya, kişilerin kirasını devlet üstlense kişilerde kiradan arta kalan para tüketime gidecek ki zaten söylemişsiniz ama ithal ürünlere giderse bu ülkeden döviz çıkışına sebep olur ki bu üretebildiğimiz bir para değil. O sebepten cari denge şaşar gibi geldi bana. Ama kişilerin fazla parasını yerli ürünlere bir şekilde kanalize edebilirsek veya bu fazla para ile bireysel emeklilik benzeri kişilere ait fonlara aktarırsak bir birikim kaynağı olabilir.

[@ilhandogus8268]

ev kredisi ile yaratilan para niye bu sorunu yaratmiyor? yurtdisindan trilyonlarla silah alindigi zaman bu soru akliniza gelmiyor?

[@yigitozbas]

Almanya’da ev sahipligi orani Turkiyeden daha dusuk

[@koc1002]

avrupadan verilen kira artmıyor örnekleri hatalı. avrupada nüfus artmıyor o yüzden yeni ev yapmak türkiyedeki gibi mecburiyet değil. biz de nüfus artıyor ve ev yapmak pahalı, halkın fakir kısmı da bu maliyeti karşılayamayacağı için kiracı oranı yüksek.

[@kaplansedat]

denk gelirde iki aileden birinin birikim yaparak harcamalarını kısarak kendine bir ev aldığı, ve diğerinin de bu yatırımı yapmadığı durumlarda yani tasarruf tercihleri farklı olan iki aile teki kiracı teki de kendi evinde oturuyor ve başka evi yok. bu senaryoda son tahlilde tasarruf yapmış olan dezavantajlı duruma düşmüş olmuyor mu? Şunu belirteyim hocanın iktisadi görüşleri alternatiflere nazaran daha fazla aklıma yatıyor. içime sinmeyen ve gerçek hayatta karşıllığını göremediğim için ekonometri mezunu olarak iktisattan soğudum. hocanın vurguladığı noktaları temsil kabileyeti olmayan modeller ile uğraşmaktan ve bunların bir çözüm üretmediğini hissettiğimden soğudum belkide. matematik cambazlık gibi okudum. Hoca kadar bilgili asla ve asla değilim. Ama basit bir lisans öğrencisi bile uyuşmazlığı hissediyor. Ama tek bir doğru anlatıldı bize. Ve öyle sol görüşlü birisi de değilim. Ama yoksulun yok sayıldığı ve varsılın lehine olan ve işlemeyen ve modellenemeyen şeyler beni iktisattan soğuttu. Özetle mevzu sadece siyasal bir tercih değil. mevzu doğru diye pazarlananın doğru olmaması ve vicdan. Yukarıdaki soru da surda gedik açmak amaçlı değil. Ama varsıllar hocamızı tenzih ediyorum, bu ev sahipliği ve kiracılık ve inşaat endüstrisi üzerinden bir cambaza bak yapıp cepleri boşaltıyor gibi hissediyorum. önce varsıllar bir teraziye çıksın. öncelik hep yoksulların insanca yaşam hakkı. varsılları bırakıp orta gelirde ki; arabadan, tatilden, dışarıda yemekten vazgeçip mortgage, harç veya borç ile başını sokacak bir ev alanın geçmiş tasarruf eğilimini bu şekilde yıpratmak aklıma yatmadı. Çünkü uzun vadede bu politikadan vazgeçildiğinde bu sefer kiracı ev sahibi oranı daha da bozulmuş olacak. Bence kiracıya evini sahiplenebilecek bir yöntem sunulmalı elbette bu da ev fiyatlarını zıplatır. Aklımda bir fikir yok sadece önceki acemi hislerimle hareket ediyorum. Vicdanı yaralayan bir durum var. didinip tasarruf eden mağdur oluyor. Tabi hoca belli bir gelir seviyesinin altında gibi bir ifade ile esasında bu mağdurluğu gideriyor. O seviyenin hakkaniyetli tayini adaleti sağlar. Ama tekraren bu ev sahipliğini öcü gösterme söylemi son 4 5 yılda orta gelire saldır, varsılı bırak noktasında bir aparat oluyor. Hocanın çizdiği genel resimden cımbızla bu kira mevzusu çekilip diğer söylemleri yok sayılıyor. Hocamızda esasında ekonomik görüşündeki paranın kaynağı sorununa yaklaşımına pratik bir örnek veya uygulama sunuyor ama sermaye ve dalkavukları bu söylemi cambaza baka çeviriyor. Saygılar

[@ademerkocak]

Hocam, kısaca şöyle yanıtlayım, tabii ki sizin bahsettiğiniz ev sahipliği ile bunu ranta çevirenler bir değil. Binlerce evi olup kira rantı oluşturanla oturduğu eve sahip olan biri, hiç bir olur mu? Üstelik bizim önerimiz gerçek hayata geçen bir şey değil. Bir akıl yürütme, aslında devletlerin istese alt gelir grubunu, yani gerçek ihtiyaç sahiplerini rahat ettirebileceğini göstermek... Yani biz de sizinle aynı yerdeyiz. Keşke bu öneri gerçekleşse de o zaman sizin dediğiniz gibi bir evi olanla, geliri belli bir seviyede olanla, aşırı zengini ayırt edecek seviyeleri tartışabilsek... Ama en azından İlhan hocanın bu gibi hayatın içinden konuları dert edinmesi bile çok değerli. Diğer iktisatçılar gibi zenginlerin derdini yüklenmiyor, yoksullar ne yapacak onu dert ediyor...

[@kaplansedat]

@@ademerkocak zaten yoksulun refahını düşünmeyeceksek ne işe yarar iktisat hocam. ilhan hocanın vurguladığı şeyler sırtımızdaki ideolojik yükler ve bileylediğimiz bıçaklardan daha önemli. yayınlar tekrardan teşekkür ederim. Umarım devamı gelir. Ama bir yayında açıklama kısmı zenginleştirilerek bu bağlamda textbook ve okuma listesi verilse ayrıntılı şekilde. hoca x de paylaştı bir şeyler ama rahat rahat anlata anlata böyle bir müfredat kıvamında okuma listesi çok güzel olur. Yerli yabancı farketmez. çok dinledik artık okumak lazım. belki küstüğüm iktisata bir göz atarım. yeni ve doğru bir bakış ancak bahanesi olur.

[@serkansahan5176]

Ağzınıza ve yüreğinize sağlık hocam, teşekkür ederiz

[@ademerkocak]

Rica ederiz.🤗

[@selimylmaziledikaboabt2848]

Sen de madeni buldun adem kardeş....

[@ademerkocak]

Ben madeni işledim bence, o orada duruyordu, gün yüzüne çıkardım :)

[@selimylmaziledikaboabt2848]

@@ademerkocak Tebrikler. Programı da çok güzel idare ediyorsunuz. Zırt pırt adamın sözünü kesmeden....

[@ademerkocak]

Eyvallah, sağ olun... Söz kesecek kadar ekonomi bilmiyorum ki zaten 🤭

[@feyzullahyaradanakul1744]

Hocam devlet para basıyor tamam . Bastığı parayı piyasaya sürmek için bürokrasisinin (bence )sağlık , hukuk ve güvenlik haricindekiler de gereğinden kat ve kat fazla memuruna iş garantisi ve piyasanın üstünde bir ücret vererek iş barışını yok etmiş olmuyor mu? Bu performans denilen şey neden sadece devletten maaşı olmayan 2. sınıf vatandaş işçi takımı için var. Memleketin zeki çocukları üretimin herhangi bir noktasında milleti için katma değer üretebilecek iken neden bürokrasi içinde körertilirler ,bu yanlış politakaya çözüm var mıdır?

[@tahirozkan8423]

Adem usta is konusunda yardimci olacak birini soyleyecektin

[@yusufocak7]

Peki devletin basacağı paranın bir limiti yada bunun bir hesabı yok mu, hocam?

[@ilhandogus8268]

anlatmisim orada tam kapasiteye gelinmisse enflasyon riski onu da parayi tahvil ile geri cekerek halleder

[@yusufocak7]

@@ilhandogus8268 tam kapasiteden kastınız nedir peki?

[@serhanfazli]

Bu eski yayın değil mi

[@ademerkocak]

Bugün yayınlandı...

[@serhanfazli]

@@ademerkocak havalar sıcakla başladınız da, geçen videoda da böyle bir giriş vardı sanırsam😀

[@ademerkocak]

Evet, çünkü sıcaktı gerçekten :)) Kaydı iki hafta önce filan yaptık ama...

[@Viv8ldi]

Memo: mikdari artan seyin fiyati düser

[@ilhandogus8268]

yayinda cevabini verdigim sorular bunlar.

[@gurselsen3682]

Bir aile düşünelim, yaşam standartından kesip yıllarca tasarruf edip ev sahibi olmuş. Bugün işi bozulmuş veya geliri düşmüş geçim sıkıntısı çekiyor. Bu insanlara kirası yok diye haksızlık yapılmış olmayacak mı.! Uygulama gerçekleşebilir ama çok detay var, bunu becerebilecek iktidar olsa idi zaten ülke bu hale düşmezdi.!

[@ademerkocak]

Hocam, galiba o aile siz oluyorsunuz... :) Merak etmeyin, bizim anlattığımız bir düşünce, öneri. Gerçekleşme şansı yok. Olsaydı inanın oturduğu evin sahibi olanla 100 evin kira gelirini alan arasında bir ayrım yapılırdı...

[@gurselsen3682]

@@ademerkocak Ben değilim, hayatımı maddeye esir etmem. Çevremde çok gördüğüm örnek. Ahvaki fikir yürütmek kolay ama, birçok detay süzüp konuşulması gerekir.

[@ademerkocak]

Eyvallah hocam, sağ olun... Bu öneri bu tip insanları mağdur edecek şekilde gerçekleşmez diyeyim...

[@oguzbuyukbas]

@@gurselsen3682 @ademerkocak konu sadece kiraların ödenmesiyle sınırlı kalacak fikri oldukça köşeli. kiraların devlet tarafından karşılanmaya başladığı bir Türkiye’de gıda, giyim, eğitim gibi ikincil destekler de alacaklar insanlar. yıllarca çalışıp ev alıp kirasıyla yaşayan insanlar da bir üst sınıfın standartlarına kolayca erişebilecek. çok daha uzun süre tatil yapabilecek, yurtdışına çıkabilecek vs. 20 yıldır fakirlikte eşitlemeyi hedefleyen bir iktidarla yaşadığımız için bu endişenizi yerli buluyorum ama gerçek bu şekilde değil. gayette bollukta berekette eşitlenebiliriz. yeterki nereye para harcayacağımızı biz belirleyelim.

[@tteo5405]

Üstlenme falan olmaz saçmalamayın, karınca ile ağustos böceğini okumadınız mı?

[@skyking190590]

Zaten ağustos BÖCEKLERI rahat yaşıyor. Karıncalar çalısıp ac kaliyor. O yüzden raad ol odenir. Sorsan giyecek donu yoktur

[@tahirozkan8423]

Adem usta is konusunda yardimci olacak birini soyleyecektin

[@ademerkocak]

Hocam, evet ama siz herhangi bir bilgi vermediniz. Benim önereceğim arkadaşın sitesi aşağıda, oradaki formu doldurun. Ama nitelikli bir mesleğiniz ve Almancanız yoksa arkadaş yardımcı olamaz, onu söyleyim: job-german.de/