Melhor investir em FIIS de Shoppings ou em AÇÕES de Shoppings?

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Күн бұрын

Пікірлер: 76

@regispscheidt3514 7 ай бұрын

Em resumo, para acumulo de patrimônio vai de ações, para quem quer renda recorrente vai de FIIs. Comentários apaixonados ou raivosos em relação a uma classe de ativo demonstra a mistura de emoção com investimento, o que não é salutar.

@guilhermepasqual2690 7 ай бұрын

Eu prefiro ações de shopping, geralmente são os melhores imóveis, as empresas podem transformar uma grande área de terreno agregando outras modalidades de investimento e outros.

@georgefreitas3068 8 ай бұрын

Excelente aula, obrigado por compartilhar. Lembrando que tem imposto na venda de FIIs.

@eliasafediasdesouza 8 ай бұрын

exatamente

@DICADEHOJE7 7 ай бұрын

Fiis nao foram feitos pra valorizar. O teu retorno está na renda que é isenta.

@user-dk5vw3sr6l 7 ай бұрын

Aula!

@marcelocardoso2876 8 ай бұрын

Daniel boa noite!! Se der para fazer mais vídeos de Fiis visando aposentadoria em seus vídeos!! Obrigado 🙏🏻

@eliasafediasdesouza 8 ай бұрын

que aula! ganhou 1 inscrito

@andrericardogrigoletto4574 7 ай бұрын

Parabéns pelo conteúdo. Excelente análise. É direto e sem enrolação. Obrigado

@Qporradnomedisponive 8 ай бұрын

Obrigado Daniel.

@washington416 7 ай бұрын

Daniel sempre mestre 👏👏

@lucas-bt5ej 8 ай бұрын

Excelente. Obrigado

@marcosweiss5498 7 ай бұрын

Daniel, faz video de QUAL3

@Paulo-gr5tx 7 ай бұрын

Não respondeu 😅😅😅

@thingo10 8 ай бұрын

Eu comprei ALOS3 achando que estava bem mais barata que Iguatemi e Multiplan, mas pelo visto errei 😅😪

@netowork3d 8 ай бұрын

Vai aprender análise gráfica... ae sabe se ta barata ou cara... kkkkk

@MaokiDLuffy 7 ай бұрын

Analise gráfica não serve pra fiis, só ações

@ljunio1 5 ай бұрын

Você acertou a mais barata. Esqueça a maioria das lorotas que falam. Mas a melhor é multiplan.

@ljunio1 5 ай бұрын

Análise gráfica não serve pra p* nenhuma. Só no curtíssimo prazo ela pode auxiliar na melhor hora de aportar, tirando isso, só serve pra enrolar bestas.

@andredealencar 8 ай бұрын

Não entendi... na imobiliária 5% a 8% e o FII's 1%.. e a taxa de adm do FII's é mais cara?

@fredericosilva1096 8 ай бұрын

A taxa dos FIIs é mensal. O valor anualizado beira os 12%. Na imobiliária a cobrança é única.

@reginaldomartins231 8 ай бұрын

Imobiliária é sobre o valor do aluguel e fiis é sobre o patrimônio

@hiroshi0772 7 ай бұрын

A explicação dele ficou confusa mesmo. FIIs de shopping tem um DY médio de 8% ao ano e a taxa de administração deles é +- 1%, o que dá 12,5% em cima desse 8%. Por exemplo: Se as suas cotas te derem direito a receber 800 reais, fica 700 pra vc e 100 pra eles Já na imobiliária, se ela cobrar 5% de taxa de adm. e vc alugar uma casa por 800 reais, fica 760 pra vc e 40 pra ela.

@cesarauth1516 7 ай бұрын

@@fredericosilva1096, errou feio. Fii é 1% ao ano. A diferença é que é sobre valor patrimonial e imobiliária cobra 8% sobre o valor do aluguel que é menor.

@fernandoprestes6607 8 ай бұрын

Claro ações de shopping.

@diogodealbuquerque9140 8 ай бұрын

FIIs de logística ou empresas de logística?

@DICADEHOJE7 7 ай бұрын

So tem a Logg de logistica

@carlosalbertovarella6595 8 ай бұрын

Daniel uma imobiliária cobrar 5%, onde é que se encontra isso?

@DICADEHOJE7 7 ай бұрын

A que eu coloco cobra

@carlosalbertovarella6595 7 ай бұрын

@@DICADEHOJE7 Em São Bernardo do Campo, a maioria é 10%, negociei e fecharam em 8% . Em Pilar do Sul e Sarapuí (interior de São Paulo) cobram 15%😲 e não tem choro (tem poucas imobiliárias, portanto, pouca concorrência.

@Hector_virilha_1901 8 ай бұрын

Fiis

@fabiocara1795 7 ай бұрын

Vou de ações. Fiz 80% em SYNE3 e ponto 👍

@marciofeitosa9572 8 ай бұрын

Acredito mais em Fii's

@netowork3d 8 ай бұрын

Hahaha nem os bancos compram Fii's...

@evandrodiniz9897 7 ай бұрын

Acredita? Devia "acreditar" mais em ações... Fii é renda mds..

@netowork3d 7 ай бұрын

@@evandrodiniz9897 > O pessoal é sonhador... acredita fielmente, só nao para pra pensar, porque o institucional não compra!

@BigSound406 7 ай бұрын

Entre esses dois ai e melhor no ipca mesmo kkkkkk

@netowork3d 8 ай бұрын

Fii's nem de graça... tem novas cotas direto... Ações tem a isenção de IR dos 20k em vendas por mês, que é um benefício! Sem dizer que ações é uma parte da empresa e Fii's não... 😂

@portuguesportugues1701 8 ай бұрын

Fiis tem a mesma isenção 20k por mes

@viniciusvgps 8 ай бұрын

@@portuguesportugues1701não tem não. Se vendeu FII com lucro pode gerar o seu DARF aí Pq o 🦁 é faminto 😂😂

@thiago_tmsinvest 8 ай бұрын

@@portuguesportugues1701não tem. Vendeu paga imposto sobre o lucro

@netowork3d 8 ай бұрын

@@portuguesportugues1701 > Vai se informar!

@MaokiDLuffy 8 ай бұрын

Tem que ter novas cotas, ué, distribui 95% dos rendimentos

@netowork3d 8 ай бұрын

Todo mundo que compra Fii's, não mostra a carteira... porque esta em negativo em Fii's!