Jesienią 2022 roku ogladaliśmy dokładnie Twoją działkę, zrezygnowaliśmy nie tylko ale głównie z powodu braku wodociągu, były deklaracje kilku sasiadów, zapewnienia ze strony jednej Pani, że wszyscy są zgodni na pociągnięcie wody. Ja sprawdziłem gdzie gędzie można się przyłączyć i ile to będzie kosztować. Dokładnie to miejsce włączenia się podały Dąbrowskie wodociągi. Rozmawiałem o tym z jedną z sąsiadek zaangażowanych w cały ten proces, uprzedzałem, tak samo Pana pośrednika. Jak widać chęć sprzedaży i przytulenia prowizji spowodowała, że nie wspomnieli Tobie o tym... Ci którzy dziś się nie podłączyli podłączą się za jakiś czas za psie pieniądze bo będziecie musieli oddać zbudowany przez was wodociąg do zarządzania przez Dąbrowskie Wodociągi bo prywatnego mieć nie można więc są na wygranej pozycji. Tak jak powiedziałeś zostanie jedynie niesmak... słyszałem o kosztach po około 3-5k na działkę, ja podałem 150k, widzę wiele się nie pomyliłem Ps. Wybadaj sobie kwestie WZ bo w związku z tworzeniem globalnego planu miejscowego wydawanie nowych Warunków Zabudowy z tego co wiem została w Błędowie wstrzymana na kilkanaście miesięcy
@domowato5 күн бұрын
@@rafalkwiecinskirknie wiem skąd wziąłeś tą informację, ale mam 100% pewność, że inwestorzy nie mają obowiązku sprzedawać wodociągu jeśli o tym jednogłośnie nie zadecydują, więc nie jest tak jak mówisz, że ci inwestorzy którzy teraz zrezygnowali, za jakiś czas podłączą się za darmo. W tym momencie to jest prywatny wodociąg i nigdzie nikt z inwestorów nie zadeklarował jego sprzedaży w konkretnej dacie i co więcej, nie ma prawnego obowiązku sprzedaży wodociągu do X czasu. Widzisz, udało nam się zebrać i wybudować ten wodociąg w tylu inwestorów i to już coś. Było to trudne, ale po wielu trudach, udało się. Działki w tym podziale, w tym ta, która jest jeszcze moja, ma wydane WZ. Ostatecznie dom buduję na innej działce, ale ta, którą widzisz na filmie jest już uzbrojona w prąd i wodę i w zasadzie gotowa do załatwiania pozwolenia na budowę.
@marcinek1805 күн бұрын
@@domowato z moich doświadczeń tak jak wyżej pisałem również wynika że właścicielem sieci wodociągowej prędzej czy później muszą zostać Wodociągi. Twoją własnością będzie tylko fragment na Twojej działce. A to czy Wodociągi przejmą wodociąg czy wykupią to już zapewne zależy znowu od jednogłośnej decyzji inwestorów. Po przejęciu sieci każdy może się do niej wpiąć na normalnych warunkach- czyli za darmo...
@domowato5 күн бұрын
@marcinek180 do takiego "przejęcia" jak to mówisz może nadejść np. za 30 lat. Jeśli ktoś, kto nie chciał się wtedy wpiąć i chce tyle czekać to nie ma problemu. Zostaliśmy zaznajomieni z procedurą w naszym mieście i wiemy, że najprędzej inwestorzy sami zgłoszą chęć sprzedaży za X lat, wodociągi same takiej chęci nie zgłoszą, gdyż po prostu chętnych na sprzedaż jest za dużo, a wodociągi nie mają budżetu żeby przejmować wszystko jak leci.
@mrkkk2404 күн бұрын
@@domowato są różne przypadki, u mnie jedyna opcja to rozbudowa sieci i oddanie bezpłatne odcinka sieci do wodociągów... Inaczej nie będzie po prostu wody :). Natomiast z tego co wiem to według prawa o dostępie do wody to jeśli zgłosisz taką potrzebę to wodociągi muszą doprowadzić do możliwości zrobienia przyłącza wodnego do 2 lat od złożenia wniosku
@domowato4 күн бұрын
@@mrkkk240 to tylko pokazuje, że wodociągi w Polsce działają w nie do końca wyregulowany sposób. Skoro w jednym mieście ta sprawa wygląda inaczej, w innej gminie inaczej. Taki przypadek, że robisz za swoje i oddajesz za darmo to już w ogóle najbardziej bezwzględny przypadek. U nas taka możliwość również jest, przy czym wiemy, jaki mniej więcej ekwiwalent możemy za to dostać i nie są to oczywiście wygórowane kwoty.
@BK-sh3ly6 күн бұрын
Ostatnio robiliśmy z sąsiadami podobna inwestycje tyle że wraz z kanalizacją (woda + kanalizacja). 9 działek koszt na inwestora wyszedł 17 tyś złotych. Długość ok .800 m. W naszym przypadku poszło dużo sprawniej, jednak uzbrojenie w te media opóźniły uzbrajanie działek w prąd o jakieś pół roku.
@domowato5 күн бұрын
Moim zdaniem, w wariancie idealnym dałoby się to ogarnąć w pół roku, ale mówię jak jest 😉 u Was drożej, ale za to z kanalizą 👍🏻 Super, że Wam również się udało, bo uważam, że wcale nie jest to tak łatwe i oczywiste do realizacji, jak mogłoby się wydawać.
@grzylen5 күн бұрын
Koszty całkiem całkiem, i tak taniej a przynajmniej wygodniej niż studnia
@astrid87517 күн бұрын
To jest ta pierwsza działka na której chciałeś dom budować? Kupiłeś drugą nie sprzedając tej pierwszej czy jak bo trochę się chyba pogubiłem; ta pierwsza działka będzie docelowo na sprzedaż po ogarnięciu mediów czy jest na nią inny plan?
@domowato6 күн бұрын
Tak, to jest pierwsza działka, która pojawiała się w początkowych filmach. Kupiliśmy drugą działkę, a aktualnie finalizujemy sprzedaż działki z tego filmu, gdy ma już doprowadzone prąd i wodę. Pozdrawiam
@Andrzej-z8s7 күн бұрын
Bardzo ciekawy film. Jaka dlugosc sieci wodociągowej zostala stworzona przy okazji tej inwestycji?
@domowato6 күн бұрын
Dziękuję. Rozbudowaliśmy sieć w drodze wewnętrznej o 240 m, a w drodze miejskiej o 90 m. Pozdrawiam
@YottePL6 күн бұрын
Cześć, Czy umowę na rozbudowę podpisaliście wszyscy czy tylko właściciele najdalszej działki? Jak rozwiązaliście kwestię finansowania? Wspólne konto, umowa notarialna? Dzięki i pozdrawiam! Super kontent 🙂
@domowato6 күн бұрын
Cześć. Z uwagi na zachowanie prywatności pozostałych inwestorów nie chcę publicznie zdradzać zbyt wiele, ale mogę powiedzieć, że ustanowiliśmy jednego inwestora głównego, który odpowiadał za kontakty z wykonawcą, urzędami, wodociągami, geodetą, pozostałymi inwestorami. W jego gestii było również ustalenie kwestii finansowania całości. Mam nadzieję, że choć trochę pomogłem. Pozdrawiam 🙂
@snowbaord3 күн бұрын
przy drodze publicznej z 2 strony moga nie chca rozkopac jezeli jest asfalt
@domowato2 күн бұрын
Na drodze publicznej nie ma asfaltu, ale mimo to miasto nie pozwoliło w niej kopać. W grę wchodziło tylko zrobienie przewiertu
@uzytkownikgoogle46066 күн бұрын
Nie bez powodu dzialki przy drogach gminnych sa drozsze. Ludzie kupują ziemie z podziałów wewnętrznych przez niską cenę pozniej może byc zonk. My szukalismy dzialki bite 4 lata. We wrzesniu ubieglego roku kupilismy 10ar przy drodze gminnej 20min od Trójmiasta za 60 tys zl przez " nie ogarnięcie" osoby sprzedajacej. Pozostale pare dzialek sprzedaje juz po 150.
@domowato6 күн бұрын
To faktycznie udało Wam się kupić w okazyjnej cenie. Nasza działka, na której się budujemy leży również przy drodze miejskiej i również z tego względu z metra była droższa od tej z filmu.
@poziomkanaemigracjiwholand54207 күн бұрын
Czy robiliście sami droge? I czy macie służebność? Jaka szerokość drogi i koszt?
@domowato6 күн бұрын
Droga wewnętrzna w stanie jak na początku filmu była zrobiona przez pierwszego właściciela, który podzielił działki i je sprzedawał. Natomiast droga na końcu filmu została doprowadzona do stanu używania przez wykonawcę. Wszyscy właściciele są współwłaścicielami drogi. Szerokość 5 m. Kosztu odtworzenia drogi niestety nie pamiętam.
@rbaranowski7 күн бұрын
Orientowaliście jak wyglądać będzie temat tych 3 działek co zrezygnowali w przyszłości jak jednak będą chciały się do tego podłączyć? Właścicielem wodociągu jesteście Wy i za odpowiednią dopłatą możecie pozwolić lub nie do takiego wodociągu się przyłączyć?
@domowato7 күн бұрын
Tak dokładnie. Natomiast jeśli sprzedamy wodociąg miastu to wtedy już nie będziemy mogli domagać się żadnych opłat
@daliowa7 күн бұрын
Jaka jest szerokość drogi wewnętrznej, około 5 m? Wydaje się za wąska - dla bezproblemowej, bezpiecznej obsługi - w stosunku do jej długości (240 m) i liczby obsługiwanych działek (18), a więc przyszłych domów/liczby samochodów.
@domowato7 күн бұрын
Tak, szerokość drogi to 5 m. Obecnie standard przy podziałach geodezyjnych, by maksymalizować obszar działek budowlanych. My tam ostatecznie mieszkać nie będziemy, ale właściciele ogrodzonych działek zdecydowali się na takie "wcinki" w miejscach bram wjazdowych, aby ułatwić manewrowanie
@wielkopolska22766 күн бұрын
@@domowato Jaki standard? Na moim osiedlu drogi mają 10 metrów szerokości
@domowato6 күн бұрын
@@wielkopolska2276 w naszej okolicy widziałem całkiem sporo podziałów z takimi drogami. Jako, że 5 m to minimum, to jest to niestety wykorzystywane.
@wielkopolska22766 күн бұрын
@@domowato U mnie też takie działki się pojawiają, problem pojawia się jak już wszyscy są pobudowani i mieszkańcy chcą mieć w koncu utwardzoną drogę, kanalizację, światłowód. Przy wyborze działki jednym z wymagań u mnie była droga 10 metrów gdyby nie to działki bym nie kupił. Teraz na działkę wjedzie każdy sprzęt mimo wąskiej bramy
@krzysztofskrzypek8775 күн бұрын
@@domowato Porażka, kto kupuje takie gówno ?
@wielkopolska22766 күн бұрын
Ja bym nie kupił działki z taką droga, ona jest za wąska na manewrny sprzętem budowlanym, poziom wody też za wysoki na tą pore roku
@domowato6 күн бұрын
W tej okolicy generalnie jest wysoki poziom wód gruntowych, więc nie jest to zaskoczeniem (np. w marcu tego roku woda była na poziomie 70 cm) i nie dyskwalifikuje to gruntu pod budowę domu. Natomiast szerokość dróg wewnętrznych 5 m to obecnie standard przy takich podziałach geodezyjnych. Nikt nie chce zabierać metrów z działek budowalnych i faktycznie później rodzi to problemy z dojazdem. Na filmie widać, że właściciele ogrodzonych działek zrobili "wcinki" przy bramach wjazdowych, aby ułatwić manewry. Myślę, że szerokość tej drogi była również jednym z czynników, przez który zdecydowaliśmy się na budowę gdzie indziej.
@wielkopolska22766 күн бұрын
@@domowato Myślałem, że gorzej, u mnie w marcu woda na szpadel bo glina
@krzysztofskrzypek8775 күн бұрын
Działki wręcz nie nadające się pod budowę, napewno nie vhciałbym mieszkać na takich bagnach bez solidnej drogi dojazdowej.
@dariuszzatar13415 күн бұрын
@@krzysztofskrzypek877 No wiesz, nie bez powodu kiedyś tak ktoś dreny wkopał o których było na filmie. Można się budować na takiej działce, ale warto by było pomyśleć o drenażu i odprowadzenie u do jakiegoś rowu, ale to koszty i przy takiej wąskiej drodze będzie ciężko
@domowato5 күн бұрын
@@krzysztofskrzypek877 o jakich bagnach mówisz? Wysoki poziom wody gruntowej, gdy grunt to piach to nie jest bagno i spokojnie można na tym budować, przy zachowaniu pewnych środków ostrożności. Przy cięższych gruntach można by było tak twierdzić, ale tutaj przesadzasz.
@MezisC56 күн бұрын
Jaki plan macie na tą działkę ?
@domowato6 күн бұрын
Aktualnie już finalizujemy jej sprzedaż po doprowadzeniu prądu i wody.
@RemoEasyFinish7 күн бұрын
Problemy to mają ćpuny Ty miałeś małą trudności w dążeniu do celu a będzie ich sporo 😉 Przejdziemy przez to wszystko razem 💪🙋
@domowato6 күн бұрын
Racja, choć porównanie kontrowersyjne :) Ale co tam takie problemy. Dziękuję i pozdrawiam 🙋
@RemoEasyFinish6 күн бұрын
@@domowato Pozdrawiam 😊
@AndrzejNowak-sq9sj5 күн бұрын
Dokładnie ja mam ten problem
@sneakyluqas73254 күн бұрын
Ćpuny nie mają problemy, oni mają trudności. Problem ma bezdomny trędowaty.
@Hir39877 күн бұрын
A kanalizacja ? Gaz czy się UE to podoba czy nie też ciągnijcie. Co do światłowodu jest taka rządowa strona gdzie się to zgłasza. Ale warto wysłać pisma zbiorcze to wszystkich operatorów. Jak sam dobrze wiesz to trwa. Im wcześniej zgłosisz to masz szansę na internet jak już zamieszkasz.
@domowato7 күн бұрын
Kanalizacji nie można poprowadzić w tym terenie (brak w okolicy). Z tego co wiem to lokalny dostawca gazu PGNiG aktualnie gdzie może to odmawia przyłączy. My swoją działkę w tym podziale sprzedajemy i budujemy ostatecznie gdzie indziej, ale tutaj pozostali inwestorzy będą pewnie działać. Na naszej docelowej działce już wysyłałem zgłoszenie o chęć podpięcia internetu, ale póki co zainteresowanie było niewielkie. Podejrzewam, że z uwagi na to, że na czas zgłoszenia nie było nawet jeszcze rozpoczętej budowy. Na pewno będę ponawiał zgłoszenia