DLACZEGO TAK TRUDNO JEST OBECNIE NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI? | WEBINAR ONLINE

[@WojciechOrzechowski]

Warto tutaj dodać, że cena sprzedaży musi być rynkowa. Więc nawet przy podniesieniu ceny nie można podnieść ceny ponad rynek, bo rynek tego nie przyjmie i mieszkanie się nie sprzeda. Flipowanie polega na tanim zakupie nieruchomości, kontroli budżetu przy remoncie i sprzedaży mieszkania w cenach rynkowych. Im szybciej mieszkanie się sprzeda, tym lepsza stopa zwrotu. Jeżeli mieszkanie będzie za drogo wystawione, ponad rynek, to każdy kolejny miesiąc czekania na klienta jest stratą dla inwestora. Dlatego nie ma tutaj mowy o zawyżaniu cen, bo to strzał w kolano. Inwestor musi obserwować ceny deweloperów i się dostosować do rynku. Każdą inwestycję poprzedzają badanie rynku oraz wyliczenia w Excelu - w dniu zakupu nieruchomości widzimy, czy inwestycja się spina czy nie przy danej cenie zakupu i cenach rynkowych.

[@tasmantasman9492]

Dziękuje i pozdrawiam Wojtku.

[@beataszwichtenberg3432]

A jeśli chodzi o stopy procentowe, to nawet jeśli obniżą, to o jakieś 0,25-0,5, co sprawi jedynie, że część osób, które byly na granicy i niewiele im brakowało, będzie mogła kupić mieszkanie, a cała reszta wciąż nie, a mieszkań na rynku mamy obecnie najwięcej od dołka w 2014, a to dopiero początek... I poziomów stóp jakie widzielismy w pandemii, czy przed, dłuuuugo nie zobaczymy, no chyba że dojdzie do wielkiego kryzysu, ale wtedy tyl bardziej ludzi na drogie mieszkania stać nie będzie.

[@oliverwelke]

Grupa Lokum Deweloper sprzedała w III kwartale 2024 r. 7 lokali wobec 196 lokali przed rokiem. Spółka ocenia, że z uwagi na brak popytu uruchamianie nowych inwestycji z mieszkaniami na sprzedaż nie ma obecnie uzasadnienia - podał Lokum Deweloper w komunikacie.

[@WojciechOrzechowski]

widziałem :)

[@tasmantasman9492]

👍

[@arnesvensson2960]

❤❤❤❤❤❤❤❤👍