Rekordowe CENY MIESZKAŃ i KREDYTÓW. Kto straci najwięcej?

[@bodzio_stawski187]

Dobrze, że Pan zyska. To najważniejsze. Istotą problemu współczesnej cywilizacji - którym jest bieda - nie jest to, że nie potrafimy nakarmić ubogich, tylko to, że wciąż nie potrafimy nakarmić do syta bogatych.

[@rivacra]

👏👏👏

[@fsdfdsc]

nie zesraj się komuchu

[@notoco1199]

​@@fsdfdsc to akurat prawda i nie ma to nic wspólnego z komunizmem. Poczytaj sobie co pisał o nierówności dochodowej Adam Smith w "Teorii Uczyć Moralnych"

[@AB-ve5by]

Si senior! Chciwość i zachłanność!

[@agatalark7411]

Tak, gość powinien oddać ci ze dwa mieszkania bo ON MA a ty nie. Klasyczny wychowanek socjalu. Dej bo ja nie mam

[@sebastiantomczak8323]

A tak szczerze to ujebałeś w Batumi i dlatego ten odcinek… (ale nie Ty jeden, tylko Tobie pewnie nie można o tym mówić) pozdrawiam ps lajkujcie żeby przeczytał

[@adasf3321]

A czego tak twierdzisz?

[@interbestaaaaa]

Pozdrawiam z Batumi;)

[@EwelinaRudnicka-h4o]

Wystarczy spojrzeć kim jest lider partii Gruzińskie Marzenie - miliarder z majątkiem wynoszącym 50% PKB Gruzji, dorobił się głównie w latach 90 na biznesach powiązanych z Państwem w...Rosji. Polecam poczytać o Bidzina Iwaniszwili w Wikipedii jest tam całkiem obszerne bio tego Pana. Sympatyzuje z Putinem. Miał nigdy już nie wracać do gruzińskiej polityki (z której lata temu się wycofał), a powrócił (oficjalnie) akurat w listopadzie albo grudniu 2023 (przypadek czy odpowiedź na wezwanie ?). Nie zdziwiłabym się jak za 2-3 lata ludzie z zachodu którzy pokupowali tam nieruchomości po prostu zostaną z nich wywłaszczeni, co odbędzie się zgodnie z prawem uchwalonym w składzie nowego parlamentu (wybory do parlamentu w Gruzji odbędą się w tym roku). A już na pewno przy obecnym PR zbudowanym ostatnimi wydarzeniami w Gruzji na jakikolwiek wzrost cen nieruchomości w tym kraju nie ma co liczyć.

[@EwelinaRudnicka-h4o]

Po ostatnich wydarzeniach na pewno nie będzie żadnego wzrostu wartości nieruchomości w Gruzji, prędzej zakładałabym wywłaszczenia w ujęciu kolejnych kilku lat albowiem jak widać tamtejsi włodarze dopiero się rozkręcają.

[@Aledupa12]

otso chodzi, mozesz rozwinac temat?

[@piotrzurek9732]

W wolnym tłumaczeniu z rentierskiego na Polskie. Spada mi siano z najmu więc nie kupujta ciemna maso tylko "wygrywajcie" wynajmując u mnie bo jak nie to mi returny na investmentach spadną i będę płacił czynsze za puste kawalerki gdzie tłuszcz z kuchenki zasrywa ekran telewizora.

[@wiktordolinowski4153]

Nie chodzi o to tylko o to że jak masz mało hajsu to nie kupuj mieszkania na wynajem NA KREDYT (przy obecnych cenach) bo nie będziesz zarabiać, a trzeba będzie to spłacać, czyli więcej harować i zaniedbywać życie osobiste oraz zdrowie, BO KREDYT NIE SPŁACI SIĘ W ROK co oznacza pracę w nadgodzinach i weekedny przez lata.

[@piotrzurek9732]

@@wiktordolinowski4153 Jak masz mało hajsu to nie kupuj mieszkania na wynajem na kredyt jest prawdą uniwersalną a nie adekwatną do obecnego etapu.

[@Sealed-Only]

@@piotrzurek9732 blablablabla, nie stać nie kupuj, stac kupuj co chcesz. w ktorej jestes grupie wszyscy doskonale wiemy. pozdrawiam serdecznie.

[@piotrr5439]

"Nie można stracić pieniędzy na nieruchomościach" gość jest zabawny :) wszystko można.

[@guildfordguildford9854]

On nie jest zabawny, on jest po prostu głupi.Zresztą mówię to od lat.Zresztą Karoń mówił o tym typku.

[@fsdfdsc]

to jest ekonomiczny boomer, chłop który zaciął się na dobrej koniunkturze rynku nieruchomości 10 lat temu a teraz wielkie zaskoczenie że płynność rynku się kończy, za moment będzie problem ze znalezieniem najemcy XD

[@petrsonnk]

A znasz kogoś w Polsce kto stracił? Bo ja nie. Poza tym, nawet jeśli jest zabawny, to lepiej być zabawnym i mieć szczęście niż odwrotnie.

[@halinaFij191]

Taaa, kupisz kawalerkę obliczą, że masz nadmetraż i ci dokwaterują ....i wystaraczy.

[@dominikapawlowska6211]

w długiej perspektywie to raczej nie, ale nastepne 5 lat bedzie spadkowe moim zdaniem

[@sloter1024]

Ja uwazam ze ceny nieruchomosci w Polsce fruwaja juz w oparach absurdu i to jest kwestia najblizszego czasu kiedy bedzie odplyw i zobaczymy kto plywa bez majtek. Rynek jest na krawedzi korekty, Polska na skraju wojny a biznesy wycofuja sie z kraju. Jezeli "srednia" krajowa jest w okolicach 7000 z czego 85% spoleczenstwa zarabia najnizsza krajowa, a ceny mieszkan sa 500tys +, nie trzeba byc doktorem po collegium humanum zeby zrozumiec ze cos tu jest nie tak.

[@piotrekente]

Niestety, to tylko Twoja paranoja 😅

[@lolol9344]

Hehe myślałem, że ten komentarz o krawędzi korekty z 2018 roku, ale widzę, że to jednak z tego roku 😂😂😂😂😂

[@differentiable_manifold]

Ten absurd może jeszcze trwać lata. Znam ludzi, zwykłych etatowców, którzy już myślą jak tu kupić kolejne mieszkanie na wynajem. Tylko kto to wynajmie? 9/10 najemców wynajmuje tylko dopóki nie będą w stanie dostać kredytu i sobie sami kupić. Do tego zeszły rok to -150000 do populacji w Polsce, a będzie tylko gorzej.

[@nnnnnn3647]

@@differentiable_manifold " Do tego zeszły rok to -150000 do populacji w Polsce, a będzie tylko gorzej." To nei ma żadnego znaczenia. Ludzie przenoszą się do lepszego standardu, do dużych miast. Plus migranci, którzy zaleją Polskę.

[@differentiable_manifold]

@@nnnnnn3647 przez jakiś czas tak, potem sytuacja się pogorszy. Już dziś w nowych inwestycjach w Warszawie 70% mieszkań idzie na wynajem, a najemcy generalnie nie dbają o swoją okolicę. Coraz więcej przedstawicieli 'klasy średniej' chce się wynieść z miasta. Mają dość, a będzie gorzej. Jak przyjdą czasy gdy 1/5 mieszkań będzie zajęta przez 10 migrantów na 2 pokojach to ludzie z takich budynków będą uciekać.

[@paulaszymona9521]

Świat zmierza w takim kierunku bo nikogo nie stać na mieszkania a nie dlatego że nie chcą posiadać. Emeryta za emeryturę nie będzie stać na wynajem, lepiej spłacać kredyt i mieć na własność w wieku 55 lat niż nie mieć.

[@ciekawy90]

niekonicznie

[@ukaszjaniszewski9755]

Jeszcze lepszą opcją jest zarobić za granicą i poświęcić 5-6 lat z życia niż ładować się w kredyt na 25-30 lat. Trzeba kombinować, nie ma lekko i w kwestii własnego kąta nigdy nie było.

[@ciekawy90]

@@ukaszjaniszewski9755 mając dzisiaj fundusze na własne M można je znacznie lepiej zainwestować, zakładając 500k na 50mkw. wynajem 2500x12=30tys/1rok (w tym nie obchodzą mnie remonty, wyposażenie, rtv agd). Giełda daje lepsze zwroty, same dywidendy ok 10%. 10% z 500 mamy już 50k. 10% w dłuższej perspektywie daje złoto, są też kryptowaluty. Wynajem krótkoterminowy (Tatry, Bałtyk) ok. Z najemcami nie chciałbym walczyć za 5% rocznie a realnie nawet chyba nieosiągalny zwrot.

[@michalmichal8987]

​@@ukaszjaniszewski9755 w 5-6lat to mogles zarobic ale 20 lat temu. Obecnie 15lat moze nie wystarczyc.

[@k.d.2574]

​@pietrach7437odwrócona hipoteka to złodziejstwo, płacą grosze a zabierają mieszkania. Zawsze można sprzedać mieszkanie np 2 pokojowe, kupic kawalerkę, gdzie koszt utrzymania jest niższy, a różnice dokładać do emerytury.

[@tw80s]

Nawiązując do Buffett’a, powiedział on również: What a wise man does at the beginning, a fool does at the end. Ci co dali się nabrać oglądając takie kanały youtube jak ten na to, że w łatwy sposób można pasywnie stać się milionerami, obudzą się z ręką w nocniku.

[@piotreksiwek8011]

O tak, na wszystko trzeba ciężko zapracować (Czasem ma się farta / trzeba pracować po za etat - czyli nie 8 godzin )- od czasu Plandemii jest wysyp na youtube ,,Dochód Pasywny " dobrze żarty WAŻNE : UNIKAĆ CHODZENIA CODZIENNEGO PO BARACH

[@benrado6913]

buffet zawsze kupuje na dołku xd,on mieszka od 100 lat w tym samym domu ,powiedz to polskiej dziewczynie ,ze własnie zamieszkaliśmy w tym domu i to jest nasza pierwsza i ostatnia chałupa,pierwszy i ostatni samochód,buty nowe dopiero za 10 lat,tapeta za 30 lat,meble za 50 lat xd itd itd

[@tw80s]

Porzyczajac kolejne słowa Buffett’a:” Only when the tide goes out do you learn who has been swimming naked”, eldorado na rynku nieruchomości się kończy i wkrótce zobaczymy kto pływał bez gaci. Zysk z wynajmu przestanie pokrywać raty kredytowe i sławetna dźwignia przestanie dzwigac. Tak to już jest jak się słucha mądrości domorosłych ekspertów, którzy swoje własne doświadczenia bazują raptem na 10-15 latach vs 70 lat Buffett’a.

[@piotreksiwek8011]

@@tw80s Tylko WIELOLETNI Dobrobyt doprowadził do tego, ze Ludzie Wypierają ,,NIE MOŻLIWE, MNIE TO NIE DOTKNIE, a jest ciężko - zawsze mogę wziąść kolejną pożyczkę itd głupoty " Zobaczmy jak Media SZCZUJĄ osoby z Kredytem Frankowym na osoby z Kredytami Złotówkowymi

[@TWARDOWSKY.]

A 💀🤮grabież to wszyscy uprawiają, od banksterow, producentów materiałów budowlanych, wykonawców, przez sprzedaż, wynajem na opłatach kończąc. Tzn. greedfaction…. Bo wszyscy grają w świecką amerykańską religię wymyśloną 500 lat temu o nazwie kapitalizm.👎🏻👎🏻👎🏻👎🏻👎🏻 Chciwość i pazerność to zguba….

[@simonverse1389]

To jestem moment gdzie prawdziwego Kowalskiego nie będzie stać na swoje mieszkanie. Witamy w EU. Tak się dzieje już od wielu lat na zachodzie…

[@robakolep]

nie bedzie takiego moementu bo wtedy budownictwo upadnie. Zawsze bedzie poprostu drogo, po to jest wklad wlasny zeby rata byla mniejsza

[@krzysztofp7846]

@@robakolep buduję w DE w dużych miastach - ceny od 10k €/m2.

[@papertowelthe6th105]

Oczywiście, że wina EU/Tuska/Niemca...

[@robakolep]

@@krzysztofp7846 w duzych miastach wszedzie jest drogo. Pytanie czy musisz kupowac w berlinie czy monachium, czy moze lepiej gdzies indziej.

[@pawelh]

To wyjedź na wschód:P

[@rafazborowski125]

Jak słyszycie ze ktoś mówi ze nie można stracić. Trzeba uciekać od niego jak najdalej !

[@jacektomaszewski2782]

towaru bedzie przybywac w nieskonczonosc , a jego ceny tez beda rosly w nieskonczonosc

[@pawenowodworski7996]

1:29 i tu jest cały problem, dawniej jak ktoś miał kapitał, budował fabrykę, dziś kapitał idzie w nieruchomości, taniej nie będzie.

[@AB-ve5by]

Super, ale wystarczy jedna ustawa o podatku katastralnym i caly ten chitry plan szlag trafia. Druga ustawa regulujaca najem i tez kolejna niespodzianka.

[@mateuszzalewski6554]

A uważasz że kto zapłaci ten podatek? W Niemczech ponad 50% ludzi mieszka w wynajmowanych mieszkaniach. Kto zaplaci podatek? Własciciel tego mieszkania czy ten co w nim mieszka bo nie ma gdzie?

[@waldemarrygol2593]

Szanowny pan Kubuś dalej brnie w twierdzenia, że ceny mieszkań zawsze będą rosły. A ja uważam, że nadejdzie czas, kiedy skończą się kredyty 2%, 0%, kretyńskie dopłaty, ciągłe naganianie, uchodźcy z Ukrainy itd., a rynek mocno zweryfikuje takie twierdzenia. Zwłaszcza, że teraz stopy procentowe nie będą szły w stronę 0,75%, rynek najmu już stoi, opłaty eksploatacyjne są kosmicznie wysokie, więc żeby się niektórzy nie zdziwili z tymi swoimi "inwestycjami", bo jak wyładują 500 tys. na mieszkanie np. w Krakowie + 150 tys. remont, a z odstępnego uzyskają na czysto 2000zł to finalnie będzie wielki płacz. Jeżeli się okaże, że ceny nie idą jednak w górę, tylko przyjdzie korekta, to dojdzie jeszcze biegunka i zgrzytanie zębów.

[@GalaxySamsung-r2r]

A wtedy będą sprzedawać i oczywiście hurtem wszyscy na raz a wiadomo jak to się kończy.

[@rafallo1333]

Xd już się naszykuj na korektę

[@Krakowskisplen]

Taaaa.....jasne....słyszę tą śpiewkę od conajmniej 10 lat....już jutro będzie korekta i bańka pęknie 😆

[@damianbukowski5505]

@@Krakowskisplen jak jesteś przekonany że będzie już tylko rosło forever to bierz kredyt po same jaja i kupuj. Nie ma opcji że stracisz w takim razie.

[@Krakowskisplen]

@@damianbukowski5505 kredytów nie biorę bo ich nie potrzebuję na szczęście 😊 Co nie zmienia faktu ,że nieruchomości tanieć nie będą. Mówię o dużych miastach typu Wawa , Kraków Wro. Bo być może w takim Tarnowie czy Radomiu jakaś tam korekta będzie

[@bartomiejnowicki2714]

18 letni cykl nieruchomosci. Boczkiem, boczkiem, dookoła... A wystarczyłoby wprost powiedzieć, że jesteśmy na szczycie cyklu, czeka nas kilka lat spadków cen, więc jak ktoś się teraz załaduje, to będzie płakał. Inwestorzy bardziej docenili by taką szczerość. A po 2028 prawdopodobnie znowu zacznie się dobry czas na ten biznes.

[@Krakowskisplen]

Mylisz się.... te cykle nie dotyczą Polski. W Polsce od lat mieszkanie = inwestycja. Polacy w 90% potrafią inwestować tylko w nieruchomości. To się nie zmieni. Nagle ceny nie spadną. Jeśli liczysz ze w 2028 mieszkanie w takim np krakowie będzie tanieć to gratuluję poczucia humoru, nie potrzebujesz kabaretu. P.S. nie pamiętasz jak wybuchła pań.lldemia i eksperci mówili że bańka pęknie? Bo ludzie będą umierać, bo będą firmy bankrutować itd itp? I co? I cyk mieszkanie w krk z 8k za m2 poszło na 12k.....

[@julher9579]

Jednak dotychczas Kuba miał racje że ceny będą rosły , w przeciwieństwie (mimo mojego uznania dla tych panów) do Tradera i C. Grafa

[@Wolnorynkowy]

Szklana kulą przepowiedziała przyszłość 😂

[@Krakowskisplen]

@@rekinlew869 witaj, dziękuję za Twój obfity komentarz, miło się czyta 😊 Nie zgadzam się z tego względu, że w PL nieruchomości to betonowe złoto. Od małego jesteśmy uczeni ,że to jedyna słuszna i bezpieczna inwestycja, kupujemy dla dzieci , na wynajem lub na alokację kapitału... zauważ ,że mamy inny rynek niż np w stanach gdzie ludzie kupują gdy potrzebują zamieszkać. Tam nieruchomość traktuję się jak samochód, można wymienić, lub pozbyć się gdy nam niepotrzebny. U nas nieruchomość to Skarb🤷‍♂️ zauwaz jak ludzie powiększają majątki, mało kto inwestuje na giełdzie, u nas kupuje się nieruchomości... dodatkowo jest pełno Polaków z zagranicy którzy mają kasę i chętnie kupią coś taniego (w porownaniu do kraju w ktorym mieszakają)w PL . Znam wiele osób które mieszkają np w UK I mają w PL dwa , trzy mieszkania plus działka.... Możesz się że mną nie zgadzać, masz prawo i masz prawo wierzyć, że będą spadki bo są cykle .... szanuję. P.S. mówię o dużych aglomeracjach np Wawa , Kraków. Nie mówię o miastach pokroju Tarnowa bp tam faktycznie spadki mogą być... we wspomnianych dużych miastach jak już to będzie korekta np z 15k za m2 na 14,5....I tyle

[@Krakowskisplen]

@@rekinlew869 zauważ, że w PL mamy napływ np Ukraińców czy Białorusinów, mówi się że Ukraińców jest ok 0,5mln do nawet 1mln a Białorusinów ok 0,2-0,3mln. Oni też muszą gdzieś mieszkać... Dodatkowo , tak jak wspomniałem W mentalności Polaka jedyną słuszną i bezpieczną inwestycją jest nieruchomość....Mój znajomy jest prawnikiem i nie zainwestował np w złoto czy inne rzeczy tylko kupił 3 mieszkania w Krakowie pod wynajem.... takich ludzi jest mnóstwo. Ja wiem ,że mówi się ze mamy kryzys , jasne...A za chwilę ludzie za gotówkę kupują....ot taki kryzys... przecież rynek nieruchomości miał już tąpnąć jak podnieśli stopy na 5% i co????? I cena za m2 rośnie jak na drożdżach..... I podkreślam ja wypowiadam się np o Wawie czy Krk nie mówię o małych miastach pokroju Tarnowa bo tam pełna zgoda ceny mogą spadać

[@solusviator2283]

Na nieruchomościach można jak najbardziej stracić. W USA w latach 2006/7 Town House (Szeregówka) w wielkiej metropolii kosztował $180k-$220k. W 2011/12 takie domki banki sprzedawały masowo po $35k/$40k. Wystarczy, że w Polsce wybuchnie panika i wszystko może się sypnąć. Powodów do paniki może być wiele: kryzys jak w 2008, Putin/Łukaszenko napadnie na Polskę, bądź choćby Litwę. Wystarczy nawet, że kilka "zabłąkanych" ruskich rakiet trafi w polskie miasta... Mechanizm spustowy może mieć też naturę fiskalną: wprowadzenie podatku od wartości nieruchomości (zwanego w PL katastralnym)... A to jest zabójczy podatek: w USA od domu o wartości $1mln w przyzwoitej dzielnicy podatek ów wynosi $25k rocznie! Przy takim obciążeniu 80% polskich rentierów wynajmujących mieszkania poszłoby z torbami. I to szybko. PS. Pokazywane mieszkanko jest wykończone wręcz Ślicznie! Aż czuję jego "zapach nowości". Dobra robota!

[@1volf1]

Czy dobrze rozumiem Kubusia? "Barany " kupiły za dużo mieszkań i "wilki" teraz się boją że zrobiła się konkurencja. 😂

[@MariuszBroniarczyk]

NO Tak;)

[@johnsmithjohn]

bańka ma tendencję do pękania

[@juzekwiesio7543]

dobrze rozumiesz

[@rockmy]

Nie zgodzę się, bo te strachy na lachy są od zawsze. Brałem kredyt 20 lat temu na pierwsze mieszkanie to się ludzie w głowę pukali. Dziś mieszkam już gdzieś indziej a tamto mieszkanie zarabia na siebie i jest juz dawno spłacone, z perespektywy kosztowało grosze. Też miałem ciężko, tez ryzykowałem, były wyrzeczenia. Moim zdaniem nic co cenne nie przychodzi łatwo i te wyrzeczenia kiedys się zwrócą. Najpierw młodzi kupią kawalerkę, potem 2,3 i więcej pokoi. Skąd nagle wziąć na 4 pokojowe mieszkanie? Trzeba po kolei, powoli ale do przodu, chyba że się ma bogatych rodziców to wtedy owszem, balować korzystać. Życie to nie jest bajka tylko ostra zapieprzanka.

[@KukosEQ]

20 lat temu mieszkania kupowano głównie na własne potrzeby. Prawie nikt z drugiego końca Polski nie kupował mieszkania w Warszawie, Kraowkie czy Gdańsku. Dziś ponad połowa mieszkań just kupowana inwestycyjnie…a kiedyś głównie na własny użytek

[@Morhan1000S]

​@pietrach7437p... że nie stać. Odłóż na wkład własny, lokując w obligacjach skarbowych, a w dwie osoby splacisz ratę, szybciej jak będziesz nadplacac. I nie musisz od razu kupować 3 pokojowego lokalu, czy nówki od dewelopera do wykończenia.

[@GalaxySamsung-r2r]

​​@@KukosEQI to tworzy balon spekulacyjny, który walnie z hukiem gdy siądzie globalna koniunktura na świecie a wszystko jak zawsze przyjdzie z USA

[@Pittbullterrier1]

​​@@KukosEQ70% w 2023 było kupionych iwestycyjnie

[@555frontier]

Nie wiem kto się pukał 20 lat temu, w tamtych latach w moim otoczeniu każdy chciał kupić ale mało kto miał umowę o pracę albo jak już miał to wpisaną zaniżoną kwotę czyli małą zdolność kredytową. Pamiętam jak sekretarka u mnie w firmie sobie kupiła kawalerkę, przez rok oszczędzania i mieszkania u rodziców uzbierała na wkład własny w wysokości uwaga uwaga... 50%. Dzisiaj się tak nie da dlatego jak słyszę glupoty od ludzi co kupowali 20 lat temu i więcej no to nie wiem jak to skomentować. Czasy są inne a niektórzy nadal żyją tym co kiedyś było

[@tomaszleszko3859]

dodaj do tego, że za 10-15 lat wszystko Ci poniszczą bo jak wynajmowane a nie własne to się nie szanuje i będzie konieczny kolejny remont

[@piotrekbrzeg]

Właśnie remontuje mieszkanie po 10 latach najmu. Potwierdzam, ludziom się nawet sprzątać nie chce cudzego mieszkania.

[@katarzynachillout_aparts7535]

Kaucja w odpowiedniej wysokości, motywuje właściwie. Śmieszne są te kaucje w wysokości 1-miesięcznego czynszu, to proszenie się właścicieli o kłopoty

[@extravaganza69]

To kaucja musiałaby być chyba z 50k zęby pokryć ewentualne szkody przy obecnych cenach wykończeń​@@katarzynachillout_aparts7535

[@Martvvy]

@@katarzynachillout_aparts7535 zależy gdzie. Jakbyś dała kaucję 4 tys. w jakichś Kielcach to by ci to mieszkanie jeszcze rok postało nie wynajęte

[@ondre1557]

Gościu nabił w butelkę/ kawalerki/ masę naiwniaków a teraz robi z tego sensacje dla wyswietleń :) Kubuś 10 lat temu wykorzystał swoje 10 minut ,sytuację jak w robotniczej Łodzi kupił kilka kawalerek za 2-3 K za metr i zaczął wynajem wraz z kanałem na YT a teraz gra wujka dobra rada dla wyświetleń. Hipokryta , kupił bitka za 40 K i w panice sprzedał za 25 K , znafca, ynwestor :)

[@patrykbarbie427]

Uważaj bo Cie tu zaraz ynwestory z jutuba zjedzą:-)

[@ukaszukasiewicz9971]

ja np żałuje że 3 lata temu nie kupiłem mieszkania w okolicach 6k za m2, wtedy myślałem że sporo i się wycofałem, teraz jest warte ok 8k

[@johnmarks5460]

@@ukaszukasiewicz9971 Kupuj teraz bo za 3 lata bedzie 10k

[@radek2109]

Przynajmniej coś robi, a nie gdyba, kilka lat temu było to samo, mieszkania drogie, poczekaj, a dzisiaj ta sama gadka, ale jak nie masz gotówki to napewno nie warto teraz i wtedy

[@adasf3321]

To sprzedał te bitcoiny? Bo chyba mi uciekło.. Pamiętam jak gadał ze kupił..

[@gregski3286]

Może kanał maleje nie przez algorytm youtuba tylko ludziom treść się przejadła, znudziła itp?

[@maja-b8h5c]

Kuba powiedział, żeby policzyć opłacalność, ponieważ ona znacznie zmalała i już treści są nudne 😅 Lepiej posłuchać naganiacza i skończyć z apartamentem za 15k/m2 😅

[@gregski3286]

@@maja-b8h5c akurat z liczeniem nie mam problemu i z Kubą też nie mam. Ale nie muszę oglądać żeby wiedzieć co powie.

[@przemek6698]

Ja mam 11 mieszkań od 4 lat kupione za gotówkę z działalności . Kubę oglądam rzadko bo wiem co powie , tak czy siak już dawno wiedziałem że mieszkania nie pójdą w dół tylko będą drożeć

[@floydtm]

Coraz bardziej mnie to uświadamia że wejście w etf top 500 USA było idealnym rozwiązaniem. Mogę tylko podziękować z całego serca Panu Kubie że mnie w tym po raz kolejny uświadomił !!!

[@aleksanderapinski8720]

A moje pytanie jest takie - skoro przyrost naturalny jest prawie rowny 0, to kto bedzie w tych mieszkaniach mieszkal za 20 lat ?

[@roza7218]

Ludzie z Ukrainy... i inni którzy przyjadą do PL

[@ukasz9756]

Dlatego inwestując w mieszkania warto mieć ogląd sytuacji na demografie w konkretnych miejscowościach. Są w Polsce 4 ośrodki i ich sypialnie które stale rosną , reszta niestety się wyludnia.

[@GalaxySamsung-r2r]

Mieszkać może i będą ale czy płacić będą 😂😂😂

[@wojbas471]

​@@Staysafe98765niw bedzie bo rośnie nacjonalizm

[@expnon]

@@Staysafe98765 Tylko dlaczego akurat by mieli przyjechać do Polski? Jest dużo innych bardziej atrakcyjnym krajów do emigracji.

[@agas539]

Zostawiam komentarz i dziękuję za pozytywny przekaz! Samych pomyślnych decyzji!

[@Mathew_duck]

Twoje filmy są świetne!! Jestem jednym z Twoich widzów i ostatnio oglądam Twoje filmy. Chcę zaangażować się w inwestycję długoterminową, ale wciąż nie mogę znaleźć odpowiedniej inwestycji. Będę wdzięczny za każdą pomoc tutaj. Dziękuję 🙏🙏

[@Jeremiah_tg]

Produktywność nigdy nie jest przypadkowa; jest to zawsze wynikiem starannego planowania, poświęcenia i konsekwencji.

[@basznieruchomosci]

wciąż nie możesz znaleźć ? być może nie określiłeś jasno swoim priorytetów? czego poszukujesz?

[@polskiswir]

Kup btc i trzymaj

[@mrwhoope18]

Wiesz pan co? To wszystko przez WAS - flipperów i innych cwaniaków, przez waszą chciwość. Sami uwalicie rynek, a pomoże w tym niż demograficzny i zubożenie społeczeństwa.

[@TomaszWatras-w3u]

To rodzi się proste pytanie ,kiedy to wszystko poleci ,skoro jest tak drogo to znaczy że musi być jakaś większą przecena ,lub gwałtowne spadki ,pytanie kiedy ?

[@Bookerpro]

Kiedy? Nigdy… najwyzej ceny sie zatrzymają przy inflacji a to bedzie oznaczać realny spadek

[@Casyopea-r9o]

U Kalbarczyka na czacie ktoś pisał że w kwietniu padnie giełda , czyli dolar , złoto skoczy w górę na krótko, po czym wszystko się unormuje

[@Skandaliczny8]

Np. sytuacja na ukarinie nie sprawiła, że nie ruchomości są tańsze w tamtym kraju.

[@Peter-sv5mb]

Kiedy bezrobocie przekroczy 9% i utrzyma się przez 4 lata

[@TomaszWatras-w3u]

@@Peter-sv5mb To nie prędko ,bo jest bardzo niskie

[@ukaszs.4204]

Naganiaj, naganiaj WILKU z WALL STREET [ starej, pracowitej ŁODZI ] na mieszkania na szczycie bańki w 2024 roku :) Praca ciężka, trzeba załadować wagon z węglem, szufla i jedziemy, szkolimy się :) Niektórzy znów popłyną :)

[@darasdaras9598]

120 tysięcy za remont nowej kawalerki ? Trochę dużo - myślę ,że realnie to 60-80 tys (łazienka , kuchnia , malowanie, panele i kanapa) . Co prawda nie zmienia to głównego przesłania ,że mieszkania sa drogie w stosunku do kredytu i przychodów z najmu.

[@Pumagamer88]

Najemca ma duży wybór więc wybierze mieszkania modnie Zrobione a takie z ikea za grosze może stać i trącić

[@tomdesigner]

Niedawno skończyłem remont pietra w domu, ogólnie ok. 77m2 - wyszło prawie 200k PLN za remont czyli ok. 2,6k / m2 (kompletny remont, wymiana okien/drzwi łazienka/toaleta/kuchnia/salon/sypialnia/pokój. A powiem szczerze, że nie szalałem, więc 120k za remont to realna kwota :-) Dodam tylko tyle, że ceny materiałów to kosmos, np. zaczynałem remont od 1 worka z klejem: kosztował 36zł/worek (22.5kg), dzisiaj ten sam worek kosztuje prawie 70zł.

[@darasdaras9598]

@@tomdesigner kawalerka (25 mkw) x 2,6 (tyle Ci wyszło za metr remontu) =65 tys. Poza tym raczej w nowej kawalerce nie będziemy wymieniać okien, ale za to pewnie stosunkowo drożej do całkowitej powierzchni wyjdzie kuchnia czy łazienka, więc podane przez Ciebie kwoty są realne. Ja tylko poddałem w wątpliwość kwotę 120 tys za nową kawalerkę (25-29 mkw) , gdzie po pierwsze okna i drzwi już są , a po drugie kuchni z marmurów raczej nie będziemy instalować jeśli to mieszkanie ma być pod wynajem. Jedynie co w takim mieszkaniu to bym zamontował dobre panele.

[@ClearAngel]

Zloto bitcoin mieszkania. A gdzie pomysl na obligacje i akcje, ktore dają zarobic duzo wiecej niz mieszkania i to bez lokatorow ?

[@KancelariaprawnaKLLawPolska]

Przyznam szczerze, że bardzo lubię jak p. Midel opowiada o nieruchomościach. Super się tego słucha, dużo wskazówek, ciekawych informacji. Moim zdaniem warto się skupić na kwestiach związanych wyłącznie z inwestycjami.

[@lacedaemon2346]

Bardzo fajny odcinek prosto w cel bez zbędnego gadania za razem z powagą i humorem pozdrawiam

[@gregoriusziv258]

Dlaczego te gniazdka sa tak wysoko? To jakas nowa moda?

[@andrzejb.8092]

Żeby się nie schylać. A zazwyczaj zawsze coś stanie przed gniazdkiem i trzeba szukać gdzie jest

[@gosiawu6511]

Gniazdka są między szafkami stojącymi a wiszącymi, tak to się robi. Jakby były niżej to były by zasłonięte przez szafki dolne.

[@benrado6913]

aby dzicko palca nie wsadziło xd

[@TheDominik76]

Jeszcze trzeba dodać koszty notarialne.Teraz nie opłaca się kupować pod najem chyba że ma się kapitał który byłby zabezpieczeniem kredytu w razie braku płynności finansowej. Moim zdaniem ten czas już minął. Kto kupił parę ,paręnaście lat temu ten zyskał.

[@Wolnorynkowy]

Koszty notarialne 😂 chłopie dodaj jeszcze kosz paliwa na dojazd do notariusza

[@recrootm]

"Wilk" traci zęby? Może dlatego kanał traci zasięgi?

[@takarikson]

prędzej dlatego, że chłop się odkleił

[@piotrekbrzeg]

Ile można pompować tą banki. To już od przynajmniej dwóch lat nie jest rentowny biznes. Masa ludzi nakupila i teraz się wycofuje bo to dla nich nie biznes szarpać się z ludźmi za jakieś grosze przy kwocie wejścia 500 tys w jedno mieszkanie. Ci co mają taką kasę na kilka mieszkan maja wlasne rentowne biznesy.

[@dawidstochaj8688]

Giełda była jest i będzie. Lepiej inwestować w ETFy na S&P 500 plus na ETFy globalnych spółek. Inwestujesz na takim XTB w akcje cząstkowe czyli tyle ile masz w danym momencie pieniędzy 200-300 a może 1000zł. A najlepiej jak wprowadzą IKE na XTB a ponoć w tym roku. Wybierzesz po 60 roku życia bez podatku belki. A najlepiej co roku będziesz sprzedawał 4% z całości a reszta to w rok nadrobi. I będziesz sobie żył bez stresu a nie męczył się z jakimiś mieszkaniami i najemcami.

[@zabawkarz]

chciałbym investowac tak jak napisałes , czy jest może jak to zrobic krok po kroku , pozdrawiam

[@takarikson]

@@zabawkarz Pankracy fajnie opowiada. polecam go obejrzeć :)

[@tuptus1981]

Zacząłem Cie oglądać Kuba od jakiegoś czasu i masz genialny przekaz. Konkrety bez bicia piany! Pamiętam jak wspominałeś BMW Zetkę :)

[@tomasz4378]

Kubuś chce Wam powiedzieć: jeśli nie jesteście w rynku wynajmu of jakiegoś czasu i nie macie około 7-10 mieszkań to dajcie sobie już spokój. Kupcie auto, jedzcie na wakacje i wynajmujcie całe życie bez stresu i kredytem na całe życie 😊. I w pewnym sensie ma racje - zacząć warto było około 10 lat temu:)

[@Rafix77]

Tomuś słuszna uwaga.

[@patrykbarbie427]

Najlepiej wynająć od niego.

[@rockerkr6120]

Kurde sory zaspałem. Miałem wtedy naście lat.

[@jeremy995]

Wynajem wcale nie jest taki zly, polacy tylko sobie wbili do glowy ze musza miec wlasne

[@tomasz4378]

@@jeremy995 dokładnie, podobnie twierdzę że startując dziś w życie nie ma sensu się zajeżdżać..

[@nikrogul123]

@Kuba Midel - Lepiej kupić za gotówkę jedna mieszkanie 50m czy brać kredyt dwa mieszkania 36m2 + 50m2 na 1 300 000?

[@zoltymis]

Tak tak wynajmować podróżować a na starość pod most.

[@gallactica]

dokładnie, jak można tego nie widzieć!

[@kamils3039]

Nie kupujcie tylko podróżuje liesangujcie auta a mieszkanko wam Kuba wynajmie 😆

[@emiljaworski2097]

Witam. Moja dalsza ciotka dostala w spadku duży budynek trzy poziomowy usługowo-mieszkalny budowany w latach 90-tych, nigdy nie był dokończony-wykończony. Miasto Działoszyn. Czy byłby ktoś chętny podjęcie współpracy z wykończeniem tego obiektu zeby na siebie zarabiał?

[@fronczakpawel]

Nie inwestuję w nieruchomości (zajmuję się innym rynkiem), ale śledzę twój kanał i bardzo mi się podoba zdroworozsądkowe podejście i edukacja. Szkoda, że nie trafiłem na ten kanał 15 lat temu. Dobra robota !

[@no1geek]

ten pan jest najlepszym przykladem ze warto jest inwestowac w siebie.

[@siemafrajerzy]

Skąd to zwątpienie, knock, knock

[@arekfanano]

Podstawa to dywersyfikacja. Akcje średniorocznie dają 5-7 procent. dodać procent składany. Nie jest to łatwe pod względem emocji ,ale trochę akcji dobrze mieć , trochę złota,, obligacje. Mieszkań na wynajem nie przekreślam ale dla równowagi portfela inwestycji paza mieszkaniem jednym czy dwoma.

[@asaktm6839]

Witam pana mam działkę budowlaną i fach w ręku budował by pan bliźniaka na sprzedaż?

[@bogumijordan134]

Całkiem rozsądnie Pan gada. Dlatego zostawiam komentarz :) Pozdrawiam

[@wiolapawelczyk9861]

Witam serdecznie ogladam pana kanal i mam pytanie czy mozna sie z panem kontaktowac prywatnie . Dziekuje i mam nadzieje do uslyszenia

[@8568184]

Cenna rada żeby swojej kariery nie zaczynać od kredytu na własne m bo to nas blokuje. Druga cenna lekcja to żeby zacząć od inwestowania w siebie/swoją firmę, a inwestowanie w inne rzeczy rozpocząć już z grubszym portfelem. Problem tylko taki , że coraz ciężej dzisiaj o sensowny biznes, który nas nie zajedzie, a pozwoli nam się na tyle rozwinąć finansowo, żeby można było zainwestować w coś co będzie przynosiło nam zwrot jeszcze na emeryturze. Właściwie jednym z lepszych pomysłów to przychodzi mi do głowy robienie Youtuba, pisanie książek i sprzedawanie kursów dla osób którym się wydaje, że da się jakieś pomysły multiplikować bez końca. Jeżeli chodzi o inwestowanie to warto pamiętać, że nic nie trwa wiecznie. Czym dłużej podtrzymywana jest sztucznie jakaś sytuacja, tym mocniej kiedyś odbije. Tego nas uczy historia. Nie chcę być złym prorokiem, ale wiele wskazuje na to, że na emeryturze to będziemy żyli w kraju emerytów, z których większość właśnie przed emeryturą spłaciła swoją nieruchomość, po drodze odziedziczyła jeszcze inne po rodzicach/dziadkach. Będzie nas coraz mniej, a to do tego będziemy duszeni przez różnego rodzaju przepisy, które spędzą nam z powiek marzenia o rentierskim życiu. Obym się mylił!

[@combinio9533]

serdeczne prośba do kamerzysty: TYPIE Z KAMERĄ, CZY MOŻESZ TAK NIE MACHAĆ?? po co ciągle robić zoom-in / zoom-out? Uspokój hormony, wielka prośba! Kuba, wielkie dzięki za nagrywkę. Pozdro dla kumatych!

[@jajam5557]

Kuba łapa w górę za wyjaśnienie tematu "życie to nie jest bajka" ;)

[@kubazwarszawy]

Czynnik ludzki? A jak sie nie chca wyprowadzic? Duzo filmikow jest o takich co zamieszkali, nie placa czynszu i sa nie do wywalenia.

[@patrykoss2057]

Co mają zrobić ludzie, którzy chcieliby kupić mieszkanie dla siebie?

[@krzysztofp7846]

@@mrk9253 mój brat - ortopea ma kilka, i pracuje po 6 godzin dziennie - ten to ma łeb do interesów.

[@m-elementmelement2581]

Witam. Zawsze w grę wchodzi kredyt, Ale nikt nie proponuje małego mieszkania bez kredytu ?? Może pierwsze mieszkanie lepiej kupić za gotówkę, ewentualnie potem kredytu. Pozdrawiam serdecznie

[@darekf6159]

A jak demografia wpłynie na rynek mieszkaniowy w przyszłości. Obecnie rodzi się 250 tys dzieci, umiera 400+ tys osób, a buduje się około 200 tys mieszkań?

[@przekoles44]

W normalnym społeczeństwie tacy ludzie nie mieliby racji bytu. Takie midelowanie już doprowadziło do sytuacji, gdzie jeśli ktoś nie dostał / odziedziczył mieszkania to na tę potrzebę będzie przeznaczał znaczną część wypracowanych pieniędzy. Czyli w skrócie: biedota ma zapie4dalać cały czas, żeby midele i inni podobni mogli kupować kolejne dobra luksusowe. Imagine, gdyby te pieniądze zamiast zaspokajać landlordów krążyłyby w gospodarce będąc wydawane przez normalnych, pracujących ludzi na codzienne potrzeby i zachcianki. Jeszcze o tym wykupowaniu garaży i gruntów... boże Midel, Ty jesteś takim szkodnikiem społecznym. Gdyby tylko było można to Ty i Tobie podobni wykupiliby całe powietrze na Ziemi i żyli z jego rentierki.

[@rekon8302]

O jakim ty ,,normalnym społeczeństwie" pleciesz? Komunistycznym? W Chinach czy w Korei? My żyjemy w normalnym społeczeństwie, gdzie każdy robi i kupuje to, na co go stać.

[@przekoles44]

@@rekon8302 jak już skończysz gimnazjum i poczytasz trochę historii to może dojdziesz do wniosku, że jednak fajniej by było gdyby wynagradzani byli ludzie wytwarzający wartość dla społeczeństwa, a nie potomkowie dziedziczący kapitał, którzy nie potrafią się podpisać.

[@michalex74]

Ja Ciebie też Kuba lubię, co prawda ten odcinek trochę pesymistyczny, ale prawdziwy i szczery. Pozdrawiam 👊piąteczka!

[@danielwilk7627]

Kuba, na jakiej wysokości są te blaty kuchenne? bo wydają się być nisko porównując do Ciebie no chyba, że jesteś mega wysoki.

[@ePasjonat]

90

[@1996didek]

Weź się zdecyduj bo tu mowisz, że maleńka szafa a w innym filmie pod wynajem, że ogromna. 😂

[@pawemichalski7804]

A jeszcze rok temu w narracji youtuberów mieszkaniowych nie było lepszego biznesu😂

[@krzysztofp7846]

mam podobne przemyślenia, teraz lepiej aby młodzi w siebie inwestowali bo w PL sie nie dorobi, w DE to po 5 latach kupi - kiedyś rok lub dwa starczyło. Więc lepiej zrobić dobry zawód -/lekarz - programista/ i można żyć. Inaczej to udręka. ja w stolicy kupowałem po 6-7, moj brat w 2007 - za 3k na Mokotowie, teraz na Woli po 20 chodzą....... Kto w PL ma takie zarobki>?>>Lekarz lub programista . Nikt inny chyba że Polityk.

[@extravaganza69]

Tak cała Polska to będą lekarze i programiści

[@lenamarek6098]

Wszyscy nie będą lekarzami i programistami.

[@krzysztofp7846]

@@lenamarek6098 ja wiem jednakże każdy jest potrzebny, a wysokość pensji to jak strzał w pysk

[@basznieruchomosci]

Rekordy cenowe czy być może w dalszym ciągu okazja? 🤔

[@twylin8423]

midel w nieruchomosciach to taki phil konieczny w krypto. jeden i drugi sprzedaje kursy i marzenia

[@kirinkappa5662]

z tą wielką różnicą, że akurat słuchanie koniecznego się opłaca

[@stanisawbrzezinski3866]

Dokładnie, jeśli słucha się koniecznego można sporo zyskać, nawet jak masz niewielkie kwoty. Ja co miesiąc wpłacam na BTC po 500 -800zl(zależy jaki m-c) start w maju 2022 i pierwszy rok dramat bo miało się wrażenie, że cały czas się traci ale od stycznia 2023 cały czas na plus. Do dziś zarobione 130%. Tak wiem że BTC od dołka wzrosło ponad 4x.. ale nie mam dużych kwot i dlatego rośnie mi wolniej, ale rośnie.

[@nnnnnn3647]

@@kirinkappa5662 to jest dureń.

[@twylin8423]

Poczekaj. On was prowadzi na rzez. Za jakis czas zrozumiesz o czym pisalem

[@twylin8423]

@@stanisawbrzezinski3866 mordo poczekaj troche, za jakis czas zrozumiesz co mialem na mysli. Konieczny ma jakies cykle, ktorych nie ma, a ja mam dystrybucje Wyckoffa i swiatowy kryzys za rogiem. Ktos wygra ktos przegra.

[@bologaming86]

Ja tylko żałuję że nie miałem więcej gotówki w 2017 roku.Pewnie kupiłbym wtedy więcej jak 1 mieszkanie.

[@zandark88]

Ciekawe kto nabijał ludzi na kursy żeby inwestowali w mieszkania :)

[@MrBaartas]

Na pewno ceny nie spadą co nie? To że ceny w Poznaniu są takie same jak w Bremie (podobnej wielkości miasto) przy kredycie 4.5% i 2x wyższymi zarobkami jest zupełnie normalne. W Niemczech ceny nieruchomości spadły o 20% rdr przy dużo lepszej koniunkturze. U nas tez ceny spadą lada chwila i nie będzie to 20% jak w Niemczech, ani, 25% ani 30% :)

[@michaziobro5301]

Ja olewam już kupowanie w Polsce. Włochy Berlin jakieś normalne lokalizacje gdzie stałe kredyty na 25lat fajne mieszkania 20 linii metra a nie w pipidowach za 25k/m2

[@michaziobro5301]

A i w Niemczech wynajmuje gołe mieszkanie nie robię wykończenia i innych głupoty i kolejka chętnych z całego świata i najem 1500 euro a nie jak w Polsce brak chętnych

[@michaziobro5301]

Teraz tylko duża 65-80m2

[@takietamtv2844]

Jeśli mogę coś od siebie... mam do sprzedania dwa małe domki o powierzchni użytkowej 60m na działkach po 6,5ara w stanie deweloperskim po 299tys, 9km od Energylandii w Zatorze..I nie mogę znaleźć kupca, a tu kawalerki w kosmicznych cenach i się sprzedają. Nie wiem co robię nie tak.. . Pozdrawiam.

[@krzysztofmazur2973]

A gdzie tam znaleźć pracę myślę że tu jest problem

[@KrzysPalacz]

location location location

[@Krakowskisplen]

Kolego odpowiedź brzmi : LOKALIZACJA. Bez obrazy ale Zator jest może dobry ,ale dla emerytów....🤷‍♂️ Mam środki by kupić te domki, tylko powiedz mi po co???? Jakbyś miał w tej cenie mieszkanie w Krakowie ...A to inna bajka by była....ale Zator....not really . P.S. i jeszcze stan deweloperski....gratuluję tym którzy to kupią

[@wojbas471]

​@@Krakowskisplentak masz chyba w śnie 😂😂

[@martalegutko9212]

Może by poszły jako produkt inwestycyjny. Trzeba by wykończyć i ogarniać najem krótkoterminowy. I sprzedać jako instrument o dochodzie pasywnym

[@arturklapczynski]

Co do kredytu, polecam wziąć pod uwagę kredyt z ratami malejącymi, nawet jeśli to oznacza dłuższy okres spłaty. Oczywiście jeżeli mamy zdolność. W każdej racie od samego początku mamy taką samą ratę kapitałową i dużo mniej odsetek na koniec.

[@XYZ-vi4ke]

Dokładnie, w tej opcji muszę poza kapitałem muszę oddać bankowi 60k zamiast 64k odsetek w przypadku rat stałych. Czyli wychodzi o 7% mniejsze koszta odsetek, są to prawie dwie raty kapitałowo-odsetkowe. Fakt, na początek trzeba nieco zacisnąć, ale później jest tylko lżej.

[@rafallo1333]

W kredycie nie chodzi o jak najniższa ilość odsetek w ciągu 30 lat, bo w inwestycji to ktoś ma je spłacać, tylko o jak najlepszą dźwignię, ROI i ROE.

[@---fl3sr]

nie kupujcie mieszkań, bardziej sie opłaca wynamować od Kuby, on już zainwestował parę lat temu a teraz wynajmuje najdrożej jak się da żeby to pospłacać. nie bierzcie na siebie takiego ryzyka. no chyba że już bardzo chcecie to najlepiej kupić od Kuby kawalerke za 15 tys za metr, on zapłacił 7 tys za metr 5 lat temu, wiec to rozsądna cena

[@tomekszymanski4161]

Kuba oglądam Cię od początku i ty mnie napedziles na zakup domu starego za 145tys którą połowa jest już przygotowana A następne 40m jest do generalnego remontu i biorę tylko 50tys kredytu ale w mały mięśnie to też wynajem takiego mieszczanie 1000zl to już mi pozwoli na następny zakup po 3 latach

[@mateuszr4669]

Bardzo ciekawa audycja Kuba 🍻

[@megakamil777]

Jak nie umysłowo to mentalnie😂😂😂kto ci pisal ten text? Popraw to na ...jak nie umyslowo to fizycznie. Dzieki za videło😅

[@Lolitaglow]

Witam Który bank w Polsce udziela kredytów na zakup nieruchomości za granicą?

[@Staysafe98765]

Na kanale Szewko jest link do firmy która załatwia formalności związane z zakupem nieruchomości w Hiszpanii. Powinno być info

[@karolp3457]

Kuba, lubię Cię skurczybyku. Utknąłem lekko w depresji i nie mogę wykonać obecnie żadnego ruchu. Wróciłem tutaj po wielu tygodniach I dziękuję, że nadal rozbudzasz świadomość. Trzymaj się i życzę Ci wielu sukcesów, zdrowia i miłości najbliższych.

[@PiotrBugalski]

Wszystko Pan pięknie mówi na filmiku co ma pan powiedzieć młodym ludziom którzy nie mogą dostać kredytu na mieszkanie mógłby pan tym się zająć problemem jeśli Pan zna się tych tematach nieruchomości itd.

[@andrewvanderpoek6954]

Rentowność z najmu szoruje po dnie i jest na poziomie 2-3% po podatkach. I to przy założeniu, ze najemca mieszkania nie rozje...dzie. 3 letnie obligacje daja 5% po opodatkowaniu.

[@Jacek_Rodos]

Racja, szału z wynajmu nie ma. W moim przypadku, to kwota jak za 3 osobową kolację u Gesslerki, ale 3 lata temu moje mieszkanie było warte 160k, a dzisiaj ok. 220k, także trochę więcej niż te 5% z obligacji...

[@lucccaas]

Demografia Panie Kubo! Dzisiejszych 30-40 latków jest dwa razy więcej od 18-29 latków, jak będzie za 10 lat gdy 30 latkowie których będzie mało będą potrzebowali mieszkanie? Gdy popyt będzie mniejszy od podaży to czy cena będzie rosnąć?

[@pawedanielewski3152]

Wszystko super. Pytanie, kto będzie w tym mieszkał za 20lat? Ludność polski kurczy się przez ostatnie kilka lat po 100.000 ludzi, rok do roku. 2040 35milionów, 2050 30milionów. A i sama Łódź mocno się skurczy, a do tego, że jeszcze społeczeństwo się zestarzeje, co oznacza, że kto kupi w następnych 10latach, to już będzie mieszkał, a nowych ludzi po prostu nie przybędzie. Daj znać Panie Kubo, co Pan na to, to nie hejt. Też wszystkiego życzę.

[@OneHalfVirus]

Kpisz, czy o droge pytasz? :) Przeciez zasypia to wszystko (i juz zasypuja od dlugiego czasu przeciez to robia - wyjdz na ulice w kazdym z duzych miast w POlin) migracja XD Tu bedzie zrealizowany dokladnie ten sam scenariusz co na zachodzie, ale rozumiem, ze jako inwestorowi nie przeszkadza Ci to, w koncu wasi guru twierdza, ze kapital nie ma narodowosci XD

[@hoodbyair0000]

Kuba, w co jeszcze inwestujesz poza mieszkaniami?

[@ArkadiuszMorales]

Drodzy państwo Drogi Jakubie po obejrzeniu filmu mogę powiedzieć że możemy sie spodziewać niewielkiej korekty cen nieruchomości. Również kupowałem mieszkania po 100tys z rynku wtórnego.

[@kamilkowalczyk6257]

Chciałbym zauważyć że np. w Koluszkach deweloper sprzedaje po 7400😅

[@Pumagamer88]

Nabity będzie ten co kupuje na kredyt. Ten co kupił za gotówkę będzie królem życia, bo wszystko będzie jego, jest jego..

[@LuxuryLifePL]

nabity będzie ten który zostanie na wynajmie bo inni już będą mieć swoje a Ty nic... cały czas potencjalnie bezdomny... ludzie nie kumają, że nawet kupując na kredyt to "pracujesz na siebie" a nie na inwestora który chcę z ciebie zedrzeć jak najwięcej złotówek .. śmiech na sali żeby tego nie kumać... 🙂

[@czarnykot9154]

Nie no lepiej jednak kupić sobie swoje i mieć ale nie na kredyt za 300-400 czy 500 k tylko zarobić zacisnąć pasa wyjechać na rok dwa czy pięć za miedze i mieć te 15k na miesiąc, a tak iść na wynajem to dajcie spokój zarąbać się idzie żeby taki Janusz biznesu miał wakacje porshe itd

[@megmeglk]

Żeby mieć te 15k wcale nie trzeba nigdzie wyjeżdżać, w dużym mieście to wcale nie jakieś kokosy

[@ePasjonat]

@@megmeglk no Ty w Berszce to max 3,5 wyciągasz

[@pansowiak8133]

A jak bierzesz kredyt to Janusz z banku nie zarabia.

[@przemyslawjankowski9290]

To jest szok. Zyjemy na ziemi i moim zdaniem kazdy, ale to absoultnie kazdy powinien miec prawo do mieszkania. Brac kredyt na 25 lat dla mlodego czlowieka, placic za dzialke itd... Przeciez to jest chore. Koszt wybudowania takiego mieszkania, a dalej kredyt z oprocentowaniem, zeby nakarmic sytego. Przeciez to nie chodzi o to zeby Kowalski mial mieszkanie dla swojej rodziny, tylko zeby bogacz mial wiecej bo wiecznie jest za malo... Chory swiat!!!

[@LukaszPiotr]

Kuba a czy te ceny to nie wy wywindowaliscie ze swoimi kolegami rentierami fliperami ? Jest popyt jest podaż, a przez was podaż była ogromna wiec co sie dziwić że ceny takie. Teraz uciekacie inwestować w Gruzji, Hiszpani bo rynek w Polsce juz zniszczony cenami.

[@Mujlajf]

Oglądałem Pana w 2017 i wtedy wziąłem kredo i mam 1 na wynajem i nie żałuje

[@leszekwasik1716]

NA szczęscie wyjechałem do Francji w wieku 20 lat w 2001 roku tak z buta pod most i w wieku 35lat wróciłem do pięknej polski mam domek 150 m 2 nowy samochód i fach w rękach ale 15 lat zapierdalałem po 12godzin na budowie rzecz jasna

[@Karo8888]

Ja nigdzie nie wyjechałem, skończyłem studia i w wieku 40 lat ma 300m2 dom , samochód I mieszkam w dużym mieście. A w Polsce zapieprzam jak każdy, ale raczej 8h.

[@istota548]

Nie warto było

[@OneHalfVirus]

Brawo Wy, zalozcie kanaly na jutubku, opowiedzcie o tym, jeszcze zarobicie. Goscinka z Kacprem Bisanzem i Kuba Midelem welcomed!

[@Martvvy]

Ja mam 3 mieszkania, domu nie mam bo mieszkam w Tajlandii

[@nbcq8354]

Nie warto było tyle robić, żeby wrócić do Polski

[@JackHwaRang]

Heh, pytanie z tezą;) Mieszkanie za 90tys pln 8 lat temu-sorry, ale czuje się jakby ktoś próbował robić ze mnie kretyna:) Rok 2010, Wrocław, mieszkanie na peryferiach w podobnym rozmiarze 220k pln. W 2005 kawalerki były za 150k pln. Ale Ty twierdzisz, że w 2016 kawalerka była za 90k pln-nie, no spoko. Poza tym, słodkie te wyliczenia, praktycznie bez uwzględnienia kosztów działalności (zwłaszcza z hasłem 1500pln za samo sprzątanie na początku filmu), takie fajne, nie za dokładne. Bajki dla oderwanych od rzeczywistości. Poza tym, w kwestii największej bajki: absolutnie NA KAŻDYM interesie można stracić. Jednocześnie ABSOLUTNIE ŻADNE aktywo nie rośnie w nieskończoność. Abstrahując już nawet od sztucznie wywołanej podaży, która właśnie zdycha.

[@Zmorama]

W Łodzi były po 90 tyś

[@paulinajoanna9382]

A gdzie tu sie suszy pranie zima?

[@SarkeeN]

W każdej chwili można sprzedać, więc nie trzeba wiązać się na wiele lat 😊 I te 100 tys na remont to przesada, da się zrobić to taniej na fajnym poziomie.

[@sebastian7508]

Dwa lata temu robiłem wykończenie. Równe 100 tysięcy poszło w 52 m2. Przy czym standard "spoko", materiały na promocjach "z Internetu", kupowałem i magazynowałem przez kilka miesięcy jeszcze przed odbiorem a ekipa po kosztach. Czyli musiałem się nieźle nagimnastykować by mieć ładnie, na troszkę lepszym poziomie i za możliwie jak najtaniej. Dlatego 100 tysięcy wpakować w 26 m2, dzisiaj, przy fachowej ekipie, jak najbardziej realne.

[@kajtek2392]

@@sebastian7508chyba na głowę upadłeś albo do każdej roboty zamawiałeś osobnych ludzi xd

[@sebastian7508]

@@kajtek2392 Robota pochłonęła najmniej - jak pisałem ekipa po kosztach. Niektóre robótki jak wieszanie karniszy, plafonów klejenie lameli itp sam robiłem. Ale materiały, a w szczególności meble i po części sprzęt rtv agd pochłonęły sporą część budżetu. Wykończenie to nie tylko farba i malarz, to wszystko od płytek do osłonki na kwiatek.

[@sebastian7508]

@@kajtek2392 Zaokrąglając w moim przypadku wyszło. Ekipa remontowa wraz z montażem mebli kuchennych 20 000; materiały budowalne (od kołka rozporowego do kabiny prysznicowej - w tym wszystko farby, kleje, płytki, panele drzwi, lamele, listwy krany, sedes, lampy, plafony, ledy itp.) 32 000; wszystkie meble kuchenne, łazienkowe, biurowe, do salonu, przedpokoju i sypialni 30000; sprzęt rtv agd 16000; dekoracje 3000 Dodam że skurzaną sofę z fotelem, telewizor, odkurzacz, meble ogrodowe na balkon, szklanki, kubki, talerze, garnki, sztućce, pościel, ręczniki i kilka drobiazgów przerzuciłem z innego mieszkania. Oraz kilka prac wykończeniowych zrobiłem samodzielnie, oraz samodzielnie "zbiłem" i ustawiłem/zamontowałem wszystkie meble (oprócz kuchennych). Oraz wszystko co zamówiłem lub zwiozłem to bez opcji wniesienia.

[@ePasjonat]

a jak sprzedajesz mieszkanie w kredycie to koszty kredytu bank ci daruje jak dobry wujek? Hehe.

[@renatasmoczynska3610]

Dziękujemy kochany:) Pozdrawiam Renata.

[@Krakowskisplen]

Renatko pozdrawiam i ja Ciebie 😊

[@grzesieeeeeeeek]

moim zdaniem jest zupełnie odwrotnie niż ten Pan mówi na początku, wynajęte mieszkanie ma właśnie maksymalny czynnik ludzki, na dodatek nie zawsze ten czynnik ludzki jest uczciwy albo czasem nawet go nie ma i chata stoi pusta niezarabiając na właściciela.

[@_WEGNER_]

Taka mała powierzchnia jest niezgodna z prawem.

[@kamil95821]

Czyli wniosek z filmu jest taki zeby kupowac akcje bankow i deweloperow? 😂

[@pszuja2620]

Zysk na nieruchomosciach jest złudzeniem. Ludzie kupują mieszkania, po kilku latach wystawiają za dwa razy większą cene i myślą że zarobili. No nie zarobili. Napędzanie wzrostu cen na rynku nieruchomości napędza inflację. Ca ceną mieszkań idą ceny wszystkiego co jest z mieszkaniami związane. I tak. Być może ktoś zamienił 300tys na 600tys. Tylko czy dziś te 600tys jest warte dwa razy tyle co kiedyś 300tys? No nie. Jeśli kiedyś kupiłeś mieszkanie za 300, i dziś możesz kupić mieszkanie za 600 to znaczy że nic się nie zyskało. Zyskał bank. Zyskał developer.

[@Wolnorynkowy]

Hahaha inflacja to wina nieruchomości 😂

[@katarzynawieniawska318]

Poza tym stwierdzeniem, że wina nieruchomości, to masz rację i nie masz racji. Bo w tym czasie, zarabiało się na tej nieruchomości, także dodaj jeszcze te przychody.

[@Jacek_Rodos]

@@katarzynawieniawska318 Ja bym jeszcze dodał, że gdybyś nie kupił za te 300 wtedy, to dalej miałbyś 300, a tak masz mieszkanie za 600.

[@JackHwaRang]

Generalnie, jestem usatysfakcjonowany-dobry kontent, dawno dobrego kabaretu nie widziałem:) Działaj dalej, może kiedyś Mrągowo, może nawet Opole…?:)

[@tomaszwroblewski1563]

Dżiny, ile można. Siadacie i patrzycie. Mieszkania już spadają od już, od teraz, do tego stoją puste po kilka miesięcy bo nie ma chętnych na wynajem bo cała Polska kupiła mieszkania na wynajem. Ubywa nas w tempie dramatycznym, a ten wkoło to samo. Jak kupiłeś 10lat temu po 100tysi za kawalerkę to wszystko się zgadza. Gut deal.Ale nie dziś. Dziś weszła ulica i jak za każdym razem doprowadziła do absurdalnych wzrostów cen i końca tego biznesu. Jak za każdym razem i w każdej sytuacji jak wchodzi ulica. Będzie im to stało puste i generowało koszty w postaci czynszu. Zaraz się stratują sprzedając jeden przed drugim

[@malklewin4055]

Emigracja będzie 😃

[@GalaxySamsung-r2r]

​@@malklewin4055Ale czy będzie płacić? Wparuje ci horda ciapatych "inżynierów" z pontonu na chatę i mieszkać to chętnie ale płacić po co? A lewacki rząd zrobi prawo jak ocupas w Hiszpanii i twoje mieszkanie będzie "prawem" a nie towarem.

[@Wolnorynkowy]

Hahahaha dobre. Ulica napisała komentarz 😂

[@janprzygoda9470]

Kuba bardzo dobrze i realnie przekazane 👍

[@PBaz1992]

Kilka miesięcy temu zaczęły się spadki na euro, które mnie osobiście dotyczą, bo w tej walucie zarabiam. Przez to, że mam drobne pojęcie o giełdzie, bo oglądałem ją z boku przez ostatnie kilkanaście lat, to po kawałku zacząłem przenosić tam kasę. Trochę oczywiście na początku fantazja mnie poniosła i spekulowałem, ale szybko mi się znudziło i zostałem przy klasycznym inwestowaniu. Kurde, serio ludzie drodzy. Mnie akurat kosztuje to czas, bo giełda to moje dochodowe hobby dziś, ale bez przeczytanej biblioteki można zainwestować i kilkanaście procent wyciągnąć przy hossie. Pociąg z nieruchomościami odjechał, ale to nie znaczy że trzeba płakać. Dla drobnicy jest szansa coś uciułać, tylko cholera jasna trzeba się uczyć cały czas, a nie rozkładać ręce.

[@damianbukowski5505]

Na czym drobnica ma ciułać? Nieruchomości odjechały, giełdy wysoko (WIG20 nie biorę pod uwagę).

[@questionC]

Nic nie pojdzie już w górę demografia się zmienia Kuba daj spokój.

[@XdekHckr]

0:35 "Nie można stracić pieniędzy w inwestowanie na nieruchomościach" Ciekawe słowa, które nie sprawdzą się niedługo