Дом по цене квартиры - ЭТО РЕАЛЬНО?! / Как строительные компании ОБМАНЫВАЮТ КЛИЕНТОВ?

[@SKY_HOME]

Дом мечты для вас! Обращайтесь skhome.ru/? (Мы строим по московской и прилегающих областям, не далее 200 км от МКАД)

[@papatam]

Раскрыл глаза и многие испугались. Ой, фуу, обманываешь! за лимон построю, за второй отделаю и буду жить. Уровень комфорта - старая деревня. Ни туалета, ни воды и отопление печкой - да дёшево. Эх... любят обманываться, не соотносят, что вы говорите про КОМФОРТНОЕ жильё, а не дачную ссылку.

[@D1x1t]

Я за 8 млн (продавалт за 10) взял в нахабино дом из сруба 80кв(100кв вместе с большой верандой с мягкими окнами) участок 8 соток. В доме два этажа, мебель икея. В придачу шло: большой уличный бассейн обшитый деревом, красивая баня и большой гараж с навесом, автомотические ворота, скважина 15м и отличная барбекю зона. Повезло, когда началась СВО и люди массово распродавали все в России и уезжали заграницу. Еще оставили всю садовую техникк. Так что ищите, вариантом много. П. С еще и ребенок родился, теперь кайфуем вместе с семьей🎉

[@РоманСтепанов-ц8в]

Построил дом. С архитектурным проектом. Проектной документацией.геология.ландшафт.навес.дом-плита.газоблок. утппление ппс16ф. Кровля фермы.покрытие метал. Коммуникации без газа. 90кв.м. вышло 5лямов.

[@АндрейКаМышев-э3ц]

Ну то, что Вы строите "золотые" дома, мы уже поняли, из предыдущего видео, где каркасник с дешевой отделкой и на сваях по цене боинга)

[@djantonygrant]

это да, зато смотреть и слушать прикольно) мне дом не нужен, он уже есть, смотрю просто ради развлекухи, не новости же смортеть)

[@erzhavin]

Строю кирпичный дом 120м2 уже третий год. Уже потратил 12млн и думаю еще надо миллионов 6. Ну то есть 150тр/м2. Вот это реальный ценник за хороший комфортный дом с отделкой в среднем ценовом диапазоне.

[@АЛЕКСЛИБЕРМАН]

ПЕРЕХОТЕЛ ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ, А ВЕДЬ БЫЛА МЕЧТА! ) БУДУ БУХАТЬ В КВАРТИРЕ!!!!)

[@znezl]

😂

[@BachataSalsaPiter]

Бухать все же лучше загородом, правда расход больше)

[@ДмитрийВознесенский-м4э]

просто надо брать сразу ящик - чтоб потом за добавкой не ехать ))@@BachataSalsaPiter

[@seregapetrov4376]

Я вчера бухал на участке. Жёг костёр жрал пиво.

[@seregapetrov4376]

Кстати Несет этот дядя безбожно. Дом гостевой 6х9 каркас с участком забором сараем и верандой отоплением и коммуникациями и даже мебелью вышел 3650. Участок 1250 10 соток Ижс.

[@АртемГромик-б8б]

Да.Вывод, бери ношу по себе чтоб ни падать при ходьбе.

[@ВячеславАлексеев-ж9н]

Да, Круглый всегда по делу говорил :)

[@helgt645]

Молодец, так и есть. 20 лет назад, так сделали и за 5 лет построили дом, теперь здесь работаем на удаленке. Жизнь 1 и прожить ее нужно на свежем воздухе, среди природы, а не пробок, воплей соседей и вечного замена бордюров.

[@petyapyatochkin4560]

Всё правильно Филип,частный дом это не квартира,что пришел лег на диван и плюй в потолок, частный дом это постоянно есть чем заняться и ,что делать. Частный дом либо для богатых или для рукастых ,которые смогут сами решить множество возникающих при эксплуатации ньюансов !👍

[@АнтонСамусенко-х4е]

Вот такие мнения не очень понимаю. У меня был дом без ремонта и тут да, постоянный геморрой. Друзья купили готовый дом с участком, летом цветы сажают, зимой снег чистят, все.

[@petyapyatochkin4560]

@@АнтонСамусенко-х4е а покос травы, смазывание петель на калитке, где-то подняло дорожку после зимы, фильтра на скважене заменить,про огородик который для себя совсем маленький, сад который обрабатывать надо, будка у собаки, да в частном доме всегда есть чем заняться,если есть желание и стремление,чтоб с годами всё не превращалось в разруху

[@AMP74]

Это про старый дом.

[@petyapyatochkin4560]

@@AMP74 это про новый, старый там вообще печаль,тоска, мой друг старый дом весь вокруг обкопал внути и снаружи и залил фундамент по новой + отмостку залил, и крышу накуй, сделал армопояс и новую крышу. Внутрянка соответственно постепенно по комнатам

[@AMP74]

@@petyapyatochkin4560 в новом делать нечего, кроме украшений для души.

[@Tony.Y.]

Понял. Буду строить 2 качественные бытовки по 15 м2 и санузел 5м2 )

[@valera3146]

Была у меня такая дача прям один в один. Тесновато скажу вам

[@marmasgaret]

Спасибо за честность и видео, чтобы люди понимали во что вкладываются и рассчитывали бюджет с запасом

[@znezl]

них.я вы тут насчитали, можно подумать у нас в стране все кто живет за городом миллионеры. газоны у всех, хозблоки, по регионам покатайтесь хоть немного. кто то просто в недострое живет и доделывает потихому и рад. за чем следят управляющие компании? чтобы сильно подвалы не затопило в случае протечки, в а квартире как и в доме ты за все будешь платить отдельно, кроме стояка, за который тоже проще заплатить, в новых квартирах автономное отопление гор. вода, за обслуживание тоже нужно платить отдельно. в городе только убирать улицу не нужно, скважины нет и септика, вот это да а за остальное все нужно платить, и это еще все под вопросом.

[@Лестницыиздерева.Производство]

Я свой каменный дом 100 КВ, стена 60 см - кирпич газоблок, с газом, водой, электрикой уложил в 3 млн!!! 30 за квадрат. Но строить начал в 2016 и многое делал сам, что мог. Стены, фундамент, крышу нанимал, но сам был прорабом. Механизированная штукатурка и полусухая стяжка. Уже можно жить))) Кстати, у меня на канале есть обзор моей стройки

[@dmitrys4787]

Не купите вы за 7.5 - 8 млн нормальную двушку в Домодедово! За такие деньги двушка будет только в старой советской панели! Знакомый недавно однушку 42 кв.м. продал за 7.5 млн в относительно новом монолитном доме в Домодедово.

[@SergeySmirnov-ifman]

Согласен. Я продал двушку 64м в Подольске за 11млн и можно было подождать и продать даже дороже. Собственно, на эти деньги и строю дом. Нет, 11млн не хватит на всё, добавляю ипотечных. Но львиную долю покрывает.

[@ahtoh2]

Если нанимать строй компанию типа вашей, то конечно дорого. Если строить нанимая узбеков по проекту с надзором, то вполне бюджетно можно построить и качественно. Но надо разбираться во многих вопросах. А это не просто.

[@TheLuckyReptile]

Смотри, на самом деле все просто. Сейчас в Москве образовался довольно многочленный слой заказчиков. Это семьи с возрастом 30-35 лет. Доход на семью в районе 300-400 тысяч + папа часто айтишник. Это позволяет взять ипотеку 10-15-20 лямов. При этом земля как правило в десятках, а то и в сотнях км от места текущего проживания, и оба работают. Т.е. самостоятельно заниматься стройкой или хотя бы надзором возможности нет. И вот они загружают заказами все строительные фирмы в Москве. Поэтому и предлагают для них дома про верхней планке ипотеки. И это даже совсем не обязательно развод. Деньги могут быть потрачены честно. Вопрос только в том насколько это заказчику нужно. Кстати, о рекомендации строить меньше но дороже. С одной стороны доля правды в этом есть. Но с другой надо понимать, что чем дороже квадрат, тем больше перепадает владельцами строительной фирмы. На большом количестве более дешёвых метров много не наваришь.

[@AMP74]

​@@TheLuckyReptileтридцатилетних с таким доходом единицы. И дом им не подходит.

[@TheLuckyReptile]

@@AMP74 В Москве - далеко не единицы

[@an0nycat]

@@TheLuckyReptile например, людей в Москве с официальной зарплатой от 1 млн руб - больше 10.000 человек, и, судя по статистике - людей с зарплатой больше 100 тысяч рублей в месяц - треть Москвы. 🤔🤔

[@AMP74]

@@TheLuckyReptile единицы %. Либо полный блатняк, либо айтишники и тоже блатняк.

[@19KIA72]

😍 Нам вот досталась от родителей дачка. Маленькая. Простенькая. Летняя. Туалет и душ на улице. Но как реально классно там летом! 🔥👍

[@Серж-р1п]

Всё по честному. Сам живу за городом и дел с каждым годом всё больше и больше.

[@yarber1639]

Мы 7 лет назад продали в своём городе самую обычную трёшку в спальном районе и на эти деньги построили дом в нашем же регионе, до города 5 минут езды. Земля уже была, дом получился 300 кв м (включая гараж на 2 машины)... Да, получился тёплый контур (стены, окна, крыша, отопление!) , всё дальнейшие работы своими руками. Да, это заняло несколько лет, но всё это время мы кайфуем от жизни в доме. По коммуналке - дешевле или так же как в городе за 60кв м... Но! Дом действительно требует до фига внимания! К примеру, тот самый дорогой немецкий котёл имел мозг всё время своей жизни, в ошибки уходил регулярно, ни один наладчик так и не смог ничего сделать, дважды в нём дох насос, замена которого стоила как треть котла! В итоге повесили корейский котёл, вот он уже 3 года работает, хоть бы хрен! Немцы - фуфло! Забор тоже поставили спустя 6 лет, ничего страшного нет жить с соседями без забора... И да, про покупку дома... Не покупайте, стройте сами! Такое г... продают...

[@Ibragimovich774]

300 м2? Что-то перебор

[@yarber1639]

@@Ibragimovich774 ну, тут как посмотреть... Начинаешь рисовать комнаты в два этажа и понимаешь, что вот у меня есть 3 прям нужных помещения прям минимально нужной площади, но бац, а тут ещё прям просится одно помещение, так как пол него тупо есть место, ты пытаешься перерисовать, чтоб не было лишнего и все твои помещения резко становятся как пеналы или ну очень маленькие и дом какой-то не такой формы... Либо просто глупо построить первый этаж за до фига денег, так как фундамент - это очень дорого, а второй этаж над ним не строить... По крайней мере в Сибири

[@Ibragimovich774]

@@yarber1639 300 слишком много, 120-150 достаточно.

[@Hyegunable]

300 метров люто, конечно, а в остальном поддерживаю

[@lonok111]

Надо покупать старый разьебаный дом с газом и водой центральной, и вокруг него строить новый дом живут в старом) за пару лет построишь, а летом потом старье сломаешь.

[@igorsyogas827]

Точно! К такому же выводу пришёл

[@dmitrydusser6805]

С одной стороны соглашусь, сейчас действительно все стало дорого и дом, + участок + все коммуникации за миллион - это фантастика, но с другой стороны, люди которые вас смотрят, должны понимать, что вы оправдываете свои ценники, говорить что дом стоит огромных денег, что бы меньше потом работать с возражениями 😉

[@ne4to777]

С учётом, что вырос доллар. А я чёт не припомню, чтоб когда доллар был по 60, цены прям рухнули. Наоборот, выросли.

[@АлексейАлексеев-ь1н1п]

Честный обзор загородной жизни понравился не всем судя по коментам😂А ЕЩЁ ДРУЗЬЯ,за городом часто и надолго отключают электричество,так что + 50 т.руб на ГЕНЕРАТОР,и если Вам необходим нормальный интернет,то за подключение вы заплатите от 15 т.руб,+ ежемесячный взнос!А если Вы купите дом в ЗАКРЫТОМ ПОСЁЛКЕ, то ежемесячно будите платить от 25 т.руб и больше,за охрану,вывоз мусора,чистку снега,уличное освещение и просто за то что ваш дом рядом с Москвой.А строительной компании Филиппа я хочу пожелать процветания и состоятельных клиентов,которые понимают что хороший дом из хорошего стройматерьяла в хорошем месте стоит ОЧЕНЬ ДО ХРЕНА!

[@TheLuckyReptile]

У меня электричество не отключают и за 6 тысяч оптика в дом. Не надо сравнивать дачу в СНТ и дом для постоянного проживания. Вообще, на чем не надо кроить и торопиться с покупкой, так это с участком, фиксить потом в разы дороже будет.

[@АнтонСамусенко-х4е]

Ленобласть, 5000 за прямую оптику в дом, тарифы чуть дороже, чем в городе, но не сильно. Про закрытый поселок это уж какой уровень комфорта нужен. У меня вообще нет управляющей компании и взносов, у кого-то охраняемая территория. Только в городе-то тоже у всех разные взносы в управляющей компании, посмотрите какие квитки приходят за трёшки в комфорт-классе.

[@SergeySmirnov-ifman]

Не согласен полностью. Надолго электричество не отключают. В проблемной области подмосковья, где очевидно есть проблемы с электричеством, прошлой зимой было 2 отключения менее чем на 6 часов, например. Это дискомфортно, но не проблемно. Да, генератор - не помешает на всякий случай, но сейчас проблемы вида "отключение на несколько суток" уже нет. Нормальный интернет вот себе провёл в новый дом - бесплатно. Тариф 750р за 3гбит. Дороже, чем в городе, но не космос. Мой дом в закрытом посёлке. Членский ежемесячный взнос - 4000 рублей. В них входит всё. И охрана и чистка-мойка дорог и мусор и безлимитная поселковая скважина. То, о чем вы говорите - это какой-то очень частный случай, видимо в очень не очень простом месте где-то прям рядом-рядом с Москвой. Чуть подальше отъехать и совсем другие условия будут.

[@zeevaldkv]

Домик в деревне купить, подкрасить и можно жить. Еще и деньги останутся от продажи квартиры )

[@Mr.Inventor_1]

Тогда уж собачью конуру - т.к. ещё дешевле, а комфорт и статус примерно тот же!

[@wlasov]

Как же лохам в уши льют... Мне участок тракторист заровнял за 15к! Все корни вырвал, теперь там идеальная поверхность. Корни я сам откидывал и сжёг. Какая цена за это от сотки, вы чё там?

[@gegma3au524]

Строительная компания отговаривает строить дом. Классный ролик

[@ВладимирЛ-ч7ц]

Он просто устал от тех, кто хочет за копейки уехать в рай. Поэтому и объясняет во сколько всё это может обойтись. Уважающей себя строительной компании нужны осознанные клиенты, которые готовы платить за отличное качество. А не те, кто будет в пустую тратить своё и чужое время.

[@TheLuckyReptile]

Заказов, видимо, и так хватает, нужно поднимать цены. И этот ролик обосновывает такое поднятие.

[@yangeniy5785]

По сути всё верно.Но увидев презентацию вашего каркасника за 15 лямов вписаться в подобное строительство самоубийство.Спроса на подобное жильё не будет.Рынок загородного жилья ждёт стагнация.

[@romangalkinspb]

50 тыщ за квадрат. Материал плюс работа. Это без иженерки.

[@papatam]

Это он вам честную цену выставил. Кто обещает до 3 лимонов - смело умножай на три и будет более-менее точная цена под дом в который можно въехать, а чтобы жить придётся ещё вложиться. В рекламе врут. "под ключ" у продажников это не то-же самое, что "под ключ" у дизайнеров или строителей. Все манипулируют этой фразой чтобы сделать привлекательную цену.

[@ЕленаАдам-о7ж]

Спрос есть. На разные дома. И на разных строителей. И на строительную комп гудвуд спрос есть, и на гастрабайтеров. А реальные цены нам озвучивают единицы из этих строителей(( так что всё правильно сказано в этом видео. Гудвуд тоже в своих роликах людям правду говорит. Нет много миллионов, не надо лезть в стройку.

[@ВладиславМалков-л6я]

Всё по делу и всё в точку. Нормальный дом без каких либо супер дорогих материалов со всей придомовой инфраструктурой , забором , хоз блоком и.т.д. будет стоить 120 - 150 тысяч за квадрат и это не предел. Ещё будет точно куча нюансов которые вскроются в процессе строительства и решение которых будет стоить денег. И ПОЛНОСТЬЮ согласен с мнением что чем больше будете экономить на важных узлах и материалах тем в последствии пожалеете точно. Почти построил дом , забор, хозблок , облагородил территорию , сделал газон , нахожусь на стадии отделки дома внутри и знаю всё о чём говорю на собственной шкуре . Мой дом одноэтажный с плоской кровлей 150 метров. Давно вышел очень далеко за планируемый бюджет. И пока не видно конца и края. Люди реально не понимают настоящей ЦЕНЫ загородного дома , как не понимал и я два года назад когда начинал строить. Если у Вас бюджет в притык не начинайте строить , пожалеете 1000 раз. И Запомните!!! Если Вам предлагают дома дешево Вам предлагают ГАВНО! Я когда в объявлениях смотрю цены на дома сопоставимые со своим по площади и архитектуре и вижу цену дешевле чем построил сам чуть ли не в два раза то точно знаю что это мина замедленного действия. Может быть мой отзыв кого то отрезвит и кому-то поможет сделать правильный выбор. Совет. Стройте лучше меньше но Качественно !!! И контролируйте стройку ! Обязательно! Строят люди а не руководители строительных компаний ! А действительно толковых исполнителей работ 20% из 100 . И пусть Вам повезёт что бы Ваш дом строили именно такие рабочие. Потому что чем больше работ в доме сделают другие 80% тем больше прибавиться в дальнейшем проблем связанных с устранением косяков , а они будут стоить дополнительных денег , нерв и времени. А с некоторыми Вам прийдётся смириться потому что их уже будет нельзя устранить не потратив слишком много денег.

[@TheLuckyReptile]

150 тысяч за квадрат минимальная цена без дорогих материалов? Ну, либо у вас своеобразное понимание нормального дома и дорогих материалов, либо вас где то хорошо развели. Можно больше конкретики ? К примеру, какой фундамент и во что обошёлся? Какие перекрытия и сколько вышло? И т.п. тогда можно будет понять откуда такая цена.

[@Righfanat]

Да это у Вас просто цены х1.5-2 выше рынка 😃

[@nik116rus]

За газовый котел зря так сказал. Отечественные котлы безопасны и надежны, да без автоматики, а переплачивать за марку это дело каждого

[@creeomaster2337]

Чем проще котел, тем лучше. Тем более при наших ценах на газ. Экономить на топливе нет смысла, а переплачивать за супер пупер котел, который не каждый мастер умеет чинить и детальки имеет цены как новый отечественный котел вообще того не стоит.

[@nik116rus]

@@creeomaster2337 золотые слова, да и расход у наших котлов тоже по божески берёт, а ремонт нафиг не нужной зачастую электроники в такую копеечку влетит мама не горюй

[@sturman26]

Т.е. когда люди жили в квартире у них не было мангала, навесика, хозблока отдельного и тд., а при учёте строительства дома по цене квартиры вы это учли... зачем? Нужно соблюдать все те же условия - цена за квадрат, а хотелки они и в общаге могут быть хотелками.

[@Prizrak96]

Ты щас глупость пишешь дикую)) дом подразумевает эти доп траты и он не в воздухе находится. Терраса и хоз блок это база необходимая для дома, к тому же благоустройство. К полной стоимости дом+ участок добавьте еще 5млн спокойно. Т.е если участок 2, дом 15 то еще сверху нужно около 5

[@super_woman]

Филипп, попали в точку! Всё так и есть кроме пары моментов, на которых всё же можно скинуть пару соток

[@Artur_ik]

Строюсь 10лет. Могу сказать так. Если денег не особо много то строите поэтапно, фундамет, цоколь, плиты перекрытия, коробка, крыша,окна, инженерные коммуникации...

[@user-fainykaplan]

Тут автор несколько перебирает, вероятно, со всеми проблемами не столкнешься. Но очень близко к правде. Так что не отговаривает, а предупреждает. Плюс надо учесть, что загородная недвижимость - она загородная, т.е. за городом, в шаговой доступности есть максимум пятерочка, а скорее и ее нет. В магаз, в кино придется ехать, а если дети школьники, то каждый день возить в школу. В общем, это всё надо учитывать

[@Александр-ш6и7ъ]

А потом у этого немецкого котла в новогодние праздники отъебывает автоматика, ее меняют на то, что есть наличии, т.к. без отопления зимой почему-то холодно, а в наличии есть в лучшем случае ширпотреб. На выходе российский котёл в сложном дизайне за много-много денег

[@vlidamir]

Больше похоже на развод что вот так дорого стоит работа строителей😊. А по факту всё как раз реально построить двушкодом по цене 8 лям вместе с землёй и тд если строить самому без горестроителей.

[@Ole-Akimov]

Филипп! Тормози! Это уже реально перебор 😂

[@ИванИванов-ц9ш4п]

В принципе всë верно, но вы про супер комфорт, а с АОГВ вполне себе безопасно и комфортно, 30 лет прожил ни каких проблем! По дому скажу так, на данный момент загородный дом это конечно дорого, но можно хорошо сэкономить это работать своими руками (если есть время и навыки). Квартира это конечно удобно, но никогда не променяю дом на бетонный склеп!

[@user-te1yz8er1oyshg4xrb2wq]

Это под Москвой. В России(регионах), вполне можно и за намного скромные деньги построить,каменный дом с проектом.

[@adeptshiva9993]

Краснодарский край, от 6 млн нормальный дом, тоже ни разу не мало

[@АнтонСамусенко-х4е]

@@adeptshiva9993 смотрел цены на недвижку в Краснодаре, 6 лямов за дом это и не так много)

[@BachataSalsaPiter]

Коммуналка в доме ниже чем в квартире

[@ДиитийСимененко]

Не всегда

[@skeletumart4498]

По цене 2х комнатной квартиры в москве можно не только купить загородный дом, но ещё и подключить к нему газ, электричество и септик. А и ещё на мебель останется.... Главное строить этот дом в россии, а не в москве или питере.

[@elenasharofeeva5635]

Я хочу дом квадратов 70... мне это все убирать... не хочу большой... да и дом лучше в города строить. Там есть и центральный водопровод, и канализация.

[@А999А-д2к]

Самое главное, что там где строят частные дома,нет ни детских садов ни школ. Одно это лишает всякого смысла переезд из квартиры в частный дом.

[@dmitrys4787]

а также секций и прочей развивашки для детей. Имхо вариант только квартира в городе+дом за городом для временного пребывания на природе.

[@TheLuckyReptile]

Всяко бывает. У меня детсад 200 м, ДК с секциями 30 м, школа 5 минут на автобусе. Ах да, покупал в 21 году по 75 за сотку.

[@А999А-д2к]

@@TheLuckyReptile Там где всё это есть , как правило, земля дорогая.

[@TheLuckyReptile]

@@А999А-д2к 75 тысяч за сотку это дорогая?

[@Artem_Ivanov123]

Для молодой семьи с детьми в этом плане удобнее квартира. А для пенсионеров очень даже хорошо.

[@НесторБеленко]

Пожалуйста, по возможности, уберите музыку "сверкающих кристаликов" на заднем фоне. Постоянно слушаю ваши видео, но этот звук убивает мозг. Этим звуком не стоит заполнять пространство, голос и так приятный для прослушивания )

[@Dart_Kalyan]

СУПЕР!!!

[@sslove666]

Выглядит как антиреклама загородной жизни

[@sslove666]

@user-cb2vr6mg1t реальность зависит от того как нее смотреть, от многого, что перечислено в ролике можно на первое время и отказаться, дорожки, мангальные, хозблоки. Главное свет, вода, канализация, забор, всё. А дом хоть из опилок можно строить, в любом случае лучше чем в муравейнике жить

[@panteraqwerty3529]

​@user-cb2vr6mg1tкаркас это сарай😂 Любой каркасник

[@СергейОк-б9э]

​@user-cb2vr6mg1tот 40 до 60% это оплата труда, логистика!

[@GunnFish]

Как бы это не выглядело, по факту, всё так и выглядит

[@sslove666]

@@GunnFish так и есть, у людей с узким, стереотипным мышлением

[@Шкодик-ч8х]

Ну соседи алкаши и норкоманы это скорее в многоэтажках, которые вам ещё могут залить и хрен вы чего с них стресете даже по суду, везде свои плюсы и свои минусы, он ещё забыл указать что частный дом это борьба со снегом, но зато гарантированное парковочное место :)

[@АлександрСидоров-р9ч]

И физкультура

[@2TenOClock2]

зачем ты борешься со снегом? пошел дорожку раскидал и норм. ты ж не идиот чистить ВЕСЬ участок?

[@usermc745]

Согласна с каждым словом!

[@ИванИванов-ы4ъ8ъ]

Увидел комментарий про котлы ,у меня бакси Ф 24 надёжный,итальянский 2х контурный котел,газ только нюхает, КПД 98 проц.,3000 р в месяц ,5.5 р куб .,у соседей площадь как у меня ,тоже ,600 кв.м .,платят 20 000 р ,ркожопы делали 😂😂😂,тонкости во всем,тепло патери велики.😂😂😂,шабашники строили ,дом тоже каменный,но котёл 100 кВт напольный КПД 60 проц.,всё нужно учитывать любые мелочи.

[@dmitroukr]

Я не буду обсуждать цены СкайХом. Из киевских реалий, при том, что строился через фирму, которая по уровню цен ниже раскрученных топов типа СкайХома примерно на 20-30%: за цену двушки в среднем районе удалось построить именно что коробку под чистовую отделку, сделать септик и новую скважину, и это у меня была своя земля с уже подведенным электричеством. За полгода поисков готового дома ни на один объект даже не поехал смотреть, проблемы были очевидны даже в телефонном общении.

[@killsoundpro]

А вот за такие видео, огромное вам спасибо !!!!

[@Александр-ъ3д1д]

Самое смешное, что ровно тот проект который у вас на 1.12 показан был с 20 по 22г под ключ построен за 50 тыр за квадрат. Теплый контур обошёлся в 2,7млн, с внешней отделкой фиброцементом в 4млн. Конструктив: сип панели, шпонки камерной сушки, оцинкованные перевязанные сваи, гипсокартон 2 слоя внутри, фиброцементный вентфасад снаружи, даже подшив свесов кедрал. Два санузла, тепдый пол везде на первом и радиаторы на втором, газоввый котел, электрический котел, печь камин, бойлер на 200л, система фильтрации. Хз че я делал не так. Сам ничего не строил

[@TheLuckyReptile]

Не так - СИП

[@Александр-ъ3д1д]

​​@@TheLuckyReptileповерьте, СИП дороже чем каркас. Ну а по факту минусов больше нету у него в сравнении с каркасником. Собственно это его разновидность.

[@TheLuckyReptile]

@@Александр-ъ3д1д не поверю. У меня друг такой построил, поэтому рассказывать что СИП и нормальный каркасник это одно и тоже мне не надо. Хотя и каркасник - говно.

[@Александр-ъ3д1д]

@@TheLuckyReptile это смотря что и с чем сравнивать, есть и большой дом под тысячу квадратов монолит плюс газоблок. И дачка из сип разницы в комфорте проживания нету. А что у друга пошло не так если не секрет? В целом говно можно построить из чего угодно и сип тут ни при чем

[@batmanmageridon]

Если сравнивать с двухкомнатной - то мангал вообще не в счёт (в квартире низя , да и можно пару лет потерпеть)(очень вредно шашлыки жрать).

[@ДимаКириченко-о8л]

Разжевали как следует, для поверхностной публики. Мне ещё нравятся умники, которые говорят: да начнём, а там само пойдёт, не сцы! Или ещё, когда говоришь подобное, то крутые перцы заявляют, что много текста, делать надо, а не языком трепаться! А потом видишь как подобные персонажи лепят такую такую хрень, ещё с фундамента... Короче, правильно всё сказали. Семь раз отмерь, один раз отрежь.

[@vrabotu]

Чего выдумывать - все давно уже придумано. Загород приятен только летом. Недорогой и небольшой дачный дом. Летом живем на даче, зимой в квартире. Если невмоготу, то капитальный, но небольшой теплый дом и летняя кухня (как всегда в деревнях делают), где тусишь летом. А вообще, если ты живешь в Москве вся эта загородная жизнь

[@АлександрВыходов]

подписался, послушал и понял, что моя мечта о своем доме сгорает)))) Такие суммы потянуть не реально почти ... НО за обзор спасибо, охладили мечты)

[@Ibragimovich774]

Да свой дом это для богатых

[@sashani256]

Отличный выпуск!

[@ДмитрийЯблоков-ы4щ]

Честно и по факту! Спасибо!

[@victer9322]

Филип, ты чего это второй аккаунт завел, сам себе комменты строчишь?

[@mostovvv]

Я купил домик ( дачу) 28 соток. Дом деревянный, стоит просто на земле. Раньше, когда жили в нем, на зиму нижние венцы засыпали землёй, чтобы не тянуло холодный воздух. Дом на 40 квадратов, пятистенка. Вот ломаю голову как сделать пристройку? Какое основание выбрать? Ведь дом просто на земле, может быть на каменной подушке. Дом 1910 года. И пришёл к выводу, что лучше строить новый. И бонусом, вместе с домом мне достались муравьи, которые из дома лезут, или в дом не понятно. Но загуглив выяснил, что эти муравьи очень любят употреблять в пищу древесину. 😂

[@михаилплюто-ф9р]

Купил в этом году на границе Московской области участок и поставил коробку 100 квадратов, 4 ляма уже потрачено)

[@adeptshiva9993]

Вот вот, это только начало, ещё в бухаешь столько же

[@АнтонСамусенко-х4е]

@@adeptshiva9993 а сколько будет стоить квартира в Подмосковье 100 квадратов с ремонтом и мебелью?)

[@alexmid]

Да нафиг оно все это надо!!!

[@garoldmopsov289]

Подсветочку замутил :) Осталось микрофон поставить, и можно врубать стримы Куклу колдуна под гитарку лабать

[@АнтонСамусенко-х4е]

3-ка во вторичке в СПб стоит 12-14 млн. В теории можно въехать сменив минимум мебели. Это 70 квадратов. Участок, коммуникации+ дом(8*9) можно построить куда дешевле. Если брать эконом вариант, то раза в 2, но тут зависит от земли. В Москве такие трёшки, думаю ещё дороже. Про содержание тоже смешно. Оплачиваю квитанции родственникам, в год за 120 000 уходит. Если в КП нет запредельных поборов от управляющей компании, то без мощных ремонтов содержание дома выходит дешевле.

[@ДмитрийВознесенский-м4э]

в инете многие плачут про поборы от управляющих компаний ..у нас в костромской области проживание в частном доме конечно дешевле - чем в квартире - но если ты не бомж - которому похрен на блага цивилизации - то не в разы цена газа и его обслуживание - я про котлы иногда всю экономию перечеркивает нахрен - лет на пять )) плюс эти гребаные скважины с вечно проблемными станциями ... вобщем веселья хватает )))

[@АнтонСамусенко-х4е]

@@ДмитрийВознесенский-м4э в Питере цены на ЖКХ в обычных квартирах дикие. У меня насос сгорел за два года, но в сравнении с 250-300 000 за ЖКХ в квартире, это мелочи. Не говоря о том, что и в квартире могут быть поломки, требующие вложений.

[@512Chicago]

Спасибо Советскому союзу и нашим дедам и прадедам! Умели строить на века!

[@gizza007]

Спасибо что все по полочкам разложили. Убедил пока не вваливать в дом 10 млн

[@Penetron_Sergiev_Posad]

Очень интересно.

[@ZiNko-L]

:))) Славный агитатор загородной жизни! 😁

[@tabula19]

Имелось ввиду, что строительство нового дома стоит столько-же сколько и новая двушка.

[@ivanmurashev7526]

130 квадратов... задолбаешься убираться в таком доме. По мне до 100 квадратов за глаза дом!

[@TheLuckyReptile]

Вычти из 100 квадратов площадь котельной, тамбура. Добавь к 100 квадратам площадь крыльца и террасы (минимум 10 квадратов). По факту выходит, что при активном применении современных материалов и инженерки (читай проект в хорошем бюро с большим портфолио) минимальная площадь дома для 2-3 человек где то 120 квадратов. А если самостроить - минимум 140. Это все для одноэтажных. Для двухэтажных прибавляй ещё 20-30.

[@АндрейКаМышев-э3ц]

@@TheLuckyReptile Бред пишите. В чистовой отделке дом у меня порядка 90 метров, при этом два санузла нормальных (один большой, с ванной 180 см), двумя спальнями, гардеробом, кухней гостинной нормальной, и кладовой. Если не верите, могу пригласить в гости. Терраса 12,5 метров, крыльцо 2 метра.

[@TheLuckyReptile]

@@АндрейКаМышев-э3ц ну, некоторые впятером в однушке живут и им норм. Так что в 90 вообще без проблем при сильном желании. Но речь была про комфортный дом, а не про спальни по 10 квадратов.

[@АндрейКаМышев-э3ц]

Ну понятно, отстроили лишние метры, теперь успокаиваете себя, что не зря) я не против) @@TheLuckyReptile

[@TheLuckyReptile]

@@АндрейКаМышев-э3цИли кому то не хватает, и теперь успокаивает себя

[@SamLab2012]

Откуда 10млн на дом, из-за цены земли? В провинции 300км от Москвы готовый кирпичный дом 110 квадратов вайтбокс с инженеркой в КП стоит 7млн

[@НеуказаноНеуказано-п4ч]

Вторички уже немало по цене двушки. 95% того не стоит, но поискать и выбрать можно

[@dom_v_berezkah]

Вижу я таких, кто не хочет экономить, а начинают строить на века и все дорогое и супер качественное, а денег не так много ... И вот мы уже живём и радуемся, а они строятся и ещё лет 5-10 строится будут, а потом все это достанет и бросят. Так, что не слушайте, а если есть мечта, идите к ней, конечно надо все просчитать, розовые очки тоже плохо, но и перегибы не нужны.

[@herli8709]

Очень информативно и подробно. Спасибо.

[@АндрейГоленков-о3я]

Согласен со всём сказанным, кроме фразы" Переходите по ссылке в описании". Да и не надо думать, что я сейчас сделаю и буду жить спокойно, не сделаете, это будет продолжаться постоянно

[@Ole-Akimov]

Цены преувеличены примерно процентов на 20. Нагнетание на 100. Особенно порадовало, что нужна парковка для говнооткачки😂😂😂

[@TheLuckyReptile]

Ну, парковка действительно нужна на 2 машины. Только не дня ассенизатора, конечно, а для гостей или второй машины в семье.

[@Татьяна-н6п1г]

Дрова грузовичком завезти 2 раза в год.

[@ИринаМаланина-в9л]

Каждое видео офигенное. Филипп экспертен и очарователен! Какие вы молодцы! "Покупайте наших слонов" (с)

[@ЕвгенийГр-ц8ш]

Вы очарованы Филиппом или вы не видите,что он просто себе рекламу делает?

[@ИринаМаланина-в9л]

@@ЕвгенийГр-ц8ш конечно вижу, делает экспертно и изящно! Очарована

[@АлександрСидоров-р9ч]

Реклама рекламой, но всё что он говорит очень похоже на правду.

[@ЕвгенийГр-ц8ш]

@@АлександрСидоров-р9ч , ключевое слово "похоже". Он хитрит.

[@user-qq7tz4eq2o]

здорово рассказали!

[@CHPU_CNC_NOVICHOK]

Ну ноговорил...Копец,я подсчитал,13 млн дом,и на всё остальное ещё 67 млн рублей.

[@ЮрийИванов-и5ч]

Нагнал жути конечно, давай прими прозак, выходи из депрессии.

[@МаксимМаксим-р1о]

Интересно смотреть данный видос, когда ты живёшь не в московском регионе, живёшь в хорошем доме.... Но зато ты "колхозник"😂😂😂 Ну да.... студия в 16 метров.... зато в Москвалабаде😂😂

[@brandbmw6642]

за 8 млн в 500 км от москвы можно купить два коттеджа с участками по 100 кв)

[@yoshkinkot22]

Филипп обо***ал жилье за городом. Класс.

[@panteraqwerty3529]

Опять бытовки/сараи впариваете😢?

[@Алексей909]

Подскажите пожалуйста чем лучше отделать бетонную лестницу, чтобы было удобно и не скользко и практично? И какое можно делать напольное покрытие,кроме плитки,если сделан теплый пол ,как основное отопление?

[@villigutvilligut4201]

Ковролином

[@СергейБловацкий]

Вывод: покупайте квартиры в Домодедово или стройте сами не давая вас нагреть рукожопым строителям на работах и закупках материалов.😊

[@АлексейАлексеев-ь1н1п]

Филипп к нему советует обратиться)

[@bill4087]

Все цены приведены Филиппом актуальные... а те все кто говорят что он жулик не очень умные люди.

[@TheLuckyReptile]

Филипп не жулик. Просто спрос сейчас дикий и аппетиты у строителей подросли, особенно у тех кто строят москвичам.

[@АнастасияКравченко-ц7ъ]

Такие жирные требования к клиентам, типа как мы за дофига денег построим вам дом мечты, а у самих даже сайт выглядит мягко говоря скромненько 🤔

[@АндрейПлатонов-ы3п]

Это точно.😅

[@ЭмильМирзаев-г8х]

2 миллиона за 6 соток по сравнению с ценами на землю в Ханты-Мансийске)

[@vasiliypanamskiy]

Спасибо за ролик 👍

[@panteraqwerty3529]

Каменный/хороший дом стоит 10+лимонов

[@ивансусанин-и7ь]

своими руками 3 млн и дом заходи и живи

[@ИванИванов-ы4ъ8ъ]

Филипп молодец правильно всё говоришь, правда делитанты смеются 😂😂😂,стройте сами 10 раз , Мерседес модно собрать по чертежам ,получив высшее образование,купить станки ,получиться Китай, Китайцы быстро учатся ,постройте сами ,своими руками ,найдите рабочих,проблем то нет , важен результат работы ,начните хотя бы с туалета уличного,потом кануры для собаки ,забот ,желание строить пропадёт.А обсирать Филипа легче всего 😂😂😂. Филипп молодец он правду говорит ,и гарантию даёт на работы .Да дороже,а где вы видели дёшево и качественно,ни где , качественно стоит денег.

[@ВладимирВладимирович-я6й]

Я хотел навес односкатную кровлю стропила сделать из лстк 6 на 20 м ценник 520 это только каркас.

[@АлександрСубботин-т1ь]

Скоро опустим потолки до 2,5м, 60 кв. м. И участок 3 сотки😢

[@rdline777]

Эмм, а как это сравнивать 60+ м² в доме и 120м² дома? И утверждать, что последний столько же стоит?))

[@FrameManufactory]

Ох,Филипп,любите жути нагнать)))

[@dmitriyvasiliev1491]

Только в России до недавнего времени была уродливая ситуация, когда жизнь в частном доме была дешевле, чем в многоквартирном доме.

[@TheLuckyReptile]

Предлагается исправить её удорожанием жизни в частном доме? Потому что жизнь в квартире пока что только дорожает.

[@Gardarika_Maine_Coon]

Все так. Построили домик для гостей. Сейчас вальер 500т считают. За большой дом я боюсь браться. Денег надо тьма

[@МаксимЛунтовский]

Построили дом для гостей, а для себя забыли?

[@ВячеславАлексеев-ж9н]

@@МаксимЛунтовскийвозможно это промежуточный этап, пожить в этом домике на время постройки большого дома для себя

[@Gardarika_Maine_Coon]

@@МаксимЛунтовский , дом для гостей мы строили сами. Муж, я, сын, дочь. Купили конструктор каркаса и собрали. Это нам по силам. Сейчас там живут мои кошки. Коту ставим вальер. Про себя помним, но вотхватит ли денег не уверена. Сил точно уже нет

[@alexosi259]

Даже у БДДшника Миши в глобальном разборе цены на дом в 2023 году по всем технологиям, у кого кстати цены ни разу не бюджет на проектирование и строительство, средняя цена, в зависимости от типа конструкции, была 65-75 тысяч ПОД КЛЮЧ, с чистовой отделкой, инженеркой, фасадом и так далее. Откуда у вас такие цены и кио ваши клиенты (если они есть, конечно)?

[@sslove666]

Это Москва и область, а у миши Рязань и область 🤷‍♀️🤷‍♀️

[@alexosi259]

@@sslove666Он строит и в МосОбласти, также знаю других ребят (тоже есть на Ютубе) с Владимира, Твери, Иваново, которые также работают с мосрегионом. Ценник на 30% ниже московского в среднем просто потому, что у них маржа не 40%, как у этого товарища например, а 15-20%.

[@TheLuckyReptile]

@@sslove666разница не принципиальная про ценам

[@TheLuckyReptile]

Вот где разница так это между московскими фирмами и местными в мо

[@udm_pm]

У БДД далеко не все дома вышли по 65. Там были дома и подороже (пересмотрите ролик внимательно). Опять же в ролике СкайХоум скорее всего цены заранее озвучивают выше, чтобы отсеять неподходящих клиентов, которые толком не понимают реалий жизни, особенно в МО.

[@АлександрСалий-ю6ж]

Я Вам звонил 2 раза и 2 раза оставлял номер свой, так никто и не перерзвонил

[@Fan-wz2em]

Да да покупайте надежные немецкие котлы - потом ко мне за запчастями обращайтесь )