Каждый строитель НЕНАВИДИТ ЭТО! / Что больше всего бесит строительные компании?

[@SKY_HOME]

Проекты каркасных и каменных домов под ключ 👉 skhome.ru/?SspF9b7d6RI (Мы строим по Московской и прилегающим областям, не далее 200 км от МКАД)

[@miketerner4368]

У меня ростут года, скоро мне полтинник. Где работать мне тогда, я же ведь сотрудник. Нужные сейчас секретарь, манагер. Там отчёт прорабу утвердить, и директору кофе. Много времени у них уходит, Только только прибыли пилить не всегда выходит. Не в обиду я Друзья их упоминаю, научите Вы меня быть таким же ловким.

[@miketerner4368]

Ютуб гад пол стиха переделал

[@McLaren1AMG]

Про отзывы в ролике по факту сказали. А вы давно про свою компанию читали?))

[@DrSlavomirHnatic]

А что строит бесителя?

[@AndyGrom-From_Russia]

Меня бесит то,что вы не работаете в СПб 😡😜

[@denvers6124]

У меня заказчица ваще охиревшая. Столько всего сделал а она решила не платить ... Мол че охринел ? За что я должна платить ? - ты мой муж !

[@vn4474]

хмм, а мне оплатила.... натурой ;-)

[@antonklimko8650]

Банкиры три раза на одной овце зарабатывают😢заказчик с ипотекой, строители с кредитом, только банку прибыль валит пока стройка идёт ещё прокрутят эти деньги 4 раза. Перекос который родился недоношенным .

[@Морвед]

А расскажите ка как банки зарабатывают аж три раза давая проектное финансирование сильно ниже ставки рефенансирования? Вот строителям да, раньше можно было не рисковать ибо если накосячили тупо кинуть терпилу заказчика (идеально если это женщина с детьми и ипотекой). А теперь так легко не заработаешь придется делать качественно.

[@sergeyyakymchuk1224]

Банки и банкиры на то и посажены властью, чтобы обезжиривать и забирать всё, шо можно у граждан. Крипта, вот что избавит будущее планеты от червей коммунизма, социализма и прочей мерзости. А то привыкли не работать и не создавать , а только налоги и подати собирать. На2уй всеx @андонов-дармоедов.

[@criticism_humilis_ortus]

​@@Морведнаивный вывод: посмотрите сколько примеров кидков и со счетами эскроу

[@Андрей111-н4р]

это вы еще не видите сколько государство налогами с каждого этапа "зарабатывает". Банк то еще хоть что то полезное делает, а государство только берет.

[@andreymcover1122]

Вас кто-то за уши тащит в банки? Копите сами и стройие без банка.

[@СергейДорминдонтович]

Есть старый анекдот про строителей п******. Паренёк приехал к знакомому на дачу и спрашивает: кто тебе строил? Да п***** делали . Это как? Ну вот слушай: приехал трактор выкопал катлован. Уехал. Приходят бетонщики говорят что за п**** делал котлован . Залили фундамент ушли. Приходят каменьщики. Говорят что за п***** фундамент делал? Выложили стены ,ушли. Приходят штукатуры говорят что за п***** стены выкладывал . Заштукатурили стены, ушли . Приходят отделочники ,говорят что за п***** стены штукатурил? Ну и так после каждого этапа работы.

[@АлександрФедоров-е6г]

🤣🤣🤣

[@alexeipecherskyi9624]

@@СергейДорминдонтович а вопрос "Какому п***у мы это строим?" никто не задал?)))

[@СергейДорминдонтович]

@alexeipecherskyi9624 суть в том что каждый начинает из себя умного строить, что всё не так.

[@АлександрФедоров-е6г]

@@СергейДорминдонтович Суть в том, что все у нас умные кроме застройщика п....а. Заведено в нас так, все обхаить. Поэтому лучше лады гранты никто и не сделает. Как корабль назовешь, так и поплывет. Что ты от п..... получить то хотел?!!!! Обосрал все, ну вот и держи теперь

[@Валерий-у1б9е]

😁👍

[@КириллДовыдовский]

Чтобы расставить конвекторы, нужно: 1. Сделать теплотехнический расчет. 2. Сделать расчет теплопотерь. 3. Расставить конвекторы в правильных местах. Правильно все сказал электрик. Откуда ему все это уметь? В теории, все это может уметь делать архитектор. Иногда конструктор. Но точно не электрик. А по-хорошему это делает инженер ОВ (отопление и вентиляция). ЗЫ: Канал и видео - суперские. Спасибо большое. ) Просто уточнил, чтоб электрика бедного не обижали. ))

[@СергейАлексеевич-и3щ]

@@КириллДовыдовский в старые советсаие времена, проектировщик расчитывал, монтажник ставил а потом приходила теплотехническая наладка и всё переделывала применительно к конаретному объекту.

[@shadowkas]

Хорошо хоть диаметры водопроводных труб электрика не заставили подбирать))

[@ярославец]

Про теплотехнику полностью согласен, но по большому счету надо было просто расставить по конвектору под окно. Например, по 1,5кВт. Они с термостатами, всё само будет регулироваться. В этом вопросе вам не нужен был ни теплотехник, ни электрик. Отопление электроконвекторами - это самое простое отопление. Просто розетки вблизи окон предусмотреть и всё.

[@СергейАлексеевич-и3щ]

@ярославец ну да десять конвекторов по 1,5 кВт, и они все включились сразу и это 70 ампер а вам дали всего 25 ампер.

[@ярославец]

@@СергейАлексеевич-и3щ а если сделаешь теплотехнический расчет, посчитаешь теплопотери и всё равно выйдешь на 1,5кВт на комнату, то что будешь делать? Может просто не надо вешать 15кВт на 25 ампер?

[@ОперуполномоченныйДуффи]

Очень нравится, когда люди компетентные в своём деле, хороший канал..

[@alexasp7530]

Строители бесят, причем все и разом. Это же просто ужас какой-то. Сначала в смете насчитывают расход материалов с ошибками от 10 до 30%, причем всё в сторону увеличения. Сидим 3 раза пересчитываем. Потом надо проверить, что доска сушёная строганная, а не сырая пиленная. Все норовят пароизоляцию снаружи сделать (ага, там сыро и дождик), а изнутри ветрозащиту (чтобы стены дышали). Всё из лучших побуждений. При любом простое бригада начинает шариться по соседним участкам в поисках шабашки. Потом материалы привезли, а их поди найди. Спецы могут по месяцу где-то пропадать, пока у тебя стройка стоит и все их ждут. Гидроизоляцию лучше вообще самому сделать, поскольку строитель смотрит на тебя ясными очами с спрашивает: "а наwhoя"? В общем, стройка дело нервное. Надо просто научиться не нервничать, иначе сдохнешь до новоселья.

[@kostyuha]

В принципе всё так, кроме перерасхода материалов. До 10% перерасхода -это норм. Материал всегда сложно посчитать "стык в стык", и во время работы иногда лучше вернуть излишки чем в самый разгар вдруг чего-то не хватает. Ну, конечно, не 30%, но 5-7 - норм. При возможности я заказываю с доставкой чуть больше чем требуется, и излишки возвращаю. Бывает, что излишков не остаётся. При этом я считаю себя очень опытным строителем.

[@alexasp7530]

@kostyuha в любом случае, того, что я насчитал хватило, ещё и осталось.

[@alexasp7530]

@kostyuha в любом случае, того, что я насчитал хватило, ещё и осталось.

[@vitvital2926]

Вот именно поэтому я строю сам. У меня нет денег ни на строителей, ни на их косяки. Хотя и сам косячу, но либо переделка не так дорога, либо смиряюсь, что за отопление придётся платить чуть больше. Щели между стыками каркаса - нужно было чем то проложить. По крайней мере к плёнкам я подошёл кардинально щепетильно! Вот их бы я точно никому не доверил! Снаружи - ветро-влагозащита, внутри исключительно пароизоляционная!!!

[@sergeisekarev3049]

Стройте сами. Никто бесить не будет😊

[@АлексейАр-к4с]

Если серьезно достали наезды на РБУ. Млин, нормальные РБУ работают нормально, выдают качественную продукцию. Разница между марками (классами) бетона в затратах не превышает 5 долларов на кубе. Нет смысла на частном заказе где льется от силы 50-70 кубов что-то химичить. Есть другие проблемы: 1. Заказывают бетон не на РБУ, а у посредника или у водителя. То есть у тех кто бетон не делает, а только привозит его откуда-то. А такие товарищи действительно заказывают и не ту марку и не тот объем. 2. Заказывают неправильный бетон. Пример, кроме класса, есть подвижность, есть морозостойкость, есть водопроницаемость бетона. Все это отражается на износостойкости готового изделия 3. Сознательно портят бетон. К примеру бетон одной и той же марки М200 (смесь С15-18,5, готовый бетон В15) подвижностью П2 будет примерно на 2 доллара дешевле П3, и на 3,5 доллара дешевле чем П4. Но работать с ним неудобно. Ну а для удобства можно налить воды прямо на объекте. И испортить даже небольшим количеством воды готовый фундамент. 4. Несоблюдают требований по уходу за бетоном. Поздняя осень. Температура днем +5-10, ночью около 0. Греть бетон ? Укутывать ? На хрена - в РБУ же налили МПД (противо морозные добавки). А ничего что любые ПМД работают довольно короткий период времени (несколько часов, пока не крутится миксер). А дальше в минуса лишняя вода вполне себе замерзнет. Или летом, в жару вместо того чтобы укрыть фундаментную плиту пленкой - начинают каждый час поливать фундамент водой 5. Про кубики. Вообще-то кроме того чтобы сделать кубики. Нужно хранить их в определенных условиях. Каких и как прописано в ТНПА. Лучше всего кубикисдать в независимую лабораторию (не на проверку, на хранение). Я уже не пишу о том, что не нужно забывать брать документы на бетон (накладную, паспорт качества, товарный чек, договор), что нужно смотреть что у Вас написано в прожекте. На забить болт, на предупреждение диспетчера: что для работы насоса нужно немножко бетона, если ехать и принимать бетон придется долго (несколько часов) - нужно заказывать бетон с пластификаторами замедляющими твердение смеси. Сколько раз сталкивался. Звонок "У нас не хватило 3 куба бетона. Вы привезли меньше". Выясняешь - оказывается опалубку расперло на 10-15 см. Странно что только 3 кубов не хватило.

[@ИгорьК-д2щ]

👍 Очень аргументированно. Уважаю!

[@rsgrey]

В США заказчик так же берёт кредит на строительство дома, но там идут этапы, по завершению каждого из которых приезжает строительный инспектор от банка, и если всё нормально, банк переводит с эскроу-счёта строителям сумму за этот этап работ по договору. И даёт добро на выполнение следующего. И вот так частями происходят выплаты. Правда строители, если начали строить, то уже просто так выйти из проекта не смогут. Там всё очень серьёзно с лицензиями на виды деятельности. Да, и итоговый дом считается готовым, если там подведены все коммуникации, установлены кухня, ванная, туалет - хоть сейчас заселяйся, ставь мебель и живи.

[@БомжизБоброво]

На сколько я понимаю, в большинстве штатов даже нет такого понятия как самостройщик ( просто не подключат к сетям, и снесут за твой счет ), а вот Оклахоме, то там хоть из прессованного навоза строй, это будут исключительно твои проблемы... до того момента пока кто то другой на твоей ( Праймори ) не пострадает.

[@Морвед]

Если сделать как в Штатах 90% строительных компаний в нас на рынке работать не смогут. А из оставшихся 10 половина разорятся ибо сдать инспектору говнодома не получится.

[@Killerman38rus]

Эм ну у нас ведь точно так же, я говорю не про эскроу счет, а просто когда берешь деньги на строительство, да конечно не кто с банка не приезжает, но существует оценщики от банков, платишь каждый этап 500р, бегаешь делаешь им фоточки, разные видео снимаешь, и отправляешь, они сверяют, делают тебе отчет, и отправляют его в банку, по другому транш не получить. Ну, а со строителями есть договор, вы его читайте, досканально, нам строители договор прислали за неделю, до подписания мы внесли в него правки, и подписали.

[@Paul_August]

В США нет Путина - чего сравнивать!!!

[@gospodinbogov3710]

Российский закон о защите прав потребителей списан с США, но не учли, что в США есть профсоюзы, отстаивающие права исполнителей, а не только потребителей, вот и потребительский экстремизм зародился

[@Андрей111-н4р]

в автосервисах всегда "блондинкой" прикидываюсь: чтоб когда разводить начали, с "простых" схем начинали, которые я пойму и за руку схватить смогу.

[@АНТОНПлешаков-л3н]

У дилеров "лада" уже вторую машину обслуживаюсь, вообще никаких проблем.

[@Андрей111-н4р]

@@АНТОНПлешаков-л3н "белую"? (ездить на РФских машинах- себя не уважать)

[@ЗакияДеркачева-ъ2в]

Такой полезный ролик,100%. Спасибо, тебе, строитель уважаемый!

[@CTPOuM-CAMu]

Я тоже подрядчик. Недавно мне звонил менеджер банка ВТБ, пытается изо всех сил втянуть нас в аккредитацию для работы с эскроу. Начал задавать им вопросы, насчет регулирования взаимоотношений сторон в случае отказа от подписания акта приёма сдачи работ. Ответ-«Договариваться» меня убил😅 Так же уточнили что с марта начнут раскрывать счета эскроу на основании постановки дома в ЕГРН. Вообщем мы пока что отказались от работы с эскроу, т.к не хочется становиться подопытной крысой на которой «допилят» систему)

[@АлександрТкаченко-б9э]

Нет денег!!! Нет стройки))) вы даже не представляете сколько в Мос обл построено домов на продажу😂😂😂😂 Тучи))) деньги есть

[@АлександрФедоров-е6г]

Я давно работаю строителем. Все нравится. Никто не бесит. Есть противные люди, например мелочные, жадные или наглые. Но стройка она очень сурова и ошибок не прощает, и тех людей которых описал обычно жестоко наказывает, особенно деньгами. Невозможно все предугадать

[@Yuppie_80]

Нахуя гадать ,горе ты строитель 😂 если все рождается с помощью расчетов инженеров и проектировщиков.

[@Belchis]

Даже не поспорить. Сразу видно что у всех кто честно строит проблемы одинаковые.

[@shamanplague568]

Три месяца назад: «я так рад, что меня позвали на собрание застройщиков и государство реально участвует в отрасли, помогая строительным компаниям, а не кидает всё на самотёк»

[@Sani-r1x]

Камеры поставил вокруг дома, и смотрел как стены возводят. Несколько раз помогли реально. Для двух окон забыли проемы открыть. Так бы разбирали стены. И краж вообще не было.

[@terminutrius]

Так это оказывается электрик должен посчитать теплопотери дома через стены, пол, кровлю, окна, вентиляцию, добавить какие-то там коэффициенты, которые закладывают проектировщики ОВВК и вывести из этого требуемую мощность конвекторов? И еще и подписаться под этим? )

[@white2785]

Именно так)) можно еще плиту попутно заармировать :)

[@ДмитрийМиоронов]

ну человек вообще не понимате что вещает, заложит проектировщки ЭОМ на комнату 10м2 - конвектор на 3кВт, и таких 6 шт, за лимит в 15кВт выйдет, скажит заказчику давай доп мощности по электрике))) а надо то было просто ОВ-шника попросить посчитать теплопотери за 5 тыс .р)))

[@DinarM]

+1, даже в госэкспертизе просят эксперта-технолога посмотреть раздел Водоснабжение, «…а что? И там и тут трубы…» 😂😂

[@markparkhomenko6358]

да, это было очень тупо чо стороны Филиппа

[@ПетроПетров-й3щ]

Так он сам даже не слышал про входной контроль проектной документации. Сам обвязан проверить проверку объемов материалов. Ну а сленг это подтверждение малограмотности. Не нравится бесит уходи из профессии ,какие проблемы.🤦🏻‍♂️

[@Ihor_Semenenko]

То чт проектировщик пролюбил объемы его косяк - но строители должны перед стройкой выполнить хотя бы в общих чертах проект проведения работ, да еще и график поставок материалов составить. На крайний случай, просто перепроверить объемы. Так что вариант с перезаказом - это косяк строителей в том числе. Люди ошибаются, это нормально. Задача же грамотного прораба свести косяки к минимуму. Что по вашим словам, вы не сделали.

[@VladimirV000]

100%!!! На кой чёрт тогда вообще нужен прораб?

[@nataliperevalova6150]

Самый клёвый строитель, что я видела, хотя и по интернету 😊 Спасибо большое❤ Вместо новостей, ролик посмотрела и не пожалела. Всё правильно говорит. Жаль, что у нас в области не работают 😔

[@АнтонКромский]

Правдиво, четко. Аж почувствовал себя строителем. Блин, я ж и так строитель..

[@user-cl2rh9tw4n]

Самое страшное что вы правы во всем. И государство понимает что нужно бороться бардаком в этой сфере и борется как умеет. Умеет оно ....

[@serz1971]

Всё просто: в этом бизнесе должны работать профессионалы, по договорам(безнал), с гарантией от 10 лет. Никаких гастарбайтеров там близко не должно быть: только граждане, с образованием, и с оплатой по профсоюзным расценкам.

[@VladimirV000]

Государство? Понимает? А вы то понимаете смысл своих бессвязных предложений?)))

[@Maxgmi1981]

В период с 2015 по 2018 построил дом из газобетона 128 кв м материал плюс работа равнялась трети суммы строительству терассы открытой 45 ка м в 2022 , поэтому на дорожки и забор положил болт , все строители ходили как .... Цены завышали капец, думаю теперь дождался как было в начале стройки когда за мной бегали и цены снижали на перегонки. Автор твое видео бальзам на сердце, еще чутка подожду, пока проголодаются и кредиты за свои тачки просрочат, а то капец был.

[@ГеоргийГладченко-щ1д]

Смотрю постоянно, очень нравится подача с использованием жаргона и профессиональных терминов, так держать 👍🏻👍🏻👍🏻

[@АндрейМазуров-с3с]

Прям боль адскую озвучил Филип! Эт ты ещё с бюджетными деньгами не рассказал как работать, эскроу праздником покажется! Манной небесной! Занимался водным бурение в Новосибирске, и если приходили бюджетники скважину заказать- слали их в долгую прогулку по нашей тайге непроходимой!

[@КириллКоровин-г2э]

Я первый раз с бюджетом в 2011 году поработал. За свой счет все сделал, работу приняли, ааааааа денег нет. -890 тыр из бюджета фирмы. Зарплаты выплачены, материалы смонтированы, а денег нет. Потом директор бюджетного предприятия поменялся и сказал- "денег нет!"

[@АндрейМазуров-с3с]

И это проходили!

[@ДмитрийСомов-ц3ь]

А в чём проблема с бюджетниками? Есть 44ФЗ, есть контракт, есть приёмка. Ну, не пришли деньги в июле - ну, придут в октябре.

[@КириллКоровин-г2э]

@@ДмитрийСомов-ц3ь не пришли ни разу. Новый директор сказал-я контракт не подписывал, ничего не знаю. А предыдущий директор-взяточник, раюешайте с ним сами...

[@ДмитрийСомов-ц3ь]

​@@КириллКоровин-г2э Ну это истории из нулевых, тогда заказчик ещё мог качать права. Сейчас всё по-другому: если работу выполнил - обязаны принять и оплатить, иначе уголовка. спасибо Максиму Орешкину за это.

[@АлексейМелентьев-щ5м]

Работал я как-то инженером ПТО, и пришёл я в эту профессию из машиностроения. При первой же поездке на объект для оформления исполнительной документации у меня волосы за шевелились даже там где их небыло, потому что допуски в машиностроении плюс минус миллиметр, а тут несоблюдение с чертежами до полуметра. На мой вопрос как так получилось наши строители с 20и летним стажем сказали да просто чертёж не той стороной смотрели. По итогу ни кто ничего не переделывал, тех контроль всё принял. Про работая в строительстве 10 лет я так и не смог привыкнуть к тому что там всё можно измерить "шагами"

[@Юрий-с2д8ю]

Меня забавляет , как все эти блогеры и небольшие предприниматели начинают сокрушаться , а еще недавно чуть ли не дифирамбы пели этому гос. новшеству по экскроу счетам . Я например раньше писал , что данное новшество всего лишь лоббирует интересы больших стройкомпаний , которые видя , как проседает их бизнес на строительстве ЖК в ипотеку , обратили свой жадный взгляд сторону ИЖС и с помощью этого закона расчистят себе поляну от мелких и средних строит компаний и множества левых фирм - однодневок . А они -то сами никаких экскроу - счетов не боятся , ведь у них наверху все завязано и со своими юристами они одолеют любого частника и пролоббируют поправки какие будут нужны . Я это всё понимаю и мне просто интересно наблюдать за эволюцией сознания того же Филиппа и его постоянно меняющихся аргументов в сторону ухудшения качества жилья . Это забавно и поучительно .

[@CTPOuM-CAMu]

Все правильно говорите👌 Технониколь уже скупил скандию)

[@АльмираГафарова-р9к]

Хорошая информация - Мерси вам 🙏 Всегда смотрю ваши видео. Столько полезного и нужного 🏡 Жаль, что вы в другом регионе 😳🤔 Всех вам благ, процветания и много хороших людей - кто желает построить дом по честному и с качеством 🙏✌🥰💋👍👍👍👍👍👍

[@юрійкононов-ж7ж]

У меня была своя строительная фирма и я ее успешно закрыл, т.к. у нас все население строители, педагоги и врачи. Вы правильно сказали, что заказчики хотят все за даром, а спрос с подрядчика по ГОСТу...

[@АлександрМаксимов-ъ9в]

ещё футбольные менеджеры, экономисты нефтяных цен и политологи - ракетчики. такие уж мы)))

[@КириллКоровин-г2э]

Я тоже по образованию автомеханик. С 2006 г. в строительстве, дошел до собственника бизнеса. Так же каркасные дома, фасады, кровли и т.д. за весь период 2 судебных дела и оба мной выиграны. Сейчас начинается сказочный пипец......

[@ЛешаСмирнов-л1с]

Раньше дорогой дом мог себе розволить состоятельный человек ,сейчас с голой ж.клиент залезает в ипотеку и с этой ипотеки кормятся куча народа рисуя себе большие зарплаты.Ипотечник с кредитом на всю жизнь лакомый кусок для всех.

[@РусланТв-л8м]

Сейчас это уже не работает

[@ЛешаСмирнов-л1с]

@РусланТв-л8м процент снизят и заработает хотя они и под 20пр.берут.

[@Mark-kg2hz]

Да! Мощно! Высказался!)) Понравилось про бетон, т.к. "Привет грабли - это снова Я!))"

[@Рассомаха-ы5у]

Филип, приятно посмотреть и узнать что то нового и полезного на будущее строительство.

[@Юрий-р8ц7ш]

Спасибо за грамотный расклад. Согласен с каждым словом!

[@ИгорьБорисенко-г7ш]

Я как проектировщик-электрик, даже не знаю, с какого бока подойти к тепловому расчету. Хотите сказать, что я тупой? Не исключено, но у нас есть тепловые потери стен, потолка, пола, крыши. А еще окна, а еще может быть вентиляция. И я не знаю нормативки на это все. И вроде как все просто - поставь конвекторы под окнами, каким-нибудь калькулятором в интернете посчитай его мощность, или ткни пальцем в небо, заложи с запасом. Но если что-то пойдет не так, то ты не сможешь объяснить, почему выбрал такую мощность конвектора.

[@ВасилийЮжанин]

Все сказано верно на все 200 процентов

[@alexeipecherskyi9624]

я блоки сам считал для стройки.... получилось в +50%)))) благо стоили не сильно дорого и продал нормально))

[@gva18011947]

Кошмар! Филиппу спасибо за яркое и точное описание

[@ДмитрийГомонов-с2н]

Поддерживаю Филипп, эта пошлая схема от которой выигрывает исключительно банковская система, заказчик и подрядчик в совместной опе

[@SchitovS]

Все по делу сказал 100%

[@Ankonankon1]

4:57 "Проктуальные цены"!😅 В золотой фонд цитат канала!

[@maximg9629]

Надо переходить на типовые проекты домов или сборные комплекты. Так будет меньше проблем со строителями и проектировщиками.

[@АлексейТарасов-н4я]

Сам проектант- понимаю вас. После 30 лет работы решил строить дом сам - и дешевле и каждый узел своими руками пощупал. Удается поработать только в выходные. Да , медленно. Зато максимально честно. За пару лет, думаю , дострою. А по поводу проектировщиков- в последнее время проще разработать все разделы от генплана и до котельной и электрики в одно лицо, чем раскидывать по подрядчикам- ошибок меньше. И если в разделах получаются накладки , то на руках все разделы и можно самостоятельно внести поправки уже на стадии проектирования.

[@user-salat]

Ребята, вы ещё с гос. структурами и заводам большими не работали)))

[@NNN-vp2fc]

Я работал. И с крупными объектами, и с муниципальными, и торговые центры частные строил.. Сейчас строю частные дома. За наличку, без кредитов. Люди постепенно строят, по мере своего заработка, работу ведём этапами. От двух до четырёх лет обычно в среднем. Ведётся параллельно несколько объектов. Насчёт моей квалификации скажу одно. Рекламы никакой нигде нет. Обращаются люди по рекомендации тех кому строил. Работы достаточно. По поводу этих новых заморочек, тут да, всё так как сказано. Цена вырастет для потребителя. Поэтому люди, которые радуются что строителям будет хуже, вы очень глубоко заблуждаетесь. Спорить и доказывать не буду, сами увидите. Эскроу выгодно только банкам и барыгам.

[@Анатолий.ДАВ]

Чудесный человек ЛАЙК С ХОДУ

[@Anastasia-Sha]

Я работала менеджером по продажам в компании, которая строит каркасные дома. Сначала в силу неопытности и отсутствия знаний в стройке продавала из сырой доски, с утеплением из минеральной ваты, и прочих нюансах.. Потом стала понимать, что так, оказывается, делать нельзя, стала обсуждать это с руководством, мол, так и так, зачем же мы, и давай по-другому, давай по-правильному, и меня уволили😅. Было обидно).

[@АлексейВасильев-п7п]

Смотрю интервью "Что бесит проектировщика?": "Удивляет, нанимаешься в строительную компанию проектировщиком, договариваешься об одной зоне ответсвенности, а в процессе выкатывают список того что нужно делать еще. Вы озвучте весь список, может я не буду ввязываться в эту историю."😂😂😂

[@Evgen252-t5c]

Сейчас хороших мастеров, строителей фиг найдёшь! Их очень мало. Поэтому и строю сам, экономлю на наемной силе, не экономлю на качестве материалов. Изучаю строительные нормы и технологии, благо всё досупно это.Время только мой "враг". Зато не надо никому предъявлять претензии, всё устраивает!

[@RealtyBuild]

Как и многие профессиональные строители, понимаем, что заказчик всегда имеет право получить дом по стоимости, указанной в договоре. А цены растут, и это надо учитывать в смете, чтобы потом заказчик не предъявлял. Есть объективные причины у заказчика получить пригодный для проживания дом. Тем более, когда он еще и платит за это ипотеку. Но порядочность важно видеть не только со стороны строителей, но и со стороны заказчика дома. Открытый диалог, подкреплённый допниками - залог благополучных взаимоотношений)

[@Андрей-ш5с1и]

Есть ещё одна бесячая ситуация: При проектировании экономим на коробке. Фундамент, стены, перекрытия, кровля и т.д. На экономили тыщ 700р. А потом заказчик покупает телевизор за лям.😂😂😂😂😂 В картонном доме с классным телевизором.

[@karonschon4307]

Раньше можно было ничего особо не проверять и неконтролировать, а теперь приходится. Контролировать нужно было и раньше, а не нанимать не понятно кого за еду и заказчик оставался мало того что в долгах и жить в дерьме, так что в принципе правильно сделали. Строительные компании должны следить за стройкой, контролировать работников, а раз и требования возросли значит и оплачивать работникам как полагается.

[@eugener1931]

От влаги или морозостойкость хромает :-) Приятно видеть один торговый, где фундамент залит бетоном с твоей добавкой (кремний органика). А так да.... Поработал в фирме по поставке добавок для бетона. Хотя интересно было, заводы разные были, кто изделия делал, кто товарный бетон. Хотя марочность бетона на заводе проверять должны. Кубики отливать и давить их потом. Часто узел марку одну выдает, а видила в пробочке застрял, водички в мешалку опс :-) И приехала другая марка. Доходило до того, что на одном узле водилам выдавались каны с пластификатором, чтобы он не вздумал водички добавить....

[@Tutooo_gr]

То есть эскроу заставляет строительные компании чувствовать огромную ответственность за рабочих, проектировщиков, поставщиков и это раздражает?

[@DasBosch]

Именно. При этом, использование эксроу-счета это не в России придумали. США, Канада, Великобритания, Австралия и т.п. Но наши сразу взвыли. И это всё на фоне постоянных косяков, наебалова, срывов сроков и оверпрайса. У нас же если компания не делает иксы по прибыли - таким бизнесом не интересно заниматься.

[@Запиздюна]

это в теории, а на практике примеры из жизни как это работает

[@Mikhail_Koks]

Не ответственнось парит а геморрой по привлечению денег на время стройки. Весь процентаж один хрен ложится на покупателя

[@criticism_humilis_ortus]

​@@DasBoschтолько забыли сделать поправку на уровень инфляции в странах евро и доллара: в зоне рубля она кагбэ совсем другая

[@maximum9977]

Хотели как лучше, а получилось как всегда. Написали через жопу и нет никакого механизма, как разбираться, построили ли заказчику что он хотел или нет. Строитель может накосячить, да. Но и заказчик может начать говниться, и строитель с этим ничего сделать не может сейчас, а кредит плати.

[@ДмитрийСомов-ц3ь]

Если остались лишние 50 кубов - можно просто сделать потолки повыше)

[@blik13]

оставить до следующей весны и продать раза в 2 дороже)

[@azkclub8694]

Электрик проектировщик должен делать электрику и розетки под конвекторы, а инженер проектировщик ОВИК должен делать отопление после расчёта теплопотерь . Вы пытаетесь плотника заставить арматуры вязать. Да согласен что заказчики в последнее время ищут как тебя нахлобучить, тк кругом полно голодных юристов которые обещают золотые горы , а в итоге все проигрывают. Да и рабочие сейчас охренели совсем - диктую свои условия.

[@ЛетоАдлер]

Да был такой «голубой завхоз» Шерстянников, он покидал очень много дольщиков, прикрывался тем, что он однокашник Чайки. Но времена поменялись и он даже немного посидел!!! Но дольщикам от этого легче не становится… маржинальность стройки падает из-за взяток!

[@АндрейРыбкин-о7о]

Добрый вечер! Посмотрел первые 1 минуту 30 сёк, могу сказать банки правильно делают что сделали эти счета. Т, к. Пытаются отсеять недобросовестных подрядчиков и тем самым сократить обманутые семьи. Стройка должна быть стремительна, но и на качество не должно влиять иначе вся заложенная прибыль проестся офисом. Так же плохо когда попадаются неадекватные заказчики.... не желающие принимать и оплачивать работы исходя из прихоти, не чем не аргуминтируя! Понятно что большинство населения не разбирается в стройке, потому что просто не строители! Но есть тех. надзор который поможет.

[@МихаилБелов-н3у]

Молодец все четко и по делу постоянно смотрю

[@СаняКузнецов-я4м]

Умиляют такие высказывания как про радиаторы, когда профильному спецу дают задания из смежных областей это типа зубы проктолог лечит, тоже врач.

[@Ihor_Semenenko]

ГИП должен сам считать или найти на стороне кого - его проблема. На то он и ГИП. А то будет как в том фельетоне, про пиджак и пуговицы.

[@МаксимКетов-т7ю]

Круто ,молодец, всё по существу !!!!

[@МаксимКетов-т7ю]

Ждём каждую серию.

[@vitvital2926]

Вот с плёнками я прям вопию, как страждущий в пустыне.... ПОЧЕМУ??????????!!!!!!!!!! Почему производители не пишут информацию на самой плёнке?????????????? Услышьте!!! Филип, Вы же их знаете наверняка...Вот послезавтра в Планете КВН будет форум HBD. Я буду на нём работать. И тоже постараюсь достучаться !!! Странно, что Вы на нём не бываете. Или бываете? )

[@asia6142]

Начало звучит как "ужас, больше нельзя кидать заказчиков на деньги")

[@IgorPellinen]

Филипп, у вас хорошие видео. Единственное пожелание: озвучивайте (и/или добавляйте в видеоряд) пожалуйста цену не только у рублях, иначе многие видео даже двух-трехлетней давности воспринимать тяжеловато. Кроме того, многие смотрят из-за пределов России.

[@АлександрКондратьев-е9в]

Молодец! Все просто и доходчиво! Обязательно буду заставлять всех заказчиков смотреть этот ролик!

[@MrMazkov]

А меня забавляют мои друзья-самостройщики. Как увидели мою арматуру и обвязочные хомуты, так меня на смех подняли. Зачем, говорят, столько арматуры? Бросить, мол, два прутка и всё будет в порядке. Я лишь улыбаюсь.

[@НатальяМишина-н4й]

Все так! И фиг с кем договоришься, никто не соблюдает сроков, пропадают, переносят..ужас. забор поставить и то проблема

[@АртурХарюков-м5г]

Красавчик, все по делу 👍

[@batmanmageridon]

В строительстве раздражает трудоёмкость строительных работ в принципе :) . Вот если бы дома строились гигантским 3Д - принтером было бы веселее...

[@Валерка-м5ш]

Все правильно с вас требуют!!! Что бы такие Халявщики за счёт других вылазить!!! Гнать Вас в шею и по быстрее!!!

[@onkelen5677]

Ну всё правильно. нет оборотных и кредитных? не лезьте в ипотеку к людям. Там должны быть только достаточно толстые ребята, которые достроят дом гарантированно.

[@vitaliyblues6619]

Я хоть и не в стройке, а в инженерке, но на моменте, когда "а давайте добавим вот тут вот" я вздрогнул. Предыдущий заказчик - инженер по образованию и профессии. И вот он мне "а давай вот там розетки добавим". А у него уже шпаклюют стены. Я щит уже процентов на 80 собрал и тут он решает все группы под защиту запихнуть... Всю проводку закинул, ему уже шумоизолированные потолки сделали, даже покрасили их.. и тут он решает добавить подсветку led в туалете... И даже сейчас, когда я всю работу выполнил, ключи сдал, расчёт получил, уже работаю на следующем объекте, он мне звонит и просит добавить на фартуке розетки, потому что монтажник стеклянного фартука ему какую-то интересную идею подкинул. И вроде и мужик нормальный, и платил без возражений, но пилять.....

[@vn4474]

щиток без запаса на расширение что ли? плохо спроектировали значит... розетки добавить можно и не в штукатурке, а через плинтусы ;-) меня вот как раз бесит что многие дома строятся без учёта удобной разводки коммуникаций, которую часто надо обслуживать, менять и дополнять. Например, хозяин дома решит со временем ванну-джакузи с подогревом поставить - да, для неё надо отдельно тянуть контур.

[@niktradeevg]

Бу бу бу, какая важная у меня работа, а никто не ценит.... бу, бу, бу

[@blik13]

Всё идёт к тому, что строительным фирмам придётся прилично укрупняться чтоб было больше оборотки, было больше ресурсов.

[@NNN-vp2fc]

Если я решу укрупниться, то не факт что буду строить частникам. Тем более, на эскроу точно не буду. Причём, я строю на свои деньги, но, на договоре с заказчиком, не через банки.

[@blik13]

@@NNN-vp2fc кто-то не факт, а кто-то будет строить частникам.

[@umdv1]

Про документы посмеялся, лицензии, СРО, карточки и выписки предоставляем десятками в день, есть обученный человек, ничего сложного.

[@AlexDmSpec]

Бесит, когда заказчик с моими работниками напрямую общается, дает какие-то задания сверх сметы, они тайком подхалтуривают, потом ждут денег отзаказчика, он говорит, что ничего не просил, работники тогда требуют денег с меня .... В общем без проблем такую ситуацию не разрулить.

[@ХаритаИгнатьевна]

Уважаемые строители, пожалуйте в реальный сектор экономики... Дурка по предоплатам заканчивается.. Всё так работают, а вы только сейчас об этом узнали...

[@vn4474]

я ремонт в доме делал, так платил по окончании каждой недели, причём полная цена была оговорена сразу, как и количество недель, в которые вся суммарная работа должна была уложиться. за исключением материалов, большую часть из которых я покупал сам, а часть срочной мелочёвки делал подрядчик и приносил мне товарные чеки из магазина, которые я проверял.

[@rekveem]

Попал в такой автосервис с ремонтом двигателя, рейтинг пять из пяти звёзд! отзывов больше 300 обещали сделать за месяц при этом цена самая высокая за ремонт ДВС по СПБ в итоге четвёртый месяц сижу дома без работы, грузовик пока ещё делают (((и как тут доверять, ну из этого есть и положительные моменты полностью с фундамента под крышу построил дом вдвоём Я и жена, хотя до этого хотел нанимать строителей! В итоге управился сам!

[@vn4474]

ну и сколько лет уже простоял дом?

[@rekveem]

@vn4474 Первый год, стоит нормально, строил всё согласно СП, проект заказывал в компании которой перевожу дома, в проекте абсолютно всё просчитано и посчитано, лишних материалов не осталось, в этом плане проектировщик очень дотошный, так как строил сам ни на чём не экономил, на крышу заказывал помощь мастер монтаж у Алексея Цыганкова у него канал есть каркасный дом своими руками, в общем всем процессом доволен очень понравилось строить, ну это скорее всего из-за проекта потому что всё было очень легко так как все размеры соответствовали, Я просто пилил, маркировал изделия а потом собирал.

[@vn4474]

@@rekveem Я уверен, что вы сделали всё очень добротно и качественно, но просто один год это не показатель ибо всегда бывают "подводные камни", например проблема с грунтом, на котором стоит фундамент, если его не обследовали должным образом. К примеру я строил гараж в гаражном кооперативе и вырыли глубокую яму под подвал, а чуть позже оказалось что там рядом протекает подземный ручей. И хотя я проложил трубу для отвода и всё прочее по советам родственника, который строительный инженер, всё таки приняли решение не рисковать и закопать всё обратно и просто сделать армированную бетонную подушку (или как там её - не силён в терминах). За много лет никаких пробелм не вылезло, а у соседа несколько раз заливало подвал во время сильных ливней. Другой знакомый построил дом в селе, где один угол попал на старую выгребную яму, которую двано закопали, но понятно что грунт там не уплотнённый. В итоге дом на второй год пошла трещина в стене , да шириной сантиметров 20, то есть практически угол дома просто отвалился.

[@redisredisovich6078]

В стройке меня бесят исполнители каких либо работ которые выставят цену, я на неё соглашусь, а потом исполнитель морозится, типа поуговаривайте меня. Ты сам назначил цену, ты сам обозначил объём работ. Да мне дорого, я в стройку влез не вовремя, но что поделать, я хочу качественную работу получить я готов напрячься и заплатить ту цену которую назначил исполнитель сам.

[@vn4474]

всё банально и старо как мир - договор на бумаге ;-)

[@criticism_humilis_ortus]

​@@vn4474а что эта бумага прогарантирует? 🤔 🤔

[@vn4474]

@@criticism_humilis_ortus в моих местах - всё. с ней можно пойти в суд и выиграть дело, если что не так

[@criticism_humilis_ortus]

@@vn4474 а можно уточнитт, о каких "моих местах" идёт речь? 🤔

[@vn4474]

@@criticism_humilis_ortus северная америка ;-)

[@ВиталийСА-а]

6-7% кредит??? Где??? Добро пожаловать в мир работы с корпорациями:) тут иногда по 3-4 раза переделываешь согласованный договор. Сначала одна служба найдет опечатку, потом вторая найдет ошибку в исправлении первой службы… А общего перечня и не будет;) Они его сами не знают.

[@ZabotinDima]

Авторемонтники бывают такие, которые могут работать хорошо, но работать будут не для каждого. Если заказчика уважают, сделают на высшем уровне, если нет - начинают разводить. У строителей такое есть?

[@NNN-vp2fc]

Отчасти так. Авторемонт находится в определённой точке с конкретным графиком работы, и с тарифицированной ставкой на услуги. Отказать человеку не так просто. Строителю можно просто вежливо отказаться, сославшись на занятость. Я, например, если не хочу работать с кем-то, то озвучиваю срок ожидания год-два. Но, были случаи что ждали, и дожидались. Было так что и отказывал категорически. Но, это только с теми, с кем поработал и не сработались.

[@АлексейБрюхов-у1к]

Огонь! Все так и есть, коллега! 😅

[@maxmmm257]

Как электрик скажу, все верно, но даже допы не всегда помогают. И согласованно-утвержденный проект..., из грубо 10ти в лучшем случае один адекватный попадается.

[@ДенисА-я7н]

Всё верно сказал , Филипп 🤝 занимаюсь художественной ковкой и хапнул дерьма в своё время от этих потребительских-террористов полной ложкой ... Да и сейчас ещё попадают бывает , но опыт выручает

[@Алексей-п5э2у]

Меня в стройке бесят банкиры. Они скоро поглотят и нишу частных домов. Результатом будет рост цен и выход из стройки всех кроме огромных компаний. Сам работаю в сфере продаж элетроматериалов и все указанные проблемы вижу каждый день😂

[@ТатьянаМуравева-ч1й]

Всем всё равно что они в итоге тебе сделали и будет ли это работать. Одно очковтирательство. Технадзор, прорабы... Приезжали с теодолитами делать дренаж... Для вида стояли и смотрели в них. По факту пришлось вручную доской и лазером проверять глубину и уклоны. Не сошлось ни где по проекту. И так во всём. Закопали и ладно, а как оно будет потом работать не их проблема. Главное деньги забрать и пересчитать 😂

[@kolhozavtomat]

И откуда эти проектировщики только берутся... "Строй и живи!"

[@ЛевШаров-д7р]

Занимаюсь внутренней отделкой в Москве. Столько раз обжигался с заказчиками,когда начинаешь по свойски допы делать,по магазинам бегать и всё без допсаглашений. А в😊 конце пиздец приходит. Начинаются качели по поводу денег,сроков и тд. Теперь даже друзьям когда делал ремонт только по договору и никаких уступок.И ещё бесит когда заказчики нихрена не понимая в ремонте ,насмотревшись роликов лезут в ремонт. Это просто в ад работа превращается

[@Морвед]

А куда заказчикам деваться что если вас статистика обратная? Если в популяции геев 3% то среди отделочников не пи@@@сов максимум 3%.

[@512Chicago]

Вот я не лез в строительство теплого контура и кровли, теперь жалею, косяк на косяке на каждом этапе от фундамента до конька! 💁‍♂️ Всеж супер спецы и не мешай работать! Потом удочки смотал, деньги получил и отвалили а ты потом думаешь как исправить его косяки и считаешь во сколько тебе это встанет! 🤷‍♂️

[@ЛевШаров-д7р]

@512Chicago Надо не лезть со своими советами ,но проверять то можно. Деньги взяли и сввлили-сам дурак. Проверил и оплатил. Если сомнения есть в мастерах -не сотрудничай. Нашли хрен знает где ,по дешевле потом удивляемся. Дёшего и офигенно не бывает

[@mikespasennikov5520]

Ну и не мучайся иди На завод

[@serz1971]

К станку.

[@TheSubarurc]

ох коллега, я когда про кухни услышал слезы полиись ручьем... как нас гонят - быстрее, срочно нужна мебель, нам переезжать!!!! ебааааааа!!!! все пропало!!! приезжаем на замеры - стройка, приезжаем на монтаж - стройка, да вы че творите то???? и тоже - суды, скидки, у вас дорого

[@ИванИванов-б6р4д]

Про бетон, полностью согласен. Этих г......в знаю, сталкивался!!!

[@сергейпреснов-т2й]

Самый зашквар это дизайнеры ...бывают еще удаленные ,которые бабки получают а на объект не ездят ...ну вот сделайте хоть как но так как я придумала ....

[@IRBISS555]

Бесят не профессионалы , и когда заказываешь одно , и согласовываешь , особенно косаемо подсобных построек 😂 и все орут у нас качество у нас супер по этому дороже , а по факту пи..ц приходится или выгонять или цену раза в полтора снижать , а потом дорабатывать, или переделывать , хотя все себя в грудь бьют , что мы не такие , мы супер пупер

[@АндрейИванов-г6м6е]

😂мы же кухню заказали 😅прикольно

[@СергейКлимов-щ3м]

бесят прорабы - пофигисты , сами , типа между собой решайте какой опуск потолка необходим для вентиляции, где шпаклевать рано, потому, что трубы и провода еще не развели, а где красить еще не стОит и т.д. 😮

[@СергейЛукашев-ф7ъ]

Филипп, проблема с проектировщиками у тебя, потому что в твоей команде, с твоей стороны (в штате у тебя)должен работать такой же ГИП, как у проектировщиков. Тогда проблем не будет.

[@Ihor_Semenenko]

не должен, смысл держать ГИПа своего, а заказывать на стороне?

[@СергейЛукашев-ф7ъ]

можно на стороне нанять, можно вообще на отдельный проект взять, если все проекты однотипные, один раз отработать все вопросы и жить спокойно. В штате ГИП нужен если есть много разных объектов. Но ГИП со стороны заказчика должен быть. Ни прораб, ни начальник участка, ни управдом, а конкретно ГИП, который занимался проектированием и желательно таких же объектов.

[@olegc.7877]

В части "потребительского терроризма" - вас послушать, так это сплошь клиенты "редиски", а вы, застройщик, весь в белом. Понятно, что клиенты просят разные доделки, меняются цены, доступность материалов. Просто не экономьте на юристах и нормально актируйте все изменения обязательств по отдельным допникам. Иначе будут возникать добросовестные расхождения в предмете договора, рассинхрон понимания, когда у заказчика в голове возникает одна картинка обязательства, а у застройщика другая. Когда подобное возникает - ошибкой будет считать заказчика "редиской", он так же как и вы настаивает на исполнении своего понимания правильного.

[@ВячеславБуберман]

А поэтому хочешь строиться, выучи правило: Никогда, никому, ни при каких обстоятельствах не доверяй. Вникай в вопрос. Это же не сложно при наличии интернета рассчитать объём, например кирпича. Т.е. сколько уходит штучек кирпича на 1 квадратный метр стены, при кладке в полтора кирпича. Рассчитал, затем ехай к продавцу и контролируй и качество и количество при погрузке. Выясни какой процент они кладут на битый кирпич. Я всё это делал и всё равно нае... в смысле обманули на один поддон. Скажешь: муторно, нет времени, у меня работа. Да? А стоимость обмана может составить до 50 ты₽ на одной поставке в 10 тыс. кирпича.

[@vn4474]

а у вас до сих пор кипрпичи просто вываливают самосвалом в кучу или таки заводы поставляют свою продукцию упакованную на поддонах?

[@НиколайСерёгин]

Двоякая ситуация, но в целом эксроу-счета - это надежная защита заказчиков от недобросовестных строителей. Не будем наблюдать по стране недострои ижс и мкд

[@MrGibrid1ru]

Браво, Филлип! 😅

[@ДамирХабибрахманов-и9т]

Всегда из-за недобросовестных страдают добросовестные. Наверное, банкам нужно деньги строителям частями выдавать, сделал коробку - получил часть, возвел стены - еще часть, крыша, окна, двери, отделка и т.д.