Дом в Центре Краснодара Рядом с Кубанской Набережной

[@Olga_Faber]

Друзья! Супер Дом kzbin.info/www/bejne/oHanZZV8hbV7Zrs Со мной можно связаться по телефону 8-918-319-18-21, ватс ап телеграмм 8-917-764-00-60 Ольга. Всем хорошего настроения 😉

[@sergiosemyk9765]

Да какой это центр! Кубанонабережная находится не в Центральном округе Краснодара, а в Западном. Старый дом, хоть и переделанный, но стены дома остаются старыми (из 60 годов). И цена в миллион долларов! Жадность людская не знает границ.

[@mirra7609]

Из 60 годов наверное вы) печально что вы так плохо знаете краснодар, но считаете важным миру знать ваше голословное мнение.

[@kachalka100]

@@mirra7609 да.. дом 57 года. . вы правы, получается из 50-х )

[@nik.4421]

@@kachalka100 Позвольте уточнить и узнать 50х до нашей эры ( до н,эры или нашей эры???))))

[@kachalka100]

@@nik.4421 по сути это уже тонкости и детали )

[@user-dq6ki2ob3f]

Вид с трассы на новые многоэтажки вплотную. Поэтому и продают.... Чтоб он был востребован надо цену скидывать. А то получится как с московской рублевкой... дома стоят и нафиг не нужны никому даже со скидкой....

[@mirra7609]

Где вы там трассу нашли😂 в этом районе нет многоэтажек!

[@user-dq6ki2ob3f]

@@mirra7609 терраса)!!! Т9. Там уже 3 этажа на заднем плане...глаза откройте

[@mirra7609]

Это частный трехэтажный дом) для вас может это и многоэтажка))))

[@user-dq6ki2ob3f]

@@mirra7609 3 это уже много для частного домостроения в такой зоне застройки ... Судя по картинке, будет ещё выше... 3-4 не суть... Это все равно что построить дом под окнами пятиэтажки

[@mirra7609]

@@user-dq6ki2ob3f ок😂

[@user-kw1cg6to7l]

В Испании за такие деньги можно домик купить))

[@mirra7609]

А в африке поселение можно купить))

[@nik.4421]

@@mirra7609 Вместе с жителями и установить барский налог ,крепостное право и жить "кучеряво"как Обломов)))Себастьян Феррейро "торговец черным товаром")))

[@XaliMMM]

Почему так дёшево продаётся?Мне кажется вы нолик один в конце забыли нарисовать.Это же мечта,а не дом,да ещё в центре такой мировой столицы,как Краснодар.Какие там Миланы,Мадриды,все мечтают только о Краснодаре (по секрету даже Елизавета вторая присматривает себе дом в поселке Российский,ведь это почти центр)

[@user-ly9et3ss1s]

Цена завышена раза в три, ничего особенного

[@Olga_Faber]

У Вас есть возможность найти в этом месте в 3 раза дешевле подобное) я буду только рада, но .....Вы не найдете 😃

[@sergiosemyk9765]

Найдете, у нее есть обзор дома, действительно практически в центре города (район Чистяковской рощи, рядом с ул. Московской) такой же площади с хорошим ремонтом и ценой ниже рынка.kzbin.info/www/bejne/nYSVco2ej8uCp7M

[@nik.4421]

Не завышено все по ценам ,а просто доходы граждан занижены в 5 раз!))

[@mirra7609]

@@sergiosemyk9765 практически центр ага😂 всего лишь 40 минут в пробке на кольце!

[@sergiosemyk9765]

@@mirra7609 И что? В Краснодаре везде пробки в центре и на выходах из города. Хотите быстрей добираться, используйте трамвай.

[@user-ml6wq3ek1u]

Вы ,что с дуба рухнули? За такую цену дом должен быть полностью с мебелью! Сан узел на первом этаже ужасен! Душевая кабина маленькая! Сумма сошли! Стиля в доме никакого! Собрано все в кучу!

[@nik.4421]

Хочу " попасть "по государственной программе "бесплатный гектар"))))😆😅😂Где мой гектар в КК ????))А и почему только ДВ или Новосибирские острова ???)да и там в тех местах края и областей где волки и медведи и сами то "ср***ть" бояться???))я хочу жить не там где они хотят "шоб" я жил

[@lenatulinova3527]

Зачем ты это сделал?

[@alexgrin9919]

Осталось подождать, скоро 1 р будет стоить 1$ и можно купить.

[@jonbones1215]

Скоро так можно будет заехать бессплатно любой выбирай какой нравится

[@Olga_Faber]

Ох уж эти диванные эксперты 🤣🤣🤣🤣🤣

[@Kar75man]

Москва отдыхает

[@nik.4421]

Вероятно "МАсквичи " и МО- покидая мегаполис и "роняя" цены на Московскую недвижимость при этом перебираясь со своими "кошельками" подняли по ценам землицу КК до космических высот!!))Так почему бы жителям Краснодара и не воспользоваться и "перетусовать,как колоду карт "все недвижимость края в свою пользу ???))

[@Kar75man]

@@nik.4421 6соток это 30 миллионов что я сомневаюсь что кто то купить

[@nik.4421]

@@Kar75man при зарплатах и окладах более сотен тысяч рублей реально накопить да и не будем забывать про стоимости недвижимости в Москве и сколько можно "выручить" с продажи в Москве и МОСКОВСКОЙ области?!?!)

[@AlToi]

5G интернета ещё НЕТ ни у кого, даже лицензии на частоты не продаются нынешним операторам связи 🤣 ! За обзор спасибо, всё показано хорошо, достойно представлен объект. Не Ваша вина - жадность мажордомщиков, спекулирующих на рынке недвижимости.

[@Olga_Faber]

У меня есть

[@AlToi]

@@Olga_Faber Ольга, не путаете с 5GHz WiFi от двухдиапазонного роутера )? Как специалист в этой области говорю, что 5-го поколения (5G в простонародье) интернета пока в индустриальный оборот не введено, есть лабораторные и высавочные зоны, и то, маркетинговые ходы больше, где pre-5G, фактически 4.5 поколения аппаратура стоит. Со времён СССР частоты, выделенные под следующее поколение 5G принадлежат военным. И операторам сотовой связи они не будут передаваться никогда. Единое государственное агентство будет провайдером верхнего уровня.

[@Olga_Faber]

Спасибо за разъяснения, да , у меня именно так, как Вы написали в первом предложении)

[@AlToi]

@@Olga_Faber пожалуйста ), Ольга. Мне Ваши обзоры нравятся. И по большей части дома интересные. Поэтому, не в плане критики, а из соображений "сделать обзоры более правдивыми", что-ли, высказываюсь.

[@Olga_Faber]

@@AlToi , Вы правы, спасибо )

[@strelkas5479]

Планировка неплохая ,широкая прихожая ,вместительная кухня ,туалеты хоть с ванной ,терраса большая и на втором балкон есть ,все это плюсы . Дом старый ,неизвестно ,что внутри у него ,если стены укрепили с фундаментом ,то тогда супер . Хороший вариант ,у кого есть ,чем платить ,но ..цена очень завышена даже для города . За обзор спасибо вам . Мне нравятся дома без старой мебели и с новым ремонтом ,не тяготит . 🖐️

[@user-ub5bf9rg1p]

Да ни кто его ни купит!!! Человек имеющий такие деньги - имеет мозги и вкладывать в переферийном городе в избу НЕ БУДЕТ. ПРОСТО БРЕД. ЗА 35 ЛЯМОВ В Цебанабалке дом, навороты, участок 8соток и море 15 мин. А это тупо вложенные деньги, и просят 55 ЛЯМОВ. 😀😀😀 Во бред!!!!!

[@user-ob2yh1zk1z]

Всё выгребли даже встроенный шкаф,

[@amstelanddon]

Машина белая, платье чёрное. 👍

[@e1enachap836]

Дом уютный. Ремонт выполнен со вкусом и планировка хорошая. Участок по размеру - то что надо для молодой семьи. Всё супер. Цена кусается 😄, но верю что если начать строить подобное столько и получится.

[@user-np3rh6jg2y]

Ни чего особенного в доме, кроме цены, бешенная за такой куцый участок. 13000 зимой комуналка, жесть.

[@kachalka100]

Хороший забор и хороший обзор!

[@kachalka100]

забор тут хорош тем что он продувается, не глухой брать надо только такие.. иначе духота на участке и в доме

[@fefelix5744]

Дорого..багато...но съэкономили на бане/сауне, на хозяйской спальне, гардеробной... Где настоящая женщина будет хранить свои наряды? Вот именно... негде!!! Рестовратору/реноватору ...стопудово мужику.... выговор.

[@user-uv8jn1sq7h]

а.где описание?

[@user-ev6ct7ru2c]

Миллион долларов за это???🙄

[@pachan2002]

За дом

[@yeganepolat2382]

Otlisnıy dom👍👍💐💐💐💐🇦🇿🇦🇿🇦🇿

[@vladimirkartanov3405]

Ну бери, перекупы

[@user-pb2zs7vw5c]

С ценой конечно перебор.

[@viktormaerz5860]

Одя добрый день! Спасибо большое , за отличный обзор дома . Все понравилось кроме цены😁 кусается сильно , но дом наверное этого стоит. Удачной продажи и всего доброго.

[@user-olegon174]

цены не реальные

[@Hihkan78]

Ольга вам нужно поработать над звуком, когда вас смотрю всегда приходиться делать громкость на всю чтобы отлично слышать.

[@Olga_Faber]

Спасибо, в скором времени все будет)

[@MOZARTMZRT]

А где описание?

[@Poccu9l2024]

4.5 сотки стоят 55 лямов - дома соседние стоят впритык... ну не знаю кто готов за эти 4 сотки отдать столько

[@user-ob2yh1zk1z]

Очень дорого и без мебели,

[@nik.4421]

Приветствую Ольга 🌹💃Вы в чёрном прямо загляденье 🤗 Браво Ольга!!)😍Великолепно выглядите💐✌️😎 Обзор отличный дом дорогой ,но он того стоит и по земле и по цивильной добротной отделке!!) Про технику и коммуникации даже нет сомнения все по высшему разряду!!!))💯👍лайков спасибо за обзор Ольга Константиновна!!))🌹

[@Ve4eReLo]

За такие деньги на Новой Риги можно взять дом лучше, про возможности Москвы, включая её инфраструктуру, я вообще не говорю. Непонятно, откуда такие ценники в Краснодаре, где зимой дожди, а летом жарень, и моря нет. Нах такие приключения нужны человеку из центра России, а местным не по карману, за исключением 1% населения, которые возьмут жилье все равно лучше этого

[@user-kj6xd8dv1v]

А как по затопляемости этого района

[@Olga_Faber]

Отсутствует

[@user-ri7vu7dg1x]

Участок 20 миллионов. Значит дом 35. Построить новый дом с высоко классным ремонтом 100 тыс.руб за кв.метр. это еще 20 миллионов. А за что еще 15? За дом построенный с грубым нарушением норм пожарной безопасности? Согласитесь. отдавать 55 миллионов за такое "Чудо" наверно жалко. Хотя дом с классной планировкой, и просто с хорошим ремонтом. Ничего особенного. в прихожей даже плинтус не везде. похоже шкаф-купе, и тот забрали, вынесли все, что смогли. Удачи в продаже!!!!

[@mirra7609]

😂😂😂может шкаф купе просто не поставили? Оставили на выбор собственникам? Вы строитель конечно классный постройте по 100 тыс руб кв м такой дом с таким ремонтом и оборудованием? Или просто ветер гоняете?

[@user-ri7vu7dg1x]

@@mirra7609 1. Я не строитель 2. Я не сказал, что дом плохой. Читайте внимательней. Хотя проведение капитального ремонта, практически новому дому, вызывает недоумение 3. Речь идет только о цене. 5. Стоимость строительства кв.метра, взята из прайсов строительных компаний Краснодарского края, а стоимость участка, озвучила наш милый эксперт. Я всего лишь занялся математикой. И как видите, цифры не сошлись. 6. Вот когда у меня будет необходимая сумма, вот тогда и построю дом. :)

[@nik.4421]

@@user-ri7vu7dg1x Андрей надо учитывать рост цен на строймат и работы!!) Вот и получается надо "грести" быстрее чем обычно да так, чтобы опередить и время потраченное на строительство) и что будет дальше одному Богу известно!?!?!(

[@Lisa_Olesya]

Мне одной кажется что у риэлтора словарного запаса не хватает? А дом вообще не понравился. Внешне красивая картинка. А внутри площади использованы не рационально и земли почти нет

[@Olga_Faber]

Вам одной, дом продан , как и множество других и продала их я со своим " скудным" словарным запасом 😁

[@Lisa_Olesya]

@@Olga_Faber а я разве где то сказала что его невозможно продать? На любой товар всегда найдется покупатель. А что касается скудного словарного запаса, так вы сами видео ролик посмотрите. Одни и те же повторяющиеся слова и фразы, вместо красноречивого описания как у других риэлторов что снимают подобные обзоры.

[@user-ef2uc9yr8u]

Хоть и дома практически в плотную, но окон нет на соседа. Участок небольшой, но со вкусом спланирован. Дом с виду ни АХ, как соседний, но при осмотре фасада со двора, впечатлил. Ну а внутри мне очень понравилось, планировка удобная, лестница шикарная - широкая, уж точно не убъёшься да и мебель поднимать на второй этаж, не корячиться. Дом шикарный, для большой семьи. Удачной продажи Оля 😊✌. Конечно, кто-то будет возмущён ценой, но вы внимание обратите, что материал для ремонта использовались ни дешёвые, дом стоит этих денег

[@user-mg6ps2dc7w]

Дорохо, бохато, привет соседи, никакой приватности. За такую цену ни так уж и вау🥴

[@user-qb4zl5nz4l]

Здравствуйте Ольга Константиновна 🌹💃За обзор Вам большое спасибо !!)))-хороший хоть и дорогой дом,но это сотки так цену поднимают домовладения!) Комнаты просторные по отделке и коммуникаций вообще 5+))) Красиво показано красивой девушкой хорошим и приятным голосом!!)) Спасибо за труд это ж надо найти и заснять все красиво и преподнести зрителю)) Вы точно Умничка,как на канале уже говорили про Вас!!))

[@user-bp4on1rl5g]

👍Ольга ,как всегда👏💣

[@user-bs2xb1yi1s]

Дом в притык к соседям ( это раз ) , косметика на старых стенах их новыми не делают . Участок смешной с парой деревьев , и ни какой приватности . За такую цену вы его лет через двести продадите . Умерьте аппетиты !!! Красная цена двадцать - двадцать два миллиона , и это более чем щедро . Не борзейте . По геолокации - это далеко не центр Краснодара ( очень сомнительно про пять миллионов за сотку ).

[@Olga_Faber]

Во первых и вообще дом давно продан.Ваше " экспертное мнение* не влияет на рынок .

[@user-bs2xb1yi1s]

Очень сомнительно . Хотя , если за половину заявленной стоимости , может быть .

[@alexlyapin8123]

40-45 млн , максимум !

[@MASAHIRO3646]

А почему так подешевели дома в Краснодаре возле речки с бассейнами? Раньше все на четырех сотках все в два раза дороже было))

[@nik.4421]

Лех это Вероятно Польша санкциями сбила цены на дома возле рек и с бассейнами?!?!?))

[@MASAHIRO3646]

@@nik.4421 Логично! Поляки еще те, постоянно краснодарцам подъосрутъ

[@MASAHIRO3646]

@@nik.4421 Я подумал - А может это Оля цены роняет, что бы у нас появился шанс претендовать на 4 сотки в Краснодаре? Получается что она типа мать - Тереза?

[@nik.4421]

@@MASAHIRO3646 Ей нет смысла и прямой выгодны!!)И по характеру она жёсткая и строгая уж не Тереза это точно!!))

[@jonbones1215]

Это че по вашему дешева🤣

[@user-mu9yr4cu9j]

Соседи строятся , поэтому сьезжают !!!

[@user-vz6th1hy5j]

Нахера в доме потолок из гипсокартона такой стоимостью???? не проще ли было сделать подвесной/наливной и более красивый потолок и при этом цена дома дороже и дешевле не стала бы

[@user-ql1yr9sp2p]

Канал не для людей, даже со средним достатком,....

[@user-ji4gz7yy8d]

Лям бакинских. 🤣🤣🤣🤣купите дом в Болгарии , и ещё до конца жизни денег хватит

[@user-xd7mo5nf4s]

С ними цепь, АТО ты как браток из 90 тых

[@Vladimir_VVP]

Ну тут хоть ремонт, планировка нормальная, канализация есть. Цена оправдана.

[@user-dq6ki2ob3f]

На минуточку это почти миллион долларов

[@user-dq6ki2ob3f]

Цена небольшого дома в колифорнии

[@Vladimir_VVP]

@@user-dq6ki2ob3f и что? Это показатель?

[@user-dq6ki2ob3f]

@@Vladimir_VVP это показатель бреда который происходит в сфере недвижимости в Краснодаре.....пузырь, который лопнет....даже спорить не буду это очевидно....

[@mirra7609]

@@user-dq6ki2ob3f главное чтобы вы не лопнули в небольшом доме в калифорнии)))

[@user-cb7es1wu8b]

Что то не похоже это место на "центр"