Дом в кредит | Как выбрать фундамент | Плесень в доме | ЧаВо №13

[@ВладимирМихалко-з4ч]

С новым годом! Лучший фундамент это курьи ножки! Как у бабы яги.Если весной будет заливать можно на горку откочевать.Зимой холодно ? Может зарыться в снег! А ленты это вчерашний день.На болоте нельзя и тяжёлый дом его может сломать.Вообще каменные дома на болоте или больше одного этажа самостроя чаще всего будут проблемы.

[@vetamargo8282]

По строительству в кредит есть простой подход - если ставка по кредиту ниже уровня инфляции - однозначно строить в кредит. Вот и всё. На личном опыте - была возможность взять кредит под строительства дома под 8% годовых. Понимая, что стоимость материалов и работы растет в год от 10 до 20% в зависимости от позиции, я естественно взял кредит и быстро(!) строю.

[@Mirniydom]

На сколько лет? Какой ежемесячный? Какая переплата по кредиту?

[@vetamargo8282]

@@Mirniydom понятие "переплата по кредиту" не верно с экономической точки зрения. Когда вы погасите ипотеку, жилье тоже будет стоить других денег. Имеет значение только размер ставки.

[@dom_v_berezkah]

Мы брали по семейной за 5, 5% на строительство. С учётом роста цен, мы уже через полгода отбили проценты. Так как переплата у нас 600тр, а подорожание уже на 800тр, и это ещё не сезон, весной цены ещё попрут

[@Luxadvertising]

Всем привет из Питера! скоро буду сам пробовать строить дом-контейнер🙂

[@АлександрС-и5я]

Михаил, с новым годом, крепкого здоровья вашей компании

[@ДмитрийДен-д3н]

Михаил!!! ОООООЧЕНЬ нравится Ваша деятельность. Доступно и по теме. Сам в стройке продажа стройматериалов!

[@Alex-yr7rf]

Спасибо Михаил и команда за годноту! Всех с наступившем Новым годом!!! Из Рязани в 2017 году перебрался в Новосиб по воле случая. Очень горд за своих земляков и их годный контент! Молодцы команда, всех благ и развития Вам!!!

[@zzzz2591]

С Новым годом! Вы одна из моих находок 2023 года! Так случилось что в 2023 году я закупился землей неожиданно для себя ! Сделал это в качестве инвест проекта ,но теперь очень захотелось и свой дом построить. Спасибо большое что развеяли большинство моих влажных фантазий ) Михаилу респект за понятную доставку информации в голову, качественную речь и вообще профессионализм! Очень жаль что Вы находитесь в Рязани а не в СПб и ЛО ! Вам всех благ во всех начинаниях и настоящего счастья! Не бросайте это благодарное и благородное дело просвещения! Таких как Вы еденицы!

[@BoringDmitry]

31:17 Первого 🙂👍

[@богукраинцев]

С новым годом друзья!❤🎉

[@Sky_Technics]

Первое января. 7:45 утра. Болит голова, а я смотрю как построить дом в кредит. Хотя я уже построил дом практически в одну каску. Зачем я это смотрю? Даже и не знаю. С похмелья так отхожу...походу :)

[@ХрумХрумыч-ж4б]

С новым годом! Хорошего всем строительства!

[@Отлицакоторыхяпою]

С новым годом, дорогие бюро добрых дел ❤❤❤

[@programmist2005]

С Наступившим Новым Годом! И сразу Новогодний вопрос в тематику праздника - если альтернативно одаренные личности пускают фейерверки вблизи дома с гибкой (битумной) черепицей - есть ли риск того что, случайно или специально, заземлившаяся окалина от салюта приведет к воспламенению этой самой черепицы и всей крыши, в последствии всего дома? Как это происходило с балконами и квартирами в этом году...

[@АндрейСидоров-и5ц]

С наступившим Новым Годом!!! Спасибо за канал и все видео!

[@svetlanakaravaeva7636]

Да, сбыча мечт - это важно) Спасибо!

[@Mr.Dinya-Ph]

Плоская кровля. Лично знаю, когда это архитектурное решение превращалось за 1 - 4 года в достроенный этаж со скатной кровлей. И цена строительства домов 700к и 12 млн ₽

[@Aleksinprogress8888]

Классный формат👍👍👍 Миша, спасибо за видео тебе и твоей команде 👍

[@docrus486]

С новым годом! Удачи и успехов! Ждём каждый Ваш ролик

[@ДмитрийПресняков-э4т]

Михаила и команду С Новым годом!

[@ВалентинаЯхонтова-ф5т]

Бодрое утро!!! Спасибо за новогодний выпуск🎉

[@ТарасБеликов-д7я]

С новым годом. Благодарю за вашу работу. Интересно, полезно и весело. Самостройшик (видел бы ваши видео лет пять назад не полез бы), ПСКшник. Всех благ, развития, успеха и адекватных зрителей.

[@ЮляЯр-м2р]

Ваш монтажер 🔥🔥🔥

[@Алексей-б2ч6г]

Только открываю ютуб, как сразу любимый контентмейкер. С наступившим)

[@ВладимирМихалко-з4ч]

Вовремя !

[@юрийшаньшин-е5е]

Мы проснулись, потянулись, похмелились и давай смотреть. 🤤

[@tripuz80]

Михаил, приветствую 👋👍🤝 Поздравляю Вас и всю вашу банду с Новым годом! Желаю реализовывать задуманное, ярких творческих идей, интересных встреч, Мира, Здоровья,любви, благополучия и уюта в семьях.

[@ho4inskiy827]

С Новым годом❤️❤️❤️

[@Paparacci25]

С Новым годом, Михаил и Ко! Спасибо за годный контент!

[@user-gz8vj1dc5i]

Михаил, Вы-очень крутой! Для меня Ваш канал - супернаходка 2023 года! Профессионал своего дела и Мастер слова!

[@Endgi77]

Серьезно, первого Января? Ну что же. С Новым годом!

[@BDD_Group]

Не выпустим 1 января, потом все собъется

[@DM-mh9sw]

микрофон бы поднастроить, но это нужен пультик небольшой. или заменить его т.к. слишком много частот чуть ниже среднего. (когда-то занимался звуком. обязательно выровнял бы частоты). не благодарите.

[@larogi]

С Новым годом!

[@rabotiaga1983]

С Новым годом всех! Счастья здоровья!!!

[@onodera3964]

К вопросу о деревянном цоколе: в Канаде практикуется полностью деревянный фуднамент, включая подземную часть. Но из какого-то хитро обработанного дерева. Ищется по "Permanent Wood Foundations".

[@ShkarenkovTravel]

7:00 зачем делать утепление свайнороствергого фундамента? в первую очередь это свайный фундамент, лента нужна чисто для их обвязки и она должна висеть в воздухе утепление там вы не сделаете никак как например в обычной ленте или плите. А отоску нужно утеплять не с целью утеплить дом а что бы брусчатку не вело

[@TheSqueezer72]

Михаил, с Новым годом! А сделали бы вы серию выпусков для тех, кто собрался покупать квартиру в серийных многоквартирных домах. Родовые болезни серий, плюсы-минусы, на что обратить внимание (ну, кроме ретуз с начёсом тёток риэлторш). Заранее спасибо!

[@BDD_Group]

Мы очень давно пытались сделать подобное, зрителям не зашло. Возможно в будущем что-то подобное сделаем. С новым годом!

[@marim9725]

​@@BDD_Groupнадо сделать

[@Sergey-l5o8n]

Шикарные обзоры, Михаил! Спасибо за проделанную работу! Интересно узнать Ваше мнение по поводу утепления кирпичных стен дома газобетонными блоками через перлитовую смесь. Слышал такой способ утепления у одного из архитекторов-блогеров.

[@Александр-и6б3ю]

С Новым годом! По поводу забора на проблемном грунте, чтобы не заниматься большим объёмом землянных работ и ЖБ, проще завинтить сваи. Даже каменный можно, посадить на сваи, в виде ростверк, под ростверк положить дешманский пенопласт, против морозного пучения.

[@sucymanbavaran5336]

Винты лучше, потому что запас прочности достаточен +, что немаловажно, можно в будущем изменить/поменять и тд, (мало ли...)

[@НиколайХолодов-ч1б]

С наступившим Новым годом всех!!! И ребят из команды BDD, вы - супер!!! и коллег-самостройщиков, и просто зрителей. Есть вопрос: приезжали геологи, глубже 2-х метров пробуриться не смогли. Говорят - известняковая плита. Официальных результатов пока нет. Регион - Ленобласть, Гатчинский район. Дом планируется в 2 этажа каркас. Сам вопрос: дать звезды геологам, чтобы приезжали и бурили глубже, или это рабочая ситуация?

[@НиколайХолодов-ч1б]

И ещё вопрос уже к команде БДД. Как бы нам активизировать работы по договору? Уж больше трёх месяцев с оплаты прошло...

[@djonsmitt7920]

Скромный комментарий написанный и трижды правленный, специально в поддержку видео

[@user-sy6kg]

В Ташкенте конечно классно. Вкусно. Тепло. Красиво. Но что касается индивидуального домостроения - это боль. Боль.

[@ShkarenkovTravel]

16:00 ипотека выгодней особенно 6 % средний рост стройки 25% в год + тебе построят и ты будешь жить

[@IskanMakedonskyi]

Видео вставки огонь

[@mrWARiator]

С новым годом! По сваям ТИСЭ - вопрос был про разбуриватель для мотобура, а там приемная емкость для грунта не такая, как на ручном, которые Вы показали - она намного больше, сантиметров 25 примерно. И соответственно ниже юбки-расширения остается дырка глубиной 25см. Картинку не могу прилепить. И вот, в том и был вопрос - просто трамбонуть дно, или засыпать эти 25см до низа юбки-расширения. Просто боюсь, что ее оторвёт - расширение ведь не армируется

[@gopstopnik]

Почему же, там прямо на картинках в видео было показано как в эту юбку, входит арматура. Вообще да, не желательно оставлять так. И нужно засыпать и трамбовать. С новым годом!

[@mrWARiator]

@@gopstopnik Ещё раз - на картинках показан ручной разбуриватель, у него углубление под юбкой неглубокое. У разбуривателя для мотобура это углубление около 25 см, т.е. сильно глубже, чем на картинках. да и армируется только цилиндрическая часть скважины - в юбку (в стороны) арматура не заходит

[@Darrida]

С Новым Годом! Вы супер профессионал. Работать первого числа - это надо обожать свое дело.

[@Timosha-c3d]

С Новым годом😀🎉🎉

[@GreedGavai]

14:01 эппс стоит в 2(два) раза дешевле дерева

[@ШрёдингерШрёдингер]

Утром отлично заходит такой контент

[@edus]

С новым годом! Успехов и всего прочего хорошего!

[@ВладКа-г1ъ]

Столкнулся с фибробетоном. Для полов - идеально. Подскажите, можно ли из него строить дома?

[@Придира-ц6х]

Спасибо

[@михаилмитькин-ю8к]

Колодцевая кладка из кирпича под заливку бетоном !!Для фундамента как подвал дома !Имеет ли недостатки и возможности !Спасибо за ответ !

[@Elena_Petr]

Спасибо за ликбез.. А в каком случае можно не детать отмостку совсем ?? Только если дом " на курьих ножках" и небольшой? грунт песок вода уходит сразу после любого ливня - сейчас сараи и бани не выпирают не перекашиваются а стоят на "3х кирпичах" уже лет 50( дед еще ставил) . Можно ли делать МЗЛ не на глубину промерзания и без отмостки? С новым годом🎉

[@Anti_During]

С наступившим. К слову: этой ночью произошла сильнейшая вспышка на Солнце. Но в сторону :)

[@АлександрСубботин-т1ь]

Если тёплый пол в "корыте" из пеноплекса, например, то утеплять не нужно скорее всего

[@АлександрЛозовой-ю5х]

Я думал как в каком то году на новый год будет в подарок проект дома)))) С ераым годом

[@BDD_Group]

Да чёт подарок в виде проекта не зашёл никому

[@Venom83.]

С Новым Годом! ✌️

[@ИванСусанин-ш8я]

17:30 (дальше будет шутка) Вот ты и попался на враньё.😂 Шутка, конечно, речь была скорее именно о ликвидности.. Да, надо всегда отдавать себе отчет в том, что это будущий пассив, от которого, к тому же, может быть не просто будет избавиться. Но, всегда надо помнить, что дом это не актив.😊 Дом, это самый большой, в жизни обычного человека, пассив.😊 Нет, конечно, если "ты" строишь дом под аренду, да ещё и посуточную, то безусловно, он становится активом. Но, пока он не приносит тебе дохода, а только требует постоянных вложений, а их будет требовать даже самы лучший дом, он будет пассивом. И будет оттягивать бо́льшую часть твоего бюджета.

[@safil747]

Сейчас пока программу господдержки (от ГРЕФ-банка) строительства (8% годовых, дают ДЕНЬГАМИ, без "аккердитованных" застройщиков, хоть горстку таджиков нанимай, но должен быть кадастрово-пустой участок) не порезали, а в июле и вовсе ее закрывают - запрыгиваю в неё. Не верю, что финансовоэкономическая ситуевина выравнится, и это спасение В пятиминутке рассмотрите тоже такую программу, пожалуйста

[@Nik0L]

Про баню будет выпуск?

[@BDD_Group]

Нет

[@АНДРЕЙШАХМАТОВ-р4к]

Здравствуйте. Хочу построить дом из сендвичь понелей. Утеплитель базалит. Изготовлен на заводе. Хотелосьбы ваше мнение. Г. Амурск.

[@сусанин-ю9у]

С новым годом

[@alx71376]

Ничего не понятно, но интересно.

[@СофияДженгурова]

Хотим строить дом 1 этаж из арболита какой делать фундамент если почва плывун

[@BDD_Group]

Да хер его знает, я Ванга чтоль?

[@asia6142]

Форма на сайте поди нерабочая?) Мне тоже не перезвонили, раза 3 заявку оставляла

[@ЕвгенийЯрошенко-ъ3б]

Любой кредит зло.ни когда не брал и брать не буду.тем более на стройку. Берёшь чужие,отдаёшь свои.

[@shrr4915]

🎉🎉🎉 у меня 25го др был😅

[@user-777sv]

А если нет демфера в свайно росверковом😮

[@АндрейНестеренко-т3б]

Проблема использования эппэса в каркасных стенах А-фрейма (да и любых каркасников тоже) не столько в не способности деформации, сколько вмего горючести и вонючести. При пожаре выскочить не успеете, задохнетесь раньше. Не дай Бог конечно, предупрежден, значит вооружен. А кто-то его и в мансардную кровлю лепит.

[@ЕвгенийРяжев-о1м]

Привет мужик!!!

[@andrejivanov2483]

А нужна ли вообще отмостка? В чем ее назначение?

[@ЕленаАдам-о7ж]

Воду отводить от цоколя и фундамента.

[@andrejivanov2483]

@@ЕленаАдам-о7ж капитан очевидность? Откуда там взяться воде? Вокруг дома у меня есть «отмостка» 130-150 см - чтобы ходить и я вижу, куда вода попадает, а куда нет. Отмостка была актуальна, когда с крыши текло прямо на землю, но сегодня так не делают - желоба, трубы и подземное отведение осадков. Сегодня не делал бы никакой отмостки, а тротуар отодвинул от стен хотя бы на полметра.

[@ВасяПупкин-я8ъ6г]

Здравствуйте! Краснодар, чернозём 2 м и более. Какой фундамет выбрасть? Только плита? Замещать ли чернозём? Стены газоблок 30 см .1 этаж. Спасибо.

[@BDD_Group]

Чернозем вынимать и замещать, можете вынуть и сделать подвал. По фундаменту расчет грунтов нужен

[@ВасяПупкин-я8ъ6г]

@@BDD_Group спасибо.

[@Гоппе]

Вопрос один!!! А кто вам даст кредит 10 миллионов????😂

[@АнтониоБлизнюк]

Здравствуйте, мне одобрили льготную ипотеку на землю и строительство дома своими силами, скажите дом из 2 морских контейнеров ,если строить банк пропустит,. Нужен план проект вы сможете сделать?цена вопроса? Банк ВТБ

[@BDD_Group]

Пропустит или нет надо решать с банком. Контейнеры? Вы уверены? Можем конечно

[@a-toxa]

Кому не спится в ночь глухую? С Новым годом! :)

[@Vovii78RUS]

27:33 парни, это пздц узкая тема ) Начнем с тго какой модем мы поставим на вход ? 4-6-12-18-22 категории? ну и дальше понеслась )))

[@RedDima]

Михаил, ну нельзя же так работать. Отдыхать тоже нужно.

[@alexandernikushin9856]

В 7-00 по Москве 01.01.2024) видно, зло не дремлет))

[@ИгорьБычков-т5т]

здоров! планирую строить такой же, но как дачу. примерно 5 на 5. как думаешь можно будет замораживать дом несколкьо раз? то есть использовать дом как на выходные только и ездить круглый год но не топить постоянно. топить буду печкой камином на дровах и обогреватели. толщина стен 20, возможно утеплю еще потом. спасибо!

[@ho4inskiy827]

Зависит из чего будут стены, каркасник самый лучший для такого использования, он не боится полного охлаждения и достаточно быстро разогревается, но с другой стороны из каркасника быстро улитучивается тепло, если перестать топить! А так, любой дом может перенести заморозку, главное Водоснабжение отключать и сливать и отопление

[@gades9792]

Если "замораживать несколько раз" подразумевает пару раз за месяц, то лучшим вариантом будет дача из бревна или бруса, дерево лучше всего переносит частые переходы через нулевую температурную точку. Если точно не планируется в дальнейшем перевод дома в круглогодичное проживание, то многие минусы недорогих деревянных домов исчезнут сами собой. Если же теоретически через несколько лет будете использовать дом для ПМЖ, то лучше делать постоянное отопление 10+ градусов (например конвекторами) и по каркасной технологии. Правильно сделанный каркасник без присутствия людей и, соответственно, необходимости удалять влагу вентиляцией, будет потреблять на такой подогрев не слишком много. В этом же случае уже можно думать о комфортной системе водоснабжения и не ограничивать себя сельским туалетом аля "коробок с дыркой в полу" на участке. Да и вообще, у всех разные понятия о "дачах" и разные требования к ним.

[@remontinoviktor7741]

Откапываем по периметру дом...и вызываем Стройхлама. Поаккуратней советы давай , да ещё за деньги.

[@NazimOren]

18:10 А если не за 5 лет, а за 2 года, то уже выгоднее не брать кредит.

[@BDD_Group]

Тогда да

[@Toni73RU]

Умный дом, на самом деле очень тупой.

[@Alexand_Silachew]

Все кто пережил новый год) ставят лайк под видео))))

[@ШуШ-м5у]

Мастер крут!! Трудоголик на всю голову😈😈😈

[@vitov884]

доб день! По поводу вопроса Кредит на дом. Сразу скажу - всю труд жизнь провел в банке, и считать с высокой долей вероятности научился. Строил и уже живу в доме 200 кв м. Писал свой длинный коентарий на данную тему, когда написал - все это Михаилом и другими блогерами проговаривается всегда и везде. Удалил - т к умный это и так знает или к этому свободно прийдет до орг строит процессов , а дурак попадет в стоительный БЛУДНЯК и с 1001 советами - на то он и дурак)

[@Mirniydom]

Так а мораль какова? В кредит или нет?

[@vitov884]

@@Mirniydom Ответ - прежде чем что-то сделать: присядь - подумай , открой ехеl - посчитай затраты и доходы, и снова подумай. Если не нашел ответа - ничего не делай, если посчитал правильно - делай.

[@АлександрВальцев-в6х]

Проснулись но,не похмелились ибо от кефира похмелья нет

[@alexnimane457]

Вы шо это, в 7 утра 1 января ЧАВО выкладывать… Я ж больной, я посмотрю

[@Ty160]

кого 7 у кого 9...

[@АлексейВиноградов-н8з]

Свайно-ростверковый фундамант - какая на хрен отмостка, тем более утеплённая, Вы там что курите и пьёте? Сваям вообще пофиг. Утеплять по хорошему надо было выше, сваи и ростверк в холодной зоне. Хотя у меня у самого сделано не правильно (на тот момент вообще не понимал ничего), благо газ, и 50мм ЭППС на цоколе вполне хватает, а отмостки до сих пор нет даже декоративной (не связанной с цоколем, это один фиг бесполезно, земля вокруг свай ходит на 10см в год).

[@yurin1331]

Что за МУДАЦКИЙ дёрганый монтаж?? Смотреть невозможно! Это попытка вырезать паузы что ли? Так всегда смотрим на 1.5 и привыкли. Сейчас невозможно даже на 1.25, не смогли досмотреть ролик! Худшая попытка, не надо так делать!!

[@Vadim_Hadjiev]

А-ха-ха) за "мягкие кровельные материалы" отдельный лайк)

[@gopstopnik]

Говно с дымом 🎉

[@АлександрН-р4т]

🌲

[@МаксимСмирнов-щ7д]

С Новым годом!