ДОМ В СОЧИ У РЕКИ №314

ДОМ В СОЧИ У РЕКИ. ТИХОЕ ТУПИКОВОЕ МЕСТО. ВОКРУГ ПРИРОДА. ХОРОШИЙ ПОДЪЕЗД К ДОМУ. ВЫСОКОЕ КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА.
🔹 Максим Балашов тел/whatsapp [phone]
🔹 Инна Балашова тел/whatsapp [phone]
🔹 Email: [e-mail]
🚩Сочи, ул.Джапаридзе
🚩рядом вся инфраструктура
🚩тихое тупиковое место
🚩парковка на 3-4 авто
🚩коммуникации: вода центральная, канализация ЛОС, электричество 15 кВт, газ
🚩конструктив дома: железо бетонный монолитный каркас с блочным заполнением
🚩площадь дома 300 кв.м.
🚩на участке бассейн и баня с гостевым блоком
🚩площадь участка 10 соток
🚩доступность до моря 10 мин на авто
🚩до аэропорта 40 мин на авто
🚩до центра Сочи 20 мин
🚩до Красной Поляны 60 мин на авто
🚩стоимость по запросу
ВКонтакте - innmax_nedvizhimost
ТЕЛЕГРАМ:
🏦 Недвижимость Сочи t.me/innmaxrealty
💎 Элитная недвижимость Сочи t.me/innmax_vip_realty
НАШИ ЮТУБ КАНАЛЫ:
🏡 ВИДЕОКАТАЛОГ ДОМ В СОЧИ INNMAX - / @innmax1021
🏦 КВАРТИРЫ В СОЧИ - / @innmax-realty
🏦 КВАРТИРЫ В КРАСНОДАРЕ / @innmax-krasnodar
🐝 ЛАЙФ КАНАЛ - INNMAX LIFE - / @innmaxbalashov
ПРОДАТЬ ДОМ ИЛИ КВАРТИРУ В СОЧИ ИЛИ КРАСНОДАРЕ -
8 928 458 22 97 Максим
8 928 234 93 83 Инна
🎥 НАШ КАНАЛ ЯНДЕКС ДЗЕН dzen.ru/innmaxsochi
🎥НАШ КАНАЛ RUTUBE rutube.ru/channel/24167339/
#домвсочи #элитнаянедвижимость #недвижимостьвсочи #INNMAX
#жизньвсочи #коттеджвсочи #купитьнедорогойдомвсочи #домвсочи #недвижимостьсочи #купитьдомвсочи #домавсочи #сочинедвижимость #недвижимость #элитнаянедвижимостьвсочи #сочи #авитосочи #краснаяполяна #недвижимостьнакраснойполяне #домнакраснойполянекупить #коттеджвадлере #коттеджныйпосёлоквсочи #виллавсочи #домсвидомнаморе #хайтеквилласвидомнаморе

[@user-rw7ph3qw4q]

Без цены- пустой ролик

[@MsChernyshev]

Хорошо, что комменты есть, даже досматривать не буду без цены

[@user-pf7vc9nh2b]

Ты всегда продаешь дома которые стоят 20 млн.ты их впариваешь сочиняя какое место хорошее и своим вкрадчивым голосом за 100 ...поэтому и цену не говоришь....если ты честный парень то цену надо сразу обозначать...а не хитрить....

[@user-to2iv4bj1o]

Вы не указываете цену, что крайне НЕПРОФЕССИОНАЛЬНО. Вам будет удобно, если вы придёте в продуктовый магазин например, а там товар без ценника? По какому нахер запросу цена? Это что, эксклюзивная опция узнать цену?

[@innmax-sochi]

Понимаю что вам хотелось услышать цену. При этом ютуб канал это не магазин с ценниками. И если вас действительно интересует покупка недвижимости в Сочи, то в чем проблема обратиться ко мне и узнать цены и параметры того или иного объекта, коих у нас в продаже тысячи)

[@user-to2iv4bj1o]

@@innmax-sochi меня не интересует покупка недвижимости в Сочи на данный момент, меня интересует прайс в ваших обзорах без ссылок.

[@super_antigeroy]

Это делается с целью , если цена не устроит , подобрать ещё варианты. Типичная риелторская тема 👌🏻воронка продаж 😮

[@innmax-sochi]

@@super_antigeroy нет, не поэтому)

[@user-fj3qy4ej7c]

В видосе класс только речка за огородом )) камин класс но в другом месте , над камином пропала кв на 20 классная комната , соседская баня влезла на участок видно с 2 этажа (17-я мин в обзоре). бухие участки чертили?

[@innmax-sochi]

Чертили трезвые) За счет изгиба реки там все участки имеют клинообразную форму.

[@DialMat]

А домик то хорош, прямо хорош. Немного смущает близость реки в плане подтопления (горные реки в считаные минуты могут переполниться) и в плане законности, не близко ли построен забор к берегу?

[@innmax-sochi]

да, горные реки очень быстро могут наполняться водой. В данном месте вода никогда не поднималась так высоко. В вопросе забора все в рамках закона.

[@user-pt5oj1st2p]

А не получится так что сейчас "в рамках закона", а завтра снесут, как это зачастую бывает в Сочи? ​ Насколько я помню, у нас в России, водоохранная зона 300 метров а тут и десяти нет. @@innmax-sochi

[@innmax-sochi]

@@user-pt5oj1st2p почти все кто "не в теме")) путают водоохранную зону с береговой полосой. Водоохранная бывает и больше 300 метров. Сама по себе водоохранная зона не запрещает строительства в ней, она предполагает несколько другие условия строительства. Строгий запрет на строительство распространяется на береговую полосу - это 5 метров от кромки воды + 3 метра отступ от береговой полосы.

[@AlexSigF]

оно там реально может стоять так близко к реке ???? а то обрежут кусок у реки и штраф заставят заплатить :))))))) парковка 3-4 авто это конечно круто :))))) но неужели в вашем климате оно не будет выгорать на солнце ????? где гараж в котором хотябы пару этих авто будут стоять в тени ????? или потом строить нарушая требования по застройке ????? неужели при 10 сотках проблема сделать гараж у въезда во двор ??????

[@innmax-sochi]

Да, может стоять на таком расстоянии от реки. Уже приходили соответствующие органы - всё в рамках разрешенного. Гараж для Сочи не очень актуальная история, а вот навес для авто не помешал бы. Изначально он не предусмотрен, но никто не мешает его сделать)

[@AlexSigF]

@@innmax-sochi странно что оно не актуально :)))) море солнца и дожди как раз линзы для выгорания машины :)))) его же не для зимы строить а для защиты от сырости и жары. навес на то и навес что бы висеть сверху и не особо защищает при дожде с ветром и восходах/закатах. гараж более практичное строение и для авто и для хранения чего то для этого авто.

[@innmax-sochi]

@@AlexSigF гаражи часто строят когда дом стоит на уклоне и под двором образуется пространство где делают гараж. На ровных участках чаше навес.

[@AlexSigF]

@@innmax-sochi да то вы уже трудности выдумываете :))))) у нас куча частных домов и гаражи есть :)))))) на ровном месте :))))))) с 10ю сотками места море и без бугров :))))))))))))

[@innmax-sochi]

@@AlexSigF есть конечно. Но в общей массе домов в Сочи гаражей мало.

[@nikolayqwerty2361]

А это не водоохранная зона, придут скажут убирай свой стройхлам?

[@innmax-sochi]

В вопросе водоохранной зоны у людей есть недопонимание. В водоохранной зоне можно абсолютно законно строить. Яркий пример тому ЭстоСадок - он весь стоит и строится в водоохранной зоне. Чаще всего путают водоохранную зону с береговой полосой. А вот уже на береговой полосе строительство запрещено. Обычно беговой полосой считается территория шириной 5 метров от уреза воды.

[@user-yr5jh8qg4v]

Максим, был о Вас всегда хорошего мнения, но сейчас думаю отписаться, так как Вы начинаете хитрить как другие риэлторы, не сообщая стоимость. Узнаю её через другие агенства, но..... к Вам за покупкой уже не обращусь. Вот так, извините за прямоту

[@innmax-sochi]

Александр, в чём хитрость?) В том что не озвучил стоимость?) Без обид) Ну какая же это хитрость) Неужели вы не допускаете того, что бывают ситуации, не от меня зависящие, когда не надо озвучивать стоимость? Если вы с нами на канале давно, то прекрасно знаете что я всегда озвучиваю или пишу в описании стоимость. А ещё раньше писал на обложке к видео. В чем проблема позвонить и поинтересоваться?) если действительно интересен этот объект. Я всегда на связи, открыт и не кусаюсь) Давние подписчики канала подтвердят. Те кто уже давно присматривают недвижимость в Сочи периодически звонят и интересуются вариантами.

[@user-yr4jl2ht6m]

@@innmax-sochi есть поговорка чуствую что наебывают но не пойму где

[@zephyrzephyr3520]

Забор по линии бассейна будет с отступлением от строения соседа?

[@innmax-sochi]

да, конечно

[@user-mb1qv7ek5t]

На балконе 2этажа вода стоит. Учитывая дурные осадки в Сочи,которые будут только сильнее с каждым годом пол на балконе надо переделывать. Подумаешь, ещё пару лямов😅... Вообще смотришь погоду в Сочи...желание переезжать туда отпадает.

[@innmax-sochi]

Там нет мощения, нет финишной отделки) Или вы предлагаете делать разуклонку сразу при отливе монолитного каркаса?)

[@argonzet]

!!! делаю запрос цены: 🚩стоимость по запросу

[@innmax-sochi]

Сарказм оценил) Делать запрос цены в публичном поле 🤨

[@user-yr4jl2ht6m]

Интересный ответ хотите узнать цену обратитесь ко мне а мы к кому обращаемся или вы начали работать как некоторые извените уже продано но мы вам подберем лучше и дешевле и начинаеся море звонков вы интересовались у нас есть пиезжайте

[@argonzet]

а гаража то и нет

[@user-ns4tf3xb1t]

Мне доводилось видеть горные реки, когда в горах несколько дней идут проливные дожди. Никакое укрепление берега не выдержит, даже бетон. А здесь скромный щебень с чахлыми деревцами. Так что природа легко обломает вам пенсионный кайф с детьми и внуками.

[@innmax-sochi]

Вы правы, но не в этом случае

[@user-hj8lf2kn2f]

Да этот дом продаёт кому не лень, вы научитесь презентовать, походите поучитесь и что у вас с дикцией смотреть противно, другие его лучше презентовать

[@user-eb4xs5bt1o]

Не нравится - не смотрите! Не видели вы, наверное,косноязычных и супер эмоциональных риэлторов, вот где уши вянут. А Максим прекрасно справляется со своей задачей.

[@Lizza827]

А мне нравится! Я только его и смотрю. ) Нравится : как выглядит, КАК ГОВОРИТ, и как презентует.Я не вру. Так что не надо оскорблять людей!

[@vfrina171477]

Обзор без цены = неуважение к клиентам! Упали в моих глазах! Раньше с удовольствием смотрела ваши обзоры! Много елея, а на выходе - пшик!

[@innmax-sochi]

Что вы выберете? Соблюсти профессиональную этику в своей работе или озвучить цену в видео обзоре дома, съемка которого не является моей профессиональной деятельностью? Или не надо было вообще обзор снимать? Вы мой клиент? После выхода обзора несколько человек обратилось, из подписчиков. Кто то позвонил, кто-то написал. Все в туже секунду узнали стоимость предложения. Или уважение к клиенту заключается в озвучивании цены в ролике? - Уверен. Уважение точно не этим измеряется. Давайте честно. Без обид. Зритель не равно клиент. Правда, без сарказма и обид. Почему столько негативных реакций на отсутствие цены в видео я не понимаю. А как быть с закрытыми продажами, где покупатель может увидеть объект только лично присутствуя? Такие объекты никогда не увидеть ни в обзорах, ни в рекламе, ни на площадках с объявлениями. А как быть с объектами, стоимость которых вы можете узнать только после подтверждения своей платежеспособности? И то, скажут только цену! Никаких фото/видео отправлять не будут. Только личный осмотр. Это рынок элитной недвижимости, и в нем есть свои особенности.