Дорогие и дешевые районы Ростова. Какой выбрать?

Нужна помощь в продаже или покупке недвижимости в Ростове-на-Дону?
Обращайтесь! Тел.: [phone] (WhatsApp, Viber, Telegram)
Занимаюсь недвижимостью с 2006 г.
Рундзанс Артурс Эдгарович, для Вас Артур :)
Вконтакте: rundzans
FaceBook: www.facebook.c...
Instagram: / rundzans.arturs
KZbin канал: / @rundzans-arturs
Всем удачных продаж и покупок недвижимости!
Рассмотрим районы города Ростова-на-Дону, какие районы выбирать для покупки, мои советы в этом вопросе.
• ОБЗОРЫ РАЙОНОВ Ростова... - плейлист Обзор районов г.Ростова-на-Дону

[@user-vp7df5ds7g]

Золотой квадрат северного, золотой квадрат западного, что только не напридумывают риелторы, чтобы заболтать покупателей. Ждем бриллиантовой трапеции и изумрудного параллелипипеда Суворовского.

[@user-bs1wt4bs4t]

❤

[@MirnyyDmitriy]

Снимите пожалуйста видео обзоры городов сателлитов, Батайск и Аксай. Они уже являются неотъемлемой частью Ростова-на-Дону и возможно скоро вообще будут территориально включены в него. Многие желают проживать там, а работать в Ростове т.к. добраться из Батайска до центра гораздо быстрее, чем из Суворовского.

[@slavka1701zack]

Согласен, очень интересно

[@OkSana-flower]

Поддерживаю !

[@user-gx3cf1zk8o]

Живём на в'езде в Батайске, первая остановка. Рядом пруд, два отличных ЖК, современных. До Ростова однозначно быстрее добраться чем из некоторых районов Ростова. Но в Батайске например, тоже в районе СЖМ недвижимость на много дороже чем в например Койсуге . Но в Койсуге больше строят коттеджей. Короче дела вкуса и кошелька

[@user-qu9ct2eo6d]

Продаем в центре Батайска дом 2 этажа стройвариант .100 кв м. 7.8 млн. Рядом центральный рынок , и вся инфраструктура

[@odettalerua3312]

В Ростове на дону очень развита коррупция в отношении строительства новых домов. Строят в обход закона там, где это запрещено правилами . Строят прямо на набережной почти вплотную в ограждениям Допускается масса нарушений, несмотря на громкие заявления граждан.

[@user-qr5on8oz7h]

Видео хорошее но есть некоторые моменты. Первое. Сказать про Суворовский и тем более Платовский и забыть про Левенцовку? По мне так интересный район. Коммерческая инфраструктура типа ТЦ, молов, кинотеатров там явно лучше чем на Таганрогской, но социальная (школы, поликлиники) похуже. Второе. Сельмаш - хороший район? Ну не сказал бы. И обилие старого фонда и зажатость со всех сторон заводами и железной дорогой. А пробки там уже такие же как в центре. По экологии тоже вопросы. Третье про центр) Тут тоже не сказали, что центр центру рознь. Есть прям Центр - типа Пушкинской, Садовой, Горького, есть центр попроще типа Соколова, Текучева (от Вороша до Буденовского) и пр. Там особо крастоты нет, но есть инфраструктура. А есть "центр". Это нижнее Текучева, Мечникова ниже НИИАПа, Сиверса и прочее что подходит к ЖД путям. Там кстати строят много весьма бюджетных ЖК.

[@user-fi6bx9de2f]

Берите жильё там где работаете. что бы не тратить время и силы на ежедневные поездки.

[@realtor_zelenskii]

Самый адекватный комментарий

[@user-uh1me6bg9z]

А если работа была в одном районе, а потом поменяли работу в другом районе? На всю жизнь не запланируешь

[@user-fi6bx9de2f]

@@user-uh1me6bg9z я когда работу сменил, то переехал. Хожу пешком 2 минуты.

[@user-hl8zw7ff3j]

Какой молодец! Так подробно, все с толком !Даже если покупатель особо не знаком с городом и то разберётся где и что.!Очень полезная информация!

[@mosha_taraseevich]

В Ростове проживать в частном доме лучше ближе к ботаническому саду но не ниже а выше и где-то около 400 метр там тихо и чище воздух А центр города он меняется с каждой неделей и щас жд район уже центр по сути

[@XAH3O1970]

живу на нахаловке,новое поселение,самый удачный район по местоположению,где бы не работал,утром всегда без пробок

[@Sqwerniaga]

можно видео про поддтопления в растове и про участки ижс или сх назначения и цены примерные

[@user-jc7qw1fz8g]

Спасибо большое за видео!

[@user-zh6ew3fp8o]

В целом верно, но чем в Нахичевани жить, я бы Северный выбрал. По комфорту жизни и экологии.

[@user-jf1nd9pf9f]

Ленина-геометрический центр города. Во все стороны одинаково близко. Хоть на Северный, хоть на Западный, хоть на Сельмаш. А до центра пешком 20 минут.)

[@user-ij4qb3rh1d]

плюс куча ТРЦ, которых в центре нет

[@natashas2124]

Сельмаш (большой завод) и Нахичевань (частный армянский сектор и куча старого фонда ) - далеко не лучшие районы. Западный и Северный👍, если не хочется забираться на самую окраину. И Ленина -тихий центр, но дороже.

[@malinuamaxim]

Ленина-хрущевки старый малогабаритный фонд.И это огромный минус.

[@user-hk8vz9ye5s]

А какой там барбак в подъездах... Люди платят исправно за капремонт, но дождутся ли красоты в подьездах

[@user-wi3ju2ub3h]

Как связан завод Сельмаш и район? Правильно, никак, он отделен большой дорогой и ЖД путями)

[@user-ns6fb4ew2t]

@@malinuamaxim Вы давно не были.

[@malinuamaxim]

@@user-ns6fb4ew2t хде

[@user-bj1gv5qk1z]

Нахичевань с Новым поселением сравнили?)

[@user-xi5gb6pz9z]

спасибо,взял квартиру на станиславского,но под ремонт))))вот ковыряюсь понемногу,благо руки не из попы))

[@user-dj9cg8js7o]

Я Вам не завидую!

[@user-xi5gb6pz9z]

@@user-dj9cg8js7o я её сдаю

[@MUR76]

разве Ленинский район это не центр Ростова?....и могли бы приблизительную стоимость по районам озвучить

[@1584]

покупать квартиру в Ростове с привязкой к месту работы - глупо. в Ростове мобильные трудовые ресурсы, долго на одном месте мало кто сидит. смотрите то что вам по карману, либо ближний пригород.

[@Nina-xx9bt]

Не соглашусь, западный дороже Сельмаша, особенно золотой квадрат, кстати частный сектор на порядок выше чем в других районах города

[@user-rw6ql1et7z]

Согласна, живу в золотом квадрате

[@user-zv6tt8iz5u]

ппц, такое чувство что человек приехал с другого города, просил в Ростове пару лет и с колокольни теоритических знаний города решил снять видео. Вот таких люди с других городов слушают и потом в шоке от своего выбора. Как можно было Военвед в днище определить? Как его можно поставить в один ряд с Суворовским, Платовским, Александровкой, Железнодорожным. Самодостаточный район с очень разным уровнем комфорта и стоимости домов, удобной транспортной развязкой и тд Нахичивань сколько таит в себе нюансов, несмотря на близость к центру надо 10 раз подумать. Западный хорош, но насколько он разный, настолько и разный там уровень домов, локаций и стоимости квартир. Северный аналогично. Кстати, продав квартиру в Военвед сити, Болгарке, можно купить аналогичное жилье в любом районе города, аналогичное жилье будет дороже только в центре. Большое кол-во дешёвых Хрущевок. А в где они дорогие?

[@myname9490]

Мне тоже показалось, что данный риэлтор приезжий. Т.к. сравнивать Военвед, Стройгородок с Суворовским и Чкаловским, как по мне дно. Чкаловский, 5 этажки, коммуналки, а контингент какой. За Темер я вообще молчу. Это маленький Узбекистан в Ростове. Если конечно взять Оганова, а также хрущевки по Таганрогской, а на Стройгородке несколько гостинок, да, бюджетно, сюда можно приплести ещё ЖК Соловьиную рощу. А так, в основном на Стройгордке и Болгарке дома 1999-2005 года постройки. На данный момент (ноябрь 2023) однушка от 3.2 млн. А также центр центру рознь, взять ту же Станиславского. Центр? Центр же. Но это жуть. Многие дома до революционной постройки, почти все коммуналки, соответственный контингент. Для кого важно дёшево и сердито. Тот же Северный, хорошая развязка, магазины, ТЦ, все в шаговой доступности. Однако, район перенаселен. Однако, мне нравится район северного рынка. Но, там много общаг и малосемеек. Мне кажется Ливенцовка не так перенасела. Возьмём Нахичевань, ну, мини Армения. Если углубиться а историю - в Нахичевань основана была переселенцам армянами из Крыма. Короче, рассказал очень обтекаемо. Все перемешал. Я советую тем, кто собирается покупать недвижимость в Ростове. Перед покупкой снять квартиру в этом районе (где собираетесь приобрести) недвижимость). И пожить несколько месяцев. Так скажем, не рубить с плеча. За этот период пройдёт эйфория (точно не скажу как называется, туристическая). Можно будет найти работу, присмотреться к местности, парковкам (в Ростове, с этим беда), к расположению магазинов, ТЦ и многому другому. Не стоит слушать таких ютуберов, т. к. потом можно ужаснуться от того, что Вам втюхали

[@1584]

в центре города есть все! кроме парковок, магазинов шаговой доступности, тишины))

[@planetoflife4851]

Приветствую.Спасибо за видео.Мы в сентябре тоже купили квартиру в Ростове.Анентство реально помогло.Раскажите пожалуйста свою историю как вы стали риэлтором.За какой срок вышли на более менее нормальный доход?У меня есть мысли пойти работать в эту сферу

[@rundzans-arturs]

Я занимаюсь этим с 2006г, тогда совсем другой был рынок. Если все рассказывать- это тема отдельного видео:)

[@planetoflife4851]

@@rundzans-arturs ОК. Ждём)

[@user-gy5hm5by1e]

Красноармейская/Семашко...самый центр- тоже Октябрьский район

[@user-mr6md3vz5r]

А не Кировский?

[@roblox_vidio7993]

Почему не рассказали про Пролетарский район? Вересаево, Сиреневый микрорайон и тд

[@rundzans-arturs]

Есть обзор района Александровка, куда все вышеперечисленное входит, отдельного обзора данных ЖК еще нет на канале, не могу сказать, когда их сниму

[@user-qn8rn2fd9f]

Спасибо, Артур, очень познавательное видео👍. Вы упомянули про микролокации, о них будет видео?

[@rundzans-arturs]

На каждый район города у меня есть подробный обзор, зайдите в канал- раздел видео

[@user-28.03]

@@rundzans-arturs Добрый день, благодарю, мне очень пригодились видеоролики. И, по-моему, я определилась ) Можно подробнее с "Золотым квадратом"? Интересуют дома не старше 70гг. На авито нахожу объявления, но реально ли за 3.2 млн найти однокомнатную? К сожалению, пока нет возможности приехать. Буду рада, если ответите.

[@rundzans-arturs]

@@user-28.03 3,2-3,5 реально найти, дома 70-80х годов, 9 этажки

[@elenapredko5517]

Уже нет...привет из 2024​@@rundzans-arturs

[@user-vf5fd9vo7v]

Ничего нового не сказал,но может вновь приехавшим пригодиться 👍

[@user-kt5iw5bg9r]

Нравится Октябрьский район Ростова,чувствую однокомнатная квартира давно ищет меня и ждёт!

[@user-pm2su4ej1z]

Молодец! Концовку затянул сильно )))

[@marinatarancova178]

Было бы интересней , если еще и цены за кв.м озвучили

[@rundzans-arturs]

Скоро выйдет видео о ценах

[@user-ambassadors]

Вы самый компетентный риелтор-блогер!!!

[@romanpiterski6468]

Добрый день , нужен ваш совет . Есть квартира по адресу Гвардейская площадь , дом кирпичный 9 этажей квартира 3х комнатная , ремонт (бабушкин ) 1 этаж , балкона нет . Стоит ли спешить с продажей и какой ценник примерно можно просить ? Спасибо за ответ

[@user-zd9uq9yp6v]

А за сколько готовы продать?может я куплю.

[@user-qw8xn6tb6z]

Здравствуйте, скажите пожалуйста микрорайон Новое поселение,это нормальный район,дело в том,что,я города совсем не знаю,а есть вариант купить там квартиру

[@rundzans-arturs]

Жить можно) но хуже, чем центр, чем ближе к Буденновскому будет Ваша покупка, тем лучше

[@user-qw8xn6tb6z]

@@rundzans-arturs спасибо

[@my_big_belly]

Сегодня 15.03.2021 любой район уже дорогой, цены взлетели и обычная хрущевка 2ка стоит уже от 3.300.000 и выше😉

[@elenapredko5517]

Привет из 2024, двушка в хруще от 4 млн.👋

[@LPSkillerthecat]

Я в Янтарном живу. Самый кайф

[@user-ve3hj7nd7b]

Самый лучший Кировский. центр города,все в шаговой доступности.

[@XAH3O1970]

посмотри на карту,новое поселение и есть центр

[@rundzans-arturs]

Новое поселение- это новое поселение:)

[@user-jj8hi6pm1o]

Суворовский это ужас .....я уехал откуда ели ели продал ..

[@user-zd9uq9yp6v]

А что с ним не так?

[@user-jj8hi6pm1o]

@@user-zd9uq9yp6v утром два часа стою в пробке

[@user-zd9uq9yp6v]

@@user-jj8hi6pm1o за это я читал.спасибо!западный вроде тоже постоянно стоит особенно в час пик

[@realtor_zelenskii]

@@user-zd9uq9yp6v весь город стоит, есть места где стоит и не стоит в одном районе в одно и тоже время.

[@oksananikiforova1880]

​@@user-zd9uq9yp6v жопа мира😅жопа мира😅

[@user-lr9ri4um4t]

Не дай бог ул. Тананрогская вечные пробки! Насоветовали то что вам выгодно!

[@rundzans-arturs]

А чем мне выгодна ул.Таганрогская?) Пробки утром и вечером, а где их нет?)

[@user-rh1co8cq1k]

Добрый день, подскажите пожалуйста возможно ли найти двухкомнатную квартиру до 5 млн на сегодняшний день ? Важно чтобы в районе было достаточное количество садов и школ ? Важна безопасность района.

[@rundzans-arturs]

Добрый день. Да, если рассмотреть 9 этажки, 70-90х годов

[@user-rh1co8cq1k]

@@rundzans-arturs Спасибо А если рассмотреть дома новее, тогда какая их цена идет ?

[@rundzans-arturs]

@@user-rh1co8cq1k от 6 мил руб

[@user-rh1co8cq1k]

@@rundzans-arturs спасибо

[@innalina913]

Подруга неделю назад купила в новостройке за 5млн 56кв.

[@oksananikiforova1880]

Суворовскиц оочень далеко знакомые купили за 2.5 млн

[@Red_Root]

Александровка смотрит ;)

[@user-tp6hi9ui6s]

40 линия тоже. 😂😂😂

[@spokyxa1904]

Сделайте с ценами, реально будет очень интересно, и сколько стоят ваши услуги?

[@rundzans-arturs]

Скоро выйдет такое видео. Цена услуг в среднем 3%

[@user-if7es8nb3v]

10 лет назад купила квартиру на театральной площади и это лучшее что я сделала в своей жизни!!! 3 парка,фонтаны,поликлиники,больницы,5 школ,5 садиков вокруг в шаговой доступности...перечислять можно бесконечно.Всегда убирают,безопасно.Всем советую

[@Alehhandrovna]

Я раньше жила в районе Театральной площади. Место очень классное, поддерживаю.

[@user-jt8vj5uh9f]

Вам можно позавидовать. Но денег нужно много..

[@elenapredko5517]

Согласна, отличное место.

[@user-ms6jq2fd2z]

Спасибо за видео, подскажите пожалуйста какие основные минусы района второй пятилетки? Вы всего один раз из всех видео вскользь задели его.

[@rundzans-arturs]

В целом небольшой район, вечная пробка на площади, но есть школа, садик, стадион, небольшой рынок, парк в санатории и парк первой мили (появится в скором времени), однако есть и гостинки, не просто уехать утром в час пик на общественном транспорте, мало парковок. Район подойдет для тех, кто привязан к Риижту или Комсомольской площади. В целом- жить можно:)

[@user-qr5on8oz7h]

О, я тут живу) С пробками не так плохо уже, мост починили. Социалка рядом - норм. 3-4 садика, школы есть, есть музыкальная школа, есть небольшой стадион. Есть небольшой ТЦ, на площади 3 магнита и 2 пятерочки. Гостинок всего пара штук в глубине района. Рядом парк Октября, парк Чуковского, ну и санаторий.

[@user-fr6qb9ik8z]

Подскажите пожалуйста вы занимаетесь арендой жилья?

[@rundzans-arturs]

Здравствуйте. Только купля-продажа

[@OkSana-flower]

Спасибо большое за познавательное видео. Я никогда не была в Ростове , но планируем переезд туда на пмж. Но сначала хотим приехать на два - три месяца , чтоб пожить ,найти работу и потом в зависимости от места работы покупать жильё . Артур, скажите , где лучше всего снять жильё на первое время, чтоб не очень дорого было? Смотрела в объявлениях , квартиры - гостинки не дорого сдают . Скажите , есть ли недалеко от центра ( 20-30 мин езды до центра) такое жилье? Безопасно ли там проживание с детьми ? Спокойные районы есть с квартирами - гостинками? Спасибо

[@rundzans-arturs]

Гостинки не рекомендую - тем более, если с детьми, но если бюджет сильно ограничен.... Районы можно рассмотреть Северный, Западный, Александровку, Ленина. Если хотите сэкономить, рассмотрите военвед или стройгородок

[@OkSana-flower]

@@rundzans-arturs , большое спасибо за развернутый ответ

[@user-cx3rg5jn7r]

@@rundzans-arturs добрый вечер,Вы занимаетесь арендой жильём ?

[@rundzans-arturs]

@@user-cx3rg5jn7r добрый, только продажи

[@user-cx3rg5jn7r]

@@rundzans-arturs можете посоветовать кого нибудь?

[@makariuss]

Здравствуйте. Не подскажите выгодно ли закрыть ипотеку потребкредитом? Рекламы то много маленькие % . А на самом деле может хуже. Ипотека 9.7% страховки за год 3500. Думаю за месяцев 8 полностью выплатить. 350 остаток

[@rundzans-arturs]

У потреба как правило высокий процент и дорогая страховка, молевероятно, что окажется выгодно, но Вам виднее. Проверьте все скрытые платежи потреба, прежде чем на него соглашаться+ если остаток небольшой, то ипотеку вы уже гасите за квартиру, а не в первую очередь, проценты, как при свежем кредите, если вы поняли, о чем я:)

[@user-qr5on8oz7h]

@@rundzans-arturs Извините конечно, но сколько раз слышу это утверждение (сначала платите проценты а потом типа не проценты), столько раз поражаюсь откуда люди это берут. Все что нужно знать, что заемщик ВСЕГДА платит проценты за пользование деньгами. Объем уплаченных процентов в вашем месячном платеже, зависит ТОЛЬКО от процентной ставки и ОСТАТКА по кредиту. Грубо говоря, например вы взяли 10 миллионов под 10% годовых, очень грубо вы эти 10% от суммы за пользование 10 миллионами и заплатите банку за первый год (по факту конечно меньше, так как в платеже есть еще составляющая для возврата долга и выходит что в конце года, вы пользуетесь уже не 10-ю миллионами, а 9 с не большим). То есть вы всегда будете платить одни и те-же проценты за пользование оставшейся частью долга перед банком, и в самый первый месяц кредита и в самый последний. Понятно, что в первый месяц это будет конская сумма и она будет составлять солидную часть от аннуитетного платежа. Аналогичным образом и с новым кредитом. Главный фактор тут выгода. Зачем платить долг под 10% если можно под 9% (если это реальный платеж)? А второй фактор, возможности заемщика по ежемесячному платежу, ведь по сути в данном случае происходит рефинансирование, и нужно смотреть, как удобнее заемщику. Может ему хочется уменьшить ежемесечный платеж и есть возможность увеличить срок кредита, а может напротив условия рефинансирования под меньший процент предусматривают уменьшение срока кредита, но заемщика это устраивает.

[@oksananikiforova1880]

Жила в Аксае считац Ростов хороши город работа вся в ростове

[@user-zs6xw6wb5g]

Нахичевань не была там, но почему то хочу там жилье ❤я жила на Ленина

[@alexka2143]

Логвиненко, привет передавай, риэлтор. Моё мнение- риэлтерам пипец, иши работу

[@Vipden]

Здравствуйте, для пенсионеров домик для ЛПХ в районе 30-50 км от Ростова и рядом в 5-7 км посёлок чтобы медицина была, где лучше рассмотреть?

[@rundzans-arturs]

Здравствуйте. Пригород Батайска, Азова, Новочеркасска рассмотрите

[@user-ve3hj7nd7b]

Присмотритесь к село Самарское .

[@innalina913]

Есть дачные посёлки с газом, 15км от города.

[@user-jv1yn9uq1s]

Помогите пожалуйста советом! Ищем частный дом. Семья многодетная. Старший занимается футболом, младшая гимнасткой, средней нужны ежедневные занятия со специалистами по развитию для особенных детей! К работе не привязаны, она удаленная. Бюджет 9

[@rundzans-arturs]

Здравствуйте. Футбол- основной вопрос, не так много стадионов и футбольных школ у нас имеется, на вскидку: район Сельмаш, Мирный (Чкаловский, ближе к Нариманова), левый берег, но есть и локальные небольшие стадионы и детские футбольные центры почти в каждом крупном районе. По гимнастике говорят, сильная школа олимпийского резерва, что на Комсомольской площади... я бы рекомендовал именно этот район и близлежащие, с удобной транспортной доступностью, например Ленина, РИИЖТ, Новое поселение

[@user-jv1yn9uq1s]

@@rundzans-arturs спасибо большое Вам за ответ

[@user-jv1yn9uq1s]

@@rundzans-arturs скажите пожалуйста, у вас есть свой сайт, где можно ознакомиться с объектами?

[@rundzans-arturs]

@@user-jv1yn9uq1s нет такого сайта, могу порекомендовать специалиста по домам, сам сейчас занят квартирным рынком. Напишите мне в ватсап [phone], дам контакты

[@user-jv1yn9uq1s]

@@rundzans-arturs благодарю

[@springfield5377]

Живу на Левенцовке, всё в целом нравиться, но на будущее ставлю таргет на Новое поселение, ближе к Мечникова, там как раз новые ЖК симпатичные.

[@user-zd9uq9yp6v]

Подскажите правда ,что в новостройках соседей сильно слышно?как они по качеству?

[@springfield5377]

@@user-zd9uq9yp6v Зависит от того, что конкретно они делают и как громко, но в целом, слышимость большая.

[@user-zd9uq9yp6v]

@@springfield5377 спасибо.мне просто интересно по сравнению с панельными домами 80х годов сильнее или нет слышно соседей?

[@springfield5377]

@@user-zd9uq9yp6v я в панельках 80х на постоянку не жил, но был опыт кратковременного проживания, могу сказать что +- схоже, но в новых домах всё ещё сильно зависит от ремонта. На левенцовке я жил квартирах и разница тоже существенная, где-то отчётливо слышно как сверху шоркают тапочки, а где-то кое как слышно как кто-то во всё горло скандалит, просто разный уровень отделки самого помещения. Но конечно же панельки не стоят и рядом с кирпичными домами.

[@user-zd9uq9yp6v]

@@springfield5377 ну просто кирпичные 80х 90х годов вроде норм,а вот за современные часто слышу негатив.Я просто сам из деревни,вот и думаю есть смысл панельку на новостройку менять или нет?ищу советы.Так то люблю все новое.

[@user-cr9pc9et1j]

Здравствуйте, я ваш колена из Сочи ...... Что скажете, про " Сокол град" В Александровке.... Там предлагают квартиры... Под инвестиции моим друзьям.... Ценник будет расти в Ростове...??? В Краснодаре то растет, а вот, Ростов не знаю

[@rundzans-arturs]

Здравствуйте. Да, цены растут, но сейчас спрос остывает

[@user-cr9pc9et1j]

@@rundzans-arturs почему? И надолго ли?

[@rundzans-arturs]

@@user-cr9pc9et1j Ставки по кредитам взлетели, а зарплаты- нет, да и весной цены, обычно, не растут. Думаю, до лета существенного роста не будет

[@mamanarybalke]

Видео смотрю не первый раз и всегда как по новому . Первый раз не была вообще в городе . Дальше , чем чаше была , тем больше понимать стала это видео . Мне Север приглянулся очень

[@Sqwerniaga]

а кирпичка норм или нет интересует 61 квартал юси

[@rundzans-arturs]

Норм

[@user-hw3kd8mu6i]

@@rundzans-artursменя тоже интересует напишите пожалуйста есть смысл туда влаживаться для инвестиций?

[@rundzans-arturs]

@@user-hw3kd8mu6i выгодней купить с ремонтом, в сданых комплексах, тот же Красный аксай или Вересаева

[@user-rw6ql1et7z]

Самый лучший район это западный, живу в золотом квадрате.

[@maximus2040]

ЧЧт скажите о ЖК Верисаево? Стоит ли там покупать и какие цены?

[@rundzans-arturs]

Интересный ЖК, можно рассмотреть, цены от 3 мил.

[@user-zs6xw6wb5g]

Военвед 😊мне понравился

[@user-uf3ne7jl7s]

Про стройгородок и военвед не сказала бы, что тут дешево, если не брать советские гостинки

[@rundzans-arturs]

Относительно северного и западного немного дешевле, однако по новым домам разницы практически нет

[@user-qg7is5ix3m]

Грамотный расклад! Аксай? Как на ваш взгляд? По сути, это уже Ростов...

[@rundzans-arturs]

Хороший город, но если работа в Ростове, не удобно будет

[@user-qg7is5ix3m]

@@rundzans-arturs само собой...работа в Аксае, часто бываю у приятеля, очень нравится Аксай, тихий, зеленый, нет этой ростовской суеты центра

[@user-jp6tb9tp1j]

Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста, есть ли дома на продажу

[@rundzans-arturs]

Здравствуйте! Есть

[@aleksfess8167]

Новое поселение выше среднего? Насмешили!))

[@user-gx3cf1zk8o]

В центре города нет парковок(((((

[@foto-igor]

Что значит средний сегмент в цифрах? Не могу понять к рассчитать в каком я сегменте ?

[@rundzans-arturs]

Однушки от 3 мил руб, двушки от 4 мил, трешки от 5 мил, в среднем

[@is8449]

Артур, по номеру, который Вы указали в контактах и описании к видео, нет Вашего аккаунта в телеграме и ватсапе

[@rundzans-arturs]

Советую перезагрузить телефон и вы сможете меня там найти, у большинства, кто мне пишет, с этим проблем не возникает. В телеграме я указан как Rundzans Artur

[@user-kt57]

Бла-бла и ничего конкретного!!!!!!!

[@user-lj6kt2pp1q]

Нахаловка на. Первом месте

[@user-cs1yh5fp1k]

Красный Аксай?

[@user-if7es8nb3v]

У меня подруга там живет...хорошие дома и школа есть с садиком,остановка и т.д.И центр практически.

[@zifabadykova5762]

Здравствуйте! Полтора года назад переехала в Ростов, если бы я знала что в Ютубе есть такие ролики про недвижимость, я бы не купила квартиру в Первомайском районе, хоть и дом новый, рядом супермаркеты, школа, садик, поликлиники, остановка рядом, душа не лежит и всё.

[@mikhail4504]

Переезжайте в Краснодар! Там хорошо!

[@elenapredko5517]

Я наоборот, купила на против парка Островского и очень рада. Для меня это лучшая локация, транспортная развязка отличная, инфроструктура, места отдыха, бассеин, стадион... все в шаговой доступности. Ценник на кв.растет почти сравнился с центром. Продавайте и переезжайте , вам спокойно хватит денег на любой другой район

[@zifabadykova5762]

@@mikhail4504 у меня в Краснодаре есть квартира, хочу продать, по улице Петра Метальникова, там ооочень жарко

[@Gold_fish777]

Добрый день. Скажите пожалуйста, планирую переехать в Ростов на ПМЖ, реально ли за 2,5млн купить 2к. квартиру в спальном районе? Микрорайон Северный по вашим рассказам мне подходит.

[@rundzans-arturs]

Добрый день. Или хрущевка под ремонт (если повезет, т.к. таких домов мало в данном районе) Или квартира в секции (9эт коммунальный дом). В советских 9 этажках (4 квартиры на этаже) цены начинаются от 3,3 мил.

[@Gold_fish777]

@@rundzans-arturs спасибо за ответ

[@user-qr5on8oz7h]

Переезжайте именно в Ростов. Никаких Краснодаров. До моря и там и там надо ехать) А в Ростове культура, образование, архитектура и история. У нас университеты, консерватория, филармония, драматический и музыкальный театры, красивый исторический центр и набережная. Агломерация Ростова 3-я в России и раза в 3 больше чем у Краснодара.

[@Gold_fish777]

@@user-qr5on8oz7h спасибо большое

[@oksananikiforova1880]

Суворовскиц

[@venera-ls4ce9ol8v]

Александровка лучший район города! Правда строители тва@и настроили без разбора, сейчас еще и аэропорт застроится и туши свет будет, весь город Голубев сделал гетто, не зависимо от районов.

[@rundzans-arturs]

@@venera-ls4ce9ol8v А я думал, Логвиненко виноват, надо было шире смотреть на вопрос:) Назовите хороший парк в Александровке или хороший торговый центр, чтобы понять, что действительно район хорош:) Или дело в потрясающих рассветах?:)

[@romanfortunately8309]

А как жк звёздный ,норм для жизни и покупки ??

[@rundzans-arturs]

Кому-то да, кому-то нет. Мое мнение- слишком плотная застройка, много студий и арендного жилья, локация интересная, но на против коммуналки. Из крупных жк на северном Звездный 1и 2, Норд и Спутник, вот и выбирайте:)

[@Gruzdov]

Ростов не резиновый! :)

[@startracksha]

Как можно рассказать про Ростов и забыть Говнярку?

[@rundzans-arturs]

Согласен, непростительно)

[@user-pv7qv4vk3x]

Как с Вами связаться?

[@rundzans-arturs]

89282296578

[@blackfox1685]

Если покупать квартиру в коммерческом плане , где лучше ? Можно обзор

[@rundzans-arturs]

Центр, Северный, Западный, ЖДР, Сельмаш, Нахичевань, Ленина- самые интересные районы для этой цели

[@user-qg7is5ix3m]

Россельмаш есть, а где район Роствертола?

[@rundzans-arturs]

Нагибина и Ленина

[@user-qg7is5ix3m]

@@rundzans-arturs спасибо!👍

[@scharfschutze.rostow]

Суворовский это изодяция

[@user-dp8kk8ip3v]

👍

[@user-gx1xc5sv4o]

Нахичевань,да еще много а....ных мест,

[@user-pz9kt3dh2s]

Что ты брешешь?, сам придумал : по экскурсии по городу😊😊😊 ( Ростов-на-дону)

[@user-ew3st7ot7p]

Исторический центр? бугага!

[@mikhail4504]

Самый лучший район Ростова - это Краснодар! Пи3дуйте все туда! В Ростов не надо! В Ростове плохо! Хорошо в Краснодаре! Все в Краснодар!

[@user-yp7yc9il7z]

ты кто?

[@user-nx7wr5fk6k]

Ля-ля-ля, тополя...одно и тоже весь ролик

[@AlexAlexsov]

Продаю квартиру студию в ЖК Звезда Столицы 24 квадрата вместе с лоджией . Новый дом Новый ремонт , встроенная кухня, шкаф купе Цена 3.600.000 с торгом .

[@user-qr3yk3ys7l]

Цена классная)

[@GL-gg9kf]

С торгом будет 2 миллиона?

[@vulpesvelox617]

3,6 за будку в 24кв? Пей таблетки!

[@user-zd9uq9yp6v]

@@vulpesvelox617 так там же шкаф купе есть😄

[@user-ce6ci5wk8b]

мямля

[@user-sf5rn7by1u]

В центре тоже есть недорогое жилье. В основном район Лондворец

[@user-zn6lm6sr2f]

Нудно, долго, не интересно .