Ай бұрын
2 ай бұрын
2 ай бұрын
8 ай бұрын
11 ай бұрын
Жыл бұрын
Жыл бұрын
Жыл бұрын
Жыл бұрын
2 жыл бұрын
2 жыл бұрын
2 жыл бұрын
2 жыл бұрын
2 жыл бұрын
2 жыл бұрын
2 жыл бұрын
2 жыл бұрын
2 жыл бұрын
3 жыл бұрын
3 жыл бұрын
Пікірлер
@despitefaith1 22 сағат бұрын
Артур добрый день,а земельными участками,в частности дача,вы не занимаетесь ?
@rundzans-arturs 22 сағат бұрын
Добрый день. Нет
@ABCD-rz4cx Күн бұрын
Несколько дней назад разместила объявление о продаже квартиры на авито за 1254 р. объявление провисело сутки, потом его заблокировали. Спрашиваю про причину блокировки, причину не называют, потому что причины для блокировки нет. Требую вернуть деньги, отказывают. Говорят, если объявление было опубликовано, то возврата уже не будет. Я вообще-то за 30 дней оплатила, им пофиг. Эти мошенники уже настолько обнаглели от своей безнаказанности...Создается впечатление, что доверчивые люди лишаются своих квартир с помощью вот таких мошеннических авито.
@user-js8my5th2z 2 күн бұрын
Я живу на чкаловском уже 45 лет и считаю наш район самым лучшим правда развлечений у нас нет пойти некуда но северный близко и ещё унас есть 2 завода прибор и горизонт
@HexGrat 5 күн бұрын
Обзор потрясающий. Спасибо за информацию ❤
@mosha_taraseevich 7 күн бұрын
ЕСЛИ ПРОЖИВАТЬ В РОСТОВЕ ТО ТОКО В ЧАСТНОМ ДОМЕ И ЭТО ГРОМАДНЫЕ ПЛЮСЫ ПОВЕРЬТЕ А ТАК ВСЁ ОБЫДЕНО
@user-ow2sg7et7o 7 күн бұрын
Ростов город маньяков. Один Чикатило чего стоит🫣
@rundzans-arturs 7 күн бұрын
Жил в г.Шахты, родился в Украинской ССР, если не ошибаюсь, он по Ростовской области и не только, совершал преступления
@user-ow2sg7et7o 7 күн бұрын
@@rundzans-arturs да, совершал и в других городах, когда его в командировку по работе отправляли, это в док. фильме говорили
@user-ow2sg7et7o 7 күн бұрын
Все верно говорите. Так и есть👍Спасибо!
@user-dm2tw5bs6g 8 күн бұрын
Частный сектор который вы показали с пересечением речушки называется Дачный поселок. То есть это бывшие дачи. Поэтому и улицы узкие .
@user-xs7mr3dz2y 9 күн бұрын
Сам ты один минус...прид....
@_a_ne 14 күн бұрын
левенцовка, платовский, темерницкий, суворовский - вообще для меня не Ростов
@annmen1208 15 күн бұрын
Здравствуйте, подскажите пожалуйста возможно ли еще купить двушку 2000 х годов постройки за +-44.84.8
@rundzans-arturs 15 күн бұрын
Здравствуйте. Я запутался в ваших цифрах) напишите точнее
@user-ke3yb3jb4h 17 күн бұрын
Сделай пожалуйста видео по району полное и конкретное
@user-tp6hi9ui6s 19 күн бұрын
Сколько стоит кв метр.
@rundzans-arturs 19 күн бұрын
Однушки в Ростове от 3 мил руб, цена квадрата от 90т.р. и дороже
@user-tp6hi9ui6s 19 күн бұрын
@@rundzans-arturs Короче стабильная 100ка.
@Helen_Cornflower 21 күн бұрын
Здравствуйте. Спасибо вам большое, вы мне очень помогли 🙏
@Evgeniy_12 22 күн бұрын
Скажите коттеджные поселки в Щепкино можно рассматривать или я потом этот дом никогда не продам?
@rundzans-arturs 22 күн бұрын
Можно, но осторожно:) смотря какой дом и какой поселок, важно, чтобы был газ
@Evgeniy_12 21 күн бұрын
@@rundzans-arturs Там новое поле размежевали, идёт застройка! Плохого не слышали ничего? Очень благодарен что ответили, давно на вас подписан!
@startracksha Ай бұрын
Как можно рассказать про Ростов и забыть Говнярку?
@rundzans-arturs Ай бұрын
Согласен, непростительно)
@user-vj1eg1oe9k Ай бұрын
Обзорщик такое ощущение что с западного! Северный идеальный район для проживания ❤
@rundzans-arturs Ай бұрын
Северный отличный район, если утром не надо ехать в центр:)
@user-zs6xw6wb5g Ай бұрын
Нахичевань не была там, но почему то хочу там жилье ❤я жила на Ленина
@user-zs6xw6wb5g Ай бұрын
Военвед 😊мне понравился
@herbalife_murzin Ай бұрын
Хороший отчет. Спасибо
@user-lg2kf6xb3o Ай бұрын
Добрый день, что скажете про жк Гвардейский 2.0 и жк Времена года на Сиверса?
@rundzans-arturs Ай бұрын
Если подходит локация, покупайте, но место специфично, хотя и центр, формально
@iramira5841 Ай бұрын
Спасибо огромное за контент.
@user-hr4pf1em7r Ай бұрын
Спасибо всё чётко и по делу!
@fomenko0674 Ай бұрын
Здравствуйте, сколько вы берёте за свои услуги? (подбор квартиры)
@rundzans-arturs Ай бұрын
Здравствуйте, в среднем, 3%, смотря какая именно стоит задача
@user-bs7sm1xg2b Ай бұрын
Привет из Вересаево!
@user-oj6bn8mm6r Ай бұрын
Я трачу на дорогу на работу 2 минуты 😁 Потому что живу и работаю на территории своего ЖК. Езжу на работу на лифте и это просто супер 🔥
@user-qm6zo1fi8t Ай бұрын
Расскажите пожалуйста про Батайск. Цены, инфраструктура, работа. Спасибо
@MUR76 Ай бұрын
подскажите пжл, а ул . Лермонтовская входит в этот квадрат, который определяет центр города Ростова?
@rundzans-arturs Ай бұрын
Да
@user-px8xe7yg3b Ай бұрын
Очень полезный обзор, спасибо автору!!
@dmitriypogorelskiy Ай бұрын
Стоит еще добавить, что нужный автобус можно ждать подолгу, а вечером после девяти во многих направлениях уехать вообще нереалистично, в лучшем случае полчаса ждать
@user-lr9ri4um4t Ай бұрын
Не дай бог ул. Тананрогская вечные пробки! Насоветовали то что вам выгодно!
@rundzans-arturs Ай бұрын
А чем мне выгодна ул.Таганрогская?) Пробки утром и вечером, а где их нет?)
@user-zz3px1yb7g Ай бұрын
Исторический центр города уничтожают умышленно чтобы потом строить человейники......
@despitefaith1 Ай бұрын
Артур,добрый день,есть 1к квартира в сжм,Королёва,вторичный фонд,дом 1989 года,купил год назад,но по работе очень тяжело добираться до зжм,пробки и т.п,очень много времени занимает,рассматриваю продажу,есть два вопроса,стоит ли делать возврат ндфл за прошлый год? И как рассчитывается комиссия в случае продажи,ещё не прошло пять лет..
@rundzans-arturs Ай бұрын
Возврат стоит делать, за новое жилье тоже сделаете, пока не вычерпаете лимит в 260 000. Расчет комиссии... наверно вы имели ввиду налог- это индувидуально надо смотреть вашу ситуацию, если меньше 5 лет в собственности
@despitefaith1 Ай бұрын
@@rundzans-arturs ,спасибо за быстрый ответ! В начале лета к вам обращусь по поводу продажи,в описании телефон актуальный?
@rundzans-arturs Ай бұрын
@@despitefaith1 да, не менялся с 2010г.:)
@user-tm3yf1zk5w Ай бұрын
Можете проконсультировать,есть квартира в ростове ж/к жмайлово 1комнатная.на последнем этаже .интересует ,так скажем ценовой тренд в ближайшие один ,два года? И еще что по вашему мнению выгодней сделать ремонт под заселение или продать,как есть. В квартире умер человек и долго лежал.я вытащил всю мебель,двери,паркет ,сорвал обои.Запаха нет Т.е полы стены выравнены и потолок натяжной остался
@rundzans-arturs Ай бұрын
Если есть возможность сделать косметику до 300 000 максимум, то есть смысл, но тут надо видеть объект, чтобы сказать конкретней
@user-tm3yf1zk5w Ай бұрын
@@rundzans-arturs косметика не проблема,но сейчас 99% сразу под заселение вместе с мебелью.а это уже далеко за 300т. А вообще чтл ожмдаете от рынка,есть ли смысл продавать сейчас или ждать .я вижу что цены за 2г стоят или даже немного просели
@rundzans-arturs Ай бұрын
@@user-tm3yf1zk5w если старый фонд, надо продавать, главное- понимание, зачев Вы продаете, что дальше будите делать с деньгами, если это понимание есть, продавайте
@user-tm3yf1zk5w Ай бұрын
@@rundzans-arturs 10 -12 лет дому.
@rundzans-arturs Ай бұрын
@@user-tm3yf1zk5w Мне не понятна цель продажи, положить деньги в банк?
@user-tq2gm5sw3x 2 ай бұрын
Там одни мигранты живут!!!!
@makariuss 2 ай бұрын
Какая ситуация на рынке аренды? По авито вроде бы ростет. А говорят таджики убегают из страны поэтому дешеветь аренда будет
@user-wn7yp8ys3p 2 ай бұрын
Как может дешеветь аренда, если дорожают квартиры? Вам кто-то благотворительностью заниматься будет за 3% годовых, когда ставки в банках по 16%?
@makariuss 2 ай бұрын
А вы пользуетесь кредитными каруселями?
@rundzans-arturs 2 ай бұрын
Нет
@user-dz5qp1dy5v 2 ай бұрын
Если это реальная причина дарения, то уровень некомпетентности зашкаливает. Что не удивительно. Таких "специалистов" хватает, к сожалению. Есть вопрос. Квартира в собственности более 3-х лет, дкп лето 2020 жильё единственное. При продаже в этом году будет налог на прибыль? В налоговой ответы странные и разные. (пока узнавал в нескольких) Последний - "нет, но только, если вы в этом же году приобретете другую квартиру, которая будет дороже" т.е. у вас в итоге не будет прибыли.
@rundzans-arturs 2 ай бұрын
Изучите внимательней вопрос, только если это у Вас единственное жилье, и в течение 90 дней, в этом же году будет куплено другое жилье (обязательно жилое помещение, т.е. дом или квартира)
@user-cp1rc6sj1p 2 ай бұрын
И не только все действия с недвижимостью сделанные сейчас тоже теряют срок давности.
@darkeliphant1843 2 ай бұрын
Здравствуйте. Расскажите пожалуйста что делать с техпаспортом и домовой книгой. Необходимо ли делать отметки в данных документах о регистрации и смене собственника? Куда обращаться чтобы внести данные изменения?
@rundzans-arturs 2 ай бұрын
Здравствуйте. Необходимо обратиться в паспортный стол ( при МВД), возможно, Вас приймут через мфц, но лучше напрямую, в паспортный стол. А с техпаспортом ничего не надо делать. Он теперь бессрочный и не важно, на чью фамилию он выдавался
@rundzans-arturs 14 күн бұрын
В Ростове вносить такие изменения не требуется
@user-wn7yp8ys3p 2 ай бұрын
Вот удружила так удружила )) Есть сложный вопрос. Две квартиры. Обе продаются в одном налоговом периоде. Одна в собственности более пяти лет, соответсвенно, налоговый вычет на всю сумму договора по сроку владения. Вторая в собственности менее пяти лет, соответственно налоговый вычет в сумме покупки. Возможно ли эти два вычета применить в одном периоде или только один?
@rundzans-arturs 2 ай бұрын
Если квартира в собственности более 5 лет, можно забыть про нее, вопросы у налоговой будут только по 2й квартире, вычета по первой не будет, он там не нужен, соответственно, надо смотреть, как можно минимизировать или обнулить налог на второе жилье
@user-wn7yp8ys3p 2 ай бұрын
@@rundzans-artursСпасибо, ясно. Просто раньше владение больше положенного срока было именно вычетом. Не льготой.
@ivan_kushchenko 2 ай бұрын
Не знал об этом до этого. Очень ценная информация! Спасибо!
@user-oj6bn8mm6r 2 ай бұрын
Не зря говорят- дружба дружбой, а деньги врозь!)
@patrx6534 2 ай бұрын
За что налог то?
@rundzans-arturs 2 ай бұрын
За продажу квартиры
@user-dy5rx7iq3k 2 ай бұрын
Противоположность Чкаловского, второго Поселка. Частный сектор вдоль безымянного ручья сильно на любителя, зато выбор квартир - мощь, на любой вкус и кошелек.
@user-dy5rx7iq3k 2 ай бұрын
С тех пор частный сектор стал еще лучше, ну а советское многоквартирное жилье еще неактуальнее.
@olgakurnosova7930 2 ай бұрын
Забыли про минус -засор коммуникаций, когда го...но через унитаз течет в квартиру(((
@slavka1701zack 2 ай бұрын
Спасибо за обзор, давно ждал именно про этот жк от вас обзор. Единственное не сказали про качество постройки здания, в интернете полно видео, где вместо бетонных перекрытий песок 😢 отсюда и цены такие на жилье в этом жк, рано или поздно обвалился что нибудь в нем
@alexdonr 2 ай бұрын
Артур сделайте обзор самых интересных жк в центре города пожалуйста
@user-wn7yp8ys3p 2 ай бұрын
Отличный обзор, но с каких пор Театральная площадь - это центра города? Не вводите в заблуждение приезжих. Это граница двух районов - армянской диаспоры и русского Ростова. Центром города никогда не была.
@rundzans-arturs 2 ай бұрын
Можно сказать, что на границе Центра и Нахичеваня, но многие клиенты эту локацию воспринимают, как окраина Центра города
@SvetaRudkovskaya 2 ай бұрын
Это всегда был центр, а теперь и подавно.
@user-wn7yp8ys3p 2 ай бұрын
@@SvetaRudkovskayaИнтересно. Видимо, это какой-то другой Ростов. Ну как Театральная площадь - центр? Ну блин, не смешите.
@SvetaRudkovskaya 2 ай бұрын
@@user-wn7yp8ys3p да теперь даже РИИЖТ с Горизонтом - центр, хотя в моем детстве это были спальные рабочие районы, а Нахичевань, всегда приравнивалась к центру по престижу и восприятию, хотя помню как родственники живущие на 8-й линии, всегда говорили: «поеду в город», когда ехали в центр, или на ц.Рынок:) А вот меня колбасит от непонятной формация золотой квадрат :) гуляющая локация с границами гуляющими от рекламных амбиций риелторов:)