دردسر های خرید خانه در آلمان 🏠 اگه خونه مستاجر داره حتما حواست به این نکات باشه

Рет қаралды 10,250

Күн бұрын

Пікірлер: 71

@yasernabizadeh8948 Жыл бұрын

اطلاعات بسیار خوبی بود، من خونه دوم رو هم خریدم با تجربیاتی که از ویدیو ها و استوریهای شما و بعضی افراد مثل شما منتشر کردن، و همیشه شما و کسانی که صادقانه به فارسی زبان چه ایرانی و چه افغان افتخار میکنم. ممنون از شما. ❤

@mohammadteymori6705 2 ай бұрын

Perfect

@kasrasafaei2953 8 күн бұрын

درود بر شما و سپاس از اطلاعات مفیدتون ❤

@ali.aghaeifar Жыл бұрын

ممنون بابت نکات ارزنده که ذکر شدند.

@Ehsan760 9 ай бұрын

خیلی ممنون آقای عابدی عزیز

@JafarHatamabadi 8 ай бұрын

خدا خیرتون بده ، واقعاً اطلاعات خوبیه دادید 👍

@elhamrad1981 Жыл бұрын

ویدئو بسیار مفیدی بود ، ممنونم

@ghazalehe5251 Жыл бұрын

من تازه تونستم ویدیو رو ببینم. ممنون. خیلی خوب بود 🙏

@FamilyAbedi Жыл бұрын

خواهش میکنم😊🌸

@HS-yc9og 10 ай бұрын

سلام بو تشکر از شما

@hosseinkhavari9317 Жыл бұрын

مرسی‌ از اطلاعات مفید

@Sh_Firouz Жыл бұрын

سپاس

@mortezabadri63 Жыл бұрын

عالی ممنون

@ramoelgozales Жыл бұрын

بسیار عالی، نکات طلایی کنکوری ….

@sinaalizadeh1 Жыл бұрын

بسیار عالی

@ahmadramazani5776 Жыл бұрын

Ich bedanke mich bei Ihnen.

@Mr_pastime1 Жыл бұрын

اینهمه نوشتین فقد شد تشکر 😂😂😂😂صدرحمت خطای چینی

@Kaiko844 Жыл бұрын

عالی مرسی

@w-z761 2 ай бұрын

سلام خدمت شما سوال دارم اگر آپارتمان را بخرم و به کرایه بدهم کدام مصارف ماهانه را منعیثی صاحب خانه باید من پرداخت کنم لطفا توضیح بدهید خوشحال میشوم

@ladybug5177 Жыл бұрын

خیلی ممنون

@qasemmirzaei Жыл бұрын

زبانت طلا 😘

@fatemehmojezi727 Жыл бұрын

Tashaks.🙏🙏🙏🌷🌷

@DaruoshKabir 8 ай бұрын

مبلغ هزینه زحمات شما چقدره؟ممنون میشم

@alirezaghasemi2853 Жыл бұрын

Danke

@mtav8053 Жыл бұрын

احسنت

@mahbobarezai4254 Жыл бұрын

کیفیت این ویدیو خیلی خوب بود از همه لحاظ

@FamilyAbedi Жыл бұрын

ممنون لطف دارید😊

@masoudtaleb7649 Жыл бұрын

سلام...ممنون از ویدیوی بسیار مفیدتون.... سوال من این هست که آیا در آلمان نمیشه قرارداد اجاره رو مدت دار تنظیم کرد که بعدها مستاجر نتونه دردشر ساز بشه؟ مثلاً قرارداد 3 ساله باشه که اگه طرفین راضی بودن تمدید کنن و یا حتی مبلغ اجاره رو بالا ببرن؟

@Pouria_Brent Жыл бұрын

چرا میشه چرا که نه فقط باید قبلش،تو قرارداد خونه قید کرد

@aminrezai6884 Жыл бұрын

😊

@rezahussaini2045 Жыл бұрын

یعنی هیچ راهی نیست قربان مستاجر رو بیرون بندازیم، als Eigenbedarf??

@malikfaisalseighani7712 Жыл бұрын

اقاي عابدي خودت يك. غنيمت بزرگ فارسي زبانان مقيم المان هستيد

@FamilyAbedi Жыл бұрын

لطف‌ داری عزیز

@mohammadrahmati5228 Жыл бұрын

سلام دادا من میخوام خونه بخرم به چه کسانی وام تعلق میگیره .کسانی که قبولی یک ساله دارن چی میتونند وام یگیرند کار

@mohammadsamimazizi 11 ай бұрын

❤👍🥰

@AliPanahi-e5i 9 ай бұрын

بعضی مارکلر ها روزی کی می خواد خونه را نشون مشتری بدن . با مستاجر صحبت می کنند و وقتی میری خونه را ببینی اصلا جز مارکلر کسی اونجا نیست . بعد یک گردد می‌ذاره جلوت که باید اون رو امضا کنی .

@bigjokeryt413 Ай бұрын

اقا من خیلی سریع به کمک نیاز دارم یه دفع ۵۰k رختم توی حساب برای خرید خونه چیکار باید کنم برای اثبات

@mohammadzamani3395 Жыл бұрын

آیا امکانش هست نامه کوندیگون مستاجر(امضا شده غیر قابل کنسل کردن) جزو شرایط معامله تو قرار داد خرید خانه لحاظ کرد

@FamilyAbedi Жыл бұрын

نامه کوندیگونگی که خود مستاجر نوشته و داده باشه؟ به نظرم نه چون در قرارداد احتمالا نمیشه شرطی را آورد که یک طرف سومی مسولش هست که اصلا هیچ کاره هست در این قرارداد. اگه هم منظورتون اینه که خود فروشنده کوندین کنه که گفتم نمیتونه تا جایی که من میدونم بعلت صرفا فروش خونه کوندیگن کنه. بازم میگم من حقوقدان نیستم و تخصصم در زمینه وام مسکن و خرید خانه هست اما اگر بخواین مطمعن بشین باید قبلش از نوتار که یک حقوقدان ماهر و متخصص مسایل حقوقی هست بپرسید

@H75751 Жыл бұрын

توصیه ی من: خونه کالای مصرفیه و نه کالای سرمایه گذاری. تو آلمان خونه خریدن اصلا به صرفه نیست. دهها ویدئو تو همین یوتوپ پیدا میکنید که بهتون توضیح میده جرا به صرفه نیست. تو ایران مجبوری خونه بخری چون هر سال کرایه بی حساب و کتاب زیاد میشه و هر سال باید قرارداد جدید ببندی ولی تو آلمان بهتره آدم خونه کرایه کنه و پولتو برای سرمایه گذاری، سهام شرکتهای معتبر رو بخری

@elhamrad1981 Жыл бұрын

آقای عابدی ، نظرتون در رابطه با Bausparvertrag چیه ؟ آیا معقول ؟ برای کسی که۱۴٪ اولیه پول خونه و نداره و زمان میبره تا این پول جمع بشه

@fatemehabdollahi9853 Жыл бұрын

🙏🏽🙏🏽🙏🏽🙏🏽🙏🏽🙏🏽🙏🏽

@cherkchil9646 Жыл бұрын

سلام داداش ما توی یک خونه ای زندگی میکنیم که ۱۲ واحدی هست و کل ساختمون خالی شده و ساختمون کلا فروخته شده فقط سه تا خانواده اینجا زندگی میکنند و ما هم دنبال خونه ایم از یک سال پیش ایا صاحب خونه میتونه مارو بیرون کنه؟ یا باید برامون حداقل یه خونه پیدا کنه و بتونه مارو بلند کنه؟

@dance.happy.hochzeit Жыл бұрын

عابدی جان لطفا در مورد کلاهبرداران اجاره ای هم مردم مطلع کنید، من یک مستاجر آوردم همه چیش اکی بود کار و شوفا ولی فقط دو ماه اجاره دادن ولی بعد هیچی ندادن دیگه الان یکساله هنوز نتونستیم بیرونش کنیم کلی هم خرج وکیل دادم یک مصیبتی شده برام واقعا ، آلمان به زور نمیتونی مستاجر را بیرون کنید

@irwetwater Жыл бұрын

فکر کنم اصطلاح حقوقی اون härte که گفتین به فارسی میشه عُسر و حَرَج 😊

@FamilyAbedi Жыл бұрын

احسنت!!

@Dr_Nader Жыл бұрын

💚💚💚

@Arad.Travel Жыл бұрын

با من زیبایی ها و مناظر استانبول را ببینید❤🙋

@mustafamohammadhassan2671 Жыл бұрын

❤❤❤🙋🏻‍♂️

@Mjbig82 Жыл бұрын

❤

@mozdoorir Жыл бұрын

با 100 میلیون تومن میشه تو آلمان خونه خرید؟

@FamilyAbedi Жыл бұрын

خونه اسباب بازی میشه خرید احتمالا

@user-mahdi913 Жыл бұрын

واتساپ تان را نداریم

@FamilyAbedi Жыл бұрын

شماره واتس اپ بعد از قطعی شدن وقت مشاوره براتون اتوماتیک ارسال میشه. از لینک زیر میتونید وقت مشاوره بگیرید abedigermany.de/appointment/

@mohammad-karbalaee Жыл бұрын

خونه با مستاجق نخق

@AbdollaJafari-d1c Жыл бұрын

سلام مرسی از رهنمایی شما و یک چیز مهم را نگفتین اینجاه البته این تجریبه من هست اگه اجاره نشین سن بالاه یا بچه کوچک داشته باشه شما به هیچ عنوان نمیتوانی برون کنید حتا با بهترین وکیل تا طرف حاظر نشود میتوانه هر چقدر دلش بیخواد انجاه زندگی کنه از لحاظی قانونی ❤❤❤❤❤

@FamilyAbedi Жыл бұрын

اگه خودتون بخواین داخلش بشینید قانونا باید بشه ولی ممکنه دردسرهایی که گفتم رو داشته باشید اما من چون حقوقدادن نیستم دقیق نمیتونم بگم

@Pouria_Brent Жыл бұрын

دلبخواهی نیست مملکت قانون داره غیر ممکنه هرکی بخواد دلبخواهی عمل کنه تو این کارا

@H2BChanel 11 ай бұрын

یه چیزی رو صد بار تکرار می کنی ، راحت کن اقا کشتی ما را ، ولی دمت گرم خیلی ممنون

@noor-mohammadnoori2415 9 ай бұрын

خیلی عالی بہتر است کہ بہ فکر روان شناسی نباشید خانہ کہ مستجیر است 95 درصد بیرون نمیشہ خانہ خالی پیدا نمیشہ من بعد 8 سال خانہ پیداکردم در آلمان فرد قبلہ از خانہ پیدا کرد ن بہ خانہ ابدی میرہ مستجیر بخواد برہ خانہ مناسیب پیدا نمیشہ

@mehdi.m5368 Жыл бұрын

من از سال 2019 توخونه هستم و یه ماه پیش صاحب خونه جدیدم از طریق واتساپ پیام داد که باید بلند شم چون دخترش میخواد بیلد زندگی کنه. منم رفتم پیش Mieterverein پیش وکیل و اونا بهم گفتن شیش ماه وقت داری از وقتی کتبی برات بفرسته. و حالا بعدش اگر هم نتونستی جای دلخواهتو پیدا کنی حق داری باز هم‌تقاضای زمان کنی . 🙂

@Kurdo33396 Жыл бұрын

اخه کار وام چه نیازی به امثال تو داره😂😂😂😂هرشخصی واجد ااشرایطی میتونه خودش از بانک وام بگیره

@FamilyAbedi Жыл бұрын

من همزمان بیش از ۶۰۰ تا بانک مختلف رو میتونم براش چک کنم و بگم کدوم بانک امروز شرایط بهتری رو بهش میده. خودش اگه بره پیش بانک خودش معمولا وامی با شرایط بدتری پیدا میکنه چون همه بانک ها رو مقایسه نکرده.

@mitraahmadi8819 Жыл бұрын

سلام آقای عابدی عزیز ممنونم بابت ویدیوهای مفیدتون٫یک سوالی داشتم از شما و اینکه ما مدت پنج سال هست که یک آپارتمانی رو اجاره کردیم و ما یک خانواده هستیم زن و شوهر و سه تا بچه داریم و دو ماه پیش صاحبخونه ما رو کوندیگونگ کرد به دلیل اینکه می خواد رنوویرونگ کنه آپارتمان رو که چند ماه طول میکشه و بعدش می‌خواد بفروشه.الان مشکل ما این هست که ما دنبال خونه خیلی گشتیم و تا الان خونه مناسب پیدا نکردیم و اذیت هم نمی خواهیم بکنیم و واقعا خونه مناسب برای یک خانواده پنج نفره پیدا نکردیم و صاحبخونه سه ماه وقت داده تا بلند بشیم و سوالی که از شما دارم این هست که از نظر قانونی بعد سه ماه که تموم بشه صاحبخونه حق بیرون کردن ما رو داره به زور یا نه؟ممنونم اگه جواب سوالم رو بدید

@FamilyAbedi Жыл бұрын

درود بر شما. بیرون کردن به زور منظورتون دقیقا چیه؟ اینکه پلیس و کلید ساز بیان قفل رو باز کنن و وسایل رو بریزن بیرون؟ خیر! این کارو نمیتونه بعد ۳ ماه بکنه. این کار رو با حکم دادگاه بعد از چندین ماه دوندگی حقوقی اگه دادگاه به نفع مالک رای بده با حکم قضایی میتونن انجام بدن