وام گرفتن در آلمان برای خرید خانه به این صورت هست. وام بانکی برای خرید مسکن در

Рет қаралды 10,024

Күн бұрын

Пікірлер: 107

@Dhhjjjk Ай бұрын

سلام عمو انشاالله که خوب باشید، یک معلومات کلی در مورد یک آپارتمان بدون محوطه و باغچه ۲۵۰ هزار یورویی دهید چقدر درآمد خالص داشته باشیم و اگه ۲۰۰۰۰ هزار نقد در دست ما باشد.

@Haidari87 4 ай бұрын

تشکر از اطلاعات خوب تان، ولی همانطور که آخر ویدیو هم ذکر کردید روی فواید خرید ملک صحبت نکردید و فقط روی هزسنه ها صحبت شد. اگر ملکی خریداری بشه و به اجاره داده بشه بطوریکه هزینه های وام و .. رو پوشش بده، سرمایه گذاری خیلی خوبی هست.

@elisahahemi551 10 ай бұрын

بادرود به استاد عزیز این ویدئو هم عالی بود بدرود بهترینها برای شما خواهانیم

@darklandgames4052 11 ай бұрын

این خونه ای که فرمودید با این قیمت دیگه فکر میکنم دو یا سه طبقه باشه ، ینی از اجاره دادنش میشه قسطش رو پرداخت کرد ، آیا بانک اون رو حساب میکنه برای کسی که درآمدش به حدنصاب نمیرسه ؟

@TohidAlizadeh Жыл бұрын

ممنون بابت اشتراک اطلاعاتتون. مفید بود.

@DaddyScientist Жыл бұрын

درود بر شما.

@doll_y Ай бұрын

مبلغ وام رو دست خودمون میدن یا میزنن به حساب صاحب خونه؟؟ راجب بقیه وام ها هم توضیح بده لطفا اونا هم ولشو دست خودمون میدن یا خیر

@سیدسعیدنوریزاده 10 ай бұрын

اگه بخوایم از اول بگیم که میخوایم خونه رو اجاره بدیم چطور ؟ اجاره خونه رو میشه ۱۰۰درصد به قسط وام اضافه کرد یا اونم ۴۰ درصد حساب میشه؟ و میشه معافیت های درامد از اجاره رو هم بگید؟

@Kduekenyueke 6 ай бұрын

شما حسابشو بکن کسی که ۵۰۰۰ تا نتو داره بهترین خونه رو بخواد اجاره کنه (در حد معقول) حدود ۱۵۰۰ تا ۲۵۰۰ تا در میاد با باقی نصف پولش میتونه کیف دنیاروداشته باشه خوب بپوشه خوب مسافرت کنه خوب خرید کنه ... خونه خریدن معنیش اینکه تمام عمر ۳۹ سال کاریت استرس داشته باشی یک عمر پس انداز کنی قسط بانک بدی آخرش همه چی بزاری بری سینه قبرستون 😊 خیلی خنده دار و جالب میتونه باشه این فلسفه زندگی

@raziqakbari9435 3 ай бұрын

خانه در فرانگفورت متر مربع متری چند است

@alirezagharagozloo3541 Жыл бұрын

درود، سپاس که انقدر ریزبینانه و دقیق موضوع رو بررسی کردید👍👌🙏🌹

@DaddyScientist Жыл бұрын

ممنون که ویدیو رو دیدین و نظرتون رو به اشتراک گذاشتید. ✌️

@Elnaz_Heydari_22 3 ай бұрын

Thx a lot 👌🏻👌🏻👌🏻👌🏻

@sadjadalimirzaei9920 Жыл бұрын

خیلی ممنونم بابت اطلاعات مفیدتون خیلی عالی بود

@DaddyScientist Жыл бұрын

درود بر شما. ممنون که میبنید ویدیو رو

@mmkj8441 11 ай бұрын

آیا بعد از اینکه وام رو گرفتیم و از فروشنده خونه خریداری شد خونه میشه به نام ما یا میشه بنام بانک و بعد از پرداخت تمام اقساط خونه بنام ما میشه؟ کدومش؟

@2583_Mim-Banoo Жыл бұрын

عالی مثل همیشه.🙏🙏🙏

@DaddyScientist Жыл бұрын

درود بیکران

@2583_Mim-Banoo Жыл бұрын

@@DaddyScientist درود بیکران بر شما پیروز و شاد باشید.😊

@massoudsafdar619 5 ай бұрын

مبشه لطف کنید بگید آیا در تمام این ۳۹سال باید حداقل ۲۱۰۰ € پرداخت کرد ؟ اگربله این جوری که باید سود ۴۰ درصد پرداخت کرد . یا که من اشتباه می‌کنم

@BabakGhaedi-ul7fg 7 ай бұрын

درود و عرض ارادت خدمت شما دوست عزیز محترم من امروز با پیج شما آشنا شدم و واقعأ از توضیحات دقیق و شمرده شما لذت بردم و یه سؤال برام پیش اومد که ممکنه برای دیگران هم مفید باشه و اون اینکه اگر ملک مذکور به صورت اجاره داده بشه آیا نیاز به این داره که من ملزم به دریافت حقوق باشم و اینکه ثابت کنم منبع درآمد مثل شغل ازاد از جایی دیگر هستم چطور صدق میکنه ممنونم از راهنمایی شما

@Alex_explorer Жыл бұрын

سلام. با تشکر ازتون. به نظر من 39 سال قسط دادن به این منظور است که آدم به مدت 39 سال با نصف حقوقش زندگی میکنه و عملا خونه رو به یادگار میگذاره برای فرزندان و نه برای خودش. فکر میکنم به این دلیل هست که خود آلمانی ها خیلی مشتاق خرید خونه نیستند. با نصف این میزان قسط و هزینه های جانبیش میشه خونه خوبی رو اجاره کرد و راحت زندگی کرد. سرمایه گذاری این میزان پول در بورس جهانی میتونه در بلند مدت سودآوری بیشتری داشته باشه.

@DaddyScientist Жыл бұрын

موافقم با نظر شما

@mehdikhakrangin-rf7jj 6 ай бұрын

اون قسط میشه احاره ای که ادم همین طور باید به صاحب خونه بده بره خوب

@KabirHashemi-q8p 2 ай бұрын

خب اگه نخر هم که باید اجاره بده پس همون اجاره رو یه چیز بیشتر میده درآخر میدونه یه ملکی واسش مونده نه اینکه آخر پیری کوری بدون هیچی تازه خانه به دوش باشه وفکر پیدا کردن خونه واسبابکشی

@rowedakarimi373 Жыл бұрын

آیا اینم حقیقت داره وقتی از کار افتاده بشیم میگن خونه رو بفروش هزینه های خودت رو بده

@humanFarmani 8 ай бұрын

درود ،اگر خونه خریدیم و بعد چند سال جابسنتری شدیم قسط خونه رو جابسنتر میده؟ ممنونم

@masoudbagheri7113 Жыл бұрын

درود بر دکتر عزیز ، مثل همیشه اطلاعات فوق العاده ای در اختیار ما قرار میدید . امیدوارم هرجا هستید همیشه شاد و سلامت باشید. 🙏🙏

@DaddyScientist Жыл бұрын

درود بیکران. خیلی ممنون از شما

@biddata610 Жыл бұрын

ممنون از اطلاعات خوبتان

@mehdikhakrangin-rf7jj 6 ай бұрын

یک راهنمایی ازتون میخوام .تو مرحله بازدید خونه چطور شخص ماهری رو میشه پیدا مرد که بیاد خونه رو اسکلتی ،از لحاظ نم و لوله کشی و برق کشی و غیره چک کنه ؟ کی و از کجا میشه پیداش کرد.ممنون میشم راهنمایی کنید

@abbas.ejlali 3 ай бұрын

پس عملا نه خرید خونه خوبه و نه خرید ماشبن در المان

@sabourikia Жыл бұрын

تشکر دکتر جان❤🌹

@DaddyScientist Жыл бұрын

درود بر شما

@rezarad4419 4 ай бұрын

خرید خونه با وام بانکی میشه اقامت گرفت؟

@amirdasta 9 ай бұрын

عالی❤

@afiadieji6494 7 ай бұрын

3 درصو ماهیانه هست یا سالیانه؟

@imanzapa Жыл бұрын

دکتر جان، ممنون بابت ویدئوی مفیدت. یک نکته دیدم تو حرفات که به نظرم باید اصلاح بشه. گفتی که با تیلگونگ 2 درصد و سوندرتیلگونگ 5 درصد حساب کردی این وام رو که شده 1800 یورو ماهانه و بعد از 39 سال تموم میشه. اما تو اون اسکرین شاتت انگار تیلگونگ رو 1.1 درصد بسته شده بود و بدون سوندر تیلگونگ. من حساب کردم با همون 2 درصدی که گفتی و 5 هزار یورو سالانه سوندر تیلگونگ میشه قسطاش 2125 یورو ماهانه و بعد از 20 سال و 7 ماه تموم میشه و نه 39 سال. گفتم بنویسم شاید براتون مفید باشه و اشتباه متوجه نشین و سکته نزنین که 39 سال طول میکشه یاز پرداخت وامتون.

@AbdulSami-mk3os 8 ай бұрын

عالي ممنون از معلومات شما 😊

@شایان-ه2ذ 4 ай бұрын

سلام عذر میخام من رشته ی ایسیو وریمپ هستم اگه مدارک فنی و حرفه ای معتبر بگیرم و زبانم را تقویت کنم و سوابق کاری بگیرم به نظرتون بهتره از طریق جاب آفر و گرفتن ویزای کار اقدام کنم یا اوسبیلدونگ یا وایتابیلو ،ی مسله ای اوسبیلدونگ تو سه سالی که آموزش میبینی حقوق چندانی نمیدهند ،و مالیات بخش زیادی از حقوقت را هدر نمیده،شرایط ثبت شرکت تو آلمان چیه ؟و اینکه برای اولین قدم زبانم را تقویت کنم یا برم سفارت درخواست ویزای جاب سیکر بدم . واینکه اگه مدارک فنی و زبانت و سوابق عالی باشه دیگه ارتباطی با تحصیلات دانشگاهیت نداره؟

@farzadsadaat8615 10 ай бұрын

سلام داداش اگه ۲۰۰ هزار یورو وام بگیرم ماه چند باید سود بدیم؟

@2022shahram 7 ай бұрын

با سلام مگر من چند سال زندم که ۴۰ سال قسط بدم . اجاره خیلی یهتر

@MohsenNajafi-zn9ks Жыл бұрын

Excellent 🌹🌹🌹

@DaddyScientist Жыл бұрын

Thank you! Cheers!

@jabarsadeq4573 6 ай бұрын

جهان سپاس

@mohammadtaheri3216 Жыл бұрын

دکتر جان عالی

@DaddyScientist Жыл бұрын

مرسی از شما. ممنون

@maryampourmahdavi1595 Жыл бұрын

ممنون از اطلاعات خوب و دقیق، چه بانک هایی درآلمان به ایرانی ها وام میدن؟ و کدام‌ها توصیه میشن؟

@DaddyScientist Жыл бұрын

معمولا وقتی اقامت دائم داشته باشید بیشتر بانکها بهتون وام میدن. باید تک تک بررسی کنید ببییند کدوم آفر بهتری میده. کومرتز بانک بد نیست ولی باید بررسی کرد

@pardis3751 Жыл бұрын

ممنون بابت اطلاعاتتون 🌹

@DaddyScientist Жыл бұрын

ممنون که ویدیو رو میبینید و نظرتون رو مینویسید.

@SharifMohammadi-t1g Жыл бұрын

سلام، ما قبولی دائمی داریم و کاری دائمی هم دارم به بانک هم ترین گرفتم برای وام گرفتن اما نمی‌دانم چی جوری خانه یا اوض را بیداکنم، کدام راه را بلدی برایم بنویس

@DaddyScientist Жыл бұрын

برای پیدا کردن خانه باید از اپلیکیشن های این کار استفاده کنید: immobilienscout24 iimowelt

@Aidakhavari2016 Жыл бұрын

زۆر سپاس ،زۆر بەسوود بوو🙏🏻

@DaddyScientist Жыл бұрын

زور سپاس که ویدیوکه‌ت بینی

@OmidKhan-y8p Жыл бұрын

اجاره کنیم بهتره چون قوانین به نفع مستاجره

@m.gh.1367 8 ай бұрын

اینو شما باید بگی ماکه ای ان نمیدونیم ، حالا سوال اینه نسبت به ایران خرید و اجاره خونه رو زی زحمت مقایسه کنیین

@arminhakak3718 5 ай бұрын

۹۰ درصد مشاغل همچنین درآمدی ندارند😮. تازه اون ۱۰۰ هزارتا رو هم خیلی سخته پس انداز کردند. جالب توجه کسایی که فکر میکنند فقط ایران سخته خونه خریدن مرسی از اطلاعاتتون

@Sh_Firouz 11 ай бұрын

Thank you

@lili_banoo_ Жыл бұрын

Thanks for sharing!

@DaddyScientist Жыл бұрын

Thanks for watching!

@Kazemmoradi-qh6hh 4 ай бұрын

میتونه ۲۰۰۰یرو اجاره بگیره

@mahnazmirbolouki1892 3 ай бұрын

کجا خونه میخرید به این قیمت؟ فرشته، فرمانیه؟😅 فرانکفورت آپارتمان ۸۰ متری فول بازسازی شده ۳۵۰ هزار یورو هست. مانهایم ۲۵۰ هزار. مگه این قیمت مال مونشن یا اشتوتگارت باشه.

@aminmoosavimovies9277 5 ай бұрын

۳۹ سال با پرداخت ۱۸۰۰ میشه ۸۴۲٫۴۰۰ یورو با ۱۲۰ هزار اولی میشه ۹۶۲٫۴۰۰ یورو یعنی دو برابر قیمت یک خانه باید پول بدیم؟

@DaddyScientist 5 ай бұрын

درست حساب کردی

@aminmoosavimovies9277 5 ай бұрын

یعنی چی

@alirezamehrabi2469 Жыл бұрын

و اینکه درآمد معمول مردم آلمان فکر نمی‌کنم بعد از کسر مالیات از ۵ هزار یورو بیشتر باشه

@DaddyScientist Жыл бұрын

بستگی داره به افراد ولی بله معمولا درآمد یک نفر کمتره به صورت میانگین

@rowedakarimi373 Жыл бұрын

یعنی 400 هزار یورو بگیریم ۳۹ سال حدود ۸۵۰ هزار یورو سرجمع باید برگردونیم

@Kduekenyueke 6 ай бұрын

تازه هنوز ادامه داره تموم نمیشه بعد از ۳۹ سال

@rowedakarimi373 6 ай бұрын

@@Kduekenyueke بعد من که چهل سال دارم باز نشست بشم چی میشه

@Kduekenyueke 6 ай бұрын

@@rowedakarimi373 اگر شانس بیارین یک وام دیگه بهتون میدن به نسبت حقوق بازنشستگیتون والا بانک میزاره به مزایده

@mmkj8441 11 ай бұрын

nice

@HassanMotiei 10 ай бұрын

به نظر من مثلا اگر یک فرد 35 سالش باشه برسه به آلمان 5 سال طول میکشه اقامت بگیره میشه 40 بعد 39 سال قسط بده میشه نزدیک هشتاد و دیگه براش فرقی میکنه قسطش تموم شده باشه ، چیزی که من شنیدم خونه تعاونی داخل آلمان وجود داره و پیدا کنی بعد دو سه سال میتونی با اجاره خیلی پایینتر و اجاره مادام العمر راحت زندگی کنی

@alicom-s5fGmN Жыл бұрын

سلام با اقامت سه ساله میشه وام ۱۵هزاریوری گرفت ؟؟؟ تشکر اگه جوابدین

@DaddyScientist Жыл бұрын

بستگی داره به بانک و حقوق شما. وام رو باید تا اون موقع تسویه کنید. ماهانه حدود ۵۰۰ یورو بشه شاید.

@alicom-s5fGmN Жыл бұрын

@@DaddyScientist تشکر

@mohsenbgl Жыл бұрын

از دید کسی که در ایران هست میگم نه کسی که در المان هست چون اینجا در جزیانید که اجاره هاهم خیلی میره بالا و پرداخت سخت میشه یعنی اگر دو نفر یکی تصمیم بگیره که خونه بخره با وام و یکی اجاره کنه بعد چند سال مقدار اجاره بیشتر از قسط نفر دیگه میشه و دیگه سرمایه نداری ولی کسی که قسط داره دیگه خانه مال خودشه مگر اینکه اقساط رو پرداخت نکنه و .... پس بهتره آدم خانه رو بخره

@mohsenbgl Жыл бұрын

در کل خیلی متشکر از زحمات شما

@E.vaa1 6 ай бұрын

با این توضیحات با حقوق یک نفر ..هیچوقت نمیشه خونه خرید؟!

@matiaullahsafai2977 Жыл бұрын

❤❤❤❤

@DaddyScientist Жыл бұрын

🤝🤝

@saberafshar5096 Жыл бұрын

👍👍👍

@saberafshar5096 Жыл бұрын

😍😍😍

@matiaullahsafai2977 Жыл бұрын

😘😘😘😘

@DaddyScientist Жыл бұрын

🙋

@mohammadalizadeh5186 10 ай бұрын

نمی دونم دوستان من درست فهمیدم 39سال که میشه سالی 12ماه میشه468 خوب این 468ماه رو که ما باید ماهی1800قسط پس بدیم که میشه842,400 این که میشه دقیق 2برار پولی که بانک به ماه وام داده

@g.r291 10 ай бұрын

منم نفهمیدم دقیق یعنی این همه سود یعنی ساله چهار درصد و خوردی سود این پول میشه هرسال ؟؟؟

@hamed5018-z8u 8 ай бұрын

درسته. مقایسه ش درست نیست ولی من سه سال پیش توی ایران وام پنج ساله گرفتم و عددش دوبرابر میشه. در کل انگار نخریدن خونه بهتره برای قشر کارمند با حقوق متوسط

@mobin733 Жыл бұрын

خب ۳۹ سال خیلی زیاده و با حقوق کارمندی ساده نیست!

@DaddyScientist Жыл бұрын

درسته

@alirezamehrabi2469 Жыл бұрын

این خوبه که خونه مال خودت باشه ولی این چیزایی که گفتید یعنی یه مهاجر معمولی که بخواد از صفر شروع کنه واقعا تا اخر عمر زیر قسط خونه است و شما اگه تو ایران بانک‌ها انقدر وام میدادن راحت خونه دار میشدید حتی با این تورم و درآمد، واقعاً پس وضعیت المان هم جالب نیست. و ادم مجبوره اجاره نشین باشه

@DaddyScientist Жыл бұрын

بله واقعا بسته به شرایط خیلی میتونه پیچیده باشه خرید خونه و ایران یا آلمان هر کدوم مزایای خودشونو دارن

@niloofarmardashti9368 Жыл бұрын

ولی خوب اگه پول قسط مسکن هم ندی باید اجاره خونه‌ ی مردم رو بدی که این روزا خیلی هم بالا رفته

@userz1985A Жыл бұрын

در هر صورت جفتش یکیه

@mahdyarhoseinii7092 Жыл бұрын

ببینید وام مسکن حتی اگه توی ایران داده بشه درآمد مردم به حدی نیست که از پس اون قسط ها بربیان