【灣區博士沈永年】邊個大灣區城市適合你退休？中山買完樓點管理？🧐🧐🧐

#中山#退休#收樓程序#考察#投資#樓盤
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近日收到不少粉絲在KZbin問我關於大灣區置業問題，由於數量太多，難以第一時間回答且不夠詳細，
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近來很多人問我，邊度移民好？邊度退休好？甚至邊度「走佬」好？
調查顯示，有超過四成港人想移民，當中又有超過兩成對大灣區物業有興趣
今年移民潮和90年代的移民潮有明顯不同
甚麼是「連根拔」移民？甚麼是「不連根拔」移民？
要了解清楚才能揀選理想退休地
無論衣👕食🍽️住🏡行🚌，大灣區九個城市都與香港相似
大灣區也可帶給你😍無憂的退休生活😍
大灣區九個城市適合不同性格人士，邊個城市適合你？？？
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[@palllas9442]

我也认同珠海是首选，环境好离港近，地方大人也不错，城市干净，绝对很适合退休的好去处，现在还在发展房价也不是太高

[@allychan3518]

其實我都有興趣係大灣區置業所以會經常留意你既頻道。

[@victorleung1620]

8:01分鐘介紹九個城市中，第6的名字應該係肇慶先啱

[@哎呀呀-f9g]

我朋友在大灣區中山買咗樓又平又靚，又大間。上年啱啱入咗佢住，，，

[@mayfong7675]

我觉得珠海最佳選擇，地方大，人又有修養，好👍

[@伍均庭]

歡迎珠海置業，隨時聯繫51208407，Peter

[@yschan9698]

如果不是幫E+買的保稅區公寓，今年年底收樓，可以請貴公司安排託租服務嗎？

[@探员s]

佛山高明，现在交通发展很快，高铁，地铁，轻铁，环境又好

[@keita409]

你好 中山奕翠園會是個好選擇嗎?

[@c0179614]

I like it.

[@drmall2019]

無裝修！唔好買！

[@drmall2019]

👋❓👋❓👋❓你好!我是Dr mall沈永年，多謝一直的支持，閣下詢問的問題，始終投資物業需要注要的地方很複雜，或許大家礙於文字未能更有效令我清楚了解閣下的狀況，所以大家如有任何疑問，歡迎加入我的讀者會唯一的專屬WhatsApp ：，直接留言給我，當然發文字訊息也可，我會儘快抽空回答👋‼️👋‼️👋‼️

[@BGs-ct6sl]

謝謝🙏沈博士的分享

[@andylam2523]

太陽不是東西走向么。南北通会暗無天日。香港人入內地是移居，不是移民好嗎？大湾区是城市發展大方向，退休了還跟人家趁熱閙干嗎？大部分三四線城市的生活配套也可以，退休重点是医療和旅遊，旅遊有高铁就可以了。

[@tasmaniawildlife6914]

大门口一般坐北向南，有对流窗，这样才会有对流风保持空气清新，南北坐向考虑的是对流风，如果东西向有阳光直射的话整个房子会好热的，尤其在南方又热又有梅雨季节的地方。西边一般为厕所，因为西晒好热，厕所、厨房在西边的话可以保持干爽。房间的话只要不是西晒都某大问题，东边的话最多用窗帘遮挡。所以国内一般南北坐向和楼层好的房特别好卖，低层的除非系商铺，如果唔系一般都会便少少，高层比低层某甘潮湿。深圳好潮湿的，3层以上比较好

[@andylam2523]

@@tasmaniawildlife6914 小時住香港，現在住在沙漠邊，真的忘了天氣潮溼這问題。謝啦。祖籍台山，本打算回乡退休，怎料祖屋，祖宗山墳都沒了，变成核电厂。

[@minjiang479]

@@andylam2523 比你族人卖了地？

[@andylam2523]

@@minjiang479 我家世代出外謀生，老時回乡退休。二戰後都回不了。隔了三代人，內地認識的乡人沒了，什么情況也不知。叫族人也对，同姓，同宗，全村只姓林。

[@maychow7557]

我是香港人, 如果以前在番禺買過樓後來賣了, 現在是不是也可以在大灣區再買樓呢?

[@廣東人]

香港澳門台灣人可以係珠海市區買一套，西區買一套，已經開放政策

[@drmall2019]

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[@elainewang9851]

對新樓因為有未知的因素存在，對大陸樓沒有太大的信心，怕有爛尾樓，見到實物先至決定買唔買會比較穩陣。 可否講下大灣區二手樓市場的情況啊？

[@drmall2019]

一手和二手樓都取決於你是用什麼經紀！爛尾樓又好二手樓又好，都是經紀介紹比你，為了高傭金而立心不良亂介紹產品給，一、二手都可以爛尾，我試過買二手樓付了訂金內地經紀之後跑佬了……後來找公安拉人……

[@drmall2019]

找一間好的出名的香港中介公司和香港人中介和香港上市公司一手項目啦！咁就好難爛尾架啦！其實二手重危險，因為不知道真正業主是誰？

[@drmall2019]

現在一手放限購人人買一手、二手大淡市！！！

[@drmall2019]

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[@divinli9098]

跟上市發展商，唔好跟野雞發展商

[@boniekong8756]

沈博士第六應該係肇慶不是紹興！

[@YH-lt5tj]

請問本人有看過中山三鄉瓏玥143平，有30平共公面積，套內只110平，要人民幣2百萬。呎價頗贵，值得投資嗎？

[@drmall2019]

二百萬可以好多選擇喎！！！你目的系乜？投資？退休？收租？

[@YH-lt5tj]

是投資和短住下，賺了或轉個細單位考慮三年後退休住

[@drmall2019]

如果不需要出租，建議去睇下南區的翡翠灣！環境好唔錯！！！得閒住下優哉遊哉！

[@YH-lt5tj]

謝謝回覆，想問三鄉有何屋苑推介？

[@drmall2019]

三鄉我一向麻麻喜歡！可能因為個名掛……哈哈哈……

[@Damngood-k6f]

中山的东面才是新区哦。。。

[@sleepingforest2047]

@沈永年 有眼光!

[@kkleung1418]

租樓重實際。

[@drmall2019]

系架！大灣區樓超抵租架！但享受唔到升值！！！

[@bbwong254]

深圳＋廣州＋佛山

[@annamae1954]

这口才

[@IQEQ3000]

中山東區先係新區喔，西區係舊區了。

[@da7da407]

錯，彩虹片區是全新的

[@pongsakorn1846]

買了你就知…

[@drmall2019]

五年後就會知！！！

[@lammimi4062]

帶住人比你既仇恨過活，真係幾辛苦同埋唔知為咩？

[@drmall2019]

系！其實香港而家變成咁真正系呢個主因，啀！不過費事講得咁明顯啦！咪人哋又話我唱衰香港架啦！！！