華發觀山水二期收樓現場報道｜園林景觀停車場管理系統

#大灣區置業 #中山樓盤 #華發觀山水 #華發觀山水業主群 #爛尾樓
影片外掛字幕
拍攝於2024年7月25日
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[@Catcat-p2z]

博士您好, 我由2019 年尾開始睇你的片, 而且仲係我的中介介紹我睇你的片, 亦都有睇V+其他同事樓盤介紹. 相信在2019年時, 你都算係首批拍片介紹樓盤的中介其中一個, 之後陸續都有其他中介出片。 想講的事， 某程度上你在介紹樓盤各方面都詳盡, 甚至覺得其他中介都有跟著V+的步伐提供不同服務。 我也不解為何有些鄰居對你有不滿, 有業主群都有討論V+ 的服務質素、價位。 也有鄰居提出反駁(他們包含了經V+買樓同收樓, 也有不是)。 某部份論點都不是很有point, 所以都有鄰居反駁。 好多時買內地樓都是經朋友介紹的, 或睇片介紹. 現在資訊發達, 有甚麼不好的資訊好快就會廣傳, 如果靠騙係不能長久。 雖然我不是經V+買內地樓, 但我相信博士及你的團隊都是忠誠， 有責任的。 每人要求的服務質素都不同, 到吾到位就看你要求, 接受度。 不過, 可能博士性格是心直口快的人, 很多時說話/表達給人感覺係跨張，所以會覺得你係"吹", 例如, 這個收樓片, 其實大部份內地物管管家都是負責某期, 某棟。 而你在在內地都有幾個物業, 應該都是一樣吧，會令人覺得係 "hard sell " 華發， 不過話返轉頭， 你可能都沒有接過物管吧, 都是華哥處所有事情。 總結, 我也有看過你所講的 "唱衰片"， 其實佢好傻, 唱衰其他對手只會顯得自己低質, 本來佢嘅內容都幾好(雖然都不是新料), 但都是實用的. 肯定佢都一定會睇到這編評論, 希望會接意見. 博士, 希望不會介意對你的批評.😃🙏

[@drmall2019]

非常好的提醒！！！多謝你的坦白及持平的意見！！！會改進！

[@drmall2019]

但真實講我有在其他盤收樓及管理服務，真心講比較之下這個盤系最好，連每個星期上尼住的劉苑芬都是讚不絶口，不過……我的語氣太直太快太誇張左，令大家睇到太hard sale你是對的！

[@Catcat-p2z]

@@drmall2019 劉婉芬，我絕對相信。 以前每天坐巴士返工都有聽他節目👍，我都有睇過介紹佢單位的片，好舒服呀。我冇乜內地置業經歷，只一次，好好彩遇到有質素發展商，同物管都幾好。 希望V+越做越好💪

[@meifong3350]

恭喜博士收楼，你真情流露開心樣子🎉🎉

[@kkliang6709]

恭喜沈博士😊華發的公共空間確實做得好靚，我2015年買珠海的時代，買了車位，到收車位時好失望，不像人家華發地面有油漆，有車位號的吊牌。

[@Devil-ry8nc]

恭喜博士🎊👍清者自清、笑罵由人、天地有正氣👍👍👍😄

[@samchang5478]

🎊🎊恭喜恭喜博士再做業主🥰🥰🎊🎊💪💪💪❤️❤️❤️

[@drmall2019]

V+Gordon徐燦鑫([phone] WeChat: Good545111 whatapp連結: wa.me/qr/QNGQ5KK3Z75FG1 資深房地產傳媒人，10年地產從事經驗 專業服務港人及海外華僑，帶你深度了解珠海、中山等大灣區城市房產置業、未來規劃、養老生活等歡迎隨時諮詢

[@大力-b2r]

咩價錢買呀？坐艇？

[@kinkonglui1960]

恭喜沈博士😎又做華發觀山水業主👍🎊🎉🎊🎉👍

[@fongwong4285]

博士永遠支持你🎉

[@joj0chom416]

恭喜曬沈博士華發 管理裝修 保養有質素👍👍👍

[@laikathy4934]

恭喜博士🎉🎉 湖景超靚👍

[@nandrybaby9043]

喂! 恭喜你播, 街坊, 我明天去收樓,😎

[@enjoylife7291]

買2房或3房幾多錢呀？ 近地鉄站及食肆嗎？

[@drmall2019]

可以加我微信號(Dr-mall)我有空便可以錄音回答你

[@enjoylife7291]

@@drmall2019 唔好意思！ 我不是太識用微信，我剛剛在微信留言2段， 麻煩你得閒看一看，我唔知道原來你上星期五已經在微信同我say Hello😅😅😅

[@偉誠陳-q3e]

沈生，恭喜恭喜，過去訂閱你的頻道都是在推荐售樓時展示正能量。我們這些過去經常穿梭两地正常工作的人家就充份理解國内的發展有好有稍遜的地方，摸索發展就是這樣的，請繼續堅持你的工作生活。

[@faichan7047]

恭喜曬博士👍

[@XInno-wx1de]

重要的一課,教識班後生KOL,日日踩低人,針對愛國的人,他們思想黃到不得了,崇美媚日,學埋西方果套,邊會識人格和禮貌,他們負能量極多,心理不平衡,同佢班人顛只會影衰自己。博士唔需要同佢地勞氣。

[@manwong9131]

三鄉適合退休…三鄉鎮人口少.. 無乜二手買賣.. 價格偏低…現在樓價平過八年前…雨季水浸..

[@manwong149]

有没有深圳地铁上面盘？个人喜欢，不要介绍山卡拉😅

[@Gordon九七九九四七五零]

有的，可聯絡了解😊

[@drmall2019]

豪宅必然系尼D山卡啦環境架啦！

[@fong821220]

😂呀博士真系有貨，華發盤就基本掂嘅，但建議睇下華發早年嘅盤😂 樓下D灰塵成寸厚，D管理費唔知交左去邊。 另外呢D咁大嘅盤有個隱藏問題就系政府如果想開條路系中間，你哋冇聲出😂 珠海最大嘅一個豪宅盤就系咁，裡面D醫生律師住戶收晒皮😂上電視都冇用。

[@旁觀者-m7s]

行20 分鐘才到住宅,有冇車位在住宅樓下車位,可直上住宅？

[@drmall2019]

停車場好靚，可以直上住宅呀！！！

[@drmall2019]

20分鐘？不用啦！應該從第二期入口入，不要從第一期入，行5分鐘到啦(當然要睇你是哪一棟！)

[@Gordon九七九九四七五零]

小區內有高爾夫球車可以接送業主，如唔開車，有需要到外圍可以打比物業安排車過去接送😊

[@正官庄-r6d]

有高球專车接送？知道入会费高吗？日常去打球消费怎计？買餸？医院？如何去？大超市？会所设施？？另外博士有没有基督教会堂广东话？

[@Gordon九七九九四七五零]

樓盤冇高爾夫球場，只係樓盤比較大，提供高爾夫球車接送業主出入樓盤。如果想打高爾夫球，三鄉有專業場可以進行打球，離樓盤大概15分鐘車程。樓盤樓下就有成熟商業街，日常買嘢落樓就可以解決。去附近大型商場可以搭乘公交車到達，有興趣可以隨時同我地聯絡，實地考察。

[@wongkitwan9505]

收到

[@hoowen23able]

國內有爛尾樓，想知外國例如尾國歐洲果d有無？

[@drmall2019]

緊系有啦！但系無人拍片講姐！！！

[@mpl3516]

想问香港 有冇專車去華發觀山水？附近有什麼配套？

[@drmall2019]

有呀！可以預約！

[@drmall2019]

可以加我微信號(Dr-mall)我有空便可以錄音回答你

[@drmall2019]

下集有拍！！！

[@Whopooh]

觀山水樓盤小區配套商業，門口就有超市，餐飲。小區門口可以坐車3分鐘有市場！15分鐘時間內可以去到大潤發商場，食飯宵夜應有盡有

[@drmall2019]

V+ Ricky 張志輝 （[phone] 可以安排專車在香港出發，直接上三鄉睇吓周邊環境以及樓盤現況。 華發觀山水項目裏便自帶商業體，有食肆以及便利店超市，日常生活絕對冇問題，另外車程5分鐘，有大型市集新鮮蔬菜肉類應有盡有，15分鐘車程內有三鄉商業體順昌廣場以大潤發超市，商舖林立

[@drmall2019]

V+ Ricky 張志輝 （[phone] 可以安排專車在香港出發，直接上三鄉睇吓周邊環境以及樓盤現況。 華發觀山水項目裏便自帶商業體，有食肆以及便利店超市，日常生活絕對冇問題，另外車程5分鐘，有大型市集新鮮蔬菜肉類應有盡有，15分鐘車程內有三鄉商業體順昌廣場以大潤發超市，商舖林立

[@michaelchanchan5436]

就係喜歡你夠真。不是所有事你可控制，很多人當有事情發生就往往怨天尤人，爛尾樓是發展商問題，中价只是將自己的認識認知轉達給客人，客人亦需要自己做功課，套樓始終最後是自己的。

[@wujohn9370]

沈生， yeah!!!

[@kwokkeungwong9787]

西方的反華勢力，中國崩潰論，此調己彈20多年，至今不但沒發潰，反而經濟穩步向前.

[@tmpang4276]

這單位清水樓交付， 簡單基本裝修 需要多少錢？

[@drmall2019]

110蚊一呎！一千呎大慨10萬左右！！！

[@Johnson-uo4ot]

毛坯房裝修幾多錢一平？

[@Gordon九七九九四七五零]

樓盤目前在售單位毛坯價錢在7000到11000不等，詳細睇樓棟及位置。精裝修目前均價9500，裝修標準在2000左右。詳情可點頭像聯絡了解😊

[@JL-jj9ng]

太不专业了，在地下车库招待客户，如果发生紧急灾难，每个人都会倒霉

[@kstang2539]

支持博士, 我都睇左果個中介段片, 都好反感佢既講法, 以後唔會比LIKE果條友, 你都無須將呢D人既廢話放响心裏。

[@01tk69]

可以分享邊條友嗎？我都想睇下佢講乜😅

[@siuli4844]

​@@01tk69 搵"中山房探"

[@alvinchan7783]

其實博士講完, 我都唔知是哪一條片

[@alin7948]

@@alvinchan7783係一個大陸仔KOL,佢都係地產中介,講啲鄉音廣東話.大陸人好多都係9UP當秘笈.咩都"得得得,可以 可以 可以,没事 没事 没事,"真係🤬

[@ChanYeeChui]

@@01tk69應該係‘中山房探 Ken-leung’

[@joshlau5020]

谢谢博士分享,非常好

[@heidino7440]

多少錢？

[@drmall2019]

7000幾一平！！！

[@drmall2019]

如果湖景要9000平！！！

[@Gordon九七九九四七五零]

目前樓盤貨源充足，70方兩房到119方四房都有得選擇，有毛坯有裝修，最低總價50幾萬就可以上車，詳情可點頭像聯絡了解詳情

[@drmall2019]

​@@Gordon九七九九四七五零V+中山達人

[@samchang5478]

🎉🎉恭喜博士，永遠支持沈博士💪💪💪🥰🥰🥰🎉🎉

[@27099312]

最驚冇錢啫，點會冇得買呀， 唔好玩啦

[@Thomas-ce3cc]

9:50

[@steve-ml2sv]

環境真係唔錯👍

[@yufish9291]

恭喜沈博士🎉

[@kiss4idy]

係幾靚, 不過冇錢買.

[@drmall2019]

定個目標儲蓄囉！！！

[@connieyiu4857]

博士，不用理會，佢地無品德，加油做好自己

[@417ksk]

你係中介緊係賣花讚花香喇！靚無用，有冇生活配套先

[@drmall2019]

過來親眼咪得囉！唔好信我！信自己對眼！

[@drmall2019]

可以加我微信號(Dr-mall)我有空便可以錄音回答你

[@drmall2019]

我系一個連自己都有買的中介老闆！😂😂😂

[@drmall2019]

V+ Ricky 張志輝 （[phone] 可以安排專車在香港出發，直接上三鄉睇吓周邊環境以及樓盤現況。 華發觀山水項目裏便自帶商業體，有食肆以及便利店超市，日常生活絕對冇問題，另外車程5分鐘，有大型市集新鮮蔬菜肉類應有盡有，15分鐘車程內有三鄉商業體順昌廣場以大潤發超市，商舖林立

[@alvinchan7783]

認真, 你間屋景觀真係一流, 山景、內園景、湖景。 我以前喜歡有畫畫的, 坐喺露台畫畫人生一大樂事！ 有冇精裝修？如果兩房單位要幾錢？

[@drmall2019]

可以加我微信號(Dr-mall)我有空便可以錄音回答你

[@drmall2019]

有！

[@Gordon九七九九四七五零]

目前觀山水有精裝修和毛坯兩種選擇，如果2房單位係70方的戶型，毛坯交付，目前均價在7500左右，50幾萬總價就可以入手。 我地日日出團，可以隨時到現場睇睇現樓單位😊

[@ChanChan-ih4fe]

老千

[@nijigeculture4016]

恭喜博士成為鄰居😂

[@drmall2019]

好呵！！！

[@nncc3199]

椰子哥個樣好似李力持😂

[@drmall2019]

攪笑樣！😂😂😂

[@ManLeungkwaiman]

博士间屋一定冇漏水

[@drmall2019]

好過買間香港樓多多聲啦！！！

[@h1367]

呢間view差過你間肇慶屋個view

[@chileungcheuk3813]

主人房厕所门口對住床，有点冲 ！

[@drmall2019]

有三個戶型可以揀！！！

[@marykate1197]

真金不怕洪爐火

[@junoleung4818]

博士讲得好岩，用卑劣言语攻击人地的，此人好极都有限啦，正能量支持博士

[@bubyleung5406]

博士,我信你！ 吾好為d 冇謂人令到自己吾開心！

[@henryshen6988]

i know this guy is not real doctor from the beginning

[@drmall2019]

Yes

[@drmall2019]

I am the Dr mall

[@cyber-life5662]

不可以成日話自己香港人，應該話自己是中國大陸大灣區人。不要代表香港人。

[@drmall2019]

我在香港出世，有香港身份證，就系香港人！你哋去世英國都系永遠系香港人，想做英國人下一世啦！

[@cchow9247]

恭喜沈博士👏👏👏

[@drmall2019]

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[@Thomas-ce3cc]

9:50