Drożeją nieruchomości czy tanieją pieniądze?

[@Kod_Źródłowy]

Facet mąci wodę aby zdawała się głębsza. A na przykład większość "inwestorów" w nieruchomości nawet nie zna dobrze żadnego języka obcego. Wolą władować kasę w beton i cegły zamiast nauczyć się np. języka angielskiego, który otwiera człowiekowi zupełnie nowe możliwości. Trzeba inwestować w proste rzeczy: w swoje talenty, pasje, dobre książki, w rzeczy które nas kręcą. Nieruchomości są fajne dla kogoś kto ma miliony i nie wie co z nimi zrobić. A my szaraczki najpierw ogarnijmy samych siebie zaczynając najlepiej od NIE PAKOWANIA SIĘ W KREDYTY. Miejcie dzisiaj wspaniały dzień!!

[@dawidl813]

Ale ten gosciu mówi o gotówce np 300 000 zł przy inflacji 4% po roku to samo kosztuje już 312 000. Tracisz 12 000. Jak kupisz mieszkanie i masz tylko 1000 z tego to masz 312 000 plus 12 000 - dochód z inflacji.

[@TheMarcinM]

Od jakiegoś cZasu stwierdzam, że w filmach brak jest wartości dodanej. Jakiś czas temu było trochę naganiania i trochę praktyki i trochę filozofii. Teraz jest odrobina filozofii i naganianie na maxa z pseudo refleksją. Ja wiem, ze chcesz sprzedać szkolenia ale weź powiedz coś konkretnego a nie tylko oda ciężkie czasy i nieruchomości są dobre na te czasy. Porównaj mieszkania, pokoje, najmy krótkoterminowe i normalne, pokaz konkretne zakupy i modyfikacje i jak to wyszło finansowo, czasowo i kredytowo. Wiem, ze jak ktoś coś robi to musi to robić w dobrych i złych czasach ale pokaz trochę praktyki bo nie po to oglądam 2 5s reklamy żeby obejrzeć taką, która ma 18 minut. Pozdrawiam

[@ThePivosh]

Dzięki Panie Kubo za dawkę pozytywnych myśli i rozważań. Pozdrawiam serdecznie!

[@adamluk78]

Sprawdzam: Na OLX Pan Kuba właśnie usiłuje wynająć 6 mieszkań, 2 pokoje biurowe i jeden lokal usługowy. Tyle ogłoszeń na raz jeszcze chyba nie było.

[@Krzysztof-fy6bz]

Dokładnie, nie to że zazdroszczę panu Kubie ale on wszystko tak jednostronnie opisuje że aż żenada. Moim zdaniem pan Kuba albo zaklina rzeczywistość albo nie rozumie podstawowych rzeczy przykład: jego ukochana wiecznie zachwalana dźwignia - czy pan Jakub nie rozumie że dzięki dźwigni może zarobić 10x szybciej ale też ryzykuje 10x więcej? Pan Midel cały czas pomija ryzyko. Kolejna sprawa gdzie dywersyfikacja majątku? Wszystko w nieruchomościach bo nie zna się na krypto i na akcjach? Mimo że się nie zna to jakiś % porfela powinno się mieć w surowcach, metalach szlachetnych, akcjach, walutach, krypto. Jak można tak jednostronnie naganiać na nieruchomości w państwie rządzonym przez PIS gdzie rząd szuka pieniędzy, tym bardziej widząc co dzieje się w europie zachodniej (Niemcy, Hiszpania) ustalenie maksymalnej ceny za wynajem, przejmowanie pustych mieszkań itd. A w Polsce grozi nam podatek katastralny (być może ja nie zapłacę od swojej jednej nieruchomości) ale komuniści nienawidzą takich bogaczy którzy mają 20 mieszkań więc panie Kubo proszę się zastanowić z tym naganianiem i uwzględnić też wielkie ryzyko. Bo nawet jeżeli uda się panu agresywnie podwoić majątek to należy pamiętać ile pan ryzykował.

[@JanKowalski-fk7uq]

Jakies linki na potwierdzenie,?

[@lekkerair1616]

@@stekon9112 już dawno powinni zniknąć, rozczeniiowi lenie !!!

[@Kiro29865]

Wszystko to prawda, tylko jak pamiętam w marcu trochę inne opinie na tym kanale słyszałem ;).

[@zakapiorprl]

Pieniądze tanieją, jest ich zbyt wiele na rynku. Dlatego surowce i nieruchomości idą do góry.

[@2626hunter]

Chyba raczej złotówka słabnie !

[@czarekkropiewnicki7214]

Wiesz i rozumiesz, co piszesz, czy replikujesz brednie ? Całe dwie dekady lat 80. i 90., w okresie największej inflacji, która zaowocowała denominacją, dla inwestorów w złoto przyniosły realną STRATĘ rzędu o 30%.

[@exiop2k]

Nie wiem czy zauważyłeś ale ilość mieszkań na wynajem w stosunku do ubiegłego roku prawie się podwoiła. Więc jak to z cenami będzie? Dalej będą rosły? To tylko pieniądze tanieją jak jest ich więcej?

[@marcinlachowski5832]

@@exiop2k Cena transakcyjna mocno odbiega od ogłoszeń :) da się ugrać bardzo dużo na wynajmie.

[@nomtbg]

Obok mnie są dwie szeregówki 3 kondygnacyjne pod wynajem, w jednej nie ma ani jednego lokatora a w drugiej jest tylko jeden. Wcześniej obydwie szeregówki miały pełną obsadę, teraz nawet studenci się nie pytają.

[@juzwa1978]

Czy kupno mieszkania w starym 40 letnim bloku w brzydkim mieście moze być ochroną majątku? To chyba żart.

[@sinneron83]

To jest temat który "inwestorzy" w nieruchomość unikają jak ognia. W ogóle się nie mówi się co będzie z tymi wszystkimi mieszkaniami w wielkiej płycie za 10-20 lat. Już teraz w wieżowcu w Wawie mam czynsz ponad 900 zł. Mieszkanie warte teoretycznie ponad 500k. I jako własne mieszkanie po babci to ok ale w żaden sposób się to nie spina inwestycyjnie.

[@stanminz1230]

To szorty,ktòre już dawno w Niemczech wsch. wybużono

[@yanthax6184]

Rynek nieruchomości odreagowuje znacznie wolniej niż inne aktywa. Efektów obecnej recesji i jej wpływu na rynek mieszkaniowy możemy spodziewać się nie koniecznie za miesiąc, kwartał, a za rok, dwa, trzy. Myślę że punkt zwrotny to moment w którym deweloperzy z ich kredytem inwestycyjnym będą zmuszeni obniżyć cenę lokalu nowego do poziomu ceny lokalu z rynku wtórnego, tak by dotrzymać spłaty. Mimo że mówi się że per capita mamy zbyt małą ilość mieszkań to demografia nie jest po naszej stronie. W Polsce też mamy bardzo niski średni wiek opuszczenia przez młodych mieszkań/domów rodziców (na tle innych państw UE do których widziałem statystyki). Procesy utraty lokalu z powodu braku spłat też przeciągają się w czasie, najpierw pomaga rodzina, czas leci, dopiero komornik przejmuje lub następuje sprzedaż w celu spłaty zadłużenia. Wystarczy popatrzeć na cykle na rynku mieszkaniowym - mieszkania to też aktywo w pewnym stopniu cykliczne, choć czynników i zmiennych oczywiście jest więcej. To tylko moje skromne zdanie rzecz jasna na podstawie danych z którymi miałem styczność, nie żaden pewnik.

[@arcione69]

spokojnie, nieruchomości to aktywo, które jest najmniej zmienne. Potrzeba miesięcy na zmiany

[@dang3r160]

Czyli potanieją czy podrożeją?

[@SilverSurfeq1989]

Mi sie wydaje ze tego nie wie nikt. Moim zdaniem beda rosnac bo malo sie buduje. Praktycznie wcale.

[@arcione69]

@@dang3r160 opcje są trzy: albo potanieją, albo podrożeją albo pójdą boczkiem

[@mrwhoope18]

Miesiące już lecą. Najemcy płaczą. Bankierzy zaczynają biadolić, a deweloperzy naganiać na dodatki i rabaty (np darmowy garaż w cenie). Oby tak dalej. Taki resecik jest potrzebny, żeby zmniejszyć balon spekulacyjny.

[@dang3r160]

@@mrwhoope18 garaże darmo we to pole do negocjacji. Nie od dzisiaj i nie od marca takie rzeczy ds się ugrać.

[@Albimar17]

Panie Jakubie, zeby poznac odpowiedz na to ciekawe pytanie, nalezy zadac sobie kluczowe pytanie: Jakie beda ceny cen?

[@sebastianczech7220]

Chyba nie myślałeś ze mieszkania stanieją w pół roku, na ten proces trzeba będzie zaczekać jeszcze około dwóch lat! Zmiany cen będą stopniowe. Nie długo ludzie będą pracować za polowe dzisiejszej stawki.

[@dang3r160]

Miesskania potanieją za te 2 lata ale inflacja na wszystko inne zeżre twoje oszczędności.

[@panciumkacz6399]

@@dang3r160 Bzdura. Inflacja nie pojawia sie z dnia na dzien to po pierwsze, a po drugie inflacja zje te 6-8% Twoich oszczednosci czyli wiekszosc ludzi straci pare tys pln wiec ich to nie dotknie za bardzo.

[@dang3r160]

@@panciumkacz6399 czyli uważasz lub masz na myśli to że mieszkanie warte obecnie 200 tys za 2-3 lata może być warte 150 tys a na inflacji ogólnej z pominięciem nieruchomości np na żywność, że usługi itd itp stracę wydając więcej niż obecnie '6-8%' a więc dużo mniej?

[@panciumkacz6399]

@@dang3r160 Mówie o gotówce jezeli ktos gromadzi ją np w banku na lokacie.

[@dominp1988]

Po kryzysie w 2007 mieskania taniały do 2013

[@Peronsky1983]

Pieniądze tracą na wartości w zastraszającym tempie. A świadczy o tym chociażby drukowanie i pompowanie w obrót papieru i ... brak szacunku do pieniądza. Jeden pracuje, żeby zarobić 3000 Zł, drugi zamiesza ze socjalem i ma tyle samo. To praca tego pierwszego jest mało warta, czy ten pieniądz, którym mu zaplacono?

[@markokolander8773]

Pracownik zarabia tyle, bo "po co mu płacić więcej". Januszy biznesu nie brakuje. Pracodawcy tłumaczą się kosztami pracy. A jak to się ma do zysku? Wystarczy spojrzeć na to czym jeżdżą i gdzie mieszkają, a odpowiedź nasunie się sama. Chciwość i brak chęci do bardziej uczciwego dzielenia się zyskiem który pracownik wypracowuje.

[@pawegrzyb2861]

2022-2023r dołek na nieruchomościach (szczyt na metalach szlachetnych i surowcach). Najsilniej spadną nieruchomości komercyjne. Bez zmian lub wzrost gruntów. Utrzymywanie niskich stóp procentowych w USA, spowoduje odpływ z obligacji do akcji i metali. Kryzys bez bessy na giełdzie.(USA) Okazje będą wtedy gdy wszyscy powiedzą "ale tanio, kupiłbym, ale nie mam za co". Teraz ludzie wypstrykują się z gotówki, którą jeszcze mają zakiszoną. Zmniejszona ilość inwestycji na kredyt w kolejnych latach, zastój gospodarczy. Czy tak trudno zrozumieć, że 85% populacji robi to samo i nigdy nie pomnoży kapitału na swoich inwestycjach, bo myślą w perspektywie tego co teraz zrobić, a nie co zrobią inni? Pozdrawiam

[@taler7777]

👍

[@dang3r160]

@wroclawskidworek_pl katastralny wprowadzaja już 20 lat. Czemu zakładasz ze wprowadza w ciągu dwóch kolejnych?

[@dang3r160]

Doradź więc mistrzu czy gotówkę na mieszkanie trzymać te 2-3 lata (utrata na OGÓLNEJ inflacji) czy lepiej kupić mieszkanie bez względu na spodziewany dołek.

[@dang3r160]

Ciekaw też jestem czy widzisz giełdę na czerwono w najbliższych miesiącach (wybory w Ameryce, druga fala covid)

[@taler7777]

@@dang3r160 Fjora obejrzyj

[@dominiksliwa1640]

Jak studentow nie bedzie to i wynajem w duzych miastach siadzie

[@Milczar1989]

ile ta sytuacja może potrwać ? Rok ,dwa?. Jeśli ktoś ma kredyty i chciał się dorobić w taki sposób na wynajmie to ma problem , jeśli ktoś ma za gotówkę to opuści czynsz i jakoś przetrwa. Jeśli taka sytuacja potrwa to możemy się spodziewać wyprzedaży mieszkań na kredyt , ale to dopiero za pół roku może rok

[@foxytravel7160]

Migracja za pracą siada bo z tą pracą jest też dziwnie. Niby ogłoszenia są ale wszystko jakby fikcja. Plus siłą robocza zza wschodniej granicy.....jak ich jeszcze zabraknie to będzie klops!

[@tomi5071]

Wynajem nie siadł tylko ceny spadły ,studenci 4 i 5 roku i pracujący wynajmują nie chcą wracać na wieś i do mieścin i mieszkać z rodzicami i teraz takim się wynajmuję

[@dominiksliwa1640]

@@tomi5071 mlodzi chca miec swoje wiec biora kredyt i kupuja mieszkanie a nie beda placic komus za wynajem

[@tomi5071]

@@dominiksliwa1640 studentom nikt nie da hipoteki nie mają zdolności

[@michalzlotko]

Zakup , Remont zniszczonego mieszkania potem wynajem za 1200 zł ? Co to za biznes. Dlaczego nie mówi się o amortyzacji która przy normalnym użytkowania ( rodzina z dzieckiem ) praktycznie wycina 50% dochodu. Wynajmowanie mieszkań to mielenie pieniędzy , użeranie się z ludźmi. Często ten dochód jest tak niski ze mając dobra prace czy biznes , obsługa operacyjna mieszkania zabiera normatywnie ( roboczogodziny właściciela ) więcej czasu niż jest wysokość dochodu - historie z operatorami , dostawcami , spółdzielnia Itp .Jeżeli komuś się wydaje ze to łatwy pasywny biznes to jest oczywiście totalna bzdura. Są problemy jak w każdym innym biznesie. Boisz się inflacji kupuj ziemie Rolną , działki , place przy nowych trasach , stare chaty na wsi w ładnych regionach geograficznych . Kupowanie starych mieszkań w blokach z wielkiej płyty to naprawdę Kiepski biznes . Namawianie ludzi do tego typu inwestycji jest przynajmniej „nieeleganckie”

[@foxytravel7160]

Poniekąd zgodzę się z powyższym stwierdzeniem. Tak myślę jak wyobrażam sobie gdybym miała wynajmować moje mieszkanie, bo np. wyjechałam i nie chcę by generowało koszt. Ale to co @KubaMidel mówi i propaguje to jest czysty biznes- kupujesz mieszkanie, lokal pod inwestycję - jak samochód czy komputer do pracy. To jest tylko narzędzie w biznesie. Emocje na bok. A tak potrafi tylko przedsiębiorca.

[@dawidwalczyk1815]

Tak samo mówił mój kolega 13 lat temu podsumowując swój "nieopłacalny" zakup domu pod wynajem.... a pieniądze lepiej dać na lokatę ...Kupił go za 175 k plus koszt remontu, sprzedał w 2015 za 280k a dziś jest wyceniany na 334-369 k.....Na dokładkę dodam że to ceny w funtach....Tak faktycznie zła inwestycja :)

[@MatCzu90]

@@dawidwalczyk1815 A za kolejne 2 lata będzie warty tylko tyle ile ktoś będzie chciał zapłacić. W dobie gdzie mając odpowiednie koneksje budujesz dom za 150 tyś to w zasadzie te wydumki za 400 tyś to jakiś kanał.

[@dawidlaskowski4202]

Ty to lepiej wpłać na lokate

[@Milczar1989]

@@MatCzu90 dom za 150 tysięcy ?

[@przemekkozlowski]

skoro pieniądz traci na znaczeniu to wynajem w takich samych cenach okazuje się w rzeczywistości mniej opłacalny. Czy mylę się w swoim rozumowaniu ?

[@solfatar]

Rynek nieruchomości reaguje najpóźniej. Brak pierwszego semestru na uczelniach to domino: bo za tym polecą nie tylko ceny nieruchomości ale też: miejsca pracy w biznesach nastawionych na studentów: kluby, puby, gastronomie, sklepy z ubraniami dedykowanymi młodzieży. Już jest ostatni milimetr drucika z zawleczki w granacie, który narobi spustoszenia

[@Milczar1989]

jeśli ktoś ma kredyty to może MOŻE mieć problem ,ale jest mnóstwo ludzi którzy po prostu chcą się pozbyć gotówki i kupują ziemię lub nieruchomości . Im kryzys nie straszny bo prędzej czy później wszystko wróci do normy albo wystrzeli w górę

[@user-wc9ml2ys8k]

Mi się wydaje, że to dopiero początek tego kryzysu. Przez dodruk sytuacja będzie mniej drastyczna, ale będzie przez to dłużej się ciągnąć. Rządy pozadłużały się, a to oznacza wysokie podatki. Będzie coraz ciężej nam to spłacać i wiele biznesów jeszcze musi upaść, szczególnie te drugiej potrzeby...

[@oeeem_8870]

Kiedyś za tysiąc kupowałem to samo co dziś za 3.. wniosek ? Pieniądze idą w zła stronę

[@powervac1]

but price for apartments almost still the same

[@gdkabsbdkwkwm4187]

@@Eliseo_Monteverde aby plebs się nie buntował..... Kiedyś w mojej rodzinie wydawało się 900-1000 na jedzenie na osobę a teraz 1700-1850....

[@preziizerp1]

Przecież ceny spadają. Wystarczy sprawdzić portale i ich raporty cenowe

[@LekkoZycPL]

Nieruchomości są najtańsze dopiero 3-5 lat po kryzysie. Było tak przy poprzednim kryzysie którego teoretycznie nie odczuliśmy, także największe spadki cen pewnie dopiero przed Nami 2023-2025. Wcześniej 2022 będzie pewnie hossa na kryptowalutach i z przewartościowanego wtedy bitcoina, być może 1 Btc = 1 mieszkanie, będzie można przejść w nieruchomości :)

[@eloelo8625]

tak może być

[@TheMarcinM]

Nie inwestuj w coś czego nie rozumiesz. Większość inwestujących w bitcoiny ich nie kuma. Ja tez nie, a głupi nie jestem. Bitcoina utrzymuje tylko wiara w jego wartość. Firma nie produkuje nic. Niegwarantowana przez państwo umowa społeczna i to wzzystko.

[@LekkoZycPL]

@@TheMarcinM nie wiem skąd ocena innych, że czegoś nie rozumieją, skoro samemu się tego nie rozumie. Zlepek bawełnianych strzępków zwany banknotem też utrzymuje tylko wiara w niego, a widać choćby po lirze tureckiej jak może być to złudne. Wpiszę ceny kilku krypto i będzie można wrócić do tego komentarza za dwa lata i porównać :) BTC 10.700$, LINK 11,8$, DOT 5$, ETH 370$, RSR 0,015$

[@TheMarcinM]

Elitemarketing PL bo znam ludzi którzy to kupują i jedynie wiedza, ze to jest waluta poza państwem i nie może jej być więcej. Jak to działa nie wie nikt z kim rozmawiałem. Wiara w pieniądz gwarantowany przez państwo a gwarantowany przez nikogo to nie to samo

[@jarektatol6495]

Juz bardzo dlugo ogladam twoj kanal. Bardzo duzo, bardzo wartosciowych info. jednego nie rozumiem. Dlaczego w polsce pozwala sie na oplaty procentowe od kupujacych jezeli chodzi o kupno poprzez posrednika, przeciez to jest konfikt interesow. Prowizja pośrednika nieruchomości - kto powinien płacić? Czy posrednik reprezentuje sprzedawce, czy kupujacego ?

[@foxytravel7160]

To też jest dla mnie zagwostka bo spotkałam się z pośrednikiem, który reprezentował mnie jako sprzedającą a potem zrobił mnie w balona bo zauważyłam, że doprowadził do transakcji korzystnie dla kupującego. WTF? Kontaktowałam się ze znajomymi w USA i Niemczech. Tam ma się swojego i on tylko rozmawiałam z pośrednikiem drugiej strony. I to ma sens: tak łatwiej uzyskać złoty środek!

[@Albimar17]

@@foxytravel7160 bo PL to dziki kraj - dziki kapitalizm ;P

[@podkluczyk_pl]

Z pewnością pieniądze tanieją, ale jest wiele osób, które przestrzeliły z inwestycjami i w najbliższym czasie będą miały trudny orzech do zgryzienia - zwłaszcza, że wakacje kredytowe się niedługo kończą. Przy okazji - w Łodzi na podkluczyk pomiędzy 100.000 zł a 200.000 zł są 503 ogłoszenia. Na gratce 196, na OLX 206 - jakieś dodatkowe filtry jeszcze trzeba ustawić, żeby uzyskać wspomniane w video raptem 100 ogłoszeń? :)

[@sylwekw7334]

tak, na olx: rodzaj zabudowy: blok

[@podkluczyk_pl]

@@sylwekw7334 dzięki! W takim razie dla (Łódź && 100.000 - 200.000 zł && blok): OLX 121, Gratka 103, podkluczyk 267 :)

[@andrzejqandrzejq2364]

Ludzie chętnie kupią działki ,ale poniżej ceny rynkowej,sam sprzedaje budowlane i te tańsze poszły w ciągu 2 lat droższe cisza,jest taka bariera 100koła przynajmniej pod Radomiem

[@ingerrusin6787]

Trzymam kciuki za WASZE spotkanie ,byle strach,wirusowo,czy inne pomysły rzadowe i *junijne*szepionkowo-lockadwnowe- byle Wam nie zepsuły sotkania ! Rózne są zawody,specjalności i pomysly na życie, a Wy prezentujecie wlasne pagtrzenie na świat i czas..Poprzednie pokolenia Dziadków,Babć -przetwały najazdy,rozbiory ,dwie światowe wojny i wszystkie chrobska wokól grużlic,e koklusze,dżumę,cholerę,grypy ! Zatem, - i teraz przetrwamy ..POWODZENIA ..09 X 2020

[@martastraczek9175]

Pan sie reklamuje I szuka nowego biznesu - szkolic inwestorow... mieszkam 20 lat w usa, rowniez inwestuje w nieruchomisci, ale to co pan mowi jest juz nieaktualne, bo rynek pracy sie zmienil I w Pl I w Usa.W NY na Manhattanie sa puste aparamenty ,gotowe do wynajecia tylko za 13 tys $ .. I sa puste, a Pl jak studenci nie wroca to nie ma biznesu.Druga sprawa mlodzi ludzie w Pl wyjezdzaja za granice aby kupic cos swojego, albo rodzice pomagaja, wynajmowanie studentom na 1 rok za 1300 zl,pozniej remont, podatek to troche slabe pieniadze

[@czarekkropiewnicki7214]

1:30 "poprzez OGROMNĄ inflację realną na poziomie... NIE WIEM... 6-7%... może nawet 10% ". Dalej dodaje: "Polacy wycofują w tej chwili miliardy złotych... czy dziesiątki miliardów złotych... NIE ZNAM tutaj RZĘDU wielkości " :-) Aby w 1:54 skwitować "Złoto i srebro NIEŁATWO kupić..." Czy Kubuś w ogóle jeszcze wiesz, o czym mówisz, czy mówisz, o czym wiesz/SŁYSZAŁEŚ ? Kubuś, ile chcesz kupić złota OD RĘKI ? 100kg ? 200kg ? Rozejrzyj się, z łaski swojej, po ofercie choćby warszawskich dilerów i nie kompromituj się. Mówisz dalej o "wojnie informacyjnej, manipulacyjnej" (16:32) aby za chwilę powiedzieć "WYBACZAJĄC mediom i politykom " ?? A za co ty chcesz "wybaczać" politykom ? Za umyślne doprowadzenie do kryzysu ? Za umyślne manipulowanie kursami czego tylko się da ? Za umyślnie doprowadzenie do go@#$na, i to na skalę globalną, właśnie przy wykorzystaniu macherów percepcji - mendiów ? Czy to nie dzięki mendiom i politykom nie jesteś w stanie dowidzieć, jaki jest poziom faktycznej inflacji, ergo - jaka jest skala kradzieży oszczędności "na inflację" ? Nie regulacje polityków doprowadziły, że nie wbiłeś w swoje działki jeszcze łopaty a już rzygnąłeś grubą gotówką ? Komu ty chcesz wybaczać i za co ? Czy to już syndrom sztokholmski ? WAKE UP, MAN ! Z czego ty chcesz szkolić ? :-)

[@quant2011]

Tak to jest gdy Kubus moze zarabiac bez zadnej pracy mozgu. Kazdy potrafi wziac kredyt zwolac ekipe remont. I puscic ogloszenie na olx. I tak razy 150. Bedzie cudnie gdy na te 150 klatek w bloku nie bedzie juz najemcy bo np bedzie wojna? Albo totalny krach i beda wyjezdzac do szwecji rosji czy chin? Wtedy Kubus przestanie nagrywac filmy

[@micha3679]

Widać od dawna ze ma ograniczone pole widzenia. Sorry ale w nieruchomości to i orangutan potrafi inwestować .

[@sylwestermiedzinski7144]

a Wy Panowie, w co zainwestowaliście ? Jak będzie wojna to złoto wywieziecie ze sobą ? Biznes zabierzecie ?

[@jogabonitos89]

dokladnie, ciezko jest polegac na jego opiniach, jak wali takie bzdury

[@Albimar17]

swietna analiza, Czarku :))) Nie ukrywam, nasuwa sie na mysl "XD".

[@2626hunter]

Takie interesy to sie robi w czasie wzrostu rynku a obecnie wszystko jest nad przepaścią . Kupie za 2-3 lata za 50% wartości nie mówiąc o sile złotówki.

[@dang3r160]

Mieszkania poleca w dół a wszystko inne w górę. Oszczędzisz trzymając gotówkę te 2 lata?

[@2626hunter]

@@dang3r160 trzymając euro, złoto i niektóre krypto spokojnie jeszcze zarobie

[@dang3r160]

@@2626hunter które krypto? Złoto po tej cenie to chyba ryzyko co?

[@dang3r160]

@@2626hunter mi kula mówi że euro zobaczymy po 5 zł

[@2626hunter]

@@dang3r160 Czekam na jeszcze jeden zjazd do 1650$ i 20 srebro to dokupie.

[@Milczar1989]

przez ostatnie 5 lat działki poszły 100% w górę , przynajmniej w mojej okolicy , nie wiem czy to dobrze czy źle , bo jak się je sprzeda to nie ma co kupić , chyba że ktoś ma kredyty i musi się ratować . Na ten czas wydaje mi się że nieruchomości są najbezpieczniejsze , bo po prostu nie trzeba być specjalistą ,jak np w kryptowalutach

[@tomaszserafin6993]

Nie ma fachowców na giełdzie... kupujesz akcje, za rok odpalasz kompa i sprawdzasz czy urosły... dajmy na to urosły 1000%... wstawiasz filmik na YT z przypadkowego zakupu, ludzie Ci klaszczą, dajesz szkolenia itd.. robisz książkę, jak zarobić na akcjach 1000%, jesteś przypadkowym milionerem. Tak większość KOŁCZY ma. Tak samo masz przykład z rolnictwem, zanim weszliśmy do UE to rolnik był na marginesie społecznym, a teraz jeżdżą najnowszymi maszynami wartymi miliony złotych, piękne domy, gospodarstwa, stawy, jeziora, najnowsze samochody sportowe, terenowe... A kiedyś się śmiali z rolników, że ma 200ha i jeździ 60-tką z pługiem 3 skibowym przez pół roku, żeby zaorać, jaki to on głupi itd...

[@twoj_ziomek]

Dopiero na wiosne beda taniec lecz inflacja tez wzrasta. A co jak doprdlą katastralny?

[@marekreontzki5827]

„Tylko złoto jest pieniądzem, wszystko inne to dług” JP Morgan

[@lekkerair1616]

szkoda, że pod szyldem swoich banków tego nie pisze :D

[@foxytravel7160]

Dziękuje bardzo za ten filmik. Powiedział pan bardzo dla mnie istotne kwestie i zrozumiałam co źle zrobiłam 6 lat temu sprzedając mieszkanie i co mam teraz zrobić. W żadnym wypadku nie są pana słowa wyznacznikiem a tylko pomogły w procesie myślowym. Zamknęły klamrą moje rozważania nad pewnymi tematami. Dobrze jest mądrych posłuchać. Dziękuję :)

[@LewandowskiDamianManager]

Bardzo dobrze postawione pytanie w tytule. 👍

[@michaandrzejewski7203]

Mowie jak jest- mieszkania w dużych miastach w dobrej lokalizacji ZAWSZE będą w cenie- powtarzam-.ZAWSZE- co by się nie działo-ZAWSZE znajdą najemców- pod warunkiem ze sa wykończone w dobrym.standardzie-Znajomy wystawil w Poznaniu kawalerkę-.1650zl już z oplatami w super lokalozacji- w dwa dni zadzwoniło prawie 30 osób- w tym 6 osób było chętnych odrazu bez ogladania- był to środek wakacji dlatego pamiętajcie co się licz: L L L- Lokalizacja Lokalizacja Lokalizacja;)

[@mrwhoope18]

To prawda.

[@astramor8362]

Guzik prawda, liczy się cena

[@mrwhoope18]

@@astramor8362 Wynajmiesz niby tanio, a potem dojazdy czasowo i cenowo tak samo dadzą się odczuć. Mówie, jak ktoś chce w miarę normalnie funkcjonować. Jak ktoś jest korposzczurem co w pracy siedzi 14 godzin albo studenciakiem/menelem to faktycznie tylko cena jest ważna.

[@astramor8362]

@@mrwhoope18 , właśnie taki rynek mamy w pl

[@mrwhoope18]

@@astramor8362 To mocno g**wniany ten rynek.

[@mariopas7790]

W Lublinie studenci dzienni na wielu kierunkach dostali informacje że zajęcia stacjonarne jeżeli będą to raz w tygodniu. Czy studenci będą wynajmować mieszkania czy będą przyjeżdżać raz w tygodniu na zajęcia i wracać do domu ? Ceny wynajmu już strasznie spadają i można wybierać w wolnych ofertach. Oczywiście taka sytuacja sprawi że wynajem będzie bardziej opłacalny i ceny mieszkań wzrosną. Taką rzeczywistość mamy i wnioski które przedstawiają ludzie zarabiający na nieruchomościach. Jeżeli ktoś nie widzi sprzeczności to niech inwestuje w mieszkania na górce i zajmie się zarabianiem na wynajmie.

[@swojchlop85]

Akurat złoto czy srebro latwiej kupic niż nieruchomość. Na chwilę obecną złoto i srebro ma znacznie lepsze perspektywy wzrostu niż nieruchomości. Pytanie czy to będzie dobry biznes gdy już cały pieniądz zamieni się w makulaturę? Myślę że tak lepiej kupić mieszkanie niż trzymać kasę na koncie ale od nieruchomości są znacznie lepsze opcje do zarabiania.

[@mawabawa8118]

​Co to było ? reklama sprzedaży Pana działek i sprzedaży kursów ?

[@foxytravel7160]

Przecież to jego kanał i może robić co chce. Przecież wiedza kosztuje a tu i tak dużo powiedział. Więc o co chodzi?

[@n0m5rcy59]

Jeśli Kuba ma rację że system bankowy jest zrobiony tak by zubażać społeczeństwo na korzyść garstki ludzi tzw elity na górze to jak odeprzeć niezbity argument silnej klasy średniej w wielu krajach kapitalistycznych i ogólnie rosnącą siłę nabywczą naszych pensji. Ten system, ofc niedoskonały, daje możliwość zakupu mieszkania na kredyt a poczytajcie ile średnio trwa spłata hipotecznego bo nie 30 lat!! Mamy możliwości przeogromne jak na ludzie żyjących na globie. Ludzie już zapomnieli że 150 lat temu spało się w lepiankach, pierwsze kroki stawiała rewolucja przemysłowa i pierwsze wynalazki. Żyjemy w czasach o największych możliwościach pod kątem bogacenia się i mobilności ( shengen , ue, paszporty, wizy, samoloty) a narracja typu jest źle i będzie jeszcze gorzej to jakieś zawężone pole widzenia teorii spiskowej. Masakra to była w XVIII wieku lub starożytności. Kapitalizm, ze swoimi słąbościami, sprawił, że mamy nieograniczony dostep do produktów, usług, pracy. Wysteraczy wsiaść w pociag, bus, plane i udać się do aglomeracji z unemployment rate poniżej 5% i masz prace i się rozwijasz i kształcisz! Awans społeczny jeszcze 200 lat temu był niemożliwy. Troche więcej wiary i pozytywnego myślenia życzę! A na koniec dodam że nie pieniądze dają szczęście bo jak się słucha kołczów to wychodzi na to że mamona jest najważniejsza, inwestycje, roi, ebitda, kasa, kasa, kasa..

[@stefanstefan4714]

Kuba zastanawiam się nad zakupem mieszkania na wynajem w małym miasteczku, w którym mieszkam miasto ok 7 tysięcy mieszkańców, cena 3800 za m2). Jednak swoim skromnym laickim okiem obserwuje znamiona bańki (sąsiedzi, znajomi z zakupionym mieszkaniem). Właśnie czytam książkę Marcina Iwucia i przymierzam się do zakupu Twojej książki. Pozdrawiam.

[@marcins6071]

4 piętro mieszkania to jakiś problem? przynajmniej cisza nikt nie skacze po schodach ani nad głową.

[@gdkabsbdkwkwm4187]

Jeśli jest winda to 3-4pietro jest rarytasem jako ostatnie

[@marcins6071]

@@gdkabsbdkwkwm4187 a jak nie ma windy to ludzie mają z wejsciem do góry duży problem?

[@MrcLdz]

Społeczeństwo się starzeje. Na starość czwarte piętro bez windy to problem dlatego inwestycyjne słaby temat

[@marcins6071]

@@MrcLdz nie kupiłbyś jakby cena była dobra 4piętro bez windy?

[@damiankurzak4197]

Rosną ceny nieruchomości ale nie wartość

[@kamiles83]

nieruchomosci to towar " licencjonowany " jest ograniczona liczba towaru ze wzgledu na pozwolenia , regulacje , w kraju dzialek nie brakuje ale nic z tym sie nie robi planowanie itd a popyt podwyzsza cene . Ciekawe co bedzie z nieruchmosciami za 20-30 lat kiedy w kraju znaczaco spadnie zapotrzebowanie chocby z racji malego przyrostu naturalnego

[@Albimar17]

trafiles w sedno - z tytulu nadpodazy i mniejszego popytu ceny tapna w dol i to znacznie, banka peknie. Ale tak, to dopiero czeka nas za kilka dekad...

[@dawidwalczyk1815]

Dokładnie tak samo to określam już od dawna że to "pieniądze tanieją"

[@adziak]

Przepraszam panie Kubo ale moim zdaniem kupno mieszkania na wynajem lub zabawa flipami w obecnym czasie nie jest rozsądną decyzją. Mniejsza ilość udzielanych kredytów z powodu obniżki stóp procentowych, podwyższenie wkładu własnego o kilka tysięcy złotych, powrót imigrantów do rodowych krajów (Ukraina), pogorszona sytuacja ekonomiczna, spadek dzietności oraz ujemny przyrost naturalny w Polsce (więcej zgonów niż urodzeń), kilkumiesięczne wakacje od spłat rat kredytu to powody dla których nie warto w tym momencie pakować się w nieruchomości. Warto uzbroić się w cierpliwość, poczekać na wyprzedaż zakredytowanych nieruchomości i kupić je ale tylko te znajdujące się w regionach i krajach gdzie dzietność jest wysoka, przyrost naturalny jest dodatni, sytuacja gospodarcza i ekonomiczna stabilna a otoczenie w którym chcemy kupić nieruchomość jest obfita w różnorodność biznesów. Są to kluczowe punkty którymi przedsiębioraca powinien się posługiwać jeżeli chce aby inwestycja na rynku nieruchomości była zyskowna. Pozdrawiam!

[@monetyag3187]

Tanieje pieniądz ten fiducjarny. Ale czy tak trudno kupić złoto i srebro?

[@UWAGAnieSPIE]

Tak trudno. Szare myszki nie wiedzą czym jest złoto i dla nich to wymysł bogatych.

[@dawidwalczyk1815]

Posiadanie kredytu w dobie galopującej inflacji przypomina mi historię pewnego Pana który parę dziesiat lat temu wziął kredyt na budowę domu a wszyscy we wsi się z niego śmiali. Po kilku latach sprzedał dwie świnie i spłacił cały kredyt :)

[@mrwhoope18]

Sratatata

[@dang3r160]

Przeciez to zależy od RPP i stóp procentowych. Wiadomo że od inflacji też... drugorzędnie.

[@kamiles83]

tylko ze w obecnej sytuacji przy duzej inflacji azeby ja powstrzymac i zdusic rpp by stanowczo podnosiło stopy procentowe tak wiec by i twoj kredyt wzrosl proporcjonalnie to nie tamte czasy

[@MrcLdz]

Rata kredytu wzrośnie, ale kapitał do spłaty pozostanie ten sam ;)

[@Krzysztof-fy6bz]

Nie to że zazdroszczę panu Kubie - podziwiam każdego przedsiębiorcę i jestem za wolnym rynkiem. Ale pan wszystko tak jednostronnie opisuje że pomijając ryzyko i dywersyfikacje. Moim zdaniem pan Kuba albo zaklina rzeczywistość albo nie rozumie podstawowych rzeczy, przykład: jego ukochana wiecznie zachwalana dźwignia - czy pan Jakub nie rozumie że dzięki dźwigni może zarobić 10x szybciej ale też ryzykuje 10x więcej? Pan Midel cały czas pomija ryzyko. Kolejna sprawa gdzie dywersyfikacja majątku? Wszystko w nieruchomościach bo nie zna się na krypto i na akcjach? Mimo że się nie zna to jakiś % porfela powinno się mieć w surowcach, metalach szlachetnych, akcjach, walutach, krypto. Jak można tak jednostronnie naganiać na nieruchomości w państwie rządzonym przez PIS gdzie rząd szuka pieniędzy, tym bardziej widząc co dzieje się w europie zachodniej (Niemcy, Hiszpania) ustalenie maksymalnej ceny za wynajem, przejmowanie pustych mieszkań itd. A w Polsce grozi nam podatek katastralny (być może ja nie zapłacę od swojej jednej nieruchomości) ale komuniści nienawidzą takich bogaczy którzy mają 20 mieszkań więc panie Kubo proszę się zastanowić z tym naganianiem i uwzględnić też wielkie ryzyko. Bo nawet jeżeli uda się panu agresywnie podwoić majątek to należy pamiętać ile pan ryzykował.

[@Daniel-ol5ud]

Jakubie, mieszkania to nie giełda. Cena spada znacznie mniej gwałtownie i trwa to dłuższy czas, ale twoja logika jest jak najbardziej dobra. Lepiej mieć mieszkania niż pieniądze :)

[@piotr5297]

Jakby to powiedział jeden z wykładowców Budownictwa na Politechnice Łódzkiej dobre pytanie ciekawe przejdziemy do niego na następnych zajęciach i oczywiście nie Przeszliśmy. Ciekawe czy jest tu ktoś po budownictwie łódzkim i zna tego pana doktora od prawa budowlanego i żelbetu 😉

[@kocikxx]

Wystarczy że Pan Morawiecki przywali extra podatek od zamożności każdemu kto ma więcej niż jedno lub dwa mieszkania. A sądzę że przy obecnym szukaniu kasy przez rząd to tylko kwestia czasu...

[@giansarPL]

Mam dwa pytania: jaka jest skala dodruku pieniądza w Polsce? USA drukuje, a jest ogromna gospodarką i uczestnikiem większości wymiany handlowej przez samo istnienie dolara to sprawa zapewne tymczasowa i nie zawsze tak będzie. Pytanie drugie, kto kupuje u nas nieruchomości? Jeśli tylko bogatsi z nas dla ochrony kapitału, to nie sądzę, by ewentualne wzrosty długo trwały.

[@MaestroHardcore]

Pieniądz traci wartość, jest coraz gorzej, ludzie bankrutują i nie mają pieniędzy na życie do tego dochodzi inflacja, więc co radzi Kuba ? Wydajcie ostatnie pieniądze na zakup jego książki lub ewentualnie na kurs po którym dowiecie się jak zainwestować pieniądze których nie macie :D Troszkę to się przeobraża w kanał o strachu i panice a ja wam wszystkim radzę zachować spokój i zdrowy rozsądek, obejrzeć jakąś dobrą komedię i pośmiać się trochę ze znajomymi, bo kto miał pieniądze to będzie je miał a kto ich nie miał to też będzie żyć, żeby ci pierwsi mieli na kim żerować. Pozdrawiam i życzę wspaniałego weekendu.

[@joanna2940]

jeśli chodzi o wydawanie DWZ w niektórych gminach na Warmii i Mazurach - również obserwuje się rekordy.

[@zotymike1630]

Troszkę pan Kuba zadał się z panem Czarkiem...dolar, historia dolara, inflacja, złoto srebro, Polacy wycofują oszczędności...edukacja finansowa...

[@grupa2119]

Skoro złoty jest zżerany przez inflację, może lepiej przełożyć oszczędności do jakiejś innej waluty, np. w chińskie juany, dolary, franki szwajcarskie

[@danutastanilevic9795]

Witam ,chcialabym nabyc ksiazke, czy do Wilna na Litwie wysylacie.

[@kierowcapks3244]

Lubię Cię słuchać ! Pozdro

[@michaziobro5301]

Pieniądz tanieje nowy VW Golf 150-170 tys zł pod postacią ID3

[@a.m.735]

Popyt na nieruchomości bardzo się zmienia. Brak ukraincow, brak turystów zdalne nauczanie. A podaż rośnie. Kto zna ekonomię wie co będzie

[@Kamil88779]

Dokładnie, tylko na ten rynek reaguje z opóźnieniem i nie wszyscy zdają sobie z tego sprawę. Sam mam w zakładkach zapisane wyszukiwania mieszkań na wynajem (będę musiał wynająć za niedługo niestety) i stron co raz więcej :D - czyli maleje liczba transakcji, za kilka tygodni/miesięcy będą spadały ceny

[@Milczar1989]

za rok może dwa pójdzie wszystko z kopyta. Każdy kryzys się kończy.

[@eloelo8625]

@@Nazir-WalkAroundTheCity nie ma czegoś takiego jak państwowe mieszkania na wynajem. Każde przedsięwzięcie realizowane przez państwo będzie mniej efektywne niż przedsięwzięcie prywatne. PiS już w 2005 roku obiecywał 3 miliony mieszkań dla Polaków i co z tego wyszło??? 13 lat minęło... Prywatni deweloperzy dostarczają mieszkania dla ludzi, a cena jest wysoka ponieważ skorumpowani politycy PiS i innych partii rządzących w miastach wydają pozwolenia na budowę, plany zagospodarowania przestrzennego itd., po wręczeniu odpowiedniej łapówki. Choćby przykład ostatni z Warszawy gdzie zatrzymano Turka, który wręczał łapówkę burmistrzowi Warszawskiej dzielnicy Włochy. Jeśli do rynku są dopuszczeni tylko deweloperzy płacący łapówki to wtedy ceny są wysokie. Tak samo z mieszkaniami na wynajem. Gdyby nie prywatni inwestorzy, których pogardliwie nazywacie spekulantami nie podejmowali ryzyka i nie kupowali mieszkań na wynajem to ludzie przyjezdni po prostu nie mieli by gdzie mieszkać. Bo proszę mi wytłumaczyć gdzie ma zatrzymać się student, bądź pracownik, który przyjechał na studia lub do pracy na 5 lat. W hotelu??? Wyjdzie kilka razy drożej niż wynająć. Nawet w hostelu wyjdzie drożej. A dzięki inwestorom w nieruchomości za mniejsze pieniądze wynajmuje wygodne mieszkanie bo inwestor stara się by przyciągnąć lokatora i dba o standard, a inwestor zarabia. Sytuacja wygrany-wygrany. Nie ma tu oszukanych czy wyzyskanych.

[@foxytravel7160]

@@Nazir-WalkAroundTheCity like za stwierdzenie, że gdyby PIS realizował program na wynajem mieszkań. Rynek wynajmu nie jest zróżnicowany i nie ma konkurencji ... nie mam tu na myśli pomiędzy prywatnymi rentierami. Jak ceny ktoś podnosi to świńskim pędem wszyscy podnoszą nawet jak dane mieszkanie nie zasługuje na to. Spekulacje?

[@kresto6359]

@@Nazir-WalkAroundTheCity no widze ze tobie sie marzy ostra komuna. Państwowe ma byc i ci sie nalezy. Tylko juz pensje jak bys mial regulowana przez Państwo i jedzenie na kartki zeby wszyscy "mieli po rowno i uczciwie" to juz tak nie bardzo by ci pasowalo.

[@tomi5071]

Wynajem w Poznaniu mieszkania ,które rok temu chodziły po 2k dzisiaj po 1,6k nie nory ale lepiej tak niż 15zł z lokaty

[@Kamil88779]

Jak ktoś ma wolną gotówkę to raczej nie straci. Jak ktoś na kredyt to może się przeliczyć

[@CamelKatowice]

No nie jestem przekonany co do pana strategii na kolejne lata. Mozna smialo założyć z dużym prawdopodobieństwem, że stopy procentowe przez najbliższe 4 lata beda na niskim poziomie, ale czy później takie bedą to nie jest już takie pewne. Jak rząd przegnie przysłowiową pałę z dodrukiem w NBP a gospodarka sie nie podniesie po lockdownach to polska złotówka polegnie gdyż jest to nic nieznacząca lokalna waluta. W kryzysie kapitał zagraniczny zacznie uciekać z Polski a to bedzie powodowało kolejne osłabianie sie PLN. Jako że rząd nie może drukować EUR a jedynie PLN nie bedzie miał wyjścia i bedzie musiał podnieść stopy procentowe gdyż przy szalejącej inflacji rata zobowiązań zaciągniętych w EUR i $ bedzie coraz większa. Oczywiście można by ogłosić bankructwo ale żaden polityk tego nie zrobi. Tak więc NBP bedzie zmuszony ponieść stopy procentowe (i myśle ze nie bedą to 1 czy 2 pkt procentowe a 3-5) a wtedy wszystkie kredyty ze zmienną stopą procentową polecą w górę. Pytanie czy wtedy biznes na dzwigni 70% sie obroni. Jak kredyt to tylko ze stałą stopą.

[@szpak3174]

Ja jednak myślę że Kuba ma rację co do pieniędzy. Trzeba w coś lokować pieniądze bo zawsze traciły wartość. Pozdrowienia

[@adziak]

Prawdziwy pieniądz nie traci na wartości to czym płacisz nazywa się walutą, bezwartościowym kawałkiem papieru lub liczbą na koncie bankowym.

[@michawierzejski7546]

Iluż tu hejterów, ja nie mogę:) widzę że większość to analitycy sprawnie przepowiadający przyszłość. Nie znam Kuby, jego szkoleń i filmów ale wiem jedno - prognozy zazwyczaj się nie sprawdzają. A mieszkania zawsze będą drogie bo ludzie zarabiają w PL już całkiem nieźle i zawsze będą chcieli mieć aktywa namacalne, a nie cyfrowe lokaty czy krypto bełkot, dobry do transakcji na czarnym rynku.

[@dispertube]

Kuba skoro mówisz że pieniądz traci na wartości i że ludzie uciekają do gruntów i nieruchomości to dlaczego wystawiłeś działkę na sprzedaż? Masz jakiś lepszy pomysł niż lokowanie pieniędzy w grunty/nieruchomości?

[@dominiknaskret]

Musi mieć inny pomysł, skoro to robi. Pytanie jaki.

[@zbyszekbenek1728]

@@dominiknaskret może uważa że za jakiś czas już nie sprzeda albo cena będzie nie akceptowalna.

[@pawewisniewski1562]

Wystawił teraz bo za dwa, trzy lata sprzeda za mniejsza cenę. Taki lekki rozjazd między tym co mówi i tym co robi.

[@dominiknaskret]

@@pawewisniewski1562 Na pewno Ci to wyjaśni na szkoleniu, na które serdecznie zaprasza :)

[@sabonis8054]

Kuba gdzie jest okap nad indukcją ???????????????????????

[@barbaraz6847]

Okapu nie ma bo jak kuchnia się spali to Kuba znów wyremontuje. Taki biznesik

[@topowyninja]

Na grupie retkinskiej FB są oferty wynajmu kawalerki za 1k już z opłatami. Tak tanio dawni nie było.

[@damiang8408]

Kuba jest jedna sprawa którą mógł byś omówić w swoim filmie. Jesteśmy niszą na YT ale z pewnością masz coś do powiedzenia na ten temat. Chodzi mi o sprzedaż na allegro gdyż wiem że twoja firma Venerdi w dużym stopniu bazowała czy bazuje na sprzedaży allegro. Gdybyś mógł rozwinąć bardziej ten temat z Jakubem Wyrębskim i Arkadiuszem Trajdosem. Pozdrawiam serdecznie

[@lidiastapor1597]

Za friko to te informacje nie są kasa ma się zgadzać prawdziwy biznesmen nie daje rad tylko robi kasę. Gratuluję pomysłu

[@krzysztofnowak7317]

Złoto i srebro niełatwo kupić? Na moje to jest tak samo trudne jak kupno butów czy lampy do salonu przez internet. Złoto jest sprzedawane na takiej samej zasadzie jak wszystko inne. Są sklepy polskie i zagraniczne, wystarczy wejść, wybrać produkt który nas interesuje wypełnić formularz z adresem do wysyłki i dokonać płatności przlewem lub kartą. Oczywiście jeśli chcemy kupić większą ilość (tj. powyżej 15tys EUR) to musimy się pofatygować do sklepu fizycznego. Ale takie sklepy są praktycznie w każdym mieście wojewódzkim, więc w czym problem? Autor wygadując takie rzeczy pokazuje, że albo nie ma zielonego pojęcia o inwestowaniu albo celowo wprowadza widza w błąd. Tak czy inaczej nie wzbudza to zaufania.

[@alexandraochnik4019]

Dlczego jest Pan zainteresowany tylko kupowaniem mieszkań typu wielka płyta lub apartamentowce? Wykluczył Pan kamienice. Zakup mieszkania w kamienicy wydaje się bardzo dobra inwestycja...

[@dreampanda2093]

Nie trzeba się martwić o remont budynku , przy dużej ilości nieruchomości ma to spore znaczenie.

[@Ergalitious]

Powiem tak, od 3 miesiecy szukam mieszkania i obserwuje ceny. Oglądam, myslę...az tu nagle ceny mieszkan poszybowały w góre o jakieś kilkadziesiat tysiecy (nie wszystkich). Byla np.jedna dzialka z domem za 300.000 w kwietniu a dzis jest za 450.000

[@foxytravel7160]

Szok. Ja podobnie z wynajmem mieszkania w 3city. Ceny obłędne!!! To co kiedyś w Wawie można było mieć za 1500 zł(kawalerka 35 m2) to w 3city starczy na pokój 11m2 w komunie sąsiedzkiej. Normalnie Japonia! Te mikrokawalerki zabijają rynek a człowiek pracy nie może mieszkać w pudełku. I weź pracuj zdalnie, żyj i wypoczywaj.

[@nbafan3288]

W, jakim miescie. Bo u mnie 100 tys mieszkańców ceny spadły

[@mrwhoope18]

w Wawie raczej bez zmian z cenami. Natomiast wynajmy tak o ok. 10% taniej.

[@maciejantonczyk5844]

Kuba koszulę masz na lewą stronę 😅

[@Lamika07]

Dziękuję za materiał! Bardzo lubię Ciebie oglądać. A jaką kamerą i obiektywem nagrywacie?

[@AWlodarczyk]

kasa jest coraz tansza z tym ze to co jeszcze kotwiczy superinflacje to drogi pieniadz na poziomie ulicy ale to sie niedlugo skonczy. dolar na poziomie elit kosztuje kilka centrow. dolar na poziomie ulicy kosztuje dolar i pare centow. jeszcze.

[@Kamil88779]

Złoto czy srebro akurat ultra łatwo kupić jako fundusz ETF. Sam myślałem, że to jest skomplikowane, a założenie konta w biurze maklerskim i kupno funduszu na fizyczne srebro zajęło mi ostatecznie kilkanaście minut. Gdybym nie odkładał tego w czasie byłbym ponad 100% do przodu :/

[@enocyl]

W jakim biurze otworzyłeś konto?

[@nomtbg]

Jakie jest ryzyko, że nie odzyskasz tych pieniędzy? Jak szybko można pozyskać te pieniądze w razie potrzeby?

[@Kamil88779]

XTB, odzyskujesz w dni robocze od 9 do 17 w kilka s

[@IndyPoint]

Kuba jest pewna niekonsekwencja w tym co mówisz. Chcesz jako osoba mająca 20 nieruchomości żeby ich wartość spadła o 30-40 procent. Jeżeli tak się stanie to będziesz musiał mocno obniżyć cenę wynajmu. Najemcy wtedy zaczną wyliczać (cena nieruchomości będzie tak niska że będzie w zasięgu finansowym najemcy) czy nie lepiej jest kupić takie mieszkanie przy pomocy finansowej rodziny i banków, a w krytycznej sytuacji (wyprowadzka do innego miasta) sprzedać. Druga sprawa, w jednym z filmów (chyba z Trader21) wypowiadałeś się ze w Szwajcarii stopa zwrotu z najmu jest dużo dłuższa w stosunku do tego co jest w Polsce . Nie sadze żeby cena najmu była tam niższa niż w Łodzi, wiec jeżeli jest to prawda, oznacza że, nieruchomości są tam dużo droższe, dlatego uważam że ceny mieszkań w Polsce będą jeszcze długo rosły.

[@piotrwadek5206]

Witam Cię serdecznie

[@krzysztofrozynski142]

Ksc Łódź sie dramatycznie wyludnia i on widzi biznes na przyszłość..bzdury. Nie wynajmujesz mieszkanie będzie wołać "daj mi jeść " czyli płacisz czynsz. Teraz to nie jest biznes TAKA PRAWDA i nie słuchajcie pieroły

[@bogumilabaczek1736]

Wszystko zależy co się dzieje w okolicy.Jeżeli budują jakieś fabryki które generują miejsca pracy to ceny idą w górę plus napływ emigrantów i powroty Polaków ze świata robi swoje.Ceny w dużych miastach są często uzależnione od studentów ale mniejsze miejscowości mają inną specyfikę.Niektóre wioski zamieniają się w przedmieścia gdzie uciekają ludzie z miasta.Kultura życia i sposoby pracy powodują że ta zmiana powoduje takie podwyżki.Dziś Polska to Holandia 20 lat temu gdy był jeszcze gulden.Sytuacja polityczna też robi swoje.Coraz więcej ludzi nie tylko ze wschodu chce mieszkać w Polsce ale i zachodu.Ty mieszkasz w Łodzi a to najmniej atrakcyjne miasto w Polsce z większych i dlatego tego rozwoju nie zauważasz.Wież mi Polacy to wieczni partyzanci którzy z mlekiem matki wyssali zaradność tak jak i ty oczywiście każdy w swojej skali i po prostu zaczeli mieć kase .

[@Milczar1989]

z tą Łodzią to żeś dał do pieca , jedno z najbardziej rozwijających się miast w Polsce , jeszcze poczekajmy na szybką kolej do Wawy . Poczytaj trochę , Łódź jest wysoko . Nie chce się madrzyc.

[@tomaszsejka8946]

Nieruchomosci owszem, ale nie male mieszkania w blokach tylko domy i domki z ogrodem. W UK ludzie uciekaja z duzych miast i przenosza sie na prowincje do duzych domow, liczy sie wilkosc ogrodu. W dobie zdalnej pracy, gdzie prawie wszystko mozna zalatwic online klitki w miastach przestaja byc atrakcyjne. Rowniez rzez na rynku nieruchomosci komercyjnych postepuje i dopiero sie rozkreca. Giganty typu Amazon i ebay wykonczaja tradycyjny handel co skutkuje zamykaniem sklepow/biznesow. Popyt na biura tez zanurkowal i raczej szybko nie wroci kiedy firmy zorientowaly sie ze wiekszosc rzeczy mozna robic z domu i przez to redukowac koszty prowadzenia biznesu. Trzeba poczekac ze dwa lata az sytuacja sie wyklaruje i nowe trendy stana sie nowa normalnoscia.

[@justynakolodziejczyk9932]

Hehe, 16 klubów manufaktury z prezesem, no świetne, przypomina mi to politykę konfederacji która właśnie tworzy kluby sympatyków w całym kraju. Taki biznes

[@pawelpablo7785]

Konfederacja stara sie docierac bezposrednio do ludzi,Pis ma Tvp...

[@justynakolodziejczyk9932]

Wszyscy docierają do ludzi jak mogą, jedni mają telewizję inni KZbin a inni chcą się spotykać z ludźmi bądź pisać książki. Z tego czują piniądz to robią co mogą. Realne spotkania z ludźmi to właśnie koła sympatyków czy kluby manufaktury i tu widzę podobieństwo w działaniu do celu. Ale to tylko taka luźna dygresja z niewielkim akcentem politycznym :-)

[@pawelpablo7785]

@@justynakolodziejczyk9932 od tej dygresji to Chca wprowadzic podatek dla pracujacych za Granica🤦‍♂️ o innych nowych podatkach juz nie wspomne

[@justynakolodziejczyk9932]

Podatki to niewolnictwo i ludzie nie powinni się na nie zgadzać. Szkoda tylko ze ludzie mają to gdzieś i nic z tym nie robią. Nie jesteśmy narodem który z tego powodu wyszedłby na ulice i protestował. Niestety państwo socjalne potrzebuje kasy wiec będą nowe i śmieszne podatki takie jak od cukru

[@Dzemaz]

Ceny najmu beda spadać, spadnie rentowność wynajmu i dopiero wtedy ceny mieszkań beda spadać.

[@tomaszadamus8807]

Dokładnie 100 procent prawdy

[@dominiknaskret]

Ale koszty materiałów budowlanych, robocizny i ziemi też będą tanieć? Bo jak nie, to tego scenariusza nie widzę.

[@JanKo-lv5pt]

Lubię to stwierdzenie na początku: " "Na kryptowalutach mało kto się zna" Właśnie dlatego my kryptowaluciarze pakujemy swoje torby od miesięcy. Wiedza to potęgą. Zamiast kupować kawalerki za 300 tysi. Wystarczy Eth po 400$ za sztukę. Za dwa lata sprzedacie Ethereum po 10tysi/szt. Ile można kupić eth za 300 tys? Po liczcie sami. Zysk /ryzyka zawsze duży. Ale Zysk 2000 procent jest tego warty.

[@vq35hr75]

@@JanKo-lv5pt a co będzie jeśli Państwa zabronią posiadania i obrotu krypto pod hasłem finansowania terroryzmu ? Zuckerber chciał wydać swoją walutę i dostał bana ;)

[@jasbindersingh2441]

nie możesz powiedzieć temu facetowi - polega na ciągle rosnących cenach

[@euzebiuszdziaso9970]

Kolejny odcinek lania wody...

[@stanminz1230]

A do Wielkanocy daleko

[@Grzesiaczek87]

Kuchnia super, jest tam tyle miejsca, że trzeba siedzieć na blacie xD

[@Milczar1989]

czego się spodziewasz po kawalerce ? mieszkanie jest wykorzystane w 100%

[@Grzesiaczek87]

@@Milczar1989 Coś Ci powiem: Istnieją kawalerki, w których nie trzeba siedzieć w kuchni na blacie, za połowę tej ceny w droższych miastach xD

[@mojekonto9287]

@@Grzesiaczek87 cena zalezy od kupujacego i sprzedajacego, nie chcesz to nie kupujesz 😁 nie ma co sie obrazac na rzeczywistosc

[@Grzesiaczek87]

@@mojekonto9287 ważne żeby inni nie kupowali

[@KOREPETYCJEzBIOLOGII]

Czy wg Pana ta "banka " mieszkaniowa pęknie w przeciągu roku? Kilka miesięcy temu będąc na podyplomowe wycenie nieruchomości (Uczelnia dobra bo PW) była dyskusja na temat banki. Co Pan o tym myśli jak praktyk? Wg mnie coś w tym jest, że jednak metr mieszkania nie jest realnie wart tych kwot...A w centrum Warszawy nawet okolo 30 tyś za m... pytanie za co? PS Kawalerka w Łodzi 160 tyś? Na mojej "wsi" zwanej Konin widziałam ceny i koło 200 tyś. Totalna kpina na tak beznadziejne miasto . Przeprowadzam się 😉

[@ItIsMyRide]

Kuba, co z tym kryzysem? Gdzie on jest? Miała być okazja, wielka wyprzedaż dla osób z gotówką, a jest inflacja i jeszcze mocniejsze naciąganie gumy procy wycelowanej w samych siebie...

[@stefantymowski4160]

Teren pod myjnie lodz trybunalska 14 lepsze niż ....

[@loginald]

Ceny nie wzrastają. Odbiły się na chwilę po spadkach w wakacje ktore sa normalne w tym okresie. Przed nami koncowka roku wiec moze na chwilę minimalnie wzrosną ceny ale raczej juz beda spadac. A uciekanie w mieszkania, które niedlugo beda spadac na okres moze 2 lat, przed inflacja to nie za dobry manewr.

[@dang3r160]

Więc w co włożyć gotówkę aby inflacja nie zeżarła?

[@MariOwc]

@@dang3r160aktualnie inflacja jest głównie na żywności, opłatach komunalnych plus wysokich podwyżkach cen prądu. Ona boli jak masz 57 lat i 1900 zł na życie.

[@mateuszer4715]

Kolejny film naganiacza na szkolenia. Ludzie przejrzyjcie na oczy! Drugiego tak pazernego na kase jak Kuba to nie widziałem. Nie dajcie się naciągać na szklenia, płatne dostępy do platform.

[@dominiknaskret]

Kuba żadnym milionerem nie jest. Duże pieniądze lubią ciszę a on pokazuje jaki jest bardzo bogaty. To działanie na emocjach, ludzie którzy są na dorobku patrzą na jego auto, na to jak sprzedaje im pewną wizję życia i jeżdżą na szkolenia. Tam posprzedaje im wodę na brzegu rzeki,czyli garść banałów i zarobi na tym kupę kasy. Gratuluję Kubie pomysłu na biznes.

[@dominiknaskret]

@@Nazir-WalkAroundTheCity Co do legalności jestem w 100% pewien, że kupno i wynajem jest legalne. Kuba nikogo nie okrada. Kredyty dostajesz pod zabezpieczenie hipoteki i przyszłe dochody. Banki zarabiają na kredytach, więc czemu mają nie udzielać? Chodzi mi tylko o sprzedawanie szkoleń, typu kup tanio,wyremontują i sprzedaj lub wynajmij. Do tego nie trzeba żadnego szkolenia a opakowują to jak wiedzę tajemną.

[@adriana2567]

Z całym szacunkiem ale z oszczędnościami nie ucieka się kupując gówniane kawalerki lub stare mieszkania w starych blokach :D ziemia teraz będzie w cenie

[@ludwikjork]

Ja akurat pcham obecnie wszystkie pieniądze w garaże, ceny około 40.000zl, wynajęte od reki kazdy po 250zl, Lokaty sa nie oplacalne, przy garazach nie ma.problemu z dewastacja i pozbyciem sie z lokatora

[@eminem1981]

Zwrot inwestycji po 13 latach. Dziękuję wolę kruszce

[@Milczar1989]

@@eminem1981 jeśli ktoś się na ty zna to ok. A na garażach znać się nie trzeba , 13 lat to spoko. Mieszkania teraz zwracają się po 20 latach

[@Adam7T]

A jaka stawka amortyzujesz? Czy z tego zrezygnowałeś? Jakie miasto gdzie masz garaże?

[@ludwikjork]

@@Adam7T co masz na mysli przez amortyzacje?? Oplata za wynajem 250zl, + prąd, kaucja 3 miesięczna, wypowiedzenie umowy 1 miesiac w obie strony. Dwa garaze sa pod budynkami mieszkalnymi wiec konserwacja dachu odpada, posadzki zabezpieczone przed wilgocia (farba do betonu, bądż płytkami) tu nie ma mozliwosci jakiejkolwiek dewastacji bo nie ma czego dewastowac, gdyby te pieniadze lezaly na lokacie nie zarabialy by nic, a tak raz ze jest z tego jakis zysk, a dwa cena garazy ciagle rośnie i jest ich deficyt.

[@Adam7T]

@@ludwikjork Np. jeżeli prowadzisz działalność gosp., to środki trwałe, które masz w firmie możesz amortyzować, czyli niejako zwiększać swoje koszty, więc płacisz niższy podatek.

[@krzysztofrozynski142]

Ksc Mówi jetem inwestycyjnym żuczkiem...baju,baju...mówi że ma ponad dziesięć mieszkam...no faktycznie cwaniaczek malutki zuczek!!Generalnie dla mnie ten gość jest bajkopisazem

[@dreampanda2093]

Dziwi mnie w tym pytaniu słowo czy, sugerujące, że albo drożeją nieruchomości, albo tanieją pieniądze. Według mnie nic się nie zmieniło, jeśli chodzi o samą tendencję, drożeją nieruchomości oraz tanieją pieniądze. Duży dodruk związany z covid przyspieszy proces tanienia pieniądza.

[@MariOwc]

W Jaaponi drukuje się więcej i znacznie dłuzej a nieruchomości tam najlepiej nie stoją.

[@dreampanda2093]

@@MariOwc Fakt, z tym że u nich dosyć specyficzna sytuacja, średnia wieku 47 lat, są prognozy ze w najbliższych 45 latach liczba ludności, zmniejszy się około 40 mln.

[@wektorsd827]

W niemczech nieruchomości sa duzo tansze niz u nas. Ciekawe?

[@arturczaplicki6208]

Hehe gdzie? U mnie miasto 9000 ludzi w niemczech normalny dom 300tys euro mieszkania 120tys juz nie mowie o miastach typu frankfurt gdzie sa astronomiczne ceny wiec nie wiem do czego porownujesz chyba ze jakos wies 500 osob w de z warszawa to moze i taniej

[@wektorsd827]

@@arturczaplicki6208 a jak sie to miasto nazywa?

[@karolku3136]

Co się dziwić jak mnóstwo przedsiębiorców zostało dopompowanych, bo tajmenicą nie jest, że po paru zabiegach na koronce dało się bardzo dobrze zarobić. W firme strach inwestować, bo nie wiadomo co rząd odwali, tzreba gdzieś przetrzymać wartość $

[@Kamilz85]

Moim zdaniem to jeszcze nie inflacja, a wzrost cen po zamknięciu gospodarki. Inflacja dopiero przyjdzie i rzeczywiście będzie 2 cyfrowa. Zbyt mała ilość pieniądza jest w obiegu.

[@NiewinnyCzar0dziej]

czy mogę zgłosić Olsztyn?

[@pletwal1]

Pieniądz topnieje zdecydowanie.

[@junak3017]

Ja pirdyknołem flipy w cholerę i zostałem rolnikiem Panu radzę zrobić tak samo.

[@UWAGAnieSPIE]

A jak jest z zostaniem rolnikiem PiSuaru zrobił z tym problem. Podobno tylko rolnik moze kupić ziemię rolną. Pytam bo też chce trochę gruntu.

[@dariuszbrzeczyszczykiewicz6203]

A wiecie ile z podatków od wynajmu ma rząd? Napewno tyle że nie zależy im na obniżeniu cen nieruchomości

[@Milczar1989]

to rząd reguluje ceny nieruchomości? czy rynek?