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@일만하는김삿갓용달3 жыл бұрын
지금 부동산거래 필수사항. 등기부 확인. 등기소 건축물대장 확인.관할구청 소유주 세금체납여부.세무서
@메존일각고다이2 жыл бұрын
위에서 첫째,둘째는 주소만 알면 인터넷에서 쉽게 확인이 가능한데 세번째 세무서는 개인의 프라이 버시를 문제삼아 본인이 아니면 확인을 안해줌니다, 은행의 채무도 마찬가지 입니다.
@WDL72283 жыл бұрын
법으로 처음부터 이런 근생건물을 처음부터 허가 못하게....해야합니다...
@juliannajade80053 жыл бұрын
그러게요. 첨부터 못하게 막아줘야지....걸릴사람 걸려라 이런건가??
@kdy08243 жыл бұрын
근생 건물의 근생부분을 진짜 용도대로 사용하면 1층에 상가가 하나 생기는거라 주변 동네에는 어쨋든 이득이니 약간의 혜택을 주는건데 그걸 악용하는 사람들을 욕해야지 허가 자체를 말라는건 아닌거 같네요.
@도진김-z6g2 жыл бұрын
구청의 인.허가 비리입니다 지자체 마다 일반 국민들 건축법 모르는것 악용해서 업자들과 유착해서 벌이는 범죄 입니다 빌라는 1층 필로티 주차장.2층.3층.4층.5층. 주택으로 4개층 까지만 지을수 있습니다 블로그에 건축물의 종류에 대해 알아보세요 자세하게 나와 있으니 사기당하는것 미연에 방지할수 있습니다 참고하세요~
@robocop5432 жыл бұрын
@@도진김-z6g 👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍
@로버-k6v2 жыл бұрын
@@도진김-z6g 정보 감사합니다
@taekim34773 жыл бұрын
한국은 왜 부동산 사기가 많을까 미국처럼 타이틀 회사,에스크로 시스템을 하면좋은데 미국 부동산사기 거의없음
@지겨워-x3u3 жыл бұрын
근린생활 빌라나 신탁에 묶인 빌라 가면 안돼요 큰일 남
@홍수현-k7y3 жыл бұрын
차분하게 친절히 설명 잘 해주시네요 제가 전세 사기 당해본 입장에서 전세금반환 보증보험에 가입 하실것을 적극 권해 드리고 싶습니다 정말 끔찍히 힘들었어요
@lmwojh Жыл бұрын
정말유용한정보감사합니다 이런좋은 유튜브방을 왜지금알앗지 복받으실거에요
@티링크3 жыл бұрын
엄청 심각하고 빡치는 내용인데 연구소장님 표정변화없이 아무렇지도 않게 동화책 읽어주듯이 얘기하는게 포인트 ㅋㅋㅋㅋ 이사해서 잘 살고 있었어요~~ 그런데 어느날 ㅋㅋㅋㅋㅋ
@물소리어드벤처2 жыл бұрын
그래서 더 무서운 경고로 다가온다능 ㅋㅋㅋ
@user-ep2bq4gl8183 жыл бұрын
저는 서울에 살고 곧 이사하려고 빌라 매매 알아보는 중이였는데 정말정말 유용한 정보를 얻어가는거같아요~~너무 감사합니다.^^
@올스타17852 жыл бұрын
부동산에 관해서 정말 유용한 정보들을 알기쉽고 정확하게 콕콕찍어주셔서 감사드립니다. . . .주거의 문제는 현대사회에서 가장 중요한 문제중의 하나인데 이렇게 중요한 정보를 깔끔하게 알려주셔서 감사드립니다^^
@알돌고3 жыл бұрын
이런경우도 있네요 좋은정보 감사드립니다...
@dukbang3 жыл бұрын
다세대주택 밀집 지역에 자주 일어나는 일이라 참고하시어 피해보지 마시길 바랍니다^^
@굿다이노-i3q3 жыл бұрын
진짜 지난번 빌라 전세 영상도 봤는데.. 그것도 엄청 도움 됐는데 너무 감사해요
@사초-n4c3 жыл бұрын
신축빌라가 주차장이 작다? 공짜로 준다고 해도 100% 걸러야 한다
@도언김정호3 жыл бұрын
사장님의 정보 대단히 감사합니다. 복 많이 받으셔요♡♡♡^^
@happy-nm5ir3 жыл бұрын
너무 이해되게 설명 해주시니 공부하고 갑니다 감사합니다
@Ratel4Moon2 жыл бұрын
제발 서류 뗄 수 있는 거 죄다 다 떼어보시고 빌라 사세요. 그리고 돈 손해 안 보시려면 계약서나 서류 떼어가지고 가서 변호사나 법무사 사무실 가서 봐달라고 하세요. 수수료 나가겠지만, 집 날아가는 거 쳐다보는 것보다는 싸게 먹힙니다.
@설산공자2 жыл бұрын
그렇다하면 매매자말고 분양을한 책임자에게 모든 피해를 배상하게 해야될듯 알고도 팔아먹었으니 알고도 매도를한 분양사측 잘못이지
@무지개8882 жыл бұрын
사기지요 !!!!
@trust-까불면혼난다3 жыл бұрын
WOW.........박수 !!!!!!!!!! 너무 유익한 내용입니다.
@juhyeokpark94212 жыл бұрын
좋은 정보와 지식을 전달해 주셔서 진심으로 감사 드립니다!~~
@민준짱-f3u3 жыл бұрын
넘 좋아요 감사요~
@김광신-e2w2 жыл бұрын
저런 인간들은 법에 안걸리나요? 잡아서 형사처벌하고 계약취소해야합니다
@서은우-t2t3 жыл бұрын
생각보다 모르시는분들이 많이계시더라구요~ 유인한정보 너무도쉽게설명해주시니깐 너무좋구요~^^ 다른 구독자분들도 많이참고하셨음 좋겠어요~^^
@순종-s3y2 жыл бұрын
감사합니다 그리고 늘 건강하세요...
@오준표-p2s3 жыл бұрын
역시 목소리가 열일 하네요, 보이스가 좋아야 영상보기가 좋아요. 일부 채널은 목소리 듣자마자 정이 떨어져 바로 끈답니다.. ㅎㅎ 목소리가 편안하시네요~
저 이번에 유난히 싼 신축빌라가 있어서 왜이리 싸냐고 하니 부동산에서 그거라고 얘기하더라고요.. 큰일날뻔했어요
@예린-e8t3 жыл бұрын
중요한 정보 감사합니다.
@dsk34922 жыл бұрын
언제나 감사히 보고 있습니다. 세상에 나쁜 사람 참 많네요. ㅠㅠ
@김정애-e6s2 жыл бұрын
좋은 정보 감사합니다
@MultiMrArrow3 жыл бұрын
빌라에서 문제 생기면 대부분 신축빌라 관련해서죠. 매매는 바가지 잔뜩 써서 사고, 전세는 전세금에 문제 생기는 경우가 많고
@마음-x7y2 жыл бұрын
감사드립니다.복받으세요
@이옥례-z9n3 жыл бұрын
좋은 정보 감사 합니다 많은 사람들이 정보를 보시고 사기 당하지 않았으면 합니다.
@suny11433 жыл бұрын
전에 집구하러 갔을 때 근린생활시설로 된 주택 보여주고 여기 저렴한 이유를 말해줬었는데.. 근처 주민이 신고하면 매년 벌금내야한다고.. 근데 사실 그거도 미끼고 실제로는 당연히 안 살 거 아니까 아예 다른 위치에 있는 다른 집 보여주기 위함이었음..
@rongjiang95163 жыл бұрын
그러면 건축허가 부문에서는 현장점검없이 (눈까진)봉사준공허가를 해주는게 책임없는가? 그게 불법상인과끼고 서민을 희롱등치는게 아닌가
@성급한녀자3 жыл бұрын
매번 설명이 쏙쏙 들어와요 잘봤습니다~
@삼남매일상-f6j3 жыл бұрын
오~좋은 정보 많네요 감사합니다 👍
@김종선-t4j3 жыл бұрын
정말 감사 합니다^^~~~ 소중한 정보 알려 주셔서 고맙습니다
@신효식-w1h3 жыл бұрын
매번 좋은정보 얻어갑니다!
@g75573 жыл бұрын
설명 쉽고 빠르게 넘 잘하십니다 구독하구가요👍👏👏👏
@user-ep2bq4gl8183 жыл бұрын
덕방 사장님 1타 강사출신이신듯~~~짝짝짝!!
@이종분-o9h2 жыл бұрын
정말 감사합니다
@Msj-u2l2 жыл бұрын
많은 도움이 되었습니다 ^^ 좋은정보 고맙습니다 고생하셨습니다 🙏
@조명희-s5w2 жыл бұрын
꼭 필요한 알찬 내용, 감사합니다
@써니허니2 жыл бұрын
감사드립니다
@py_love2 жыл бұрын
저런건 매매전에 한번 필터될수있는 법적인제도가 잇어야할듯함
@최상훈-i9d3 жыл бұрын
실속있는 강의 짱
@이소비앙-b9n3 жыл бұрын
그린시설 똑똑히 알았습니다 ᆞ ~~^^♡ 감사 합니다~~^^♡♡
@비밥드론-f8e2 жыл бұрын
이래서 빌라계약할때 건축물대장을 받아야됨
@김신-e7y2 жыл бұрын
많은 KZbin를 봤지만 은 진정성이 엿보입니다. 감사합니다 .
@yourethebestchoi84332 жыл бұрын
정말 부동산계의 백전노장 이십니다. 오늘도 하나 배워갑니다. ^-^
@jungq613 жыл бұрын
학교에서는 쓸데없는 2외국어 말고 덕방연구소 강의를 가르쳐야 함
@리벨리노2 жыл бұрын
공부안해도 알수있는 걸 왜 가르치노 답답한사람아
@leewilliam81112 жыл бұрын
@@리벨리노 알수없지 사기꾼아
@CAndy-hv8em2 жыл бұрын
스스로 찾아 보고 공부해야함
@에델바이스-f7n2 жыл бұрын
ㅋㅋ
@다알리아-s8n2 жыл бұрын
👍👍👍👍
@불사조-c9f3 жыл бұрын
헉 새로운 지식 얻고갑니다 고맙습니다
@갬성갤럭시2 жыл бұрын
정보전달을 알아듣기 쉽게 풀어주시는것 같습니다
@jinseoksohn9173 жыл бұрын
근생으로 허가를 받고 주택으로 용도변경을 하려면 사전에 구청에 신고부터 하세요 웬만하면 다 받아주거든요 근데 신고도 안하고 용도변경을 하면 괘씸죄에 걸리겠죠?
@수달-y3m3 жыл бұрын
오늘도 알기쉬운 부동산 상식 잘보고 갑니다 다음 동영상도 기다려지네요 많이 올려주세요~~부동산 박사 되어갑니다~~^^
@희경정희경정2 жыл бұрын
정말 정말감사드림니다 좋은정보 또주세요
@truth56673 жыл бұрын
넘 유익한 정보입니다👍
@이현천-b4y3 жыл бұрын
좋은 정보 감사합니다 ~~
@최승섭-o4u2 жыл бұрын
사기 치는 법도많고 모르면 당하니 우리나라는 법이 문제네요 좋은 영상 감사합니다
@kyungna70732 жыл бұрын
좋은 내용 감사합니다~
@sajuwhitlms713 жыл бұрын
아 그런거군요 .건물 대장은 전세 계약이든 매매 계약이든 꼭 용도랑 등기 대장은 살펴 봐야 겠써요 신축빌라 요즘은 너무 말썽이 많아서 ,,주택 연립은 조금은 안심이지만 요즘은 불시에 제계발도 많고 힘들게들 집장만 하시는데 꼭 살펴 보고 하세요 ..저도 감사합니다 ^^
@빛과소금.에녹.엘리아 Жыл бұрын
첫번째 허가를 안내주고 내주면 현장에 감시철저히 해야막을수 있습니다.아님은 한통속 입니다 서민 대통령소장님 우리나라에 살고있는 서민들은 소장님을 서민대통령👍👍👍👏👏👏😁모두가. 웃고사는 그날까지 수고해주세용👍🙏🧎♂️🧚🔥🙆
@이정순-v8u3 жыл бұрын
설명을 잘해주셔서 감사합니다~~
@은하의별무리2 жыл бұрын
그런 사기 불법 분양업체는 일벌 백계로 지구 끝까지 찾아시 처벌해야 한다
@TV-ju1ht2 жыл бұрын
학교에서 부동산 법관련 수업도 교과서에 넣어야 한다고 본다!! 실생활의 한부분이니까!
@쵸밤.투쁜2 жыл бұрын
감사합니다^^
@mj-no4xg2 жыл бұрын
차분하게 설명도 잘해주시고 소중한 정보 감사합니다!
@wan182jr2 жыл бұрын
감사합니다
@scented41912 жыл бұрын
도움되는 정보네요
@용원식-k3l2 жыл бұрын
좋은 정보 감사합니다 많은 도음이 됐습니다
@16zkskek433 жыл бұрын
신축에 눈돌아가면 안됨니다 주변시세파악해서 남이 하는건 다 해야합니다 귀찮어도 절대 부동산이나 대행업자는 당신 편이 아닙니다
@김나비맘3 жыл бұрын
정신반짝차려야 이세상을살아갈수가있네요 ㅠ
@강로이-s6s2 жыл бұрын
집보러 가기전에 주차대수 한번만 확인해도 피해보는일 없음
@맑음광주-j6c3 жыл бұрын
유익한 정보 감사드립니다.
@luvfoolluvfool2 жыл бұрын
진짜 너무 도움이 되는 영상이네요.
@장희원-e7s3 жыл бұрын
설명을 너무잘하셔서 귀에쏙쏙들어와요
@전명희-t8o2 жыл бұрын
좋은섦명 감사드립니다 ~!
@gracefeldt36193 жыл бұрын
꼭 필요한 내용을 알려주시네요. 정말 감사합니다. 알짠내용 입니다.
@zzinpan_Y3 жыл бұрын
꼼꼼한 설명 감사합니다 귀에 쏙쏙....
@장산적-y4v2 жыл бұрын
알찬 정보 감사드려요
@최씨-y1y3 жыл бұрын
알아듣기쉽게 설명하셔서 너무좋아요 매우유익한채널입니다^^
@박차돌-j7o3 жыл бұрын
도움 감사 합니다
@braveman1532 жыл бұрын
좋은 영상 감사합니다.
@이순희-s3j5b2 жыл бұрын
옴마야 저렇게 사기친 놈도 있네요 감사합니다 고마워요
@niro8002 Жыл бұрын
덕방아 그럼 이미 사서 들어간 사람은 어떻게 해야하는지 알려줘야지..예방은 잘 아는데
@심재동-o6j2 жыл бұрын
좋은정보감사합니다 구독했습니다.
@kimsi06142 жыл бұрын
그런데 그런 집들이 한두곳이 아니란게 현실. 구청에서도 암묵적으로 묻어두는거 같아요. 이미 사는 사람들은 그렇게 산다하더라도 새로이 계약 하는 사람들은 꼼꼼히 따져보고 접근 해야 할듯 합니다. 잘 봤습니다.
@유지혜-d4q2 жыл бұрын
잘보고갑니다 감사합니다~^^
@younghoonkim91992 жыл бұрын
좋은정보 감사합니다~
@김효진-n7o3 жыл бұрын
너무 유익하고 도움이 많이됩니다.
@바람너머-o2h2 жыл бұрын
좋은 내용입니다.
@남박성진-p1y2 жыл бұрын
좋은정보감사합니다!
@허브-d9h3 жыл бұрын
오늘도 알찬 내용잘듣고갑니다. 역시 굳~~ㅎ입니다^^
@jyd13842 жыл бұрын
우리나라는 정부의 법자체가 문제가 너무 많아서 억울하게 피해를 보는 사람이 많은겁니다. 애시당초 분양업자들이 저런 꼼수를 부린거라면 입주자는 억울한 희생자이므로 관련 시공사나 분양사를 처벌해야 하는데 엉뚱한 사람에게 책임을 물으니 국민들로서는 기가찰 노릇이지요. 한국 정부 특히 국토부는 대책이 없는 사람들의 정부기관입니다. 하긴 그렇게 무능하니 부동산 대책 엉망으로 세워서 국민들 열받게 만들었지만 말이죠. 만약 분양사가 매수인에게 적법하게 고지의무를 지켰다면 저런 매물을 구매할 사람은 없을 겁니다. 물론 인터넷등기소에서 사전에 등기부등본을 살펴보고 주거용이 아닌 근린상업시설로 확인했다면 역시 어느정도는 피해갈 수 있었을 겁니다만...