Dupa cat timp se prescrie o constructie fara autorizatie? ⏳

Рет қаралды 14,396

Күн бұрын

Dupa cat timp se prescrie o constructie fara autorizatie de construire si cum poti autoriza lucrarile efectuate?
Afla care este termenul de prescriptie a lucrarilor fara autorizatie de construire si solutiile de intrare in legalitate pe care le poti urma.
Este important sa stii dupa cat timp se prescrie o constructie fara autorizatie, dar si lista cu acte necesare pentru intrare in legalitate constructie. Calculul POT si CUT il poti face intrand pe urmatorul link: proiect-dtac.ro/calcul-pot-cut/
0:00 - Introducere
1:08 - Timp prescriere constructie fara autorizatie
2:44 - Acte necesare intrare in legalitate contructie - termen prescris
6:38 - Acte necesare intrare in legalitate constructie - termen neprescris
Ne poti contacta la numarul 𝟎𝟕𝟐𝟑 𝟎𝟗𝟓 𝟓𝟑𝟐
#prescriptieconstructiefaraautorizatie #prescriptie #timp #constructiefaraautorizatie #fara #autorizatie #constructie #actenecesareintrarelegalitate #acte #intrarelegalitate #faraautorizatie #termenprescris

Пікірлер: 56

@Liviamircea 3 ай бұрын

Multumim mult pentru detalii si explicatii🧡

@andarosimob6858 3 ай бұрын

Multumim pentru timpul pe care ni l-ati acordat! 😊

@dulapdinchercea7081 3 ай бұрын

Buna! Sa faci si un video despre constructii in jurul stalpilor de electricitate. Despre faptul ca trebuie sa iti plătească chirie dacă stalpul e pe terenul tău sau ca trebuie sa iti traga curent gratis,și sa beneficiezi gratis de curent din partea lor ..chestii pe care nu le știe omul de rand.

@mariannae3584 3 ай бұрын

Multumim mult pt informatii !!!

@andarosimob6858 3 ай бұрын

Multumim si noi pentru timpul acordat! 😊

@doinacasian5546 2 ай бұрын

Multumesc mult!Foarte intresant și util !!!!

@andarosimob6858 2 ай бұрын

Multumim si noi pentru timpul acordat! 😀

@Holywood_Jack 3 ай бұрын

Zi minunata si multumiri. 🌺

@andarosimob6858 3 ай бұрын

Multumim si noi! 😁

@sorincernev7535 3 ай бұрын

Va mulțumesc pentru sfaturi!

@andarosimob6858 3 ай бұрын

Si noi va multumim pentru timpul acordat!😊

@user-ls9er4vb6y 3 ай бұрын

Mare respect ,esti foarte ,frumoasa

@cudetoate1382 2 ай бұрын

Bună ziua! Un garaj din beton prefabricat adus cu platformă și macara, necesită vreo autorizare ? Menționez că nu este racordat la nimic.

@florinmandru1567 3 ай бұрын

Salut. Am o construcție tip "parking box" l 0,60m/L 2,40m/H 1,80m ,construită de mine pe un teren intravilan, categorie cadastru CC, de 15m², fără fundație, așezată exact ca o sacoșă pe jos. Unii vecini invidioși au depus plângere la poliție, culmea, nu vecini stânga - dreapta, față - spate, ci alții, că ar fi ilegală și îi deranjează. Autoritățile au venit, au constatat, dar nu au dat nici un verdict, nici favorabil, nici nefavorabil. Ce e de făcut și dacă am dreptate sau nu ?! Mulțumesc anticipat.

@baraemanuel8469 3 ай бұрын

Situatia impune ca neaparat sa-mi construiesc o casa pe un nivel de aprox 100 mp. dar nu detin teren intravilan, ci teren extravilan(4500mp)cu deschidere de 19 metrii la ultima stradă a comunei, unde desigur ca am utilitati cum ar fi canalizare, apa si curent. In ce conditi sau in ce fel ma pot incadra legal cu o constructie in situatia de față ? Multumesc anticipat.

@andarosimob6858 3 ай бұрын

Buna ziua, conform LEGII 18/1991, Art. 92, alin.(1) -Amplasarea constructiilor de orice fel, definite la art. 91 alin. (2), pe terenuri agricole din extravilan, pe cele amenajate cu lucrari de imbunatatiri funciare, precum si pe cele plantate cu vii si livezi, parcuri nationale, rezervatii, monumente, ansambluri arheologice si istorice, este interzisa, exceptie constructiile care servesc activitatilor pentru protectia animalelor, agricole si/sau serviciilor conexe sau anexe gospodaresti ale exploatatiilor agricole. Alin.(5) mentioneaza faptul ca scoaterea definitiva sau temporara din circuitul agricol a terenurilor agricole situate in extravilan, precum si a terenurilor silvice se face la momentul autorizarii constructiei, cu plata tarifelor prevazute in anexele nr. 1 si 2 la prezenta lege de catre beneficiari. In cazul in nu s-a construit deja constructia pe teren, atunci cand Regulamentul Urbanistic General impune conditii de construire ce nu se potrivesc dorintelor proprietarilor, atunci se poate face un PUZ sau un PUD. PUZ-ul inseamna Plan Urbanistic Zonal si se pot stabili reglementari noi cu privire la regimul de construire, inaltimea maxima admisa, coeficientul de utilizare a terenului (CUT), procentul de ocupare a terenului (POT), retrageri, etc. PUD-ul inseamna Plan Urbanistic de Detaliu si se pot stabili reglementari cu privire la retragerile constructiei, arhitectura si volumetria si modul de ocupare a terenului, etc. Conform art. 32 alin. (5) din Legea nr. 350/2001, dupa aprobarea PUZ-ului sau PUD-ului se poate intocmi documentatia tehnica in vederea obtinerii autorizatiei de construire, exclusiv cu respectarea reglementarilor urbanistice aprobate. Prin urmare, procedura pe care o puteti urma ca sa puteti construi o locuinta pe un teren extravilan este sa ii modificati situatia juridica, iar pentru a putea construi mai mult se poate intocmi un PUZ care sa modifice conditiile de construire mentionate mai sus.

@crististan480 3 ай бұрын

Nu-mi este clar cum dovedesc anul constructiei daca e facuta fara acte(sub sau peste acei 3 ani)?In cazul meu este vb de o magazie care pe autorizatia de constructie a fost garaj....nefacut in termenul de valabilitate al AC.Nu am cadastru la imobil...dar tocmai vreau sa-l fac.Au trecut 16 ani de la ridicarea casei si vreo 10 de la ridicarea magaziei in locul garajului.Primaria ma incurca cu asta si cu diferentele de suprafete legat de o lege ce a evoluat si pe care ei o interpreteasa gresit:cea cu proiectia balcoanelor pe terase.Ce pot face?

@andarosimob6858 3 ай бұрын

Buna ziua, atunci cand se depune documentatia pentru obtinerea certificatului de edificare este necesara o dovada a vechimi lucrarilor. In majoritatea cazurilor dovada a constat in: declaratia pe propria raspundere a proprietarului cu privire la anul executiei lucrarilor / declaratia unor martori (persoane din familie sau vecini) / bonuri sau facturi cu privire la manopera sau materialele de constructie utilizate la executia lucrarilor / contractul de prestari servicii cu o firma de constructii / google maps unde se poate observa evolutia si aparatia existentei unei constructii. Una din acestea reprezinta o dovada a vechimii lucrarilor. Inteleg ca ati incercat sa obtineti Autorizatia de Construire sau Certificatul de edificare, iar primaria a observat din masuratorile actuale ca nu va incadrati la reglementarile de urbanism aprobate in zona din cauza proiectiei la sol a balcoanelor? Este adevarat faptul ca proiectia la sol a etajului (inclusiv daca sunt balcoane inchise) intra la amprenta la sol a constructiei pe teren, fapt care conduce la marirea POT-ului. Daca doriti sa va facem o analiza concreta, va rog sa imi lasati mesaj pe whatsapp (0731949060) cu planul de situatie actual sau planul de amplasament actual.

@user-tv3nu8zs3s 3 ай бұрын

Scoate inteligentul din buzunat si fa poze la ce faci sau construiesti. Pozele au data exacta. Dupa 3ani apar si pe imaginile din satelit pe Google map. Chiar nu va merge mintea. Pacat .

@crististan480 3 ай бұрын

@@user-tv3nu8zs3snu știu dacă pozele mele pot fi dovezi!Ca si facturile de materiale...Când faci in regie proprie și nu ai acte parafate de o instituție a Statului ești la mana lor.Nu e că nu ne duce capul ci că e legea proasta și interpretabila,in favoarea Statului"paralel" !Cine sa confirme că materialele au fost consumate acolo ,in lucrarea aia ?Păcat e că avem votanții actuali...

@crististan480 3 ай бұрын

@@andarosimob6858nu știam că google maps poate fi dovada.Ma gândeam mai degrabă la o expertiză pt că o lucrare recentă se cunoaște după starea ei...O să pregătesc actele și va contactez.Multumesc !

@liviuciuperca 3 ай бұрын

BUNA ZIUA Ce se intampla in cazul cand s-a facut plangere pentru constructie ilegala, iar procesul in instanta inca nu s-a desfasurat, ( din motive bine stiute numai de catre instanta)? Actiunea a fost depusa in mai 2022 Ce se poate face? Cum se poate reinitia starea de proces? MUltumesc anticipat

@user-tv3nu8zs3s 3 ай бұрын

Dupa Trei Ani sa prescris. Pa pa proces.

@liviuciuperca 3 ай бұрын

inca nu s-au incheiat cei 3 ani.Intrebam ce trebuie facut ? M-au lasat fara curent electric ,iar cei de la Electrica spun sa imi trag curent cu un alt proiect @@user-tv3nu8zs3s

@mariannae3584 3 ай бұрын

Un nr de tel se poate !?

@andarosimob6858 3 ай бұрын

Va salutam. Desigur. 0723 095 532 este numarul la care ne puteti contacta.

@raduovidiu2925 3 ай бұрын

In cazul in care constructia fara autorizatie este situata in extravilan se poate autoriza/inscrie ca si imobil?

@andarosimob6858 3 ай бұрын

Buna ziua, conform LEGII 18/1991, Art. 92, (5) Scoaterea definitiva sau temporara din circuitul agricol a terenurilor agricole situate in extravilan, precum si a terenurilor silvice se face la momentul autorizarii constructiei, cu plata tarifelor prevazute in anexele nr. 1 si 2 la prezenta lege de catre beneficiari. Din aceste tarife se constituie Fondul de ameliorare a fondului funciar, aflat la dispozitia Ministerului Agriculturii si Dezvoltarii Rurale, respectiv a Ministerului Mediului, Apelor si Padurilor. Prin urmare, la momentul autorizarii constructiei puteti schimba si regimul juridic al terenului. Puteti incerca si prin obtinerea certificatului de edificare, daca constructia este mai veche de 3 ani, deoarece noi am mai avut astfel de cazuri si s-au rezolvat prin certificat de edificare, insa, depinde de autoritatea competenta si de regulamentul intern privind punerea in aplicare a articolului de lege ce permite obtinerea certificatului de edificare.

@user-tv3nu8zs3s 3 ай бұрын

Nu fi fraier, las o asa 100de Ani. Nu vei plati nimic. Stiu pe cineva care are casa de 70 de ani si nu figureaza nicaieri.🎉😂

@raduovidiu2925 3 ай бұрын

@@user-tv3nu8zs3s sunt in Cluj-Napoca. Nu merge oricum. Constructia e inscrisa oricum in CF si platesc impozit ca pentru una cu autorizatie. Atata ca e inscrisa ca si constructie fara acte. La Cluj daca nu e trecuta constructia in CF si/sau daca nu ai autorizatie de constructie nu te poti racorda la utilitati. Aici primaria e comandantul suprem.

@raduovidiu2925 3 ай бұрын

@@andarosimob6858 Va multumesc pentru raspuns!

@user-tv3nu8zs3s 3 ай бұрын

@@raduovidiu2925 Se Mai face asa; Faci proiect de garaj simplu, pentru Doua sau Trei Masini. Si cand e gata ai 4camere si living. Nimeni nu va sti cate dormitoare ai in mansarda garajului. Dar din pacate fraierii varsa genti de bani la primarii pentru o casa.

@tehnicianenergetic9794 3 ай бұрын

🤔🤔🤔👍👍👍🤫🤫🤫🇮🇱🇮🇱🇮🇱🇮🇱🇮🇱🇮🇱🇮🇱MULȚUMESC PENTRU SFATURI !!

@andarosimob6858 3 ай бұрын

Multumim si noi pentru timpul acordat!

@DroctorBlade 2 ай бұрын

Trebuie sa citesti corect legea ca sa nu te lasi pacalit. Legea spune clar (exeemplificat de Dvs. la minutul 1:24) ca poti obtine autorizatia dupa 3 ani daca: ai respectat toate cerintele legale. Deci daca nu ai respectat una din cerite, pa, pa autorizatie. Asa e legal dar in Romania este posibil orice.

@legiopatrianostra2582 Ай бұрын

iti dau 5 lei,poti spune toate articolele,actele normative,tot ce ai enumerat tu acolo,detalii,etc.doar de la tine? fara sa citesti,nu de alta dar tind sa cred ca vrei sa dai impresia ca esti inteligenta,eh,macar stii sa citesti.

@mihalyalbert3021 3 ай бұрын

TREBUIE SĂ FI PROPRIETAR ASUPRA TERENULUI.

@user-tv3nu8zs3s 3 ай бұрын

Langa Iasi e un Cartier de etnici in comuna Ciurea care e construit pe teren public . Si au curent si Mai nou strazi asfaltate . Tiganii mereu au fost aproape de politicieni si au primit informatii cum sa ocoleasca piedicile.