Durch Immobilien reich werden, OHNE KAUFEN ZU MÜSSEN - so generierst du passives Einkommen!

Passives Einkommen mit Immobilien (ohne diese zu kaufen!) - Fallstudie 800.000€ p.a.
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Wie du passives Einkommen mit Immobilien aufbaust, ohne diese kaufen zu müssen?!
Eric Promm kenne ich seit knapp 10 Jahren. Bei meinem Deutschlandbesuch war ich mit ihm essen und wir haben das folgende Interview in Nürnberg aufgezeichnet.
Eric hat in den letzten Jahren ein Immobilienportfolio aufgebaut, was ihm knapp 800 Tsd Euro jedes Jahr einbringt. Er wendet zwei sehr simple Strategien an, die er heute mit uns teilt.
Bei der einen Strategie musst du nicht einmal zum Notar, um die Immobilie zu kaufen. Du kannst daher passives Einkommen generieren und bist gleichzeitig enteignungsgeschützt:
Mehr im gewohnten Freitagstippvideo.
Mit welchen 3 Strategien er sich hocherfolgreich vor Mietnomaden schützt, kannst du hier übrigens kostenfrei downloaden:
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[@ThorstenWittmannOffiziell]

Was hast du zu diesem Thema zu sagen? Was waren deine wichtigsten Aha-Effekte?

[@buhltbuhlt]

Wenn ich eine eigene Immobilie vermiete, ist es ja Vermögensverwaltung und kommt in der Steuererklärung nur unter Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung. Wie schaut es hier aus, muss ich dafür ein Gewerbe anmelden?

[@ImmoCashflow]

@@buhltbuhlt nein, als Vermieter musst Du kein Gewerbe anmelden. Wobei es ab einer Größe sinnvoll sein kann aus steuerlicher Sicht

[@buhltbuhlt]

@@ImmoCashflow danke schonmal für die Antwort - könntest Du das auch kurz begründen?

[@ImmoCashflow]

@@buhltbuhlt naja grundsätzlich ist Vermieten kein Gewerbe (überlege mal die rund 5 Mio privaten Vermieter in Deutschland). Wenn Du es aber größer machst kann ein Gewerbe durchaus steuerliche Vorteile mit sich bringen

[@buhltbuhlt]

@@ImmoCashflow OK - hatte gedacht, wenn man Eigentùmer der Wohnung ist, ist es ja das Vermögen und daher als Vermögensverwaltung nicht gewerblich, wenn man aber anmietet um mit Profiterzielungsabssicht zu vermieten wäre das anders, aber dann umso besser

[@yorckhagenbuch3685]

Ich würde auch sagen, das Konzept vor 10 Jahren umgesetzt, wäre gut gelaufen. Im Moment wird ein Vermögensregister für EU-Bürger geplant vermutlich zur Enteignung (10 % auf einmal) oder für eine neuen Lastenausgleich. Dann sind alle Immobilienbesitzer dran genaus wie alle Konto- und Depoteigner in Liechtenstein, Georgien und sonst wo.

[@ImmoCashflow]

Bei diesem Konzept musst Du je nicht Besitzer sein ;-) Und schlechter als bei einem Gehaltsempfänger kann es ja auch nicht sein oder?! ;-)

[@tesfita1]

Bei einer Enteignung/Lastausgleich oder wie auch immer sie es nennen werden, werden in der Tat erstmal alle betroffen sein. Bei Depoteigner im Ausland ist der Vorteil aber, daß man flexibler ist und schneller auswandern kann. Ich denke nämlich, daß es bis dahin definitiv Kapitalausgangskontrollen geben wird. Hat man sein Geld erst einmal raus aus Deutschland, kann man auch schneller das Land verlassen.

[@jensfischer2065]

Es überrascht selbst mich, dass es nach 5 Jahrzehnten Lohndumping in DE ein so miserables Durchschnittseinkommen gibt (in manch anderem Land wäre solch ein Arbeitseinkommen ein Fall für die Staatsanwaltschaft). Wie man ein solches Gesellschaftssystem nennen soll, das diese Disparitäten und Ausbeutungsmechanismen aufstellt, mag jeder für sich beantworten. Den Inhalt des Interviews kann ich bestätigen: Immobilieninvestition ist sehr leicht verdientes Geld (nicht nur bei den miesen deutschen Löhnen). Solange die Kinder indoktriniert werden, einen Beruf zu erlernen, der in fast allen Fällen fast nichts einbringt, wird es so weitergehen, vermutlich aber nicht mehr allzu lange in DE, wenn das Kapital aus DE verschwunden sein wird. Aber da kennt sich Wittmann besser aus ;o)

[@13DCR]

So einen Vermieter, der dich untervermieten lässt, musst du erst einmal finden. 😜

[@ulfWieder]

wie kann man sich gegen spekulanten mit bereits versuizidetem nacbarn wehren ? kann meine wohnung in bester lage auch nicht mehr ohne zu große verlusste verkaufen.

[@ThorstenWittmannOffiziell]

Hallo, deine Frage habe ich bei Thorsten persönlich eingereicht und er wird sie in einem kommenden „Community-Fragen-Video“ beantworten. Ganz liebe Grüße Thalia vom Thorsten Wittmann-Team!

[@SakuraAngelika]

1400 € reiner Gewinn? Im Prinzip kann ich die 1400 € doch nicht als Gewinn sehen, da ich die Mieteinnahmen doch sicherlich in der Steuererklärung angeben muss und sich der Betrag um einiges verringern würde oder nicht? Wie läuft zudem die Handhabung von dem Ganzen? Ich miete einen gewissen Raum und vermiete es unter? Aber hier müsste ich den Eigentümer doch darauf aufmerksam machen (?) Des Weiteren...was ist, wenn die Untermieter ihre Miete nicht bezahlen/Mietnomaden sind, illegale Geschäfte in der wohnung machen, die Wohnung zumüllen oder etwas anderes in so eine Richtung? Wer kommt für Schäden auf? Kann sich der Eigentümer des Gebäudes dann direkt an die Untermieter wenden oder müsste ich als Mieter vorerst für diverse Schäden haften?

[@ImmoCashflow]

Am einfachsten den Link zum Webinar nutzen. Da wird das Konzept umfangreich erklärt. Das ist bei einem kurzen Interview halt schwer möglich

[@FrederickBertmann]

Mit Immobilien kann man wirklich viel Geld verdienen: Der Makler bekommt seine Courtage, der Bankberater einen Bonus für seine erfüllten Jahresziele, die Bank ihre Zinsen, der Notar seine Gebühren, der Staat seine Steuern, Handwerker und Energiesanierer ihren Umsatz und der Baby-Boomer seinen Mondpreis von dem er sich ein schönes Wohnmobil kaufen kann. Alles Zulasten eines naiven Käufers, der sich auf die derzeitige Situation einlässt.

[@ThorstenWittmannOffiziell]

Danke für deinen Kommentar, ja die Immobilieninvestments müssen gut überdacht und kalkuliert werden!

[@Alias19714]

Ich denke das die Gewinnspanne jetzt nicht mehr so hoch ist. Durch die jährlichen Mietsteigerungen sollte mann sich das 2.mal überlegen.

[@cat-be4sq]

Besitzer von Wohnung ist nicht dagegen?

[@ImmoCashflow]

Natürlich haben wir die ausdrückliche Erlaubnis. Wie man die Vermieter ins Boot bekommt zeige ich selbstverständlich auch im Online-Training 😉

[@Aviationspassion]

Ist das rechtlich legal?

[@ImmoCashflow]

Ja, was sollte an Vermietung nicht legal sein?

[@vinkokovac411]

Logisch lige sande .Fon vo solch kuraz das so autentisch ligen kein karakter .mediein ligen .sande velhe karakter.ing vinko kovac.nur ich konstatiren nemlich prakse.