Двухэтажный Дом 223 кв.м с Гаражом, Верандой Проект

Не дом, а мечта! Два этажа 223 кв.м. с огромной кухней-гостиной и панорамными окнами в пол. Смотрите обзор двухэтажного дома с идеальной планировкой!
Ссылки на проект для подписчиков БЕСПЛАТНО:
План 1 этажа: disk.yandex.ru/i/jotDpt6sZNb5vg
План 2 этажа: disk.yandex.ru/i/TSPRNKr2yoj8tQ
За основу этого дома мы взяли наш проект В-140 (рос-алмаз.рф/b-146-proekt-dvu..., доработали, добавили гараж, веранду, увеличили площадь и получился мега функциональный, просторный дом с идеальной планировкой!
Этот дом - последний на нашей застройке в Афанасове. В доме есть много дизайнерских фишек - расскажу про них в видео!
Какие фишки в этом доме лично мне очень нравятся:
1. Шикарный фасад дома из облицовочного кирпича с панорамными большими ламинированными окнами
2. Огромное пространство кухни-гостиной с идеальным эргономичным использованием пространства
3. Встроенный гараж с удобным выходом из тамбура
4. Прачечная с лючком для грязного белья
Данный двухэтажный дом я считаю очень удобным и функциональным. Я очень доволен результатом нашей работы. А что думаете вы? Пишите в комментарии!
Подпишись на канал - inlnk.ru/oeAPg
Содержание видео:
00:00 - Привет
00:13 - Предыстория
00:38 - Начинаем осмотр дома снаружи
01:50 - Пару слов о крыше
02:33 - Прокладка коммуникаций зимой: минусы
03:08 - Расстояние от забора до гаража
04:17 - Все о веранде
05:30 - Участок: какие сложности были
07:55 - Септик
08:46 - Рассказываю о крыльце
10:15 - Гоу внутрь: 1 этаж
12:44 - Кухня-гостиная
14:05 - Краш-тест подоконника
16:30 - Лестница
17:13 - Спальня и ее дизайнерские фишки
18:22 - Детские обзор
19:00 - Прачечная и Санузел
23:44 - Гараж для настоящих мужчин
27:07 - Котельная
30:03 - Набираем 100 000 просмотров! и Пока-пока
30:46 - Сильные ноги Соболева
Подпишись на канал - inlnk.ru/oeAPg
Теги: #СДКАлмаз #НикитаСоболев #ЭкскурсииПоДомам
Больше информации о строительной компании Алмаз:
сайт: рос-алмаз.рф
Вконтакте: rosalmaz
Телеграм: t.me/rosalmaz
inst: rosalmaz
тел: [phone]

[@Burivushka]

Тут есть чему позавидовать) оч понравились площади комнат. А я ужалась в проекте во имя экономии. И коридор шириной 160 стал, и санузел 5 квадратов, и постирочная переехала в котельную, и от кухни-гостиной откусила. Где то около 800 тыщ по нынешним ценам выгадала. Рада за людей, которые могут себе такой красивый дом построить

[@ros-almaz]

спасибо за обратную связь) главное - не размеры комнат)) счастья вам в вашем доме!)

[@Sergeynew87]

Никита спасибо, интересно и информативно как всегда, отдельный 👍👍 тебе за харизму)

[@Sasha.8578]

Отличный дом!!!! И отдельное спасибо за чувство юмора!!!👍

[@ros-almaz]

спасибо за добрые слова)) рад, что заходит!

[@vladimirkozyrev6036]

Как всегда все супер!!!!

[@anton56rus56]

Красота, молодцы

[@user-fe3el7mu9y]

Дом классный. Хотелось бы посмотреть его с отделкой финишной👍😜

[@user-iz3ti9jp1f]

Класс! Очень похоже на нашу планировку, и придуманный мной дизайн проект, даже кирпич такой же)многие мои мысли озвучили. Ремонт ещё не начали, много опасений.Прямо успокоили)))

[@ros-almaz]

отличный выбор и вкус у вас ;)

[@user-zo2ud5rf9w]

Классно, всегда жду ваши выпуски ))!

[@ros-almaz]

Спасибо)

[@larissakouznetsova3261]

Очень интересно! Спасибо огромное!!!

[@ros-almaz]

вам спасибо)

[@artemz9752]

Оч крутые видосы, спасибо за полезную инфу;) и привет из Беларуси )))

[@ros-almaz]

привет и вам) спасибо за добрые слова)

[@user-zw8qv6xv6z]

Спасибо за видос. Так держать!!!

[@ros-almaz]

спасибо за обратную связь! как вам дом?

[@user-zw8qv6xv6z]

@@ros-almaz да у вас все интересные, жаль только, что я не в Иванове планирую строиться. Вообще я предпочитаю одноэтажные,

[@qw6033]

Хорошие дома строите. Добротно

[@ros-almaz]

спасибо! рад отзыву)

[@MaishAnton]

Хотим внутреннюю отделку!!!

[@ros-almaz]

спасибо за поддержку канала! и мы хотим - поэтому отправляйте друзьям и всем-всем-всем))

[@user-bw9me4mt1z]

"Не реклама" от профессионала - лучшая рекомендация!)

[@user-is4fc4ze3i]

Дом хорош. Шутим с мужем о переезде в Ивонова, т.к. ваша компания строит только там.

[@ros-almaz]

не вы одни так "шутите")) ждем вас!)

[@user-kn2ed2bp5b]

Добротный дом получился, основательный. У меня, кстати лейка Хансгрое стоит дома. А, что б с неё не капало надо, перед тем как её повесить, немного потрясти. Ну и кран закрыть перед этой процедурой, естественно.

[@ros-almaz]

спасибо за комментарий!

[@m_ida90]

Спасибо за видео, планировка супер, ещё бы отдельный санузел в мастер рум и было бы 💣💣💣💣

[@ros-almaz]

спасибо за ваше мнение)

[@user-ti6bu7hf4d]

Когда будете показывать внутреннюю отделку, то обязательно покажите как хозяин выходит из машины в гараже. Надо быть очень худеньким и постоянно придётся контролировать двери машины, чтобы не бабахать ими по стенам гаража.

[@user-fy8ly6mj7x]

Так это в проеме 25 см с каждой стороны от машины будет. А внутри гаража расстояние больше. Там же лестница в дом даже поместится

[@ros-almaz]

места там достаточно!)

[@nigativ14]

Кайфовый дом, но по мне очень большой. Дети вырастут, уедут и будут старенькие муж с женой в доме играть в КУ-КУ😄

[@ros-almaz]

отличная игра)) Какая по вашему оптимальная площадь дома?

[@nigativ14]

@@ros-almaz 110-130 квадратов, одноэтажный👍

[@user-qk6vt1mc8g]

Очень ждём новые видео👍

[@user-gz6tg2vw9f]

Дом огонь, ждём отделку )

[@ros-almaz]

спасибо, надеемся, что заказчики дадут добро на съемку

[@staskosy9987]

Класс!

[@ros-almaz]

спасибо! понравился дом?

[@staskosy9987]

@@ros-almaz ага, смотрю вас, думаю у вас заказать, но это еще не скоро)

[@user-xx5ct5ni3y]

за газы лайк)

[@amko699]

Закрывашку ниши под раковиной в ванной на 2 этаже будете делать на магнитах? Чтоб если что снять и обслужить.

[@VyacheslavAnisimov]

Заснимите уже подполье! Как оно выглядит в подобном доме ))

[@user-ht3hh6tj3i]

Отличный склад получится у большого дома а не гараж.) Гараж это территория мужика и она должна быть изолирована и стоять отдельно от дома.

[@ros-almaz]

на вкус, как говорится, и цвет))

[@3JION_XPIOWA]

желательно в гаражном кооперативе, где можно с соседями кефирчик с булочкой ням-ням)))

[@arturborn5052]

Интересный проект! молодцы, слежу за вами. Грамотные ребята) расскажите как вентиляцию в капиталке сделали, из чего? опиранию плит не мешает? подарите подписчикам полный проект)) спасибо

[@XXXXXPPPPP]

В наше время такие дома уже роскошь)

[@ros-almaz]

как думаете какова стоимость этого дома?

[@staskosy9987]

@@ros-almaz я не знаком со стоимостью работ и материалов, предполагаю в районе 30м ?)

[@user-wr1qu7gf3m]

@@ros-almaz так какова же?

[@vilich76]

@@ros-almaz моё предположение 10 миллионов , конечно же без отделки.

[@genrihvolosokradov5504]

@@ros-almaz без отделки 10-13. +участок и инженерка

[@olgakurzanova4877]

В наших краях экономят, и внутренние стены гаража фасадным кирпичиком не выкладывают (если конечно это не задумка интерьера гаража) А так проект интересный, люк в прачечную запал мне в душу, в своем проекте тоже реализуем

[@ros-almaz]

спасибо за отзыв. рад, что понравилось)

[@askhatius]

Добрый день) у меня плюс минус такая же планировка 1 этажа). очень удобно. Вопрос по электрике и слаботочке, где можно посмотреть или приобрести схему?)

[@user-nv8ky7dc4s]

2-х этажный дом и планировка мечты это о разном

[@ros-almaz]

вам нравятся больше одноэтажные?

[@37rus88]

Гигиенический душ Росинка три с половиной года полёт нормальный)))

[@ros-almaz]

спасибо за обратную связь))

[@ARGUS-AIR]

То, что из вытяжки дует - это не правильно, это значит, что не достаточно притока и это нужно исправлять, в таком доме это было бы отлично решить централизованной вентиляцией.

[@AYuSmsk]

Добрый день! Как устроено перекрытие цокольного этажа? Армопояс? Расскажите подробно

[@Nik-mf4xt]

Ваши ролики не только мужики смотрят! Гаражами интересуются и женщины!!!

[@SuhovEvgen]

Супруга закупками по сантехнике занимается, на пике такие котлы под 200 были. Цены в целом щас откатываются, валтек на 10 проц уронили, остальные также примерно

[@ros-almaz]

спасибо за информацию!)

[@user-ot7fx5wi5s]

Гораздо интереснее что будет с сервисом и зч на эти котлы.

[@user-qz2np5xl7t]

Добрый день. Подскажите по налогооблажению. Вот купили вы участок, построили дом, получили на него документы и продаёте, нужно ли платить налог при продаже на новый дом и какой?

[@Talos1990]

Добрый день. Отличный проект! Скажите, пожалуйста, вы строите в регионах?

[@Alena-Makarova]

Очень классная планировка дома, много фишек себе взяла на заметку. Но вот интересно, а запах из гаража не будет идти в дом?

[@ros-almaz]

спасибо! не будет запаха)

[@user-ot7fx5wi5s]

Будет.

[@user-lf2fh2kk3q]

Луна 3 на 31квт купили 2 недели назад за 78к в Казани, было в наличие не везде.

[@Leon-gc9eq]

А почему Вы перестали на вопросы отвечать под роликами?

[@baskery86]

Чтобы вытяжка не опрокидывалась - нужно окна ставить в режим зимнего проветриввания

[@annann2004]

А как вы относитесь к домам из сип панелей? Конечно не в сравнении с кирпичными домами,а в общем!

[@ros-almaz]

отрицательно)

[@EvdokiMen]

Тоже строю дом, только одноэтажный..10*14м. фундамент из фбс 5ки высотой в 4 блока.. Теперь остановился на выкладке нуля цокольным кирпичом, или всё таки армопояс заливать.... Полы 1эт.будут плиты пк.. Как вы сделали на этом объекте? армопояс делали?

[@genrihvolosokradov5504]

конечно армопояс. И спи спокойно потом.

[@ros-almaz]

армопояс на кирпичном доме не делаем

[@user-lm7ic7jo8p]

ждём обзор с отделкой

[@ros-almaz]

тоже хочу снять - так что лайки!))

[@user-mc3zz9oj4j]

Хорошее видео,да и видно что заказчик денег не жалеет,молодец.Врт только с воротами,надо бы доделать,не осень красиво дверь из дома открываешь и видиши направляющие,можно было снизу наоастить,кусочками,к потолку их прижать.А так красиво

[@ros-almaz]

Добрый день! Спасибо за Ваш комментарий) Подскажите, а что бы вы хотели видеть на нашем канале ?

[@lamermais]

Жду видео через 2 месяца. И желательно с ценами.

[@ros-almaz]

надеюсь сниму!)

[@user-wt3er6ge5o]

Отличный дом! Какова цена под ключ? Вы строите по Тульской области или только Ивановская?

[@ros-almaz]

только Иваново. Цену сейчас не скажу актуальную. На тот момент цена была 12500000)

[@Mexanikus13]

20:06 - по вентиляции не согласен с Вами в корне. Все каналы проектируются в соответствии с их функцией. Если у вас "оборачивается" вытяжка, то это неправильно.

[@MS-cr4hi]

Подскажите почему: 1) фундамент (цоколь) из блоков ФБС в местах контакта с землёй не гидроизолирован для отсечения всасывания бетоном влаги, которая передаётся на кирпич 2) фундамент не утеплён ЭППС, который помимо функций утепления не даёт морозному пучению ломать его с силой 4 тонны/м2?

[@genrihvolosokradov5504]

1 - потому что он пока не 2 причем здесь пучение, учитывая, что было минимум 3 ряда блоков и уровень промерзания грунта пройден

[@MS-cr4hi]

@@genrihvolosokradov5504 защита от морозного пучения нужна, чтобы фундамен не треснул, если вокруг него будет влажный песок (т.к. отмостки нет)

[@abonentpost]

Покажите это видео Арстайлу, пока он все сараи в России не скупил.)

[@toproll1701]

Скажите, ФБС на ленте лежат или прямо на грунте? Сколько рядов?

[@ros-almaz]

3 ряда ФБС здесь

[@azatlife]

Стоимость объекта в данные реалии какая?

[@ros-almaz]

скажу в следующем видео

[@user-kg2fv8td7b]

Почему про цены в видео и в описании ничего не говорите/пишите???

[@user-vg8vz3cc4h]

В Иваново и районе есть вообще места, где строить и не слышно самолетов и поездов?

[@ros-almaz]

есть)

[@user-vg8vz3cc4h]

@@ros-almaz и какие?

[@antonrybalko6001]

Дом мощный, а цена?)

[@lifesgoods9307]

Норм

[@ros-almaz]

Спасибо

[@ros-almaz]

Спасибо за обратную связь)

[@grigorygrishin6764]

Какой ты заряженный в этом видео) 1.5 года стройки, а сколько ещё на внутреннюю отделку и облагораживание территории +-?

[@ros-almaz]

это уже заказчик будет считать и планировать))

[@VyacheslavAnisimov]

Автоматы ИЕК? )

[@user-rh9xh8oh7x]

А в Ярославской области вы строите?

[@ros-almaz]

нет, только в Иваново

[@RomanGrafskiy]

А как же в конце ролика озвучивание цены?🤔

[@ros-almaz]

как всегда забыл))

[@Amunra34]

Очень,странное решение в спальне,а так дом супер.

[@region150]

Доброго времени суток! В планах есть заняться строительством в московской области? Очень бы хотелось доверить вам стройку своего дома!

[@ros-almaz]

здравствуйте. пока нет, к сожалению.

[@user-rus140]

Не понял бкн или электрический бойлер. И зачем он если котел 2х контурный

[@ros-almaz]

оговорился - одноконтурный

[@user-rus140]

@@ros-almaz добро

[@AndreyMironenko88]

В гигиен душах слабое место не кнопочка, а шланг душевой, не предназначенный для высокого давления. Как и уплотнители, точнее степень прижима их. И точно такие же шланги у любого производителя. Механизмы кнопок вполне плотно перекрывают воду, капать они могут, конечно. Но их не сорвет. Закрывайте краны на душе и потом сбрасывайте давление, вешайте далее.

[@Rus-2000_0msk_SLABA-RYSI]

Спасибо за видео. Сколько человек заплатил за такой добрый дом ?

[@ros-almaz]

по тем временеам 12 000 000))

[@aktiniya67]

@@ros-almaz , сколько, сколько??!!! 😲🤦 Т.е. сейчас примерно 20-ку отдал... Мда...

[@sedmiozer2004]

Два вопроса : есть ли реализованный проект одноэтажного дома,которым очень доволен Никита? Соболев - это основатель "СДК АЛМАЗ"?

[@ros-almaz]

да основатель) дом есть - смотрите ролик про дом 90 кв.м. с деревянными вставками))

[@holyspirit-budda-nirvana]

1 метр до забора разве можно? Снег будет падать к соседу с крыши. Или на забор и завалит его к соседу

[@MrSystem-il8ff]

А можно как то построить через вас дом но через ипотеку ?

[@ros-almaz]

Можно, оставьте заявку на сайте рос-алмаз.рф/

[@toproll1701]

Для чего бойлер, если котел двухконтурный? М.б. всеже одноконтурный?

[@ros-almaz]

оговорка)) одноконтурный он)

[@model3578]

А стоимость дома была где-то в видео?

[@ros-almaz]

нет. актуальную цену не знаю, раньше была 12 500 000)

[@icanseedeadpeople870]

В целом хорошо, а так ванная конечно на любителя, как и зона со столиком в спальне … ну и гараж это отдельная тема, я например вообще не понимаю зачем он нужен…

[@ros-almaz]

спасибо за ваше мнение. да, тут на вкус и цвет))

[@Vijo297]

Оригинальный люк в прачечную, чья интересно идея? Надо сначала бельё в санузел принести, чтобы не пропадал даром...

[@aktiniya67]

Думаю, идея взята из старых американских фильмов. Так часто подобное можно увидеть было. Трубопровод со второго этажа в постирочную: xуяк - и бельишко там. 😁😁😁

[@barialibasow5183]

!

[@ros-almaz]

!

[@prooxoty2310]

Какая стоимость под чистовую отделку?

[@ros-almaz]

стоимость данного дома уже не актуальна. актуальную стоимость могут рассчитать наши специалисты. Вы из Иванова? Если да, то оставьте свой номер телефона в наших соцсетях (ссылки есть в описании к ролику) и наши специалисты вам позвонят и проконсультируют)

[@prooxoty2310]

@@ros-almaz просто примерную стоимость на момент завершения этого объекта под чистовую ?

[@sportfizika2701]

100 000

[@climp3a]

Так, почему трубы пенопластовые в котельной!?))

[@climp3a]

Забыл про бороду написать(

[@ros-almaz]

:) нет же)

[@user-rus140]

Бакси луна 3 1 310 одноконтурный 31кв. 70 руб.

[@ros-almaz]

спасибо!

[@user-mn7zg3qi2m]

225 квадратов на троих...ммда. при этом участок почти 10соток. Если ребенку когда-то и захочется жить с родителями, то на таком участке можно построить второй дом..дети обычно хотят свой отдельный дом. Про септик-вместо двух дренажных колодцев можно использовать так называемую альпийскую горку

[@ros-almaz]

каждый строит себе дом под себя)) так что - как говорится, на вкус и цвет)

[@Keyk]

Что это за хрень с вводами кабелей??? Почему патрубки, в которых проходят кабели не заходят в дом? Муде какие то, сделано наотъ..бись!

[@ros-almaz]

согласен - но не сильно страшно это. теперь заводим как положено, кстати)

[@user-hc1ii1em4v]

Согласен, можно было закладные гильзы оставить под ввод, цена вопроса пару тысяч рублей)

[@melchermax]

Гараж слишком узкий. 30 см с каждой стороны это ни о чём. Ибо в него не проблема въехать, проблема в нём двери авто без повреждений открыть. Особенно когда в машине дети.

[@stalker21able]

Открывать место достаточно будет, просто это будет бесить каждый раз об этом думать. Если мужик грамотный, то будет заезжать еще и задом,а это еще больше геморроя. Хотя, люди умные и явно об этом подумали, значит есть какой-то план. Полагаю, что гараж для летней машины либо как склад для багги или велосипедов, при учете если повседевную машину ставить под навесом

[@ros-almaz]

места достаточно на самом деле)

[@melchermax]

@@ros-almaz видеопруф?

[@Pk.Avtoteh]

Да, много продуманных мелочей!

[@ros-almaz]

согласен! подошли ответственно! что показалось наиболее удачным?

[@EbuXoxlovNonStop]

Прошу прощения , конечно, но после открытия двери обычно оказываются в мире роскоши и комфорта

[@ros-almaz]

я и оказался) правда пока в мире без ремонта)

[@user-jy2zi1jk3j]

За такие выводы кабелей итд вам нужно уволить прораба

[@dimakuro]

С фундаментом не совсем понятно, по видео сложилост впечатление, что просто на землю положили блоки и на них начали строить.

[@ros-almaz]

нет)) мы так не строим)

[@user-ju6jf9iz4v]

так они и строят, советую пообщаться с их клиентами с местечка Афанасово, очень многому удивитесь, и не будете верить бесконечным хвалебным отзывам

[@user-fq7vl3yh6c]

Соболь, ты говорил идеальный одноэтажный дом со вторым светом покажешь, так и не показали!!!

[@iamGeorgiy]

Прайс, прайс.

[@ros-almaz]

актуальную не скажу, на тот момент - 12500000)

[@SergoSergeevich93]

Хахахахахах)))

[@user-rm4fv6bo9c]

Бл, он постоянно причмокивает и глотает слюни((

[@ros-almaz]

Спасибо за ваше мнение

[@user-et7yn2bo3q]

Прочность лестницы проверяется 4 мужиками и не шкафом, а пианином которое они несут. Оно тяжелее шкафа гораздо

[@ros-almaz]

значит пианино) проверяли?)

[@user-et7yn2bo3q]

@@ros-almaz загугли и сравни массу- несопоставимо

[@user-hc1ii1em4v]

Не интересно🤓🤓🤓!!!дорого, недоступно для простого обывателя твоего канала, да и площадь дома не понятно для чего такая, человек похоже из прошлого) одноэтажник, 150 кВ.м в настоящих реалиях более чем, даже если Ваши деньги в чемоданах не помещаются под кровать😅😅😅 60% комнат в данном доме сделано для пауков и пыли) пожалуйста не снимай такое😅 а так вообщем Никита, как всегда красавчик)только благодаря твоей подаче материала досмотрел это)

[@ros-almaz]

предлагаете снимать только одноэтажные недорогие?) думаю, все таки контент должен быть разнообразный! Каждый найдет для себя, что ему интереснее)

[@spiozke]

Чет планировка не понравилась

[@ros-almaz]

Почему? Что именно?

[@MrBundaist]

Я чёт не понял это проект "самый хреновый и дешманский дом". 1.Окна по ходу в минвату вмонтированно, 2.Если кирпич такой "плохой" так вы то на кой чёрт его используете,вас же не под дулом пистолета держат, 3.У вас есть проект на руках готовый(ну типа должен быть) верно,так какого там водосточку и газ.трубу не просчитали то. 4. Ввод кабелей это вообще тихий ужас....слов нет от слова совсем. На этом моменте я побоялся смотреть дальше и увидеть по любому ещё не один косяк! Бедный тот кто станет хозяином "этого чуда инженерной мысли".

[@user-hq9vj1mp5g]

Посмотрел видео, строите ужасно, из говна всякого !!!Перегородки из кирпича лишь для того, чтобы заказчик платил в 3 раза больше денег... ФБС плиты? это что вам высотка? НЕ позорь строительные компании - удали эти видео !!Кладка из блоков ужасная !Еще раз повторюсь, перегородки из кирпича лишь для того, чтобы с заказчика бабки содрать. если учитывать материал и работу, то блок намного выгоднее !!Горе строители ))))

[@ros-almaz]

спасибо за такой эмоциональный отзыв ;) наша компания никогда не преследовала цель сделать дороже и обмануть своих заказчиков, именно поэтому мы являемся лидером ИЖС в своем городе.