Отличная Планировка Двухэтажного Дома 140 кв.м. С Подвалом и Террасой

[@ДмитрийСевастьянов-к3л]

Наверное это лучшая планировка жилого дома в такой площади! СДК Алмаз красавцы! Очень понравилось. Но я бы на втором этаже поменял кладовую и с/у местами немного увеличив кладовую в спальне, было бы вообще 10/10. И да, напоминаю, что в Ярославле очень ждут открытие вашего филилала 😉😉😊

[@ros-almaz]

Спасибо за добрые слова ;) Ярославль на очереди!

[@ДмитрийСевастьянов-к3л]

@@ros-almaz ждемс.. )

[@genestassov3845]

@@ros-almaz Вот вам ещё пару добрых слов: - лестница на половину фасада; - нижние ряды облицовки (походу, потом выгнали говномеса, выше- почище); - инженерку и газ засунули в середину и сами себе устроили "некуда бежать" (остаётся делать умное лицо в гардеробной с конским окном (окна вообще неоправданно избыточны), в слепом с/у); - коридоры какой у вас ширины? (может быть, тоже стикер приадгезить?); - в "подвале" (это не подвал, а цокольный этаж (см. сколько под землёй и сколько- над) половину нижнего блока засыпали, пуркуа?; - костыли деревянные- жалкое зрелище. В целом, чтобы так опаскудить такой периметр, надо иметь некоторые способности.

[@ДмитрийФокин-я5о]

Нравится мне подход вашей компании, никаких типа крутых новых технологий! все четко и надежно как и должно быть. Молодцы так держать!

[@nordss3556]

Вопрос? ЦЕНА? Не смущает? Цена стройматериалов и прочее бла бла бла! А закупили по любому по старой цене🤣🤣🤣😉👍👍👍👍👍 Нормально парни! Но Вы хоть говорите наверное честно, что по 2 года дома строите! 👍👍👍👍👍👍

[@ДмитрийФокин-я5о]

@@nordss3556 я на цену не смотрел) я сам себе все купил и построил, 100 квадрат, кирпич силикатный, холодный чердак, утепление потолка 300 , стены 100, газ, вода, скептик, 3 миллиона вышло вместе с землёй и забором. Смотришь видео как людям строят так там и за 5 лямов сараюшки каркасные лепят косячные только в путь. Эти хотябы строят качественно, потом переделывать ненадо

[@nordss3556]

@@ДмитрийФокин-я5о Димыч я же не против! Можно и за 10взять? Но не лучше ли тогда ... например в Турции за такие то бабули...

[@ДмитрийФокин-я5о]

@@nordss3556 чтобы жить в другой стране надо уметь зарабатывать не выходя из дома. А стать гастером у турков, так себе перспектива) да и в свете последних событий где гарантия что твое имущество не конфискуют в один прекрасный момент?)

[@ros-almaz]

спасибо за добрые слова. очень приятно такое слышать)

[@МаринаЛадова-ф6у]

Классная планировка, люблю подвал в доме, нужное помещение!!!!

[@ros-almaz]

спасибо за ваше мнение! и я так считаю 😉👌

[@mrkopteff]

Котельную нужно поменять местами с WC. Вы получаете один стояк вместо двух. Да это и удобней просто.

[@БорисКолядинцев]

Как же мне повезло что я 15 лет назад купил правильную палатку. :) А вот авто палатку можно и модернизировать.

[@romanromanoff4463]

Качественный и надежный дом, на века.

[@ros-almaz]

понравился проект? спасибо за добрые слова)

[@denk1616]

@@ros-almaz начните продавать уж проекты, не все могут в Иваново переехать ...

[@51kleen]

Ну я бы этому проекту "отлично" не поставил. Особенно первому этажу. Кухня гостиная маловата, коридор откровенно узкий, зато гостевая спальня на четверть больше чем спальни детей. Единственное, что может оправдать этот проект - узкий участок. Если боковые стены находятся близко к соседним домам. Иначе я бы такое строить не стал.

[@ros-almaz]

Спасибо за ваше мнение) Кухня-гостиная отличной оптимальной площади, кстати. Коридор узкий - наоборот плюс, ведь не теряются метры, эргономично)

[@denk1616]

@@ros-almaz а гроб как на поворотах выносить ? шЮтка )

[@oksanamizina2463]

Отличная планировка😍 И радует глаз Соболев на лондонском стиле)))))

[@bibendumviventis3909]

Планировка и правда хорошая. На втором этаже возможны варианты компоновки, да и на первом тоже)

[@ros-almaz]

согласен)

[@DimaMax]

Всегда считал, что в слове утеплить ударение на И

[@Роман-з3с6ч]

Почему не отступаете от стен, при устройстве дверных проемов (нет четвертей под обналичку)? Потом же очень сложно сделать что то вменяемое в этом узле, когда с одной стороны у тебя есть обналичка, а с другой не понятно что

[@ratnikovalexander]

Явный косяк.

[@АлВо-й1к]

Возможно дверь невидимка будет, без обналички

[@user-p337]

Ты молодец 👍🏼🤝

[@ros-almaz]

спасибо! смотрели все ролики?)

[@aleksander_lychev]

20:46 дверной проем без четверти. В хороших проектах такого не допускают. Обналичка двери с одной стороны будет на букву Х.

[@АлексеСоловьев]

Добрый вечер Бонжорно, планировка практически как у меня, только без подвала. На втором этаже сделал вход ещё из гардеробной в санузел, получилось туда 2 входа, что бы жена утром не мешала мне спать когда на работу утром собирается)))

[@ros-almaz]

Очень продуманное решение у вас однако))

[@aktiniya67]

Т.е. жена работает, а муж нет? Блин, я тоже так хочу! 😂 Да ещё и при этом чтоб на дом осталось...

[@Nik-mf4xt]

Как всегда отличный выпуск! Клею алмазик!👍

[@ros-almaz]

спасибо!))) мы рады)

[@ОльгаЖижина-ъ8д]

Классный дом классная планировка, в вот ведущему алмаз!

[@СтройДом-ч8ш]

По мне крыша в коньке немного низковата. Я имеюю ввиду скат немного нужно было по круче. На глаз 12-15 градусов. Можно было градусов 25. Тем более там ендова, снег скатываться лучше будет.

[@nordss3556]

Могли бы над входом сделать балкон? Ну и работ там ещё на не один лимон! 👍👍👍👍👍

[@ros-almaz]

могли бы, конечно)) заказчики пожелали так))

[@DKiryushonkov]

Скока стоит?

[@ros-almaz]

На момент строительства, т.е. 2021 год, вышел примерно 11 млн рублей :)

[@Engineering-Day]

Здравствуйте! Я с Краснодара. Планирую постройку дома. Вы я думаю врядли к нам поедете строить, но с проектом думаю не откажите?) Можно будет к вам обратиться с таким вопросом?

[@ros-almaz]

добрый день. проекты отдельно не продаем от строительства, к сожалению

[@boss.blondi]

Добрый вечер! Планируете ли строить в Москве и МО?

[@ros-almaz]

здравствуйте, пока нет, к сожалению. спасибо за интерес.

[@elmagnifico3675]

Цена какая?

[@ros-almaz]

На момент строительства, т.е. 2021 год, вышел примерно 11 млн рублей :)

[@nurtasnur3356]

Отличный проект. Прошу сообщите черновой потолок чем подшит.

[@EvdokiMen]

Интересует фундамент как строили.. Фбс 3 блока и цоколь 6 кирпичей - присутствует ли там армировка? Я собрал фундамент этим летом из четырёх блоков(в высоту)) на суглинке......но рекомендуют цокольным кирпичем поднять наружную и внутреннюю стороны (так сказать не съёмную опалубку) и залить внутри армопояс.. Стоит ли так заморачиваться или сделать как вы?

[@djkrapiwa]

Я под холодильник сделал площадку из старой столешницы, 60х60 с резиновыми средними колёсиками из Леруа. Буквально на днях его отодвигал. Думал за пару лет всё закисло, но на удивление холодос спокойно выкатился как по маслу и вообще без каких либо усилий! Удивляюсь почему производители до сих пор не приделывают к холодильникам колёса?!

[@moonlight-ro1iy]

Не могу не отметить твой классный образ👍

[@ros-almaz]

спасибо))

[@ivanigray]

Строить дом и делать такие узкие коридоры....

[@Mexanikus13]

тоже обратил внимание на "бутылочное горлышко" после тамбура.

[@ros-almaz]

это наоборот эргономика - большие коридоры сжирают пространство, которое можно пустить на жилые помещения.

[@Mexanikus13]

@@ros-almaz эргономика - не про ширину коридоров. Тогда уж у японцев дома - супер эргономичные. Правда все понимают, почему 🤷‍♂️

[@Леонид-ы3ж2р]

Почему так плохо кладка лицевого кирпича выполнена?) кирпич от раствора плохо оттерли, швы ужасно сделанные) Где-то раствор выпирает, Где-то углублен. Каменьщики ужасные)

[@abonentpost]

зато внутри у белого кирпича кладка хорошая.

[@ros-almaz]

кладка была сделана зимой - к сожалению, более проблемно ее делать в это время года.

[@BorzdeG]

скажите, зачем комбинация тёплого пола и радиатора на кухне? Не достаточно ли чего-то одного?

[@Serb0784]

В проеме входной двери видно насколько качественно выполнено утепление. Может я ошибаюсь но если утеплитель горючий то отделка только штукатурка по нему а вент фасады запрешены. И фбс должны раснологатся между двух поясов железобетоных с низу и сверху

[@denk1616]

Это откуда такие секретные знания про ФБС ? ФЛ`ки вам знакомы, например ?

[@abonentpost]

25:15 под верандой можно погреб сделать для хранения овощей.

[@ros-almaz]

можно ;)

[@XXXXXPPPPP]

Неплохой дом)

[@user-p337]

Да

[@ros-almaz]

спасибо! и мне нравится ;)

[@Filchaleks]

Пустотелый кирпич?

[@diaso.4437]

А где территориально вы строите...?

[@amko699]

В этом видео лайк ставить не за что. Я очень огорчен.

[@ros-almaz]

очень ждем ваш ответ - почему?

[@amko699]

@@ros-almaz А потому что не за что ставить лайк. В прошлых видосах я ставил лайки: Лайк за "говноблок", Лайк за слово "пердеж", Лайк за "На этом месте ебнулся". А в этом не за что ставить, или я невнимателен и пропустил изюминку?

[@ilyahellboy4118]

Кран забыл закрыть!) скажите а после блоков фбс и перед цоколем из кирпича не нужно заливать армомояс 30см ?

[@денисибрагимов-щ1м]

Доброго время, а не подскажите какого размера окна на кухне?

[@romanpoliarush7350]

Сдк Алмаз и ваша кепка прям сочетается. Как будто все это придумал человек 70ых годов рождения .

[@ros-almaz]

так и сеть почти ;)

[@sobolev_tam]

историк моды в чате

[@molo4nijmyss]

Окошки не по госту сделаны. СТИЗ А(Б) вам в помощь.

[@sobolev_tam]

стиз - ошибка двухтысячных. Копайте глубже в этом вопросе

[@molo4nijmyss]

@@sobolev_tam работает же!!! И в данном случае не переделывать же все окна.

[@inicolay6516]

26 мин. 3 розетки возле газ трубы. минимум 50 см должно быть.

[@ВасилийВ-и6б]

Как правильно считаются квадратные метры при регистрации дома? Вместе с лестничным маршем и внутренними стенами. Или вы считаете по чистому полу?

[@ИринаКороткова-л4б]

Мы когда вводили дом в эксплуатацию,то в площадь дома считается всё - балконы,террасы,ступени к дому, абсолютно все,а когда делали газ приходил замерщик отопительной площади,вот туда входит только то, что отапливается соответственно. Но лестничный марш считается везде конечно же.

[@ИринаКороткова-л4б]

И когда вводили дом в эксплуатацию,то замеряли размер комнат,то есть стены не считались,но это именно квадратуру,но так же внешне тоже делали замеры

[@TheElfirin]

буроНабивные сваи, их Набивают бетоном, а не забивают, и не заливают.

[@urahara138]

Хотел спросить, а зачем устанавливают такие кривые стекла на окна?

[@ros-almaz]

почему кривые?

[@urahara138]

@@ros-almaz Когда был общий вид дома и пролет камеры, стекла отражали как в комнате приколов. Очень сильно деформировало

[@sudachek]

Почему краны дешманские паячные поставили,они же текут через один

[@abonentpost]

а какие надо?

[@sudachek]

@@abonentpost металлические вполне подошли бы,дом стоит миллионы ,а заказчик лопух раз такую работу принимает.

[@abonentpost]

@@sudachek я почему спрашиваю, мне в частном доме такие пластиковые поставили - пока не текут. Но и прошёл только год.

[@sobolev_tam]

у меня дома такие же)) пластик, пластику рознь)

[@КостяЧердынцев]

А цена примерно какая?

[@Perchuganix]

Обычная планировка, обычного дома

[@sprunsky]

У меня дом 100м2 двухэтажный из силикатного кирпича с подвалом. Газа на 10 тыр в месяц уходит в Ярославле. Тут полагаю что не сильно меньше?

[@hitch-hiker4223]

У меня каркас, 128квм стены 200 перекрытие 250. В самый холодный месяц и 6000тр не выходит. М.О.

[@sprunsky]

@@hitch-hiker4223 6000 на газ? если так то у вас какойто стремный каркасник. Раза в 3 меньше должно быть

[@sobolev_tam]

слишком дорого! У меня 315 кв 11 т.р. с бкн сейчас потребляют.

[@sprunsky]

@@sobolev_tam 11 тыр не мало. Хороший дом 110м2 который я проектировал 1 тыс руб на газ потреблял.

[@alexstam4794]

Навес это позор просто

[@ros-almaz]

почему?

[@sobolev_tam]

ой, все!

[@СергійЗамчій]

У нас , как правило, такие дома обосрали ваши буряты.

[@АнтонАнтон-ю6ш]

Оператор снимать не умеет

[@ros-almaz]

вы видели наши новые ролики?) мы растем и не только в съемке)

[@АнтонАнтон-ю6ш]

@@ros-almaz еще не видел, но посмотрю:)

[@Mexanikus13]

входная лестница - быстро надоест столько ступеней считать. И про ведро с песком у входа не забыть, чтоб посыпать лёд сразу по выходу

[@ros-almaz]

дом не на земле - ступени будут в любом случае)

[@Mexanikus13]

@@ros-almaz есть разница: три ступени или десять? Каждый вход/выход считать ступени. А если коляску закатить? А маленький ребенок (до 3х лет для него ступеньки - препятствие и опасность)

[@ratnikovalexander]

Присобачьте лоску - поручень. где ступеньки крыльца, чтобы мордой на бетон не упасть.

[@ЕвгенийОлейник-ы3ю]

Дизайн дома оставляет желать лучшего.

[@ros-almaz]

спасибо за ваше мнение. что именно не понравилось - рассказывайте))

[@ЕвгенийОлейник-ы3ю]

@@ros-almaz по дизайну это скворечник аляпистый .

[@sobolev_tam]

на вкус и цвет мне вообще брюнетки больше заходят

[@ЕвгенийОлейник-ы3ю]

@@sobolev_tam да, да. У вас так и получается брюнетка снизу, блондинка сверху - получается разврат!

[@Алмаз-ю3ж]

Планировка для моего участка идеальная. Гостиная терасса и детские комнаты с видом на сосновый лес. А хозяйская спальня с видом на шикарный закат...и даже окошко на лестнице покажет не соседей а поле с утренним рассветом. Бл...как жаль что вы не строите в Республике Башкортостан.

[@NikAlexS]

Неплохо) лучше чем у некоторых. Ширина кухни маловато, 4-5 лучше Зачем котельная , если теплый подвал? Там можно всё всё разместить. Не заметил место под кондиционер. Если даже не будет, лучше предусмотреть. Да, крыльцо конечно лучше с навесом. ❗ В подвале нужна вентиляция или окошки для проветривания в двух местах по диагонали. Там обычно копятся тяжёлые газы, в том числе радиоактивный радон. Любое помещение нужно проветривать. При 4-6% содержания углекислого газа в воздухе может случиться отравление, учащается дыхание, падает пульс. При 10-15% возникает реальная угроза для жизни. К трагическим последствиям в подвальных помещениях чаще всего приводят именно накопленные в воздухе ядовитые газы. Будьте бдительны при очередном вскрытии погреба, соблюдайте меры безопасности и берегите себя.

[@НиколайБелов-н5ь]

У нас похожая планировка. За исключение того , что крыльцо закрытое вынесено за основные стены и балкон на 2м этаже так же вынесен наружу и с обратной стороны дома. На первом этаже идёт сначала котельная а за ней санузел. Санузел на 2м этаже с окном. Вход в подвал с улицы. Конструктив тоже похож: фундамент тоже фбс 6ки. Стены 380 мм только из "двушки", утепление 100мм базальт, вентзазор 2 см, фасад красный полуторный магма... Илья озвучьте пожалуйста получившуюся стоимость данного вашего дома.

[@НеПуТеВыЙПуТнИк]

Д поди не меньше десятки

[@НеПуТеВыЙПуТнИк]

Цвет неайс лучше в перемешку

[@ros-almaz]

сейчас модная тенденция

[@vev2711881]

На сколько мне известно, вент. зазор не нужен при утеплении ППС или ЭПСС. Даже вреден в случае пожара, в такой щёлке будет отменная тяга. Понятно, что огню там просто так взяться неоткуда, нор все же логика мне в этом есть. Вентилировать вату смысл есть, тогда и продухи нужны в кладке. А вот с какой целью вентилировать ППС я не понимаю. Объясните, пожалуйста, зачем так сделано? ПыСы: Мне нравится ваш подход, он капитальный и понятный. Без новомодных штучек всяких, когда люди деньги тратят, а потом думают на кой черт они за это платили если не пользуются.

[@luizamur4099]

В гардеробной окно это круто!

[@ros-almaz]

да согласен!

[@Vityusha87]

Отличный дом. 👍 Интересно было бы узнать цену

[@luizamur4099]

Подскажите фирму, где заказываете входные двери. Интересует не оч дорого, но хорошие двери, со стеклом

[@assankozhagaliev9364]

Пожалуста пишите дом сколько на сколько метров?

[@luizamur4099]

Соболев крутой! 😊

[@sobolev_tam]

ой, все))

[@ПриродаПланеты-я4г]

А вы какой фирмы используете газоблоки? И что вы скажете про блоки Aeroc?

[@Alandreei]

Полипропиленовые краны, да? 🗿👍🏿Молодцы!

[@sobolev_tam]

пасибо, бро

[@Gardarika_Maine_Coon]

Bongiorno , строители! Подскажите стоит ли делать скважину и септик зимой? А планировка понравилась)

[@alexandr_avd]

В подвале есть отопление? И что Вы думаете о тёплых полах в подвале, которые можно включать и выключать по необходимости. И ещё целесообразность размещения котельной в подвале?

[@VLADIMIR.S]

Какова примерная стоимость на настоящий момент такого проектного решения?

[@ros-almaz]

На момент строительства, т.е. 2021 год, дом вышел примерно 11 млн рублей :)

[@VLADIMIR.S]

@@ros-almaz то есть сейчас за 17 цена вылезет))

[@NazimOren]

@@ros-almaz ого, ого, ого.

[@NazimOren]

@@VLADIMIR.S угу, угу, угу. :-)))

[@Kuwajka]

А почему часть тёмного кирпича пофелиолетило?

[@Натали-ъ2р]

Какие плиты перекрытия используете и почему?

[@37rus88]

Розетки для гирлянд сверху делают.....

[@ros-almaz]

так тоже делают да)

[@sobolev_tam]

но это не точно)

[@37rus88]

У меня во всех откосах розетки стоят всё равно удлинитель требуется чтобы от гардины до розетки дотянуть питание. На гирлянды как правило китайские имеют вилку у основания центрального провода. Очень удобно вешать гирлянду на гардину На крючки и розетку делать рядом с гардиной чтобы потом модную электро гардину приколхозить и подсоединить к умному дому. ИМХО

[@igors1925]

Можно план этажей?

[@ros-almaz]

есть в видео)

[@molo4nijmyss]

3:06 фура задом на перед едет!!!

[@ros-almaz]

лайк внимательному подписчику))))

[@sobolev_tam]

инвертировась, как у Нолана в Доводе

[@user-mu5bn3gh7s]

Если строить такие дома то оптимальный размер дома это 300 кв.м !!!

[@ros-almaz]

в зависимости от потребностей заказчика)

[@XXXXXPPPPP]

На 2 этаже 5,9 кв метров составляет кладовая. Есть большая гардеробная и огромный санузел, но он один на три спальни, т.е. на 3-5 человек и с утра туда может быть очередь.

[@ros-almaz]

а как на счет второго санузла внизу?))

[@XXXXXPPPPP]

@@ros-almaz все же до второго санузла несколько лестничных пролетов вниз и вверх. Не мой взгляд странно иметь три больших спальни, но один совмещённый санузел на несколько человек

[@denk1616]

@@XXXXXPPPPP в кладовке 2 этажа делается ещё один с/у, вход в сделанный с/у из коридора закрывается и делается из гардеробной. Получается классическая мастер-спальня.

[@АлександрСадовский-ь1е]

А почему всю котельную не перенести в подвал туда где гидроакумулятор?