DZIAŁALNOŚĆ I PODATKI DLA FLIPERÓW | BIZNES | NIERUCHOMOŚCI | WOJCIECH ORZECHOWSKI

Dołącz do nas na największej konferencji skierowanej do inwestorów w nieruchomości ➡️ maraton.wiwn.pl/
Porozmawiajmy ➡️ www.skleprentie...
Spotkajmy się na spotkaniach regionalnych ➡️ skleprentiera....
💰 Chcesz się nauczyć zarabiać na nieruchomościach?
Zdobądź kompleksową wiedzę od A do Z! Zarezerwuj rozmowę z Wojciechem Orzechowskim:
⭐ www.skleprentie...
🎧 Słuchaj jako Podcast na Spotify, Apple Podcasts, Google Podcasts itd.
Subskrybuj mój kanał.
🔔 Kliknij dzwoneczek, aby otrzymywać info o nowościach!
📚 Kup moje książki „Wszystko o flipach” i „Zarabiaj na Nieruchomościach”: www.skleprentie...
🎧 SPOTIFY ► open.spotify.c...
🎧 GOOGLE PODCASTS ► podcasts.googl...
🎧 APPLE PODCASTS ► podcasts.apple...
Zobacz rozmowy z inwestorami:
1. Zostawił korporację i zaczął zarabiać na nieruchomościach - #01 Dariusz Donat. • Zostawił korporację i ...
2. Biznes i nieruchomości - na dwóch nogach do wolności finansowej - #02 Adam Grzymski. • Biznes i nieruchomości...
3. Informatyka i nieruchomości - droga Artura do wolności finansowej - #03 Artur Nowak. • Informatyka i nierucho...
4. Inwestowanie jako dodatek do core biznesu. #04 Kamil Lesiuk. • Inwestowanie jako doda...
5. Jak połączyć inwestowanie z pośrednictwem? #05 Adam Jarysz • Jak połączyć inwestowa...
6. Przepis na sukces: UCZCIWOŚĆ, RZETELNOŚĆ I DETERMINACJA #06 Danuta Prochalska • Przepis na sukces: UCZ...
7. Wrócił z Francji dla nieruchomości... I zarobił 185 tys. na mieszkaniu. #07 Łukasz Masalon • Wrócił z Francji dla n...
8. Od 1 mln zł długu do ponad 400 najemców #08 Mariusz Stężały • Od 1 mln zł długu do p...
9. "W 2021 roku nie będzie spadku cen nieruchomości!" #09 Paweł Albrecht • "W 2021 roku nie będzi...
10. Zrobił 30 inwestycji na mieszkaniach (Flipów) w rok! #10 Alexander Weiss • Zrobił 30 inwestycji n...
11. 55 000 zł zysku na pierwszym mieszkaniu! #11 Konrad Rusiecki • Video
12. Zrobił 13 Flipów z wysokimi stopami zwrotu #12 Kamil Wiśniewski • Zrobił 13 Flipów z wys...
13. Prowadził 21 inwestycji (Flipy) jednocześnie! #13 Dariusz Kusper • Prowadził 21 inwestycj...
14. 15 inwestycji w 1,5 roku! 8 sprzedanych i 7 w trakcie #14 Jacek Kłosiński • 15 inwestycji w 1,5 ro...
Zobacz wideo: 5 przemyśleń: Dlaczego ceny nieruchomości dalej będą rosły? • 5 przemyśleń: Dlaczego...
Zobacz także te filmy:
1. Jak negocjować ceny nieruchomości? • Jak negocjować ceny ni...
2. Wzrost stóp procentowych - co z Twoją ratą kredytu? • Wzrost stóp procentowy...
3. 10 najważniejszych zasad ułatwiających inwestowanie • 10 najważniejszych zas...
4. Wcześniejsza spłata kredytu - a co z moim zyskiem? • Wcześniejsza spłata kr...
5. Wyremontowali ruderę i zarobili ponad 80 000 zł! • Wyremontowali ruderę i...
6. Tego nie zrobisz, tego nie wypada - Co jest Twoją blokadą? • Tego nie zrobisz, tego...
7. Zaplanuj swoje życie - zasada 2 minut • Zaplanuj swoje życie -...
8. Boisz się, że Ci się nie uda? Strach przed niepowodzeniem • Boisz się, że Ci się n...
9. Działalność gospodarcza czy spółka z o.o. przy inwestowaniu w nieruchomości • Działalność gospodarcz...
10. Rumia - 60 000 zł zysku na pięknym mieszkaniu! • Rumia - 60 000 zł zysk...
WWW ► wojciechorzech...
KONTAKT ► [e-mail]
FACEBOOK ► / warsztaty.inwestowania
INSTAGRAM ► / wojtek_wiwn.pl

[@pawedudek7602]

Składka zdrowotna przy JDG powoduje, że ta forma działalności nie nadaje się do flipowania. Przykład: Flip "na brudno" czyli bez remontu. Kupuję mieszkanie w marcu za 200k i sprzedaję w maju za 220k. Załóżmy dla uproszczenia, że to moje jedyne przepływy pieniężne z działalności w tych okresach. Zatem w marcu mam koszty na 200k i płacę minimalną składkę zdrowotną. Super. Jednak w maju mam przychód na 220k który JEST JEDNOCZEŚNIE moim dochodem bo nie mogę go według metodologii ZUSowskiej liczenia składki zdrowotnej obciążyć kosztem zakupu mieszkania na kwotę 200k bo koszt był w innym miesiącu. Zatem dla ZUSu mam w Maju dochód na 220k od którego muszę odprowadzić 4.9% co daje kwotę 10.780 zł co jest kompletną bzdurą bo mój faktyczny dochód z tej transakcji wyniósł 20k minus podatek, koszty notariusza i inne. Zatem efektywna składka zdrowotna powinna być liczona od kwoty mniejszej niż 20k a nie od 220k. Oczywiście przy rozliczeniu rocznym składki zdrowotnej wyjdzie mi w ZUSie nadpłata którą ZUS mi zwróci ale DOPIERO w sierpniu następnego roku. Zatem przy tej działalności większość zysku mrozimy w ZUSie na nieoprocentowanym koncie na okres od 8-20 miesięcy w zależności w którym miesiącu zrobiliśmy transakcję. Masakra jakaś. Rozwiązaniem jest spółka z o.o. ale tutaj musisz już mieć wspólnika co bywa kłopotliwe. Założysz jednoosobową sp z o.o. to płacisz wszystkie ZUSy tak samo jak przy JDG. Tak źle i tak nie dobrze.

[@WojciechOrzechowski]

Prawda

[@pablolinda4671]

A jak ktoś już jest na etacie to musi płacić druga składkę zdrowotną ?

[@katarzynaszulc5221]

​​@@pablolinda4671niestety tak :/

[@pawedudek7602]

@@pablolinda4671 Z ego co wiem to tak.

[@Alf7Red]

@@pablolinda4671 Tak, przy etat+jdg drugą składkę zdrowotną tak. Przy etat+spzoo nie.

[@Wynajmistrz]

Wojtek, fajny film :-) Z naszego doświadczenia, w praktyce obecnie wybór sprowadza się do dwóch opcji: JDG na liniówce albo sp. z o.o. (czasami, dla nielicznych, na CIT estońskim). Po Polskim Ładzie sp. z o.o. staje się coraz częściej wybieraną opcją.

[@WojciechOrzechowski]

Na prawdę to duży zaszczyt dla mnie Wasz komentarz pod tym filmem. Osobiście polecam Grzegorz Was = @Wynajmistrz do konsultacji w sprawach podatkowych przy inwestycjach w nieruchomości :)

[@Wynajmistrz]

@@WojciechOrzechowski dziękujemy za polecenia! :-)

[@K1re2]

Pomocny odcinek, dzięki:)

[@klaudiuszolejniczak2495]

Warto zamieścić ten temat w szkoleniach , to podstawa po pierwszych flipach jak uchronić nasze pieniądze przed podatkami.

[@WojciechOrzechowski]

oczywiście na Warsztatach bardzo dokładnie omawiamy te zagadnienia

[@pablolinda4671]

1