Działania rządu i konsekwencje na rynku nieruchomości - analiza 2024 cz. 1. Robert Jarczyński #13

[@theilwade7403]

Zawsze miło jest usłyszeć Twoją przemyślaną i logiczną analizę. Nie interesuje mnie byczy rynek czy niedźwiedzi. Handluj niewielkim procentem swojego portfela, zamiast wchodzić i wychodzić co kilka tygodni, starając się ustalić czas, w którym handel na rynku przebiegł dla mnie gładko, ponieważ udało mi się zebrać ponad 8,4 BTC, kiedy zaczynałem od 3 BTC w ciągu zaledwie kilku tygodni, wdrażając codzienny handel Nolana Mylesa sygnały i wskazówki....

[@dylanfoster-ol7zj]

Gdybym sam tego nie doświadczył, powiedziałbym, że to wszystko kłamstwa, ale dokonałem wypłat kilka dni temu i to jedyna rzecz, którą znajduję u innych brokerów i jest to niemożliwe, ale pan Nolan sprawia, że jest to możliwe… .. To było takie magiczne, kiedy otrzymałem pieniądze

[@catherinelyng1353]

Moja historia i doświadczenia z Nolanem Mylesem nie są zwykłą historią. To znaczy, nie było łatwo się tu dostać pomimo jego pomocy, ale ostatecznie udało mi się wyjść ze wspaniałym zwycięstwem

[@theilwade7403]

Nolan aktywny przez TE L E G R AM........

[@theilwade7403]

Jest na Telegramie.....

[@theilwade7403]

@Nolanmyles

[@bartekkbartekk7015]

Bardzo ciekawy materiał. Godzinka zleciała nawet nie wiem kiedy

[@leszekmajsterkowicz]

Mam nadzieję, że Panowie nakręcicę podobny odcinek za 1 i za 2 lata, żeby pokazać, że mieliście rację. Bo 12 lat na rynku, oznacza, ze nie mieliscie okazji przezyc zadnego powazniejszego kryzysu w nieruchomosciach. A to wlasnie w trakcie kryzysu bedzie widac, kto był bez majtek ;)

[@develocus.zarzadzanie.najmem]

Ok a jaką Ty przewidujesz przyszłość w nieruchomościach?

[@leszekmajsterkowicz]

Z uwagi na to, że w naszym kraju jest to rynek sterowany też politycznie, to nie da się tego dobrze przewidzieć. Nominalnie ceny będą rosły, bo taka jest natura. Tak samo jak to, że chleb będzie drożał, no bo wszystko nominalnei pojdzie w górę. Mnie interesuje bardziej to, czy REALNIE nieruchomości będą drożały. Osobiscie nie do konca w to wierzę i jestesmy pewnie na etapie przed ostatnią górką. Spodziewam się jeszczze jednego szybkiego i solidnego wzrostu, bo kazda FALA musi zostać wykończona HYPEM. Ale jak to mówią, kiedy leje się krew, trzeba kupowac, kiedy wszyscy są chciwi, trzeba sprzedawać. Ja juz zmniejszam zaangazowanie w nieruchomosci (chociaz to jest zupelnie inna skala niz Wasza). Wzrost realnych wynagrodzen jest powodowany wzrostem minimanej krajowej. Poza tym, tych wzrostów nie widac, a juz juz na pewno nie w branzy IT, ktora ostatnio ma nawet klopoty. A to wlasnie IT, prawnicy, lekarze i inne wolne zawody lokowaly srodki w nieruchomosciach. Nie byl to nauczyciel czy sprzątaczka, ktora cieszy sie, ze w koncu mogla kupic swoje, zamiast wynajmowac. Czesc moich najemcow wyraznie powiedziala, ze kupila dzialke za miastem i za cenę malego mieszkania w duzym miescie, mogla wybudowac 3 razy wieekszy dom. I czuję, ze ta tendencja bedzie się utrwalac, tzn. odplyw z miast na wieś (praca zdalna to ułatwia). Ceny dzialek poza miastami to 100-300 tys, do tego budowa domku 70m2 to 350 tys. A wiec za 500-600 tys masz 4 duze pokoje, wlasną dzialkę, garaz, warsztat i ciszę. A dojazd pociagiem spod Wawy to 30-40 min, tyle samo co autobusem z wielu dzielnic Warszawy czy Krakowa do centurm miasta. Sam czekam na kolejny program rządowy MnS, ale glownei po to, by upłynnic kolejne mieszkanie. Bo najlatwiej sprzedawac, gdy jest duzy popyt i hype. Kupowanie bylo dobre w 2010-2015, kiedy panowal jeszcze strach na rynku i moglem godzinami wybierac mieszkanie z oferty. @cus.zarzadzanie.najmem Tak czy owka, życzę wszystkim powodzenia w biznesie, bo to najważniejsze, byśmy wszyscy mogli uczciwie zarabiać i powiększać kapitał.

[@ukaszk3628]

Bańka nie bańka ryzyka zawsze są. Łatwo powiedzieć a przyszłości nikt nie zna przy drugiej fali inflacji jak wystrzeli i stopy będą po 10% to nie wiem czy rynek to udźwignie, a zawsze jakieś prawdopodobieństwo jest.

[@develocus.zarzadzanie.najmem]

Zgadza się, czas wszystko zweryfikuje. Co z drugiej strony nie znaczy że warto czekać aż ceny spadną tylko analizować, liczyć i działać. Nawet jak spadnie to w długim terminie wzrośnie

[@ukaszk3628]

@@develocus.zarzadzanie.najmem

[@ukaszk3628]

@@develocus.zarzadzanie.najmem to nie ma znaczenia czy w długi terminie urośnie jak kredyt ludzi dobije. Chociaż pewnie i tak będą cała winę przerzucać na banki. A państwo wakacje kredytowe da.

[@ukaszkrzyzanowski1379]

Ciekawy materiał!

[@iwonakb8757]

👌

[@grzegorzslusarczyk9401]

Super gosc

[@MilenaPilipczuk]

A co jak będzie kataster?. Wtedy bekną qlasciciele wielu mieszkan inwestycyjnie kupowanych 😅

[@annmich7384]

Kataster zapłaci najemca 😉 jak np. w USA lub innych krajach święta 😅🤣🤣

[@develocus.zarzadzanie.najmem]

Pewnie wtedy w pierwszym roku poczują to właściciele a sukcesywnie z roku na rok odczują to najemcy na których przerzuci się podatek. Czyli ceny najmu dalej wzrosną. Poczytaj na temat przerzucalnosci podatku - jest opisanych wiele przypadków praktycznych jak to się odbywa

[@Polonia2023]

A ja się zakładam, że ceny nie będą już rosnąć. Minister Infrastruktury już powiedział, że projekt programu MnS ulegnie zmianom, czyli będzie mniej szczodry dla beneficjentów.

[@develocus.zarzadzanie.najmem]

Myślę że ten program to tylko jeden z czynników popytowych, który będzie miał wpływ, ale bez niego też uważam że ceny dalej będą rosły, może trochę wolniej. Czas pokaże

[@rs791]

Ale Łeb .

[@mrk9253]

Ale chytruski 😂